HCL 177/2014 Zalău adoptată

MUNICIPIUL ZALĂU CONSILIUL LOCAL 4500165 - Zalău, Piaţa luliu Maniu nr.3, Judeţul Sălaj Telefon: (40)/260;5 10550 Faz. (4031260166 18653 http :fiarazrw. zalausj.ro e-mail: primaria zalausj. ro HOTĂRÂREA NR.177 din 14 iulie 2014 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „AMPLASARE MONUMENT DE F OR PUBLIC ÎNCHINAT MEMORIEI EROILOR REVOLUȚIEI DIN 1989” Consiliul local al municipiului Zalău; Având în vedere: - Referatul Directiei de Urbanism —Arhitect sef nr. 23.773 din 8.05.2014; - prevederile art.25.48,56 alin.6 ale Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările ulterioare; - Certficatul de urbanism nr.1006/9.10.2013, Documentatia tehnica de urbanism PUD „Amplasare monument de for public închinat memoriei eroilor revoluţiei din 1989 ”, Avizele obtinute pentru documentatia tehnica de urbanism PUD „Amplasare monument de for public închinat memoriei eroilor revoluţiei din 1989”, Studiul de oportunitate întocmit pentru elaborarea documentatiei PUD, În conformitate cu prevederile Legii nr. 52 din 21 ianuarie 2003 republicată privind transparenţa decizională în administraţia publică, În baza art.36 alin.2 lit.e şi alin.5 lit c şi ale 45 alin.2 lit.e din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată; HOTĂRĂȘTE Art]. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu „Amplasare monument de for public închinat memoriei eroilor revoluţiei din 1989 * - Anexa | ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, documentatie de urbanism elaborată de Municipiul Zalău si întocmită de Biroul Individual de Arhitectură Zebacinschi Corneliu . Art.2. Perioada de valabilitate a documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu „Amplasare monument de for public închinat memoriei eroilor revoluţiei din 1989 ”, este de 12 luni de la data aprobării . Art.3.Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Directia de Urbanism - Arhitect sef. Art.4.Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Sălaj - Primarul municipiului Zalău - Direcţia Administraţie Publică Locală, Directia patrimoniu - Directiei de Urbanism —Arhitect sef - publicare M.O. al judeţului, presa locală, site, afişare la sediu - beneficiar PREŞEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZĂ, SECRET Ai Potroxiţă Steli: LA DAPL/A [9/4 EX. DOCUMENTAȚIE TEHNICĂ PENTRU PLAN URBANISTIC DE DETALIU DENUMIREA LUCRĂRII: ÎNTOCMIRE PLAN URBANISTIC DE DETALIU “AMPLASARE MONUMENT DE FOR PUBLIC ÎNCHINAT MEMORIEI EROILOR _REVOLUȚIEI DIN 1989" LOCALITATEA: Zalau, Bdul Mihai Viteazu, Zona intrare in Parcul Central Municipal, jud. Salaj BENEFICIAR: MUNICIPIUL ZALAU Zalau, Piata luliu Maniu, nr. 3, jud. Salaj PROIECTAT BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA „CORNELIU ZEBACINSCHI” B-dul Mihai Viteazul, nr. 16.01/5, 450025, Zalău, Sălaj, Tel. 0747112340 CIF: 26470065/02.02.2010 Proiect Nr. 766/2013 CONTRA SEMNEAZA SEC POTR sorov tt ALIAN FIS PROIECT NR.766/2013 BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA CORNELIU Z B-dul M. ViteazulOhr. 8401/5, 450025 /ZALĂU, FOAIE DE CAPĂT 1. DENUMIREA LUCRĂRII: ÎNTOCMIRE PLAN URBANISTIC DE DETALIU _ “AMPLASARE MONUMENT DE FOR PUBLIC INCHINAT MEMORIEI EROILOR REVOLUȚIEI DIN 1989” 2. ADRESA: Zalau, Bdul Mihai Viteazu, Zona intrare in Parcul Central Municipal, jud. Salaj 3. BENEFICIAR: MUNICIPIUL ZALAU Zalau, Piata luliu Maniu, nr. 3, jud. Salaj PREȘEDINTE DE ŞEDINŢA 4. PROIECT NR.: 766/2013 5. DATA: Aprilie 2014 E [ SEG A NR POTROV/ȚĂ STELIAN PROIECT NR.766/2013 BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA CORNELIU ZEBACINSCHI B-dul M. Viteazul, nr. 16/01/5, LISTA ŞI SEMNĂTU PROIECTANȚILOR ÎNTOCMIRE PLAN URBANISTIC DE DETALIU “AMPLASARE MONUMENT DE FOR PUBLIC INCHINAT MEMORIEI EROILOR REVOLUȚIEI DIN 1989” 1. ARH. CORNELIU ZEBACINSCHI SEF PROIECT 2. ARH. CORNELIU ZEBACINSCHI BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA „CORNELIU ZEBACINSCHI” B-dul M. Viteazul, nr. 16/01/5, 450025, ZALĂU, jud. SĂLAJ 3. TOPOGRAF URECHE IOAN Aut. Seria SJ, Nr. 053/2003 RIDICARI A TOPOGRAFICE. si 4. ING. CRISAN RODICA INSTALATII EDILITARE ....... PA... LE NTRASEMNEAZĂ SEC, i FAR TROV/ȚĂ STELIAN PROIECT NR.766/2013 BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA CORNELIU ZEBACINSCHI B-dul M. Viteazul, n 450025, ZALĂU, j ARMITECTURA CORNELIU. BACINSCH ZEBA A 7 CIF 26470065 BORDEROU DENUMIREA LUCRĂRII: ÎNTOCMIRE PLAN URBANISTIC DE DETALIU “AMPLASARE MONUMENT DE FOR PUBLIC ÎNCHINAT MEMORIEI EROILOR REVOLUȚIEI DIN 1989” BENEFICIAR: MUNICIPIUL ZALAU Zalau, Piata luliu Maniu, nr. 3, jud. Salaj 1. PIESE SCRISE ANEEA la HCL Bla, 1.1. Foaie de capat PREȘEDINTE DE ȘEDINŢ, ȚĂ | 1.2. Lista de semnaturi Birsau 1.3. Borderou piese scrise şi desenate |— Loc 1.4. Memoriu PUD a 2. PIESE DESENATE 2.1. Plan de încadrare in zona scara 1:20005 2.2. Planşall, Situatie existentă scara 1:500 PI.U.02 2.3. Planşalil, Reglementări urbanistice scara 1:500 PI.U.03 2.4. PlanşalV Reglementari echipare edilitara scara 1:500 PI.U.04 2.5. PlanşaV Obiective de utilitate publica scara 1:500 PI.U.05 2.6. Sectiune caracteristica 1-1 prin teren situatia existenta şi proiectata scara 1:250 PI.U.06 2.7. Sectiune caracteristica 2-2 prin teren situatia existenta şi proiectata scara 1:350 PI.U.07 ONTRASEMNEAZĂ Întocmit: SEC AR arh. Corneliu Z POTROVIȚA STELIAN PROIECT NR.766/2013 BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA ANEXA __ la HCL AZ 2.|2/4 „CORNELIU ZEBACINSCHI” 16/01/5, PEgEDIE, DE ŞEDINŢĂ | 400 A CI PNRĂLAI CONTRASEMN BAZĂ 1. Introducere SEGRETAR 1.1. Date de recunoaştere a documentaţiei: pie - denumirea proiectului: POTROV A STELIAN INTOCMIRE PLAN URBANISTIC DE DETALIU “AMPLASARE MONUMENT DE FOR PUBLIC ÎNCHINAT MEMORIEI EROILOR REVOLUȚIEI DIN ui - iniţiator (beneficiar): MUNICIPIUL ZALĂU - elaborator (proiectant): BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ „CORNELIU ZEBACINSCHI” - data elaborării: Ianuarie — Aprilie 2014 1.2. Obiectul lucrării Prin Planul Urbanistic de Detaliu din Zalău, Str. B-dul M. Viteazu, Zona de intrare în Parcul Central Municipal, în intravilanul orasului, pe un teren domeniu public, proprietar Municipiul Zalău, în suprafată măsurată de 45007 mp, beneficiarul, Municipiul Zalau doreşte amplasarea unui Monument de For Public inchinat Memoriei Eroilor Revoluţiei din 1989. Planul Urbanistic de Detaliu va reflecta amplasarea unui obiectiv de interes local şi zonal, pentru o dezvoltare adecvată a zonei respective într-o conceptie unitară. Investitorul, Municipiul Zalau, prin P.U.D. va avea instrumentul necesar amplasarii unui obiectiv de interes local, de amenajare si de dezvoltarea urbanistică a zonei. Prin P.U.D. se vor rezolva reglementările urbanistice şi coerente ale zonei situate in partea centrala a Municipiului Zalau, zona de intrare în Parcul Central Municipal. La obiectivul studiat se vor asigura conditiile de amplasare, dimensionare, conformare şi servire edilitară a obiectivului: „Monument de For Public închinat Memoriei Eroilor Revolutiei din 1989”. În documentaţie se va elabora şi se vor mai cuprinde reglementări pentru regimul juridic, economic şi tehnic al terenului şi constructiilor: - compatibilitatea functiunilor, conformarea constructiilor, amenajărilor şi zonelor verzi. - se vor face relaţiile funcţionale şi estetice cu vecinătăţile, - se va asigura accesibilitatea şi racordarea la retelele edilitare necesare; 1 - În P.U.D. se va soluţiona modul de ocupare şi utilizare al terenului (P.O.T. şi C.U.T.) - integrarea noilor construcţii cât şi corelarea cu cele existente în vecinate, - corelarea traficului din zonă, a circulaţiei carosabile şi pietonale şi relaţiile cu zonele învecinate, - dezvoltarea şi impactul retelelor edilitare proiectate asupra retelelor existente în zonă, - se va evidenția funcţionarea formelor de proprietate juridică asupra ternului. Acest teren are o configuratie plană, conform planului topografic evidenţiat în planul de încadrare şi de situaţie. Se vor solutiona următoarele probleme: - Introducerea în regulamentul de urbanism aferent zonei studiate a posibilității amplasarii in zona a monumentelor şi statuilor de for public; - Armonizarea construcției propuse cu cele existente; - Racordarea construcţiei la rețeaua electrică din zonă; - Amenajarea zonei verzi: se vor planta arbuşti şi plate decorative. 2. Încadrarea în zona 2.1. Concluzii din documentațţii deja elaborate: e situarea obiectivului în cadrul localităţii, cu prezentarea caracteristicilor subzonei în care acesta este inclus: Zona propusă pentru întocmirea PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU, este situată în zona centrală a municipiului, pe strada bdul Mihai Viteazu, la intrarea în Parcul Central Municipal. Zona studiată este reprezentată de zona pavată nou amenajată si de pastilele de spatiu verde existente, delimitate la Vest de parcarea de la bdul Mihai Viteazu situata vis-a vis de CEC Bank, la Nord de bloc de locuinte A96 cu P+38 E, la Est Parcul Central Municipal si la Sud de bloc de locuinte Ol cu P+10 E. Terenul este proprietatea Municipiului Zalău — domeniu public şi este situat în intravilanul Municipiului Zalau. Regimul economic -conform PUG 2010 - spatii verzi publice existente — situate in interiorul zonei protejate. Imobilul se afla in zona “A” de impozitare fiscală a municipiului. Regimul tehnic — Conform PUG 2010 spatii verzi publice existente — situate in interiorul zonei protejate; Functiunea dominanta: spatii verzi — parcuri, loisir, cotidian/ saptamanal, sport, promenada, odihna, educatie, cultura, contact social, ridicare a calitatii estetice a peisajului urban; Utilizari permise: plantare de arbori, arbusti, amenajari florale, ziduri de sprijin, parapete, banci, scari, pergole, sculpturi, mobilier si corpuri de iluminat, locuri de joaca pentru copii; Utilizari interzise: orice fel de constructie/amenajare decat cele enuntate. e concluziile studiilor de fundamentare care au avut ca obiect subzona care include obiectivul studiat: Investitia nu a necesitat intocmirea de studii de fundamentare in afara studiului topografic si a Studiului de oportunitate. 2 Studiul topografic al zonei studiate a fost realizat de ing. topograf Ureche Ioan, autorizatie RO-SJ-F Nr. 0013. Memoriul tehnic specifica: Amplasamentul — Terenul este situat in intravilanul loc. Zalau, Bd. Mihai viteazu, zona de intrare in Parcul Central, intre vecinatatile: la Nord — Bl. A.96, la Est — Parcul Central, la Sud — Complex Galeriile Meses, la Vest — Bd. Mihai Viteazu. Planul de situatie s-a executat in sistemul de cote stereografice, folosindu-se planul coordonator sc. 1:500 si planul cadastral 1:5000. S-au pus in evidenta detaliile de planimetrie si altimetrie ale terenului. S-a folosit o statie totala Leika C407, folosind metoda punctului radiat la statie. Chiar daca la Zalau si in celelalte localitati din Salaj nu au avut loc manifestari brutale ale revolutionarilor, care, eventual, sa fie urmate de varsare de sange, exista cinci salajeni care si-au pierdut viata in timpul revolutiei in alte localitati din tara, unde s-au purtat adevaratele lupte si unde participantii au fost raniti si ucisi prin impuscare. Un numar de patru salajeni au fost raniti in toiul acestor evenimente si alte mii de oameni au participat la intrunirile de pe Platoul din Zalau si in locurile publice din alte localitati ale tarii, inclusiv din capitala, unde evenimentele au luat o turnura tragica in luna decembrie. In memoria acestor oameni si a faptelor tuturor celor care au dorit ca dictatura ceausista si a partidului unic sa ia sfarsit, pentru ca urmasii salajenilor sa nu uite ca au avut loc aceste evenimentele si sa-si aminteasca numele celor care au facut atunci sacrificiul suprem, este necesar si oportun ca Zalaul, resedinta judetului Salaj, sa aiba un simbol al revolutiei, un monument de for public si acesta sa fie amplasat in zona propusa prin aceasta documentatie. Conform Avizului de oportunitate nr. 1 din 13.03.2014, monumentul se va amplasa mai apropape de trotuar, iar ceremoniile se vor desfasura pe piațeta dinspre bulevard. e prescriptii si reglementari din documentatiile de urbanism aprobate Zona studiată se învecinează cu zona ISP2 — zona ce conţine instituții şi servicii de interes public dispersate existente in exteriorul zonei construite protejate, in partea de nord si nord vest. La vest, zona studiata se invecineaza cu cai de comunicatie rutiera CCI — cai de comunicatie terestra pentru circulatia vehiculelor si pietonilor. Dincolo de caile de comunicatie rutiera, zona invecinata prezinta functiunile de ISPI — zona cu institutii si servicii de interes public existente, situata in interiorul limitei construite protejate. Acelaşi tip de funcţiune ISP1 se află şi în partea de sud a zonei studiate. Funcțiunea principală a zonei studiate este cea de spații verzi publice — Sv. Cap. 1 - Generalitati Art. 1. Conform PUG 2010, zona studiată şi propusă pentru amplasarea Monumentului de For Public, are funcțiunea de ZONA SPAŢII VERZI, AGREMENT, PROTECŢIE, şi este încadrată în subzona Spatii verzi publice - scuaruri, gradini, parcuri — SVI. Art. 2. Functiunea dominanta este : spatii verzi — parcuri, loisir cotidian/ saptamanal pentru toate categoriile de varsta, cu rol de: imbunatatire microclimat, sport-joc, distractii, promenada, odihna, educatie, cultura, contact social, ridicare a calitatii estetice a peisajului urban. Art. 3. Functiuni complementare admise in zona sunt: alimentatie publica, mobilier urban (pergole, umbrare, banci, jardiniere, cosuri de gunoi, panouri de afisaj, lampadare, chioscuri de ziare, cabine telefonice, etc), locuri de joaca, terenuri de sport, alei, accese, parcari, circulatie pietonala si retele tehnico-edilitare. Cap. 2 - Utilizarea funcțională a terenurilor Art. 4. Utilizari permise: - plantarea de arbori, arbusti/ plante ierboase (flori, liane)/ amenajari florale/ plante agatatoare/ gazon; ape curgatoare/ statatoare, naturale sau artificiale; ziduri de sprijin, parapete, scari; banci, pergole, scuplturi, mobilier si corpuri de iluminat — circa 70% din teren; - locuri de joaca pentru copii, amenajari terenuri de sport — circ 10% din teren; Art. 5. Utilizari permise cu conditii: - amplasarea constructiilor/ amenajarilor se va face pe baza de PUZ/PUD; Art. 6. Utilizari interzise: orice alt fel de constructie/ amenajare decat cele anuntate la art. 4. Art. 7. — Interdictii temporare de construire se stabilesc: - pana la stabilizarea versantilor, pe baza de expertiza geotehnica: - pe terenurile cu alunecari de teren declansate si cu risc ridicat de alunecari de teren si prabusiri; - pana la consolidarea/ stabilizarea situatiei, conform expertizelor geotehnice, respectiv redimensionare hidraulica: - pe terenuri cu alunecari de teren stabilizate/ risc mediu-mic de alunecari de teren; - pe terenurile cu tasare activa; - pe terenurile cu risc de inundare prin: scurgerea apelor de pe „ versanti/ ridicarea nivelului panzei freatice/ revarsare; - poduri subdimensionate dpdv hidraulic; - pana la elaborarea PUZNP, pentru zonele naturale protejate (paduri, parcuri, cursuri de apa, lacuri); - pana la elaborarea PUZCP, cu avizul DJCPN Salaj in zonele construite protejate; - pana la descarcarea terenului de sarcina istorica, in zonele cu patrimoniu arheologic; - pana la elaborarea PUZ / PUD -—urilor, la toate suprafetele cu functiuni/ obiective de utilitate publica propuse; - pana la elaborarea PUZ/ PUD -— urilor, la toate suprafetele solicitate pentru introducere in intravilan. Art. 8. Interdictii totale de construire se stabilesc pentru: - zone de siguranta fata de caile de comunicatie: - 13 m din ax drum national, pe ambele parti; - 12 m din ax drum judetean/ drum ocolitor, pe ambele parti; - 10 m din ax drum comunal, pe ambele parti; - 20 m din ecartament cale ferata, pe ambele parti; - culoare de protectie fata de: - statia de transformare , LEA 220/ 110/ 20 kV; - antena GSM; - SRM gaz, magistrala de transport gaz; - rezervoare de inmagazinare a apei potabile; - depozitul de carburanti; Cap. 3. Conditii si conformare a constructiilor Art.9. Caracteristici ale parcelelor (suprafata . forma dimensiune). Se impune o suprafata de minim 26 mp/ locuitor, pentru spatii verzi in intravilan. Art. 10. Amplasarea cladirilor fata de aliniament In cazul amplasarii unor obiective, retragerea fata de aliniament (limita domeniului public — trotuar) va fi de minim. 10 m. Art. 11. Amplasarea cladirilor fata de limitele parcelelor/ unele fata de altele Amplasarea constructiilor in interiorul parcelei se va face cu respectarea distantelor minime fata de limitele laterale si posterioare (10.00 m fata de limitele principala, posterioara si laterale ale parcelei), precum si distantele minime intre cladiri (D=H). Art.12. Orientarea constructiilor fata de punctele cardinale Pentru constructii de alimentatie publica se recomanda orientarea, astfel incat sa se asigure insorirea spatiilor pentru public. Se recomanda orientarea nord a depozitelor, atelierelor de lucru, bucatariilor si a spatiilor de preparare. Constructiile de cultura vor avea spatiile de lectura si sali de expunere orientate nord. Bibliotecile se vor orienta nord. Constructiile si amenajarile sportive vor avea axele longitudinale orientate pe directia nord-sud cu abatere de maxim 15 grade. Constructiile de agrement (sali de tip club) vor fi orientate sud, sud-vest sau sud-est. Art. 13. Circulatii/ accese carosabile Pentru toate categoriile de constructii si amenajari de agrement se va asigura accesul carosabil separat pentru public de accesul de serviciu si de intretinere. Pentru toate categoriile de constructii si amenajari sportive se vor asigura accese carosabile separate pentru public, sportivi si personal. In interiorul amplasamentului vor fi asigurate: - alei carosabile de decongestionare de min. 7,00 m latime; - alei carosabile de circulatie curenta de minim 3,50 m latime; - alei carosabile de serviciu de minim 6,00 m latime. Se vor asigura direct sau prin servitute accese carosabile si pietonale la parauri, pentru lucrari de amenajare/ salubrizare/ hidrotehnice. Accesele carosabile vor avea o latime de minimum 3,50 m, pentru a permite accesul mijloacelor de interventie. Accesele si pasajele carosabile nu trebuie sa fie obstructionate prin mobilier urban si trebuie pastrate libere in permanenta. Art. 14. Circulatii/ accese pietonale Accesele pietonale vor fi conformate astfel incat sa permita circulatia persoanelor cu handicap si care folosesc mijloace specifice de deplasare (scaun rulant) — conform prevederilor NP.051. Panta rampelor de acces va fi de maxim 6%. Toate caile pietonale vor avea latime libera de minim 1,50 m (se admite minim 1,00 m latime, cu conditia asigurarii, la intersectii si schimbare de directie, a unui spatiu de 1,50x1,50 m pentru manevra scaun rulant) si inaltime de maxim 0,20 m. Inaltimea libera de trecere, pe sub obstacole izolate, va fi de minim 2,10 m. lesirile din garaje sau parcaje trebuie bine marcate si semnalizate, astfel incat sa fie vizibile in orice conditii atmosferice. In dreptul iesirilor din garaje sau parcaje, trotuarul va fi intrerupt si rotunjit la colturi. Caile pietonale, adiacente cailor carosabile cu trafic intens, trebuie sa fie asigurate cu balustrada de protectie (h=0,90 m) sau spatiu verde de siguranta. Stratul de uzura al cailor pietonale, va fi astfel rezolvat, incat sa impiedice alunecarea, chiar si in conditii de umiditate. Panta caii pietonale va fi in profilul longitudinal max. 5%/ in profil transversal, max. 2%. Denivelarile admise pe traseul pietonal, (daca nu pot fi evitate), sunt de max. 2,5 cm. Rosturile intre dalele pavajului, sau orificiile de la gratarele pentru ape pluviale, vor fi de max. 1,5 cm. Treptele scarilor de acces la subsoluri, demisoluri sau parter, din caile publice, se vor incadra in limita aliniamentului stradal; se admite iesirea din aliniament cu o treapta de max. 30 cm. Se interzice reducerea gabaritului trotuarului prin deschiderea spre exterior a usilor/ portilor situate la parterul cladirilor. Art. 15. Necesarul de parcaje Pentru toat [...]