HCL 84/2013 Turda adoptată

Consiliul Local Municipal Turda întrunit în şedinţa ordinară la data de 28.03.2013; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre cu privire la aprobarea P.U.D. – CONSTRUIRE SPATIU COMERCIAL / SERVICII – str. Lotus f.n, municipiul Turda, elaborat din iniţiativa primarului municipiului Turda, domnul Tudor Ştefănie; Având în vedere raportul de specialitate al Serviciului Urbanism şi Amenajarea Teritoriului; Ţinând seama de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local nr. 3 pentru ecologie, protecţia mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiţii; În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată (1997, 2004) şi modificată prin Legea nr. 453/2001 şi Legea nr. 401/2003 şi prin O.U.G.R. nr. 122/2004, respectiv O.M.T.C.T. nr. 1.430/2005 şi în baza Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 36, alin. 1, alin. 4, lit. d, lit. e, alin. 5, lit. c şi ale art. 45, alin. 1, alin. 2, lit. e şi alin. 6, ale art. 115, alin. 1, lit. b din Legea nr. 215/2001 republicată, privind Administraţia publică Locală şi ale Regulamentului de funcţionare al Consiliului Local H O T Ă R Ă Ş T E : Art. 1. Se aproba P.U.D. – CONSTRUIRE SPATIU COMERCIAL / SERVICII – str. Lotus f.n., municipiul Turda. Art. 2. Comunicarea şi ducerea la îndeplinirea prezentei hotărâri se încredinţează Primarului municipiului Turda, Secretarului municipiului Turda, Arhitectului Şef, Serviciului de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului. PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ Matei Cristian Octavian CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL municipiului TURDA Jr. Paula Popa VOTURI : – pentru 20 – împotriva – – abţineri 1 Numărul total al consilierilor în funcţie este de 21. Numărul consilierilor prezenţi este de 21. R O M A N I A Avizat, JUDETUL CLUJ Primar, MUNICIPIUL TURDA Tudor STEFANIE P R I M A R I A SERVICIUL URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI Nr. ……… din 20.03.2013 RAPORT DE SPECIALITATE privind P.U.D. – CONSTRUIRE SPATIU COMERCIAL / SERVICII S + P + M – str. Lotus f.n. , municipiul Turda OBIECTUL RAPORTULUI: P.U.D. – CONSTRUIRE SPATIU COMERCIAL / SERVICII – str. Lotus f.n.., municipiul Turda, INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Tudor Ştefănie; OBIECTUL: P.U.D. – CONSTRUIRE SPATIU COMERCIAL / SERVICII – str. Lotus f.n.., municipiul Turda, BENEFICIAR: POP CRISTIAN DATE DESPRE IMOBIL: – situaţia juridică: Corpul de proprietate în suprafaţă totală de 90,00 mp este înscris în C.F. Turda nr. 50934, nr. top 1181/1/1/1/1/1/1/1/1/1/1/1/1/1/1 si este proprietatea Statului Roman , concesionat catre Pop Cristian . amplasament: imobilul studiat este situat în intravilanul municipiului , pe str. Lotus f.n. , accesul făcându-se din str. Lotus f.n.. vecinătăţi: – la nord – str. Lotus ; la sud spatiu verde ( domeniu public ) ; la est – spatiu verde ( domeniu public ) ; la vest – alee acces ( domeniu public ) PROIECTANT: S.C. SS CONSTRUCT PROIECT S.R.L. – arh. [persoană fizică] REGLEMENTĂRI PROPUSE PRIN P.U.D.: Pe amplasamentul studiat se propune realizarea investitiei ce consta in: Construirea unui spatiu comercial / prestari servicii Echiparea edilitara se va realiza prin racordarea la retelele de utilitati existente pe amplasament, prin grija beneficiarilor. Indici de control propusi prin P.U.D.: P.O.T. propus = 94 % C.U.T.propus = 1,80 Regim de inaltime maxim propus:S + P + M Suprafata construita propusa: 84,60 mp Suprafata desfasurata propusa:169,20 mp Zona verde: 5,40 mp Alei pietonale si terase: – PROPUNERE COMPARTIMENT: se avizează P.U.D. – CONSTRUIRE SPATIU COMERCIAL / SERVICII – str. Lotus f.n.., municipiul Turda, Arhitect Şef, ing. Iosif Dumitru R O M A N I A JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA P R I M A R I A SERVICIUL URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI Nr.836 din 14.01.2013 AVIZ nr. 1 din 14.01.2013 P.U.D. – SCHIMBARE DE DESTINATIE DIN LOCUINTA FAMILIALA IN HOTEL SI SPATII COMERCIALE – str. Republicii nr.31., municipiul Turda OBIECTUL RAPORTULUI: P.U.D. – SCHIMBARE DE DESTINATIE DIN LOCUINTA FAMILIALA IN HOTEL SI SPATII COMERCIALE – str. Republicii nr.31., municipiul Turda, INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Tudor Ştefănie; OBIECTUL: P.U.D. – SCHIMBARE DE DESTINATIE DIN LOCUINTA FAMILIALA IN HOTEL SI SPATII COMERCIALE – str. Republicii nr.31., municipiul Turda, BENEFICIAR: S.C. LISI COM S.R.L. Turda DATE DESPRE IMOBIL: – situaţia juridică: Corpul de proprietate în suprafaţă totală de 754,55 mp este înscris în C.F. Turda nr. 50174, nr.cadastral top 782/1/2 ; C.F. Turda nr. 50175, nr.cadastral top 782/1/3 si este proprietatea beneficiarului S.C. LISI COM S.R.L. Turda , cu titlul de drept cumpărare. amplasament: imobilul studiat este situat în intravilanul municipiului , pe str. Republicii nr. 31 , accesul făcându-se din str. Republicii nr. 31. vecinătăţi: – la nord , sud si est – proprietati private care nu vor fi afectate de investitia propusa ; la vest – str. Republicii PROIECTANT: S.C. SS CONSTRUCT PROIECT S.R.L. – arh. [persoană fizică] REGLEMENTĂRI PROPUSE PRIN P.U.D.: Pe amplasamentul studiat se propune realizarea investitiei ce consta in: Reabilitarea constructiei existente ( reparatii finisaje exterioare , reparatii invelitoare ) Schimbarea destinatiei constructiei din locuinta in hotel si spatii comerciale Recompartimentarea unor spatii interioare existente pentru a deservi noile functiuni Echiparea edilitara se va realiza prin racordarea la retelele de utilitati existentepe amplasament, prin grija beneficiarilor. Indici de control propusi prin P.U.D.: P.O.T. propus = P.O.T. existent = 46,32 % C.U.T.propus = C.U.T.existent = 1,39 Regim de inaltime maxim propus:P+1+ M Suprafata construita propusa: 349,55 mp Suprafata desfasurata propusa:1050,17 mp Zona verde: 189,98 mp Alei pietonale si terase: 137,27 mp Documentaţia este structurată conform normelor metodologice în vigoare, indicativ GM-10-2000 şi este însoţită de avizele şi acordurile solicitate prin C.U. nr. 299 / 14.11.2012. PROPUNERE COMISIE TEHNICĂ DE URBANISM: se avizează P.U.D. – – SCHIMBARE DE DESTINATIE DIN LOCUINTA FAMILIALA IN HOTEL SI SPATII COMERCIALE – str. Republicii nr.31., municipiul Turda Arhitect Şef, ing. Iosif Dumitru