HCL 94/2019 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A NR.94 din data de 23.05.2019 privind vanzarea fara licitaţie publica a unui imobil teren, in suprafaţa de 30 mp situat in municipiul Turda, str. Lianelor, FN, jud. Cluj Consiliul Local al Municipiului Turda, intrunit in şedinţa ordinara din data de 23.05.2019; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre cu privire la vânzarea fără licitaţie publică a unui imobil - teren in suprafaţa de 30 mp, situat în Turda, Str. Lianelor, FN, jud. Cluj către proiect elaborat din iniţiativa d-lui Primar Cristian Octavian Matei; Având in vederea raportul de specialitate al SUATC, SAPL si avizul comisiei de specialitate nr. 3 a Consiliului Local, pentru urbanism si amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public si privat, protecţia mediului si investiţii; In temeiul art. 36, alin. 2, lit. “c” si alin. 5, lit. “b” ,art. 45, alin. 1 si alin. 3, art. 115, alin. 1, lit. b, art. 123, alin. 3, din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publica locala, republicata si a Regulamentului de funcţionare al Consiliului Local al Municipiului Turda; HOTĂRĂŞTE: Art. 1. Se aproba reglementarea situaţiei juridice a terenului imobil in suprafaţa de 30 mp, inscris in CF 64083 Turda, identificat cu nr. top. 1181/1/1/1/1/1/1/1/1/1/2, in sensul transcrierii dreptului de proprietate a acestuia de pe Statul Roman, in favoarea Municipiului Turda - Domeniul Privat. Art. 2. Se aprobă vânzarea fără licitaţie publica a imobilului teren in suprafaţa de 30 mp, inscris in CF 64083 Turda, identificat cu nr. top. 1181/1/1/1/1/1/1/1/1/1/2, imobil apartinand domeniului privat al Municipiului Turda, situat administrativ in Turda, str. Str. L ianelor, FN, jud. Cluj, in suprafaţa totala de 30 mp, către Art. 3. Preţul de vânzare stabilit prin Raportul de evaluare nr. 114/20.03.2019, intocmit de către Societatea IRF Consulting S.R.L., parte integranta din prezenta hotarare, este de 5137 lei, echivalentul a 1080 EUR, la cursul de referinţa pentru conversie in valuta de 4,7564 lei/EUR. La aceasta valoare se adauga TVA. Preţul de vanzare precizat la art. 3, va fi achitat integral pana la data de 31.12.2019. Art.4. Facturarea, urmărirea si incasarea contravalorii contractului se va face de către Direcţia Economica din cadrul Primăriei Municipiului Turda. Art. 5. Cumpărătorul poate solicita intabularea dreptului de proprietate in C.F. numai după achitarea integrala a preţului. Cheltuielile ocazionate cu intabularea terenului vor fi suportate de cumpărător. Art. 6. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum şi Serviciului de Urbanism si Amenajarea Teritoriului si Cadastru, Serviciului Administraţie Publica Locala, Direcţiei Economice, Serviciului Evidenta Patrimoniu si GIS în vederea ducerii la îndeplinire şi se aduce la cunoştinţă publică prin afişare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ Anca D< V O T U R I: pentru 19 împotrivă - abţineri Numărul total al consilierilor în funcţie este 20. Numărul consilierilor participanţi la vot este 19.  ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA Piaţa 1 Decembrie 1918, nr. 28 Tel: 0264/313160 Fax: 0264/317081 E-mail: contacta primariaturda.ro Web site: www.primariaturda.ro SUATC Nr.10738/16.05.2019 RAPORT DE SPECIALITATE Proiectul de hotarare supus dezbaterii Consiliului Local al Municipiului Turda priveşte vanzarea fara licitaţie publica a imobilului teren ,in suprafaţa de 30 mp ,inscris in CF 64083 Turda, identificat cu nr. top. 1181/1/1/1/1/1/1/1/1/1/2, către Necesitatea: Serviciul Administraţie Publica Locala si Serviciul Urbanism, Amenajarea Teritoriului si Cadastru are inclus in activitatea sa identificarea de imobile libere de orice sarcini care aparţin domeniului public si privat de interes local ale municipiului Turda, pentru care se propune valorificarea raţionala si eficienta din punct de vedere economic de către Consiliul Local al Municipiului Turda Prin cererea nr. 27433/20.12.2018 adresata Primăriei Municipiului Turda, de către , solicita aprobarea cumpărării imobilului-teren in suprafaţa de 30 m.p., inscris in CF. nr.64083 Turda, identificat cu nr. top 1181/1/1/1/1/1/1/1/1/1/2, situat administrativ in municipiul Turda, Str. Lianelor, FN, jud. Cluj. Imobilul solicitat aparţine domeniului privat al municipiului Turda, face obiectul contractului de concesiune nr. 28/01.06.1994. Pe acest teren concesionarul actual a edificat o construcţie in vederea efectuării unor activitati de comerţ, conform obiectului contractului de concesiune si in conformitate cu obiectivele stabilite in contract de concedent. Solicitantul a depus Raportul de Evaluare nr. 114/20.03.2019, intocmit de către Societatea IRF Consulting S.R.L., conform caruia valoarea de vanzare a terenului concesionat in suprafaţa de 30 mp, inscris in CF. nr. 64083 Turda, identificat cu nr. top. 1181/1/1/1/1/1/1/1/1/1/2, situat administrativ in municipiul Turda, Str. Lianelor, FN, jud. Cluj, este de 5.137 lei fara TVA, respectiv echivalent a 1080 EUR, la cursul de referinţa pentru conversie in valuta de 4,7564 lei/EUR, valabil la 20.03.2019. La aceasta valoare se adauga TVA.Valoarea identificata de expert in cadrul Raportului se incadreaza in plaja de valori de piaţa ce se regăsesc ofertate pe piaţa imobiliara la aceasta data pentru astfel de terenuri care au aceleaşi caracteristici ca dimensiune, topografie, poziţionare, acces etc. Preţul de vanzare, va fi achitat integral pana la data de 31.12.2019. Nerespectarea obligaţiilor de plata cu inca 30 de zile de la expirarea termenului de plata va duce la rezilierea contractului de vanzare - cumpărare. Facturarea, urmărirea si incasarea contravalorii contractului se va face de către Direcţia economica prin compartimentul de resort.  Cumpărătorul va putea solicita intabularea dreptului de proprietate in C.F. numai după achitarea integrala a preţului. Cheltuielile ocazionate cu intabularea terenului vor fi suportate de cumpărător. 2. Oportunitatea: Orice comunitate urbană modernă trebuie să asimileze şi să promoveze o viziune strategică în ceea ce priveşte dezvoltarea sa viitoare. Având in vedere ca imobilul respectiv nu va putea fi altfel exploatat de către UAT Turda, decât prin prelungirea concesiunii conform contractului sau prin vanzarea terenului aferent construcţiei către proprietarul acesteia, deliberativul turdean poate hotara care este modalitatea adoptata de valorificarea terenului. 3. Legalitatea: Proiectul de hotarare propus spre dezbaterea si aprobarea Consiliului Local al municipiului Turda, este justificat si susţinut din punct de vedere legal, de prevederile următoarelor acte legislative in vigoare In conformitate cu dispoziţiile art 123 alin (3) al legii 215/2001-republicata- a administraţiei publice locale " Prin derogare de la prevederile alin. (2), în cazul în care consiliile locale sau judeţene hotărăsc vânzarea unui teren aflat în proprietatea privată a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte p e baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judeţean, după caz. ” - prevederile art. 36, alin 2 lit. c si alin 5 lit.b, art. 45, art. 115 alin. 1 lit. B, din Legea nr. 215 / 2001 a administraţiei publice locale, republicata, cu modificările si completările ulterioare. Propunerea privind vanzarea fara licitaţie publica a terenului in suprafaţa de 30 mp de inscris in CF 64083 Turda, identificat cu nr. top. 1181/1/1/1/1/1/1/1/1/1/2 , către Consideram, ca este necesara, oportuna si legala, drept pentru care se va întocmi un proiect de hotarare in acest sens. Proiectul de hotarare impreuna cu intreaga documentaţie, va fi supus spre dezbaterea si aprobarea Consiliului Local al Municipiului Turda. In acest context va solicitam aprobarea proiectului de hotarare in forma prezentata. SEF SERVICIU îs ADMINISTRAŢIE PUBLICA LOCALA IOANA JR! URSUL AIFTIM E SEF SERVICIU URBANISM, AMENAJAREA TERITORIULUI SI CADASTRU MAR]  ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA Piaţa 1 Decembrie 1918, nr. 28 Tel: 0264/313160 Fax: 0264/317081 E-mail: contactfa primariaturda.ro Web site: www.primariaturda.ro EXPUNERE DE MOTIVE Obiectul proiectului de hotarare supus dezbaterii si aprobării Consiliului Local al Municipiului Turda il constituie vanzarea fara licitaţie publica a imobilului teren in suprafaţa de mp inscris in CF 64083 Turda, identificat cu nr. top. 1181/1/1/1/1/1/1/1/1/1/2 către , situata in Turda, str. Lianelor, FN, jud. Cluj. Imobilul solicitat aparţine domeniului privat al municipiului Turda, face obiectul contractului de concesiune nr.28/01.06.1994. Asupra imobilului mai sus menţionat exista o construcţie proprietatea numitului Solicitantul a depus Raportul de evaluare nr. 114/20.03.2019, intocmit de către Societatea IRF Consulting S.R.L., conform caruia valoarea de vanzare a terenului concesionat in suprafaţa de 30 mp, reprezentând curţi construcţii este de 5.137 lei fara TVA, respectiv echivalent a 1080 EUR, fara TVA, la cursul lei/euro de 4.7564, valabil la 20.03.2019. Valoarea identificata de expert in cadrul Raportului se incadreaza in plaja de valori de piaţa ce se regăsesc ofertate pe piaţa imobiliara la aceasta data pentru astfel de terenuri care au aceleaşi caracteristici ca dimensiune, topografie, poziţionare, acces etc. Preţul de vanzare, la care se aplica cota de TVA, va fi achitat pana la data de 31.12.2019.Nerespectarea obligaţiilor de plata cu inca 30 de zile de la expirarea termenului de plata va duce la rezilierea contractului de vanzare - cumpărare. Facturarea, urmărirea si incasarea contravalorii contractului se va face de către Direcţia economica prin compartimentul de resort. Cumpărătorul va putea solicita intabularea dreptului de proprietate in C.F. numai după achitarea integrala a preţului. Cheltuielile ocazionate cu intabularea terenului vor fi suportate de cumpărător. Având in vedere ca imobilul respectiv nu va putea fi altfel exploatat de către UAT Turda, decât prin prelungirea concesiunii conform contractului sau prin vanzarea terenului aferent construcţiei către proprietarul acesteia, deliberativul turdean, la propunerea Primarului, poate hotara care este modalitatea adoptata de valorificarea terenului. De asemenea, in conformitate cu dispoziţiile art 123 alin (3) al legii 215/2001- republicata- a administraţiei publice locale “ Prin derogare de la prevederile alin. (2), în cazul în care consiliile locale sau judeţene hotărăsc vânzarea unui teren aflat în proprietatea privată a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judeţean, după caz. ” In considerarea aspectelor invederate supunem spre aprobare proiectul de hotarare in forma prezentata. Proiectul de hotarare impreuna cu intreaga documentaţie, va fi supus spre dezbaterea si aprobarea Consiliului Local al Municipiului Turda. PRIM ARU L M U N IC IP IU LU I TURDA C R IST IA N OCTA V IA N M A T E I