HCL 348/2024 Sebeș adoptată

a ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.348/2024 privind aprobarea Temei de proiectare nr. 5155/18.10.2024 pentru proiectarea obiectivului de investiţii “Schimbare de destinație din locuinţă şi anexă în clădire de utilitate publică și amenajare parcare, strada Lucian Blaga, nr.4, Municipiul Sebeș”-faza D.A.L.I. Consiliul local al Municipiului Sebeș, jud.Alba; Întrunit în şedinţa publică ordinară din data de 24.10.2024, ora 14,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea Temei de proiectare nr. 5155/18.10,2024 pentru proiectarea obiectivului de investiţii “Schimbare de destinaţie din locuință şi anexă în clădire de utilitate publică şi amenajare parcare, strada Lucian Blaga, nr.4, Municipiul Sebeş”-faza D.A.L.I: Având în vedere H.C.L nr. 78/2017 privind modificarea H.C.L. nr. 249/2014 privind aprobarea caietelor de sarcini care vor sta la baza achiziţiei serviciilor de întocmire a documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor de investiţii şi lucrări de intervenții, de Consiliul Local; Având în vedere tema de proiectare nr. 5155/18.10.2024 pentru proiectarea obiectivului de investiții “Schimbare de destinaţie din locuinţă și anexă în clădire de utilitate publică și amenajare parcare, strada Lucian Blaga, nr.4, Municipiul Sebeş”-faza D.A.L.I. Analizând: - referatul de aprobare nr.88043/18.10.2024 a iniţiatorului, la proiectul de hotărâre; - raportul de specialitate nr.5157/18.10.2024 întocmit de către Popa Amalia, Inspector de specialitate IA în cadrul Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş, prin care se propune spre aprobare Consiliului Local al Municipiului Sebeş, Tema de proiectare pentru proiectarea obiectivului de investiţii “Schimbare de destinaţie din locuinţă şi anexă în clădire de utilitate publică și amenajare parcare, strada Lucian Blaga, nr.4, Municipiul Sebeș”-faza D.A.L.I; - raportul de specialitate nr.88128/21.10.2024 al Arhitectului şef şi raportul de specialitate nr.88347/21.10.2024 al Compartimentului Investiţii Publice din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeş; - referatul nr.5224/23.10.2024 privind justificarea introducerii suplimentar pe ordinea de zi a şedinţei al Serviciului Public de Administrarea Patrimoniulu Sebeş; Având avizul nr.966/2024 al Comisiei studii prognoze economico-sociale, buget, finanţe şi avizul nr.947/2024 al Comisiei pentru administraţie publică locală. juridică şi de disciplină din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeş: Având în vedere: - prevederile H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conținutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice; - prevederile art. 44, alin. Î, din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale: Văzând prevederile art. 129. alin.2, lit. b, coroborat cu alin.4, lit. d, din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ În baza art. 139 din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Pagina | din 2 HOTĂRĂȘTE: Art. |. Se aprobă Tema de proiectare nr. 5155/18.10.2024 pentru proiectarea obiectivului de investiţii “Schimbare de destinaţie din locuinţă şi anexă în clădire de utilitate publică și amenajare parcare, strada Lucian Blaga, nr.4, Municipiul Sebeş”-faza D.A.L.I. Art. 2. Tema de proiectare prevăzută la art. 1 al prezentei este cuprins în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş. Art. 4. Prezenta hotărâre poate fi atacată de persoanele îndreptăţite, în termenul şi în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004. privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul Primăriei şi în Monitorul Oficial al Municipiului Sebeş și se comunică: Instituţiei Prefectului Judeţului Alba; Primarului Municipiului Sebeş; Viceprimarului Municipiului Sebeş; Arhitectului şef ; Serviciului Venituri, Compartimentului Investiţii Publice; Serviciului Juridic Patrimoniu şi Arhivă; Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare, Informatică, Digitalizare şi Monitor Oficial Local; Serviciului Contabilitate şi Monitorizare ; Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş. YYYVYVvYVvYV vVYv Sebeș la 24.10.2024 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ Consilier local, Șeshănese adu Călin SECRETAR GENERAL Mubicipiul Sebeş M AN, VLAD CRISTINA ELE) A / Pe Total consilieri locali /19 Prezenţi 18 Pentru 18 Împotrivă Abţineri - Neparticipare la vot - 2 ex. AP/CG/CV conţine 2 pagini şi anexă pagina 2 din 2 Anexp 2 Pet me. 249/2204 Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Sebes Str. Viilor,nr. 28 Nr. 5155/18.10.2024 TEMĂ DE PROIECTARE Pentru proiectarea obiectivului de investitii “Schimbare de destinație din locuință și anexă în clădire de utilitate publică și amenajare parcare, strada Lucian Blaga, nr.4, Municipiul Sebheș”-faza D.A.L.]. 1. Informaţii generale 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii “Schimbare de destinaţie din locuinţă și anexă în clădire de utilitate publică și amenajare parcare, strada Lucian Blaga, nr.4, Municipiul Sebeș”-faza D.A.L.I. 1.2. Ordonator principal de credite/investitor Primarul Municipiului Sebes 1.3. Ordonator de credite (secundar, terțiar) Directorul Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebes 1.4. Beneficiarul investiţiei Municipiul Sebes prin Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Municipiul Sebes 1.5. Elaboratorul temei de proiectare Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Municipiul Sebeş 2. Date de identificare a obiectivului de investiţii 2.1. Informaţii privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenului şi/sau al con- strucției existente, documentație cadastrală Imobilul unde urmează să se realizeze investiția este situat în Judeţul Alba, Municipiul Sebeș, strada Lucian Blaga, nr. 4, având destinaţie intravilan. Conform certificatului de urbanism nr. 419 din data 16.10.2024 anexat in copie prezentei: Regim juridic:teren intravilan Propietate: Municipiul Sebes, domeniul privat conform C.F. nr, 100232 Sebeş şi 100233 Sebeş, Cad: 100233 Folosinta actuala: curți construcţii Destinatie din P.U.Z: Centrul istoric al Municipiului Sebeș ZIR3- Ansamblu Fortificaţii — Cetatea Sebeş- Zidul de incintă și turnuri-Categoria specifică de arhitectură militară medievală. POT- 52,57%; CUT-0,53 Utilitati : apa , energie electrica, canalizare, gaze naturale, telefonizare Parcările se vor asigura pe proprietate private Se va respecta Regulamentul General de Urbanism reglementat de Legea 525, anexa 5 - Parcaje Circulaţia pietonilor şi autovehiculelor se realizează pe trotuarele din zonă si str. Lucian Blaga 2.2. Particularităţi ale amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse pentru re- alizarea obiectivului de investiţii: a) descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse (localizare, suprafața terenului, dimensiuni în plan): Localizat in Mun. Sebeș, Jud. Sebeş cu acces de pe strada Lucian Blaga, nr.4(conform Extras CF 100232Sebeş si 100233Sebeş). b) relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile: Accesul se face de pe strada Lucian Blaga, c) surse de poluare existente în zonă: Nu este cazul d) particularităţi de relief: Teren intravilan,curți construcții, teren plan. In zona unde se va realiza investitia exista toate utilităţile. î) existența unor eventuale rețele edilitare în amplasament care ar necesita relo- care/protejare, în măsura în care pot fi identificate: Nu este cazul g) posibile obligaţii de servitute: Se va intocmi un plan topograpbhic cu viza OCPI prin care se vor stabili relatiile cu vecinatătile. h) condiţionări constructive determinate de starea tehnică şi de sistemul constructiv al unor construcţii existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenții, după caz: Nu este cazul i) reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentaţiilor de urbanism apro- bate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal şi regulamentul local de urbanism aferent: Conform certificatului de urbanism nr, 419/16.10.2024 ]) existenţa de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate sau de protecţie: ZIR3- Ansamblu Fortificaţii — Cetatea Sebeş- Zidul de incintă şi turnuri-Categoria specifică de arhitectură militară medieval. 2.3. Descrierea succintă a obiectivului de investiţii propus din punct de vedere tehnic și funcțional: In cadrul Documentatiei de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii se va propune o solutie mai apropiata de prezent, si anume urmatoarele amenajari: Cladire de utilitate publica P+M. 2.4. Cadrul legislativ aplicabil şi impunerile ce rezultă din aplicarea acestuia Documentatii de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii (D.A.L.1.) se va întocmi in conformitate cu continutul cadru al studiului de fezabilitate aprobat prin H.G. nr.907/2016- privind etapele de elaborare si continutul cadru al documentatiile tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investitii finantate din fonduri publice. În elaborarea proiectului se va urmări respectarea exigenţelor prevăzute de Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii, a Legii nr. 177/2015 pentru modificarea și completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții şi a tuturor prevederilor legale în vigoare cu privire la proiectarea unor astfel de lucrări. Se vor respecta OUG nr.195/2005 privind protectia mediului si ale OUG nr.114/2007 privind modificarea si completarea OUG.nr. 195/2005 privind protectia mediului. La elaborarea documentatiilor, proiectantul va respecta standardele, normativele, reglemen- tarile urbanistice in vigoare. De asemenea va respecta standardele si normativele in vigoare privind modul de intocmire si prezentare a documentatiilor elaborate (atat pentru partea scrisa cat si pentru cea desenata). Pisele desenate se vor impaturi la format A4. 3. Alte precizări privind realizarea contractului: Tema de proiectare face parte integrantă din documentaţia de atribuire a ofertei şi con- stituie ansamblul cerinţelor pe baza cărora se elaborează de către fiecare ofertant propunerea tehnică si financiara respectiv documentaţiile de proiectare. Odată cu depunerea ofertei, ofertantul va depune o declaraţie privind cedarea dreptur- ilor patrimoniale de autor. Proiectantul are obligaţia de a înainta documentatiile, achizitorului cu scrisoare de înain- tare. * Obiectul contractului: Obiectul contractului care urmează a se atribui presupune realizarea documentaţiilor tehnico — economice de proiectare necesare pentru executia lucrarilor, care se vor realiza in aceasta etapa si anume: Documentatie de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii, expertiză con- strucție existent, studii de teren (geotehnice si topografice — daca este cazul), obtinere avize si acorduri. * Durata de prestare a serviciilor: Durata maximă de realizare a documentaţiilor solicitate prin prezenta temă de proiec- tare este de 90 de zile calendaristice din care 7 zile pentru aducerea la cunoștință publică a Documenltatiei de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii (art. 2 din HCL nr. 177/2015). Proiectantul are obligaţia de a participa și prezenta împreună cu reprezentanţii Serviciului Public de Admin- istrarea Patrimoniului Municipiului Sebeș documentația, participanților la dezbaterea publică şi de a elabora versiunea finală a documentaţiei. * Valoarea totală estimată a contractului: Valoarea estimată a serviciilor de proiectare pentru elaborarea documentaţiilor este de 42.016,80 lei fără TVA, respectiv 50.000 lei cu TVA. = Cerinţe minime de proiectare: Proiectantul (ofertantul) are obligaţia de a elabora studiile de teren (topografice). Studiile de teren vor cuprinde studii geotehnice şi studii topografice (daca este cazul ), aprobate Şi avizate de către organele competente, Studiul topografic: Studiile topografice vor cuprinde planuri topografice cu amplasamentele reperelor, liste cu repere în sistemul de referinţă naţional STEREO 70. Studiile de teren vor fi vizate de către O.C.P.I. Alba. În cazul în care există borne pe teren, se va întocmi planşa de reperaj topografic pentru minim două borne cu vizibilitate între ele, sau pentru o bornă ce are vizibilitate spre un punct de coordonate cunoscut, În cazul în care nu există borne se vor materializa în teren minim. 2 borne cu vizibilitate între ele şi se va întocmi planșa de reperaj topografic, Studiul de teren se va înainta Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Muni- cipiului Sebeş în 4 (patru) exemplare tipărite (din care cel puţin un exemplar original) şi un exemplar pe suport magnetic (CD), Notă: Trei exemplare vor fi incluse în documentatia de avizare a lucrarilor de inter- ventii, iar exemplarul original se va preda separat. Studiile topografice se vor prezenta pe CD si in format de lucru pentru a putea fi utilizate la faza urmatoare. 2) Avize şi acorduri Proiectantul va întocmi documentaţiile tehnice necesare pentru obţinerea avizelor și acordurilor, în vederea promovării investiţiei, conform prevederilor legale. Obţinerea avizelor şi acordurilor prevăzute în Certificatul de Urbanism nr. 419/16.10.2024 cade în sarcina proiectantului, precum si plata taxelor necesare pentru obtinerea acestor avize si acorduri. Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Municipiul Sebeş pune la dispoziţia otertanţilor în copie Certificatul de urbanism nr. 419/16.10.2024 atașat prezentei teme de proiectare. Avizele şi acordurile (copii după piese scrise şi desenate) se vor înainta Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiului Sebeş în patru exemplare astfel: - trei exemplare în copie vor fi cuprinse în studiul de fezabilitate, în fiecare exemplar; - exemplarul original se va înainta separat Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiului Sebeş. Ofertantul are obligaţia de a preda autorităţii contractante într-un exemplar, documentaţiile care au stat la baza obţinerii avizelor şi acordurilor. 3) Documentatia de Avizare a Lucrărilor de Interventii(_ D.A.L.L.) La elaborarea documentatiilor, proiectantul va respecta standardele, normativele, leg- islatia si reglementarile urbanistice in vigoare. De asemenea se vor respecta standardele si nor- mativele in vigoare privind modul de intocmire si prezentare a documentatiile elaborate (atat pentru partea scrisa cat si pentru partea desenata), piesele desenate se vor prezenta impaturite la format A4. Piesele desenate se vor structura pe obiective. Pentru fiecare obiect se vor intocmi planuri de situatie distincte. Cartusul prezentat pe piese desenate va respecta prevederile din Anexa 3 din Ordinul 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, Se va prezenta un opis al pieselor desenate. Cerinţele din tema de proiectare reprezintă condiții minimale. In Documentatia de Avizare a Lucrărilor de Interventii vor fi cuprinse obligatoriu. în copie. studiile de teren. certificatul de urbanism. avizele şi acordurile. Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii (D.A.L.1.) avea paginile numero- tate. Pentru partea scrisă nu se vor folosi caractere mai mici de „12”. Documentaţia de Avizare a ALucrărilor de Intervenţii (D.A.L.]) elaborată se va preda Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş în 3 (trei) exemplare tipărite originale şi în 2 (două) exemplare pe suport magnetic (CD/DVD). Pe un CD/DVD, Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii (D.A.L.I) va prezenta în format de lucru pentru a fi utilizată la faza următoare de proiectare, iar pe celălalt CD/DVD se va prezenta Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii ( D.A.L.]) în format PDE pentru a fi publicat pe SEAP la următoarea fază de proiectare. Deoarece documentele anexă (fişierele) care se ataşează în SEAP la etapa de atribuire a contractului de servicii pentru elaborare proiect tehnic, trebuie să aibă dimensiunea maximă de până la 40MB, în cazul în care documentaţiile elaborate conform prezentei teme de proiectare depășesc dimensiunea maximă acceptată, ofertantul are obligația de a împărţi documentaţiile în mai multe fişiere astfel încât fiecare fişier să aibă dimensiunea maximă de până la 40MB. Se vor proiecta lucrările pentru protecţia mediului inclusiv cele pentru refacerea cadrului natural după terminarea lucrărilor. Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii ( D.A.L. ) se va structura pe obiecte. Cheltuielile estimate pentru realizarea obiectivului de investiţie care face obiectul prezentei teme de proiectare se vor stabili astfel încât să nu fie supraevaluate, Se vor prezenta detaliat cheltuielile pentru fiecare capitol/subcapitol din devizul general. Valorile din devizul general se vor exprima cu două zecimale. Estimarea costului obiectivului/obiectelor se va face în preţuri valabile la data finalizării documentaţiei, indicându-se cursul de schimb leu/euro luat în considerare. Sursele de finanţare a investiţiei se constituie în conformitate cu legislaţia în vigoare si constau in fonduri proprii, credite bancare, fonduri de la bugetul de stat, fonduri externe nerambursabile si alte surse legal constituite. Se va preciza ca sursa de finantare bugetul local al Municipiului Sebes. Graficele orientative de realizare a investiţiei se vor prezenta conform modelului următor: Nr. Durata (luni) Crt | Denumire etapă Luna (53) = 94) =) — [=ă i=ă O ta wa 1| 2 |. | Elaborare Documentație de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii (D.A.L.I) 2. | Verificare şi aprobare studiul de fezabilitate Achiziţie servicii de pro- iectare pentru elaborare proiect pentru autorizarea executarii lucrarilor de 3 construire, proiect ethnic si detalii de executie 4. | Elaborare proiect pentru autorizarea executării lucrărilor de construire 5. | Elaborare proiect tehnic şi detalii de execuţie 6. | Verificare proiect pentru autorizarea executării lucrărilor de construire 7. | Verificare tehnica proiect tehnic şi detalii de execuţie 8. | Verificare si aprobare proiect tethnic si detalii de executie 9. | Achizitie execuţie lucrări 10. | Executie lucrari 1! | Recepție la terminarea lucrărilor Proiectantul are obligaţia de a efectua propriile lui măsurători. Proiectantul va prezenta liste cu cantitati de lucrtari, pe categorii de lucrări (Formularul F3), conform prevederilor H.G.nr.907/2016. Pe parcursul derulării contractului. ofertantul are obligaţia de a organiza minim câte o şedinţă de lucru săptămânal, la sediul autorităţii contractante, pentru a stabili de comun acord soluţiile ce urmează a fi cuprinse în cadrul Documentaţiei de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii (D.A.L..) Soluţia finală va fi stabilită și urmare a dezbaterii publice care va avea loc cu ocazia aducerii la cunoștința publică a documentaţiei tehnico-economice. Mod de prezentare a ofertei: Pentru realizarea unor servicii de calitate, ofertantul trebuie sa detina/aiba acces la resurse tehnice necesare prestarii la timp si in conditii de calitate a serviciilor. Oferta trebuie sa demonstreze conformitatea cu cerintele temei de proiectare. Persoanele nominalizate ca responsabile pentru îndeplinirea contractului, dacă va fi cazul, se vor înlocui cu altele, cu respectarea cerinţelor minime impuse, numai din motive obiective şi cu acordul scris al autorităţii contractante (Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş). Ofertantul are obligatia alocarii resurselor tehnice si profesionale, dimensionate calitativ si cantitativ pentru indeplinirea corespunzatoare a contractului de servicii. Receptia si verificarea serviciilor prestate: Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Sebes, prin reprezentanţii săi, va verif [...]