HCL 9/2020 Slatina adoptată

Consiliul Local al Municipiului Slatina Strada M. Kogalnieeanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377;439233 fax: 0249/439336 citalter e-mail: officeifrprimariaslatina to site: WWW pri man asl atina ro Nr.9/21.01.2020 HOTARARE Referitoare la: aprobarea studiului de oportunitate, concesionarea prin licitatie publici a terenului in suprafaii de 3500 mp, cc apartine domeniului public al municipiului Slatina, situat in municipiul Slatina Tunari nr. 1,aprobarea caietului de sarcini si a documentatiei de atribuire CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA,intrunit in sedinta extraordinard de indata dm data de 2L01.2020 Avand in vedere: - initiatha Primarului Municipiului Slatina. prin referatul de aprobarc nr.5225/20.01.2020: - nota de fundamentare nr. 551/20.01.2020 a Directiei Administrate Patrimoniu — Biroul EN identA Domeniu Public si Privat: - raportut de specialitate nr.5575/20.01.2020 al Seniciului Juridic; - Hotarirea Consiliului Local al municipiului Slatina nr.93/12.04 2018, pris ind includerea in inventarul bunurilor cc apartin domeniului public al municipiului Slatina, a imobilului 539 partial. preluat in patrimoniul public al municipiului Slatina potrivit H G nr. 43/2018. - actul de alipire autentificat sub nr. 1092/17.09.2018de Notar Public - Constantinescu Veronica, priN ind alipirea a patru imobile — terenuri. intr-un singur imobil — teren in suprafata de 75.359 mp,situat in strada Tunari nr. 1; - actul de dezlipirc autentificat sub nr. 1411/05.12.2018 de Notar Public - Veronica Constantinescu: - Cartea Funciara nr. 59785 a UAT Slatina, in care este inscris imobilul - teren in suprafata de 3500 mp. situat in municipiul Slatina. strada Tunari nr. 1; - prcvederile art. 2 din Hotarfirea Cruvemului nr. 43/2018 privind transmirerea unor pcirn din imohiht!539 din domenizil public al statitliti .Ft din administrarea Alin:Mend:a Aptinini Nationale in domennd pubhc al municipiului Marina, tride(t! 01r, ft pentru nroddicarea anexei nr. 4 la Hotartirea Grivernuhti nr. 1.705 2006 pentru aproharea inventandui centrahzat al bununlor din domenird pubhc at statulut; - Planul Urbanistic Zonal aprobat prin Hoar' area Consiliului Local Slatina nr.71/20.02.2014, - certificatul de nomenclatura stradaLi nr. 81954/23 09.2019, potrivit caruia imobiltd — Wren in suprafata de 3500 mp,situat in municipiul Slatina, strada Tunari cu numAr cadastral 59785 are numAr postal 1 pe strada Tunari: - certificatul de urbanism nr. 826/23.09.2019 cliberat in scopul concesion5rii terenului in suprafata de 3500 mp. situat in municipiul Slatina, strada Tunari nr. 1; - Horararea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr.352/24 09.2019. prin care a fost aprobata initierea procedurii de concesionarc a terenului in suprafata de 3500 mp, situat in municipiul Slatina. strada Tunari nr. 1.jud. Olt: - raportul de evaluare a terenului in suprafata dc 3500 mp, situat in intravilanul municipiului Slatina. strada Tunari nr. I, claborat de S.C. Tea Invest S R.L. prin expert evaluator autorizat, atestat ANEVAR - Enoiu Vasile inregistrat la Dirtctia Administrarc Patrimoniu sub nr. 15403/19.11.2019; studiul de oportunitate priNind concesionarea terenului in suprafata de 3500 mp, situat in municipiul Slatina strada Tunari nr. 1, inregistrat la Directia Administrare Patrimoniu sub nr. 13673/10.10.2019; - Hotararea Consiliului Local at Municipiului Slatina nr. 427/20.11.2019 referitoare la aprobarea studiului de oportunitate, concesionarea prin licitatie publica a terenului in suprafacA de 3500 mp, ce apartinc domeniului public al municipiului Slatina, situat in municipiul Slatina Tunari nr. I, aprobarea caictului de sarcini si a documentatiei de atribuire; - adresa nr. 36794/17.12.2019 a Institutici Prefectului - Judetul OIL inregistrath la Primaria Municipiului Slatina sub nr. 115086/23.12.2019 si la Directia Admittistrare Patrimoniu sub nr. 17193/30.12.2019. prin cart s-a solicitat revocarea Hotararii Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 427/20.11.2019; - aNizul nr. 4353PS/10.01.2020 al Ministerului Afaccrilor Interne - Administratia Nationaja a Rezen elor de Stat si Problemc Spcciale, inrcgistrat la Directia Administrare Patrimoniu sub nr. 333/13 01.2020. cmis potrivit prcvederilor art. 308 alin. 4 lit. g) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrant potrivit caruia. terenul propus pentru concesionare, in suprafatA de 3500 mp, situat in municipiul Slatina. strada Tunari nr. 1. nu se incadreath in infrastructura sistemului national de apdrare; 1  - prevedcrile art. 297 aim. I lit b). art. 303 alin. 1, art. 306 alin 1 si alin. 3, art. 307 alit 4. art. 308 alin. 4. art. 309 attn. (1).(5).(6).(7). art. 312. art 313 din O.U.G. its 57/2019 prii.ind Codul administrant - dispozinile art. 866 si art. 871din Noul Cod Ci‘il; - prevcdcrile art. 309 alin. (1).(5).(6).(7). art. 312 din O.U.G. nr 57/2019, pri‘ind Codul Administrant - aizu1 falorabil al Comisiei juridice i de disciplina. al Comisiei de Buget -Finantc si al Comisici pentru amenajarea teritoriului si urbanism din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, In conformitatc cu pro cderile art. 129 alit (2) lit. c) si alin. 6 lit, a). coroborate cu prevedcrile art. 139 alin 3 lit. g)si art. 196 alin. 1 lit "a" din O.U.G. nr. 57/2019 prixind Codul administrativ. HOTARA$TE: Art. 1. - Se aproba studiul dc oportunitate prix ind concesionarea tercnului in suprafata dc 3500 mp,ce apartine domeniului public al municipiului Slatina. situat in intraxilanul municipiului Slatina. strada Tunari nr. 1. inscris in Cartca Funciara nr. 59785 a UAT Slatina. mond numar cadastral 59785, potrivit anexei nr. I, pane integranta din prezenta hotArare. An.2.- Sc aproba concesionarea prin licitatie publica, a terenului in suprafata de 3500 mp. ce apartine domeniului public al municipiului Slatina. situat in intravilanul municipiului Slatina. strada Tunari nr. I. inscris in Cartca Funciara nr. 59785 a UAT Slatina. avand numar cadastral 59785, identificat prin vccinattilc: -N - wren domenni public al municipiului Slatina identified cu num& cadastral 59950; -S- imobil cti numar cadaviral 59879); 1?- terenuri ce aparlin domenitilui public al municipiului Slatina, identificate at numerele cadastrale 59951 47 59949;- V— domeniu public al municiphilui Manna(ctrada Tunas. :cu numar cadastral 57807), in vederea cdificarii obiectivului de imestitii"Ansamblu rezidential Art. 3.- (1)- Se insuseste raportul de evaluare elaborat de SC.Tea Invest S.R.L. prin expert CS aluator atestat ANEVAR - Enoiu Vasile, anexat la prezenta hotarare. a terenului in suprafata de 3500 mp. situat in intrmilanul municipiului Slatina. strada Tunari nr. I, Cu num5r cadastral 59785, pou-h it car' uia, terenul a fost Cs aluat la 437300 euro, echivalcntul a 2.084.000 lei, stabilit la cursul euro comunicat de BNR la data evaluar' valoarca unitara a terenului find de 125 euro/mp. echivalentul a 595.34 ki/mp. (2)- Valoarca terenului stabilita potris it raportului de evaluare insusit conform aim. I. reprezinta redeN enta minima. respectiv pretul minim de pomire a licitatiei in A ederea concesionarii tcrenului in suprafata de 3500 mp. situat in intravilanul municipiului Slatina. strada Tunari nr. 1. Art.4.—(1)- Sc aproba pretul minim de pomire al licitatiei pentru concesionarea terenului mentionat la art. 1. de 437300 euro, pentru suprafata de tercn de 3500 mp, echivalentul a 2.084.000 lei, stabilit la cursul cum. comunicat de BNR.la data CN alu5rii. (2)- Pretul de concesionare, reprezentand redeventa conccsiunii. adjudecat la licitatie, se A a achita dc concesionar in termcn de 49 ani. astfcl. a)- 30% din cuantumul redct entei. se va achita la data incheierii contractului de conccsiune: b) - difcrenta de 70°A din cuantumul rede% entei, se %a achita in terrnen de 49 de ani, in rate anuale egale. tennenul scadcnt find data de 15 a lunii deccmbrie a fiecar' ui an, pentru rara aferenta anului respectiv, plata urmand a se face in lei. in functic de raportul let/euro comunicat de BNR la data pltii. Art.5. - Sc aproba caictul de sarcini - anexa nr. 2, pane integranta din prezenta hotarare Art.6.- Sc aproba documentana de atribuire cc cuprinde: a) - informatii generale prh hid concedcntul, in special denumirea. codul fiscal, adresa. numar de telcfon si/sau adresa de e-mail a persoanci de contact b) - instructiuni prisind organizama fl desfasurarea proccdurii de concesionam; c) - instructiuni prkind modul de elaborare si prezentare a ofcrtelor, d) - infonnatii detaliate si complete priN mud criterille de atribuire aplicate pentru stabilirca ofertci castigatoare. prccum si ponderca Ion c)- instructiuni pit ind modul de utilizare a cailor de atac 1) - informatii referitoare la clauzcle contractuale obligatorii potrivit ancxei nr. 3 - pane integranta din prezenta hotaraM. Art. 7.- Scn iciul Public - Directia Administrare Patrimoniu va proccda la: a)- publicarea anuntului licitatiei publice. in Monitorul Oficial at Romaniei. Partea a VI - a. intr-un cotichan de circulatie nationala si intr-unul de arculatie localt b) - primima raportului Comisiei de evaluare a ofcrtclor. anuntarea atat a ofcrtantului castigator, cat si a celorlalti ofertanti despre respingerea °reactor lor, in termcncle stabilite de loge si organizarea unei noi licitatii. dupa car, c)- primirea solicitarilor ofertantilor respinsi privind elibcrarca unei copii dup5 procesul-‘erbal dc C aluare a ofertelor i transmiterea acestuia in termenul preNazut de loge; d) - primirca contestatiilor impotriva licitatiei si intrcprinderea tuturor dcmersurilor necesarc in vederca solutionarii acestora. in terrnencle prex azute de loge. e)- incheierea contractului de concesiunc cu persoana castigatoare al licitatiei. 2  Art. 8. - Direclia Administrare Patrimoniu. va incheia contractul de concesiunc, Cu persoarta declarata castig5toare a lieitafiei. dupa implinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizarii comunicarii catre ofertanti a deciziei referitoare la atribuirea contractului de concesiune, in termen de 20 de zile calendaristice. Art. 9. - La data adoptarii prezentei hotarari ii inceteaza aplicabilitatea Hot5r1tHca Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 427/20.11.2019. Art.10.- Prc7cnta hotdrare se comunicd la- - Institutia Prefectului -Judetul Olt - Primarul Municipiului Slatina: - Direclia Administrarc Patrimoniu. • ContrasemneazA, Secretar general al mon ipi ui Slatina Mihai - Ion A It HotArfirea a fost adoptatA Cu 20 voturi„PENTRU ". 20 - consilieri prezenti 1- consilier absent 21- consilieri in functie. • 3  Anna nr. I la HCL nr.9/21.01.2020 STUDIU DE OPORTUNITATE Prisind conccsionarea prin licitatie publia a terenului in suprafata de 3500 mp, situat in intras Hann! municipiului Slatina,strada Tunari nr. 1,cc apartine domeniului public at municipiului Slatina CAPITOLUL 1— Descrierca bunului 1.1. - Imobilul cc unman' a fi concesionat. ii constituic terenul in suprafat5 de 3500 mp. situat in intraN ilanul municipiului Slatina, strada Tunari nr. 1, cc aparline domeniului public at municipiului Slatina. inscris in Cartca Funciara nr. 59785 a UAT Slatina. cu Natal- cadastral 59785 identificat prin Necin5tatile: -N - teren domennt public al municipiului Mauna idennficat cu numar cadastral 59950: - S - toroth! czt num& cadastral 59879): E- terenuri ce aparpn domeniului public al municipiului Mauna, identzficate at numerele cadastrale 59951 si 59949;- V— domeniu public alin:Selma:a Sienna (strada Tunari eft num& cadastral 578071 in N edema realizarii obiectivului de ins estilii: "Constntirea unei ansambht rendenpal". 1.2. - Terenul in suprafata de 3500 mp, idcntificat potriN it pct. 1.1., apanine domeniului public at municipiului Stamm. find situat in intras ilanul municipiului Slatina. iar potrivit Planului Urbanistic General al municipiului Slatina si Regulamentul Local de Urbanism, terenul se alb in zona de instttulti, diverse sedd, serncii comer, retail, alimentope publica, hotelurt, pensiztni, sport. recreere 41 agrement. Firms la sol ci mulnetafate, spoilt!there pietonole. pasme pietonale acopente, spapi plantate-scuaruri, zona A dc impozitare. CAPITOLUL It — Justificarea concesionarii terenului 2.1.- Intcresul autoritAlilor locale de a administra eficient terenul in suprafata de 3500 mp. situat in intras Harm! municipiului Slatina. strada Tunari nr. I,prin concesionare, in N ederea edificArii obicctivului de inN estnii: "Ansamblu rendenpal" in cadrul obiectiNului "Ansambht multtfiuutonal at unnatoarele fiezcpuni: loctunte, dotan oferente acestorn. serticti, cornet-I% zone very, sport fi agrement", cc trebuie realizat potrivit prevedcrilor art. 2 din Hotararea GUN cmului nr. 43/2018. 2.2. NfotiN de de ordin economic. financial% social si de mcdiu. care justifica realizarea concesiunii, in vedcrea realizarii obiectivului de inN "Ansamblu Rezidenpal" 2.1.1.- Aspecte de ordin economic: - exploatarea eficientA a terenului actualmente neamenajat, in scopul pentru care a fost prcluat in patrimoniul public at municipiului Slatina. urmand ca prin realizarea de ins estilii pe aces-t teren. sA se indeplineasca in pane preN edema cuprinsa la an. 2 din H.G. nr. 43/2018, de a realiza in termcnul de 5 ani de la data preluArii terenului. obiectivul. "Ansambht multifitnctional czt urmatoarelefitnctizmi: loctunte, dotan aferente acestora, servicii, camel. zone very, sport si agrement - cresterea potenlialului zonei prin completarea nivelului de dem &tare. - atragcrca capitalului priN at in acliuni cc Nizeaza satisfaccrca unor nesoi ale comunitafii locale priNind achizilionarea sau inchirierea unei locuinle 2.1.2.- Aspecte de ordin social: - crcarea unor noi locuri de munca atat N perioada executarii lucrarilor dc construire a obiectivului: 2.13.- Aspecte de ordin financiar: - din punct de vedere financiar proiectul de inNestilii N a genera Nenituri suplimentare la bugetul local al municipiului Slatina. prin incasarea: - redevemei aferenta terenzthu concemonot, ca prel al concestunn; sume aferente ehberani Autorizmiei de Construire; - sume cc urmeaza afi incasate pentnt impozuttl pe cleldtri, dupafinahzarea constrzuflei tam pe teren CAPITOLUL III — Ins estitii 4  3.1.- Concesionarul N a realiza pe terenul cc face obiectul concesiunii, situat in intrm Hann! municipiului Slatina. strada Tunari nr. 1. obiectivul de investitii:"Ansambht revdenttal". 3.2. - Realizarca obiectivului dc investipi. se N a face pe baza unui proicct legal as int, si a autorizatici de construire cmisa de compartimcntul de specialitate din cadrul Prim5rici Municipiului Slatina. in conformitate cu prevederile Lcgii nr. 50/1991 prix ind autorizarca executirii luctdrilor de constructii. republicata cu modificarile si completarile ultcrioare. 33. Amplasarea in toren inx cstitiilor ca si accesele la obiectivul de inx estitii. N or fi proicctate i realizate astfel incat s5 Sc asigure circulatia in zona conform presederilor legale incidente. 3.4. Prin solutiile adoptate se N a asigura protectia mediului. 3.5. Sarcinilc prixind protectia mediului cad in sarcina concesionarului. 3.6. Obiectivul dc in estitii se va realiza, respcctand prevedcrile Planului Urbanism General al hlunicipiului Slatina si a Planului Urbanistic Zonal aprobat prin Hotararea Consiliului Local Slatina nr.71/20.02.2014 3.7. Durata de executie a obiectix-ului dc inx estitii va fi de maxim 24 luni de la data cliberarii autorizatiei de construirc CAPITOLUL IV— Nis elul minim al redeventei 4.1.- Terenul cc face obiectul propunerii de concesionare. este cuprins in zona „A" de impozitare. iar potris it raportului de cvaluare claborat de S.C. Tea Invest S R.L. prin persoana autorizata atcstat5 ANEVAR - Enoiu Vasile, elaborat in scopul stabilirii pretului minim de concesionare a terenului in suprafata dc 3500 mp. situat in municipiul Slatina. strada Tunari nr. I. a fost stabilit5 valoarca de 437.500 euro. echivalentul a 2.08-1.000 lei. stabilit la cursul euro comunicat de BNR la data evalu5rii. saloarea unitara a terenului fiind de 125 curo/mp. echivalentul a 59535 lei/mp. 4.2. - NiA dui minim al redeventei, cc reprezinta pretul minim de pomire al licitatiei in vedcrca concesionarii • terenului in suprafata de 3500 mp, situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Tunari nr. I. este de 437.500 euro, echivalentul a 2.084.000 lel stabilit la un curs al euro. comunicat de BNR.la data ex aluarii. CAPITOLUL V — Procedura utilizatA pentru atribuirea contractului de concesiune i justilicarea alegcrii p mcedu ri 5.1. - Procedura utilizat5 pentru atribuirea contractului de concesiune a terenului. este licitatia publica deschisa cu depunerea de ofertc in plic inchis: 5.2. - Procedura de concesionare a terenului prin licitatie publid. se justified potrivit urmatoarelor reglementari legate: - dispozitiile art. 129 alin. 2 lit. c) coroborat Cu dispozitiile alin. 6 lit, a) din O.U.G nr. 57/2019 pi-hind Codul Administrativ conform carom: _Consilttle locale administrard domemul public ft prima' al unatittlor admtnistrativ-tentonale fi hotardsr darea in administrare, concesionarea Inchtnerea sat: darea In filostnta gratutta a bumtnlor proprietate publica a comunet oral:dui sari muniapittlta, clupd caz, precum si a serviculor publice de interes local. in conditide legii - dispozitiile art. 297 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ. Cu privire la Stabiltrea modaladttlor de exeratare a dreptuhti de proprietate public?), potrivit cdruia: "Autonta(ile prevazute la art.287 dead, in condlIttle legii, cu prime la modalacIple de exercrtare a dreptului de proprietate pub/lea respectira)darea in admintstrare;b) concesionarea; c) Inchirierea; • - dispozitiilc art. 312 din 0U G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, potrivit c5rora: "(I)Concedentul are obbgatta de a ambit,contractul de concesiune de broom proprietate pubhcd prin aplicarea proceduni Itotattei.", CAPITOLUL VI— Durata concesiunii 6.1. - Conform dispozitiilor am 306 alin. 1 din O. [...]