HCL 415/2023 adoptată

ROMANIA JUDETUL ALBA MUNICIPIUL SEBE$ CONSILIUL LOCAL HOTARAREA NR.415/2023 Privind aprobarea documenta{iei P.U.Z. ;i R.L.U, proiect nr.lll2023,,- Amplasare stafie de telefonie mobili Orange, alimentare cu energie electricl ;i tubulaturl pentru fibrI optici,, Petreqti, extravilan ;Beneficiar : Orange Romdnia S.A. Consiliul Local al Municipiului Sebeg, jud. Alba; intrunit in gedinla publica ordinari din data de 20.12.2023, ora 16,00; Ludnd in dezbatere proiectul de hot[rdre privind aprobarea documentaliei P.U.Z. gi R.L.U, proiect nr. 1112023,,- Amplasare stalie de telefonie mobild Orange, alimentare cu energie electricd gi tubulaturd pentru fibrd opticf,,, Petregti, extravilan;Beneficiar : Orange Rom6nia S.A; Ydzdnd: - H.C.L. 12712000 de aprobare a P.U.G-lui 9i H.C.L.39212018 privind aprobarea prelungirii valabilitalii P.U.G., conform Art. III din O.U.G.5ll20l8 pentru modificarea Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului Ei urbanismul ; - Cerere depusd de Orange Romdnia reprezentatd de Mdddlin Laurenliu Gl[van inregistratd la Primdria Municipiului Sebeg cu nr.68847 I 18.10.2023. - Avizul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului gi Urbanism a Municipiului Sebeg, rtr.82329129.11 .2023 - Avizul prealabil de oportunitate nr. 5106.07.2023; - Aviz ANIF nr.55114.07.2023. - H.C.L.12612011 privind Regulamentul Local pentru Informarea gi Consultarea Publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului gi de urbanism modificat[ prin H.C.L.250120t4: - Raportul Informdrii gi Consult6rii Publicului, precum gi Referatul cu privire la calendarul desfEgur[rii etapei de informare gi consultare a publicului pentru P.U.Z. nr.7i08.12.2023: - raportul de specialitate comun nr.84997113.12.2023 al Compartimentului U.A.D.C ;i Compartiment Cadastru din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeq; - procesul verbal de afiqare nr.68880/18.10.2023; - referatul de aprobare nr.85057/13 .12.2023 al ini{iatorului la proiectul de hotf,rdre; Av6nd avizul nr.107712023 al Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, lucrf,ri publice, administrarea domeniului public gi privat gi avizul nr.106812023 al Comisiei pentru agriculturd, silviculturi, proteclie mediu, monumente naturale gi turism din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeg; In temeiul : - afi.32, afi 25, alin.l gi afi. 47 din Legea nr.350/2001- privind amenajarea teritoriului gi urbanismul, cu modificlrile gi completdrile ulterioare; Pagina 1 din 3 - art.2, alin.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executdrii lucrdrilor de construclii, republicat6. cu modificirile ulterioare; - art.l29, alin.2 Iit. c gialin 6, lit. e din O.U.G. nr.5712019 privind Codul administrativ; inbaza art. 139 din OUG nr. 57l2olg privind Codul Administrativ, cu modific6rile gi comp letlrile u lterioare; norAnAsrr: Art. l. Se aprobS documenta{ia de urbanism P.U.Z. gi R.L.U, proiect nr. 1112023,.- Amplasare stalie de telefonie mobila Orange, alimentare cu energie electrici gi tubulaturd pentru fibrd opticd,, Petresti, extravilan ;Beneficiar : Orange Romdnia S.A. pentru terenul in suprafald de 150 mp , identificat cu CF 98473, nr. cad. 98473. Art.2. -Asigurarea clilor de acces Ei utilitifilor: Toate lucr6rile de utilitSli gi acces la drumurile publice se vor face pe cheltuiala beneficiarului P.U.Z.-[ui, administra]ia public[ neasumdndu-gi vreo obligalie in vederea asigurdrii utilitSlilor qi ciilor de acces pentru zona studiata.. Art.3. Documentafia se aprobl cu principalii indicatori: P.U.Z.-ul propune reglementarea unei zone aferentd amplasdrii echipamentelor tehnico-edilitare, notatd cu UTR-TE. Pentru terenul respectiv se doregte implementarea urmltoriilor indicatori urbanistici: POT propus maxim -75olo CUT propus maxim -0,75 Regim de inil{imea propus; H antenna -23 m Art.4. Prezenta documentalie de urbanism are valabilitate de 36 luni de la data aprobdrii acesteia in Consiliul Local al Municipiului Sebeg Art. 5. Prezenta hot[r6re va fi dusd la indeplinire de iniliatorii P.U.Z., Arhitectul Sef prin Compartimntul Urbanism, Amenajarea Teritoriului, Autorizari gi Disciplina in Construcfii. Prezenta hotlrflre va fi afiqati , se va publica pe site-ul primlriei qi in monitorul oficial al Municipiului Sebeq qi se va comunica : Pagina 2 din3 Sebe; |a 20.12.2023 PRE$EDINTE DE $EDINTA CONTRASEMNEAZA Consilier local, Marcu Alexandru Dan SECRETAR GENERAL Municipiul VLAD CRISTINA ELENA Total consilieri locali t9 Prezen{i t7 Pentru t6 impotrivd Ab!ineri I Neparticipare la vot 2 ex. GIICG/CV con{ine 3 pagini gi anex[ pagina 3 din 3  #uex* L* //ct M,( 4t{/zazY S.C. CAPITEL PROIECT S.R.L. B-dul Ferdinand I, nr.8 Alba lulia, judel Alba cur Ro9479480 J01260/1997 PROIECT Tel./fax: +40 258 811 500 Tel.: +40 744 633 713 E+nail: caoitel [email protected] PLAN URBANISTIC ZONAL ELABORARE P.U.Z.,,AMPLASARE STATIE DE TELEFONIE MOBILA ORANGE, ALIMENTARE CU ENERGTE ELECTRICA t $r TUBULATUnA. peNrRU FIBRA OPTICA" MEMORTU GENERAL BENEFICIAR ORANGE ROMANIA SA o ADRESA AMPLASAMENT LOCALITATEA PETRE$TI, STR.EXTRAVILAN, FN, JUD. ALBA PROIECTANT DE SPECIALITATE SC CAPITELPROIECT SRL Alba tulia, B-dul. Ferdinand 1, nr.8, Jud. Alba i.) ;J ' ' r' DATA 06.2023 ps1  BORI}EROU DE PIESE SCRISE SI DESENATE PIESE SCRISE MEMORIU DE PREZENTARE I.INTRODUCERE 1.1. Date de recunoastere a documentatiei 1.2. Obiectul P.U.Z. 1.3. Surse documentare 2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTARIT 2.1. Evolutiaznnei 2.2. Incadrarca in localitate 2.3. Elemente ale cadrului natural 2.4. Circulatia 2.5. Ocuparea terenurilor 2.6. Echiparea edilitara o 2.7. Probleme de mediu 2.8. Obtiuni ale populatei 3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA 3.1. Concluzii ale studiilor de fundamentare 3.2. Prevederi ale P.U.G. 3.3. Valorificarea cadrului natural 3.4. Modern izarea circulatiei 3.5. Zonificare functionala - reglementari 3.6. Dezvoltarea echiparii edilitare 3.7. Protectia mediului 3.8. Obiective de utilitate publica 4. CONCLUAI SI MASURI TN CONTINUARE 5. ANEXE o PIESE DESENATE L lncadrarea in teritoriu plansa 0 2. Situatia existenta plansa 1 3. Reglementari urbanistice - zonificare plansa 2 4. Proprietatea asupra terenurilor plansa 3 5. Posobilitati de mobilare plansa 4 6. Echipare edilitara plansa 5 !: ps2  S.C. CAPITEL PROIECT S.R.L. Bdul Ferdinand I, nr.8 Alba lulia, judel Alba cur Ro9479480 AP T J01/260/1997 PROIECT TelJfax:+40258811 500 Tel.: +40 744 633713 E-mail: caoitel [email protected] PLAN URBANISTIC ZONAL o DETruMIRE PROIECT: : ,'AMPLASARE STATIE DE TELEFONIE MOBILA ORANCE, ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTzuCA $I TUBULATURA PENTRU FTBRA OPTICA'' NR. PROIECT: lll2023 )>\. FAZADE PROIECTARE: FAZA PUZ 1' r,, ,.111 - :i.,l1iLt il,,ii:i l-, ; : r, rl ,t.rli SPECIALITATEA: URBANISM il I rli L'r i (, i") E AMPLASAMENT: LOC. PETRE$TI, FN, ruD. ALBA BENEFICIAR: ORANGE ROMANIA SA adresa de contact: Municipiul Bucuregti, str.Lasclr Catargiu, nr:47-53 O PROIECTAITT: S.C. CAPITEL PROIECT S.R.L rl $EF PROIECT: arh. MARIUS BARBIERI URBANISM: arh. MARIUS BARBIERI ing.RAMoNA SINC DESENAT: ing. RAMONA SINC  MEMORIUDE PREZENTARE l.INTRODUCERE o 1.1. DATE DE RECUNOASTERE A DOCUMENTATIEI: . DENUMIRE LUCRARE: ,'AMPLASARE STATIE DE TELEFONTE MOBILA ORANGE, ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICA $I TUBULATURA PENTRU FIBRA OPTICA" Loc.Petregti, extravilan, F.N. jud. Alba r NR. PROIECT: fln023 . BEI\IEFICIAR: ORANGE ROMANN SA . FItZAzPUZ . PROIECTAF{T GENERAL: S. C. CAPITEL PROIECT S.R.L. r FA7.A: PLAN URBANISTIC ZONAL o . DATAELABORARII: 06.2023 o r.2. OBIECTALP.U.Z. Solicitari ale temei program Prezenta documentafie de urbanism are ca scop armrliza condiliilor in care se poate amplasa un tum metalic (stafie de telefonie mobil[) de comunicafii, pe un teren proprietatea privattr a beneficiarului Anghel Cllin pentru care sa instituit intabularea cu drept de superficie pe durata de 10ani conform contractw,734 din 06.03.2023 in favoarea firmei ORANGE ROMANIA SA . Terenul se afltr in extravilanul localit6lii Petregti conf. cf. nr.95641si are suprafata de l50mp. . Pe aceasti parceltr se doregte cosffuirea unui turn metalic . Luoarea stabilegte condiliile tehnice de execufie, montaj si receptie a statiei pentru telefonie mobil6. Stalia fixi de servicii telefonice mobile pentru operatorul Orange Romdnia va fi amplasati pe un turn metalic de 32m in6llime. . Prin P.U.Z. se propune reglementarea unei zone aferent[ amplas[rii echipamentelor tehnico- edilitare notatl cu UTR-TE. o . Pe aceastd parcelI se doregte construire unui turn metalic cu intrlEimea de 32m, necesar pentru serviciile de telefonie mobile. Stalia este compus[ din turn metalic cu sectiune triunghiulari avdnd inlllimea de 32m , amplasat pe blocuri prefabricate din beton armat inh-o incint6 imprejmuitii cu gard metalic. Pe turn urmeazi a fi instalate echipamente de comunicafii pe suporli metalici, iar in incinti containere de telecomunicafii. . Indici tehnici propusi: . suprafata totalfl a terenului l50mp . Pentru telecomunicalii UTR-Te . P.O.T. propus max=75o/o . C.U.T. propus max:0.75 . regim mar<im de inaltime: H antenl =23m  Prevederi ale programului de dezvoltare a localitatii, pentru zona studiata In ultimii ani municipiul Sebes a avut o dezvoltare dinamicd datorit[ atragerii in zoni a unor investitori priva;i care au contribuit la dezoltarea municipiului din punct de vedere social si economic. o 1.3. SURSE DE DOCUMENTARE Lista studiilor si proiectelor elaborate anterior P.U.Z . Planul Urbanistic General al municipiului Sebeq, si Regulamentul Local de Urbanism intocmit in cadrul aceluiasi proiect; . Alte planuri urbanistice zonale si de detaliu din amplasamente vecine . Acte de proprietate. . Certificat de Urbanism . Avizul de oportunitate . Avizele solicitate prin Certificat de Urbanism La elaborarea documentatiei s-a tinut cont de prevederile urmatoarelor documente: o . Ghidul privind metodologia de elaborare si continutul cadru alP.U.Z., indicativ GM-O I 0-2000, aprobat prin Ordinul M.L.P.A.T. nr. I 761111/1 6.08.2000. . Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu completarile si modifi carile ulterioare. . Regulamentul General de Urbanism aprobat prin H.G. 52511996 pentru aprobarea. . Ordinul Ministerului Sanatatii w. ll9l20l4 pentru aprobarea Normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populatiei. Lista studiilor de fundamentare intocmite concomitent cu P.U.Z. - Studiu geotehnic - Ridicare topografica a terenului studiat Date statistice Terenul studiat in actualul PUZ este identificat prin C.F. m.82482, avand categoria de folosinta teren arabil. Proiecte de investitii elaborate pentru domenii ce privesc dezvoltarea urbanistica a zonei Zona studiata nu a fost cuprins[ gi studiat[ prin documentafii de urbanism PUZ sau PUG, astfel nu o are reglementari bine definite. 2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTARII o 2.1. EVOLUTIA ZONEI Date privind evolutia zonei Localitatea Petregti este situatii in partea centrala a judefului Alba la 20 km distan|[ de municipiul Alba Iulia este str[bitut de Dn67C, drum ce face leg6tura intre Sebeg qi $ugag. La nivelul relafiei cu celelalte teritorii administrative, localitatea Petregti se integreaztr echilibrat in teritoriu, av6nd un nivel similar de dezvoltare cu celelalte teritorii administrative dupl 1990. El funcfioneazdincontinuare ca si centru polarizator economic Ai social, pentru zona de centru al judelului Alba.  Potential de dezvoltare Localitatea Petreqti, este o zon6 geografic[ deal.Resursele naturale sunt cele legate de agricultura si industrie.Potenfialul de dezvoltare este legat si de existenta infrastructurii, retelelor de apa potabila, a retelelor de canalizare, a cailor de comunicare rutiere. In general acestea exist6. o 2.2. INCADRAREA IN LOCALITATE Pozitia zonei fata de intravilanul localitatii Zona care face obiectul acestui studiu este un teren situat in exhavilanul Municipiului Sebeq in partea de sud-vest a localit{i Petresti, cu acces prin intermediul unui dnrm de acces local. Relationarea zonei cu localitatea, sub aspectul pozitiei, accesibilitatii, cooperarii in domeniul edilitar, servirca cu instititutii de interes general, etc. Relafia terenului cu localitatea Petresti se realizeaz[ majoritar prin intermediul Drumului Nafional Dn 67 care face legitura cu alte cdi de comunica{ie rutierd gi implicit cu terenul studiat prin o intermediul unui drum de exploatare care comunica cu amplasamentul studiat. ,, o 2.3. ELEMENTE ALE CADRT]LUI NATURAL Elemente ale cadrului natural ce pot interueni in modul de organizare urbanisticq rclieful, reteaua hidrografica, clima, conditii geotehnice, riscuri naturale Localitatea Petegti este situatii in zona central[ a jude]ului Alba. Sub aspect climatic teritoriul se incadreazd in zona climatului continental de step5, climat mai rEcoros si mai umed de restul Munlilor Apuseni. Din punct de vedere geologic, zona studiatd face parte din podiqul Secaqelor. In zontr apa featicl este la 8-5m tr 2.4. CIRCULATIA Aspecte critice privind desfasurarea, in cadrul zonei, a circulatiei mtiere, fercviare, nayale, aeriene, dupa caz Accesul la obiectiv se va realiza din drumul de exploatare existent, care face legItura cu localitatea Petreqti. Capacitati de transport greutati, influenta circulatiei, incomodari intre tipurile de circulatie, precum si dintre acestea si alte functiuni ale zonei, necesitati de modernizare a traseelor existente si de realizrre r unor artere noi, cepacitati si trasee ale transportului in comun, intersectii cu probleme, prioritati o ln zonq predominant este transportul rutier. o 2.5. OCUPAREA TERENURILOR Principalele caracteristici ale functiunilor ce ocupa zona studiata Zona de amplasament este format6 dintr-o parcel[ de teren arabil conf. cf. nr.95641 si are suprafata de l50mp. Terenul este amplasat pe o zonl de lunc6, in partea de vest a localit?i1ii, fhrl denivellrii sau unne de degradare. Relationari intre functiuni Aplasamentul se afl6 in extravilanul tocalitilii Petreqti, delimitat de: . la nord -proprietate privata - Anghel Celin . la sud-proprietate privata - Anghel C6lin . la est -domeniu public - drum de exploatare . la nord -proprietate privata - Anghel Cdlin . la nord -proprietate privata - Anghel C[lin  In aceste condilii funcliunea de pe amplasamentul studiat va fi relationat la condiliile generale funclionale impuse de.regulamentul PUG al mr:n.S$eq,localitate aparfin[toare Peileryti. Gradul de ocupare a zonei cu fond construit Nu este cazul Aspecte calitative ale fondului construit Amplasamentul este liber de construcfii Asigurarea cu servicii a zonei in corelare cu zonele vecine Nu este cazul Asigurarea cu spatii verzi Nu este cazul o Existenta unor riscuri naturale in zona studiata sau in zonele vecine Zona nu prezinta riscuri nahrale. Principalele disfunctionalitati Disfunclionalitllfile care pot fi remarcate: teren arabil, conform prevederilor PUG tr 2.6.ECHIPAREAEDILITARA Stadiul echiparii edilitare a zonei in corelare cu infrastructura localitatii In zoni exist[ LES 04 Kv, conform aviz elecffica. o 2.7. PROBLEME DE MEDIU Zonanuprezinta poluare, fiind un teren optim pentru amplasarea construcliilor propuse. Relatia cadrul natural - cadrul construit Nu sunt prevazute nici un fel de masuri de reabilitare a terenului, neexistand din acest punct de vedere disfunctii majore. Evidentierca riscurilor naturale si antropice o - nu este cazul Marcarea punctelor si traseelor din sistemul cailor de comunicatii si din categoriile echiparii tehnico edilitare, ce prezinta riscuri in zona Nu este cazul Evidentierea valorilor de patrimoniu ce necesita protectie Nu este cazul Evidentierea potential [...]