HCL 28/2019 adoptată

Având în vedere Expunerea de motive nr. UR2019-000989/28.01.2019 privind oportunitatea proiectului de hotarare, a Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU; Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2019-000989/28.01.2019 - al Directiei Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 29.01.2019 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2019-000989/28.01.2019; Având în vedere avizele Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale și al Comisiei pentru cultură, știință, învățământ, sănătate, protecție socială, turism, ecologie, sport și culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/ 08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 30/17.05.2018, Avizul favorabil al Arhitectului Şef nr. 1/23.01.2019; Având în vedere avizul favorabil al Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse 2 Vest nr. UR2019-989/29.01.2019 cu privire la cu privire la realizarea accesului din strada Arh. Duiliu Marcu, teren identificat prin CF 426744, nr. cad. 426744 – teren domeniul public; Având în vedere Decizia Etapei de încadrare nr. 145 din 27.12.2018 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş prin care anunţă ca planul nu necesită evaluare de mediu şi se adoptă fără aviz de mediu; În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;Articole Art.1: Consiliul Local al Municipiului Timisoara isi da acordul cu privire la realizarea accesului public din strada Arh. Duiliu Marcu, teren identificat prin CF 426744, nr. cad. 426744 – proprietar Municipiul Timisoara - domeniu public, conform avizului favorabil al Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse 2 Vest nr. CT2018-5456/29.01.2019, avizului Comisiei de Circulatie nr. DT2018-005098/24.10.2018 cu planşa anexă şi planşei de reglementări urbanistice nr. U03/1. Art.2: Se aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Centru de afaceri, cercetare, invatamant, cultura si spatii comerciale la parter”, Calea Sagului nr. 83 B, Timişoara, beneficiar FUNDAȚIA PENTRU CULTURĂ ȘI ÎNVĂȚĂMÂNT "IOAN SLAVICI" și S.C. TITUS S.R.L., elaborat de proiectantul URBAN CONTROL TM S.R.L., proiect nr. 20/2017 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Se stabilesc condiţiile de construire: Funcţiunea propusă pe terenul reglementat: - functiune mixta: imobil pentru centru de afaceri, invatamant, cercetare, cultura si comert - P.O.T. max. = 50% - C.U.T. Max. = 3.50 - Regim de înălțime max. S+P+6E+Er - Hmax. = 32 m Accente pot ocupa maxim 30% din suprafata fatadei (depasind limita de implantare) conform planșei de reglementari U03. Se va respecta retragerea faţă de limitele laterale: 6 metri fata de limita sud-vestica. Se va respecta retragerea faţă de limita front stradal: 10.5 metri fata de limita nord-vestica. Imobilul se va dota în mod obligatoriu cu lift, conform legislaţiei în vigoare. Zone verzi propuse in documentaţie şi în conformitate cu Decizia de incadrare a Agenţiei pentru Protecţia Mediului nr. 145/27.12.2018: zone verzi 15%. Suprafaţa de zone verzi va fi amenajată şi întreţinută. Circulaţii şi accese: accesele auto şi pietonale se vor realiza în conformitate cu avizul Comisiei de Circulatie nr. DT2018-005098/24.10.2018 si plansa anexa; necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 şi Anexa 5 din R.G.U.. Pentru accesul din strada Arh. Duiliu Marcu a fost obţinut acordul Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse 2 Vest nr. CT2018-20.11.2018 si avizul favorabil al Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse 2 Vest nr. UR2019-989/29.01.2019, teren identificat prin CF 426744, nr. cad. 426744 – proprietar Municipiul Timisoara - domeniu public. În cazul în care parcelele sunt parţial grevate de o servitute de utilitate publică, POT şi CUT se vor calcula la suprafaţa efectivă rămasă în proprietate privată, iar autorizaţia de construire se va putea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public. Art.3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal „Centru de afaceri, cercetare, invatamant, cultura si spatii comerciale la parter”, Calea Sagului nr.83 B, Timişoara se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie. Terenul reglementat este în suprafaţă totală de 1353 mp., teren înscris în- CF 447053, nr. cad. 447053, proprietar FUNDATIA PENTRU CULTURA SI INVATAMANT “IOAN SLAVICI” (poziţie transcrisă din CF nr. 426745 Timişoara, din CF 445857 Timişoara, din CF 405303 Giroc) – se noteaza drept de superfice în favoarea SC TITUS SRL pe o perioada de 10 ani in vederea construirii unui imobil constand in “Centru de afaceri, cercetare, invatamant, cultura si spatii comerciale la parter-in doua corpuri” (poziţie transcrisă din CF nr. 426745 Timişoara şi din CF 445857 Timişoara). Art.4: Autorizaţia de Construire se va putea elibera doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism nr. 20/2017 - PUZ „Centru de afaceri, cercetare, invatamant, cultura si spatii comerciale la parter”, Calea Sagului nr. 83 B, Timişoara şi asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei în conformitate cu Planul de acţiune asumat, şi a accesului din strada Arh. Duiliu Marcu.. Art.5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara; Art.6: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timișoara și pe site-ul propriu și totodată, se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Consiliului Județean Timiș; - Seviciului Juridic; - Direcţiei Urbanism; - Direcţiei Dezvoltare; - Direcţiei Generală Drumuri, Poduri, Parcaje si Retele Utilitati; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Clădiri Terenuri Dotări Diverse I Est; - Direcției Clădiri Terenuri Dotări Diverse II Vest; - Direcţiei Comunicare - Relaționare; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control și Antifraudă al Primarului; - Beneficiarilor; - Proiectantului; - O.C.P.I. Timiș; - Mass - media locale. Data adoptării 29 ianuarie 2019