HCL 104/2018 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 104 din data de 26.04.2018 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire restaurant P+1+M în municipiul Turda, str. Roşiori nr. 14 Consiliul Local al Municipiului Turda întrunit în şedinţa ordinară din data de 26.04.2018; Luând în dezbatere proiectul de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire restaurant P+1+M în municipiul Turda, str. Roşiori nr. 14, elaborat din iniţiativa Primarului municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei; Având în vedere raportul de specialitate al S.U.A.T.C. nr. 2747/79/U din 23.03.2018, ținând seama de avizul Comisiei de specialitate nr. 3 a Consiliului Local pentru ecologie, protecția mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiţii; În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată cu completări şi modificări ulterioare şi în baza Legii nr. 350/2001privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu completări şi modificări ulterioare; În temeiul prevederilor art. 36 alin. 1, alin. 4. lit. d, lit. e, alin. 5. lit. c, al art. 45 alin. |, alin. 2. lit. e şi alin. 6, art. 115, alin. 1, lit. b. din Legea nr. 215/2001 privind Administraţia publică Locală, republicată şi ale Regulamentului de organizare şi funcţionare al Consiliului Local al municipiului Turda, HOTĂRĂȘTE: Art, 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Construire restaurant P+1+M în municipiul Turda, str. Roşiori nr. 14, în baza Avizului Arhitectului Şef pe lângă Comisia Tehnică de Urbanism nr. 6/14.02.2018 şi în baza Raportului asupra informării şi consultării publicului nr. 2747/79/M/23.03.2018, anexate ca părți componente prezentei hotărâri cu indicii teritoriali urbanistici: P.O.T.=28,22%; C.U.T.=0,5564; H=P+1+M niveluri, spaţii verzi peste 60%. Art. 2, Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum şi Arhitectului Şef în vederea ducerii la îndeplinire şi se aduce la cunoştinţă publică prin afişare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro. , PREŞEDINTE DE ŞEDI Pîrlea Daniela VOTURI: pentru 21 împotrivă - abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numărul consilierilor participanţi la vot este 21. ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDAER PRIMĂRIA EXPUNERE DE MOTIVE Obiectul prezentului proiect de hotărâre constă în aprobarea proiectului urbanistic faza P.U.D. - Construire restaurant P+1+M în mun. Turda, str. Roșiori nr.14. DATE DESPRE IMOBIL: — situaţia juridică: terenul în suprafaţă de 2757mp cu nr.el.cad.61885 este proprietate privată a lui Dumitru GySngyi cu titlu de drept de cumpărare, constrrucție proprie, partaj voluntar și alipire. amplasamentul — teritoriul intravilan, cartier Turda Nouă, cu acces dublu: str.Roșiori și str. Simion Bărnuţiu vecinătăţi: - la nord str.Simion Bpărnuțiu, - la est str.Roșiori, - la sud str.Roșiori și Pârâul Racilor, - la vest casă curte proprietate particulară pe str.Roșiori ÎNCADRAREA ÎN PREVEDERILE LEGALE: Destinaţia/funcţiunea actuală — spaţii de cazare tip pensiune și motel cu acces din str.Roșiori, cu case vecine în regim parter sau P+1, situat conf. P.U.G./R.L.U. municipiu Turda în U.T.R. LM26 cu funcțiunea dominantă de locuire individuală de tip urban cu funcțiuni complementare locuirii cu indici urbanistici: regim de înălțimeîntre 2-3 niveluri, P.O.T. max.=40,1%, C.U.T. max.=0,5; Funcţiunea-activitatea dominantă propusă: alimentaţie publică - restaurant; Dotări tehnico-edilitare — posibilitate de racordare la reţelele edilitare existente pe stradă . Circulaţii-accese — accesul se păstrează din str.Roșiori, în incintă se realizează 6 parcări. Indici de control propuşi : P.O.T. =28,22%; C.U.T.= 0,5564; H=P+1+M. PROPUNERE : se propune aprobarea proiectului de hotărâre privind P.U.D. - Construire restaurant P+1+M în mun.Turda, str. Roșiori nr.14. PRIMAR, Cristian Octavian MATEI ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMARIA SERVICIUL URBANISM, AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI CADASTRU Nr. 2747/79/U/ din 23.03.2018. RAPORT privind P.U.D. - Construire restaurant P+1+M în mun.Turda, str. Roșiori nr.14 OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind P.U.D. - Construire restaurant P+1+M în mun. Turda, str. Roșiori nr.14. INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Cristian Octavian Matei; DATE DESPRE IMOBIL: - situația juridică: terenul înscris în C.F.E.Turda nr.61885, nr.el.cad61885(2757mp) proprietatea lui Dumitru Gyângyi cu titlu de drept de cumpărare, constrruc'ie proprie, partaj voluntar și alipire. amplasamentul — teritoriul intravilan cu acces dublu: sir.Roșiori nr.14 și str.Simion Bărnuţiu nr.13, cu vecinătăți: la sud — str.Roșiori și vis-a vis Pârâul Racilor, la vest — casa curte particulară str.Roșiori, la nord — str.Simion Bărnuţiu și terenuri particulare, la est str.Roșiori PROIECTANT: arh. Daniela Dumitriu, spec. cu drept de semnătură R.U.R. arh. Daniela Dumitriu. REGLEMENTĂRI P.U.D.: Construire restaurant P+1+M în mun.Turda, str. Roșiori nr.14, situat conf PUG/RLU. în UT.R. LM26 cu funcțiunea dominantă de locuire individuală de tip urban cu funcțiuni complementare locuirii cu indici urbanistici: regim de înălțime între 2-3 niveluri, POTmax.=40,1%, CUTmax.=0,5 Funcţiunea-activitatea dominantă propusă alimentație publică restaurant — P+1+M; Dotări tehnico-edilitare — posibilitate de racordare la reţelele edilitare existente pe stradă, inclusiv canalizare. Circulaţii-accese — accesul rutier/pietonal se păstrează din str.Roșiori cu 6 locuri de parcare în incintă. Indici de control propuşi : P.O.T. =28,22%,; C.U.T.= 0,5564; H=P+1+M, PROPUNERE S.U.A.T.C: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T. şi aprobarea PUD. Construire restaurant P+1+M în mun. Turda, str. Roșiori nr.14, în baza Avizului Arhitectului Şef pe lângă Comisia Tehnică de Urbanism nr6/14.02.2018. şi în baza Raportului asupra informării şi consultării publicului nr.2747/79/M/.23.03.2018. anexate ca părţi componente prezentei, cu următorii indici teritoriali urbanistici: P.0.T.=28,22%; C.U.T.=0,5564; H=P+1+M. Intocmit, arh. Vass Sara AM “A Vizat S.A.P.L., j Jr.IFTIME loana A 2 ex. ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT LOCAL DE IMPLICARE A PUBLICULUI PRIVIND ELABORAREA SAU REVIZUIREA PLANURILOR DE AMENAJAREA TERITORIULUI SI URBANISM IN MUNICIPIUL TURDA ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL. TURDA PRIMĂRIA Nr.2747/79/M/23.03.2018. RAPORT DE INFORMARE ŞI CONSULTARE A PUBLICULUI privind avizarea documentaţiei P.U.D. - Construire restaurant P+1+M în mun. Turda, str.Roșiori nr.14 Având în vedere Ordinul M.D.R.T. nr.2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; Având în vedere procedura prevăzută în H.C.L.M.T. nr.178/2013. privind aprobarea Regulamentului local referitor la implicarea publicului privind elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism in municipiul Turda; Se întocmeşte Raportul informării şi consultării publicului — a elaborării propunerilor P.U.D. aferent la documentaţia : P.U.D. - Construire restaurant P+1+M în mun. Turda, str. Roșiori nr.14 Nr, înregistrare : 2747/79IM din 8.02.2018. Amplasament: str. Roșiori nr.14, mun. Turda Beneficiar : Dumitru Gyângyi, Turda, str. Roșiori nr.14, Proiectant : arh.Daniela Dumitriu, spec. RUR arh. Daniela Dumitriu Informarea şi consultarea publicului s-a desfăşurat astfel: Materialul postat pe site-ul Primăriei Turda s-a predat/transmis în data de 16.03.2018. către responsabilul cu site. Etapa II (et.-anunţ de intenţie PUZ nu e cazul) pentru anunţul de elaborare propuneri PUD între 16.03.2017. — 22.03.2018. - s-a afişat pe site-ul oficial: www.primariaturda.ro al Primăriei municipiului Turda; - s-a expus la Centrul de Informare a Cetăţenilor/sediul Primăriei Turda, cam.15; - s-a expus la faţa locului panoul de afişaj . La Primăria municipiului Turda nu s-a înregistrat în scris nici o notificare, sesizare sau observaţie referitor la PUD, respectiv nici verbal (perioada pentru răspunsuri la eventuale reclamaţii/sesizări: 23-27.03.2018.) . Anexate prezentei - printscreen dovada mediatizării electronice - foto panou la fața locului. Având în vedere că s-a parcurs etapa de informare şi consultare a publicului — anunţ de elaborare propuneri PUD — asupra documentației P.U.D. - Construire restaurant în mun. Turda, str. Roșiori nr.14, în conformitate cu H.C.L.M.T. nr.178/2013, se poate începe etapa de avizare şi aprobare pentru P.U.D. - Construire restaurant în mun. Turda, str. Roșiori nr.14. INTOCMIT, / arh.VASS Sara . ARHITECT ŞEF, Ing.losif 2ex. 15 martie 2018 PLAN URBANISTIC DE DETALIU PUBLICUL ESTE INVITAT SA TRANSMITĂ OBSERVAŢII SI PROPUNERI privind PROPUNERI DE ELABORARE: PLAN URBANISTIC DE DETALIU CONSTRUIRE RESTAURANT în Turda, str. ROSIORI nr 14, jud. Cluj Consultare proiect: în perioada 16.03.2018 - 22.03.2018. Raspunsul la observatii în perioada 23.03.2018 - 27.03.2018. Consultare directă: DOCUMENTAȚIE PUZ EXPUSĂ LA PRIMĂRIA TURDA hol afișaj cam.15, între orele 8.00-15.00 Panou pe amplasament : str.ROSIORI nr 14 - REGLEMENTARI URBANISTICE Consultare pe site-ul Primăriei Turda : < www.primariaturda.ro > ARGUMENTARE: creerea de noi locuri de munca INITIATOR: DUMITRU GYONGYI. Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului: arhitect şef Iosif Dumitru, consilier Vass Sara, Primaria mun.Turda Documente: 1. anunt-PUD-extindere-Restaurant-Rosiori14 2. PUDextindereRestaurant-Rosiori14_memoriu 3. PUD-incadrare-in zonaExtindereRestaurant-Rosiori14 4. PUD-reglementariUrbanistice-extindereRestaurant-rosiori14 5. PUD-situatia-existenta-extindere-restaurant_Rosiori 14 6. PUDsituatia-proprietatilor-extindereRestaurant-rosiori14 7. PUDreglementari-edilitare-extindereRestaurant-rosiori 14 ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT DE FUNCȚIONARE - COMISIA TEHNICĂ DE AMENAJAREA TERITORIULUI ȘI URBANISM F8 - Aviz Plan urbanistic de detaliu / alte etape de proiectare ANEXA nr. 8 la Regulamentul de organizare şi funcţionare a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Municipiului Turda ARHITECT-ŞEF Ca urmare a cererii adresate de"1) Dumitru Gyângyi, cu domiciliul/sediul*2) în Turda, sector -, cod poştal -, str. Roșiori, nr.14, bl.-, sc.-, et.-, ap.-, telefon/fax -, e-mail -, înregistrată la nr.2747/79/8.02.2018., în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările uiterioare, se emite următorul: AVIZ Nr. 6/14.02.2018. pentru Planul urbanistic de detaliu pentru*3) Construire restaurant în mun.Turda, str. Roșiori nr.14 generat de imobilul*4) înscris în C.F.E.Turda nr.61885, nr.el.cad61885(2757mp) proprietatea lui Dumitru Gyângyi cu titlu de drept de cumpărare, constrruc'ie proprie, partaj voluntar și alipire. Iniţiator : privat, persoană fizică : Dumitru Gyângyi Proiectant : arh. Daniela Dumitriu Specialist cu drept de semnătură RUR : arh. Daniela Dumitriu, Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.D. : . teritoriul intravilan în suprafață de 2757mp cu acces dublu: str.Roșiori nr.14 și str.Simion Bărnuţiu nr.13, delimitat la sud — str. Roșiori și vis-a vis Pârâul Racilor, la vest — casa curte privată str.Roșiori, la nord — str. Simion Bărnuţiu și terenuri particulare, la est str.Roșiori Prevederi P.U.G. - R.L.U. UTR LM26 cu funcțiunea dominantă de locuire individuală de tip urban cu funcțiuni complementare locuirii cu indici urbanistici: regim de înălțime între 2-3 niveluri, POTmax.=40,1%, CUTmax.=0,5; Prevederi P.U.D. propuse : - funcţiune de alimentaţie publică restaurant P+1+M,; - regim de construire: deschis, cu alipire la clădirea de pe colţ existentă S+P+1 str.Roșiori(pensiune); - retragerea minimă faţă de aliniament = 0,00m; - retrageri minime faţă de limitele laterale = nu e cazul ; - retrageri minime faţă de limitele posterioare = 0,00m(casa vecină calcan). - H propus = P+1+M,; - POT propus = 28,22% ; - CUT propus = 0,5564; - circulații şi accese: se realizează din str.Roșiori, 6 parcaje propuse în incintă, - echipare tehnico-edilitară: existentă pe stradă. În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 14.02.2018. se avizează favorabil/cu următoarele condiţii *5) nu e cazul/: PUD - Construire restaurant P+1+M în mun.Turda, str. Roșiori nr.14. Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări urbanistice anexată şi vizată spre neschimbare. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art.63 alin.(2) lit.g) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D, şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr.72 din 9.03.2016. emis de Primăria Municipiului Turda. ARHIŢEA T-ŞEE*: loşi ITRU INTOCMIT- S.U.A.T.C., VASS Sara NS-ta, 7 A "1) Numele şi prenumele solicitantului. - persoană fizică; sau al firmei juridică), cu aolicttantului în cadrul firmel. +2) Adresa solicitantului: - pentru persoană fizică se completează cu date privind domiciliul acesteia; - pentru persoană juridică se completează cu date privind sediul social ai firmei. +3) Denumirea inveatiţiei/operațiunii propuse. ia, precum şi a calităţii Achitat taxa aviz C.T.A.T.U. 15,0 LEI cu chitanţa fiscală nr. Achitat taxa mediatizare 100,0LE! cu n. +5) Se precizează condiţiile pentru: - completarea P.U.D, în cazul avizului cu condiţii; sau P.U.D, în cazul pentru ulterioară a P.U.D. +4) Date de identificare a eren şilaau cţii- care este solicitată obţinerea avizului de oportunitate. certificatului de omis în șI Sa a emma de acte sau «pairu arhitectul ger e ctre persoana ou rosponeabitee n amenajării funcţia şi titiul pr , după caz. ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIULUI TURDA CONSILIUL LOCAL COMISIA DE SPECIALITATE NR_5. NR.504_ DIN /7 55 27 RAPORT la proiectul de hotărâre privind + alora PI D. i (eo ba ie Hs acra Pr +Ă A rataci_ Vzeele, PY 09% m di pe Având în vedere: reponit/ m. 23.03 227% ad SUB! În temeiul prevederilor: 4 52 / 7934 — avu ore Cau Tue bn 2 unzb mă Burr pPvezbrzorre Jo Cta Xa „d 35/a2aj opereta hula 7 urdanla na Pentru considerentele arătate mai sus, comisia de specialitate __ 4/20 22 PA Urna ba Preşedintele coniisiei Secretarul comisiei | A b6520; SI pos200|_ PLAN TOPOGRAFIC 565201 ] (intravilan) | Scara 1 : 500 sas Pre i Judetul CLUJ sa | Unitatea administrativ-teritorială: TURDA 430% Simion capu Cod SIRUTA: 55259 406.3 UT asa Adresa corpului de proprietate: Turde, Rosiori, Nr. 14, jud. ClujCF. 61885 Turda, Nr, 725 Cad. 61885 șa 1134047 d N 7, Beneficiarul lucrgrii: Dumitru Gyongyi, dormiciliata în mun. 7 V. E “Turda, str. Rosiori, ar. 14, jud. Cluj Siczoa Vale |_____ BILANTTERITORIAL SUPRAFATA mpl_P.O7. 565150|_ SUPRAFATA TERENIN STUDIU | 2757 mp -L ECEIEE| N ___|CONSTRUCTII EXOSTENTE 18,45% Li || ===] ps Inventar de Coordonate C1- CASA S+P+1 | pensiune) me CX SEM LC: AI + II AI. II C2- SPATE DE CAZARETIP. | Scmt95mp 30 | _565062.8189| _405785.119) MOTEL S+P+1 $d=430,38 mp a 565149.915|___405837.121 _ Sez1Ba [9 | _665185.751] _405855.183 Si ? actea me [16| _565188.505| _405841.481| i — one 7 _|_565150.616|__405822.663! CONSTRUCTI PROPUSE 20,22% | 0,5964 |__1__|_565074.366 __ 405781,321 PR a [312 |_665063.832| _ 405776.580 565064.116 405770,280 CA RESTAURANT Pr! ___| gansar să mp | 5064.018 |— 408787.304 ALEIEXTERIOAREPARCARI | Seeddoomp | 725% 405769-137 (3 | ZONA VERDE Sei7Ta37mp | 54594 E | 405814.836 565041.487 | _405815.579 565041.002 | 406622.305 |___585047.764____405827.485 JUDEȚUL CLUJ |__5865052.730___405830.215 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI 208! 405822.462 TURDA 258_|-_565052.298 __405015-480 [ VIZAT SPRE MIST man re | 566053.629 | 405612-627| i 965061.630 | 406707-001| A s6600'500| 405796.878 k65100|__ o 565103 me ame mea Legenda: JUDETUL GLUg PI Cutie Gu | PRIMĂRIA MUNICIPIULUI i i a MUN | 4 Stalpelectric 14 zar — Gard Plasa Metalica * dvi == = 2035 4 43920 339.54 330.59 s42.13, Par: Csagezi Alpar Dezocos. sazie! 7 oa < Aid 3) Simon Vase Cegezi Erole E (3 u 97 Nr. Cad. 30053 Asa 2URDA. n 342.59 338.46, 3382,/ $/ OITIEȚILOR $ i san carăă Ș em a d ici E E “di Drniela-Adriana B65050|_ Dune Gpongi DUMITRIU | sesosa | —— a — SISTEM DE PROIECTIE STEREO 1970 | SISTEM DE COTE MAREA NEAGRA 1975 sdegs 299547 | Întocmit: S.C. TOPO CONSTRUCT SRL, 53861 2283 Ing. Deac Andrei Nicolae04.03.2016 2 28 Taz st aaa 23825808 XI st nea sii E Bă meet = ES 336o cr. —— 3 D 3 i 3 II E - 338,16) lase - SC DARHCAD PROIECT SRL : "tai | ZI GMA, 3554284 _J121385212242.2015 | DUMITRU GYONGYI * 18 ORDINUL ARHITECTILOR DIN ROMANIA NR 3643 parheab” | percep zii [iz CONSTRUIRE a | UD. SI, pebeamiea | e RESTAURANT URBAN ARDananuumeu ÎN ma <— ja REGLEMENTARI URBANISTICEIFLANA _ | nesemr ARH DamhiaDUMIRU [| [0402016 IE TURDA str. ROSIORI ar 14 |_U.04 7