HCL 395/2014 Slatina adoptată

MOVEMENT, Consiliul Local! al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080, tel. 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 E.-mail: pms_itOprimariaslatina.ro QUALITY Certificat Nr.289 ISO 9001 Nr. 395/25.09.2014 HOTĂRARE Referitor la: vânzarea prin licitaţie publică a unor terenuri situate în intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12, în incinta Parcului Industrial Slatina şi aprobare Regulament de funcţionare Parc Industrial Slatina CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, întrunit în şedinţa ordinară din data de 25.09.2014. Având în vedere: - iniţiativa Primarului Municipiului Slatina, prin expunerea de motive nr. 75804/12.08.2014; - referatul de specialitate nr. 75808/12.08.2014 al Direcţiei Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Cartea Funciară nr. 55958 a UAT Slatina, în care este înscris imobilul — teren în suprafață de 312.539 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12; - Hotărârile Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 141/24.04.2014 şi nr. 191/29.05.2014, prin care s-a aprobat dezmembrarea în cinci corpuri de proprietate a terenului în suprafață totală de 312.539 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12 ; - Hotărârea Consiliului Local Slatina nr. 236/19.06.2014, modificată prin Hotărârea nr. 256/10.07.2014; - Ordinul nr. 28/07.02.2014 al Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice, privind acordarea titlului de parc industrial societăţii Slatina Industrial Parc S.A., care administrează parcul industrial constituit pe terenul în suprafață de 312.539 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12; - raportul de evaluare pentru terenul în suprafață totală de 31,25 ha, situat în municipiul Slatina, zona Milcov, întocmit de evaluator atestat ANEVAR — Beznea Gheorghe; - prevederile Legii nr. 186/2013 privind constituirea şi funcționarea parcurilor industriale; - prevederile art.123 al(1)(2) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - dispoziţiile art. 5, alin. 2 din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, actualizată, cu modificările şi completările ulterioare; - avizul Comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local Slatina. În conformitate cu dispoziţiile art. 36 (5), lit.”b” coroborate cu dispoziţiile art. 45(3) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE : Art. 1. - Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică, a unor terenuri, situate în intravilanul municipiului Slatina, zona Milcov, dezmembrate din imobilul - teren în suprafață totală de 312.539 mp, situat în Slatina, strada Milcov nr. 12, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, înscris în Cartea Funciară nr. 55958 a UAT Slatina, cu număr cadastral 55958, identificate astfel: 1) - parcela 1 - lotul IA -—teren în suprafață de 172.090 mp, cu vecinătăţile: - N - domeniu privat al municipiului Slatina(lot 6 - cale de acces nou creată) şi teren domeniu privat al municipiului Slatina( lot 1B); - S - drum de exploatare - limită administrativă comuna Milcov; - E — drum județean şi domeniu privat al municipiului Slatina (lot 6 - cale de acces nou creată); - V — drum de exploatare ; 2) — parcela 2 - lotul 1B — teren în suprafață de 22.036 mp, cu vecinătățile: - N - domeniu privat al municipiului Slatina (lot 6 - cale de acces nou creată) şi teren domeniu privat al municipiului Slatina( lot 1B); - S - teren domeniu privat al municipiului Slatin ( lot de teren 1A; - E — domeniu privat al municipiului Slatina (lot 6 - cale de acces nou creată); -V — teren domeniu privat al municipiului Slatina; 3) — parcela 3 - lotul 2 — teren în suprafață de 40.216 mp (4,021ha), cu vecinătățile: - W - domeniu privat al municipiului Slatina ( lot 6 - cale de acces nou creată şi lot nr. 7); - S — teren domeniu privat al municipiului Slatina ; -E - teren domeniu privat al municipiului Slatina ( lot 6 - cale de acces nou creată şi lot nr. 1 ); - V-teren domeniu privat al municipiului Slatina şi teren domeniu public ( haldă); 4) - parcela 4 - lotul 3-— teren în suprafață de 17.918 mp (1,79ha), cu vecinătățile: - N - S.C. ALPROM S.A. şi teren domeniu privat al municipiului Slatina - lot nr. 7; - E - (teren domeniu privat al municipiului Slatina lot nr. 4 şi depozite tehnologice S.C. ALPROM S.A.; - S şi V - teren domeniu privat al municipiului Slatina ( lot 6 - cale de acces nou creată); 5) - parcela 5 — lotul 4 — teren în suprafață de 21.244 mp (2,124ha), cu vecinătățile: - N - depozite tehnologice;- S — teren domeniu privat al municipiului Slatina ( lot nr. 5); - E - domeniu public; - V - teren domeniu privat al municipiului Slatina ( lot 6 - cale de acces nou creată şi lotul nr. 3), în vederea realizării de investiții pentru desfăşurarea de activități specifice Parcului Industrial Slatina, respectiv: de producție, prestări servicii, economice, de cercetare stiintifica, de valorificare a cercetarii stiintifice si/sau de dezvoltare tehnologica, agroindustriale, logistice si inovative, industriale. Art. 2. (1) - În situaţia în care, nu există persoane interesate pentru cumpărarea parcelelor de teren nr. 2,3,4 şi 5, identificate potrivit art. 1, acestea se pot vinde distinct pe loturi, potrivit propunerii de lotizare a fiecărei parcele, anexa 1 — parte integrantă din prezenta hotarâre; (2) - Contractele de vânzare-cumparare cu adjudecatarii licitaţiei, pentru loturile de teren vândute în condiţiile alin. 1, se vor încheia în termen de 30 de zile de la data finalizării demersurilor pentru înscrierea în cartea funciară, a documentaţiei cadastrale de dezmembrare a loturilor de teren din cadrul parcelei din care face parte lotul adjudecat la licitaţie. Art. 3. - Se însuşesc rapoartele de evaluare întocmite de evaluator autorizat — atestat ANEVAR-— Beznea Gheorghe, anexate la prezenta hotărâre, a terenului în suprafață totală de 312.539 mp, situat în municipiul Slatina, strada Milcov nr. 12, jud. Olt, conform căruia, terenul a fost evaluat astfel: - potrivit raportului de evaluare înregistrat la D.A.D.P.P. la nr. 10706/28.10.2013, suprafaţa de teren de 201.320 mp situat în zona Milcov (T 71;P959/1) a fost evaluaă la 4,5 euro/mp, din această suprafaţă făcând parte parcelele nr. 1 şi 2 de teren identificate la art. 1 (lot LA — teren în suprafață de 172.090 mp; - lot 1B — teren în suprafaţă de 22.036 mp); - potrivit raportului de evaluare înregistrat la D.A.D.P.P. la nr. 10706/28.10.2013, suprafața de teren de 111.219 mp situat în zona Milcov (171; - P959/2/4 până la P959/2/10) a fost evaluată la 3,5 euro/mp, din această suprafaţă făcând parte parcelele nr. 3, 4 şi 5 de teren identificate la art. 1 ( parcela 3 - lot 2 — teren în suprafață de 40.216 mp; - parcela 4 - lot 3 — teren în suprafață de 17.918 mp; - parcela 5 - lot 4 — teren în suprafață de 21.244 mp). Art. 4. (1) - Se aprobă prețul minim de pornire a licitaţiei pentru vânzarea parcelelor de teren identificate potrivit art. | din prezenta hotărâre, astfel: a) - pentru parcelele nr. 1 şi nr. 2 de 4,5 euro/mp, respectiv: - 774.404 euro pentru parcela 1 - teren în suprafață de 172.090 mp, - 99. 162 euro pentru parcela 2 - teren în suprafață de 22.036 mp b) — pentru parcelele 3,4 şi 5, de 3,5 euro/mp, respectiv: - 140.756 euro penru parcela 3 — teren în suprafaţă de 40.216 mp (4,021ha) - 62.713 euro pentru parcela 4 - teren în suprafaţă de 17.918 mp (1,79ha) - 74.354 euro pentru parcela S — lotul nr. 5 — teren în suprafaţă de 21.244 mp (2,124ha). (2)- Preţul de vânzare adjudecat la licitaţie, va fi achitat de cumpărători integral la data încheierii contractelor de vânzare cumpărare în formă autentică, plata urmând a se face în lei, în funcţie de raportul leu /euro comunicat de B.N.R. la data plăţii. (3) - Introducerea utilităţilor (apă, canalizare, gaze naturale, energie electrică etc.) şi realizarea infrastructurii necesare desfăşurării activităţilor în cadrul Parcului Industrial Slatina, se vor face până la limita terenului achiziţionat de fiecare rezident, în termen de un an de la data încheierii contractelor de vânzare-cumpărare în formă autentică, pentru fiecare lot. (4) - În situaţia în care Municipiul Slatina nu îşi îndeplineşte din culpa sa obligaţia de asigurare a Utilităţilor (apă,canal,gaze,energie electrică,telefonie-internet) până la limita de proprietate în termen de 1 an de la semnarea contractului de vânzare-cumpărare, Cumpărătorul va putea asigura realizarea instalaţiilor necesare prin intermediul contractorilor proprii, Municipiul Slatina urmând să ramburseze Cumpărătorului toate costurile astfel înregistrate în termen de 3 luni de la data finalizării şi recepţionării lucrărilor si primirea unei solicitări în acest sens însoțită de documentele justificative. Toate aceste utilităţi se vor lansa în execuţie după ce cumpărătorul va transmite , în scris Vânzătorului , necesarul de consum pentru fiecare utilitate. Art, 5. - Se aprobă acordarea următoarelor facilități cumpărătorilor de parcele de teren din incinta Parcului Industrial Slatina, în calitate de rezidenți: a) - scutiri, de la plata oricaror taxe datorate bugetului local al municipiului Slatina, pentru eliberarea oricaror certificate de urbanism, autorizatii de construire pentru terenurile si cladirile din infrastructura parcului, ce fac parte integranta din parcul industrial; b) - scutire de la plata impozitului pe terenuri, corespunzator terenului aferent parcului industrial, potrivit prevederilor art. 257 lit. ]) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare; c) - scutire de la plata impozitului pe cladiri, corespunzator cladirilor care fac parte din infrastructura parcului industrial, in conformitate cu art. 250 alin. (1) pct. 9 din Legea nr. 571/2003, cu modificarile si completarile ulterioare. . Art. 6. - Se instituie ca obligaţii ale cumpărătorilor: a) - să finalizeze investiţiile pe terenurile cumpărate în incinta Parcului Industrial Slatina, în termen de cel mult 5 ani de la data încheierii contractelor de vânzare-cumpărare în formă autentică. b) - să creeze un număr minim de 2,2 locuri de muncă pentru fiecare 1000 mp teren cumpărat şi să menţină acest număr timp de S ani de la data încadrării numărului maxim de salariaţi propus prin oferta tehnică.” . Numărul de locuri de muncă create se va calcula începând cu numărul existent de angajați ai Cumpărătorului la momentul încheierii contractului de vânzare-cumpărare. În vederea stabilirii numărului de locuri de muncă create pentru a verifica respectarea graficului de angajare, se va lua în considerare şi forța de muncă folosită de către partenerii contractuali ai Cumpărătorului din incinta Parcului , ca urmare a creării de noi locuri de muncă de către Cumpărător (spre exemplu, contracte de prestări servicii, de externalizare încheiate de către Cumpărător)- care îşi desfăşoară activitatea în Parcul Industrial. Art. 7. — Se aprobă caietul de sarcini, anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 8. - Se aprobă Regulamentul de funcționare al Parcului Industrial, anexa nr. 3, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 9. -(1) - Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat, va proceda la: - publicarea anunţului privind organizarea licitaţiilor pentru vânzarea parcelelor de teren din incinta Parcului industrial Slatina; - primirea contestaţiilor împotriva licitaţiei şi întreprinderea tuturor demersurilor necesare în vederea soluționării acestora, în termenele prevăzute de lege. (2) - Cheltuielile legate de încheierea actului de vânzare - cumpărare: costurile propriu-zise ale actulelor, taxa de autentificare, onorariul notarial, de publicitate imobiliară, etc, se vor suporta de cumpărători. Art.10. -(1) - Primarul municipiului Slatina, prin persoana împuternicită prin dispoziţie, va semna la notarul public contractele de vânzare - cumpărare în formă autentică, cu câştigătorii licitaţiei, în termen de 30 de zile calendaristice de la adjudecarea licitaţiei, cu excepția contractelor încheiate pentru loturile vândute potrivit art. 2 din prezenta hotărâre. (2) - Cheltuielile legate de încheierea actului de vânzare - cumpărare: costurile propriu-zise ale actulelor, taxa de autentificare, onorariul notarial, de publicitate imobiliară, etc, se vor suporta de cumpărători. Slatina nr. 236/19.06.2014 şi 256/10.07.2014. Art, 12. - Prezenta hotărâre se comunică la: - Instituţia Prefectului Judeţului Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţia Economică; - Arhitect şef. Preşedințe Florin B Anexa nr. 1 la HCL nr. 395/25.09.2014 PROPUNERE privind lotizarea parcelelor de teren 2,3,4 şi 5 , situate în strada Milcov nr. 12, în incinta Parcului Industrial Slatina, în vederea vânzării prin licitaţie publică Număr parcelă teren Număr loturi teren din cadrul parcelelor Parcela 2 Lot 1B.1 — teren în suprafață de 2918mp Lot 1B — teren în suprafaţă de 22.036 mp (2,20 ha) cu cadastral 56424 Lot 1B.2 — teren în suprafață de 2000 mp Lot 1B.3 — teren în suprafață de 2000mp Lot 1B.4 — teren în suprafață de 2000mp Lot 1B.5 — teren în suprafață de 2000mp Lot 1B.6 — teren în suprafață de 2000mp Lot 1B.7 — teren în suprafață de 2000mp Lot 1B.8 — teren în suprafață de 2000mp Lot 1B.9-— teren în suprafață de 2000mp Lot 1B.10- teren în suprafață de 1973 mp Parcela 3 Lot 2.1. — teren în suprafață de 2000 mp Lot 2 — teren în suprafață de 40.216 mp (4,021ha) cu cadastral 56425 Lot 2.2. — teren în suprafață de 2000 mp Lot 2.3. — teren în suprafață de 2000 mp Lot 2.4. — teren în suprafață de 3143 mp Lot 2.5. — teren în suprafață de 2449 mp Lot 2.6. — teren în suprafață de 2000 mp Lot 2.7. — teren în suprafață de 2000 mp Lot 2.8. — teren în suprafață de 2000 mp Lot 2.9. — teren în suprafață de 2000 mp Lot 2.10. — teren în suprafață de 2000 mp Lot 2.11 — teren în suprafață de 2000 mp Lot 2.12 — teren în suprafață de 2000 mp Lot 2.13 — teren în suprafață de 2000 mp Lot 2.14 — teren în suprafață de 2000 mp Lot 2.15. — teren în suprafață de 2000 mp Lot 2.16. — teren în suprafață de 2000 mp Lot 2.17. — teren în suprafață de 2000 mp Lot 2.18. — teren în suprafață de 2086 mp Parcela 4 Lot 3 — teren în suprafață de 17.918 mp (1,79ha) cu cadastral 56426 ILot 3.1. — teren în suprafață de 2000 mp Lot 3.2. — teren în suprafață de 2000 mp Lot 3.3. — teren în suprafață de 2000 mp Lot 3.4. — teren în suprafață de 2000 mp Lot 3.5. — teren în suprafață de 2000 mp Lot 3.6. — teren în suprafață de 2000 mp Lot 3.7. — teren în suprafață de 2000 mp Lot 3.8. — teren în suprafață de 2000 mp Lot 3.9. — teren în suprafață de 1918 mp Parcela 5 Lot 4 — teren în suprafață de 21.244 mp (2,124ha) cu cadastral 56427 Lot 4.1. — teren în suprafață de 5244 mp Lot 4.2. — teren în suprafață de 2000mp Lot 4.3. — teren în suprafață de 2000 mp Lot 4.4. — teren în suprafață de 2000 mp Lot 4.5. — teren în suprafață de 2000 mp Lot 4.6. — teren în suprafață de 2000 mp Lot 4.7. — teren în suprafaţă de 2000 mp Lot 4.8. — teren în suprafață de 2000 mp Lot 4.9. — teren în suprafață de 2000 mp Anexa nr. 2 la HCL nr. 395/25.09.2014 CAIET DE SARCINI privind vânzarea prin licitaţie publică a unor terenuri din incinta Parcului Industrial Slatina, situat în zona Milcov, destinate realizării de investiții CAP. 1. DATE GENERALE 1.1. - Prezentul caiet de sarcini oferă celor interesați informaţiile utile cu privire la modalitățile şi procedurile de vânzare a parcelelor de teren din perimetrul Parcului Industrial Slatina, destinat firmelor care desfășoară diverse activităţi încadrate în profilul de activitate al parcului. 1.2. - Prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 386/12.09.2013 modificată, s-a aprobat înființarea S.C. Slatina Industrial Parc S.A. având ca acționari Consiliul Local al Municipiului Slatina — acţionar majoritar şi S.C. Loctrans S.A. Slatina. 1.3. - Gestionarea și administrarea Parcului Industrial Slatina, se face de S.C. Slatina Industrial Parc S.A., care a obţinut titlul de parc industrial, în conformitate cu dispoziţiile Legii nr. 186/2013 privind constituirea şi funcționarea parcurilor industriale,cu modificările şi completările ulterioare, prin Ordinul nr. 28/07.02.2014 al Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice. 1.4. - Terenul aferent Parcului Industrial Slatina, în suprafață de 312.539 mp, aparține domeniului privat al municipiului Slatina, fiind situat în intravilan, în partea de sud a municipiului Slatina, zona Milcov, farla 71, parcelele 959/1, 959/2/4, 959/2/5, 959/2/6, 959/2/7, 959/2/8, 959/2/9 şi 959/2/10. Terenul este identificat cu număr cadastral 55958, fiind înscris în Cartea Funciară nr. 55958 a municipiului Slatina. Terenul a intrat în patrimoniul municipiului Slatina, prin transfer din domeniul public al statului şi administrarea Ministerului Apărării Naţionale, nefiind revendicat în baza legislaţiei în vigoare privind retrocedarea proprietăţilor şi neexistând litigii cu privire la acest teren. 1.5.- Prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 533/05.12.2013, s-a aprobat documentaţia Studiul de Fezabilitate şi indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul "Construire Parc Industrial Slatina”, fiind prevăzută o lotizare a terenului aferent parcului industrial, pe funcțiuni: parcele pentru rezidenți; - parcelă administrativă;-parcări pentru tiruri; drumuri; zone Verzi. 1.6. - Prin Hotărârile Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 141/24.04.2014 şi nr. 191/29.05.2014, s-a aprobat dezmembrarea în opt corpuri de proprietate a imobilului — teren în suprafață totală de 312.539 mp, situat în strada Milcov nr. 12, identificate astfel: 1) - lotul nr. IA — teren în suprafaţă de 172.090 mp, cu vecinătăţile: - N - domeniu privat al municipiului Slatina(lot 6 - cale de acces nou creată) şi teren domeniu privat al municipiului Slatina( lot 1B); - S - drum de exploatare - limită administrativă comuna Milcov; - E — drum județean şi domeniu privat al municipiului Slatina (lot 6 - cale de acces nou creată); - V — drum de exploatare ; 2) - lotul nr. 1B — teren în suprafață de 22.036 mp, cu vecinătăţile: - N - domeniu privat al municipiului Slatina (lot 6 - cale de acces nou creată) şi teren domeniu privat al municipiului Slatina( lot 1B); - S - teren domeniu privat al municipiului Slatin ( lot de teren 14; - E — domeniu privat al municipiului Slatina (lot 6 - cale de acces nou creată); -V — teren domeniu privat al municipiului Slatina, 3) - lotul nr. 2 — teren în suprafață de 40.216 mp (4,021ha), cu vecinătăţile: - N - domeniu privat al municipiului Slatina ( lot 6 - cale de acces nou creată şi lot nr. 7); - S — teren domeniu privat al municipiului Slatina ; -E - teren domeniu privat al municipiului Slatina (lot 6 - cale de acces nou creată şi lot nr. 1); - V- teren domeniu privat al municipiului Slatina şi teren domeniu public ( haldă); 4) - lotul nr. 3-— teren în suprafață de 17.918 mp (1,79ha), cu vecinătăţile: - N - S.C. ALPROM S.A. şi teren domeniu privat al municipiului Slatina - lot nr. 7; - E - (teren domeniu privat al municipiului Slatina lot nr. 4 şi depozite tehnologice S.C. ALPROM S.A.; - S şi V - teren domeniu privat al municipiului Slatina ( lot 6 - cale de acces nou creată); 5) - lotul nr. 4 — teren în suprafață de 21.244 mp (2,124ha), cu vecinătăţile: - N - depozite tehnologice ; - S — teren domeniu privat al municipiului Slatina ( lot nr. 5); - E - domeniu public; - V - teren domeniu privat al municipiului Slatina ( lot 6 - cale de acces nou creată şi lotul nr. 3 ); 6) - lotul nr. 5 — teren în suprafață de 15.099 mp ( 1,5lha), cu vecinătăţile: - N - teren domeniu privat al municipiului Slatina (lot nr. 4); - S — teren domeniu privat al municipiului Slatina ( lot 6- cale de acces nou creată); - E — domeniu public ;- V - teren [...]