HCL 101/2021 adoptată

Având în vedere Referatul de aprobare a Proiectului de hotarare nr. UR2020-014277, UR2021-000143/13.01.2021- al Primarului Municipiului Timişoara, domnul DOMINIC FRITZ; Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2020-014277, UR2021-000143/13.01.2021- al Directiei Generală Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 04.02.2021- Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2020-014277, UR2021-000143/13.01.2021; Având în vedere Hotărârea Consiliului Local nr. 91/25.03.2020 - privind stabilirea procedurii de desfăşurare a şedinţelor Consiliului Local al Municipiului Timişoara, în situaţii excepţionale, constatate de autorităţile abilitate; Având în vedere Procesul Verbal de avizare al Comisiei pentru administrație locală, juridică, ordine publică, drepturile omului și probleme ale minorităților și avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanțe, impozite și taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului și patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public și privat, servicii publice și comerț, regii autonome și societăți comerciale și al Comisiei pentru cultură, știință, învățământ, sănătate, protecție socială, turism, ecologie, sport si culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25, alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 218/04.06.2020 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 46/12.09.2019, si Avizul Arhitectului Sef nr. 46/10.12.2020; Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. nr. 2343/08.07.20198 prelungit pana la 07.07.2021, si Decizia de încadrare a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş nr. 142/13.11.2020 prin care anunţă că planul nu necesită evaluare de mediu; În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139, alin. (1) și alin. (3) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;Articole Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic „ZONA DE PRODUCTIE, SERVICII SI DEPOZITARE”, CALEA ARADULUI, DN 69, Km 7, Timişoara, având ca beneficiar pe S.C. ARGOMM RO S.R.L, întocmit conform Proiectului nr. 62/10/07-2019, realizat de SC PRO-ARH TCC SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2: Se stabilesc condiţiile de construire: Regim de construire: maxim P+2E; - Funcţiuni propuse: productie, servicii si depozitare;- H max. Cornisa = 15.00 m; H max. = 18.00 m; - Procent de ocupare al terenului maxim: POTmax=55%; - Coeficient de utilizare al terenului maxim: CUTmax=1.6; - Spaţii verzi: minim 20% conform Deciziei de încadrare a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş nr. 142 din 13.11.2020; - Retrageri față de aliniament, față de limitele laterale și limita posterioară conform planșei nr. 03 - ,,Reglementări urbanistice”, si prevederilor din RLU aferent PUZ ZONA DE PRODUCTIE, SERVICII SI DEPOZITARE”, CALEA ARADULUI, DN 69, Km 7, Timişoara; În cazul în care parcelele sunt parţial grevate de o servitute de utilitate publică, POT şi CUT se vor calcula la suprafaţa efectivă rămasă în proprietate privată; - Circulaţii şi servituţi: conform „Propunerilor preliminare ce vor fi supuse spre avizare - Etapa a 3-a elaborare P.U.G. Timişoara”, aprobate prin H.C.L. nr. 428/30.07.2013; - Accese: accesul auto şi pietonal se vor realiza conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2020-000358/27.02.2020; - Parcaje: necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art.33 şi Anexa 5 din Regulamentul General de Urbanism; - Echipare tehnico-edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul pentru reţele existente nr. 710/ 28.09.2020. Art.3: Prezentul Planul Urbanistic Zonal „ZONA DE PRODUCTIE, SERVICII SI DEPOZITARE”, CALEA ARADULUI, DN 69, Km 7, Timişoara, va avea valabilitate de 3 ani, perioadã în care pot fi demarate investitiile prevazute în documentatie. Terenul reglementat in cadrul documentaţiei Plan Urbanistic Zonal ZONA DE PRODUCTIE, SERVICII SI DEPOZITARE”, CALEA ARADULUI, DN 69, Km 7, Timişoara, in suprafata totala de 20.000mp, avand ca beneficiar si proprietar: S.C. ARGOMM RO S.R.L Timişoara, inscris in CF 400096 (CF vechi 50401), cad 400096, S=11.000mp – cu sarcini: „intabulare, drept de SERVITUTE – servitute de trecere asupra imobilului de sub A.1 in vederea accesului necesar interventiei asupra liniei electrice, conf. Incheierii 49032/2008 – SC DFEE ENEL ELECXTRICA BANAT SA”, motiv pentru care a fost atasat acordul pentru elaborare PUZ de catre E-Distribuție Banat S.A. cu nr. 100686/08.01.2021, inregistrat la Primaria Municipiului Timisoara cu nr. UR2021-000143/12.01.2021, si CF 402205 (CF vechi 150942) cad 402205 (cad vechi Cc291/1/2/3/2) , S=9.000mp, categoria de folosinta curti, constructii, este situat în partea de nord a Municipiului Timisoara, fiind delimitat la nord de De 291/2, la sud de teren proprietate privata cu nr. Top A291/1/1, la vest de teren proprietate privata cu nr. Top A291/1/1, la est drum colector existent. Art. 4: Autorizaţiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei în conformitate cu Planul de acţiune asumat. Necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 si Anexa 5 din R.G.U . Art. 5: După aprobare prin hotărârea consiliului local a documentaţiei PUZ şi RLU aferent, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisa către oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară, în vederea notării în cartea funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art.29, alin.2^1) din Legeanr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „ZONA DE PRODUCTIE, SERVICII SI DEPOZITARE”, CALEA ARADULUI, DN 69, Km 7, Timişoara, și a Regulamentului Local de Urbanism. Art.7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generala de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art.8: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timișoara și pe site-ul propriu și totodată, se comunică: - Instituţiei Prefectului Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Direcţiei Generală de Urbanism; - Direcţiei Generală Drumuri, Poduri, Parcaje și Rețele de Utilități; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Dezvoltare; - Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse I Est; - Direcției Clădiri, Terenuri și Dotări Diverse II Vest; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control și Antifraudă al Primarului; - Beneficiarului S.C. ARGOMM RO S.R.L ; - Proiectantului SC PRO-ARH TCC SRL; - Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliara Timiș; - Mass-media locale. Data adoptării 30 martie 2021