HCL 154/2020 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTARAREA NR. 154 din data de 30.07.2020 aprobarea contractului de comodat între Eparhia Reformată din Ardeal, Parohia Reformată Turda Veche şi Municipiul Turda Consiliul Local al municipiului Turda, întrunit în sedința ordinară din data de 30.07.2020; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre cu privire la aprobarea contractului de comodat între Eparhia Reformată din Ardeal, Parohia Reformată Turda Veche şi Municipiul Turda, proiect elaborat din initiativa Primarului Municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei; Având în vedere raportul de specialitate nr. 14845/21.07.2020 al Serviciului Administratie Publică Locală, precum şi avizul comisiilor de specialitate nr. 1 - pentru buger-finanțe, prognoze economice, investiţii şi nr. 2 — pentru administraţie publică locală, servicii publice, regii, piete, comerț, agricultură, asocieri, relații cu publicul, juridic, ordine publică şi apărare, ale Consiliului Local al Municipiului Turda; Considerând propunerea nr. 1364/2020, de încheiere a unui contract de comodat, înregistrată la Primaria municipiului Turda cu nr. 14.260/13.07.2020; Având în vedere prevederile art. 2, alin. 8 din Legea nr. 263/2007 privind înființarea, organizarea şi funcţionarea creşelor, ale Legii nr. 1/2011, a educaţiei naţionale, prevederile Codului Civil, referitoare la contractul de comodat; În temeiul prevederilor art. 129, alin. 9, lit. a şi art, 196, lit. a, din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ precum şi ale Regulamentului de organizare şi functionare al Consiliului Local al municipiului Turda, HOTĂRĂȘTE: Art, 1. Se aprobă încheierea contractului de comodat între Eparhia Reformată din Ardeal, Parohia Reformată Turda Veche şi Municipiul Turda, cu privire la imobilul situat în Turda, str. Dr. loan Raţiu, nr. 44, județul Cluj. Art, 2. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului general al municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum şi Directiei Economice, Serviciului Administratie Publică Locala, Eparhiei Reformate din Ardeal, Parohiei Reformate Turda Veche, în vederea ducerii la îndeplinire şi se aduce la cunoștința publică prin afişare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro. PREŞEDINTE DE ERIN CONTRASEMNEAZĂ Cordiş Luci “ SECRETARUL GENERAL al mania URDA, Jr. Mărginean Ara Mihaela VOTURI: pentru 21 î; împotrivă - abţineri - DY Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. “| Numărul consilierilor participanţi la vot este 21. /] şă:Zâe ED www.primariaturda.ro <ontactăprimariaturda.ro H 3 wi i Să D264 3:3 160 = 0264 317 08! E € A , primă ria 9 P-to 1 Decembrie 1918, nr. 28, Mun. Turda, Jud. Cluj Ne. (/$(5 7, 02-20 RAPORT DE SPECIALITATE Proiectul de hotarare supus dezbaterii Consiliului Local al Municipiului Turda priveste aprobarea aprobarea contractului de comodat intre Eparhia Reformata din Ardeal, Parohia Reformata Turda Veche si Municipiul Turda; Plecând de la ideea că şcoala şi biserica au fost şi vor rămâne dependente una de cealaltă, precum si de la faptul ca invatamantul maghiar a avut si are o istorie profunda si necontestata, incadrata perfect in istoria municipiului Turda, implicarea neobosita a Eparhiei Reformate in Ardeal in innoirea si imbunatatirea infrastructurii scolare in aceasta zona intracarpatica a determinat solicitarea atat din partea Eparhiei Reformate din Ardeal cat si din partea Parohiei Reformate Turda Veche a unei colaborari cu Municipiul Turda, in acest domeniu. In urma programului derulat si finantat de Guvernul Ungariei , s-a construit un imobil doata integral, cu destinatia de cresa si gradinita cu limba de predare maghiara . In dorinta de a evita infiintarea unor institutii educationale private, care sa functioneze paralel cu sistemul de stat romanesc, si, in acelasi timp, de a veni in sprijinul administratiei Municipiului Turda, s-a propus incheierea unui contract de comodat, prin care, se transmite, pe o perioada de 5 ani, cu posibilitatea de afi prelungit, in folosinta gratuita imobilul din Turda, str. Dr. loan Ratiu nr. 44 judetul Cluj, inscris in CF 62922, identificat nr. Cad. 62922 Turda, in scopul imbunatatirii si extinderii serviciilor publice de educatie prescolara si de ingrijire supraveghere si educatie timpurie a copiilor cu varsta anteprescolara, cu predare in limba maghiara. Obligatiile Municipiului constau in obtinerea aprobarilor necesare functionarii acestui imobil, conform destinatiei sale la momentul darii in folositnta, de a se preocupa in a gasi personal de specialitate, de ingrijire, inclusiv cel vorbitor de limba maghiara necesar functionarii grupelor , conform normativelor în vigoare. Avand in vedere ca aceasta colaborare se anunta avantajoasa pentru ambele parti, comunitatea turdeana fiind cea care are cel mai mult de castigat, atat educational, cultural cat si social si economic, propunem spre aprobare, in considerarea aspectelor de fapt si de drept expuse, propunem adoptarea proiectului de hotarare in forma prezentata. Serviciul Administratie Publica Locala IOANA URSULA IFTIME gât 8 www .primariaturda.ro contactAprimariaturda.ro Sp Pri E AP: €, ozea 13 150 42 0254 317 081 E i 73 , alina ria 9 P-ta 1 Decembrie 1918, nr. 28, Mun. Țuraa, Jud. Cluj ag REFERAT DE APROBARE Proiectul de hotarare supus dezbaterii Consiliului Local al Municipiului Turda priveste aprobarea aprobarea contractului de comodat intre Eparhia Reformata din Ardeal, Parohia Reformata Turda Veche si Municipiul |Turda; Avand in vedere implicarea Eparhiei Reformate in Ardeal, in urma programului derulat si finantat de Guvernul Ungarieil care priveste sprijinirea, sustinerea reinnoirii si imbunatatirii infrastructurii scolare dedicat invatamantului în limba maghiara in Bazinul carpatic, care s-a finalizat in Turda, prin construirea si dotarea a unui imobil situat in Turda, str. Dr. loan Ratiu nr, 44, jud. Cluj cu destinatia de cresa si gradinita cu limba de predare maghiara . Solicitarea atat din partea Eparhiei Reformate din Ardeal cat si din partea Parohiei Reformate Turda Veche de incheiere a unei colaborari cu Municipiul Turda, prin care, se transmite, pe o perioada de 5 ani, cu posibilitatea de a fi prelungit, in folosinta gratuita imobilul din Turda, str. Dr. Ioan Ratiu nr. 44 judetul Cluj, in scopul imbunatatirii si extinderii serviciilor publice de educatie prescolara si de ingrijire supraveghere si educatie timpurie a copiilor cu varsta anteprescolara, cu predare in limba maghiara, nu poate ramane fara raspuns. Din aceasta colaborare comunitatea turdeana va fi cea care are cel mai mult de castigat, atat educational, cultural cat si social si economic, In temeiul prevederilor art. 136 din OUG 57/2019, imi exprim initiativa de promovare a proiectului de hotarare privind aprobarea contractului de comodat intre Eparhia Reformata din Ardeal, Parohia Reformata Turda Veche si Municipiul Turda. PRIMARUL MUNICIPIULUI TURDA CRISTIAN OCAVIAN MATEI EPARHIA REFORMATĂ PRIMĂRIA DIN ARDEAL MUNICIPIULUI PAROHIA REFORMATĂ TURDA TURDA VECHE CONTRACT DE COMODAT Încheiat - în baza art.2 din Legea nr. 263 din 19 iulie 2007 privind înființarea, organizarea și funcţionarea creşelor, a Ordonanţei de Urgenţă nr.57/2019 privind Codul administrativ, respectiv a Legii educaţiei naționale nr. [/201.1 și a Legii nr. 287/2009 privind Codul Civil, cu modificările şi completările ulterioare, având în vedere dispoziţiile art. 6 și art. 32 din Constituţia României - între: Art. 1. PĂRȚILE CONTRACTULUI: 1.1. EPARHIA REFORMATĂ DIN ARDEAL, cu sediul în Cluj-Napoca, str. 1. C. Brătianu nr. 51- 53, jud. Cluj, având codul de identificare fiscală nr. 13729410, reprezentată de episcop reformat Kat6 Bela, în calitate de FOR TUTELAR SUPERIOR și realizator al investiţiei de la imobilul- clădire Creșă-grădiniţă 4 grupe cu program prelungit” din str. Ioan Ratiu, nr. 44, mun. Turda, jud. Cluj, în baza AC nr. 153/03.09.2018 emisă de Primăria municipiului Turda, 1.2. PAROHIA REFORMATĂ TURDA VECHE, cu sediul în mun. Turda, str. loan Ratiu, nr. 44, jud. Cluj, având codul de identificare fiscală nr. 7501408, reprezentată de preotul-paroh [persoană fizică], în calitate de PROPRIETAR-COMODANT, 1.3. MUNICIPIUL TURDA, cu sediul în Turda, Piaţa 1 Decembrie 1918, nr. 28, jud. Cluj, având codul de identificare fiscală nr. 4378930, reprezentată prin primar Cristian Octavian Matei, în calitate de COMODATAR. Art.2. OBIECTUL CONTRACTULUI: 2.1. Obiectul prezentului Contract de comodat îl constituie transmiterea temporară de către EPARHIA REFORMATĂ DIN ARDEAL și PAROHIA REFORMATĂ TURDA VECHE către MUNICIPIUL TURDA, a dreptului de folosință gratuită a IMOBILULUI *Creşă — grădiniță 4 grupe cu program prelungit”, construit pe terenul înseris în C.F. cu nr. 62922, nr. cadastral 62922, 62922-C1, 62922-C2, cu scopul îmbunătăţirii şi extinderii serviciilor publice de educaţie preşcolară şi de îngrijire, supraveghere și educaţie timpurie a copiilor de vârstă ante-preșcolară, cu predare în limba maghiară. 2.2. IMOBILUL va fi folosit de către COMODATAR - MUNICIPIUL Turda, exclusiv pentru activităţi specifice asigurării serviciilor de educaţie preșcolară şi de îngrijire, supraveghere și educaţionale destinate copiilor de vârstă ante-preşcolară cu predare în limba maghiară. 2.3. Prin îndeplinirea obiectului definit ia pet.2.1.şi 2.2. se înțeleg activităţile de întrebuințare a încăperilor cu destinaţia de săli de grupă, vestiare, triaj, toalete, cabinete medicale, dormitoare, săli de mese, vestiar personal, spălătorie, călcătorie şi altele asemănătoare, pentru asigurarea serviciilor de îngrijire, supraveghere, educaţionale cu predare în limba maghiară, destinate copiilor de vârstă preşcolară și ante-preşcolară. 2.4. Schimbarea destinaţiei ori folosirea IMOBILULUI pentru alte activităţi decât cele prevăzute la pct. 2.2. fără acordul scris al PROPRIETARULUI-COMODANT, atrage sancţiunea rezilierii de plin drept a prezentului Contract de comodat, fără nici o formalitate şi fără intervenția instanţei. 2.5. Predarea şi primirea IMOBILULUI, precum şi a bunurilor mobile din spațiu se realizează prin procese-verbale de predare-primire încheiate între PROPRIETARUL COMODANT. şi COMODATAR. Art.3. DURATA CONTRACTULUI: 3.1. Prezentul Contractul de comodat se încheie pe o perioadă de 5 (cinci) ani, începând cu data semnării prezentului contract. 3.2. Durata de valabilitate a Contractului de comodat poate fi prelungită, fără a se limita la o singură prelungire, prin acordul scris al părţilor contractante, în lipsa unui asemenea acord contractul încetând de drept la data împlinirii celor 5 ani, fără posibilitatea intervenirii tacitei relocațiuni. Art. 4. DREPTURILE ŞI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR: 4.1. DREPTURILE COMODANTULUI: Să monitorizeze starea IMOBILULUI în orice moment al derulării Contractului cu o prealabilă informare adresată MUNICIPIULUI TURDA. Inspecţia spaţiilor interioare se face respectând standardele şi cerinţele de igiena. 4.2. OBLIGAŢIILE COMODANTULUI: a. Să pună la dispoziţia COMODATARULUI IMOBILUL specificat în art.2. pct.2.1. pe baza unui proces-verbal de predare-primire imobil. b. Să asigure libera folosință a IMOBILULUI, conform prevederilor prezentului Contract, să nu stânjenească în nici un fel activităţile preșcolare şi ante-preşcolare desfăşurate de către COMODATAR c. Să achite facturile la utilităţile scadente până la data semnării de către ambele părți a procesului-verbal de predare-primire privind folosinţa IMOBILULUI. d. Să mandateze COMODATARUL, prin procură autentică, în vederea obţinerii aprobărilor, acordurilor, licențelor sau autorizaţiilor necesare utilizării IMOBILULUI pentru activitățile specifice de îngrijire şi educare a copiilor cu vârstă preșcolară și ante-preşcolară. e. Să mandateze COMODATARUL, prin procură autentică, pentru efectuarea modificărilor de compartimentare, amenajări interioare şi exterioare, necesare desfăşurării activităţilor specifice de îngrijire şi educare a copiilor cu vârstă preşcolară și ante-preșcolară. 4.3 DREPTURILE COMODATARULUI: a. Să transcrie contractele existente de utilități respectiv să încheie altele, noi, pentru întreaga durată a prezentului Contract de comodat. b. Să aibă libera folosință a IMOBILULUI conform prevederilor prezentului Contract de comodat, pentru desfășurarea activităţilor preșcolare și ante-preşcolare. 2|Page 4.4. OBLIGATIILE COMODATARULUI: a. Să amenajeze, să folosească şi să întrețină IMOBILUL, conform destinaţiei definite în art.2., să exploateze imobilul ca un bun proprietar, evitând distrugerea, degradarea sau deteriorarea construcţiilor şi accesoriilor aferente. b. Să transcrie pe numele său, pe propria cheltuială, în 30 de zile de la data preluării IMOBILULUI toate utilităţile (apă-canal, curent electric, gaz etc.) folosite şi să achite facturile aferente pe toată durata prezentului Contract. c. Să asigure, pe propria cheltuială, în baza mandatului COMODANTULUI, dotările necesare şi personalul de specialitate îngrijire, inclusiv cel vorbitor de limba maghiară necesar funcţionării grupelor de limba maghiară prevăzută la art2. pct. 2.2 și 2.3, conform reglementărilor și normativelor în vigoare. d. Să obţină pe propria cheltuială, toate acordurile, aprobările, avizele, licenţele sau autorizările necesare pentru folosirea conform destinaţiei a imobilului şi pentru autorizarea desfășurării în IMOBIL a activităţii stabilite la art.2. conform reglementărilor şi normativelor în vigoare, luând la cunoștință faptul că răspunderea COMODANTULUI se limitează doar la obligaţiile asumate prin prezentul Contract. e. Să nu producă distrugeri, degradări sau dezmembrări IMOBILULUI, să nu schimbe destinaţia spaţiului pentru altă activitate decât cea prevăzută la art. 2. f. Să efectueze pe propria cheltuială, în baza mandatului COMODANTULUI, modificările necesare pentru schimbarea destinaţiei IMOBILULUI și pentru autorizarea desfăşurării activităţii stabilite la art.2, conform reglementărilor şi normativelor în vigoare, luând la cunoștință prevederile art.5. pct. 5.2. 8. Să se îngrijească de-a lungul perioadei contractuale, pe propria cheltuială, de verificările periodice ale echipamentelor electrice, instalaţiilor de gaz, necesare în vederea utilizării acestora. h. Să efectueze de-a lungul perioadei contractuale, pe propria cheltuială, toate reparaţiile interioare și exterioare necesare. folosinţei în condiţii optime a IMOBILULUI. i. Să înştiințeze de îndată pe COMODANT despre orice tulburare de fapt sau de drept. |. La încetarea prezentului Contract, în oricare din condițiile stabilite prin art.6. pct. 6.1., COMODATARUL se obligă să predea IMOBILUL în stare corespunzătoare. Refuzul COMODATARULUI de a preda voluntar, IMOBILUL la încetarea prezentului Contract, în oricare din condiţiile stabilite prin Art.6. pet. 6.1, echivalează cu folosirea sau ocuparea fără drept a IMOBILULUI, COMODANTUL având dreptul de a alege între procedura specială de evacuare din imobilele folosite sau ocupate fără drept și procedura de drept comun. Recurgerea la procedura specială de evacuare din imobilele folosite sau ocupate fără drept nu aduce nici o atingere drepturilor COMODANTULUI, la plata de despăgubiri şi nici altor drepturi născute în temeiul Contractului sau al legii, după caz. în situaţia refuzului COMODATARULUI de a preda voluntar IMOBILUL la încetarea prezentului Contract, în oricare din condiţiile stabilite prin Art.6. pet. 6.1. COMODATARUL recunoaşte expres dreptul COMODANTULUI de a recurge imediat la procedura specială de evacuare din imobilele folosite sau fără drept, fără notificare prealabilă, iar drepturile COMODATARULUI prevăzute la Art.4. pet. 4.3. sunt socotite stinse. Art.5. CLAUZELE SPECIALE: ă IS N 5.1. COMODATARULUI contractului, nu îi este permisă închirierea sau cedarea în orice alt mod către terţi a spaţiilor din IMOBIL, fără acordul COMODANTULUI; 5.2. Dacă COMODATARUL execută modificări sau îmbunătăţiri la IMOBIL, lucrări de extindere sau ridică corpuri noi de clădire pe terenul aferent, acestea intră în proprietatea COMODANTULUI după expirarea contractului, fără plata contravalorii acestora. La încetarea contractului în oricare din condiţiile prevăzute de Art. 6 pct. 6.1., cu excepția rezilierii Contractului datorită încălcării sau neexecutării obligaţiilor contractuale de către COMODANT şi fără a se putea invoca o situaţie de forță majoră, investiţiile efectuate asupra IMOBILULUI sunt considerate amortizate iar bunurile mobile încorporate în IMOBIL rămân în proprietatea COMODANTULUI, fără plata contravalorii acestora. În aceste situaţii, COMODATARUL renunţă la orice drept de retenţie asupra IMOBILULUI. Art, 6. INCETAREA CONTRACTULUI DE COMODAT: 6.1. Prezentul Contract de comodat încetează: a) la expirarea duratei prevăzute în art.3, dacă nu s-a convenit prelungirea acestuia de către părţile contractante; b) desființarea contractului prin acordul scris al ambelor părți c) denunțarea unilaterală a COMODATARULUI, prin notificare prealabilă a intenţiei de denunţare, fără intervenţia instanţelor judecătorești şi fără alte formalităţi; d) prin reziliere, în caz de încălcarea sau neexecutarea obligaţiilor contractuale de către oricare dintre părți; 6.2. Încetarea Contractului de comodat nu va afecta obligaţiile deja scadente între părți. 6.3. Preavizul şi notificarea prealabilă se vor face prin adresă scrisă, sub semnătură privată, care se va comunica COMODATARULUI prin oricare modalitate prevăzută de normele generale de drept. 6.4. Incetarea contractului din oricare dintre motivele prevazute mai sus nu va putea interveni mai inainte de sfarsitul anului scolar in curs. Art.7. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ: 7.1. Pentru nerespectarea totală sau parţială sau pentru executarea defectuoasă a vreuneia din clauzele contractuale, partea vinovată se obligă să plătească daune — interese. 7.2. Forţa majoră, aşa cum este definită de lege, apără de răspundere partea care o invocă, în condiţiile notificării scrise în termen de 7 zile de la apariția cazului de forţă majoră. Art.8. LITIGII: 8.1. Prevederile prezentului Contract vor fi interpretate de către părți cu bună credință, potrivit scopului pentru care s-a încheiat. 8.2. Litigiile de orice fel, decurgând din executarea prezentului Contract de comodat ori în legătură cu acesta, în cazurile care nu pot fi soluționate pe cale amiabilă, sunt de competența instanței de judecată în a cărei arie de competenţă îşi are sediul PROPRIETARUL COMODANT. Art.9. MODIFICAREA CONTRACTULUI: 9.1. Prezentul Contract de comodat se va modifica numai prin acordul părților, respectiv prin încheierea unui act adițional. 4|Page 9.2. În cazul apariţiei unor acte normative noi, care modifică reglementarea funcționării creşelor sau a instituţiilor de învățământ confesionale, părțile se obligă să renegocieze prevederile prezentului contract în conformitate cu noul context generat în acest sens. Art.10. PREVEDERI FINALE: 10.1. Prevederile prezentului Contract de comodat sunt guvernate de dispoziţiile Codului civil în materie, respectiv de legislaţia română în vigoare. Subsemnaţii reprezentanţi ai părţilor contractante declarăm, că înainte de semnarea prezentului Contract de comodat am citit cuprinsul acestuia, constatând că acesta exprimă voința şi condiţiile stabilite de comun acord. Prezentul contract a fost redactat în 3 exemplare, una pentru fiecare parte semnatară. originale şi semnate azi, în data de... ceeace 2020 la Turda. FOR TUTELAR SUPERIOR, COMODANT, EPARHIA REFORMATĂ DIN ARDEAL PAROHIA REFORMATĂ TURDA VECHE reprezentată de episcop reprezentată de preot-paroh [persoană fizică] consilier eparhial curator Ballai Zoltân COMODATAR, MUNICIPIULUI TURDA reprezentată de primar Cristian Octavian Matei Director executiv Daniela Ani Adace Juridic Ioana Iftime. 5 |Page