HCL 142/2012 Turda adoptată

Consiliul Local al Municipiului Turda, intrunit in sedinta ordinara in data de 27.09.2012; Luand in dezbatere proiectul de hotarare cu privire la aprobarea vanzarii fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 287 mp, situat in Turda, str. Lianelor f.n, catre S.C. ANA&GRIG R.T. S.R.L, elaborat din initiativa d-lui Primar Tudor Stefanie ; Avand in vederea raportul de specialitate al Serviciului Urbanism si Amenajarea Teritoriului si avizul Comisiei de specialitate nr. 3 a Consiliului Local, pentru urbanism si amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public si privat, protectia mediului si investitii ; In conformitate cu H.C.L. nr. 229/13.11.2008 privind aprobarea vanzarii terenurilor aflate in domeniul privat al municipiului Turda, concesionate si asupra carora sunt edificate constructii de catre concesionari ; In temeiul art. 36, alin 2 lit. c si alin 5 lit. b , art. 45, alin. 3 si 6, art. 115 alin. 1 lit. b si art. 123 alin. 3 din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala, republicata si a Regulamentului de functionare al Consiliului Local al Municipiului Turda ; H O T Ă R Ă Ş T E: Art. 1. Se aproba vanzarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 287 mp., situat in Turda, str. Lianelor f.n., inscris in CF nr. 56819 Turda, nr. cad. 56819, catre S.C. ANA&GRIG R.T. S.R.L. Art. 2. Pretul de vanzare stabilit prin raportul de evaluare, parte integranta din prezenta hotarare (si tinand cont si de fisa de calcul) este de 39.316,13 lei, la care se aplica cota de TVA aferenta. Plata se va face in rate lunare egale, timp de 36 luni de la data intocmirii contractului de vanzare – cumparare. La inceputul fiecarui an calendaristic, suma ramasa de plata se va indexa cu indicele de inflatie. Plata se va face in rate lunare egale pana in ultima zi lucratoare a lunii pentru care se face plata. Dupa aceasta data se percep majorari de intarziere, calculate conform legislatiei in vigoare, de 0,1% pentru fiecare zi de intarziere. Nerespectarea obligatiilor de plata cu inca 30 de zile de la expirarea termenului de plata va duce la rezilierea contractului de vanzare – cumparare. Art. 3. Facturarea, urmarirea si incasarea contravalorii contractului se va face de catre Serviciul Financiar- Contabilitate, prin compartimentul de resort. Art. 4. Cumparatorul poate solicita intabularea dreptului de proprietate in C.F. numai dupa achitarea integrala a pretului. Cheltuielile ocazionate cu intabularea imobilului vor fi suportate de cumparator. Art. 5. Comunicarea si indeplinirea prezentei se incredinteaza Primarului municipiului Turda, Secretarului Municipiului Turda, Serviciului Urbanism si Amenajarea Teritoriului, Serviciului Financiar – Contabilitate si Oficiului Juridic. PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ Molnar Emil CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL municipiului TURDA Jr. Paula Popa VOTURI : – pentru 19 – împotriva – – abţineri – Numărul total al consilierilor este 21. Numărul consilierilor prezenţi este 19. ANEXA la HCL nr. 142/2012 Fisa de calcul a pretului de vanzare pentru terenul -concesiune – situat in Turda, str. Lianelor f.n., teren situat in zona B, in suprafata de 287 mp., pentru S.C. ANA&GRIG R.T. S.R.L Data intocmirii fisei – 17.09.2012 Cursul leu/euro–anuntat de BNR si valabil in data de 14.09.2012- 4,5042 lei Suprafata – 287 mp. Durata de recuperare – 36 luni Amplasament : zona “B” A= 27,03 lei /mp.- calculat la cursul de 4,5042 lei/ euro (astfel 6 euro/mp. x 4,5042 lei =27,03 lei/mp.) Dotari tehnico-edilitare Dotare Indice Existenta Pozitia Coeficient Valoare Apa, canal 60% 40% S Da La gard 16,7 4,51 Termoficare T Nu – – – Gaze naturale G Da La gard 6,7 1,81 Electricitate E Da La gard 6,7 1,81 Drumuri D Da Modernizat de asfalt 16,7 4,51 Telefon Tf Da La gard 3,4 0,92 Poluare P Nu – – – Marimea terenului pentru o suprafata de pana la 300 mp. Coeficient M= 1,25 Frontul la strada si raportul dimensiunilor la un front de pana la 10 m coeficient Fs= 0,9 Natura terenului normal de fundare coeficient F= 1 Topografia terenului cu panta sub 10% coeficient Top= 1 Utilizare -pentru terenuri cu destinatia spatii comerciale -coeficient U= 3 Formula de calcul valoarea lei/mp (V) V= (A+De)x M x Fs x F x Top x U De=(S+D+G+T+Tf +E+ P)= 4,51+ 4,51+ 1,81+ 0,92+ 1,81= 13,56 lei V= ( 27,03+13,56 ) x 1,25 x 1 x 1 x 1 x 3 = 136,99 lei/mp. ( 30,41 euro/mp.) – valoarea totala a vanzarii (Vtotala) Vtotala= V x suprafata terenului = 136,99 lei/mp. x 287 mp.= 39.316,13 lei EVALUATOR ARHITECT SEF, IOSIF DUMITRU Expert evaluator nr. 13181 Ing. Dumitru Iosif RAPORT DE EVALUARE AL UNUI IMOBIL- TEREN, SITUAT IN MUNICIPIUL TURDA, STR. LIANELOR F.N., JUD. CLUJ Prin prezenta va aduc la cunostinta ca in perioada 14.09.2012- 17.09.2012 am efectuat actiunea de evaluare al imobilului- teren, in suprafata de 287 mp., concesionat catre S.C. ANA&GRIG R.T. S.R.L, situat in municipiul Turda, str. Lianelor f.n., jud. Cluj. Pentru a satisface in mod corect dorinta de fructificare a Raportului de evaluare, am considerat normal a testa valorile de piata ale terenurilor si constructiilor din zona si am constatat faptul ca preturile de vanzare- cumparare la terenuri au oscilat intre valoarea de 25 euro/mp. si 35 euro/mp. La baza intocmirii Raportului de evaluare sta si fisa de calcul, anexa la prezentul raport, calculata conform metodologiei din Buletinul CET nr. 8/1994 si a prevederilor Decretului nr. 256/1984 si prin care s-au luat in considerare elemente de natura tehnica, respectiv asigurare cu utilitati, conditii de fundare precum si elemente de natura economica. In urma studierii pietii si avand in vedere fisa de calcul anexata, concluzia prezentului Raport de evaluare este faptul ca valoarea imobilului- teren, in suprafata de 287 mp., situat in municipiul Turda, str. Lianelor f.n., este de 39.316,13 lei, respectiv 30,41 euro/mp.. Recomand beneficiarului fructificarea lucrarii in termen de 30 de zile. Intocmit, Ing. Dumitru Iosif