HCL 457/2022 adoptată

Având în vedere Referatul de aprobare a proiectului de hotărâre, nr. UR2022-002654/18.05.2022, compl. cu UR2022-003301/16.06.2022 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul DOMINIC FRITZ Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2022-002654/18.05.2022, compl. cu UR2022-003301/16.06.2022 - al Directiei Generale Urbanism și Planificare Teritorială din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 18.07.2022 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2022-002654/18.05.2022, compl. cu UR2022-003301/16.06.2022; Având în vedere Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Timișoara nr. 208/15.06.2021 - privind aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare a Consiliului Local al Municipiului Timișoara; Având în vedere Procesele Verbale de avizare ale Comisiei pentru administrarea domeniului public şi privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale și Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte și avizul Comisiei pentru administrație locală, juridică, ordine publică, drepturile omului și probleme ale minorităților din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25, alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 218/04.06.2020 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 390/26.10.2021 privind înființarea Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism"; Având în vedere Avizul Arhitectului Sef nr. 0/14.03.2022 ; Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 253 din 08.02.2021 valabil pe toata perioada stării de alerta instituita pe teritoriul Romaniei, valabilitatea mentinandu-se și pentru o perioada de 90 zile de la încetarea starii de alerta, și anume pâna la data de 07.06.2022 conform prevederilor articolului 4 din Legea nr. 55/15.05.2020, și prelungit până la data de 06.06.2023 și respectiv prevederile Deciziei de încadrare a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş nr. 3248/02.06.2021, prin care anunţă că planul nu necesită evaluare de mediu si se adopta fara aviz de mediu. În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), lit. c), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139, alin. (1) și alin. (3) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;Articole Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu „Construire locuinta unifamiliala și anexa gospodareasca”, str. Gradinarilor, nr. 34, Timisoara, CF 417016, Timişoara, având ca beneficiari pe ROGOVEANU ROBERT si sotia ROGOVEANU BIANCA si pe SCUTARIU NECULAIE si sotia SCUTARIU MARIOARA, întocmit conform proiectului nr. 58/2020, realizat de proiectant S.C. URBAN CONTROL TM S.R.L., specialist cu drept de semnătură R.U.R. – arh. Laura Eugenia Marculescu, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2: Se stabilesc condiţiile de construire in conformitate cu Avizul Arhitectului Şef cu nr. 08/14.03.2022: LOCUINTA UNIFAMILIALA SI ANEXA GOSPODAREASCA: · functiunea propusa: locuire individuala; · Hmax: 9,50 m ; · Regim de inaltime: maxim P+M; · POT max = 30 % · CUT max = 0,5; · Spatiu verde min 20% pe parcela; · Retragere fata de aliniament: min 2.00 m (fata de limita nordica a lotului 2 aflat in folosinta de ROGOVEANU ROBERT si sotia ROGOVEANU BIANCA, in calitate de coproprietar conform partajului de folosinta (cu Incheiere de Autentificare nr. 575 din 27.04.2018) ; · Retragere limite laterale: min. 3.00 m (stanga), min. 2.00 m (dreapta); · Retragere limita posterioara: min. 51.30 m; - Circulaţii şi accese: strada Gradinarilor, in conformitate cu avizul Comisiei de Circulatie nr. DT2021-000732/22.04.2021 şi planşa anexă la aviz; necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 şi Anexa 5 din R.G.U. - Echipare tehnico-edilitară: pentru investitia propusa se vor asigura toate utilitatile necesare functionarii acesteiam respectandu-se conditiile impuse prin Avizul pentru retele existente nr. 755/21.09.2021. - Servituţi: se vor respecta servituţile trecute în „Propunerile preliminare ce vor fi supuse spre avizare - Etapa a 3-a elaborare P.U.G. Timişoara”, aprobate prin H.C.L. nr. 428/30.07.2013 - Se vor asigura platformele destinate pentru depozitarea recipientelor de colectare selectivă a depozitelor de deşeuri municipale (acestea vor fi amenajate la distanţă de minimum 10 m de ferestrele locuinţelor, vor fi împrejmuite, impermeabilizate, cu asigurarea unei pante de scurgere), în conformitate cu prevederile art. 4 din O.M.S. nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igiena si de sănătate publica privind mediul de viata al populatiei, cu completarile ulterioare, respectiv a unei zone de spații verzi compacte, pe planșele desenate relevante; Art.3: Prezentul Planul Urbanistic de Detaliu „Construire locuinta unifamiliala și anexa gospodareasca”, str. Gradinarilor, nr. 34, Timisoara, CF 417016, va avea valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie. Terenul reglementat in suprafata totala de S=2.877 mp, situat în Timișoara str. Gradinarilor, nr. 34, înscris în extrasul de carte funciara CF nr. 417016 Timisoara, parcela cu nr.cad. 417016, are ca proprietari pe ROGOVEANU ROBERT si sotia ROGOVEANU BIANCA si pe SCUTARIU NECULAIE si sotia SCUTARIU MARIOARA, iar conform partajului de folosinta (cu Incheiere de Autentificare nr. 575 din 27.04.2018), lotul 2, ce cuprinde suprafata de 1500 mp și conform Declarației notariale nr. 759/28.06.2022, este folosit de proprietarii ROGOVEANU ROBERT si sotia ROGOVEANU BIANCA si e delimitat: nord: strada Gradinarilor, sud si vest: parcela aflata in proprietatea Statului Roman; est: parcela aflata in proprietate privata. Art. 4: La eliberarea Autorizaţiei de Construire se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice, care se vor realiza pe cheltuiala beneficiarului. Autorizaţia de construire se va emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public si asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei . Art. 5: După aprobare prin hotărârea Consiliului Local a documentaţiei PUZ şi RLU aferent, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisa către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în vederea notării în Cartea Funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu „Construire locuinta unifamiliala și anexa gospodareasca”, str. Gradinarilor, nr. 34, Timisoara, CF 417016, Timișoara. Art. 7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Directia Generală Urbanism și Planificare Teritorială din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 8: Prezenta hotărâre se publică pe site-ul propriu și totodată, se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Direcțiilor, Serviciilor, Birourilor, Compartimentelor din cadrul aparatului de specialitate al Primarului; - Initiatorilor: ROGOVEANU ROBERT si sotia ROGOVEANU BIANCA si SCUTARIU NECULAIE si sotia SCUTARIU MARIOARA; - Proiectantului: SC URBAN CONTROL TM SRL; - Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliara Timiș; - Mass-media locale. Hotărârea a fost adoptată cu 18 voturi pentru. Data adoptării 20 septembrie 2022