HCL 312/2018 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 312 din data de 27.09.2018 privind vânzarea fără licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 126 mp, aparţinând domeniului privat al Municipiului Turda, situat în Turda, str. Libertăţii nr. 9A, către Petrache Radu Alexandru Consiliul Local al Municipiului Turda, întrunit în şedinţă ordinară în data de 27.09.2018. Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării fără licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 126 mp, aparţinând domeniului privat al Municipiului Turda, situat în Turda, str. Libertăţii nr. A, către Petrache Radu Alexandru, proiect elaborat din initiativa Primarului municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei; Având în vedere raportul de specialitate al Arhitectului Şet şi al Serviciului Administraţie Publică Locală şi avizul comisiei de specialitate nr. 3 - pentru urbanism si amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public si privat, protectia mediului si investitii, a Consiliului Local al municipiului Turda; În conformitate cu prevederile HCL nr. 229/13.11.2008 privind aprobarea vânzării terenurilor aflate în domeniul privat al Municipiului Turda, concesionate şi asupra cărora sunt edificate construcţii de către concesionari; În temeiul prevederilor art. 676, alin. 2, lit. a din Codul Civil Român, ale art. 36, alin. 2, lit. c şi alin. $, lit, b, art. 45, alin. 1 şi alin. 5 şi art. 115, alin. 1, lit. b, art. 123, alin. 3 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, precum şi ale Regulamentului de organizare și functionare al Consiliului Local al Municipiului Turda; HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă vânzarea fără licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 126 mp, în cota iniţială de 126/162-a parte din terenul înscris în C.F. nr. 51394 Turda, nr. topo. 7290/17, aparținând domeniului privat al Municipiului Turda, situat în Turda, str. Libertăţii nr. OA, către Petrache Radu Alexandru. Art, 2. Preţul de vânzare stabilit prin raportul de evaluare, parte integrantă din prezenta hotărâre, este de 30.326 lei, (preţ la care se va calcula TVA). Art, 3. Facturarea, urmărirea şi încasarea contravalorii contractului se va face de către Serviciul Financiar - Contabilitate, prin compartimentul de resort. Art. 4. Termenul pentru plata integrală a preţului este 31.12.2018. Plata se va face în rate lunare egale până în ultima zi lucrătoare a lunii pentru care se face plata. După această dată se percep majorări de întârziere, în cuantum de 0,01%, pentru fiecare zi de întârziere. Nerespectarea obligaţiilor de plată cu încă 30 de zile de la expirarea termenului de plată va duce la rezilierea contractului de vânzare-cumpărare. Art. 5. Cumpărătorul poate solicita întabularea dreptului de proprietate în C.F. numai după achitarea integrală a preţului. Cheltuielile ocazionate cu întabularea terenului vor fi suportate de cumpărător. Art. 6. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj. precum şi Direcţiei Economice, Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi GIS, Serviciului Urbanism şi Amenajarea Teritoriului şi Oficiului Juridic în vederea ducerii la îndeplinire, domnului Petrache Radu Alexandru şi se aduce la cunoştinţă publică prin afişare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro. PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Năstase Paul 4 SECRETARUL munigipiului TURDA, Pa Jr. Paula Letiţia Mic Pa VOTURI: pentru 21 împotrivă - abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 2]. Numărul consilierilor participanti la vot este 21. ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA Piaţa 1 Decembrie 1918, nr. 28 Tel: 0264/313160 Fax: 0264/317081 E-mail: contact(a primariaturda.ro Web site: www.primariaturda.ro EXPUNERE DE MOTIVE Obiectul proiectului de hotarare supus dezbaterii si aprobarii Consiliului Local al Municipiului Turda il constituie vanzarea fara licitatie publica a unei suprafete de teren, in cota de 126/162-a parte catre dl. Petrache Radu Alexandru. Sub aspect cronologic, in baza contractului de concesionare nr. 1/1997, dl. Petrache Radu dobandeste calitatea de concesionar asupra unei suprafete de 162 mp teren, situata administrativ in municipiul Turda, str. Libertatii , nr. 9A . Concesionarea terenului s-a realizat in scopul desfasurarii de activitati comerciale. Parcurgand etapele prevazute de legislatia in vigoare, asupra terenului se edifica de catre concesionar un spatiu comercial inscris actualmente în cf. 51394-C1- U2 respectiv cf 51394-C1-U3 Turda. Astfel cum rezulta din tabelul de miscare al imobilului anexat proiectului de hotarare Domnul Petrache Radu Alexandru detine cota de 126/162-a parte din imobilul teren in suprafata totala de 162 mp. Modalitatea de vanzare, respectiv cota parte a municipalitatii de 126/162 -a parte din teren este singura posibilitate de instrainare, in conditiile in care dezmembrarea faptica a terenului nu este posibila. In acest context invederam faptul ca, sub spatiul comercial al d-lui Petrache Radu Alexandru exista garaje, proprietatea altor persoane. In conformitate cu fisa de calcul anexata, valoarea suprafetei de teren care urmeaza a fi instrainata se cifreaza la suma de 30.326 lei , pret la care se va calcula TVA.Termenul pentru plata integrala a pretului este 31.12.2018.Plata se va face în rate lunare egale până în ultima zi lucrătoare a lunii pentru care se face plata. După această dată se percep majorări de întârziere, in cuantum de 0,01%, pentru fiecare zi de întârziere. Nerespectarea obligaţiilor de plată cu încă 30 de zile de la expirarea termenului de plată va duce la rezilierea contractului de vânzare-cumpărare. Potrivit dispozitiilor art 123 alin (3) al legii 215/2001-republicata- a administratiei publice locale “ Prin derogare de la prevederile alin. (2), în cazul în care consiliile locale sau judeţene hotărăsc vânzarea unui teren aflat în proprietatea privată a unităţii administrativ-teritoriale pe care suni ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempliune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judeţean, după caz.” Raportat la textul legal precizat, asa cum rezulta din actele anexate, domnul Petrache Radu Alexandru este constructor de buna credinta, in conditiile edificarii si inscrierii in evidentele de carte funciara a spatiului comercial. Deasemenea, dreptul de concesiune este inscris sub nr. de ordine CI in cf 51394 Turda. In considerarea aspectelor invederate supunem spre aprobare proiectul de hotarare in forma prezentata Y PRIMARUL MUNICIPIULUI TURDA CRISTIAN OCTAVIAN MATEI ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA Piaţa 1 Decembrie 1918, nr. 28 Tel: 0264/313160 Fax: 0264/317081 E-mail: contact(aprimariaturda.ro Web site: www.primariaturda.ro RAPORT DE SPECIALITATE Proiectul de hotarare supus dezbaterii si aprobarii Consiliului Local al Municipiului Turda priveste vanzarea fara licitatie publica a unei suprafete de teren, în cota de 126/162-a parte catre dl. Petrache Radu Alexandru. Sub aspect cronologic , in baza contractului de concesionare nr. 1/1997, dl. Petrache Radu dobandeste calitatea de concesionar asupra unei suprafete de 162 mp teren, situata administrativ in municipiul Turda, str. Libertatii , nr. OA . Concesionarea terenului s-a realizat in scopul desfasurarii de activitati comerciale. Parcurgand etapele prevazute de legislatia in vigoare, asupra terenului se edifica de catre concesionar un spatiu comercial inscris actualmente in cf. 51394-C1- U2 respectiv cf 51394-C1-U3 Turda. Astfel cum rezulta din tabelul de miscare al imobilului anexat proiectului de hotarare Domnul Petrache Radu Alexandru detine cota de 126/162-a parte din imobilul teren în suprafata totala de 162 mp. Modalitatea de vanzare, respectiv cota parte a municipalitatii de 126/162 -a parte din teren este singura posibilitate de instrainare, in conditiile in care dezmembrarea faptica a terenului nu este posibila. In acest context invederam faptul ca, sub spatiul comercial al d-lui Petrache Radu Alexandru exista garaje, proprietatea altor persoane. In conformitate cu fisa de calcul anexata, valoarea suprafetei de teren care urmeaza a fi instrainata se cifreaza la suma de 30.326 lei , pret la care se va calcula TVA. Termenul pentru plata integrala a pretului este 31.12.2018.Plata se va face în rate lunare egale până în ultima zi lucrătoare a lunii pentru care se face plata. După această dată se percep majorări de întârziere, in cuantum de 0,01%, pentru fiecare zi de întârziere. Nerespectarea obligaţiilor de plată cu încă 30 de zile de la expirarea termenului de plată va duce la rezilierea contractului de vânzare-cumpărare. Potrivit dispozitiilor art 123 alin (3) al legii 215/2001-republicata- a administratiei publice locale “ Prin derogare de la prevederile alin. (2), în cazul în care consiliile locale sau judeţene hotărăsc vânzarea unui teren aflat în proprietatea privată a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcții, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempțiune la cumpărarea terenului aferent construcțiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judeţean, după caz. ” Raportat la textul legal precizat, asa cum rezulta din actele anexate, domnul Petrache Radu Alexandru este constructor de buna credinta, in conditiile edificarii si inscrierii in evidentele de carte funciara a spatiului comercial. Deasemenea, dreptul de concesiune este inscris sub nr. de ordine C1 in cf 51394 Turda. In considerarea aspectelor invederate supunem spre aprobare proiectul de hotarare in forma prezentata. SEF SERVICIU A.P.L. IOANA IFTIME LA ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIULUI TURDA CONSILIUL LOCAL COMISIA DE SPECIALITATE NR. ici NR. 922 DIN_23. 07 4W$ RAPORT la proiectul de hotărâre privind opxoreo ra er, 4, jo put ed - 2 Ca /26 mp 0% Late Pi m9 A a A Mol Ze dia Având în vedere: nepot ob poe JD/A În temeiul prevederilor: ici m 229/, 2% 7 _ asr 26, alu 2, alu 3 “771 aud 4 — aud LIT da Cur aa) Pentru cpnsidereniple arătate mai sus, comisia de specialitate 0, 274 92 PAR 1 2 /4 Preşedintele comisiei Secretarul/comisiei ANEXA 1 Fisa de calcul in vederea evaluarii terenului situat in Turda, str. Libertatii, nr. 9A Suprafata teren 126 mp Data intocmirii fisei 23.08.2018 Cursul BNR leu/euro pentru data de 23.08.2018 4.6445 lei Suprafata 126 mp AMPLASAMENTUL Zona A 10 euro/mp x 10 Zona B 8 euro/mp 9) Zona C 4 euro/mp (9) Zona D 2 euro/mp (9) 10 euro/mp DOTAREA EDILITARA (DE) S - dotare sanitara (apa - 60%; canal - 40%) 16.70 % la gard X 16.7 14.20 % panala 100m 9) 11.70 % panala200m 0 8.35 % intre 200-500 m 9] D - drumuri acces drum 16.70 % modernizatasialt X 16.7 9.14 % bolovani 0 acces drum 6.20 % modernizat balast (9) G - gaze 6.70 % la gard x 6.7 5.63 % panala100m 9) 4.56 % panala 200 m 9) PR AȘ pAMrau 3.35 % intre 200-500 m 9) e IP5EE za00 Li Sun 2017 T - termoficare Na somatie 16.70 % la gard 13.70 % panala 100m 10.63 % panala200m OoE 8.36 % intre 200-500 m E - electricitate 6.70 5.63 4.56 3.35 Tf - telefon 3.40 2.86 2.31 1.70 % % % % % % % % la gard pana la 100 m pana la 200 m intre 200-500 m la gard pana la 100 m pana la 200 m intre 200-500 m DE=S+D+G+T+E+Tf+E M - marimea terenului 1.25 1.20 1.15 1.10 1.05 1.00 St<300 mp St intre 301-500 mp St intre 501-1000 mp St intre 1001- 5000 mp St intre 5001- 10000 mp St > 10000 mp Fs - frontul la strada 0.90 1.00 1.10 1.20 F - natura terenului de fundare 1.00 0.70 0.30 <10m intre 10-15 m intre 15-25 m >25m normal macroporic neconsolidat, umpluturi recente x x 50.2 1.15 1.25 % (din A) adica DE= 5.02 T - topografia terenului 1.00 panta < 10% 0.90 panta 10-15% 0.80 panta 15-20% 0.70 panta > 20% V=(A+DE)*M*Fs*F*T Coeficient destinatie teren 3 spatii comerciale 2 servicii 1 curti Valoare euro/mp=V*coeficient Valoare totala teren 1 x 1 0 9] 0) = 17.27 3 x 3 9) 9) 51.82 euro/mp adica 126 mp 30.326 240.68 lei/mp ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA Piata 1 Decembrie 1918, nr.28 Tel: 0264 / 313160, fax:0264 / 317081 e-mail:primariaturda(Aprimariaturda.ro, www.primariaturda. - Comisia de Aplicare a Legii Nr.10/2001 Nr. /6099/. X&0720/$ ADEVERINTA Referitor la solicitarea de a va comunica daca imobilul teren in suprafata de 126 mp situat administrativ in Turda, str.Libertatii nr.9A, reprezentand cota de 126/162-a parte din terenul inscris în CF nr.51394 Turda, prevazut cu nr. top. 7290/1/2, a facut sau nu obiectul Legii nr.10/2001, va invederam urmatoarele: Potrivit notei interne S.U.A.T.C. cu nr. 18928/333/24.09.2018, amplasamentul imobilului teren situat in Turda, str.Libertatii nr.9A, inscris in CF nr.51394 Turda, prevazut cu nr.top.7290/1/2 (provenit din dezmembrarea succesiva a topograficului localizat 7290), se suprapune aproximativ peste imobilele prevazute cu nr. top. vechi 1832, 1833, 1834, avand vechile nr. administrative pe str.Libertatii nr.79 si P-ta Ecaterina Varga nr.1 si 2. Conform evidentei detinute si a documentatiei existente la dosarele constituite in baza Legii nr.10/2001, care cuprind carti funciare neactualizate sau fara date topografice sau cadastrale integrale: - imobilul cu nr.top. vechi 1833/2 a fost solicitat prin notificarea cu nr.709/29.10.2001 depusa in baza Legii nr.10/2001 de catre numitul Barra Otto Francisc. In solutionarea notificarii a fost emisa Dispozitia Primarului nr. 396/03.03.2015, prin care s-a dispus respingerea notificarii pentru necompletarea dosarului cu actele suplimentare solicitate în cadrul termenului legal de decadere. Dispozitia mentionata nu a fost contestata in termenul legal prevazut de Legea nr.10/2001. - imobilele cu nr.top. vechi 1832, 1833/1, 1834 nu au putut fi identificate ca facand obiectul Legii nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate in mod abuziv in perioada 6 martie 1945 — 22 decembrie 1989, republicata. Pi Administrator Public, Dorin 577 ean Sef SAPL: Ioana Ursula Iti Intocmit: cons.jr.Bianca a A E Red. 2 ex. 24.09.2018 i ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA Nr.18928/333 din 24.09.2018. Către, S.A.PLL. - beneficiar Petrache Radu Urmare solicitării Dvs., cu N.I.de mai sus privind amplasamentul cu nr.top localizat7290/1/2 aflat administrativ în Turda, str.Libertăţii nr.9A dacă a făcut sau nu obiectul legilor de retrocedare, cu excepția Legii nr.10/2001, vă comunicăm : Conform evidenţelor Primăriei Turda — care nu conţin date cadastrale integrale — și având în vedere lipsa expertizei tehnico-cadastrale de comparare a situaţiei comasării loturilor cu vechi nr.top în noul nr.top7290 localizat, din care s-a dezmembrat lotul cu nr.top7290/1/2, și lipsa Cărţilor funciare succesive din care s-ar putea identifica(prin arhivă)actul administrativ local cu plan suprapus între parcelele cu nr.top vechi și noua parcelă comasată cu nr.top7290, amplasamentul — în urma comparării planurilor anexate - se aproximează pe terenurile cu vechi nr.top 1832, 1833 și 1834, dintre care imobilele cu vechi nr.top1834/1 și 1834/2 înscrise în vechi C.F.Turda nr.5771 au fost solicitate în baza Legii nr.1/2000 prin dosarul nr.1215 de către Bodo Zoltan(Turda, str. Avram Iancu nr.47) prin contract de vânzare-cumpărare cu Nemeș Gavrilă. Imobilele cu vechi nr.top1834/1 și 1834/2 înscrise în vechi C.F.Turda nr.5771, nu au fost solicitate în baza Legilor nr.18/1991 rep, nr.169/1997, nr.501/2002 (referitoare la aprobarea O.U.G.R. nr.94/2000) și nr.247/2005; ŞEF SUA.TC, Marin FANTANĂ a AAA | Intocmit-3ex. RADU Anca-B.A.F.FR. AA VASS pal 74/2018 Localizare rapida & Cautare imobil & UAT:|<Rezuitatele cautarii> | ji Numar cadastral: | caturina Selectare fundal 8 harta de fundal. Ortofoto 2008 “Ortofoto 2005 Ortofoto i [i Strat imobile Ş _ ECARGRINA VeGA d L CPA ROMAN) * ARRĂ OO / Baa lan. bOSA. 209 —CovF. $Btu N0.169/4y lo sat 202 — COVE. Eu ve.lo/aol bune lanannrtal anrni ralnannnrtallimahilaiHarta html i | i Faceti clic pe imaginile de mai jos pentru a modifica imobile eTerra - Public CEEA pe, 22| We Te 181%%/2 | Termeni şi condiţii de utilizare | în STRUCTURA NEDURABILĂ e i i NR.CATURI NR-FAMILII _ | | NR. PERSOANE MP Al. e li E A] liga nbA Ah AMPLASA MEI A Deo MA Pe veci be. BN (22 Mos td Pe VECHI NO ADR rea: o LipgEN Zu PB : / Do. 4, 2 + ECANE (A NA aia! vecuil =, &; ZIP ALE LO NE DE Aaa <=>, 1427 = PROJECT [aq PUR po, ET Zi a „F. “3 ) mă Primă ISI JUL POBULAR AL UDENULUI SAS 1 ocuNȚISCOMPI ETARE FROAV PTA BI7ă „C.P. ş 1 EC: BRIE 1918 > = TI AO NUMELE SEMNAT PR AN SA LECIIV |afMOCANU 1] Did] 0 EI ADR: NT SE 24 PURDEA M|__J A RTAREA UL Îng Esta | a | | CONSTRUIT EXISTENT, |. Ec, “2 1907 mă E Date n dtp | 24 IEĂ ei og j | | PRIMĂRIA JJEPA | | N! „le 06 ri b/p CĂTRE PRIMARIA TURDA Subsemnatul PETRACHE RADU ALEXANDRU domiciliat în Mihai-Viteazu nr. 1162, jud. Cluj prin prezenta solicit cumpărarea terenului în suprafață de Pl-452mp. care face obiectul contractului de concesiune nr. 1 din 10.01.1997. Anexez prezentei: - copie contract concesiune - copie extrase Cf - copie carte de identitate - plan de amplasament și delimitare - plan de încadrare în zonă Aa kan pună oz pe dia Vel) da ju me cos lac coke A toaciul d oneste mi tina, Data: cu stima, PETRAXCHE RADU ALEXANRU tel. 0744575181 208 UMANLRrR ET Cai Lipa imit un exe iul ionntali ut, iar ppm ELE cedat TURDA cu sedii a pt rr BE repretental, tin ina d PRIMAR si Îr- BODEA LIVIU tai: de tancedent pet de a Dai „BLASIU VIRGIL având pumeța n de SECRETAR. îi: tc: Gat ui E ENI CD SI cata ez abia PETHACHE_ RADU ':. STR. CONSTRUCTORILOR NR. ZU EL. AS AP.27 TURDA um ia PERSOANA FIZICA ani calitate de CONCESII AL pe Și i ! ee rul mr 31147 Pee iai Bi str LIBERTATII NR, 9ă atat 1 ese areluarea în Ta EBAN tr. LIBERTATII NB EPA a E: . „mw FL8N DE SITUATIE i ri pratat da 182 un A rate ACTIVITATI COMERCIALE . tul a ana tar dlmi de “a! "este die 21 ani Pa 1 Cea e ear da] wa atctua arte arta Ea LT Piti Vor pla! i prin a a LELE a e a st plate ia axparaul trnar E „te Li) « e Le ing iuică ri [ca] tat i ae e: lar trimestria ELI Stă ATITEA n inc ta prins Lor prevazute in pre; Ki [UN SI RA Sa E Ri ni avizele avi cănahui, 1 împu terri: îi era vrezentui apti O iuni de 1 res peri : termen di care ear | : + E îs Ioa al E rea sint iai f ta sud INTRI "a din zona si. soluti i alternati "gieu gaz canalizare! Bar lui a obligat i prevazute i m tract titi A 4 tel [i ză de conu area COLI p CU XE i id a 7 "aj „Baie tul die AN ut 2 3 1 wevhat str A ta par tei mda tc “sent sr teac! de “emcesiune privind terenul ri. r „LIBERTATII NR. 9A d Ă ETa:i ran pi Î Are arie, antru concedeant za unui buc tera LO,01.1997 S re E ii . . Oficiul de Cadastru şi Publicitate imobiliară CLUJ Nr, cerere 7019 =] 4 Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Turda aia 23 ANCPI EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ i PE ul Ă PENTRU INFORMARE ODIN MERI MABI Carte Funciară Nr. 51394-C1-U2 Turda 1000534107544 A. Partea |. Descrierea imobilului Unitate individuală Nr. CF vechi:12393 TURDA Adresa: Loc. Turda, Ștr Libertăţii Nr.9 A, Ap. SPATIU COMERCIAL, Jud. Cluj Părţi comune: PĂRŢILE COMUNE INDIVIZE AFERENTE CE CONSTAU DIN FOLOSINŢA TERENULUI CONCESIONAT, FUNDAŢIILE,PEREŢII,PLANŞEE,FAŢADELE COMUNE ŞI RACORDURILE Nr Suprafaţa |Suprafaţa| Cote părţi . , crt Nr. cadastral construită lutilă (mp) comune Cote teren Observaţii / Referinţe Al Top: = BR 7290/1/2/S/PAR| |SPATIU COMERCIAL compus din sala de vânzare,spatiu de depozitare,birou,antreu,grup sanitar la parter si „una boxa garaj auto la demisol,cu suprafaţa utilă de 99,47 mp, cu cota părţilor comune indivize aferente de 166,91/100 a parte din clădirea executată pe ter [...]