HCL 125/2022 adoptată

JVţţJNIOIPIIJL .aojsrsrLiTJi. 450p r6" - •Zăiâu, 'Piaţ^ luliu iiianiu nr/3, , Jiudfeţul^ Săiâj, Tel e £o n: ^ d>>^ 6Ci(6TQ45 0- Fax.;(4 pp/2^b <664^ # ■ htip ://ww zâlausj.ro fer metil; primariaC^zalausj. ro HOTĂRÂREA NR. 125 din 28 aprilie 2022 privind adoptarea Criteriilor pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe şi în repartizarea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii, în municipiul Zalău Consiliul local al municipiului Zalău; Având în vedere: -Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Zalău nr. 13211 din 14.02.2022 şi Raportul de specialitate al Direcţiei Patrimoniu nr. 13386 din 15.02.2022; -Avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului local al Municipiului Zalău; -Adresa nr. 87203/10.12.2021, Hotărârea Consiliului Local nr. 354/25.11.2021 privind propunerea criteriilor pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe şi în repartizarea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii, în Municipiul Zalău; -Avizul favorabil nr. 160005/25.01.2022 al MDRAP; -Văzând dispoziţiile Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările ulterioare; -Prevederile art.l4 alin. (7) şi alin. (8), art. 15 alin. (3), (4) şi alin.(9), Anexa 11 din Hotărârea Guvernului nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; -In conformitate cu prevederile art. 7 din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică; -în temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. d, alin. (7) lit. q, art. 139 alin. (1), art. 196 alin. 1 lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; HOTĂRĂŞTE Art.l. Adoptarea Criteriilor pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe şi în repartizarea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii (locuinţe ANL), în municipiul Zalău, criterii ce constituie Anexa 1 la prezenta hotărâre. Art.2. Criteriile supuse adoptării pe baza cărora se vor întocmi listele privind solicitanţii care au acces la locuinţe, şi listele privind stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor vor fi date publicităţii prin afişare într-un loc accesibil publicului şi postate pe site- ul Mimicipiului Zalău. Art.3. Se aprobă lista actelor justificative necesare pentru analiza solicitărilor de locuinţe pentru tineri destinate închirierii, ce constituie Anexa 2 la prezenta hotărâre. Art.4. Se aprobă Nota de fimdamentare a criteriilor propuse, ce constituie Anexa 3 la prezenta hotărâre. Art.5. La data adoptării prezentei hotărâri se va abroga Hotărârea Consiliului Local nr. 136 din 30 mai 2019. 1 i Art.6. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Patrimoniu care va aduce la cunoştinţa persoanelor interesate prezenta hotărâre. Art.7. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului Judeţului Sălaj; - Primarul Municipiului Zalău; - Direcţia Administraţie Publică; - Direcţia Economică; - Direcţia Patrimoniu; - Ministerul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice; - Centrul de Relaţii cu Publicul, pentru aducerea la cunoştinţă publică; - Prin afişare la sediul Primăriei Municipiului Zalău şi postare pe site-ul Municipiului Zalău. PREŞEDINTE DE ŞEDIN^ CONTRASEMNEAZĂ, Teodor Bălăi el ( SECRETAR GENERAL Marina BiancaEazacaş *\ a/ DAP/SJ/MAy4 EX. 2  Anexa JLta HCLNrJilSL CONTRASEMNEAZĂ 9 9^. Ok. OQIOj _ 'SECRETAR GENERAL PREŞEDINTE DE ŞEDINŢ^/^- ANEXA 1 \P OO o T^f/ 7 . A \"i \'- pentru stabilirea ordinii de prioritate în sSu^^m^ir^or de locuinţe şi în repartizarea locuinţelor pentrU tinenTS^inaW 'nchirierii, în municipiul Zalău A. CRITERII DE ACCES LA LOCUINŢĂ t 1. Titularul cererii de repartizare a unei locuinţe pentru tineri, destinată închirierii, trebuie să fie major, în vârstă de până la 35 de ani la data depunerii cererii, şi să poată .r primi repartiţie pentru locuinţă în cel mult 60 de luni de la împlinirea acestei vârste. L Cererea de locuinţă se efectuează numai individual şi în nume propriu. 2. Titularul cererii de locuinţă şi ceilalţi membri ai familiei acestuia - soţ/soţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia - trebuie să nu deţină şi să nu fi deţinut o altă locuinţă în proprietate şi/sau să nu fie beneficiarul unei alte locuinţe cu chirie, proprietate de stat, proprietate a unităţii administrativ-teritoriale sau a unităţii în care îşi desfăşoară activitatea, atât în Municipiul Zalău, cât şi, după caz, în localitatea din afara municipiului Zalău unde îşi desfăşoară activitatea titularul cererii de locuinţă. Acte doveditoare: declaraţii autentificate ale titularului cererii şi, după caz, ale soţiei/soţului şi ale celorlalţi membri majori din familia acestuia. NOTĂ: Restricţia referitoare la nedeţinerea unei locuinţe în proprietate nu are în vedere locuinţele înstrăinate în urma unei acţiuni de partaj sau locuinţele trecute în proprietatea statului în mod abuziv şi care nu au fost retrocedate în natură. Restricţia nu se aplică în r cazul deţinerii cu chirie a unui spaţiu locativ în cămine de familişti sau nefamilişti, şi nici 7.. chiriaşilor din locuinţele preluate abuziv de stat şi care fac obiectul unor solicitări de retrocedare sau care sunt retrocedate către foştii proprietari. Prin cămine de familişti sau nefamilişti se înţeleg clădirile dotate cu camere de locuit individuale şi cu dependinţele, dotările şi utilităţile comune. De asemenea, restricţia nu se aplică în situaţia în care titularul cererii de locuinţă şi ceilalţi membri ai familiei acestuia - soţ/soţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia - deţin, alături de alte persoane, cote-părţi dintr-o locuinţă, dobândite în condiţiile legii. 3 Titularul cererii de locuinţă trebuie să îşi desfăşoare activitatea în Municipiul Zalău sau în localităţile Crişeni, Hereclean, Aghireş, Panic. NOTĂ: Solicitanţii care îşi desfăşoară activitatea în afara municipiului Zalău cu satele apaţinătoare trebuie săfacă dovada că au domiciliul stabil de cel puţin un an în municipiul Zalau.  4. Repartizarea locuinţelor se face în limita fondului disponibil, luându-se în considerare atât locuinţele libere din fondul existent, cât şi locuinţele ce urmează a fi finalizate în cadrul unor obiective de investiţii aprobate şi cuprinse în programul de construcţii de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii. NOTĂ: - Lista de priorităţi se stabileşte ori de câte ori este cazul, dacă în anul respectiv urmează să se finalizeze şi să se repartizeze locuinţe noi pentru tineri, destinate închirierii, dacă titularii cererilor de locuinţe înscrişi în lista aprobată iniţial nu mai îndeplinesc criteriile de acces la locuinţă sau dacă există locuinţe pentru tineri rămase vacante. - Solicitanţii înscrişi în lista de priorităţi, cu respectarea criteriilor de la pct. 1, 2 şi 3, care nu pot beneficia de repartizarea unei locuinţe în limita fondului disponibil în anul respectiv, pot primi repartiţii în anii următori, în limita fondului disponibil în fiecare an şi în noua ordine de prioritate stabilită. r c  B. CRITERII DE IERARHIZARE STABILITE PRIN PUNCTAJ 1. Situaţia locativâ actuală 1.1. Chiriaş în spaţiu din fond locativ privat ....................... 10 puncte 1.2. Tolerat în spaţiu ............................................... ............................ 7 puncte 1.3. Suprafaţa locuibilă deţinută (cu chirie, tolerat în spaţiu): - wp/locatar a) mai mare de 15 mp şi până la 18 mp inclusiv ....................... 5 puncte b) mai mare de 12 mp şi până la 15 mp inclusiv ....................... 7 puncte c) 8 mp şi până la 12 mp inclusiv ....................... .......................... 9 puncte d) mai mică de 8 mp .......................................... ....................... 10 puncte NOTĂ: în cazul celor toleraţi în spaţiu, toată suprafaţa locativâ a imobilului se împarte la numărul total al locatarilor, în care sunt incluşi Şl cei care nu fac parte din familia solicitantului de locuinţă, dar care locuiesc în acelaşi imobil. în cazul spaţiilor locative închiriate, suprafaţa locativâ deţinută conform contractului de închiriere se împarte numai la numărul membrilor familiei solicitantului de locuinţă. La stabilirea numărului de membri aifamiliei solicitantului de locuinţă se va avea în vedere componenţa familiei definită la cap. A pct.2. c 2. Starea civilă actuală 2.1. Starea civilă: a) căsătorit ............................................................................... b) necăsătorit ........................................................................... 10 puncte 8 puncte 2.2. Nr. de persoane în întreţinere; a) Copii 1 copil ...................................................................................................... 2 puncte 2 copii ............................... 2 puncte 3 copii ...................................................................................................... ^ puncte 4 copii ...................................................................................................... 2 puncte > 4 copii ............................................. 5 puncte + 1 punct pentru fiecare copil b) alte persoane, indiferent de numărul acestora ................... 2 puncte 3. Starea de sănătate actuală Boala de care suferă solicitantul sau un alt membru al familiei ori aflat în întreţinere necesită, potrivit legii, însoţitor sau o cameră în plus ......................................................... 2 puncte 4. Vechimea cererii solicitantului 4.1. până la 1 an ................................ 1 punct c 4.2. între 1 şi 2 ani ....................... 3 puncte 4.3. între 2 şi 3 ani ....................... 6 puncte 4.4. între 3 şi 4 ani ....................... 9 puncte 4.5. pentru fiecare an peste 4 ani 4 puncte 5. Nivelul de studii şi/sau pregătire profesională 5.1. fără studii şi fără pregătire profesională .. 5 puncte 5.2. cu şcoală generală, fără pregătire profesională şi/sau cu specializare la locul de muncă ................................. 8 puncte 5.3. cu studii medii, fără pregătire profesională şi/sau cu specializare la locul de muncă ....................... 10 puncte 5.4. cu pregătire profesională, prin studii medii sau profesionale de specialitate şi/sau prin studii superioare de scurtă durată ..................................................................................... 13 puncte 5.5. cu studii superioare ......................................................... 15 puncte NOTE: Se va puncta ultimul nivel de studii încheiat şi atestat conform legii. 6. Situaţii locative sau sociale deosebite 6.1. tineri proveniţi din case de ocrotire socială şi care au împlinit 18 ani .................................................................... 15 puncte 6.2. tineri care au adoptat sau adoptă copii ............... 10 puncte 6.3. tineri evacuaţi din case naţionalizate ................. 5 puncte  7. Venitul mediu net lunaz/membru de familie 7.1. mai mic decât salariul minim pe economie . 15 puncte 7.2. între salariul minim pe economie şi salariul mediu net pe economie ....................... 10 puncte NOTE: - Criteriile de ierarhizare stabilite prin punctaj se aplică numai solicitanţilor de locuinţă care au îndeplinit în totalitate criteriile de acces la locuinţă. - In cazul înregistrării unor punctaje egale, solicitanţii vor fi departajaţi în funcţie de situaţia locativă constatată la data efectiva a reparluani locuinţelor, avand prioritate, numai în acest caz, solicitanţii a căror situaţie locativă este sau poate deveni, in mod iminent, grava. Dacă nici acest criteriu nu este suficient, departajarea se poate face în funcţie de vechimea cerem solicitantului, luandu-se în considerare data efectivă a înregistrării cererii (ziua/luna/anul), având prioritate în acest caz solicitantul a cărui cerere are vechime mai mare. In cazul când departajarea nu se poate efectua nici în baza acestor criterii, au prioritate solicitanţii care au punctajul cel mai mare acordat pe baza criteriilor cu caracter de protecţie sociala (starea civila + starea de sănătate actuală). COMISIA DE EVALUARE TOTAL c AaexaJLlaHCLNrJiS: CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL PREŞjEDlNTE D C  Anexal_la HCLNrJ^^ CONTRASEMNEAZĂ din__JE. Qi..o.n9.0) . w|^ETAR GENERAL ANEXA 2 preş^dintedeş™^ i • Ipgrinnh. lista actelor JUSTIFICATI^i,^oi:„™h- SOLICITĂRILOR DE LOCUINŢE PENkwfSS ;s TOU ANALIZA INATE ÎNCHIRIERJI CRITERII DE ACCES; 1: Copie legalizată de pe certificatul de naştere şi'cartea de identitate a solicitantnini «5S“SHEî~Sf propnetate a unităţii administrativ-teritoriale sau a unităţii în care^S desfăşoară activitatea, atât în Municipiul Zalău cât si HimS - i r5 . ^ municipiului Zalău unde îşi desCaşoJ actfvteea C talant de cerere care sunt angajaţi ai unor platforme industriale sau puncte de liicm »le PtardsptrtîrşîTagrlerstî" un anS Mrci'piufSmu”™'" " ^‘^“l’de cerp'uţta 3: Adeverinţă de la locul de muncă al titularului însoţită de copie a contractului de muncă. CRITERII DE IERARHIZARE: 1. SITUAŢIE LOCATIVĂ ACTUALĂ; PnWiVe’z închiriere înregistrat la Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice Zalau sau copia contractului de închiriere autentificat de un notar public Ipenhu o IC tanţn care locuiesc cu chirie) sau adeverinţă de Ia administraţia cămlnutaT(pentau S iinij-t f ™ ta proprietatea statului, a Municipiului Zalău sau a c '•otaiciliu/reşedinţă în actele de identitate k adresa locuinţei hiriate(soţ/soţie). In contractul de închiriere sau adeverinţa de la cămin se va specifica suprafaţa locuibila închinată şi dacă dependinţele şi utilităţile la folosinţa comună sau exclusivă (pentru cei care locuiesc în cămine).care au acces sunt în Copia actului de proprietate sau de închiriere a imobilului în care solicitantul si familia dunr^^ f f solicitanţii care sunt toleraţi într-un spaţiu locativ) Copii după actele de identitate ale persoanelor majore şi certificatele de naştere ale persoanefor =“ "i.“" Titularul cerem şi ceilalţi membrii ai familiei acestuia trebuie să aibă în actele de identitate □ Copil legalizate după actele de identitate şi stare civilă ale solicitanţilor- cărţi de dtvo^T de căsătorie, sentinţă de divorţ definitivă sau certificlt de divorţ (unde este cazul). In cazul divorţului cu minori se va prezenta hotărârî judecătoreasca sau convenţie privind încredinţarea acestora, exercitarea drepturilor pannţeşti Şl stabilirea domiciliului minorilor. drepturilor  judecătorească sau convenţie privind încredinţarea acestora parinţeşti şi stabilirea domiciliului minorilor. ' exercitarea drepturilor □ Pentru copii. aute„rc: l’^^rnoTartbu!:' pronunţată de instanţa Judecăto;eLcnn l - ^ ^ familiei judecătoreşti de tutelă. rnisia pentru protecţia copilului, a hotărârii 3. STARE DE SĂNĂTATE sau care aceştia suferă C diplomei de studii-unde este cazuh npntni f fi i i^ calificare profesionale anexă a de studii încheiat .U^stlZlTrUZT ™ ”™> ri locative SAU SOCIALE DEOSEBITE ocrotirsSiă^reSltoTs o KSS' - evacuare. r ==iipi=ss== :=HiE~===S= Notă: Se vor acorda punctaje la criteriul 7 numai în cazul în care prezintă acte AMxait-laHCLNrJ^. ------------------------- din) nh, ono.o. ^ ^JgJ^fONTRASEMNEAZÂ ^m^^DFjEWNTĂ .pCRETAR GENERAL [...]