HCL 120/2021 Vulcan adoptată

„ CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI VULCAN ROMÂNIA. Judetul HUNEDOARA. Municipiul VULCAN. 336200. Bulevardul Mihai Viteazu Nr31 Telefon: + 40254570340:; = 370011. Mobil: +40 33044. Fax. 40254 571910 web: www.e-vulcan,ro, E — mail: primvulcantu yahoo.com , cod fs 2607 HOTĂRÂRE NR. 120 /2021 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru construire „Casă de vacanţă ” în zona Pasul Vîlcan, pe teren concesionat intabulat în CF nr.62449 nr. cad. 62449 Consiliul Local al Municipiului Vulcan, întrunit în ședința ordinară din data de 29.10.2021; Analizând Proiectul de hotărâre nr. 105/1/30/07.09.2021 şi Referatul de aprobare nr. 105/1/31/07.09.2021 întocmit de către Primarul Municipiului Vulcan din care reiese necesitatea şi oportunitatea adoptării unei hotărâri privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru construire „Casă dt vacanță ” în zona Pasul Vîlcan, pe teren toncesionat intabulat în CF nr.62449 nr. cad. 62449 ; Având în vedere Raportul nr. 114/1/32/18.10.2021 al Arhitectului șef din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Vulcan; În baza avizului Comisiei de specialitate „Juridică și de disciplină”, înregistrat sub nr. 173/33/25.02.2021 a Consiliului local Vulcan; În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism și a anexei nr.l cap. B, pct .14,, col. 3 din Legea nr. 350/2001 , privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit art. 7 din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată ; În temeiul dispoziţiilor art. 129, alin.(6), lit.”c” şi art. 139 alin.(3) lit.”e”din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂȘTE: ART.ISe însușeste Raportul informării şi consultării publicului privind Planul Urbanistic de Detaliu pentru „„ Construire casă de vacanţă ”, conform Anexei nr | , care face parte integrantă din prezenta hotărâre . ART. 2 Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu nr. 9/2/2020, elaborat de BIA Ailincăi Monica Gabriela, pentru construire casă de vacanţă în Pasul Vîlcan, pe teren concesionat intabulat în CF nr.62449 nr. cad. 62449, conform Anexei nr. 2 , care face parte integrantă din prezenta hotărâre . ART.3 Reglementările privind autorizarea construcției şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu nr. 9/2/2020. ART.4 Termenul de valabilitate al PUD -— ului este de doi ani de la data aprobării documentaţiei. ART. 5 Arhitectul şef din cadrul Primăriei municipiului Vulcan va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. ART.6Împotriva prevederilor prezentei hotărâri se poate face contestaţie în conformitate cu prevederile Legii nr. 554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. ART.7 Prezenta hotărâre se comunică Prefectului — judeţul Hunedoara, Primarului Municipiului Vulcan, Arhitectului șef, persoanei în cauză şi se aduce la cunoştinţă publică. Municipiul Vulcan, 29.10.2021 ȚĂ: CONTRASEMNEAZĂ : SECREŢÂR GENERAL IN PETRIŞOR JR. ROGOBETE MIHAELA Această hotărâre fost adoptată în şedinţă ordinară din data de 29.10.2021, cu următoarele voturi: Total consilieri locali:19 Prezenţi :17 Pentru :17 Împotrivă:0 Abţineri:0 ANE4 NB AA HO mp 4 [/ do JUDEŢUL HUNEDOARA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI VULCAN - ARHITECT ŞEF — NR, AMA Sl e 2021 RAPORTUL. INFORMĂRII ŞI CONSULTĂRII PUBLICULUI PRIVIND PLANUL URBANISTIC DE DETALIU ŞI REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM PENTRU CONSTRIRE „ CASĂ DE VACANȚĂ” ÎN PASUL VÎLCAN În conformitate cu prevederile Ordinului MDRL nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, a H.C.L. nr. 56/2011 privind „Regulamentul Local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului”, s-a întocmit prezentul raport privind aprobarea: PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU ŞI A REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM PENTRU „CONSTRUIRE CASĂ DE VACANŢĂ ” ÎN ZONA PASULVÎLCAN, iniţiat de d-na Brîndeu Magdalena — Manuela, elaborat de BIA Ailincăi Monica Gabriela pe parcela intabulată în CF nr.62449 Vulcan, nr. cad. 62449. Informarea şi consultarea publicului a constat în următoarele activităţi: 1. Întocmirea documentului de planificare a procesului de informare şi consultare publică nr.26943/03.08.2020. 2. Publicarea anunţului privind intenţia de elaborare a PUD-ului nr. 9/2/2020, a fost afişat la sediul primăriei sub nr. 28.207/20.08.2020 şi într-o publicaţie locală. În termen de 15 zile de la publicarea anunţului , cei interesaţi puteau transmite comentarii şi sugestii şa sediul primăriei cam.31, persoană de contact ing. Petrila Adriana. În conformitate cu Normele metodologice de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism , administraţia publică locală avea obligaţia de a identifica şi notifica proprietarii parcelelor vecine pe toate laturile parcelei pentru care se întocmeşte PUD — ul , dar parcelele vecine aparțin domeniului privat al Municipiului Vulcan. În urma derulării procedurii de informare şi consultare a publicului, nimeni nu a solicitat studierea documentației și nu au fost depuse propuneri și sesizări legate de elaborarea acestui PUD, la sediul primăriei sau pe adresa de e — mail a acesteia. ax NETRPSE A HEkAA SECeEAR CencRiu ARHITECT ŞEF, JR. toclihene taueu- ACS PARASCHIVA ANEXA NR. 2 LA H.C.L NR. 120 /2021 Planul Urbanistic de Detaliu penru construire „Casă de vacanţă ” în zona, Pasul Vîlcan pe teren » concesionat, intabulat în CF n2.62449 nr. cad. 62449 » Prezenta anexă conţine 40 file Municipiul Vulcan, 29.10.2021 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ: CONTRASEMNEAZĂ : SECRETAR GENERAL CONSILIER VRARH JR. ROGOBETE ELA PLAN URBANISTIC DE DETALIU INTOCMIRE DOCUMEN TATIE P.U.D. CONSTRUIRE CASA DE VACANŢA ȘI IMPREJMUIRE PROJECT WR. 9/2/2020 Mun. Vulcan, Jud. Hunedoara Zona Pasul Vîlcan nr. F.N., CF 62449 BENEFICIAR: BRÎNDEU MAGDALENA — MANUELA Petroşani, Str. Horea, bl. 5, Ap. 27, Jud. Hunedoara PROIECTANT: MONICA GABRIELA AILINCĂI BIA Bucureşti, Sector 4, Str. D. Cantemir nr. 16 CIF 34756727 Decembrie 2020 FOAIE DE CAPAT DENUMIREA PROIECTULUI: INTOCMIRE DOCUMENTATIE P.U.D. - CONSTRUIRE CASĂ DE VACANȚĂ ȘI ÎMPREJMUIRE AMPLASAMENT: Mun. Vulcan, Jud. Hunedoara, Zona Pasul Vîlcan nr. F.N., CF 62449 Vulcan BENEFICIAR: BRÎNDEU MAGDALENA — MANUELA ELABORATOR: MONICA GABREILA AILINCAI BIA DATA ELABORARII: Decembrie 2020 COLECTIV DE ELABORARE: SEF DE PROIECT: Arh. MONICA AILINCAI URBANISM: Arh. MONICA AILINCAI MEDIU: Ing. EMILIA NECSU REDACTARE: Arh. MONICA AILINCAI Decembrie 2020 9 CUPRINS PARTE SCRISA 1. INTRODUCERE... a a aaa Date de recunoastere a documentatiei... Obiectul lucrarii. 2. INCADRARE IN ZONA... Concluzii din documentatii deja elaborate... nana 4 Concuzii din documentatii elaborate concomitent cu PUD........ 5 3. SITUATIA EXISTENTA... nenea 5 Elemente ale cadrului natural... eee 5 4. REGLEMENTARI............. „6 Regimul de construire ........n me en 7 Bilant teritorial eee ee T Organizarea circulatiilor N Reglementari edilitare ...........c eee 7 Obiective de utilitate publica .........e eee 8 Protectia mediului .......... 8 5. CONCLUZII anna 9 PARTE DESENATA 1. Incadrare in PUG municipiul Vulcan, Scara 1:10000 2. Situaţia existentă, Scara 1:500 3. Situaţia propusă. Reglementari urbanistice, Scara 1:200 4. Situaţia propusă. Reglementari edilitare, Scara 1:500 5. Situaţia propusă. Obiective de utilitate publica, Scara 1:200 6. Situaţia propusă. Mobilare urbanistică Scara 1:200 SEF DE PROIECT: Arh. MONICA AILINCAI Decembrie 2020 w PARTE SCRISĂ MEMORIU JUSTIFICATIV 1. INTRODUCERE Date de recunoaştere a documentației DENUMIREA PROIECTULUI: INTOCMIRE DOCUMENTAȚIE PUD — CONSTRUIRE CASĂ DE VACANȚĂ ŞI ÎMPREJMUIRE AMPLASAMENT : Mun. Vulcan, Jud. Hunedoara. Zona Pasul Vâlcan nr. F.N.. CF 62449 Vulcan BENEFICIAR: BRÎNDEU MAGDALENA — MANUELA ELABORATOR: MONICA — GABRIELA AILINCĂI B.L.A. ŞEF DE PROIECT: Arh. Monica Ailincăi DATA ELABORĂRII: Decembrie 2020 Obiectul lucrării Prezenta documentaţie a fost solicitată de doamna BRÎNDEU MAGDALENA — MANUELA în calitate de concesionar a terenului situate în municipiul Vulcan, Zona Pasul Vâlcan F.N.. CF 62449. pentru construirea unei case de vacanţă. Prin tema de proiectare se doreşte şi împrejmuirea terenului. Pentru acest obiectiva fost emis Certificatul de urbanism nr. 39 din 18.06.2020 de către Primăria municipiului Vulcan. Terenul pe care va fi amplasată construcția este înscris în CF nr. 62449 Vulcan, nr. Topo 62449, are o suprafață de 556 mp şi este situate în intravilanul municipiului Vulcan. Terenul este liber de construcţii şi ca folosinţă pășune iar ca destinaţie prin PUZ Pasul Vîlcan şi PUG Mun. Vulcan, - Zona mixtă. Decembrie 2020 2. INCADRARE IN ZONA Concluzii din documentatii deja elaborate Zona de amplasare a obiectivului in cadrul municipiului Vulcan este trupul intravilan Pasul Vâlcan. Terenul face parte dintr-o parcela propusă pentru concesiune. 1. Conform PUZ Pasul Vâlcan, parcela studiata este de tip 8 şi are următoarele reglementări urbanistice: - POT maxim = 35% - CUT maxim = 1,2 - Orientarea faţă de punctele cadrinale conform RGU - Amplasarea faţă de aliniament 5,00 m - Regimul maxim de înălțime D+P+1-+m - Distanţa față de limitele laterale şi posterioară 3,0 m 2. Conform PUG municipiul Vulcan, terenul stidiat face parte din UTR 4 — Zona mixtă. Utilizările permise sunt: case de vacanță, dotări publice și servicii. 3. În conformitate cu PATI Huneoara şi PATN, tema de proiectare se înscrie în direcțiile de dezvoltare impuse prin aceste documente. Concluzii din documentaţii elaborate concomitent cu PUD În conformitate cu ridicarea topografică executată de ing. Adrian Constantin Lasconi, au fost identificate distantele exacte între elementele fizice construite (clădiri, strazi) aflate în zona de studio precum şi amplasamentul reţelelor edilitare,atât cele aeriene cât şi cele subterane. În conformitate cu studiul geotehnic întocmit de S.C. GOSIL MAIZ S.R.L. a fost identificată natura terenului de fundare. 3. SITUATIA EXISTENTĂ Terenul studiat face parte din trupulintravilan PasulVâlcan, o zonă destinată dezvoltării unei staţiuni turistice de interes local. Staţiunea cuprinde mai multe trupuri intravilan dintre care cel mai mare este cel în care se situează lotul studiat. Acest trup intravilan se caracterizează prin îmbinarea unro loturi construite cu lotizări noi destinate construcției de case de vacanţă. Cele două tipuri de loturi sunt despărțite de drumul județean DJ 664. Lotul care face obiectul prezentului PUD este amplasat în imediata vecinătate a drumului judeţean DJ 664. EI este format din două parcele care au fost alipite astfel: Decembrie 2020 - Parcela nr. 70 (260 mp) potrivit contractului de concesiune nr. 406/29939 din 03.10.2018, şi - Parcela nr. 71 (296 mp) potrivit contractului de concesiune nr. 407/29566 din 03,10,2018 Cele două parcele au fot alipite şi înscrise în CF 62449 Vulcan. Contractele de concesiune sunt pe numele doamnei BRÎNDEU MAGDALENA -— MANUEL A Parcela nou formată are suprafaţa de 556 mp, este liberă de sarcini şi nu este inclusă în lista monumentelor naturale sau în zonele de protecţie ale acestora. Parcela este delimitată astfel: - La nord, drumul judeţean DJ 664 şi accesul pe străzile interioare ale lotizării - La est şi la vest, străzi interioare de pe care se face accesul la proprietate și parcări - La sud, parcelele aparţinând lotizării, concesionate de terţi. Terenul studiat are formă dreptungjhiulară cu frontal la strada interioară de 27,50 ml iar adâncime de 20,00 ml şi prezintă o declivitate de la vest spre est. Elemente ale cadrului natural Municipiul Va la este situat în depresiunea Văii Jiului în partea sud-estică a judeţului Hunedoara, la 100 km faţă de reşedinţa de judeţ - municipiul Deva. Este al treilea oraş din judeţ ca mărime, cel mai mare oraş din Valea Jiului, având o suprafaţă intravilan de aprox. 8630 ha şi o populaţie în jur de 22.000 de locuitori. Acces la principalele căi de comunicare: Pricipalele căi de acess în oraş sunt calea ferată şi drumul naţional DN 66 A care străbat municipiul. Relief: Depresiunea Petroşani, axată pe cursul celor două Jiuri, dominată de înălțimile Retezatului, Vâlcanului, Parângului şi Şureanului, este unul dintre cele mai importante bazine carbonifere din țara noastră. Are o lungime de circa 35 km pe direcţia vest-est şi o lăţime care variază între 3 şi 9 km. Altitudinea cea mai coborată (560m) o atinge la confluența celor două Jiuri. Comunicarea cu regiunile învecinate din sud şi nord se face prin Defileul Văii Jiului şi prin pasul Bănița (Merişor), de-a lungul cărora se înscrie una din liniile de traversare a Carpaţilor Meridionali. Decembrie 2020 Depresiunea Petroşani este delimitată de linii tectonice, foarte bine puse în relief prin denivelări de câteva sute de metri. şi s-a format prin scufundare treptată, începand din oligocen. Datorită acestui fapt, depozitele neogene, care formează umplutura bazinului tectonic, ating grosimea de circa 800 m şi au o constituţie litologică foarte variată, ca urmare a succedării în timp a fazelor de sedimentare marină, lacustra și continentala. În aceste depozite sunt cantonate cele 25 de strate de cărbuni, de grosimi diferite, exploatate numai în parte. Privit în general, relieful Depresiunii Petroşani este foarte frământat, datorită mulţimii văilor ce coboară din muntii înconjurători, care prin adâncirea în depozitele neogene (alternanta de blocuri de gresii si argile, conglomerate), şi-au săpat văi strâmte şi adânci de 200-300 m. Un şir de înălţimi alcătuiesc o prispă (piemont de eroziune) ce domină Valea Jiului cu 150-200 m, făcând trecerea de la regiunea muntoasă la cea depresionară. Amplasarea într-o zona de depresiune montană, face clima să fie cu variaţii de temperaturi respectiv cu creşteri şi coborâri frecvente a presiunii atmosferice de la 750 + 800 mmHg. Vara, încălzirile sunt mai puternice datorită circulaţiei reduse, astfel că amplitudinile termice zilnice şi anuale diferă Faţă de alte regiuni. Valorile medii anuale ale temperaturii aerului calculate pe o perioadă de 60 de ani, înregistrează valori de 6,8 “C. Valorile medii lunare sunt cuprinse între - 4,5 %C în luna ianuarie şi 16,7 %C în luna iulie. Miscarea maselor de aer respectă configuraţia particulară regională cu accente pe culoarul depresionar, dinspre amonte spre aval, cu un anumit grad de permanenţă. Direcţia predominantă a vânturilor este dinspre vest. Conform Indicativ Cr 1-1-4-2012 — cod de proiectare. Evaluarea acţiunii vântului asupra infrastructurilor, zona se caracterizează prin$ presiunea de referință a vântului de qref = 0,7 KPa. Conform Indicativ Cr 1-1-3-2012 — cod de proiectare. Evaluarea acţiunii Zăpezii asupra construcțiilor, zona este caracterizată prin So.K = 2,0 kN/mp. Zonarea seismică. Conform normativului P100-1:2006 Cod de proieclare seismică a construcțiilor - Partea 1; Prevederi generale de proiectare, în zona de intensitate seismică cu acceleraţia terenului pentru proiectare ag = 0.10g (fig. 3.1) şi perioada de control Te = 0,7s (fig. 3.2), sub influenţa activităţii seismogene VRANCEA, corespunzătoare macrozonei cu intensitatea Decembrie 2020 seismică VI pe scara M.S.K. Micro-zonarea se raportează la suprafaţa terenului liber pentru condiţii de teren mediu. Conform normativului P100-1:2006. obiectivul analizat este încadrat în clasa de importanță la punctul III „clădiri a Căror rezistentă seismică este normală sub aspectul consecinţelor asociate cu prabuşirea sau avarierea gravă”, pentru care factorul de importanţă YI este pi= 1,00 - clasa III. Geologia: Zona masiv Straja se încadreaza din punct de vedere geologic în munţii Vâlcan, care sunt mărginiți la este de munţii Parâng, la nord şi nord-vest de munții Retezat și Godeanu, la vest de munții Mehedinţi iar în sud de Subcarpaţii Olteniei. Munţii Vâlcan fac parte din punct de vedere geologic din unitatea structurală Autohtonul Danubian. Şisturile cristaline din Autohtonul Danubian aparţin la 3 cicluri tectano-magmatice: cristalofiliene, braikalian şi caledonian timpuriu. In zona Straja s-a identificat Complexul Amfililitelor Seria de Dragsan reprezentată prin roci amfibolice care apare în zona varfului, seria de vâlcan reprezentată prin țisturi sericito- Cloritoase, gnaise cu sericit, şisturi amfilolice cu epidot şi albit, cuartite negre şi calcare cristaline. După încheierea ciclului baikalian a început un nou ciclu tectano-magmatic si anume cel calegonian, manifestat prin formarea primelor fose continuată cu activitatea magmatică bazică şi cu acumularea de material terigen care a condus în final la formarea unor stive groase de depozite vulcano-sedimentare foarte heterogene. După mişcările din orogeneza caledoniană, domeniul danubian a evoluat ca arie relativ stabilă, supusă unor mişcări oscilatorii. Datorită acestor mişcări în Paleozoicul mediu şi superior a fost succesiv acoperit de ape si s-au acumulat depozite cu caracter continental sau subcontinental. OPTIUNI ALE POPULATIEI In urma consultării populației la faza PUD, derulata de Primaria municipiului Vulcan în luna septembrie 2020 nu au fost înregistrate observatii. Decembrie 2020 4. REGLEMENTĂRI Obiective noi și solicitate prin tema program Prin tema de proiectare se solicită construcția unei case de vacanţă şi a împrejmuirii terenului pentru lotul aflat în proprietatea doamnei BRÎNDEU MAGDALENA — MANUELA, prin contractile de concesiune nr. 406/29939 din 03.10. 2018. şi nr. 407/29566 din 03.10.2018. Casa de vacanță va avea un regim de înălțime D+P+1-+m, demisolul fiind impus de diferenţele de nivel. Construcţia se doreşte a fi realizată pe structură de beton armat şi se va încadra în stilul architectural traditional. Accesul la construcţie se va face din strada interioară aferentă lotizării. Funcţionlitatea, amplasarea şi conformarea construcțiilor Se va păstra funcțiunea propusă prin PUG municipiul Vulcan şi prin PUZ Pasul Vâlcan: zonă mixtă. Prin studierea amplasamentului s-a delimitat zona în care poate fi amplasată clădirea propusă a fi construită și s-au stabilit restricţiile care trebuie instituite la conformarea ei: - Amplasarea construcţiei se va face în zona edificabilă delimitată prin prezentul PUD - Se vor păstra distanţele minime din Reglementările PUZ — Pasul Vâlcan fașă d elimitele de proprietate laterale și posterioară — 3 m - Construcţia se va amplasa astfel încât să se respecte distanţa minima de însorire — 14 din înălțimea celeimaiînalte case, minimum 6 m ” . a 3 a Zra - Se recomandă acopenrea în șarpantă pentru păstrarez roca “montan. Folosirea finisajelor exterioare de piatră şi lemn - Se recomandă intervenţii minime în structura peisajului - Nu sunt permise împrejmuiri. Se poate marca limita de proprietate cu gard viu. Funcţionalitate, /amplasarea şi conformarea construcţiei este prezentată pe plansa nr. 03 : Situaţia propusă, Reglementări urbanistice. Sistematizare pe verticală Terenul studiat prezinta o declivitate de la vest spre est. diferenţa de nivel este de aproximativ 7 m între latura vestică şi cea estică pe o lungime de 20 m. Decembrie 2020 Se propune amenajarea pe verticală a terenului asfel: - Construcţia va avea demisol parțial, - Terenul aflat în amonte de clădire se va terasa până la aleea de acces la parcare, - "Terenul aflat în aval de clădire se va amenaja cu alei cu trepte și terase cu vegetaţie Sectiunea cacateristică prin teren este prezentată în planşa nr. 06 — Situaţia propusă, Mobilare urbanistică Regimul de construire Zona studiată are o suprafaţă d [...]