HCL 330/2018 Sebeș adoptată

ZONAL. Construire nr.189/2018 „PLAN URB,/ Alimentare cu Energie Elei Având în vedere: În conformitate cu: ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA_Nr. 330_/ 2018 taţie de Telefonie Mobilă, Împrejmuire Incintă și Alimentare cu Energie privind nare Baie de Tae P.U.Z. şi a R.L.U. proiect nr.189/2018 „PLAN URBANISTIC Electrică Consiliul Local al Întrunit în şedinţa Luând în dezbateri - expunerea de md proiect nr.189/20 Împrejmuire Incinj Orange Romania S - Cererea depul 72167/17.09.2018. - Avizului Comisii 350/2001. - Avizul nr.297/2 administrarea do; Agricultură, silvicu Sebeş ; - H.C.L 126 / 20 consultarea public! urbanism - Avizului prealabi - Raportul Inform desfăşurării etapei ', Petrești , jud. Alba , Beneficiar: S.C. Orange Romania S-A. Municipiului Sebeş, judeţul Alba ublică, ordinară, din data de 27.11.2018, ora 14,00; proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei P.U.Z. şi a R.L.U. proiect ÎINISTIC ZONAL.-,,Construire Staţie de Telefonie Mobilă, Împrejmuire Incintă şi trică”, Petrești , jud. Alba , Beneficiar: S.C. Orange Romania S.A.; tive la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei P.U.Z. şi a R.L.U. 8 „PLAN URBANISTIC ZONAL.-,„Construire Staţie de Telefonie Mobilă, tă și Alimentare cu Energie Electrică”, Petrești , jud. Alba , Beneficiar: S.C. A. să de S.C. Orange Romania S.A. la Primăria Municipiului Sebeş sub nr. pi Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, constituită conform Legii 11.2018 alComisiei pentru Amenajarea teritoriului, urbanism, lucrărilor publice, eniului public și privat și avizul nr. 298/20.11.2018 al Comisiei pentru ltută, protecție mediu, monumente naturale şi turism din cadrul Consiliului local 11 :şi H.C.L. 250 / 2014, privind Regulamentul Local pentru informarea şi ului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de de oportunitate nr.5/01.08.2018, elaborat de Arhitectul Şef ării şi Consultării Publicului, precum şi Referatul cu privire la calendarul de informare şi consultare a publicului pentru PUZ, -„Construire Staţie de Telefonie Mobilă, Împrejmuire Incintă și Alimentare cu Energie Electrică”, Petrești , Extravilan, jud. Alba. - art. 32 din Legea completările ulterii - art. 25, alin. şi r. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismului, cu modificările şi re. . 47 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, - art. 2, alin.2 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările ulterioare, - art. 36, alin.5, lit.c republicată şi art. 45, alin.2, lit.e din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, HOTĂRĂȘTE Art.1 Se aprobă introducerea în intravilan şi documentaţia de urbanism P.U.Z. şi a R.L.U . proiect şi Alimentare cu Energie ectrică”, Petrești , Extravilan, jud. Alba”, Sebeş, pe teren extravilan situat în nr. 189/2018 „PLAN se jeni ZONAL -„Construire Staţie de Telefonie Mobilă, Împrejmuire Incintă partea de Vest a localită Cad:85142 , proprietatea P: pe o perioadă de 10 ani în fi 189/2018, întocmit de S. i Petrești, teren în suprafață de 100 mp, înscris în CF nr.85142, Sebeș, nr. rohiei Ortodoxe , nr. 1 Petrești pentru care sa instituit un contract de Inchiriere lvoare firmei S.C. Orange Romania S.A.., conform proiectului de specialitate nr. D. Arhimar Proiect S.R.L cu respectarea condiţiilor impuse în avizele de specialitate, cuprins în anexă, parte integrantă a prezentei. Pagina 1 din 2 Art.2 Beneficiari P.U.Z.-lui, cu proprietarii ulteriori ai investiţiei vor asigura pe cheltuiala lor, eabilitarea drumurilor de keces auto și pietonal și introducerea utilităţilor după obținerea Autorizaţiilor de Construire. H.G. nr. 525 /1996*** rep a) Funcțiunea] principală - Se propune dezvoltarea unei zone aferentă echipării tehnico edilitare UTR-TE- ( construcții jinginerești pentru comunicaţii) b) - Respectarea cotei maxime de montaj va fi 32,80m față de cota + 0.00, cu POT max. 75% şi CUT max. 0,75. c) - Construbţiile nu se vor amplasa pe aliniament; Faţă de acest aliniament turnul va fi amplasaţ la 0,50m față de limita de proprietate nord, vest şi sud iar faţă de limita est a va fi de 1,50m Terenul studiat este situat în extremitatea Vestică a localităţii Petrești, . Art.4 Se însuşeşte Raportul informării și consultării publicului nr.5/1 1.07.2018. Art.5 Prezenta dochmentaţie de urbanism are valabilitatea de 36 luni de la data aprobării acesteia în Consiliul Local al Municipiului Sebeş. Art.6 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către investitori, Arhitectul Şef şi Compartimentul Urbanism, Amenajarea Teritoriului, Autorizare şi Disciplină în Construcţii. Beneficiar: S.C. Ofange Romania S.A., calitate de investitor. Prezenta hotărâre va fi afişată în monitorul oficial al Municipiului Sebeş şi se țomunică: - Instituţiei Prefectului Judeţului Alba; - Primarului Municipiului Sebeş - Viceprimarului icipiului Sebeş - Arhitectului şef - Biroul Contencios Juridic , Administraţie, Transparenţă Decizională și Arhivă - Compartimentului U.A.T. - Compartimentului |A.D.C. - Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare şi Informatică - Aparatului permaient al Consiliului local - Birou C.C.B. - S.C. Orange Romania S.A. Gebeş la 27.11.2018 CONTRAS EAZĂ, SECRET NICIPIU VLAD CRI A ELENA PREŞEDINTE DE ȘED Consilier local, NISTO 'Țotal consilieri locali 9 Prezenți 7 Pentru 7 Abţineri - Împotrivă - Dex.HS/CV/CA conţine 2|pagini şi anexa ARHIMARI PROIECT SRL „ere oh 300 Pai Alba Iulia, str. Natareth INIt, nr. 59, jud. Alba, Mi] CUI RO32285291;|J1/604/25.09.2013; Cont: RO92 BTRL RONC RT03 8037 3201, Banca Transilvania, agentia Stadion, Alba Iviia; tel. 0723673130; 6-mail: mirea_lulianQyahoo.com Pr.nr.[189/2018 PROIECT NR. 189/2018 PLAN URBANISTIC ZONAL CONSTRUIRE STAȚIE DE TELEFONIE MOBILA, IMPREJMUIRE INCINTA SI ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRIC Extravilan, loc. Petresti, FN, jud. Alba BENEFICIAR: S.C. ORANGE ROMANIA S.A. PROIECTANT: arh. MIREA IULIAN ILIE COLECTIV DE ELABORARE: . HITECTURA SI URBANISM: ARH. MIREA IULIAN Data: 2018 Exemplaț nr. 1 ARHIMAR| PROIECT SRL Alba lulia, str. Nazareth illit, nr. 57, jud. Alba, CUI RO32285291; J1/604/25.09.2013; Cont: RO?2 BIRL RONC RT03 803? 3201, Banca Transilvania, agentia Stadion, Alba Ilia; tel, 0723673130; g-mail: mirea_lullanGyahoo.com Pr.nr. 189/2018 BORDEROU DE PIESE $ 1. PIESE SCRISE MEMORIU DE PRE 1. INTRODUCERE 1.1.Date der 1.2. Obiectul | 1.3. Surse doc 2. STADIUL ACTUAL 4 CRISE Si DESENATE ZENTARE cunoastere a documentatiei Ucrarii umentare AL DEZVOLTARII 2.1. Evolutia zonei 2.2. Incaarare 2.3. Elemente 2.4. Circulatia O in localitate ale cadrului natural terenurilor 2.5. Echipared edilitara 2.6. Probleme 2.7. Obtiuni ai de mediu P populatei 3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA 3.1. Concluzii 3.2. Prevederi ile studiilor de fundamentare ble P.U.G. 3.3. valorificarea cadrului natural 3.4. Modernizdrea circulatiei 3.5. Zonificare functionala - reglementari 3.6. Dezvoltarea echiparii edilitare 3.7. Protectia mediului 3.8. Obiective de utilitate publica 4. CONCLUZII SI MAŞURI IN CONTINUARE REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT P.U.Z. 2. PIESE DESENATE 1. Incadrarea in teritoriu planţa O 2. Situatia existenta şi disfunctionalitati planța | 3. Reglementari urbânistice. Zonificare planța 2 4. Reglementari urbținistice. Plan Mobilare planţa 2" 5. Reglementari uroânistice .Echipare edilitara planța 3 6. Proprietatea asupța terenurilor planța 4 INTOCMIT, p)) LANE ___ GL 20564 Închelat între: . - (a e 4, . "ORANGE ROMÂNIA B.A., cu sediul central în Bucureşti, B-dul Lascăr Catargiierr*”A sector 1, înregistrată fa Registrul Comerţului sub nr.: J40/10178/1996, Codul'.de | Înregistrare. „ Fiscala nr. R09010105; având cont deschis sub nr. R052INGB00010001151189|2 la banca ING BANK Bucureşti! reprezentata prin di. Alexandru Brătfălean-lgna, cetat san roman. domiciliat in municioiui| Cluj-Napoca, str. Brăduţului, nr. 9B, jud. Cluj, legitimat cu Q.|. seria „i î. „e „J.eliberata de SPCJEP Cluj, valabilă pana la data de 23.08.p027, ... ao 00, acesfa din urma în calitate de mandatar, conform împuternicirii autentificată sub nr, 47 din 08.01.2016, de către Societatea Profesională Notarială — Biroul Notârilor Publici Asociati Costescu, Strde si Asociaţii, din Bucureşti, Sector 1, numită pe parcursul |contractului. PAROHIA ORTODOXA ROMÂNĂ. PETREȘTI. (în CF PAROHIA ORTODOXA ROMÂNĂ PETREȘTI, PAROHIA PRTODOXA NR. 1 PETREȘTI şi BISERICA ORTODOXĂ ) ku sediul în Sebeş-Petreşti; str.. Crişan, nr. 922 (actual nr. 13), judeţul Alba, Codul de Înregistrar Fiscală nr. „7124006 / .28.03.1995| având contul nr. RO92RNCB0011021273250001, eset la Banca: „ Corhereială. Română, neprezentată prin: di. Marius-loan Șlevaş în calitate de. Pțeot Paroh, -. riumită pe parcursul contrăctului LOCATOR, . NP a Părţila. declară 'ca au căpacitatea să încheie prezentul. contract, Locatorul'garantă hd în acest sens Locatarul.: DN i A . , Prezentul contract de. închiriere este supus dispoziţiilor Codului civil român şi are ca obiect | - închirierea spaţiului în dare Locatarul este autorizat, în baza licenţei acordată de Stă tul Român, .. să-şi-. desfăşoare 'actițitataa piin' instalarea, : exploatarea. şi.. întreţinerea. une] . staţii . da - - telecomunicaţii, în condile arătate maijos: . -. . . - A i ARTA. OBIECTUL CONTRAGTULUI. | N e 1.1.::: Lotatorul închiridză Lozatarutuj un teren în suprafață de-100 mp:situat în jud. Alba, loc. -” Petreşti, mun. Sebeş, identificat in extrasul de Carte 'Funciară cu nr. 85142, nr. cad. | - 85142 a mun. Spbâş, jud, Alba. e Aa “ Suprafeţele închlriate'sunt identificate in schiţa din anexa 2, ce face parte integrantă din ... - prezentul contrațt. .: . -- SI a a oa a Pa 12... Locatorul declară că este proprietarul are, căpacitatea-de'a încheia prezentul contract şi face” dovada . dreptului său: de proprietate a terenului, provenit din dazinembrarea imobilului înscri: în Carte Funciară cu nr. 71070 a. loc. Sebeş, nr. cad 71070. în: „1 suprafață totală e 4.500 mp. i . a . Să 1.3.- Dreptul de acces al reţelelor de, cabluri necesare racordului la instalaţia. He energie” -“ electrică, al legăturilor efectuate între acestea şi rețeaua telefonică comutață public, a. cablurilor coaxiale de la localul tehnic; precum. şi dreptul. de -acces neștânjenit al | reprezentanţilor | Locatarului, al personalului. . tehnic. şi de. întreţinere. către | . amplasamentele [închiriate este asigurat si garantat de către Locator Locataru ui. 4.4. “Odată cu transrhiterea dreptului de folosinţă asupra spaţiului sus-menţiohat, părţile constituie o. serhitute de trecere a personalului. desemnat de Locatar si re spaţiul „închiriat, constârd în accesul pe [ErSTȚIȚ FE EATTA ur 4:5.... Orice încălcare d drepturilor statilite-în-prez i jitlie tulburare de posesie, producârid efectdle legale în consedință. MEA. i i |: . | CERTIFICATUL DE URBANISM . , 20| LS. .: Convract de inchidere! Orange Romana SA / Verstunea 212013) = o Atitec! gal; II IE. 27 DEaa __CL20586 P. „ART.2. DESTINAŢIA SPAŢIILOR ÎNCHIRIATE 2.1. Spațiile închiriate vor fi utiizate de către Locatar în vederea construirii un telecomunicaţii, necesară desfăşurării activităţii de utilizator public al reţelei permite stabilirea legăturilor de telecomunicaţii între telefoane mobile sau întf şi abonaţii reţelei telefonice comutată public. Spatiul si instalatiile vor putea fa constructiei si modificarilor tehnice pe care Locatarul le considera utile, cu ri destinatiei convenite de către părți si a-normelor în vigoare. . : Locatorul, prin |incheierea prezentului contiact, arată că' este de acori menţionate mai!sus şi că în lipsa acestui acord Locatarul nu ar fi semn: contract. : o | | i 2.2: Spaţiul: închiriat| serveşte în. mod. exclusiv :uzului tehnic si permite Loca partenerilor acetuia instalarea echipamentelor de telecomunicații ce aparțin Locatorul se obliga sa nu pătrundă în spatiul închiriat decât cu acordul şi îi Locatarului, sa rlu deterioreze instalaţiile si să nu intervină în nici un fel care : bună funcţionare a echipamentului instalat. Locatorul poate interveni. în (scurt. circuit; incendiu; inundație). pentru. debranşarea electrica -a : telecomunicaţii di echipamentelor auxiliare, fără aviz prealabil al Locatarului, pe cât posibil astfel încât sa limiteze orice pagube. i ET ART.3. DURATA CONTRACTULUI 3.4. Prezentul coritrăct se. încheie pentru O perioadă de 10 ani și intra in vigo: “semnării de către ambele părţi. N 3.2. Contractul va fi grelungit doar prin ăct aditional semnat si agreat de catre parti 3.3... îni cazul în care llocatarul notifică încetarea contractului ca urmare a faptului că; uilizarea ștaţiei de telecomunicaţii devine imposibilă, oneroasă sau mai puţin perform Ă a fost prevăzut iniţial, i N Ia E „se modifică arhitectura rpțelei de telecomunicaţii operață de către Locatar, intervin probleme tehnică care îlafectează pe Localar, - -. : - . -. i autorizaţiile necesare ddsfăşurării activităţii L.ocatarului nu pot fi obtinute,. - 3.4. Însituaţiile prevăzute de art 3.3. Locatarul are obligaţia de a notifica Locato zile înainte de data efectivă a încetării contractului. * N aa i eşti_ AB i staţii de . erestre ce obiectul spectarea cu cele | prezentul rului sau stora. prezenta afecteze - staţiei de acţionând dcatarul nu va putea fi obligat la plata niciundi dezdăunări al Locator. Icu 30 de .. acestea . ri fortuite | - 'ART.4. RECEPȚIA SPAŢIULUI |. a 4.1. Preluarea spatiului de catre Locatar se va efectua la data inceperii constructiei, data la” “care părţile.se obligă să întocmească proceșul'verbal de predare-primire ce va constitui “ anexa 3, la prezântul contract. a a : 4.2. În cazul în care locatorul nu semnează procesul verbal sau îl împiedică prin |orice mod. : pe Locatar să intre în. posesia spaţiului, la implinirea unui termen de 10 |zile de la: ” solicitarea preluarii spatiului de catre Locatar, Locatorul va datora Locatarului penalitati de intarziere in duantum de 0.2% pe zi de întarziere din valoarea contractul lui până la data intrării în popesia spaţiului închiriat. : ea , i ART.5. STAREA SPAŢIULUI. O - „5.4. Locatarul. garanțează că spaţiul va fi menţinut în bună, stare asigurând reparaţiile -» necesare, dacă qu fost cauzate din derularea prezentului contract. : i 5.2. Locatarul este ăspunzător de plata consumului de energie electrică. In acest|scop ei va . încheia în mod d rect contracte cu furhizorii de utilităţi. 5.3. Spaţiul supus prezentului contract de nctiiriere este descris în cadrul procesiului-verbal de predare-primiță spaţiului închiriat! (an&ă 3ă 3); căre fâce parte integrantă din contract, alătuiț de schiţa. Contract de închierej Ordnge Romarța SA | Versiunga 212013. ! | i LS. - 5.4. 55, 56. ART, 6. PROPRI ETATEA. 6.1. TA. 74. -* mal'imultor surip - Locatorul pistă că are dreptul să închirieze spatiu către Locătai. Locatorul . deci - susţinere! ' acestora ce urmează: a fi fi instalate/ediificaie. de Locatar in Spaţiu. Locatorul declăță "precum si.toateldocumenteie necesare acestuia pentru obținerea: avizelor şi - ART.7,. CHIRIA - | Ş i plătibită. în lei la cursul B. N.R: de la data emiterii facturii. “ va'caleula da ld-data de 01.01.2018.dar. se va plati: doar în. momăntul obținerii tuturor i „semneze proce Sul verbal de predare-primire al amplasamentului. „Dacă, pe parci sul” derulății prezentului contract, Locatarii va datora. L 37 _ _CL2056 p treşti AB În cazul extind rii suprafeţelor închiriate, dată raţiuni de ordin tehnic o | iar situaţia iui permite” o astfel de extindere, părţile vor stabili prin. act adiţional majorarea cuantumului chiriei direct proporțional cu mărirea de suprafaţă, . In cazul în chre există modificări aduse “spaţiului anterioare prezent jui. contract ” Locatorul garahtează că deţine toate autorizaţiile necesare. pentru acestea, precum şi autorizaţia de donstruire necesară acestor modificări, Locatarul nu poate "fi îh nici un caz răspunzător pentru modificările. anterioate, prezentului. contract efectua] e. de către proprietar sau € terță persoană asupra spaţiului închiriat. i Locatorul decle ra in mod expres 'ca este de acord si recunoste drâptul Locbtaruiui de a efectua orice fel de amenajari in spatiu. (inclusiv modificari si tu Loch si utile desfasurații. activitatii proprii a Locatărului. Amenajarile din spatiu se vbr realiza pe cheltuiala „Loca țarului. a Locatorul îşi.a: de natură iscală ce pot fi percepute pentru spaţiu sau ca urmare a închiri "conform. legislaţiei în vigoare. a . ară. că. recunoaște. dreptul. de “proprietate al. Looatarhlul asupra echipamentelo de telecomunicaţii și. asupra tuturor: 'elemenielor/cons rucjilot de | mă responsabilitatea deplină a plăţii tuturor impozitelor şi. oc sarcini rii- acestuia, că esta de “acord: cu instalarea. în spaţiul închiriat de cate Locătar a unei staţii de telecomunicaţii. In acest Sens, Locatorul ceslonează Locatarulti dreptul de. a construi pe grenul/imobilul ce "formează obiectul prezentului contract şi va elibera la solicitaraa acsstula' orice înscris: sau declaraţie autentică sau: sub semnălură privată, Butorizâțiilor * necesare desfă purării activităţii sale specifice, - Părţi convin d ontru o: chirie trimestrială în cuantuni de. 250 0 Euro, la: car d. sg adauga TVA în cazul îți care 'Locatorul' este înregistrat ca atăie « 'de către autorit ţile fiscale, | Cuantimul chip « este fix şi nerevizuibi! pe: toată durata derulării prezentuldi Contract. se. BI autorizaţiilor nde&sare începerii construcţiei, momânt: ja care” părțile s; “si obliga. sa e ; trimestrial] în. contul Locatarului nr. RO92RNCB0011021| >73250001, deschis la Bancă Comerciala Romana, în termen de 30 zile de la data primi facturii. În cazul în carg Locatarul nu achită sumele datorate; în temeiul prezentul i contact la te a art. 7.3., acesta datorează Locatorului penalităţi în valoare de . 0.04% din sume -datotată pe zi 'de întârziere. “Cuantumul penaltăţilor va: putea depăşi suma âsupra ăreia-sunt calculate. . Piata se va fad orului piata peri sumele derivând din contract, plăţile efectuate de Locatar vor a i penalităţile datorate Locato ui, în următoarea ordine: sumele. principale (chiria) şi a contractuale, după cum este cazul. În cazul în care Locatorul este înregistrat ca şi “plătitor de TVA şi opt ază. pentru facturarea servițiilor de chirie cu TVA în 'conformitată cu art. 141 (3) din Codul Fiscal, se. obligă să pună ja dispoziţia Locatarului, înaintea primei plăţi, o copie a noțificării către Autoritatile Fisdale conform EATIETOUO ice la Codul fiscal: cu modificările şi Fompletările ulteri are! 4)'“Îh 'cadul în care catarul nu primeşte copia după notificare, lăţile se vor facila valoarea sbrviciilor. exclusiv TVA, iar Contract de Inchirere/'Orange Romahla SA ! Versiunea 2/2013 . : om 400! 42 ERIFTEATUE DE UREARTSII i - 5. Ne E amtutenenansanendii Arhieei şef. ART.8. OBLIGAŢ ILE PĂRŢILOR Da 8.1. 8.1.1. 8.1.2. 8.13. 8.14, 8.1.5. 816. 8.1.7. - de litigiu cu terțe persoane, precum şi.faptul că- acestă, nu este: grevat de șa 8.1.8. ... judecătoreşti în ace Locatorul se ob igă să suporte toate. odaie care îi. revin pe baza leg sate în -. 8.1.9. 8.1.10. ” utilă şi netulburată a spaţiului şi îl garanțează contra evicţiunii terţilor. “ sau autentice în î cesţ sens, pe întreagă durata a contractului, oricând îi va fi m CL2066 Peleş AB facturile. se vor returna pentru afi stornate şi reemise. Plata inclusiv TVA se Va face de “la data dela car notificarea a fost înregistrată la Autorităţie Fiscale.” ! LOCATORUL - _ Locaţorul va asibura Locatarului, pe toată durata prezentului Contract, folosința liniştită, da spaţiul supus prezentului contract, în termen. de cel mult ho zile de luării spăţiului de către Locatar. Locatorul se obliga să se abţină de la orice fapt personal, care ar avea drept donsecinţă - împiedicarea sal lim [...]