HCL 82/2021 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.82/2021 Privind aprobarea documentației P.U.Z. şi a R.L.U. - proiect nr.25/2020 „Construire staţie de baza pentru servicii de comunicații electronice, Răhău extravilan, jud. Alba, beneficiar S.C. RCS & RDS S.A Consiliul Local al Municipiului Sebeș, Judeţul Alba; Întrunit în şedinţa ordinară din data de 31.03.2021, ora 14,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei P.U.Z. şi a R.L.U. proiect nr. 25/2020 „Construire staţie de bază pentru servicii de comunicaţii electronice, Răhău, extravilan, jud. Alba, beneficiar S.C. RCS&RDS S.A; Având în vedere: - referatul de aprobare nr.20952/09.03.2021 al iniţiatorului la proiectul de hotărâre; - raportul de specialitate nr.22063/11.03.2021 al Arhitectului Şef; - H.C.L.127/2000 de aprobare PUG şi H.C.L. 392/2018 privind aprobarea prelungirii valabilității P.U.G., conform cu Art. III, din O.U.G. 51/2018 pentru modificarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul şi pentru prorogarea unor termene; - Cererea depusă de SC RCS &RDS la Primăria Municipiului Sebeș sub nr. 6007/26.01.2021; - Avizul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, a Municipiului Sebeș nr. 16795/23.02.2021; - H.C.L 126/2011 privind Regulamentul Local pentru Informarea și Consultarea Publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism modificată prin H.C.I.. 250/2014; - Raportul Informării şi Consultării Publicului, precum şi Referatul cu privire la calendarul desfășurării etapei de informare şi consultare a publicului pentru P.U.Z, Având avizul nr.175/2021 al Comisiei pentru agricultură, silvicultură, protecție mediu, monumente naturale și turism şi avizul nr.176/2021 al Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, lucrări publice, administrarea domeniului public și privat din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeş; În conformitate cu: -art. 32 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismului, cu modificările și completările ulterioare. -art. 25, alin. şi art. 47 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, -art. 2, alin.2 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările ulterioare, -art. 129, alin 2 lit c și alin.6, lit.c din O.U.G. nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ; În baza art. 139 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; Pagina | din 3 HOTĂRĂȘTE: Art.] Se aprobă documentaţia de urbanism P.U.Z. și a R.L.U: Proiect nr. 25/2020 - „PUZ- Construire staţie de baza pentru servicii de comunicaţii electronice, Răhău extravilan, jud. Alba, beneficiar S.C. RCS & RDS S.A Art.2 Asigurarea căilor de acces şi utilităţilor: Se va face, pe bază de proiecte de specialitate întocmite de specialişti cu respectarea prevederilor legale în vigoare și ulterior autorizate, iar cheltuielile necesare pentru toate aceste documentaţii și execuţie vor fi suportate de beneficiarii P.U.Z. Art.3 Documentaţia se aprobă cu principalii indicatori: Terenul studiat este în suprafață de 6200 mp, conform extras CE 83672, iar suprafața zonei reglementate este de 225 mp, zonă pe care se propune amplasarea staţiei de bază pentru servicii de comunicaţii electronice. Terenul studiat se află în extravilan, folosința actuală-teren livadă. Destinația prin PUG: teren construibil prin excepţie conform OUG 34/2013, art.5, lit.b"1, prin care se permite instalarea de elemente de infrastructură fizică subterane sau supraterane, necesare susţinerii rețelelor publice de comunicaţii electronice. Prin prezentul P.U.Z. se propune schimbarea UTR în TE-zonă pentru echipare tehnico- edilitară., coeficienţii urbanistici maxim admişi vor fi : P.O.T.-maxim propus -75% C.U.T.-maxim propus-0,75 Art.4.Se însuşeşte Raportul privind Informarea şi Consultarea Publicului, unde nu au fost înregistrate observaţii, propuneri, sugestii referitoare la iniţierea de elaborare P.U.Z. Art.$ Prezenta documentaţie de urbanism are valabilitatea de 36 luni de la data aprobării acesteia în Consiliul Local al Municipiului Sebeş. Art.6 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de iniţiatorii P.U.Z., Arhitectul Şef prin Compartimentul Urbanism, Amenajarea Teritoriului, Autorizare şi Disciplină în Construcții. Beneficiarul documentaţiei P.U.Z. este S.C. RCS & RDS S.A, cu sediul în Bucureşti, str. Dr. Staicovici, nr.75 Prezenta hotărâre va fi afișată în monitorul oficial al Municipiului Sebeş și se comunică: - Instituţiei Prefectului Judeţului Alba; - Primarului Municipiului Sebeș; - Viceprimarului Municipiului Sebeş; - Arhitectului şef; - Biroului Contencios Juridic , Administraţie, Transparenţă Decizională şi Arhivă; - Compartimentului U.A.T;. Pagina 2 din 3 - Compartimentului A.D.C.; - Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare și Informatică și Monitor Oficial Local - Biroului C.C.B. - Beneficiarii PUZ. —lui. Sebeș la 31.03.2021 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ Consilier local, ALBU DO | “SECRETAR GENERAL Municipiul Sebeş VLAD CRISTINA ELENA Total consilieri locali 19 Prezenţi Abţineri E 2ex.GŢ/CV/CG conţine 3 pagini şi anexă Pagina 3 din 3 S.C. ARHDESIGN STUDIO PROIECT S.R.L. J1/702/2017. CU! 37717781 Telefon : +40 740 369 185 Email : contact Badesignstudio.org Str.Nicolae Balcescu, Nr.3H, Loc.Alba-lulia, C.P. 510097 next cp Ma me. 2/02] PROIECT NR. 25/2020 PLAN URBANISTIC ZONAL (P.U.Z) VOL 1- MEMORIU DE PREZENTARE CONSTRUIRE STAȚIE DE BAZĂ PENTRU SERVICIU DE COMUNICAȚII ELECTRONICE Răhău, extravilan, jud. Alba BENEFICIAR: S.C. RCS&RDS S.A. PROIECTANT GENERAL: S.C. ARHDESIGN STUDIO PROIECT S.R.L. PROIECTANT DE SPECIALITATE: S.C. BARBIERI PROIECT S.R.L. IULIE 2020 Ă EXEMPLAR NR. î. PEXER ie = S.C. ARHDESIGN STUDIO PROIECT S.R.L. J1/702/2017. CU! 37717781 Telefon : +40 740 369 185 Email : contact Qadesignstudio.org Str.Nicolae Balcescu, Nr.3H, Loc.Alba-lulia, C.P. 510097 DENUMIRE PROIECT: CONSTRUIRE STAȚIE DE BAZĂ PENTRU SERVICII DE COMUNICAŢII ELECTRONICE NR. PROIECT: 25 / 2020 FAZA DE PROIECTARE: FAZA PUZ. SPECIALITATEA: URBANISM AMPLASAMENT: RĂHĂU, EXTRAVILAN, JUD. ALBA BENEFICIAR: S.C. RCS&RDS S.A. PROIECTANT GENERAL: S.C. ARHDESIGN STUDIO PROIECT S.RL. PROIECTANT DE SPECIALITATE: S.C. BARBIERI PROIECT S.R.L. URBANISM: arh. Marius Barbieri > peDrC! ) $04/567/2095 17574810 SI /7 arh. Adela Elena Radu — 3 7 Sa 97 /, pa Si ță SP a > DESENAT: arh. Adela Elena Radu J ” AS, SS Să, Cuprins A. PIESE SCRISE 1. INTRODUCERE 1.1. 1.2 2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 2.3. 2.6. 2.7. 2.8. 3.1. 3.2. 3.3, 3,4. 3.5. 3.6. 3.7, 3.8. S.C. ARHDESIGN STUDIO PROIECT S.R.L. J1/702/2017. CUI 37717783 Telefon : +40 740 369 185 Emai! : contact adesignstudio.org Str.Nicolae Balcescu, Nr.3H, Loc.Alba-tulia, C.P. 510097 BORDEROU PIESE SCRISE ȘI DESENATE Date de recunoaștere a documentaţiei Obiectul PUZ Valorificarea cadrului natural Modernizarea circulației Zoniticare funcțională — reglementări, bilanţ teritorial, indici urbanistici.......acaaae 9 Dezvoltarea echipării edilitare Protecţia mediului S.C. ARHDESIGN STUDIO PROIECT S.R.L. J1/702/2017. CUI 37717781 Telefon : +40 740 369 185 Email : contact adesignstudio.org Str.Nicolae Baicescu, Nr.3H, Loc.Alba-lulia, C.P. 510097 B PIESE DESENATE: NR. CRT. DENUMIRE PLANŞA SCARA 1. PLAN DE ÎNCADRARE ÎN ZONĂ SC 1:5000 1 2. SITUAŢIA EXISTENTĂ SC 1:2000 2 3. REGRELEMNTĂRI URBANISTICE SC 1:2000 3 4. N PROPRIETATEA ASUPRA TERENURIOR ȘI ECHIPARE EDILITARĂ SC 1:2000 4 CEC (P Bank Plati in lei Ordin simplu "Ordin simplu Nume platitor ARHDESIGN STUDIO PROIECT SRL Adresa platitor VINATORILOR, 53, BL.12,AP.16 ALBA IULIA CIF / CNP 37717781 Suma (RON) 805,00 Detalii TAXA RUR PUZ STATIE DE BAZA PT SERV COMUN ELECTRONICE RAHAU BENEFICIAR RCS RDS SA COORD MARIUS BARBIERI Informatii beneficiar Nume beneficiar REGISTRUL URBANISTILOR DIN ROMANIA IBAN beneficiar RO12TREZ70020F305000XXXX Nume banca beneficiar TREZORERIA STATULUI Numar referinta banca Executie Stare 21012211083193 22.01.2021 In curs de procesare Detalii Banca platitor CEC BANK Cont AB0130R0N0539524 IBAN RO31CECEAB0130R0N0539524 Numar ordin 241 Adresa beneficiar BUCURESTI CIF / CNP 17244352 CEC Bank - nttps:/Amww.ceconline.ro Ordinul de plata a fost printat din aplicația CEConline si este valabil insotit de mesajul electronic privind procesarea operatiunii ROFÂNIA Judetul £ fautoritatea admiristregei publice emitente Nr. 185 din 31.09,2020 CERTIFICAT DE URBANISU Nr. 85 din 31.03.2020 în scopul: CONSTRUIRE e 2 SA RU SC DE CONURICATI ELECTRONICE Ca urmare a Ceieri adresate da! 8.0. 7 RCS & RDS * GA, prin E cu în localitatea Bucuros De. Bizicoviri, ni, 75, îmregistrată în nr. 24895 din 38.9: Penku imobilui — teren şi/sau construciii —, situat în judetu! Aida, tocalitatea Pahau, cr. extravilan, ar, FN, CF 85872, Nr. topo. 22872 sau identificat prin - extras GE » plan co situatie, în temeiul reglementărilor Documertaţiei de urbanism nr 4400 din 2006, faza PUC., aprobată prin Hotărârea Consiliului judeţeani_oca! Bebe nr. 227 din 2000, în conforaitate: cu provederile Legi nr. 50/1991 prind autorizarea executării lucrăriar de construcții, republicată, cui modificările şi completărite ulterioare, SE CERTIFICĂ: REGHOUL JURIDIC; Taran ostravilan Priqiratate primat BISCĂ GHAZORGLE si SCĂ ANA corierra oxtzas 7 B3872 Set PI ED0. SISTA, REGIMUL ECONOMIC: “rin PUG : teren construibil prin exceptie roriara OU nr. FA20TI, ar 5, i Di 1) Nuiretc şi prenumale socanta 2 35 Date de identiicara a Înotfutui teren şifseu canstroctii cantar Core penteu astitoroa Deniiie 3. REGIMUL TEHNIC, rar PUG, 40004200 rr T, [iz] ZBrobat prin GL 17713009, 7 de tacere [a ulitZă, toreniarăi iii Jcmă PUZ con n Shid :reiicatie GI 010.2060 Prezentul certifica di urbanism poze fi utilizat în scopul declaraţii Dont PE mai mpa ZI OTIEN Ar eri amanat sariza a e) omoara er DE BAZĂ PENTRU SFRVCU DE COMUNIGATI în ie TRUSE 23 Scopul meri cari, i Certificatul de urbanism nu ţine ioc de autorizație de construirejdesfiinţare . aa _...„ ŞI nu conferă Sreptul de a executa iucrări de astruciăi. 4. OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: în scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcăi - de construize/de desființare — solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecia mediului: AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI ALBA STR. LALELELOR, NR, 7 B, COD 510217, MUN. ALBA — IULIA, JUD ALBA, ȚEL: 02581213290 (autoritatea competentă penzru protecția medi: agrosa (Doruznireă și adresa acesteia se personatiznază rin grija Evtoritâzi administraţiei publice ereitentă În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directia EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificati; prin Directiva Consiliului 97711/CE. şi prin Directiva Consiliului și Paramentatui Furopean 2003/35/G£: privind participarea pubfizului îa elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi moditicares, cu priire la pariciparea publicului și accecui ja justiţie. a Directivei 85/IA7IGEE. şi a Directivei 98;51/CE, prin ceriicatui da urbanism se comunică snlicitanturhai obiigația tie a contacta autoriatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarealneîncadratea proiectului investiţia: publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediiui. tului dle urcanisa center precizării sofictantul, formulată în în aplicarea prevederiot Directiva Consiiuiui 85/297/CEC, procedura de emitere a acordului de mediu şe desfășoară după emiterea certiicatuliii da urbanism, anterior depunerii documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții la autoritatea administrației publice competente. în vederea satisfacarii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pertiru protecția mediului stebilește mecanisaul asigurării consultări: publice, centralizării optiunitor publicului şi al formulării unui puneti de vedere oficial cu privire le realizarea imesfiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. în aceste condiții: ie urbanism, îitutanui are obitgația de a se prezenta la autoriatea competentă pentru proteciia mediului în vederea evaiuără inițiale a investiţiei şi stabilirii emerări procedurii de evaluare a impactului zsupra i aluare adecvată. În urma evaluarii initiate a notiăcării privind interni de realizare a ; ite punctul de. vedere ai auiotității competente peninu protecţia mediului, ; „.. Proiectului se va În situația în care autoritatea compaianiii pontnu proteciia mediului stabileşte ejeciuariă ovăluării înpaciiui asupra | mediului şilsau a evaluării adecvate. so'ictantul ate obligaţia de a notfiza acest fapt autorităţii administrației publice „Sumpetarite cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea lunrărilor de construcții, În situația în care, după emiterea certiseztului de urbanism ori pe parcursul cenitării procedurii ds evaluare a impactului i ] i asupra mediriia, soticiterizi renuriă 18 intenție de realizare n investişei, acesta are obligația de a notifica acest fapt Ş, CEREREA DE EATERE A AUTORIZAŢIE DE CONSTRUIRE 7 Di Gocimante: a) certificatul! de urbanism (copiei: bi Govată tifrut carte fungiară de informare actui Cc) deaumentația tehnică — DT. după caz (2 oxemplare ariginaley. R orAc. O pTAD îl ozoE. di avizele şi acordurile stabilite pre. certificati de urbanism: G.1) avize şi aconturi privind utiltățiie urbane şi infrastructura feopieţ Î biirmentare cu apă |ceze nzturate Î canalizare | elefonizare SFhlimentare cu energie stecirică | Batubritate | alimentare cu enesgie termică Î kranspost urban d.2j avize şi acorduri privi: i revenirea şi atingarez incendittor apărarea ciulă sănătatea populației [leviz Ade. se Drurarari Primăriai Funcizee Llpria Comkia ce Circulaţie din cadru (loviz Adm. Naţionată a Înbunătăţiriitor d iti asupra imobiuiui, teren şi/sau constucţi, sau, după caz, extrasul dz pin cadastral! actuziizat ai fa zi, în cazul în care legea nu dispune alifei (copie legeiirată) Alto awzelacorduri |iprotecţia mediutui Îviz SGA 6.3) avize/acarduri specifice ate ariministsței publice contale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestara (copie): - iiotarâre Gonsiiiui Lonai Sohee parte aprobata PUZ. Ahe avize: - Documentaţia dopupi mire avizare so va preronta şi ș » foriz dia npoztunitate cantor t-egii 250, Art. 22, - Atsidul coprupiietai n fermă logalizată, - &Gordia venciniitr în formă N galizată, AVIZ SRI, = Aziz 51.5 izu! îhinisterutui Apsicniturii Zi Dozvoitării F A 2) studii de speciatitate (1 exemplar original) udiu gzotohrie, "Vatificater conform îmi 107 09a, DO nzonetiz, e) punctui de vaderaflactu! administrativ ai autorității competente pentru protecție rmectului (copiei. î seva respecta Cadui Civil în vigoare; &i seva respecta Ondinut 18104.02 294 pentiu aprobarea Normelor de igienă și a recomandările prind mediul de vi "i Dovada înregistrării proiectului ta Ordinut Armăecţiior din România (f exemplar origine; i Documentele de plată ale următoareior taxe (copie): Prezeniui centficat de urbanism are vi 2 turzii de la Cata amiterii Conducătorul autorit: administrației pubiice emniă Primar Do ffunsţia, nureale, pren ius Fa Pehitai texa de. 7,02 [ai cortorra Chitară iat din 30 05 2020 i Prezaniut certificat de urbanisre a fost trarisțnis solictantțui direci/erin poştă (a data de i Preot Secretar genera!Sonretar, cr a zi j istina Etona d (mumeie. prenumieie şi semhttera) î Ră Arhitectget, 4 Virgil Orton zi (rumeis:, prenumele şi semnătura; Fl: va fi însotită de urmățoarele ia zi şi extrasul de (aviz de prinaipiu panta săpătură pe domeniul ficiul de Cadastru şi Publicitate imobiliară ALBA Nr, cerere 5357 Biroul de Cadastru şi Publicitate imobiliară Sebes Ziua 13 Luna 03 - Anul 2020 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ am RA Merite PENTRU INFORMARE pl ul Carte Funciară Nr. 83672 Sebeş [CNP] A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Extravilan Adresa: Jud. Alba Nr. | Nr. cadastrat - , Crt | Nr. topografic | Suprafata (mp) Observaţii / Referințe a 83672 6.200 8. Partțea i, Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 7979 / 26/05/2016 Act Notarial nr. 59, din 19/10/2011 emis de NP BURZ Olimpiu; Lei 83 10250 / 05/08/2016 Act Notarial nr. 2176, din 05/08/2016 emis de Burz Olimpiu; Ba intabulare, drept de PROPRIETATECU titlu cumpărare, bun comun,! h roprietate devălmașă, dobandit prin Conventie, cota actuala EVz 1) :BISCĂ GHEORGHE, căsătorit cu | 2) BîSCĂ ANA A C, Partea [li, SARCINI . inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, Referinţe drepturi reale de garanţie şi sarcini NU SUNT Document care conține date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. 673/2015 şi Legii 190/2078 La Pagina 1 din 3 Carte Funciară Nr. 83672 Comuna/Oraş/Municipiu: Sebeș Anexa Nr. 1 La Partea! Teren Nr cadastrai [Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 83672 6.200 * Suprafaţa este determinată în planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL 3 S3219 Date referitoare la teren Nr | Categorie țintra | Suprafaţa crt | folosință. |vilan (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1 livada NU 6.200 - 3311/1/138 - imprejmuit Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct Punct Lungime segment început! sfârşit e (m) 1 2 102.914 2 3 60.813 3 4 102.947 4 1 59.662 ** Lungimile segmentelor sunt determinate în pianul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru, *** Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Document care conține date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. 679/2016 şi Legii 190/2018 Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa 2pay.ancgă.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 83672 Comuna/Oraş/Municipiu: Sebeş Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat ai ANCPI conține informaţiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condiţiiie prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activităţi și procese administrative prevăzute de legislaţia în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural a! instituţiei publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realităţii informaţiilor conţinute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet, Codul de verificare este valabii 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data şi ora generării, 13/03/2020, 09:55 Document care conţine date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. 678/2018 şi Legii 290/2018 Pagina 23 din 3 Extrase pentru informare online la adresa epay.anepi.ro Formutar versiunea 1.1 PROPRIETAR: BISCA GHEORGHE şi BISCA ANA CF NR. 83672 S TEREN= 6200 mp LIVADĂ, EXTRAVILAN PROPRIETAR: BISCA GHEORGHE şi BISCA ANA CHIRIAS: SC RCS&RDS SA S TEREN INCHIRIAT PENTRU SITE= 225 mp LIVADA, EXTRAVILAN imobil inscris in CF 83672 Sebes Pet. Nord(X) - EstlY) 100 490933.328 392665.504 104 490957.339 392610.887 102 491052.421 392651.087 103 491027.625 392706.728 S = 6199.979 mp “o, re Poet CONTRACT DE INCHIRIERE Ne. 154 încheiat azi 10.03.2020 Între: BISCA GHEORGBE, cu domiciliul în Rahau, nr.311, judet Alba, persoană fizica română, CNP: [CNP], CI/BI seria AX ar 602005 si BISCA ANA, cu domiciliul în Rahau, ar.311, judet Alba, persoană fizica română, CNP: [CNP], CI/BI seria AX nr 602332 in [...]