HCL 387/2022 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.387/2022 privind aprobarea Studiului de Fezabilitate pentru obiectivul de investiţii “ Amenajare curte Grădiniţa nr. 4, Sebes» Consiliul local al Municipiului Sebeş, jud.Alba; Întrunit în şedinţa publică ordinară.din data de 22.12.2022, ora 14,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea Studiului de Fezabilitate pentru obiectivul de investiţii “ Amenajare curte Grădiniţa nr. 4, Sebes”, Analizand: - referatul de aprobare nr.88470/22.12.2022 la proiectul de hotărâre privind aprobarea Studiului de fezabilitate pentru obiectivul de investiţii “Amenajare curte Grădiniţa nr. 4, Sebes”; - raportul de specialitate nr. 88455/ 22.12.2022 intocmit de către Popa Sorin, consilier în cadrul Compartimentului Investiţii Publice al Primăriei Municipiului Sebeş, privind aprobarea SF pentru obiectivul de investiţii “Amenajare curte Grădiniţa nr, 4, Sebes”; Având în vedere: - contractul de prestări servicii nr. 241/17.1 1.2022 incheiat intre Municipiul Sebeș și S.C. SECRET ART S.R.L, având ca obiect elaborarea Studiului de fezabilitate “ Amenajare curte Grădiniţa nr, 4, Sebes”, - tema de proiectare nr. 7285 1/27.10.2022, aprobată prin H.C.L. nr. 315/2022 privind proiectarea obiectivului de investiţii “Amenajare curte Grădiniţa nr. 4, Sebes” — faza SF; - Procesul verbal nr.87499/19.12.2022 al dezbaterii publice a documentaţiei; - referatul nr.88463/22.12.2022 privind justificarea introducerii pe ordinea de zi suplimentară a proiectului de hotărâre a Compartimentului Investiţii Publice; Conform prevederilor H.C.L. nr. 177/2015 documentaţia a fost supusă dezbaterii publice in data de 07.09.2022 Şi s-a încheiat procesul verbal nr.87499/19.12.2022, Având avizul nr.1024/2022 a] Comisiei de studii prognoze economico-social, buget, Având în vedere: , - H.G. nr.907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutului —cadru al documentaţiei tehnico- economice aferente obiectivelor / proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice; - prevederile art. 44, alin. 1, din Legea nr.273/2006 privind finanţele publice locale; Pagina 1 din 2 HOTĂRĂȘTE: Art. 1. (1) Se aprobă Studiul de Fezabilitate, proiect nr. 241/17.1 1.2022, pentru obiectivul de investiţii “Amenajare curte Grădiniţa nr. 4, Sebes” -, varianta I, cuprinsă în Anexa nr.] ce face parte integrantă din prezenta hotărâre; (2). Se aprobă: 1. Valoarea totală a investiţiei 291.334,09 lei fără TVA, respectiv 345.941,60 lei cu TVA, din care: - construcții montaj (C+M) = 176.185,67 lei fără TVA, respectiv 209.660,95 lei cu TVA 2 . Durata estimată pentru execuția lucrărilor este de 2 luni. 3. Finanțarea va fi de Ja bugetul local al Municipiului Sebeş şi din alte surse legal constituite, Art. 2. De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Direcţia Tehnică din cadrul aparatului de specialitate a Primarului Municipiului Sebeș. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul Primăriei şi în Monitorul Oficial al Municipiului Sebeş și se comunică: Instituţiei Prefectului JI udețului Alba; Primarului Municipiului Sebeş; Viceprimarului Municipiului Sebeş; Arhitectului şef ; Direcţiei Venituri; Compartimentului Investiţii Publice ; Biroului Contencios Juridic şi Administraţie, Transparenţă Decizională şi Arhivă; Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare, Informatică şi Monitor Oficial Local; Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş Sebeș Ia 22.12.2022 - vVvvvvvwvwvvyv PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ Consilier local, BOGDAN GĂINAR VIOREL „ SECRETAR GENERAL ' = VLAD CRISTINA ELENA [i Prezenţi Pentru - | Împotrivă i Abţineri | Neparticipare la vot | 2ex.PS/CV/CG conţine 2 pagini și anexă Pagina 2 din 2 ANEXA ZA AL me. 359 ao. secre Art Arhitectura - Urbanism Dosiga - Structuri Civile industriale PROIECT NR. 19/ 12.2022 AMENAJARE CURTE GRĂDINIȚĂ nr.4 Faza Studiu de Fezabilitate ORDONATOR PRINCIPAL DE CREDITE/INVESTITOR: ms MUNICIPIUL SEBEŞ 4 BENEFICIAR: MUNICIPIUL SEBEŞ, loc, Sebeș, str. Piaţa Primăriei, nr.7, jud. Alba ANIPLASAMENT. munSebeș, strada |L. Caragiale, nr.3, jud. Alba; ELABORATORUL STUDIULUI DE FEZABILITATE: S.C. „SECRET ARŢ” S.R.L., str. Davia Prodan, nr. 9, mun. Alba lulia, Jud. Alba, Tel. 0746 — 229844, e-mail: anamariamuntean Ogmail.com secre/Art Arhitectura - Urbanism - Design - Struciuri Civila industriale FOAIE DE SEMNATURI | SPECIALITATEA | ELABORATOR SEMNATURA ] [SEF PROIECT | arh. ANAMARIA MUNTEAN | a | ARHITECTURĂ | arh. ANAMARIA MUNTEAN | Ap ] REZISTENȚĂ [2 RUDOLF CERNUTA | PAN | | | | [INSTALAȚII ing. RADU ENACHE ROMÂNIA Judeţul Alba Municipiui Sebes [autoritatea administraţiei publice emitente”) Nr. 464 din 01.11.2022 CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 484 din 01.11.2022 în scopul: Amenajare curte Grădinita nr.4- faza SF) Ce urmare a Cereri; adresate de?) Municipiul Sebes-prin primar Dorin Nistor CU dormniriliui2 în judstut Alba, localitatea Sebeş, cp. 515800, strada Piata Primăriei, hc. î, bl,-, se.-,et. -aR.î, Sector - , telefon/fax | „email _ înregistrată 1a ni, 72934 din 27.49.2022, Pentru imabilul — teren şi/sau construcţi —, situat în jedetul Alba, igcalitatea Sebeş, cp. 515800, Strada ton Luca Caragiale, ar. 3, bi, “: Se. », et, -, CF .80478, Nr. topo. - Nr. top. 148711. sau identfficăt prin? : Extras CF. În temeiul reglemenizritor Documentaţie de urbanism nr 4883 din 2099, faza PUZ, aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţeanil oca! Sebes ir. 83 din 2040, În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construii, republicată, cu modificările Şi complstărila ulterioare, SE CERTIFICĂ: REGIMUL JURIDIC: ” Teren intravilân, j - Propfietate privată: Orasui Sebes, conform C.F. 80473 Sebeș; nr top. 149771 REGIMUL ECONOMIC: * - Folosihţa actuală : curti constiuctii: - Destinația prin: PUG : teren construibil! zona centrată. 1) Numeleşi prenumele solicitantului 2) Adresa solicăantului , 3) Date deidentifiuare a mobilului = teren şi/sau construcţii— conform Cereri pentru emiterea Certificatului de urbanism . 3. REGIMUL TEHNIC: Ă - WTR9- c- zona centrală. ZIR 3-zona constructiijor de învătamânt = POE 804 : CUT - ma 100. ă = Toate utiiitățiie, - Regim de'nătţizne : pi j A i tea PP ut pe tarenuţ Ptopriu cu stălpii şi scurporea apelor din Precipifaţii pe terenut propriu, Pra Poni, - - Înprejmiiirile se- s pre pe terenul prop « Împrejmuirile se Exâcută îă stradă opac pe o înăltima de 0,78 m şi trahspareni'pe o înătțime totală Ge-de 2,00 îm, - imebil'cu valoare ambientală afiat în " Ansamblu fortificațiilor dtastitui > monumenț istorie :zonform God AB-il-a-A-00325, Prezeritul centiâtcai da urbanism-poate fi uțiizat în scopul decjarat?! penru: Amenajare curte Grădinita ur.4- faza SE : 4) Seopul emiterii certificatului de urbanism conform precizări solicitantului, formulată în cerere, , Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desființare ] şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii. 4. OBLIGĂŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării, documentaţiei pentru autorizarea. executării. iorărilor de construcții — de tonstruiră/de desființare — solicitantul se va adresa 2uţorităţii competente peniu protecţia mediului: NTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI ALBA __ AGE Ț LEA STR. LALELELOR, NR. 7 B, COD Ş10217,.MUN, ALBA JULIA, JUD ALBĂ, TEL: 0258/813290 (eatoritațea coimpeteniă pentru protecţia megitilui, sztresă) . (Denumirea şi adresa acesteia de personelizează pn-gija autorității administraţie! publice emitente:) privire la pariiciparsa publicului şi accesul la juăfiie, a Directivei:85/37/CEE şi a Direcţivel 96/61/CE, „prin certificatul de " urbanism:se-comunică solieitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritoriată de negii pentru că acesta să analizeze şi să dşcidă, după caz, îricadrara/neîncadrareş; prăiectului investițiai publicelpfivăta îi fistă proiscteidr Supuse. evaluări impactului, asupra mediului, în vederea satisfacerii Catinţelor cu privire la procedura de emitere a apordului de mediu, autoritatea” competență pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul! asigurării consultării publice, centralizării -opțitilor pubiicului şi a! formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea inveștiţiei în acoii cu rezultateje.consuțtării publice, În Situaţia în care autoritatea competeăă Pentru protecţia mediului stapileşte efectuarea evaluării impaciziui asupra mediului şi/sau a evaluării adecvate, Soliitantul are obligaţia de a riotifica acest fapt atitorități ădministraţiei publice În situaţia în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare & impactului asupra mediului, solicitantul renunță la intenţia de realizare â investiţiei, acesta ara obligaţia de a noțifica acest fapt autoiităţi administraţiei publice competente. , 3. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism (copie); Ă 5) dovada titiului asupra imobilului, teren şi/sau construcții, sau, după caz, extrasul de plan cadastiel actualizat la zi şi exirasul de carte fiinciară de informare actualizat !a zi, în cazul în Care legea nu dispune altfel (copie legalizată); C) documentaţia tehnică -— D.T. după caz (2 exeripiare originale): . E DTAc. Î ora [| oo. () avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism; d.1) avize şi acorduri privinei utilităţile urbane şi infrastrucțura (copie): Alte avize/acorduri: Catimentare cu apă oaze naturale LIZIZI [kanalizare [telefonizare LII Talinientare cu energie electrică salubritate Flalimentare cu energie termică [transport urban d.2) avize şi acorduri ptivind:, [99 Ulprevenirea şi stingerea incendiilor Llapărarea civilă Tprotecţia mediului ” [sănătatea populaţiei TI aviz Adm. de Drumuri Llaviz S.G.A Laviz Comisia de Circulaţie din cadrul [aviz Adm. Najonală a Li aviz de principiu pentr: lucrări Primăriei Înbunătăţiriilor Funciare de săpătură pe domeniul public d.3) avize/acorduti specifice ale administraţiei publice centrate şi/sau ale 'servicilior descentralizate ale acestora (copia): Alte avize: - inspectorătu! Judeţean pentru. Cultură şi Patrimoniu Naţionat. d.4) studii de specialitate (1 exemplar original): €) punctul de vedersfaciul administrativ al autorității competente pentru protecţia mediului (copie); Î) se vă respecta Codul Civ în vigoare; 9) se va respecta Ordinul 119/04.02.2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și a recomandărilor privind mediul de viață al populației; h) Dovada înregistrăți proiectului la Ordinul Arhitecţilor dm România.(1 exemplar original). Ca i) Docurheritele de plată ale următoarelor taxe (copie): SAI - Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 24 iuni de (a data emiterii. A Secretar general/Se: Cristina Elena Via (numele, prehumele și s Achitat taxa de: În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea execuiării lucrărilor de construcţii, republicată, cu a modificările şi completările ulterioare, se prelungeşte vajabilitatea Certificatului de arbaniism de la data d$ până fa data de După această dată, o nouă prelungire a valablittăţii nu este Posibită, solicitantul urmând să obțină, în conidiţilie legii, un alt certificat de urbanism. Condutătorul utoritătii Secretar generel/Secratar, administraţiei publice emitente”, Primar pamepene e III ) DI i (funcţia, numele, prenumele şi semnătura) (numeie, prenumele și semnătura drhiteci-şer, LS. (numele, ptonirasie ŞI serinitara) O Data pretungirii valabaităţi: | „Achitat taxa de ă Iei, cânfonm Chitanţei n. , din - Transmis solicitantului la data de direct. CO *)Se completează, după caz = consiliuț, Judeţean; * Prirhăria Muanicipiulut . Primăria Sectorului „ay, Mei Fax) se fompletează, după * Preşedintele Consiliului Judeţean ? Priniarul getierar a! întaricip fi București ” Pilmarul sectorului. a) municipiulti Bucureşti * ptimar : A EX) Sevă semna, după caz, de către arhitectul-get sau „pântru &ibitectul-set” de către bersoană cu responsabintata în domeniul amenajări. iului şi irbânisrtutui Oficiul de Cadastru şi Publicitate imobiliară ALBA pr [-/ Ari E Biroul de Cadastru şi Publicitate imobiliară Sebes zi i, zi una d PI Anul 022: EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ sa vertizare Pe PENTRU INFORMARE cara Pct ea fese lili aa A. Partea |, Descrierea imobilului TEREN Intravilan Nr. CE vechi:6737 Sebeş Adresa: Loc. Sebes, jud. Alba Rr. Nr. caă : eri | opoue Ne Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe A Top: 34971 331 Construcţii PN ct Ne casta Adresa Observaţii / Referinţe AL.1 | Top: 149771 Loc, Sebes, jud, Alba Casă de piatră B. Partea Il. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale 1027 / 31/07/1926 |Contract De Vanzare-Cumparară nr. 9; B2 intabulare; drept de PROPRIETATEZU TRIU cumpărare, doBariăIE Prin Ai, LI Conventie. cota actuala 1/4 1) ORAŞUL SEBEŞ L_ OBSERVATIE: (proveriită did CănversI3 CF 5737 Sebeş) C. Partea ll. SARCINI . inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate; drepturi reale de garanţie şi sarcini Referințe [NU SUNT Referinţe ] m “BERTIFICATUL BE uRBANISI m bb mol 1 22 Dă Document care conține date cu caracter. gersonai, protejate de prevederile Legii ir. 677/2002. Pagina 1 din 2 Extrase peritp ințomare orriine [e acresa epay.ancşl.ro Formular versiunea 1.3 A Teren Carte Funclară Nr. 80478 Comuna/Oraş/Municlpiu+ s Anexa Nr, 1 La Partea] i Nr cadastral Suprafaţa (mp) Observaţii / Referințe Top: 149771 331 * Suprafaţa este determinată în planul de proiecție Stereo 79. Date referitoare la teren DETALII LINIARE IMOBIL, Nr | Categorie intra | Suprafaţa Tarta cn | folosinţă [viza (mp) Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1 cartii | DA| 331 - - 149771. |Teren ] Date referitoare ia construcţii crt Număr pasii Supraf. (mp) pituatie Observaţii / Referințe AL2 | Top: 149771 construii de . Cu acte! Casă de piatră Certific că prezentul extras corespunde cu poziţiile in vigoare din cartea funclară originală, păstrată de acest birau, Prezentul extras de carte funciară care se sting drepturile reale p este valabii la autentificarea de către notarul public a actelor Juridice prin recum şi pentru dezbaterea succesiunilor, iar informaţiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, în conditiile legii. S-a achitat tariful de 0 RON, -, pentru serviciu! de publicitate imobiliară cu codut nr. 272, Data soluționării, 01-11-2022 Data eiiberării, Uzual cai i e | . = APaarzazae i Asistent Registrator, ALEXANDRU fOPRITESCI (parafe şi semnătura) GrisiVESCU ALEXANDRU | “Aba |___Asttentrogisator “Daia A Qocument care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legi Nr. 677/2091. Pagina 2 din 2 Extrase pentry informare on-line la adeasa epay.ancpl.ro Formular versiunea 1.3 Alba tulia, str, David Prodan, RE.3, jud. Alba RO17495486; I01/477/2005 S.C. " SECRET AST " SRI. Email : ananariamunteanegma 1 . com xudicernutaegma 1 . com Tel. 0746 — 229844 ; 0742 — 229844 secrefri ecsa saisr Dispute A. PIESE SCRISE 1. Informaţii generale privind obiectivul de investiţii , 7,1 Denumirea obiectivului de investiții. „ AMENAJARE CURTE GRĂDINIȚĂ nr, 4- faza S.F. 1.2 Ordonator principal de credite/investitor: MUNICIPIUL Sebeș, loc. SEBEȘ, str. Piața Primăriei, nr.1, jud, ALBA , Tel.: +40258 735585 1.3 Ordonator de credite (secundar/tertiar): nu există 7.4 Beneficiarul investiţiei: MUNICIPIUL Sebeș, loc. SEBEȘ, str. Piaţa Primăriei, nr.1, jud. ALBA , Tel.: +40258 735565 7.5 Elaboratorul studiului de fezabilitate: S.C. SECRET ART S.RL., str. David Prodan, nr. 9, mun. Alba lulia, Jud. Alba, Tel. 0746 — 229844, e-mail: anamariamunteanQgmail.com 2. Situatia existentă şi necesitatea realizării obiectivului/proiectului de investiţii 2.1 Concluziile studiului de prefezabilitate (în cazul în care a fost elaborat în prealabil) privind situația actuală, necesitatea și oportunitatea promovării obiectivului de investitii și scenariile/opţiunile tehnico-economice identificate și propuse spre analiză. Anterior studiului de fezabilitate, peniru obiectivul de investiţii: „ AMENAJARE CURTE GRĂDINIȚĂ nr. 4- faza S.F nu s-a elaborarat studiu de prefezabilitate. 2.2 Prezentarea contextului: politici, strategii, legislație, acorduri relevante, structuri instituționale și financiare Proiectul a fost întocmit având la bază ca bază următoarele planuri și strategii definite pe plan regional: Plan Urbanistic General al Municipiului Sebeș Regulament Urbanistic Local al Municipiului Sebeș Strategia de dezvoltare a Municipiului Sebeș Proiectul are drept scop amenajarea curţii grădiniţei numărul 4: realizare alee pietonală; trotuar de gardă/ protecţie a clădirii; alee auto inclusiv acces autospeciale de intervenție; platforme cu dale din cauciuc pentru fiecare modul de joacă existente; realizarea zonei de protecție gard zidit existent; amenajarea zonei de spaţiu verde cu gazon, inclusiv instalaţie de irigat; reafacerea Plăciior de acoperire a canaluilui tehnic din colțul de sud est al construcţiei; și canalizarea apelor meteorice de pe construcție, spre aleea de acces. Lucrarea va respecia prescripțiile din Legea nr. 10/1995 privind calitatea în constructii, Legea 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, NP 081-2002 — normativ de dimensionare a structurilor rutiere rigide, PD 177-2001- Normativ pentru dimensionarea sistemelor rutiere suple și semirigide, Normativ privind protecția mediului ca urmare a impactului drum-mediu inconjurator, PD 189-2000 Normativ pentru determinarea capacității de circulație a drumurilor publice, Norme tehnici privind proiectarea și realizarea străzilor în localitățile urbane, SR 179 - Lucrări de drumuri. Macadam, STAS 863 - Lucrări de drumuri. Elemente geometrice ale traseelor. Prescripţii de proiectare, STAS 2900 — 89 - Lucrări de drumuri. Lăţimea drumurilor, STAS 6400 -Lucrări de drumuri. Straturi de bază şi de fundaţie. Condiţii tehnice generale de calitate, STAS 10473/1 - Lucrări de drumuri. Straturi din agregate naturale sau pământuri stabilizate cu ciment. Condiţii tehnice generale de calitate, Legea apelor nr. 107/1996 și Legea mediului nr. 137/1996, normativele și reglementarile în vigoare și va impune folosirea în executie a materialelor agrementate și certificate. Legislatia de mai sus nu are caracter limitativ. Alba Iulia, str. Davia Prodan, nr.9, juă. Alba 8017495486; I01/477/2005 S.C. " SECREP ARȚ vw S.R.z. Email: anamariamunteanegma i 1 . com rudicernutaegmai.1 . com Tel. 0746 - 229844 ; 0742 - 229844 secre Ark 2.3 Analiza situaţiei existente și identificarea deficienţelor Situaţia existentă Situată în centrul localităţii Sebes, străjuită de zidurile cetăţii, foarte aproape de Primăria municipiului Sebeș și de Muzeul Orășenesc, Gradiniţa P.N. Nr. 4 Sebeș face parte din categoria unităților școlare reprezentative ale orașului. Gradinița Nr. 4 a fost construită în anul 1970 - cu destinaţia- grădiniță- pe locul unei vechi asociații a femeilor evanghelice de etnie germană. Terenul care face obiectul prezentului proiect este situat în intravilanul municipiului Sebeș, în zona centrală, în „ Ansamblul fortificațiiio orașului”- monument istoric conform Cod AB- Il- a- A- 00325. Conform certificatului de urbanism nr. 464/1.011.2022 emis de municipiul Sebeș, terenul pe care se va edifica obiectivul de investiţii este domeniul privat al municipiului Sebeș, fiind situate pe teritoriul intravilan al! municipiului, nefiind instituit Un regim urbanistic special, Conform PUG și RUL aprobate, terenul se încadrează în UTR9- c- zonă centrată ZIR 3- zona construcţiilor de învățământ, Terenul! care face obiectul prezentului proiect este curtea grădiniţei pe care o deservește, pe care edificată construcția grădiniței, o alee din dale de beton ce duce spre accesul în construcție, o alee din beton simplu, cinci module de joacă copii, şi băcuţe din lemn cu pcioare din metal degra [...]