HCL 119/2021 Vulcan adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI VULCAN ROMÂNIA, Judetul HL i Telefon: + 4025 web: www.e-vulcan.ro, E — mail: primvulcantee vabu OARA. Municipiul VULC AN 00. Bulevardul Mik 330; =40254570011, Mobil: „ax. 0. HOTĂRÂRE_NR. 119/2021 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru construire „Casă de vacanţă ” în zona Pasul Vîlcan pe teren concesionat, intabulat în CF nr.62448 nr. cad. 62448 Consiliul Local al Municipiului Vulcan, întrunit în ședința ordinară din data de 29.10.2021; Analizând Proiectul de hotărâre nr. 104/ 1/30/07.09.2021 şi Referatul de aprobare nr. 104/1/31/07.09.2021 întocmit de către Primarul Municipiului Vulcan din care reiese necesitatea şi oportunitatea-gdoptării unei hotărâriprivind aprobarea Planplui Urbanistic de Detpliu pentru construire „Casă de vacanţă ” în zona Pasul Vîlcan pe teren concesionat, intabulat în CF nr.62448 nr. cad. 62448; Având în vedere Raportul nr. 113/1/32/18.10.2021 al Arhitectului şef din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Vulcan; în baza avizului Comisiei de specialitate „Juridică şi de disciplină”, înregistrat sub nr. 172/1/33/29.10.2021 a Consiliului local Vulcan; În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism şi a anexei nr.| cap. B, pet .14, col. 5 din Legea nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit art. 7 din Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, republicată ; În temeiul dispoziţiilor art. 129, alin.(6), lit.e” şi art. 139 alin.(3) lit.”e”din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ: HOTĂRĂȘTE: ART.1 Se însuşeste Raportul informării şi consultării publicului privind Planul Urbanistic de Detaliu pentru Construire casă de vacanță * conform Anexei nr , care face parte integrantă din prezenta hotărâre . ART 2 Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu nr. 9/1/2020, elaborat de BIA Ailincăi Monica Gabriela, pentru construire casă de vacanță în Pasul Vîlcan, pe teren concesionat intabulat în CE nr.62448 nr. cad. 62448, conform anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre . ART.3 Reglementările privind autorizarea construcţiei şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu nr. 9/1/2020. ART.4Termenul de valabilitate al PUD — ului este de doi ani de la data aprobării documentaţiei. ART.5Arhitectul şef din cadrul Primăriei municipiului Vulcan va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. ART.6Împotriva prevederilor prezentei hotărâri se poate face contestaţie în conformitate cu prevederile Legii nr. 554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. ART.7Prezenta hotărâre se comunică Prefectului — judeţul Hunedoara, Primarului Municipiului Vulcan, Arhitectului şef, persoanei în cauză şi se aduce la cunoştinţă publică. Municipiul Vulcan, 29.10.2021 INŢĂ: CONTRASEMNEAZĂ : SECRETAR GENERAL RUN ETRIȘOR JR. ROGOBETE ELA 3 y Această hotărâre fost adoptată în şedinţă ordinară din data de 29.10.2021, cu următoarele voturi: Total consilieri locali:19 Prezenţi :17 Pentru :17 Împotrivă:0 Abţineri:0 ADA mel LA Lee Pe. (9/3; JUDEŢUL HUNEDOARA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI VULCAN - ARHITECT ȘEF-— NR. 34499/46a rnoo1 RAPORTUL INFORMĂRII ŞI CONSULTĂRII PUBLICULUI PRIVIND PLANUL URBANISTIC DE DETALIU ŞI REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM PENTRU CONSTRIRE „ CASĂ DE VACANȚĂ” ÎN PASUL VÎLCAN În conformitate cu prevederile Ordinului MDRL nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, a H.C.L. nr. 56/2011 privind „Regulamentul Local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului”, s-a întocmit prezentul raport privind aprobarea: PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU ȘI A REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM PENTRU „CONSTRUIRE CASĂ DE VACANŢĂ ” ÎN ZONA PASULVÎLCAN, inițiat de d-na Brîndeu Magdalena — Manuela, elaborat de BIA Ailincăi Monica Gabriela pe parcela intabulată în CF nr.62448 Vulcan, nr. cad. 62448. Informarea şi consultarea publicului a constat în următoarele activități: 1. Întocmirea documentului de planificare a procesului de informare şi consultare publică nr.26943/03.08.2020. 2. Publicarea anunţului privind intenţia de elaborare a PUD-ului nr. 9/1/2020, a fost afişat la sediul primăriei sub nr. 28.208/20.08.2020 şi într-o publicaţie locală. În termen de 15 zile de la publicarea anunţului , cei interesați puteau transmite comentarii şi sugestii șa sediul primăriei cam.31, persoană de contact ing. Petrila Adriana. În conformitate cu Normele metodologice de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism , administrația publică locală avea obligaţia de a identifica şi notifica proprietarii parcelelor vecine pe toate laturile parcelei pentru care se întocmeşte PUD — ul , dar parcelele vecine aparțin domeniului privat al Municipiului Vulcan. În urma derulării procedurii de informare şi consultare a publicului, nimeni nu a solicitat studierea documentaţiei și nu au fost depuse propuneri şi sesizări legate de elaborarea acestui PUD, la sediul primăriei sau pe adresa de e — mail a acesteia. CErTEAse m NEAzĂ : SjecRema Geneeau ARHITECT ŞEF, ZIC. Pooh mtiae4 ACS PARASCHIVA 7 ANEXA? LA H.C.L NR. 119/2021 Planul Urbanistic de Detaliu pentru constiuire „Casă de vacanță ” în zona PasulsVilcan pe» teren concesionat, intabulat în CF nr.62448 nr. cad. 62448 Prezenta anexă conţine 40 file Municipiul Vulcan. 29.10.2021 CONTRASEMNEAZĂ ([SIPCRETAR GENERAL JR. ROGOBEI HAELA PLAN URBANISTIC DE DETALIU INTOCMIRE DOCUMENTATIE P.U.D. CONSTRUIRE CASĂ DE VACANȚĂ ȘI ÎMPREJMUIRE PRO/ECT Wa. 9/1/2020 Mun. Vulcan, Jud. Hunedoara Zona Pasul Vilean nr. F.N., CF 62448 BENEFICIAR: BRÎNDEU MAGDALENA — MANUELA Petroşani, Str. Horea, bl. 5, Ap. 27, Jud. Hunedoara PROIECTANT: MONICA GABRIELA AILINCĂI BIA Bucureşti, Sector 4, Str. D. Cantemir nr. 16 CIF 34756727 Decembrie 2020 FOAIE DE CAPAT DENUMIREA PROIECTULUI: INTOCMIRE DOCUMENTATIE P.U.D.- CONSTRUIRE CASĂ DE VACANŢĂ ŞI ÎMPREJMUIRE AMPLASAMENT: BENEFICIAR: ELABORATOR: Mun. Vulcan, Jud. Hunedoara, Zona Pasul Vîlcan nr. F.N., CF 62448 Vulcan BRÎNDEU MAGDALENA — MANUELA MONICA GABREILA AILINCAI BIA DATA ELABORARII: Decembrie 2020 COLECTIV DE ELABORARE: SEF DE PROIECT: Arh. MONICA AILINCAI URBANISM: Arh. MONICA AILINCAI MEDIU: Ing. EMILIA NECSU REDACTARE: Arh. MONICA AILINCAI Decembrie 2020 [8] CUPRINS PARTE SCRISA Il. INTRODUCERE Date de recunoastere a documentatiei Obiectul lucrarii.......ncaooneaeee INCADRARE IN ZONA. Concluzii din documentatii deja elaborate... Concuzii din documentatii elaborate concomitent cu PUD. SITUATIA EXISTENTA Elemente ale cadrului natural. REGLEMENTARI........ Regimul de construire .. Bilant teritorial... nea Organizarea circulatiilor ......... Reglementari edilitare ....... Obiective de utilitate publica .... Protectia mediului ........... DOO ANAAINUUNULPPPP-P 5. CONCLUZII sea aaa ea 93 PER matii emanat PARTE DESENATA 1. Incadrare in PUG municipiul Vulcan, Scara 1:10000 2. Situaţia existentă, Scara 1:500 3. Situaţia propusă. Reglementari urbanistice, Scara 1:200 4. Situaţia propusă. Reglementari edilitare, Scara 1:500 5. Situaţia propusă. Obiective de utilitate publica, Scara 1:200 6. Situaţia propusă. Mobilare urbanistică Scara 1:200 SEF DE PROIECT: Arh. MONICA AILINCAI Decembrie 2020 (55) PARTEA SCRISA 1. INTRODUCERE Date de recunoastere a documentatiei DENUMIREA PROIECTULUI: INTOCMIRE DOCUMENTATIE P.U.D. - CONSTRUIRE CASĂ DE VACANȚĂ ȘI ÎMPREJMUIRE AMPLASAMENT: Mun. Vulcan, Jud. Hunedoara, Zona Pasul Vîlcan nr. F.N., CF 62448 Vulcan BENEFICIAR: BRÎNDEU MAGDALENA — MANUELA ELABORATOR: MONICA GABRIELA AILINCAI BIA SEF DE PROIECT: Arh. MONICA AILINCAI DATA ELABORARII: Decembrie 2020 Obiectul lucrarii Prezenta documentatie a fost solicitata de doamna BRÎNDEU MAGDALENA - MANUELA în calitate de concesionar a terenului situat în mun. Vulcan, Zona Pasul Vilcan F.N., CF 62448, pentru construirea unei case de vacanţă. Prin tema de proiectare se doreşte și împrejmuirea terenului. Pentru acest obiectiv a fost emis Certificatul de Urbanism nr. 40 din 18.06.2020 de către Primăria municipiului Vulcan. Terenul pe care va fi amplasat obiectivul este inscris in CF nr. 62448 Vulcan, nr. topo. 62448, are suprafata de 489,00 mp şi este situat în intravilanul municipiului Vulcan. Terenul este liber de construcţii şi are ca folosință pășune iar ca destinaţie prin PUZ — Zona mixtă. Decembrie 2020 2. INCADRARE IN ZONA Concluzii din documentatii deja elaborate Zona de amplasare a obiectivului în cadrul municipiului Vulcan este trupul intravilan Pasul Vîlcan. Terenul face parte dintr-o parcelare propusă prin PUZ pentru concesiune. Conform PUZ Pasul Vîlcan, parcela studiată este de tip 6 şi are următoarele reglementări urbanistice: - POT maxim = 35% - CUT maxim > l,2 - Orientarea faţă de punctele cardinale conform RGU, Art 17 - Amplasarea față de aliniament 3,0 m - Regim maxim de înălțime D+P+1-+m - Distanţa faţă de limitele laterale şi posterioară 3,0 m In conformitate cu PUG municipiul Vulcan, terenul studiat face parte din UTR 4 - Zona mixtă. Utilizările permise sunt: case de vacanță, dotări publice,servicii. În conformitate cu PAT] Hunedoara și PATN tema de proiectare se înscrie în direcţiile de dezvolatre impuse prin aceste documente. Concuzii din documentatii elaborate concomitent cu PUD In conformitate cu ridicarea topografica suport a documentatiei PUD, au fost identificate distantele exacte intre elementele fizice construite (cladiri, strazi) aflate in zona de studiu precum si amplasamentul retelelor edilitare, atat cele aeriene cât şi cele subterane. 3. SITUATIA EXISTENTA Terenul studiat face parte din trupul intravilan Pasul Vîlcan, o zonă destinată dezvoltării unei stațiuni turistice de interes local. Staţiunea cuprinde mai multe trupuri intravilan dintre care cel mai mare este cel în care se situează lotul studiat. Acest trup intravilan se caracterizează prin îmbinarea unor loturi construite cu lotizări noi destinate construcţiei de case de vacanţă. Cele două tipuri de loturi sunt despăţite de drumul judeţean DJ 664. Lotul care face obiectul prezentului PUD este amplasat în imediata vecinătate a drumului judeţean DJ 664. EI este format din două parcele care au fost alipite astfel: Decembrie 2020 ui - Parcela nr. 72 (244 mp) potrivit contractului de concesiune nr. 408/29938 din 03.10.2018. şi - Parcela nr. 73 (245 mp) potrivit contractului de concesiune nr. 409/29937 din 03.10.2018 Cele două parcele au fot alipite și înscrise în CF 62448 Vulcan. Contractele de concesiune sunt pe numele doamnei BRÎNDEU MAGDALENA - MANUELA. Parcela nou formată are suprafaţa de 489 mp. este liberă de sarcini şi nu este inclusă în lista monumentelor naturale sau în zonele de protecţie ale acestora. Parcela este delimitată astfel: - La nord, drumul judeţean DJ 664 şi accesul pe străzile interioare ale lotizării - La est şi la vest, străzi interioare de pe care se face accesul la proprietate și parcări - La sud, parcelele aparținând lotizării, concesionate de terți. Terenul studiat are formă dreptungi jhiulară cu frontul la stea sateni cară de 27.50 ml iar — “adâncime € de 20,00 ml şi preznță o declisiitate de la vest spre est. Elemente ale cadrului natural Municipiul // Fc este situat în depresiunea Văii Jiului în partea sud-estică a judeţului Hunedoara, la 100 km faţă de reşedinţa de judeţ - municipiul Deva. Este al treilea oraş din judeţ ca mărime, cel mai mare oraş din Valea Jiului, având o suprafaţă intravilan de aprox. 8630 ha şi o populaţie în jur de 22.000 de locuitori. Acces la principalele căi de comunicare: Pricipalele căi de acess în oraş sunt calea ferată şi drumul naţional DN 66 A care străbat municipiul. Relief: Depresiunea Petroşani, axată pe cursul celor două Jiuri. dominată de înălțimile Retezatului, Vâlcanului, Parângului şi Şureanului, este unul dintre cele mai importante bazine carbonifere din ţara noastră. Are o lungime de circa 35 km pe direcţia vest-est şi o lăţime care sariază între 3 şi 9 km. Altitudinea cea mai coborată (560m) o atinge la confluenţa celor două Jiuri. Comunicarea cu regiunile învecinate din sud şi nord se face prin Defileul Văii Jiului şi â Decembrie 2020 prin pasul Bănița (Merişor), de-a lungul cărora se înscrie una din liniile de traversare a Carpaţilor Meridionali. Depresiunea Petroşani este delimitată de linii tectonice, foarte bine puse în relief prin denivelări de câteva sute de metri, şi s-a format prin scufundare treptată, începand din oligocen. Datorită acestui fapt, depozitele neogene, care formează umplutura bazinului tectonic, ating grosimea de circa 800 m şi au o constituţie litologică foarte variată, ca urmare a succedării în timp a fazelor de sedimentare marină, lacustra şi continentala. În aceste depozite sunt cantonate cele 25 de strate de cărbuni, de grosimi diferite, exploatate numai în parte. Privit în general, relieful Depresiunii Petroşani este foarte frământat, datorită mulţimii văilor ce coboară din muntii înconjurători, care prin adâncirea în depozitele neogene (alternanta de blocuri de gresii si argile, conglomerate), şi-au săpat văi strâmte şi adânci de 200-300 m. Un şir de înălţimi alcătuiesc o prispă (piemont de eroziune) ce domină Valea Jiului cu 150-200 m, făcând trecerea de la regiunea muntoasă la cea depresionară. Amplasarea într-o zona de depresiune montană, face clima să fie cu variaţii de temperaturi respectiv cu creşteri şi coborâri frecvente a presiunii atmosferice de la 750 = 800 mmHg. Vara, încălzirile sunt mai puternice datorită circulaţiei reduse, astfel că amplitudinile termice zilnice şi anuale diferă faţă de alte regiuni. Valorile medii anuale ale temperaturii aerului calculate pe o perioadă de 60 de ani, înregistrează valori de 6,8 0C. Valorile medii lunare sunt cuprinse între - 4,5 OC în luna ianuarie şi 16,7 9C în luna iulie. Miscarea maselor de aer respectă configuraţia particulară regională cu accente pe culoarul depresionar, dinspre amonte spre aval, cu un anumit grad de permanenţă. Direcţia predominantă a vânturilor este dinspre vest. Conform Indicativ Cr 1-1-4-2012 — cod de proiectare. Evaluarea acţiunii vântului asupra infrastructurilor, zona se caracterizează prin$ presiunea de referință a vântului de gref = 0,7 kPa. Conform Indicativ Cr 1-1-3-2012 — cod de proiectare. Evaluarea acțiunii zăpezii asupra construcţiilor, zona este caracterizată prin So.K = 2,0 kN/mp. Conform normativului P/00-/:2006 Cod de proiectare seismică a construcţiilor - Partea 1; Prevederi generale de proiectare, în zona de intensitate seismică cu acceleraţia Decembrie 2020 terenului pentru proiectare ag = 0.10g (fig. 3.1) şi perioada de control Te = 0,7s (fig. 3.2), sub influenţa activităţii seismogene VRANCEA, corespunzătoare macrozonei cu intensitatea seismică VI pe scara M.S.K. Micro-zonarea se raportează la suprafaţa terenului liber pentru condiţii de teren mediu. Conform normativului P100-1:2006, obiectivul analizat este încadrat în clasa de importanţă la punctul III „clădiri a căror rezistentă seismică este normală sub aspectul consecinţelor asociate cu prabuşirea sau avarierea gravă”, pentru care factorul de importanţă m este yi= 1,00 - clasa III. Geologia: Zona masiv Straja se încadreaza din punct de vedere geologic în munţii Vâlcan, care sunt mărginiţi la este de munţii Parâng, la nord şi nord-vest de munţii Retezat și Godeanu, la vest de munții Mehedinţi iar în sud de Subcarpaţii Olteniei. Munţii Vâlcan fac parte din punct de vedere geologic din unitatea structurală Autohtonul Danubian. Şisturile cristaline din Autohtonul Danubian aparţin la 3 cicluri tectano-magmatice: cristalofiliene, braikalian şi caledonian timpuriu. In zona Straja s-a identificat Complexul Amfililitelor Seria de Dragsan reprezentată prin roci amfibolice care apare în zona varfului, seria de vâlcan reprezentată prin ţisturi sericito- cloritoase, gnaise cu sericit, şisturi amfilolice cu epidot şi albit, cuartite negre şi calcare cristaline. După încheierea ciclului baikalian a început un nou ciclu tectano-magmatic si anume cel calegonian, manifestat prin formarea primelor fose continuată cu activitatea magmatică bazică şi cu acumularea de material terigen care a condus în final la formarea unor stive groase de depozite vulcano-sedimentare foarte heterogene. După mişcările din orogeneza caledoniană, domeniul danubian a evoluat ca arie relativ stabilă, supusă unor mișcări oscilatorii. Datorită acestor mişcări în Paleozoicul mediu şi superior a fost succesiv acoperit de ape si s-au acumulat depozite cu caracter continental sau subcontinental. OPTIUNI ALE POPULATIEI In urma consultării populaţiei la faza PUD, derulata de Primaria municipiului Vulcan în luna septembrie 2020 nu au fost înregistrate observatii. Decembrie 2020 4. REGLEMENTĂRI Obiective noi şi solicitate prin tema program Prin tema de proiectare se solicită construcţia unei case de vacanţă şi a împrejmuirii terenului pentru lotul aflat în proprietatea doamnei BRÎNDEU MAGDALENA - MANUELA, prin contractele de concesiune nr. 408/29938 din 03.10.2018, şi nr. 409/29537 din 03.10.2018. Casa de vacanţă va avea un regim de înălțime D+P+l+m, demisolul fiind impus de diferenţele de nivel. Construcţia se dorește a fi realizată pe structură de beton armat şi se va încadra în stilul architectural traditional. Accesul la construcţie se va face din strada interioară aferentă lotizării. Funcţionlitatea, amplasarea şi conformarea construcţiilor Se va păstra funcțiunea propusă prin PUG municipiul Vulcan şi prin PUZ Pasul Vâlcan: zonă mixtă. Prin studierea amplasamentului s-a delimitat zona în care poate fi amplasată clădirea propusă a fi construită şi s-au stabilit restricţiile care trebuie instituite la conformarea ei: - Amplasarea construcţiei se va face în zona edificabilă delimitată prin prezentul PUD - Se vor păstra distanţele minime din Reglementările PUZ — Pasul Vâlcan faţă de limitele de proprietate laterale şi posterioară — 3 m - Construcţia se va amplasa astfel încât să se respecte distanţa minima de însorire — '/ din înălțimea celei mai înalte case, minimum 6 m | - Se recomandă acoperirea în șarpantă pentru păstrarea Caz fre leian, Folosirea finisajelor exterioare de piatră şi lemn - Se recomandă intervenţii minime în structura peisajului - Nu sunt permise împrejmuiri. Se poate marca limita de proprietate cu gard viu. Funcţionalitatea, amplasarea și conformarea construcţiei este prezentată pe plansa nr. 03: Situaţia propusă, Reglementări urbanistice. Sistematizare pe verticală Terenul studiat prezinta o declivitate de la vest spre est, diferenţa de nivel este de aproximativ 6 m între latura vestică și cea estică pe o lungime de 18 m. 9 Decembrie 2020 Se propune amenajarea pe verticală a terenului asfel: - Construcţia va avea demisol parțial, - Terenul aflat în amonte de clădire se va terasa până la limita de proprietate, - Terenul aflat în aval de clădire se va amenaja cu alei cu trepte şi terase cu vegetaţie Sectiunea cacateristică prin teren este prezentată în planşa nr. 06 — Situaţia propusă, Mobilare urbanistică Regimul de construire Zona studiată are o suprafaţă de 489,00 mp. Se vor păstra coeficienţii de densitate a construirii POT si CUT prevăţuţi în PUZ Pasul Vâlcan precum şi alinierea construcuţiilor propusă în această documentaţiei. - POT maxim = 35%, POT propus = 34,80% - CUT maxim = 1,2; CUT propus = 1] - Alinierea construcţiilor — 3,00 ml. Având în vedere alipirea celor 2 loturi, prin prezentu [...]