HCL 102/2021 adoptată

Având în vedere Referatul de aprobare a proiectului de hotarare, nr.UR2020-014411, UR2021-000424/10.02.2021- al Primarului Municipiului Timişoara, domnul DOMINIC FRITZ; Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2020-014411, UR2021-000424/10.02.2021- al Directiei Generală Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 15.02.2021- Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2020-014411, UR2021-000424/10.02.2021; Având în vedere Hotărârea Consiliului Local nr. 91/25.03.2020 - privind stabilirea procedurii de desfăşurare a şedinţelor Consiliului Local al Municipiului Timişoara, în situaţii excepţionale, constatate de autorităţile abilitate; Având în vedere Avizul Comisiei pentru administrație locală, juridică, ordine publică, drepturile omului și probleme ale minorităților și Procesele Verbale de avizare ale Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanțe, impozite și taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului și patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public și privat, servicii publice și comerț, regii autonome și societăți comerciale și Comisiei pentru cultură, știință, învățământ, sănătate, protecție socială, turism, ecologie, sport și culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timișoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25, alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 218/04.06.2020 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 27/18.06.2019, adresa Consliului Judetean Timis cu nr. R2854 din 16.03.2020, adresa Directiei Judetene pentru Cultura Timis, Ministerul Culturii nr. 346/30.01.2020, Avizul Arhitectului Sef nr. 44/29.10.2020; Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. nr. 589/26.02.2019 prelungit pana la 25.02.2021 si Decizia de încadrare a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş nr. 38/27.02.2020 prin care anunţă că planul nu necesită evaluare de mediu; În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), lit. c), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139, alin. (1) și alin. (3) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;Articole Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE”, str. ION HOBANA, CF nr. 446998, Timişoara, având ca beneficiar pe SC ENERGY ORTISOARA SRL, realizat de proiectantul SC rd sign SRL, specialist cu drept de semnãturã R.U.R.: Arh. Răzvan Gabriel M. NEGRISANU– DZO, E , Proiect nr. 248/PTO/19, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire in conformitate cu Avizul Arhitectului Şef cu nr. 44/29.10.2020: Categoria funcţională propusă pe terenul beneficiarului: LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE, conform planșei nr. 03-A ,,Reglementãri urbanistice’’. P.O.T.max.=40% C.U.T. max.=1,5 Regim de inaltime: - maxim: S+P+2E+Er (suprafata construita desfasurata a nivelului retras nu va depasi 60% din cea a ultimului nivel plin (neretras)). Inaltime maxima: Hmax=15 m - Retrageri : Amplasarea constructiilor in interiorul parcelei se poate face respectand urmatoarele retrageri conform plansei nr. 03-A ’’Reglementari urbanistice”. -0 m fata de limita de proprietate din nord; - minim 13,60 m fata de limita de proprietate din est; - 0 m cu alipire la calcan fata de limita de proprietate din sud; - minim 20,59 m fata de limita de proprietate din vest. Se va respecta limita maxima de implantare a constructiilor conform plansei nr. 03-A’’Reglementari urbanistice’’. Pentru amplasarea constructiilor pe limita de proprietate se va obtine acordul vecinilor. Amplasarea constructiilor la nivelul subsolului va putea depasi limitele de implantare supraterane, putand coincide cu limitele de proprietate. In cazul in care limita de implantare a constructiilor subterane coincide cu limita de proprietate este obligatoriu acordul vecinilor sau se va retrage constructia conform Codului Civil. - Spatii verzi amenajate minim 20% - conform Deciziei de încadrare nr. 38/27.02.2020 a Agentiei pentru Protectia Mediului Timis; - se vor respecta prevederile HCL 62/28.02.2012 privind aprobarea "Strategiei dezvoltãrii spațiilor verzi a Municipiului Timisoara 2010-2020 si Anexa 1 - Cadastrul Verde"; - se va respecta H.C.L. nr. 4 din 28.01.2003 privind aprobarea realizãrii aliniamentelor de arbori aferente drumurilor publice aflate pe teritoriul administrativ al municipiului Timisoara. - În cazul în care parcelele sunt partial grevate de o servitute de utilitate publicã, POT si CUT se vor calcula la suprafaþa efectivã ramasa în proprietate privata, iar autorizația de construire se va putea emite doar dupa ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public; - Circulatii si servituti: conform „Propunerilor preliminare ce vor fi supuse spre avizare - Etapa a 3-a elaborare P.U.G. Timisoara”, aprobate prin H.C.L. nr. 428/30.07.2013; - Circulatii si accese: accesul auto si pietonale se vor realiza în conformitate cu avizul Comisiei de Circulatie nr. DT2020-000139/30.01.2020 si plansa anexã la aviz; necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 si Anexa 5 din R.G.U; - Echiparea tehnico-edilitarã: pentru investitia propusã se vor asigura toate utilitãtile necesare functionãrii acesteia, respectându-se conditiile impuse prin Avizul pentru retele existente nr.573/19.08.2020. Art. 3: Prezentul Planul Urbanistic Zonal „LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE”, str. ION HOBANA CF nr. 446998, Timioara, va avea valabilitate de 3 ani, perioadã în care pot fi demarate investitiile prevazute în documentatie. Terenul reglementat în suprafaţă totală de 2500 mp, teren neimprejmuit, categoria de folosinta: arabil ,str. ION HOBANA Timisoara, înscrisa în CF nr. 446998 Timişoara nr. cad. 446998, este situat în partea de nord-vest a Municipiului Timișoara, în intravilan, in apropierea Caii Torontalului, cu acces din strada Ion Hobana si are ca proprietar SC ENERGY ORTISOARA SRL. Terenul reglementat este liber constructii. Art. 4: Autorizaţiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public conform planşei nr. 05-A - ,,Circulatia terenurilor” şi asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei în conformitate cu Planul de acţiune asumat. Autorizatiile de construire se vor emite doar dupa reglementarea situatiei juridice a drumurilor de acces la parcela beneficiarului, accesul pe parcelă se va realiza din domeniul public. Necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 şi Anexa 5 din R.G.U. (locurile de parcare se vor asigura la subsol si la nivelul solului, pe parcela beneficiarilui). Art. 5: După aprobare prin hotărârea consiliului local a documentaţiei PUZ şi RLU aferent, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisa către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în vederea notării în Cartea Funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „LOCUINŢE COLECTIVE ŞI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE”, str. ION HOBANA CF nr. 446998, Timişoara și a Regulamentului Local de Urbanism. Art. 7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generala de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 8: Prezenta hotãrâre se publicã în Buletinul Informativ al Primãriei Municipiului Timișoara și pe site-ul propriu și totodatã, se comunicã: - Instituţiei Prefectului Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Serviciului Juridic; - Direcţiei Generală de Urbanism; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Dezvoltare; - Direcției Comunicare-Relaționare; - Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse I Est; - Direcției Clădiri, Terenuri și Dotări Diverse II Vest; - Direcției Generală Drumuri, Poduri și Parcaje de Utilități; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control și Antifraudă al Primarului; - Beneficiarului SC ENERGY ORTISOARA SRL; - Proiectantului SC rd sign SRL; - Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliara Timiș; - Mass-media locale. Data adoptării 30 martie 2021