HCL 313/2018 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 313 din data de 27.09.2018 privind aprobarea Studiului de fezabilitate şi a principalilor indicatorilor tehnico- economici aferenţi investiţiei "Dezvoltarea turistică a Salinei Turda prin amenajarea Minei Iosif şi prin modernizarea Bazei de tratament din Salina Turda” Consiliul Local al municipiului Turda, întrunit în sedinţa ordinară din data de 27.09.2018; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea Studiului de fezabilitate şi a principalilor indicatorilor tehnico-economici aferenţi investiţiei "Dezvoltarea turistică a Salinei Turda prin amenajarea Minei Iosif şi prin modernizarea Bazei de tratament din Salina Turda”, elaborat din initiativa domnului primar Cristian Octavian Matei; Având in vedere raportul de specialitate al Serviciului Administraţie Publică Locală, precum şi avizul comisiilor de specialitate nr. 1 — pentru buget-finante, prognoze economice, investitii şi nr. 3 pentru urbanism si amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public si privat, protectia mediului si investitii, ale Consiliului Local al municipiului Turda; Luând în considerare prevederile HGR nr. 907/2016 cu modificările şi completările ulterioare privind etapele de elaborare şi conţinutul — cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice; Ținând seama de prevederile Legii nr. 273/2006 privind finantele publice locale, cu modificarile si completarile ulterioare, precum şi ale Hotărârii nr. 39/2018 a Consiliului de Administraţie al societăţii Salina Turda SA; Având în vedere prevederile art. 36, alin. 2, lit. b, alin. 3, lit. c, alin. 4, lit. d, art. 45, ale art. 115, alin. 1, lit. b din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi ale Regulamentului de organizare şi functionare al Consiliului Local al Municipiului Turda; HOTĂRĂȘTE: Art. 1, Se aprobă Studiul de fezabilitate şi principalii indicatorilor tehnico-economici aferenţi investiţiei "Dezvoltarea turistică a Salinei Turda prin amenajarea Minei Iosif şi prin modernizarea Bazei de tratament din Salina Turda” prevăzuţi în anexa la prezenta hotărâre care face parte integrantă din aceasta. Art. 2. Reprezentantul Municipiului Turda în Adunarea Generală a Acţionarilor Societăţii Salina Turda SA, domnul Robert Cojan, va avea mandatul expres de a emite hotărârea AGA de aprobare a studiului de fezabilitate şi a principalilor indicatori tehnico-economici aferenţi investiţiei “Dezvoltarea turistică a Salinei Turda prin amenajarea Minei losif şi prin modernizarea Bazei de tratament din Salina Turda”, conform art. 1 din prezenta hotărâre. Adunarea Generală a Acţionarilor societăţii Salina Turda SA va avea loc în regim de urgenţă de la comunicarea hotărârii consiliului local către mandatar. Art. 3. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului municipiului Turda, în termenul prevazut de lege, Primarului municipiului Turda, Institutiei Prefectului Judetului Cluj, precum şi reprezentantului Municipiului Turda în Adunarea Generală a Acţionarilor societăţii Salina Turda SA, domnul Robert Cojan, societăţii Salina Turda SA, în vederea ducerii la indeplinire şi se aduce la cunostință publică prin afișare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro. PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Năstase Paul E SECRETARUL miunicipiului TURDA, Zi Jr. Paula Letiţia Mic VOTURI : pentru 18 împotrivă - abţineri 2 Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numărul consilierilor participanti la vot este 20. ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA Piaţa 1 Decembrie 1918, nr. 28 Tel: 0264/313160 Fax: 0264/317081 E-mail: contact(a primariaturda.ro Web site: www.primariaturda.ro EXPUNERE DE MOTIVE Proiectul de hotarare supus dezbaterii Consiliului Local al Municipiului Turda priveste aprobarea studiului de fezabilitate si principalii indicatori tehnico economici privind proiectul de investitii: "Dezvoltarea turistica a Salinei Turda prin amenajarea Minei Iosif si prin modernizarea Bazei de Tratament din Salina Turda”. Sub aspect faptic, prin Hotararea nr. 39/20.09.2018 Consiliul de Administratie al societatii Salina Turda S.A. a aprobat aceasta documentatie, iar in baza adresei inregistrate sub nr. 932/21.09.2018 aceasta a fost inaintata Consiliului Local al Municipiului Turda in vederea aprobarii sale prin hotarare , in calitate de unic actionar al municipiului Turda la societate dar si in considerarea calitatii de proprietar al unitatii administrativ teritoriale a bunurilor aflate in administrarea societatii. Studiul de fezabilitate al proiectului de investitii anterior mentionat a fost elaborat de catre societatea Pro Atrium SRL , iar principalele obiective ale investitiei sunt extinderea circuitului turistic in interiorul Salinei, fluidizarea circulatiei in salina, in special pe verticala(deficitara la ora actuala ) dar si practicarea unui turism competitiv, dezvoltarea si diversificarea ofertei de servicii de turism si in special a celor de turism balncar. Lucrarea a fost structurata pe mai multe obiecte . Principalul obiect il constituie amenajarea minei losif, celelalte obiecte fiind conexe acestuia, sau rezolva legaturile functionale ale minei Iosif cu celelalte spatii ale salinei. Indicatorii maximali, respectiv valoarea totala a obiectivului de investitii, exprimata in Iei, cu tva , respectiv fara TVA din care constructii-montaj(C+M) în conformitate cu devizul general este de : -valoare totala a investitiei :82.212.763,88 lei fara TVA din care: C+M -48.705.019,04 lei fara TVA -valoare totala a investitiei:97.707.645,52 lei cu TVA din care: C+M -57.958.972,65 lei cu TVA Termenul de proiectare +achizitii este de 18 luni iar termenul de executie este de 36 luni. Avand in vedere prevederile art. 36, alin. 2, lit."b”,alin (3), lit “e” alin. 4, lit.”d”, art. 45, precum si ale art. 115, alin. 1, lit."b” din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi complctările ulterioare, supun spre dezbatere si aprobare proicctul de hotarare in forma prezentata. PRIMARUL MUNICIPIULUI TURDA CRISTIAN OC Ă ROMÂNIA JUDEȚUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA Piaţa 1 Decembrie 1918, nr. 28 Tel: 0264/313160 Fax: 0264/317081 E-mail: contact(a primariaturda.ro Web site: www.primariaturda.ro SAPL Nr. 49 047 1 25207 2018 RAPORT DE SPECIALITATE Obiectul proiectului de hotarare supus dezbaterii Consiliului Local al Municipiului Turda priveste aprobarea studiului de fezabilitate si principalii indicatori tehnico economici privind proiectul de investitii: "Dezvoltarea turistica a Salinei Turda prin amenajarea Minei Iosif si prin modernizarea Bazei de Tratament din Salina Turda”. Sub aspect faptic, prin Hotararea nr. 39/20.09.2018 Consiliul de Administratie al societatii Salina Turda S.A. a aprobat aceasta documentatie, iar in baza adresei inregistrate sub nr. 932/21.09.2018 aceasta a tost inaintata Consiliului Local al Municipiului Turda in vederea aprobarii sale prin hotarare , in calitate de unic actionar al municipiului Turda la societate dar si in considerarea calitatii de proprietar a unitatii administrativ teritoriale a bunurilor aflate in administrarea societatii. Studiul de fezabilitate al proiectului de investitii anterior mentionat a fost elaborat de catre societatea Pro Atrium SRL , iar principalele obiective ale investitiei sunt extinderea circuitului turistic in interiorul salinei, fluidizarea circulatiei in salina, in special pe verticala(deficitara la ora actuala ) dar si practicarea unui turism competitiv, dezvoltarea si diversificarea ofertei de servicii de turism si in special a celor de turism balnear. Lucrarea a fost structurata pe mai multe obiecte . Principalul obiect il constituie amenajarea minei Iosif, celelalte obiecte fiind conexe acestuia, sau rezolva legaturile functionale ale minei Iosif cu celelalte spatii ale salinei. Indicatorii maximali, respectiv valoarea totala a obiectivului de investitii, exprimata in lei, cu TVA , respectiv fara TVA din care constructii-montaj(C+M) in conformitate cu devizul general este de : -valoare totala a investitiei :82.212.763,88 lei fara TVA din care: C+M -48.705.019,04 lei fara TVA -valoare totala a investitiei:97.707.645,52 lei cu TVA din care: C+M -57.958.972,65 lei cu TVA Termenul de proiectare +achizitii este de 18 luni iar termenul de executie este de 36 luni. Avand în vedere prevederile art. 36, alin. 2, lit."b”,alin (3), lit “c” alin. 4, lit."4”, art. 45, precum si ale art. 115, alin. 1, lit.”b” din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, supunem spre dezbatere si aprobare proiectul de hotarare in forma prezentata. SEF SERVICIUL ADMINISTRATIE PUBLICA LOCALA IOANA URSULA IFTIME Intocmit/Calin PetrideAnu/1ex ROMÂNIA JUDETUL CLUJ CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI TURDA COMISIA DE SPECIALITATE NR. A NR Mo DIN 08 o. No Îa proiectul de hotarâre privind ore brua Tu ha nai m a pmsă podiln- Va esken Vase — Qcimaaiai adausla Vo Hai, bug t0 barza ta Rec Ra SoSaui Anda. Ă, Onanâsn dese filia Xena AN gali eaduetaeru Mai A Arata BT opt e e Având în vedere: eporÂma În ea a — _ Roza na O m SA, — VWakzataua OA. ma sa [see ad. Sao (a Set i badea, În temeiul prevederilor : E ri wa Ai] oa dei m, As [RoeG — desi m AR [zeei Pentru considerentele aratate mai sus, comisia de specialitate hm „h Awiteat — paie 0 MA Mesa SECRETARUL COMISIEI Consilieri i PRESEDINTELE COMISIEI ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIULUI TURDA CONSILIUL LOCAL COMISIA DE SPECIALITATE NR. 2 NR.AMo_ DIN Mb câ. Mol? RAPORT la proiectul de hotărâre privind atmoăenra “Nudiulut de Stasi fi N a prim cihal (da Vmdielei Mee — Ocemamto alui Vesa iba Maru 0 Menca uata Îi a Sseidimi i indes. 0 malai Ormuta IAR Net MA Rum Având în vedere: parea da mere pret = rea E Golasa ti Soia Tinda Sh În temeiul prevederilor: — wo m, Aet(2eib _ = star ape — ră PSDR | oo Pentru considerentele arătate mai sus, comisia de specialitate (m + 93 Preşedintele comisiei Secretarul comisiei pi Ponneă spne inima Traneiiorie CONSILIUL LOCAL TURDA Ne nregtrre 2.3 7 ua Ul tuma 27 aul _IIY Nr. 5507 /21.09.2018 CATRE MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI TURDA Turda, Pta. 1 Decembrie 1918, nr. 28-30, jud. Cluj Socictatea Salina Turda S.A. reprezentata prin director general Simona Maria Baciu, formulam prezenta: CERERE Va solicitam, in calitate de unic actionar si proprietar al bunurilor aflate in administrarea societatii, sa pronuntati o hotarare de Consiliu Local prin care sa procedati la: 1. Aprobarea studiului de feazabilitate privind proiectul de investitii: “Dezvoltarea turistica a Salinei Turda prin amenajarea Minei Iosif si prin modernizarea Bazei de Tratatament din Salina Turda”. Alaturat va inaintam: Hotararea Consiliului de Administratie nr. 39/20.09.2018; Studiul de fezabilitate privind: “Dezvoltarea turistica a Salinei Turda prin amenajarea Minei Iosif si prin modernizarea Bazei de Tratatament din Salina Turda” in format tiparit si electronic , intocmit de Societatea ProAtrium S.R.L. si memoriu de prezentare a studiului. Turda Societatea Salina Turda S.A. 03.07.2017 TURDA, Str. Aleea Durgăului, nr. 7, Jud. Cluj 'Tel: (004) 0364 260 940; (004) 0264 311 690; Fax: (004) 0364 260 968 E-mail: office&salinaturda.eu, www.salinaturda.eu ea ză epre inima Tanar” HOTĂRÂREA nr. 39 din 20.09.2018 a Consiliului de Administrație al Societăţii Salina Turda S.A. Societatea „ SALINA TURDA” S.A. cu sediul social în Turda, Aleea Durgăului, nr. 7, jud. Cluj, capital social 107.500 lei, înregistrată la O.R.C. Cluj sub nr. ]12/1992/2009, CUI 26128977, societate de tip închis. Consiliul de Administraţie al societății SALINA TURDA S.A,, întrunit în şedinţa din 20.09.2018, ora 15:00, la sediul societăţii din Turda, Aleea Durgăului, nr. 7, jud. Cluj, in conformitate cu prevederile Actului Constitutiv al societăţii, ale Legii 31/1990 privind societățile comerciale cu modificările şi completările ulterioare, precum şi ale O0UG 109/2011 privind guvernanţa corporativă a întreprinderilor publice. HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aproba studiul de fezabilitate privind “ Dezvoltarea turistica a Salinei Turda prin amenajarea Minei Iosif si prin modernizarea bazei de tratament”, realizat de societatea Pro Atrium S.R.L. SOCIETATEA SALINA TURDA S.A. Preşedintele Consiliului de Administraţie Dorin Apahidean TURDA, Str. Aleea Durgăului, nr. 7, Jud. Cluj Tel: (004) 0364 260 940; (004) 0264 311 690; Fax: (004) 0364 260 968 E-mail: officesalinaturda.eu, www.salinaturda.eu Anexa (a si 07, _—/ho8 STUDIU DE FEZABILITATE - Obiectiv mixt Obiectiv: DEZVOLTAREA TURISTICA A SALINEI TURDA PRIN AMENAJAREA MINEI IOSIF SI PRIN MODERNIZAREA BAZEI DE TRATAMENT Municipiul Turda, Aleea Durgaului, nr. 7, judetul Cluj Beneficiar: SOCIETATEA SALINA TURDA, S.A. Elaborator: S.C. PRO ATRIUM S.R,L. Cluj chiuvete cu apă caldă, săpun şi prosoape şi zone curate uscate şi încălzite, echipate cu mese şi scaune unde se poate lua masa. În imediata apropiere a barăcilor metalice se vor amplasa grupurile sanitare ecologice şi pichetul P.S.1. care va conţine toate dotările necesare prevenirii şi stingerii eventualelor incendii survenite pe şantier. Asigurarea cu utilităţi Asigurarea alimentării cu energie electrică se va face prin intermediul unui branşament la reţeaua electrică existentă în depozit. Asigurarea apei se va face prin rezervoare montate la fiecare baracă în parte. Pentru vidanjarea grupurilor sanitare ecologice se va încheia un contract cu o firmă specializată din zonă. Apele pluviaie se vor colecta în rigole si dirijate spre scurgerile stradale. Depozitarea şi evacuarea deşeurilor menajere: Resturile menajere vor fi depozitate selectiv în pubele ecologice şi vor fi colectate de o firma de salubrizare cu care beneficiarul va avea contract. Refacerea amplasamentului După terminarea lucrărilor, amplasamentul se va reface la starea iniţială. 5. Principalii indicatori tehnico-eonomici aferenti investitiei 5.4.a. Indicatori maximali, respectiv valoara totala a obiectivului de investitii, exprimata in lei, cu TVA, respectiv fara TVA, din care constructii-montaj (C+M), in conformitate cu devizul general Valori in lei e Valoare totala a investitiei: 82 212 763,88 lei - fara TVA din care C+M - 48 705 019,04 lei — fara TVA + Valoaretotalaa investitiei: 97 707 645,52 lei - cu TVA din care C+M - 57 958 972,65 lei - cu TVA Valori in euro 1 euro = 4,655 lei la data de 16.07.2018 e Valoare totala a investitiei: 17 661 173.77 euro - fara TVA din care C+M - 10 462 947,16 euro - fara TVA e Valoare totalaa investitiei: 20 988 398,61 euro -cu TVA din care C+M - 12450 907,12 euro -cu TVA 208 STUDIU DE FEZABILITATE - Obiectiv mixt Obiectiv: DEZVOLTAREA TURISTICA A SALINEI TURDA PRIN AMENAJAREA MINEI IOSIF SI PRIN MODERNIZAREA BAZEI DE TRATAMENT Municipiul Turda, Aleea Durgaului, nr. 7, judetul Cluj Beneficiar: SOCIETATEA SALINA TURDA, S.A. Elaborator: S.C. PRO ATRIUM S.R.L. Cluj 5.4.b. Indicatori minimali, respectiv indicatori de performanta - elemente fizice /capacitate fizice care sa indice atingerea tintei obiectivului de investitii — si, dupa caz, calitativi, in conformitate cu standardele, normativele si reglementarile tehnice in vigoare, Indicatori generali: - Suprafata desfasurata totala = 10 120,35 mp - Suprafata utila totala = 9 227.85 mp - 2 ascensoare panoramice cu cate doua cabine suprapuse fiecare, capacitate totala de transport = 64 persoane - in mina Iosif - 2 ascensoare de cate 8 persoane, capacitate totala = 16 persoane - in mina Iosif - Ascensor de opt persoane intre galeria Franz Josef si mina Terezia - Amenajare tunel de legatura intre mina Iosif si mina Terezia, inclusiv legatura cu podul din mina Terezia - Consolidare si impermeabilizare puturi mina Iosif - Echiparea si dotarea spatiilor - Functiunea turism, turism balnear lier iuni Obiect 1. AMENAJARI IN MINA IOSIF Functiuni generale Total nivel ['] Baza de tratament, inclusiv spatii anexe Zona e promenadafratamen STUDIU DE FEZABILITATE - Obiectiv mixt Obiectiv: DEZVOLTAREA TURISTICA A SALINEI TURDA PRIN AMENAJAREA MINEI IOSIF SI PRIN MODERNIZAREA BAZEI DE TRATAMENT Municipiul Turda, Aleea Durgaului, nr. 7, judetul Cluj Beneficiar: SOCIETATEA SALINA TURDA, S.A. Elaborator: S.C. PRO ATRIUM S.R.L. Cluj Chioscuri/suveniruri Zona de comert, 5320 532.00 aferente 1 | Panzade apa sarata 97.00 97.00 F | Circulatii verticale 88.00 88.50 98.50 %.50 98.50 88.50 86.50 31.50 157.5 31.50 25.00 265 74.00 1,023.00 G | Circulati de nivel 811,50 28.00 78.00 0.00 84.00 64.00 82.50 72.00 1218.00 R | Amendare balcoene 98.50 98.50 Sala Ecourilor 1 | Grupuri sanitare, 79.00 40.00 11000 vestiare O | Oficiu curatenie 13.50 13.50 “Camera tahnice 1200 12:00 ascansoara Spatiu 61,50 61.50 tehnic/depozitare Total 29525 1,003.5 1,6485 521.0 1,263.0 369.50 325.50 9530 157.5 31.50 40% 26.5 336.0 877450 Total suprafata utila = 8 774,50 mp Total suprafata desfasurata = 9 667,00 mp Obiect 2. ASCENSOARE IN MINA IOSIF + Ascensoare panoramice in zona centrala a minei - echipamente - 2 ascensoare identice, fiecare ascensor cu cate 2 cabine suprapuse - capacitatea unui ascensor: o cabina - 16 persoane; total 32 persoane pe un ascensor - capacitatea pe doua ascensoare: 64 de persoane. + Ascensoare în put existent - echipamente - 2 ascensoare identice, fiecare ascensor cu cate o cabina - capacitate cabina - 8 persoane - capacitatea pentru cele doua ascensoare = 16 persoane Obiect 3. TUNEL DE LEGATURA MINA IOSIF - MINA TEREZIA - Lungime tunel = 50,00 m - Suprafata desfasurata amenajata = 108,85 mp Obiect 4. AMENAJARI IN GALERIA FRANZ JOSEF - Lungime galerie principala amenajata = 105,50 m - Suprafata desfasurata amenajata = 316,50 mp 210 STUDIU DE FEZABILITATE - Obiectiv mixt Obiectiv: DEZVOLTAREA TURISTICA A SALINEI TURDA PRIN AMENAJAREA MINEI IOSIF SI PRIN MODERNIZAREA BAZEI DE TRATAMENT Municipiul! Turda, Aleea Durgaului, nr. 7, judetul Cluj Beneficiar: SOCIETATEA SALINA TURDA, S.A. Elaborator: S.C. PRO ATRIUM S.R,L. Cluj Obiect 5. LUCRARI IN MINA TEREZIA - Suprafata desfasurata = 28 mp Obiect 6. ASCENSOR INTRE GALERIA FRANZ JOSEF SI MINA TEREZIA - Ascensorul pentru opt persoane Obiect 7. CONSOLIDARE SI IMPERMEABILIZARE PUTURI MINA IOSIF - 2 puturi. Inaltimea unui put : 33,20 m 5.4.c. Indicatori financiari, socio-economici, de impact, de rezultat/operare, stabilit in functie de specificul si tinta fiecarui obiectiv de investitii. Obiect valoare totala valoare totala suprafata Pret/mp deviz deviz desfasurata lei - cu TVA lei - fara TVA mp lei cu TVA/mp ob. 1. Amenajari in mina losif 56,581,159.04 47,547,192.47 9,667.00 5,853.02 ob. 2. Ascensoare in mina losif 20,307,623.70 17,065,230.00 (echipamente + montaj) ob, 3. Tunel de legatuta mina losif - 244,090.25 205,117.86 108.85 2,242.45 mina Terezia ob. 4. Amenajari in galeria Franz 355,230.89 298,513.35 316.85 1,122.37 Josef ob. 5 Lucrari in mina Terezia 283,838.21 238,519.50 28.00 10,137.08 ob. 6. Ascensor intre galeria Franz 4,989,010.12 4,192,445,48 Josef si mina Terezia (inclusiv echipamente cu montaj) ob. 7. Consolidare si 3,556,081.53 2,988,303.81 impermeabilizare puturi mina losif Asigurare utilitati 216,818.00 182,200.00 Valoare ascensoare fara montaj 20,139,778.37 16,924,183.50 Valoarea totala a investitiei 97,700,995.52 | 82,212,763.88 10,120.35 9,653.91 din care C+M | 57,958,972.65 | 48,705,019.04 5,726.97 5.4.d. Durata estimata de executie a obiectivului de investitie, exprimata in luni Durata de executie: 36 luni. 211