HCL 329/2018 Sebeș adoptată

Împrejmuire,, Consiliul Loţal Intrunit în şedinţă publică, ordinară , din data de 27.11.2018, ora 14,00; Luând în dez nr.2/2018 „PLAN URB de legătură şi Împrejmui Având în vedere: ROMÂNIA JUDEȚUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA_Nr. 329 / 2018 rea documentaţiei P.U.Z. şi a R.L.U. proiect nr.2/2018 „PLAN URBANISTIC uire Incintă depozit logistic, Organizare de Şantier, Drum de legătură și Pș , jud. Alba , Beneficiar: S.C. Internaţional Alexander Real Estate S.R.L. | Municipiului Sebeş, judeţul Alba; | | | i batdre proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei P.U.Z. şi a R.L.U. proiect ISTIC ZONAL. Construire Incintă depozit logistic, Organizare de Şantier, Drum „ Sebeş , jud. Alba , Beneficiar: S.C. Internaţional Alexander Real Estate S.R.L.; otive la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației PUZ. şi a R.L.U. - expunerea ție proiect nr.2/4018 „PLAN URBAN ISTIC ZONAL. Construire Incintă depozit logistic, Organizare de Şantier, Drum de legătură și Imprejmuire, Sebeş , jud. Alba , Beneficiar: S.C.| Internaţional Alexander Rțal state S.R.L. i - Cererea] depusă de S.C. Orion Due S.R.L..la Primăria Municipiului Sebeş sub nr. 78011/11.10.2018. - Avizului Cpmipiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, constituită epnform Legii 350/2001. | ; - Avizul nr.296/250.11.2018 al Comisiei pentru Amenajarea teritoriului, urbanism, lucrărilor publice, administrarea| do eniului public şi privat şi avizul nr.295/20.11.2018 al Comisiei pentru Agricultură, silvicultură, protăcție mediu, monumente naturale şi turism din cadrul Consiliului local Sebeş ; - H.C.L 126 / PO11 şi H.C.L. 250 / 2014, privind Regulamentul Local pentru informarea şi . . - .- . d - . - consultarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teriţoriului şi de urbanism - Avizului preplațil de oportunitate nr.4/01.08.2018, elaborat de Arhitectul Şef i - Raportul Iifoi ării şi Consultării Publicului, precum şi Referatul cu privire la calendarul desfăşurării ețapţi de informare şi consultare a publicului pentru PUZ Construire Incintă depozit logistic, Orgahizăre de Şantier, Drum de legătură şi Împrejmuire,, Sebeș , Extravilan, jud. Alba În conformitate cu: - art. 32 din Legeă nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismului, cu modificările şi completările ulterioare. | - art. 25, alin. şi rt. 47 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, ] ţii, - art. 2, alin.2 (ini Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construo | republicată, cy mbdificările ulterioare, | - art. 36, alin.4, liţ.c şi art. 45, alin.2, lit.e din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată | HOTĂRĂSTE Art.] Se aprobă |ntroducerea în intravilan şi documentaţia de urbanism P.U.Z. şi a R.L.U. proiect nr. 5/2017 „PLAN URBANISTIC ZONAL - Construire Incintă depozit logistic, Organizare de Şantier, Drum de legătură şi Împrejmuire, pe teren extravilan situat în partea de Vest a municipiului Sebeş, teren în suprafață de 69.204 mp, înscris în CF nr. 85451, Sebeș, nr. Cad:85451 şi teren în suprafață de 798 mp, înscris în CF nr. 85442, Pebeş, nr. Cad:85452, provenite prin dezmembrarea CF. 85236, nr. Cad: 85236 proprietatea Internaţidna] Alexander Real Estate S.R.L.cu respectarea condiţiilor impuse în avizele de specialitate, cuprins înlan&xă, parte integrantă a prezentei. | Pagina 1 din 2 Art.2 Beneficiarul P.U.Z.-lui, cu proprietarii obținerea Autorizaţiiloț de Construire. Rejelele edilitake, indiferent de modul de finanţare, intră în proprietatea publ art. 29 din H.G. nr. 523 /1996*** republicată. Art.3 Documentaţia se aprobă cu principalii indicatori: Funcțiunea principală | - Se propune dezvoltarea unei zone — de funcțiuni mixte de logistică, depozitare - Regimul de înălțime propus va fi (P) specific depozitelor logistice , dar nu mai mult de pentru corpul administrativ , dar nu mai mult de 14m la cord Clădirile se vor retrage cel puţin 10 m de limita de proprietate de 20m la cornişă , (P+2 max. 60% şi CUT max la stradă. | 0,90. ulteriori ai investiţiei vo cheltuiala lor, reabilit rea drumurilor de acces auto și pietonal şi introducerea utilităţilor după | Terenul studiat|este situat în extremitatea Vestică a Municipiului Sebeş, în intravilan . Art.4 Se însuşeşte Raportul informării şi consultării publicului nr.4/27.06.2018. locumentaţie de urbanism are valabilitatea de 36 luni de la data aprobării Art.5 Prezenta | acesteia în Consiliul Local al Municipiului Sebeş. Art.6 Prezenta Comyartimentul Urban Beneficiar: S.C. Intern. comunică: - Instituţiei Prefectului Judeţului Alba; - Primarului Mubicipiului Sebeş - Viceprimarului Municipiului Sebeș - Arhitectului şef - Compartimentului U.A.T. - Compartimentului A.D.C. - Aparatului permanent al Consiliului local - Birou C.C.B. | - S.C. Internaţior al Alexander Real Estate S.R.L. i Sebeşila 27.11.2018! | PREŞEDINTE DE ȘEI Consilier local, NISTO Total consilieri locali 119 Prezenţi 17 Pentru 15 Abţineri p Împottivă 2ex.HS/CV/CA conţine 2 pagini și anexa hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către investitori, Arhiti sm, Amenajarea Teritoriului, Autorizare şi Disciplină în Construcţii. țional Alexander Real Estate S.R.L. calitate de proprietar. Prezenta hotățâre va fi afişată în monitorul oficial al Municipiului Șebeş şi se - Biroul Contendios Juridic , Administraţie, Transparenţă Decizională și Arhivă - Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare şi Informatică CONTRASEMI ZĂ, SECRETAR CIPIU VLAD CRISTINA ELENA asigura pe că, conform şi servicii işă, cu PCT ectul Şef şi „birou ge prolectare ' ucbanism ! i URBAN SYNAPSE SRL tr. Al. 1. Cuza nr. 18 CP 515400 U Ș 9 A | [2 Vero / AA, > Blaj, judeţul Alba | Ja/225/2022 j j i 429 [oră CUI RO 29930206 | , | tel. 0752 180 390/0726 786 246 URBAN SYNAPSE. e-mail urbansynapse yahoo.com web www.urbansynapse.com Ne. an 9 / e ! PRIĂRIA_ MUNICIPIULUI pp [ A Lu i tre înrzgiă SEE SIP] - rimțăria Municipiului Sebeş casare. Ganundg fi Comisia Pentru/Amendjarea Teritoriului, Urbanism, Lucrări Publite, Administțarea Doimeniului Public şi Privat | Alăturat vă înintăm spre aprobare următoarea documentaţie: Plan Urbanistic Zonal CONSTRUIRE INCINTĂ DEPOZIT LOGISTIC, ORGANIZARE DE ŞANTIER, > > a DRUM DE LEGĂTURĂ ŞI ÎMPREJMUIRE Proiect nr. 2 1201; NUMIREA LUCRĂRII: Plan U lbanistic Zonal - Construire incintă depozii logiștic, organizațe de șantier, drum de legătură şi împrejmuire FAZA DE PROIECTARE: Plan Urbanistic Zonal: documentare, fundamentare, propuneri, reglementări SPECIALITATEA: URBANISM AMPLASAMENT: extravilan, localitatea Sebeș, jud. Alba, CF nr. 85236 - dezmenleat în CF 85451 şi CF 85452, dintre care CF 85451 face obieqtul prezentului PUZ. BENEFICIAR: INTERNATIONAL ALEXANDER REAL ESTATE SRL Str. IV, zoha industrială Arad Vest nr. 4, ap. 12, mun. Arad, jud. Arad PROIECTANT GENERAL: URBANISYNAPSE S.R.L. A Str. Alexandru loân Cuza, nr. 18, Blaj, judeţul Alba CUI RO 29930206 J01/215/2012 urbansynapse(2gntail.com www.urbansynapse.com Tel: 0726 786 246, 0752 180 390 Urb. Damian Alexandru loan, atestat RUR DATA: octombrie 2018 Anexez prezentei documentaţia pentru care am solicitat aprobarea. | _ Urban Synapse SRL ROMÂNIA MUNICIPIUL SEBEŞ COMPARTIMENT UADC INR.81271 /29.10.2018. PROCES - VERBAL AL COMISIEI TEHNICE DE AMENAJARE A TERITORIULUI ŞI URBANISM 4 MUNICIPIULUI SEBEŞ DIN DATA DE 26.10.2018 conform, art. 37, alin (1) din Legea 350/2001, Cosmin, Florin Gavrilă, Iviniş Liliana , Mircea Șerbănescu Radu Călin și Aholzan Mircea a Comisiei, au fost prezenţi 10 nembri. ; Pe ordinea de zi au fost următoarele pundte: „Împrejmuire incintă și alimentare cu energie electrică. 3. S.C. Internaţional Alexander Real Estate S.R.L.- P. UZ.- Construire Incină ligistic, Organizare de Şantier, Drum de legătură şi Împrejmuire. 4, S.C. NEW PAVIS.R.L. — P.U.Z-(Construire Hală pentru utilaje, mașini, metalice. i II AVIZ DE OPORTUNITATE S. Ștefan loan — R.UZ.- Construire C, ă(D+P) și Împrejmuire 6. Maxim Tanica — R.U.Z.- Parcelare îi vederea Construirii de Locuinţe , i —R—= de telefonie mobilă „Împrejmuire incintă și ali analizat documentaţia si aulacordat: : - aviz favorabil — 9 meri ! - abţinere 1 membru. : proiectul Za punctul 2 al ordinț de zi, Bîscă Livi Gheorghe.-P.U.Z.- Construire Pensiun Turistică şi Împrejmuire., membri comisiei au analizat documentaţia si au acordat: - aviz favorabil — 9 membri, | Ni - abţinere 1 membru. favorabil. La punctul 3 al ordini de zi S.C. Internaţional Alexander Real Estate S.R.L... membri comisiei au analizat ocumentația si au acordat: - aviz favorabil — 10 mdmbri rivind Amenjarea Teritoriului şi Urbdnismul, cu completările şi modificările llterioare, apobată prin HCL nr. 84/2013, întrunită în şedinţa din 26.10.2018 orele 11“ ia care au participat și cadru CTUAT: Arh. Virgil Olteanu, 4rh.Miron Comisia Tehnică | Municipală de ta a Teritoriului şi Urbanism, |constituită Iulian, Harda Doina, Străjan Vlad, Str ijan loan , st legal constituită. Din totalul de 17 membri ai 1. S.C. Orange Romania S.R.L.— P.U.Z, — Construire Staţie de telefonie mobilă 2. Biscă Liviu Ghedrghe.-P.U.Z.- Construire Pensiune Turistică şi Împrejm ire. depozit schele La punctul 1 pe ordinea de zi S.C. Or. ge Romania S.R.L.— P.U.Z. — Construire Staţie entare cu energie electrică.membri comisiei au Punctul de vedere al membrilor comisiei a fo f acelaşi cu cel din adresă- avizând Phvorabil Punctul de vedere al membrilor comisiei a fost același cu cel din adresă- vizând P.UZ.- Construire Incintă depozit llgistic, Organizare de Şantier, Drum de legătură şi Împrajmuire. Puictul de vedere al membrilor comisiei a fost același cu cel din adr Să- avizând favorabil, La punctul 4 pe ordine île zi S.C. NEW PAV S.R.L. - P.U.Z.-Construize Hală pentru utilaje, maşini, schele metalice, merțbri comisiei au analizat documentația sli au acordat: - avize favorabile-l 10 membri Punctul de vedkre al membrilor comisiei a fost acelaşi cu cel din adreșă- avizând favorabil, Ă | La punctul 5 He ordine de zi Şefa loan - R.UZ.- Construire Casă(D+P) şi Imprejmuire | membri coțnisiei au analizat Ocumentaţia si au acordat: - avize favorabile 9 membri, - aviz Javorabil conditionat | membri : Se recomandă respectarea spre punctele cardinale favorabile. În urma analizei | comisia a dat aviz favorabil soluției problemelor sblicitate. a punctul |6 pe ordine de zi Maxim Tanica - R.U.Z.- Parcelare Construirii de Locuinţe, membri comisiei auaralizat documentaţia si au acordat: - avize făvorabile- 4 membri, . - aviz favorabil conditionat 4 ni embri : Se solicită ca profilul stradal să fie kle 6.00 m +1,25trotuarul se -*ya continua profilul st. 8 Martie „loc de întoarcere Fonfigurat corespunzător și intersecție reconfiguțată cu haze de minim ] 0,3m pentru acces Pompier. - aviz nefavorabil 2 membru: Până la relocarea LES 20 Kw și LEA 20 KV şi a conductelor de alimentare ck apă - abţinere ] membru. În urma| analizei tomisia a d problemelor solicitate. » din proiect cu rezolvare E n vederea at aviț favorabil soluţiei , din proiect cu |rezolvare Arhitect Şef. ! Compartimen UADC Virgil Olttanu Holoiu an Lu ea ROMÂNIA ich v Municipii «i. 'auloniateza ackeni Nr. 7 din în scopul: (1: jiei pubiice bmiierte) CERTIFICAT DE URBANISM SEE. Ho DEI Nr, zii din i id E DEPOZII Î OGETIC, ORGANIZARE: FNURĂ EL RPR RE 2) A Li i: SANT, Lublhi, Ca urmare a Cererii adreţate de” [TE AA ONAL ALEXANDER REAL ESTA Îl. prin Fhâtt FLOREA AL EXAPIDRU cu settiul? în judetul Arad, locala telefon/fax 0729930873, e-mail .. la nr. 26062 din 12.04.2016. stea Arad, stradă Cițansebes, nr, 16, A ERRII înregistrată ! | Pentru imobilul — teren ş|/sau construcţii —, situat în judetul Alba, localitatea Sebeş, stradu ehitravitan, CF “tras cr 85436. Sebes, Nr. topo. Cad: 84236 sau identificat prin -Pian încadrare în zona. În temeiul reglementărilbi Hotărârea Consiliului Judeţean/i dcal Sebes nr. 127 din foov. republicată, cu modificărite şi completările ulterioare, i r Documentaţiei de iurbanism nr 4400 din 2000, faza P.U.G,, dprobată prin În contormitate cu prevdderile Legii nr. 50/1981 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, REGIMUL JURIDIC: “Teren extravilan -Proprietate privată: INTERNATIONAL REGIMUL ECONOMIC: -Folosinţa actuală:arabil - Destinația prin PUG:arabii - Reglementări fiscate potrivit reglem SE CERTIFICĂ: ALEXANDER REAL ESȚATE S.RA.. conform CF: 85236 - Sebes, nr. ca” *[;236 intărilor fiscate în vipoate 1) Numele şi prenumele solicitantului 2) Adresa solicitantului 3) Date de identificare a imobilului — teren şi/s4 construcţii - conform Cereții pentru emiterea Certificatului de urbanism 3, REGIMUL TEHNIC: Prezentul certificat de urbani LANE nt AC DE 4) Scopul erniterii certificatului de urb; | izat în CU 3 declar: = nisrn conform can solicitantul at i, formulată în cerere. marita GTi ră Uite rata AES, ERIN E LEGĂTURA SI ÎNPRE DMIIRE Certificatul Ei lie urbanism nu ţine loc de nu conferă dreptui A a executa lucrări de construcţii. o ea de construire/desfiinţare 4, OBLIGAŢII ALE TITU În scopul elaborării do — solicitantul se va adresa a STR. LALELEU (Denurj __ În aplicarea Directivei private asupra. mediului, mod 2003/85/CE privind parlicipa privire ia participarea public! urbanism se comunică solici să decidă, după caz, înca impactului asupra mediului. în aplicarea prevede ri după emiterea cet construcţii la autoritatea ad în vederea satisfaceri pentru protecţia mediului st: unui punct de vedere oficial În aceste condiţii: abileşte meci LARULUI CERHIFICATULUI proterţi AGENTIA PENTRU IOR, NR. 7 8| COD 510217 țaytoritatea compete! irea și adresa acesteia se personal Consiliutui 85/337/CEE (Di ificată prin Clirectiva Consil ea publiculuț la elaborarea lui şi accesul la justiţie, iantului obligaţia de a conta Hrarealneîncâdrarea proied ectiva r Directivei [Consiliului 85 de urbanigm, anterior d inistrației publice competen lepunerii te. tu privire la pi bnismul asigur 'ealizarea inve: i cerințelor ku privire la Stiţiei în URBANISM; [2) umentaţiei pentru ainoți execi |torităţii competente pentru PROTECTIA MEDIULU MUN. ALBA - IULIA, J tă pentru protecţie mau lizează prinj grija autori ului 97/41/CE şi prin lanumitoi planuri şi pi i a: cta autoțitatea teritori ului investiţiei publice/priv 387/CE8 ocedur ării consj tării tucrărilor de construcţii — de construire/dă desființare mediului: i ALBA UD ALBA, TEL: 0258/81 3290 edilului, adresa) ităţii administraţiei publice emitente.) valuarea efectelor anumitor proii Directiva Consiliului şi Parlamentului European mediul şi IA) privind e rograme în legătură cu EE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de ală de mediu pentru ca aceasta sălanalizeze şi ate în lista proiectelor supuse evaluării i 85/337/C | desfăşoară re a acordului de mediu s lucrărilor de , procedura de emite u autorizarea executării ' documentaţiei pentr de emitere a acordului de mediu, aurie ed competentă tării publice, centralizării opţiunilor publicului şi al formulării cord cu rezultatele consultării publice. zenta la autoritatea compejentă pentru După primirea prezentulu protecţia mediului în ved mediului şi/sau a proce erea evaluări iarul are! tiţiei şi În urm ere ala i certificat de urbanism, tit iniţiale a inve! luare adecvată, durii de eva| punctul de ved se va emite obligaţia de a se pre: tabilirii demarării praced evaluarii iniţiale a notific torităţii competente pentru p urii de evaluare a impadtului asupra ării privind intenţia de realizare rotecţia mediului. proiectului uarea evaluării impactului asupra fa situaţia în care autd mediului şi/sau a eval compei fitatea competentă pentru ării adecvate, solicitantul are obli roteee mediului stabileşte efect ia de a notifica acest fapt aul pentru autorizarea lucrărilor de con ei publice - torităţii administraţ strucţii. ante cu priv|re la menţinerea cereri a impactului În situaţia în care, dup asupra mediului, soli emiterea certificatului de urbanism, itantul renuhţă la intenţia de realiza autorităţii administraţi E ori pe parcursul gerulării procedurii de evaluare re a investiţiei, acesta are obligaţia de a notificaj ei publice competente. acest fapt “deiciu: ca Achitat faxa de: sut. cz Preza te zeld CEREREA DE EMITERE A riificaiul de urbanism (copi b) dovada titlului asupra irmebituiui, te unciară de interrnare actualizat la zi, în £) documentaţia tennică —- D.T.. după d [] oirac. D oa şi acordurile stabilite prin certificatul şi acorduri privind utilităţile urbane şi intare cu apă izare ntare cu energie electrică (| şi acorduri privind: venirea şi stingerea incendiilor tatea populaţiei Comisia de Circulaţie din cadrul riei (acorduri specifice ale administraţiei pub! âre Co iu! Loca Sebeş pentru aprol ize: țul vecinilor în formă legalizată. AYA e oporiunitate conform Legii 350; An] ia tări tarifului de exercitare a rel mentaţia depusă pe suport topografic dministrator drurn Public “Ciut Român de Informatii “ ierul de interne v J isferul Apărări Nationale ivind clasa de calitate emis de O.S.P. ii e specialitate (1 exemplar original): geotehnic s/ prezenta infrastructura retelelor de ui i pentru depozitul logistic y/ [urale vădere/actul administrativ al autorit respecta Codul Civil în vigoare; respecta Ordinul 119/04.02.2014 pentru a înregistrării proiectului la Ordinul Arhit mentele de plată ale următoarelor taxe Pnțul certificat de urbanism are valabilitătea de 24 Conducătorul autorităţii administraţiei publice emiteni Primar Dorin: Nistor n Și/sau construii, sau, după caz, exirasuul de plan cadastrai actualizat la zi tazul În care legea nu dishune altfel (copie legalizată); [iz (2 exemplare originale): AD urbanism: astructura (copie): [salubritate [ranspor urban iij- Prezentare Plan de actiune ” Categol AUTORIZAŢIE DE 4 vă fi fesoţită dal [ proe. Alte avize/acorduri: [aze naturale ; [eletonizare / / apărarea civilă 7 IElproteciia rnediului [aviz Adm. de Drumuri (aviz Ss.G.A aviz Adm. Naţiona li |ă a Înbunătăţiriilor [aviz de principiu pentru ! Funciare : săpătură pe domeniul publid ce centrale şi/sau ale sențiciilor descentralizate ale acestora (copie): bare P.U.Z, ! 32; al IRA J tului de semnătura lealizat în coordonate in sistemul nationa! de referintă stereo 1970 V/ - al. Ministerului Agriculturii id tiile cie costuri si respo titătiYPlansă de reglem; iti amanare Vl ntări cu mobilare conform volumetriei si stairitige. ţii competente pentru probecţia mediului (copie); Bprobarea Normelor de igienă şi a recomandărilor privind mediul de viaţă ai popl ?cţiilor din România (1 exemplar original). Iwmi de la data emiterii. N U Secretar arerisocta Cristina Eiena Vlad (numele, prenumele şi semnătura, Viruii Oltean £ | | Arhitect-şef ""), N D lei, nt £; > Băaraa, Site Ul certificat de urbanism a fost trans (numele, prenumele şi semnătura) nr 8001402 din î 4.67. ati s solicitantului direct/prin-poştă la data de ca vrmăloarele şi extrasul de tucrări de e lulaţiei; E ae MUNICIPII ROMÂNIA, 5158, br. Piaţa Primărie, pl: +4/0258 731) pi 0358401146, px: 41/0258 73, (A UL SEBEŞ nr.1 16, 731006, 731004, 58401147 | SEBEŞ, județul ALBA |! Încheiat azi .2D18 - PROCES VERBAL RP OG, ? la sediul Primăriei Municipi Cu ocazia afi Ş. lătoarelor documente: 0 /i [i OP non PER = , Or froretourf P/ N Aza / cdrulea Zuppre Pliiad eu Pra Q Lepăfurs d (Pra Poteef (Mano p //Xdal Le 7 - pprcotăur - hta A ua gre | M_/ Compartințent Relaţii Publice şi Comunicare, Consilier Radu 55 Ho C NOLAN [CNP] incheiere Nr. 4055 04-04-2018 PI URII Nava dt “Ra Daituti și "ate 3a333 tute rate Oficiul de cas Biroul de Ca astru şi Publicitate Imobiliară ALBA astru şi Publicitate imobiliară Sebes Registrator: IOANA LUCIA Bu ASupra cererii i [...]