HCL 183/2026 adoptată

MUNICIPIUL ZALĂU cojsrsrLrujL locai. 450016 - Zalău, Piaţa luliu îvîaniu nr.3. Judeţul Sălaj Telefon: (40)/260/610550 Fa5{.C40)/260/661869 http ://www. zalausj.ro e-mail: [email protected] HOTĂRÂREA NR. 183 din 25 iunie 2026 privind aprobarea efectuării demersurilor necesare extinderii Cimitirului Municipal Zalău, respectiv achiziţionarea de către Municipiul Zalău, în domeniul privat, a unor terenuri situate limitrof Cimitirului Municipal, identificate prin Planul Urbanistic Zonal pentru extinderea cimitirului ortodox din municipiul Zalău cu modificare U.T.R. din S. V, cu funcţiunea de zona de gospodărire comunală - cimitir (G.C.) Consiliul Local al Municipiului Zalău, Având în vedere : . -Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Zalău nr. 49924 din 19.06.2026 şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei patrimoniu, al Direcţiei administraţie publică şi al Direcţiei economice nr. 49934 din 19.06.2026; -Avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Zalău; -Adresa S.C Citadin Zalău S.R.L nr.207 din 11.01.2023 prin care solicită adoptarea măsurilor necesare pentru extinderea cimitirului municipal întrucât mai sunt disponibile 80 de locuri duble pentru amenajare morminte; -Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Zalău nr.248 din 26.09.2024, privind aprobarea documentaţiei de urbanism „Plan Urbanistic Zonal pentru extinderea cimitirului ortodox din municipiul Zalău cu modificare U.T.R. din S. V. (zonă de protecţie) în zonă de locuire”', Văzând concluziile Raportului de evaluare nr.325/07.04.2026 înregistrat la Primăria Municipiului Zalău sub nr.32858/22.04.2026, întocmit de Albev Global EPI S.R.L. prin evaluator autorizat ANEVAR; Văzând dispoziţiile art.5 alin.(2), art.7 şi art.lO alin.(2) din Legea nr.102/2014 privind cimitirele, crematoriile umane şi serviciile funerare. în conformitate cu prevederile art.557 alin.(l) şi art.1650 din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, precum şi în conformitate cu prevederile art.29 lit.a din Legea nr.98/2016 privind achiziţiile publice. în baza prevederilor art.l alin.(2), art.129 alin.(l), art.139 alin.(2), art.196 alin.ţl) lit. a, art.354, art.355 din O.U.G nr.57/2019 privind Codul administrativ. HOTĂRĂŞTE Art.l. Însuşirea Raportului de evaluare întocmit de un evaluator autorizat ANEVAR, pentru imobilele terenuri identificate prin Planul Urbanistic Zonal pentru extinderea cimitirului ortodox din municipiul Zalău cu modificare U.T.R. din S. V. (zonă de proiecţie) în zonă de locuire, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Zalău nr.248 din 26.09.2024, cu funcţiunea de zonă de gospodărire comunală - cimitir (G.C.), imobilele fiind necesare extinderii Cimitirului Municipal Zalău, conform căruia-valoarea terenului este de 175,82 lei /mp (fără TVA), raport de evaluare ce constituie Anexa 1 la prezenta hotărâre. Art.2. Aprobarea efectuării demersurilor în vederea achiziţionării de către Municipiului Zalău, în domeniul privat, a unor terenuri în suprafaţă totală de 15430 mp, necesare extinderii Cimitirului Municipal Zalău, având funcţiunea de zonă de gospodărire comunală - cimitir (G.C.) conform Planului Urbanistic Zonal pentru extinderea cimitirului ortodox din municipiul Zalău cu modificare U.T.R. din S.V (zonă de protecţie) în zonă de locuire aprobat prin HCL nr. 248 din 26.09.2024, identificate astfel: a) imobil cu nr. Cadastral 79004 în suprafaţă de 1040 mp provenit din dezmembrarea terenului înscris în Cartea Funciară nr. 68443 Zalău, conf Referat de admitere OCPl nr. 8290/2025, de la proprietarul tabular, dl. Marchiş Augustin şi dna. Marchiş Lucia;  b) imobil cu ,nr. Cadastral 79008 în suprafaţă de 1313 mp provenit din dezmembrarea terenului înscris în Cartea Funciară-.nr, 58061 Zalău, conf. Referat de admitere OCPl nr. 8381/2025, de la proprietarul tabular, dl. Crişan Tilîcă; c) imobil cu nr. Cadastral 80338 în suprafaţă de 1993 mp provenit din dezmembrarea terenului înscris în Cartea Funciară nr. 59609 Zalău, conf Referat de admitere OCPI nr. 7712/2026, de la proprietarul tabular, dl. Prodan George - Liviu; d) imobil identificat în Cartea Funciară nr. 77155 cu nr. Cadastral 77155 în suprafaţă de 500 mp, de la proprietarii tabulari, Blaga Gheorghe, Blaga Cornel, Pop Maria, Blaga Florica, Blaga Florin, Paşca Maria Monica, Mureşan Rodica; f) imobil cu nr. Cadastral 79006 în suprafaţă de 1455 mp provenit din dezmembrarea terenului înscris în Cartea Funciară nr. 59028 Zalău, conf Referat de admitere OCPl nr. 8383/2025, de la proprietarii , tabulari Macarie Nicolae şi Macarie Maria; g) imobil cu nr. Cadastral 79698 în suprafaţă de 2306 mp provenit din dezmembrarea terenului înscris în Cartea Funciară nr. 58980 Zalău, conf Referat de admitere OCPl nr. 44259/2025, de la proprietarii tabulari Oprea Vasile Costel şi Oprea Adriana Mirela; h) imobil cu nr. Cadastral 79076 în suprafaţă de 197 rtip provenit din dezmembrarea terenului înscris în Cartea Funciară nr. 75624 Zalău, conf Referat de admitere OCPl nr. 11693/2025, de la proprietarii tabulari Stanciu Lucian Florin şi Stanciu Ancuţa Nicoleta; i) imobil cu nr. Cadastral 78996 în suprafaţă de 6626 mp provenit din dezmembrarea terenului înscris în Cartea Funciară nr. 68734 Zalău, conf Referat de admitere OCPl nr. 8290/2025, de la proprietarii tabulari Szabo Istvan si Probst lldiko; Art.3. Se desemnează reprezentaţii Consiliului Local al Municipiului Zalău în Comisia de negociere a preţului de cumpărare a imobilelor identificate la art. 2, astfel: 1. FORŢ CĂLIN-CRISTIAN - consilier local, preşedinte, 2. FAZAKAS NICOLAE - consilier local, membru, 3. BÂGĂREAN MONICA - consilier local, membru, 4. JUNCU ANDREEA-IOANA consilier local, membru, 5. TAKACS ZOLTAN consilier local, membru. Secretariatul tehnic al comisiei de negociere va fi asigurat de Direcţia Patrimoniu din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Zalău. Art.4. Rezultatul negocierii privind preţul de achiziţie se va supune aprobării Consiliului Local al Municipiului Zalău, dată la care vor fi identificate şi resursele financiare necesare achiziţiei, precum şi condiţiile, modalitatea şi termenele de plată. Art.5. Se mandatează Primarul municipiului Zalău ca la rândul său, prin împuternicire, să desemneze consilierul juridic delegat să semneze în numele şi pe seama Municipiului Zalău contractul de vânzare-cumpărare, în formă autentică, în condiţiile aprobate prin prezenta hotărâre. Art.6. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia economică. Direcţia patrimoniu. Direcţia administraţie publică. Art.7. Prezenta hotărâre se comunică cu: -Instituţia Prefectului - judeţul Sălaj; -Primarul municipiului Zalău; -Direcţia administraţie publică; -Direcţia patrimoniu. Direcţia economică. Direcţia tehnică; PREŞEDINTE DE ŞEDIN^^^^^\ r CONTRASEMNEAZĂ, Offlr ristian For/ cY SECRETAR GENERAL: Marina-Bianc^azacaş N OAP/SJ/MC-4 ex  st> SC ALBEV GLOBAL EPI SRL înregistrare: 325 / 07.04.2026 Anexa nr_^ Consiliului Local al Munlcipwlui Zalău nr din^jTo^.AZg 4 RAPORT DE EVALUARE A PROPRIETĂŢILOR IMOBILIARE DE TIP "TERENURI INTRAVILANE" ; , situate in localitatea Zalău, FN, judeţul Salaj, . pentru - EXTINDERE A CIMITIRULUI MUNICIPAL - Suprafaţa totală terenuri = 15.430 mp SCOPUL EVALUĂRII INFORMARE; VALOARE DE PIAŢA DATA EVALUĂRII 07.04.2026 PROPRIETARI PROPRIETARI MULTIPLI, conform Cf-uri anexate DESTINATAR MUNICIPIUL ZALĂU, CIF: 4291786 CLIENT MUNICIPIUL ZALĂU, CIF: 4291786 /  i.. 44-,-- SC ALBEV GLOBAL EPl SRL 1 PARTEA TNTÂI - INTRODUCERE 1.1 SINTEZA EVALUĂRII Numele clientului MUNICIPIUL ZALĂU CIP; 4291786 Data evaluării 07.04.2026 Tipul proprietăţilor 8 loturi de teren intravilan, in suprafaţa totală de 15.430 mp propuse pentru - extinderea cimitirului municipal. Suprafeţe terenuri: 6.626 mp teren intravilan - , 1.455 mp teren intravilan 2.306 mp teren intravilan 1.993 mp teren intravilan 500 mp teren intravilan 1.313 mp teren intravilan 1.040 mp teren intravilan 197 mp teren intravilan Conform referatului de admitere (dezmembrare imobil) emis de ANCPI cerere nr. 8290/17.02.2025 imobilul de 6.626 mp a fost dezmembrat din CF 68734 Zalău şi i-a fost atribuit nr. cad. nou 78996. Conform referatului de admitere (dezmembrare imobil) emis de ANCPI cerere nr. 8383/18.02.2025 imobilul de 1.455 mp a fost dezmembrat din CF 59028 Zalău şi i-a fost atribuit nr. cad. nou 79006. Conform referatului de admitere (dezmembrare imobil) emis de ANCPI cerere nr. 44259/01.09.2025 imobilul de 2306 mp a fost dezmembrat din CF 58980 Zalău şi i-ă fost atribuit nr. cad. nou 79698. Conform referatului de admitere (dezmembrare imobil) emis de ANCPI cerere nr. 7712/09.02.2026 imobilul de 1.993 mp a fost dezmembrat din CF 59609 Zalău şi i-a fost atribuit nr. cad. nou 80338. Imobilul de 500 mp intabulat în CF 77155 Zalău având nr. cad. 77155 se expropriază în întregime. Conform referatului de admitere (dezmembrare imobil) emis de ANCPI cerere nr. 8381/18.02.2025 imobilul de 1.313 mp a fost dezmernbrat din CF 58061 Zalău şi i-a fost atribuit nr. cad. nou 79008. Conform referatului de admitere (dezmembrare imobil) emis de ANCPI cerere nr. 8378/18.02.2025 imobilul de 1.040 mp a fost 4 Pagina 2 | 85 ' l.  SC ALBEV GLOBAL EPI SRL dezmembrat din CF 68443 Zalău şi i-a fost atribuit nr. cad. nou 79004. - Conform referatului de admitere (dezmembrare imobil) emis de ANCPI cerere nr. 11693/05.03.2025 imobilul de 197 mp a fost dezmembrat din CF 75624 Zalău şi i-a fost atribuit nr. cad. nou 79076. Hotărârea nr.248/26.09.2024 a Consiliului local al municipiului Zalău; Certificatul de înregistrare fiscală a Municipiului Zalău, CIF 4291786; Adresa nr. 70168/09.09.2025 emisă de Primarul municipiului Zalău; Certificat de urbanism nr.852/22.08.2023 eliberat de Primarul municipiului Zalău; Certificat de urbanism nr.173/26.02.2025 eliberat de Primarul municipiului Zalău; Memoriu tehnic întocmit de S.C. PROIECT M EVOSTRUCT SRL; Plan de amplasament şi delimitare a imobilului întocmit de Sofron Mihai Sebastian; Plan de amplasament şi delimitare a imobilului întocmit de Bogdan Vlad Cătălin; Plan de amplasament şi delimitare a imobilului întocmit de Breje Alin Adrian; Extrase de plan cadastral pentru cele 8 imobile; Extras de carte funciară 68734 Zalău din data de 17.10.2025, cerere ANCPI nr. 54378; Extras de carte funciară 59028 Zalău din data de 17.10.2025, cerere ANCPI nr. 54379; Extras de carte funciară 58980 Zalău dm data de 17.10.2025, cerere ANCPI nr. 54383; Extras de carte funciară 59609 Zalău din data de 09.02.2026, cerere ANCPI ru. 7693; Extras de carte funciară 77155 Zalău din data de 17.10.2025, cerere ANCPI nr. 54394; Extras de carte funciară 58061 Zalău din data de 17.10.2025, cerere ANCPI nr. 54397; Extras de carte fundară 68443 Zalău din data de 17.10.2025, cerere ANCPI nr. 54415; Extras de carte funciară 75624 Zalău din data de 17.10.2025, cerere ANCPI nr. 54401. Adresa proprietăţilor Localitatea Zalău, str. Crângului, FN, Jud. Salaj. (Imobilele au fost identificate in baza numărului cadastral si a planului de situaţie) ' Pagina 3 | 85  SC ALBEV GLOBAL EPI SRL Suprafaţă teren CF din care se Suprafaţa din CF propusă pt Nr.crt. Proprietari Sr, cadastral vechi Nr. cadastral nou dezmembrează vechi / mp extinderea cimitirului / nip Szabo Istvan 1. 68734 Zalău cad:68734 cad.78996 17048 6626 Pi'obst Ildiko Macarie Nicolac 2. 59028 Zalău cad:S9028 cad.79006 1700 1455 Macarie Maria Oprea Vasllc Costel 3. 58980 Zalău cad:58980 cad.79698 7027 2306 Oprea Adriaiaa Mirela 4. Pnadan Gheorghe Llviu 59609 Zalău cad:59609 cad.59609 6472 1993 Blaga Qu*orghe Blaga Cornel . Pop Maria 5. Blaga Florica 77155 Zalău cad:77155 cad.77155 500 . 500 . Blaga Florin Paşca Maria Monlca Mureşan Rodica 6. Criţan Ţilică 58061 Zalău cad:58061 cad.79008 2000 1313 ' Marchiş Augustln 7. 68443 Zalău cad:68443 cad.79004 1589 1040 Marchlţ Luda Stanciu Lucian Florin 8. 75624 Zalău cod:75624 cad. 79076 1822 197 Sţandu Anaiţa Nlcoleta TOTAL 15.430 Utilizarea actuala a Terenurile identificate cu nr cad nou: 78996, 79006, 79692^ 59609, 77155, imobilelor. 79008, 79004, 79076 sunt terenuri intravilane fara construcţii având categoria de folosinţă curţi construcţii, livada, arabil, fâneaţă, vie, neproductiv. Ocupanţi: Proprietar: Chiriaş: Libera ^ Suprafeţe (mp) Teren St: 15.430 mp intravilan Descrierea zoriei si a amplasamentului Parcele de teren propuse pentru extinderea cimitirului municipal sunt Se vor urmări eventuale situate pe strada Crângului, FN, in proximitatea dmitiruui. menţiuni referitoare Ia posibile contaminări existente in zona. De ex. amplasarea in vecinătatea gropilor de gunoi, a instalaţiilor industriale Pagina 4 | 85 1  SC ALBEV GLOBAL EPI SRL i poluante (betoniere, balastiere, etc.) A sau in zone cu poluare recunoscuta si declarata in mod oficial; V • * îi'-'ţ '■Mi Q .0 > 0 Terenul in suprafaţa de 6.626 mp teren intravilan, având nr. cad. 78996 dezmembrat din CF 68734, in PAD identificat ca si lot 2 şi este localizat lângă cimitirul municipal Zalău. Terenul in suprafaţa de 1.455 mp teren intravilan, având nr. cad. 79006 dezmembrat din CF 59028, in PAD identificat ca si lot 1 şi este localiza [...]