HCL 343/2020 adoptată

Având în vedere Referatul de aprobare a proiectului de hotarare, nr. UR2020-008067/17.07.2020, al Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU; Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2020-008067/17.07.2020 - al Directiei Generală Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 03.08.2020 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2020-008067/17.07.2020; Având în vedere Hotărârea Consiliului Local nr. 91/25.03.2020 - privind stabilirea procedurii de desfășurare a ședințelor Consiliului Local al Municipiului Timișoara, în situații excepționale, constatate de autoritățile abilitate; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 218/04.06.2020 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 62/15.11.2018, Avizul Arhitectului Sef nr. 07/30.01.2020; Având în vedere Decizia de încadrare a Agenției pentru Protecția Mediului Timiş cu nr. 05 din 14.01.2020 prin care anunţă că planul nu necesită evaluare de mediu şi se adoptă fără aviz de mediu.; În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), lit. c), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 - prinvind Codul administrativ; În temeiul art. 139, alin. (1) și alin. (3) din Ordonanța de Urgență Guvernului nr. 57/2019 - prinvind Codul administrativ;Articole Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Construire locuinte colective in regim S+P+3E si etaj retras", str. Aurel Pop, nr. 13B, Timişoara, având ca beneficiar pe CUȚ TEODOR întocmit conform Proiectului nr. 128/2018, realizat de SC UP STUDIO PROJECT SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire in conformitate cu Avizului Arhitectului Şef nr. 07/30.01.2020: - Funcţiuni predominante: - zonă locuințe colective - Procent de ocupare al terenului maxim: POTmax= 40% ; - Coeficient de utilizare al terenului maxim: CUTmax= 2,0; - Regim de construire: max S+P+3E+Er , H max = 14,90m; - Retragere minima fata de aliniament: conform planşei nr. A.2.4 - Reglementari Urbanistice si precizarilor R.L.U. - Spatii verzi amenajate minim 20,00 % - conform Deciziei de încadrare nr. 05/14.01.2020 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş; - Circulaţii şi accese: accesele auto şi pietonale se vor realiza în conformitate cu avizul Comisiei de Circulatie nr. DT2019-004092/30.05.2019; necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 şi Anexa 5 din R.G.U.; - Echipare tehnico-edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul pentru reţele existente nr. 463 din 13.07.2020. Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal „Construire locuinte colective in regim S+P+3E si etaj retras", str. Aurel Pop, nr. 13B, Timişoara, va avea valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie. Terenul reglementat în suprafaţă totală de 4000 m², este înscris în CF 434773 nr. cad. 434773, Timişoara (extras CF vechi 146503 nr. Cad vechi A541/3/6), având ca proprietar pe CUT TEODOR si sotia CUT DORINA, intabulare drept de ipoteca in fav. CUT DORIN IOAN. Terenul este liber de constructii. Conform Avizului de Oportunitate nr. 62/15.11.2018, pentru amplasarea construcțiilor, pe limita de proprietate stânga (cu calcan) s-a obținut acordul vecinilor, anexat prezentei. Art. 4: Autorizaţiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public conform planşei nr. A.2.9 - ,,Circulatia terenurilor” şi asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei în conformitate cu Planul de acţiune asumat. Art. 5: După aprobare prin hotărârea consiliului local a documentaţiei PUZ şi RLU aferent, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisa către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în vederea notării în Cartea Funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „Construire locuinte colective in regim S+P+3E si etaj retras", str. Aurel Pop, nr. 13B, Timişoara si a Regulamentului Local de Urbanism. Art. 7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 8: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timișoara și pe site-ul propriu și totodată, se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Consiliului Județean Timiș; - Serviciului Juridic; - Direcţiei Generală de Urbanism; - Direcţiei Generală Drumuri, Poduri, Parcaje și Rețele de Utilități; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Dezvoltare; - Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse I Est; - Direcției Clădiri, Terenuri și Dotări Diverse II Vest; - Direcţiei Comunicare - Relaționare; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control și Antifraudă al Primarului; - Beneficiarului CUT TEODOR; - Proiectantului SC UP STUDIO PROJECT SRL; - Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară Timiș; - Mass-media locale. Data adoptării 20 august 2020