HCL 354/2021 adoptată

MUNICIPIUL ZALĂU CONSILJtrL LOCAI. .450016 - Zalău, Piaţa luliu Maniu nr. 3, judeţul Sălaj Telefon: (;40)/260/610550. F aK.,(4 pj/260/6 618 6 9 http://www.zalausj.ro e - mail: prim ari a@zal ausj. ro HOTĂRÂREA NR. 354 din 25 noiembrie 2021 privind propunerea criteriilor pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe şi în repartizarea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii, în Municipiul Zalău Consiliul local al municipiului Zalău; Având în vedere; -Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Zalău nr. 77319 din 02.11.2021 şi Raportul de specialitate al Direcţiei Patrimoniu nr. 77333 din 02.11.2021; -Avizele Comisiilor de Specialitate ale Consiliului Local al municipiului Zalău; -Dispoziţiile Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 14 alin. (7) şi alin. (8), art. 15 alin. (1) şi alin. (9), Anexa 11 din Hotărârea Guvernului nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; -In temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. d, alin. (7) lit. q, art. 139 alin. (1), art. 196 alin. 1 lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; HOTĂRĂŞTE > Art. 1. Aprobarea propunerii criteriilor pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe şi în repartizarea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii, în Municipiul Zalău, criterii ce constituie Anexa 1 la prezenta hotărâre. Art. 2. După primirea avizului favorabil al Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice şi efectuarea eventualelor modificări şi completări solicitate prin avizul respectiv, se va adopta forina finală a criteriilor pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe şi în repartizarea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii, în Municipiul Zalău. Art. 3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Patrimoniu. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia prefectului Judeţului Sălaj; Primarul Municipiului Zalău; Direcţia Administraţie Publică; Direcţia Economică; Direcţia Patrimoniu. PREŞEDINTE DE CONTRASEMNEAZĂ, Teod SECRETAR GENERAL Marina Bianca Fazacaş DAP/SJ/MA/6 EX.  * Ro, Anexa J_la HCL Nii3£^;^^£j^|6)NTRASEMNEAZĂ î*.,' din 16. U. 9n9/lP;f (J^M^^RETAR G^ERAL ANEXA 1 PRFŞEDINTEDE^ ' ''’ ' ^ ■■ leodUh ■NTĂ pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cerer^r de locuinţe şi în repartizarea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii, în municipiul Zalău A. CRITERII DE ACCES LA LOCUINŢĂ i 1. Titularul cererii de repartizare a unei locuinţe pentru tineri, destinată închirierii, trebuie să fie major, în vârstă de până la 35 de ani la data depunerii cererii, şi să poată primi repartiţie pentru locuinţă în cel mult 60 de luni de la împlinirea acestei vârste. Cererea de locuinţă se efectuează numai individual' şi în nume propriu. 2. Titularul cererii de locuinţă şi ceilalţi, membri ai familiei acestuia - soţ/soţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia - trebuie să nu deţină şi să nu fi deţinut o altă locuinţă în proprietate şi/sau să nu fie beneficiarul unei alte locuinţe cu chirie, proprietate de stat, proprietate a unităţii administrativ-teritoriale sau a unităţii în care îşi desfăşoară activitatea, atât în Municipiul Zalău, cât şi, după caz, în localitatea din afara municipiului Zalău unde îşi desfăşoară activitatea titularul cererii de locuinţă. NOTĂ: Restricţia referitoare la nedeţinerea unei locuinţe în proprietate nu are în vedere locuinţele înstrăinate în urma unei acţiuni de partaj sau locuinţele trecute în proprietatea statului în mod abuziv şi care nu au fost retrocedate în natură. Restricţia nu se aplică în cazul deţinerii cu chirie a unui spaţiu locativ în cămine de familişti sau nefamilişti, şi nici chiriaşilor din locuinţele preluate abuziv de stat şi care fac obiectul unor solicitări de a retrocedare sau care sunt retrocedate către foştii proprietari. Prin cămine de familişti sau nefamilişti se înţeleg clădirile dotate cu camere de locuit individuale şi cu dependinţele. dotările şi utilităţile comune. De asemenea, restricţia nu se aplică în situaţia în care titularul cererii de locuinţă şi ceilalţi membri ai familiei acestuia - soţ/soţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia - deţin, alături de alte persoane, cote-părţi dintr-o locuinţă, dobândite în condiţiile legii. 3 Titularul cererii de locuinţă trebuie să îşi desfăşoare activitatea în Municipiul Zalău sau în localităţile Crişeni, Hereclean, Aghireş, Panic. NOTĂ: Solicitanţii care îşi desfăşoară activitatea în afara municipiului Zalău cu satele apaţinătoare trebuie săfacă dovada că au domiciliul stabil de cel puţin un an în municipiul Zalău. 4. Repartizarea locuinţelor se face in limita fondului disponibil, luându-se în considerare atât locuinţele libere din fondul existent, cât şi locuinţele ce urmează a fi finalizate în  cadrul unor obiective de investiţii aprobate şi cuprinse în programul de construcţii de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii. NOTĂ: Lista de priorităţi se stabileşte ori de câte ori este cazul, dacă în anul respectiv urmează să se finalizeze şi să se repartizeze locuinţe noi pentru tineri, destinate închirierii, dacă titularii cererilor de locuinţe înscrişi în lista aprobată iniţial nu mai îndeplinesc criteriile de acces la locuinţă sau dacă există locuinţe pentru tineri rămase vacante. - Solicitanţii înscrişi în lista de priorităţi, cu respectarea criteriilor de la pct. 1, 2 şi 3, care nu pot beneficia de repartizarea unei locuinţe în limita fondului disponibil în anul respectiv, pot primi repartiţii în anii următori, în limita fondului disponibil în fiecare an şi în noua ordine de prioritate stabilită. L C l  B. CRITERII DE IERARHIZARE STABILITE PRIN PUNCTAJ 1. Situaţia locativă actuală 1.1^ Chiriaş in spaţiu din fond locativ privat ........................ 10 puncte 1.2. Tolerat în spaţiu ............................................... ............................ 7 puncte 1.3. Suprafaţa locuibilă deţinută (cu chirie, tolerat în spaţiu); - wp/locatar a) mai mare de 15 mp şi până la 18 mp inclusiv .......................... 5 puncte b) mai mare de 12 mp şi până la 15 mp inclusiv .......................... 7 puncte c) 8 mp şi până la 12 mp inclusiv .......................... ............................ 9 puncte dj mai mică de 8 mp ................................... .......................... 10 puncte NOTA: în cazul celor toleraţi în spaţiu toată suprafaţa locativă a imobilului se împarte la numărul total al locatarilor, în care sunt incluşi Şl cei care nu fac parte din familia solicitantului de locuinţă, dar care locuiesc în acelaşi imobil. în cazul spaţiilor locative închinate, suprafaţa locativă deţinută conform contractului de închiriere se împarte numai la numărul membrilor familiei solicitantului de locuinţa. La stabilirea numărului de membri ai familiei solicitantului de locuinţă se va avea în vedere componenţa familiei definită la cap. A pct.2. 2. Starea civilă actuală 2.1. Starea civilă: a) căsătorit ....................... C. b) necăsătorit ................... 2.2. Nr. de persoane în întreţinere: 10 puncte 8 puncte a) Copii -■ 1 copil ................................... „ - 2 copil .............................. - 3 copil .............................. „ - 4 copil ............................ c ^ _ , .................................................................................... 5 puncte - copil ............... . .......................... 5 puncte + 1 punct pentru fiecare copil b) alte persoane, indiferent de numărul acestora ..................... 2 puncte 3. Starea de sănătate actuală Boala de care suferă solicitantul sau un alt membru al familiei ori aflat în întreţinere necesită, potrivit legii. Însoţitor sau o cameră în plus .......................... 2 puncte 4. Vechimea cererii solicitantului 4.1. până la 1 an ............................................... 1 punct 4.2. între 1 şi 2 ani ..................................... 3 puncte 4.3. între 2 şi 3 ani ..................................... 6 puncte 4.4. între 3 şi 4 ani ..................................... 9 puncte C 4.5. pentru fiecare an peste 4 ani .... 4 puncte 5. Nivelul de studii şi/sau pregătire profesională 5.1. fără studii şi fără pregătire profesională .... 5 puncte 5.2. cu şcoală generală, fără pregătire profesională Şl/sau cu specializare la locul de muncă 5.3. cu studii medii, fără pregătire profesională 8 puncte Şl/sau cu specializare la locul de muncă 5.4. cu pregătire profesională, prin studii medii 10 puncte sau profesionale de specialitate şi/sau prin studii superioare de scurtă durată .......................... 5.5. cu studii superioare 13 puncte 15 puncte NOTE: Se va puncta ultimul nivel de studii încheiat şi atestat conform legii. Bituaţii locative sau sociale deosebite 6.1. tineri proveniţi din case de ocrotire socială si care au împlinit 18 ani .............................. 15 puncte 6.2. tineri care au adoptat sau adoptă copii 6.3. tineri evacuaţi din case naţionalizate 10 puncte 5 puncte 7. Venitul mediu net lunar/membru de familie 7.1. mai mic decât salariul minim pe economie 15 puncte 3  7.2. între salariul minim pe economie şi salariul mediu net pe economie ................................................................ 10 puncte NOTE: - Criteriile de ierarhizare stabilite prin punctaj se aplică numai solicitanţilor de locuinţă care au îndeplinit în totalitate criteriile de acces la locuinţă. - în cazul înregistrării unor punctaje egale, solicitanţii vor fi departajaţi în funcţie de situaţia locativă constatată la data efectivă a repartizării locuinţelor, având prioritate, numai în acest caz, solicitanţii a căror situaţie locativă este sau poate deveni, în mod iminent, gravă. Dacă nici acest criteriu nu este suficient, departajarea se poate face în funcţie de vechimea cererii solicitantului, luându-se în considerare data efectivă a înregistrării cererii (ziua/luna/anul), având prioritate în acest caz solicitantul a cărui cerere are vechime mai mare. în cazul când departajarea nu se poate efectua nici în baza acestor criterii, au prioritate solicitanţii care au punctajul cel mai mare acordat pe baza criteriilor cu caracter de protecţie socială (starea civilă + starea de sănătate actuală). COMISIA DE EVALUARE TOTAL C AaeiaJLlaHCLWf.as^ «ii«_ 15, hh. O,OU CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL diQ3um(X '^^QLy^p^o îw / \»\ -------- D 'V c i ţ ■i