HCL 311/2018 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.311 din data de 27.09.2018 privind aprobarea închirierii către Şcoala Postliceală “Henri Coandă” Turda a unor spaţii situate administrativ în Municipiul Turda str. Ştefan cel Mare nr. 6 Consiliul Local al Municipiului Turda intrunit în sedinta ordinară din data de 27.09.2018. Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea inchirierii catre Scoala Postliceala “Henri Coanda” Turda a unor spatii situate administrativ in Municipiul Turda str. Stefan cel Mare nr. 6, proiect elaborat din initiativa Primarului municipiului Turda, dl. Cristian Octavian Matei; Având in vedere raportul de specialitate al Serviciului Administratie Publică Locală, precum si avizul comisiei de specialitate nr. 3 — pentru urbanism si amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public si privat, protectia mediului, investitii şi al comisiei de specialitate nr. 5- pentru învatamant, cultura, sanatate, tineret, sport si turism ale Consiliului Local al Municipiului Turda, precum şi solicitarea Scolii Postliceale “Henri Coanda” Turda inregistrata sub nr.13922/1 1.07.2018; Ținând seama de prevederile articolului 14 al Legii nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, ale art. 858-865 Cod Civil ; În temeiul prevederilor art. 36, alin. 1, alin. 2, lit. d, alin. 6, lit. a, pct. 1, art. 45, art. 115, alin. 1, lit. b, art. 123 din Legea nr. 215 / 2001 privind administraţia publică locală, si ale Regulamentului de organizare si functionare al Consiliului Local al Municipiului Turda HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă închirierea către Şcoala Postliceală “Henri Coandă” Turda, pentru o perioada de 1 an, în vederea desfăşurării activităţilor de învăţământ a unui numar de 11 săli de clasă, din imobilul proprietatea Municipiului Turda, situat administrativ în str. Ştefan cel Mare, nr. 6. Art. 2. Contravaloarea chiriei pentru spaţiile închirate este de 14.000 lei care se va achita în 10 rate lunare a câte 1.400 lei / lună. Art. 3. Se împuterniceste Primarul Municipiului Turda, să semneze în numele şi pe seama Municipiului Turda contractul de închiriere prevăzut în anexa la prezenta hotărâre care face parte integrantă din aceasta. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum şi Serviciului Administraţie Publică Locală, Direcţiei Economice, Serviciului Evidentă Patrimoniu şi GIS şi şcolii postliceale *“*Henri Coandă” Turda în vederea ducerii la îndeplinire şi se aduce la cunoştinţă publică prin afișare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro. CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL municipiului TURDA, Jr. Paula Letitiă Mi VOTURI: pentru 21 împotrivă - abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numarul consilierilor participanţi la vot este 21. ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA Piaţa 1 Decembrie 1918, nr. 28 Tel: 0264/313160 Fax: 0264/317081 E-mail: primaria(â primariaturda.ro Web site: www.primariaturda.ro EXPUNERE DE MOTIVE Obiectul proiectului de hotarare supus dezbaterii Consiliului Local al Municipiului Turda il constituie aprobarea inchirierii , catre scoala postliceala “Henri Coanda” Turda a unor spatii situate administrativ in str. Stefan cel Mare nr. 6. Sub aspect faptic Scoala Postliceala “Henri Coanda” Turda face parte din reteaua scolara a Fundatiei Cultural Umanitare “Henri Coanda” care ofera specializări în domenile: sănătate şi asistenţă pedagogică, estetica şi igiena corpului omenesc, servicii, turism şi alimentaţie, economic, mecanic. In baza contractului de inchiriere nr. 614/2009 , incheiat intre scoala postliceala “Henri Coanda”, in calitate de locatar si Colegiul Tehnic “Dr. 1. Ratiu” in calitate de locator, au fost puse la dispozitia scolii “Henri Coanda” Turda un numar de 10 sali de clasa si posibilitatea utilizarii conform programei scolare a laboratoarelor si atelierelor, respectandu-se alternanta dintre salile de clasa si laboratoarele respective conform orarului. Obligatiile principale ale locatarului au fost cele de plata a chiriei precum si a utilitatilor pentru spatiile folosite. Contractul a fost avizat de catre autoritatea administratiei publice locale, ulterior anului 2009 fiind intocmite acte aditionale, cu prelungirea duratei contractuale pentru perioade de cate un an . In baza Deciziei nr. 10/1018 emisa de catre Inspectoratul Scolar Judetean Cluj, incepand cu data de 01 septembrie 2018 Colegiul Tehnic “Dr. 1. Ratiu” Turda fuzioneaza prin absorbtie la Colegiul “Emil Negrutiu” Turda. Tot cu aceeasi data, drepturile, obligatiile si personalul de la Colegiul “Dr. 1. Ratiu” se transfera la Colegiul “Emil Negrutiu” Turda. Baza materiala aferenta Colegiului “Dr. 1. Ratiu” , exceptie cladirile si terenurile de transfera deasemenea de la Colegiul “Dr. 1. Ratiu” la Colegiul “Emil Negrutiu”. In contextul in care cladirile si terenurile in care si-a desfasurat activitatea Colegiul “Dr. I. Ratiu”, atat cele situate administrativ in str. Aurel Vlaicu cat si cele din strada Stetan cel mare nr. 6 formeaza proprietatea publica a municipiului Turda supunem spre dezbatere si aprobare forului deliberativ turdean posibilitatea incheierii unui contract de inchiriere intre Municipiul Turda in calitate de locator si Scoala postliceala “Henri Coanda” in calitate de locatar. Contractul de inchiriere anexat proiectului de hotarare cuprinde drepturile si obligatiile partilor, iar cuantumul chiriei se cifreaza la suma de 1400 lei/luna , acelasi cu chiria achitata de unitatea de invatamant in anul scolar 2017-2018. În temeiul art 36 alin (1) , alin (2) lit. “d”, alin (6) lit.”a” pet 1, art 45 , art.115, alineatul 1, litera “b”, art 123 din Legea nr. 215 / 2001 privind administraţia publică locală, supun spre dezbatere si aprobare proiectul de hotarare. PRIMARUL MUNICIPIULUI TURDA CRISTIAN OCŢAVIAN MATEI ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA Piaţa 1 Decembrie 1918, nr. 28 Tel: 0264/313160 Fax: 0264/317081 E-mail: primaria(4 primariaturda.ro Web site: www.primariaturda.ro N a, 2.0. 02018 RAPORT DE SPECIALITATE Proiectul de hotarare supus dezbaterii Consiliului Local al Municipiului Turda priveste aprobarea inchirierii , catre scoala postliceala “Henri Coanda” Turda a unor spatii situate administrativ in str, Stefan cel Mare nr. 6. Sub aspect faptic Scoala Postliceala “Henri Coanda” Turda face parte din reteaua scolara a Fundatiei Cultural Umanitare “Henri Coanda” care ofera specializări în domenile: sănătate şi asistență pedagogică, estetica şi igiena corpului omenesc, servicii, turism şi alimentaţie, economic, mecanic. In baza contractului de inchiriere nr. 614/2009 , incheiat intre scoala postliceala “Henri Coanda”, in calitate de locatar si Colegiul Tehnic “Dr. 1. Ratiu” in calitate de locator, au fost puse la dispozitia scolii “Henri Coanda” Turda un numar de 10 sali de clasa si posibilitatea utilizarii conform programei scolare a laboratoarelor si atelierelor, respectandu-se alternanta dintre salile de clasa si laboratoarele respective contorm orarului. Obligatiile principale ale locatarului au fost cele de plata a chiriei precum si a utilitatilor pentru spatiile folosite. Contractul a fost avizat de catre autoritatea administratiei publice locale, ulterior anului 2009 fiind intocmite acte aditionale, cu prelungirea duratei contractuale pentru perioade de cate un an . In baza Deciziei nr. 10/1018 emisa de catre Inspectoratul Scolar Judetean Cluj, incepand cu data de 01 septembrie 2018 Colegiul Tehnic “Dr. [. Ratiu” Turda fuzioneaza prin absorbtie la Colegiul “Emil Negrutiu” Turda. Tot cu aceeasi data, drepturile, obligatiile si personalul de la Colegiul “Dr. 1. Ratiu” se transfera la Colegiul “Emil Negrutiu” Turda. Baza materiala aferenta Colegiului “Dr. 1. Ratiu” , exceptie cladirile si terenurile de transfera deasemenea de la Colegiul “Dr, 1. Ratiu” la Colegiul “Emil Negrutiu”. In contextul in care cladirile si terenurile in care si-a desfasurat activitatea Colegiul “Dr. 1. Ratiu”, atat cele situate administrativ in str. Aurel Vlaicu cat si cele din strada Stefan cel mare nr. 6 formeaza proprietatea publica a municipiului Turda supunem spre dezbatere si aprobare forului deliberativ turdean posibilitatea încheierii unui contract de inchiriere intre Municipiul Turda in calitate de locator si Scoala postliceala “Henri Coanda” in calitate de locatar. Referitor la scoala postliceala Henri Coanda , invederam ca, potrivit art 2 al Ordinului 3833/2009 “Unitatea de învăţământ preuniversitar particular Scoala Tehnică Postliceală "Henri Coandă" din Turda, acreditată potrivit dispoziţiilor art. ], este persoană juridică de drept privat şi de interes public, parte a sistemului național de învățământ şi beneficiază de toate drepturile și obligaţiile prevăzute de lege, incepând cu anul şcolar 2009 - 2010.” Contractul de inchiriere anexat proiectului de hotarare cuprinde drepturile si obligatiile partilor, iar cuantumul chiriei se cifreaza la suma de 1400 lei/luna , acelasi cu chiria achitata de unitatea de invatamant in anul scolar 2017-2018. In temeiul art 36 alin (1) , alin (2) lit. “d”, alin (6) lit.a” pet 1, art 45 , art.115, alineatul 1, litera “b”, art 123 din Legea nr. 215 / 2001 privind administraţia publică locală, supunem spre dezbatere si aprobare proiectul de hotarare. SEF SERVICIUL ADMINISTRATIE PUBLICA LOCALA IOANA URSULA IFTIME Intocmit/Calin Petridea w/1ex A ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIULUI TURDA CONSILIUL LOCAL COMISIA DE SPECIALITATE NR. NR.9/7_ DIN_79,. 97 27 RAPORT la proiectul de hotărâre privind &; aborea. jaf cite Stoa Pod. Ccnală „iti adi Tuse, a ip pai dal alea). fin p2ătto: Vopele. PA - ZA cel d A m £ pendul ode aprodalstl ro 477791 al Având în vedere: - SAPL | _ — oboi ec Scoli H. (aaenole” mm 13.322 au În temeiul prevederilor: aud /4 „ob A 2/5/ 7/93 Pentru considerentele arătate mai sus, comisia de specialitate z Preşedintele comisiei Secretarul comisiei ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIULUI TURDA CONSILIUL LOCAL COMISIA DE SPECIALITATE NRG NR. 9/0 DIN_99 99 24/Y RAPORI la proiectul de hotărâre privind note, Ca- 49 cf ci ad Cal _ Podlreoale P/I (a ale PA a 74/27) aa: alad ana a Av da LM4IA GIA Pi of Sei PD, [eee af Având în vedere: c/d dul al poetul hd m /P. 7//aup PA a aduhure Sol AP The Dosh n 90 /p În temeiul prevederilor: a “i, Can) 1299 af 3% at, adr de Ha Pentru considerentele arătate mai sus, comisia de specialitate si Preşedintele comisiei Secretarul comisiei PRIMĂRIA ŢURDA. trare _ A 4 Nr î r i, e |ziua iuna Pi EA i) Şcoala Postliceală „Henri Coandă” Turda | r | Str. AL.I.Cuza, nr.14, Turda, Cluj, 401125 =, Tel/Fax 0264/315011 imi Coama, E-mail: henriturda(O yahoo.com Oficiu Juridic - Primăria Municipiului Turda În atenţia d-lui. Jurist Petridean Călin Subsemnata, Hartl Ecaterina, în calitate de director al Şcolii Postliceale "Henri Coandă” Turda, prin prezenta vă rog a ne aduce la cunoştinţă modalitatea de a continua închirierea spaţiilor de la şcoala de pe str. Ştefan cel Mare, nr. 6. Vechiul contract încheiat pe anul şcolar 2017-2018, cu Colegiul Tehnic "Dr.I.Raţiu” Turda va expira în data de 31.08.2018 Director, i i i MESS EERULI Dic Sul NA PONALE INSPECTORATUL ŞCOLAR JUDE VEAN CLUJ DECIZIA Nr. 10 din 12.01.2018 Având în vedere hotărârea Consiliului de adininistraţic al Inspectoratului Şcolar Sudeţean Cluj, din data de 15 decembrie 2017. privind reorganizarea rețelei unităţilor de învăţământ preunivetsitar care vor funcţiona în anul şcolar 2048-2019, precum şi Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Turda nr. 401 din 13.12.2019 prisind aprobarea propunerilor pentru reţeaua unităţilor de învățământ de pe raza administrativ-teritorială a Municipiului Turda, care va funcţiona în anul şcolar 2018-2014 În contorinitate cu prevederile art. 19, ari, 6] din Legea cducaţiei naționale nr, (2011. cu modificările şi completările ulterioare; În contorinitate cu provederiie art, 23 alin, (1) an. 27 alin. (1) lit. a), art, 28, art, 29 din Metodologia privind fundamentarea cifrei de şcolarizare pentru învăţământul preuniversitar de stat, evidența ciectivelor de preşcolari şi elevi şcolarizaţi în unităţile de învățământ particular. precum şi emiterea avizului conform în verterea organizării rețelei unităţilor de învăţământ preuniversitar pentru anul şcolar 2018-2019, aprobată prin D.M.E.N, nr, 5472 din 7 noiembrie 2017: În conformitate cu prevederile art, 19 alin. (1), alin. (2) liţ, a) şi urm. din Metodologia-cadru privind mobilitatea personalului didactic de predare din învățământul preuniversitar în anul şcolar 2018-2019, aprobată pria O.M.E.N. nr. 5485 din 13 noiembrie 2017, În baza Reguiamentului-cadeu de. organizare și funcționare a înspectoralelor şcolare, aprobut prin O.ME.CT.S. nr. 5530/2011, cu modificările şi compietăril: ulterioar, Inspectorul Şcolar General, DECIDE: Art.] Începând cu data de ! septembrie 2018, Cotegiul Tehnic „Dr. loan Raţiu” Turda fuzionează, prin absorbiie, la Calouiul „Jimi Negeuţiu” cu sediul în 1 urda. st. Agriculturii ne. 25 Art2 Începând cu datu de 1 Septembrie 2018. se transferă drepturile, obligațiile şi personalul de la Colegiu! Tehnic „Dr. loan Raţiu” Turda (unitatea de învățământ absorbită), către Colegiul „Emil Negruţiu” Turda țunitatea de învăţământ cu personalitate juridică care absoarbe). Artă Începând cu data de 1 septembrie 2018. se transteră drepturile de a şcolariza pe niveluri de învățămân/specializări/calificări protesionale, autorizate să funcţioneze provizoriu/acroditate, respectiv cilra de şcolarizare aferemă nivelurilor de învăţământ/spec aţi zărilorcalifivări lav profesionale școlarizate de la Calegiul Tehnic „Dr, toun Raţiu” Turda câtre C olegiul „Emil Ncgruţiu” Turda, Art. 4 Începând cu daia de 1 septembrie 2018. se transieră baza materială aferentă (cu excepţia terenurilor şi clădirilor) de ta Colegiul Tehnic „De. lozn Raţiu” Turda către Colegiul „mil Negrugiu” | urda, Art, 5 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei decizii se încredințează conducerea Colegiului Tehniv Dă ioan Raţiu” Turda și a î_ oicgiuiui „Emil Negeuţiu” Turda. Inspector Școlar General Adjunct, Marianu Pop (A laspectari Hesurse Umane, Ana Oltean, Toan Mihacea Consilier Juridic, Ovidiu Lates P-ţa Stefan cel Mare ar, 4, Clui - Napoca Tel: +40 (0) 264 590 778 fax: +40 (0 264 592 822 ww sie) 70, ciullBisiey, ro - ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA Piaţa 1 Decembrie 1918, nr. 28 Tel: 0264/313160 Fax: 0264/317081 E-mail: primaria((primariaturda.ro Web site: www.primariaturda.ro Contract de inchiriere Nr. din Preambul: Avand în vedere prevederile Legii nr. 287/2009 privind codul civil, precum si a HCL nr. / 2018 privind aprobarea inchirierii catre Scoala Postliceala “Henri Coanda” Turda a unor spatii situate administrativ in municipiul Turda str. Stefan cel Mare nr. 6: I. PARTI 1.1 Municipiul Turda, cu sediul in Turda, P-ta 1 Decembrie 1918, nr. 28, jud. Cluj avand contul RO88TREZ21921300205, deschis la Trezoreria Turda, reprezentat prin Primar dl. Cristian Octavian Matei si Director Executiv Daniela Adace , in calitate de locator, pe de o parte ȘI 1.2. Scoala Postliceala Henri Coanda” Turda , cu sediul în mun. Turda, str. Alexandru loan Cuza, nr.14, jud. Cluj, reprezentata prin d-na Hartl Ecaterina în calitate de director, în calitate de locatar, pe de alta parte , Au convenit încheierea prezentului contract de locatiune în condiţiile şi cu clauzele de mai Jos. Art. 1. Obiectul contractului: 1.1.(1) Obiectul contractului îl reprezintă închirierea spatiului situat administrativ in mun. Turda, str. Stefan cel Mare nr. 6 constand in 11 sali de clasa. Individualizarea concreta a salilor va fi realizata cu ocazia procesulu verbal de predare-primire care se va incheia intre cele doua parti semnatare ale prezentului contract (2) Imobilele mai sus mentionate vor fi folosite exclusiv in vederea desfasurarii activitatilor didactice ale Scolii Postliceale”Henri Coanda” Turda. Art. 2. Durata contractului (1) Prezentul contract angajeaza partile contractante incepand cu data semnarii sale, pentru o durata de un an calendaristic. (2) Durata contractului mentionata la art. 2.(1), poate fi prelungită numai prin acordul scris al părţilor, pe durata in care in imobilele inchiriate se desfasoara activitate didactica, — în lipsa unui astfel de acord, contractul încetează de plin drept la data menționată anterior, fără posibilitatea intervenirii tacitei relocaţiuni. (3) Daca locatarul va aprecia ca imobilul inchiriat nu-i va mai fi necesar, raportat la afectatiunea de interes didactic, acesta are facultatea de-a solicita rezilierea de drept prin transmiterea unei notificari pe seama locatorului contractul incetand la implinirea a 30 zile de la expedierea notificarii.Pana la implinirea acestui termen obligatia de plata a chiriei subzista in sarcina locatarului, iar dupa acest moment este eliberat de orice obligatii de natura pecuniara. Art. 3. Preţul contractului (1) Chiria lunara datorata de locatar pentru folosinta imobilului ce face obiectul prezentului contract este de 1400 rorw/ luna Art. 4. Modalităţi de plată (1) Chiria se plateste lunar, pana in ultima zi a lunii in baza facturii emise de locator „in contul locatorului nr.RO88TREZ21921300205, deschis la Trezoreria Turda (2) Neplata la termen a chiriei atrage o majorare de intarziere, de 1 % calculata pentru fiecare luna sau fractiune de luna incepand cu ziua imediat urmatoare termenului de scadenta. Art, 5. Drepturile şi obligaţiile părţilor 5.1. Obligatiile locatorului: a) sa predea bunurile date in locatiune la termenul convenit si la locul unde se gasesc in momentul contractarii, pe baza de proces verbal. b) sa se abtina de la orice fapt personal, care ar avea drept consecinta tulburarea locatarului in liniste si utila folosinta a bunului inchiriat. C) Să asigure şi să permită accesul pe cheltuiala locatarului la toate utilităţile aferente pentru buna utilizare a acestui imobil, respectiv, energie electrică, gaze naturale, apă curentă; d) Să nu stânjenească în niciun fel buna folosinţă a imobilului şi să nu pătrundă în imobil fără ştirea locatarului, orice vizită anunţându-se în prealabil cu cel puţin 5 zile, e)Cheltuielile lunare privind revizia si mentenanta centralei termice sunt suportate de catre Municipiul Turda 5.2. Drepturile locatorului: a) Să primească contravaloarea chiriei în cuantumul şi la termenele stabilite în prezentul contract; b) Să verifice starea imobilului, în orice moment al derulării contractului, cu acordul locatarului. 5.3. Obligaţiile locatarului : a) Să tolosească şi să întreţină imobilul descris în art. 1. ca un bun gospodar și conform destinaţiei pentru care a fost închiriat; b) Să nu producă distrugeri, degradări sau dezmembrări imobilului închiriat; c) Să plătească chiria la termenele prevăzute în contract; d) Utilizatorul va plati toate utilităţile aferente: apă, energie electrică, cablu, , salubritate etc. Pentru serviciile de telefonie si internet locatarul are incheiat contract de servicii cu Telekom S.A. €) Să elibereze imobilul, la expirarea duratei contractului sau la încetarea sa; £) Să permită accesul proprietarului, la cererea acestuia, pentru a verifica buna folosință a imobilului. 8) Calcularea consumurilor pentru utilitati se va face lunar, si se vor plati de catre locatar. h) Locatarul va asigura paza imobilului Art. 6 Încetarea contractului (1) Prezentul contract încetează în următoarele cazuri: a) La expirarea duratei contractului, dacă nu s-a convenit prelungirea acestuia prin act adiţional, de către părţile contractante; (2) Rezilierea contractului se face: a) prin acordul scris al ambelor părţi. b) daca dispare afectatiunea de interes didactic a imobilului; c) prin cauzarea de către locatar de distrugeri, degradări sau deteriorări ale imobilului; e) prin denunţarea unilaterală a loc [...]