HCL 271/2023 adoptată

ROMANIA JUDETUL ALBA MUNICIPIUL SEBE$ CONSILIUL LOCAL HOTARAREA NR.27II2023 Privind aprobarea documentatiei P.U.Z. qi RLU proiect or.2412022-Elaborare P.U,Z. ,,Construire 6 locuinfe individuale,, Petre$ti, str. Industriilor, nr.7 Beneficiar: Meister Reini qi Vleister Adriana Daniela Consiliul Local al Municipiului Sebeg, jud. Alba; intrunit in gedinfa ord inard din clata de 3 I .08.2023, ora I 2,00; Lu6nd in dezbatere proiectul de hotirdre privind aprobarea documentafiei P.U.Z. qi RLU proiect nr. 242}22-Elaborare P.U.Z.,,Construire 6locuinle individuale.. Petregti. str. Industriilor. nr.7 Beneficiar: Meister Reini qi Meister Adriana Daniela; V[zind: - H.C. L. I 2712000 de aprobare a P.U.G-lui si H.C.L. 39212018 privind aprobarea prelungirii valabilitatii P.U.G.. confbrm Art. lll din O.U.G.5l/2018 pentru modificarea Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului Ei urbanismul ; - Ccrere depusd de Meister Reini gi MeisterAdriana Daniela la Prim[ria Municipiului Sebeq sub nr.3 9J)2 / 22.06.2023 ;. - Avizul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului gi Urbanism a Municipiului Sebeg. t.46121126.07 .2021 - Avizul prealabil de oportunitate nr. 2/09.03.2023; - H.C.L.l26l20l I privind Regulamenlul Local pentru Inlbrmarea;i Consultarea Publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului Ei de urbanism modificatd prin H.C.L. 25012014:. - Raportul Informlrii Si Consulterii Publicului. precum gi Ref'eratul cu privire la calendarul deslbqurdrii etape i de informare gi consultare a publicului pentru P.U.Z. nr.5121.08.2023: - Referatul de aprobare nr.5l3 95/23.08.2023 a[ iniliatorului la proiectulde hoErarer - Rapoftul de specialitate nr.5l4l9l23.08.2023 al Arhitectului $ef; - Plocesul verbal de afiqare nr.39726126.06.2023: - Procesul verbal al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului gi Urbanism a Municipiului Sebeq nr.46 I 21126.07.2023: - Cefiificatul de urbanism nr.536120.12.2023; - Extrasul CF nr.81309; Avdnd avizul nr.72212023 al Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, lucriri publice, administrarea domeniului public Ei privat din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeq; ^ In temeiul art. 32, arl. 25, alin.l qi art. 47 din Legea nr.350/2001- privind amenajarea teritorillui qi urbanismul, cu modificirile qi completdrile ulterioare I ln temeiul art.2. alin.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executdrii lucr[rilor de construclii. republicati. cu modificdrile ulterioare; Pagina I din 3  In temeiul art.l2g, alin.2 lit. c gi alin 6. lit. e din O.U.G. nr.57l2019 privind Codul administrativ; in baza art. 139 din OUG nr. 5712019 privind Codul Administrativ, cu modificdrile qi cornpletirile u lterioare, HOTARASTE: Art. l. Se aprobi documentatia de urbanism documentatiei P.U.Z. Ei RLU proiect nr. 2412022-Elaborare P.U.Z.,,Construire 6locuin[e individuale,, Petreqti, str. Industriilor, nr.7 Beneficiar : Meister Reini si Meister Adriana Daniela pentru terenul in suprafali de 4398 mp, identificat cu CF 81309. nr. cad. 81309. Art. 2, -Asigurarea clilor de acces qi utilit[!ilor: Toate lucrdrile de utiliteii ;i acces la drumurile publice se vor face pe cheltuiala beneficiarului P.U.Z.lui, administrafia publici neasumAndu-;i vreo obligalie in vederea asigurdrii utilitetilor gi c[ilor de acces pentru zona stud iat[. {!} Documentatia se aprobl cu principalii indicatori: P.U.Z.-ul propune modul de dezvoltare a acestui teren in corelare cu prevederile P.U.G. aprobat stabilind priorititile;i reglementlrile de urbanism ce vor fi aplicabile. Pentru terenul respecti! se doreste implementarea urmitorilor indicatori urbanistici: POT max propus -48% CUT propus max- [,00. lndlf imea maximl : P+l(M), Terenul se afli in intravilan gi nu este inclus in lista monumentelor istorice sau in zonele de proteclie a acestora. Art.4,Prezenta documentatie de urbanism are valabilitate de 36 luni de la data aproblrii acesteia in Consiliul Local al Municipiului Sebeq {4!;f Prezenta hoterare va fi dusE la indeplinire de iniliatorii P.U.Z., Arhitectul gef prin CompartimentuI Urbanism, Aurenajarea Teritoriului, Autorizari ;i Disciplina in Construclii. Prezenta hotlrAre va fi afiqatI , se va publica pe site-ul primlriei si in monitorul oficial al Municipiului Sebeq qi se va comunica: i Institu{iei Prefectului Judetului Alba i Primarului Municipiului Sebeq; i Viceprimarului Municipiului SebeE; ! Arhitectului gef; i Biroului Contencios Juridic. Administratie. Transparentd Decizionald;i Arhivi; i Direcf iei Venituri; Pagina 2 din 3  ) Compartimentului Rela{ii Publice. Comunicare. lnformaticl qi Monitor Oficial Local; ; Beneficiarul P.U.Z.Jui: Meister Reini Si Meister Adriana Daniela, cu domiciliul in Petreqti, str. Simion Bdrnufiu. nr.25..jud. Alba. Sebep la 31.08.2023 PRE$EDINTE DE $EDINTA CONTRA NEAZA Consilier local, LORINTZ LILIANA SECRET GENERAL VLAD CRIS A ELENA \ Total consilieri locali 19 PrezenIi t6 Pentru t6 lmpotrivd Ablineri Neparticipare Ia vot 1 2ex.GT/CV/CC confine 3 pagini qi anexd Pagina 3 din 3  Atre xp / n ilct ap sSt/zozZ ililill-|lililIil ililililililil ilfl ilililIil ilililil fl il tfl ililil I I ; 23-39332-PltS Prtrrir Sebc 22. 08. 2023 t CATRE CONSILIUL LOCAL AL MUN. SEBES MEISTER RElNlsi MEISTER ADRIANA DANIELA, domiciliat in Jud ALBA, Loc. PETRESTI, str. SIMION BARNUTIU, NR 25, TELEFON 0730515818, VA ROG SA APROBATI PLANUL URBANISTIC ZONAL CONSTRUIRE 6 LOCUINTE INDIVIDUALE Pentru imobilulsituat in Jud. ALBA, Loc. PETRESTI, str. INDUSTRIILOR, nr. 7, intravilan inscris in CF 81309. Sebes 2z to?tzozs  MUNICIPIUL SEBE$ ROMANIA, sr5 800 SEBE$,judelul ALBA P iald Ptimtuiei, nr. l Tel : +1 / 0258 7 31001. 7 31006 / Fot: -4 / 02 58 7 3J 187 E-mail : secrelariat@pruraltagqb$.rc et ffiw Nr.39726126.06.2023 Proces verbal de'afigare Incheiat azi 26.06.2023, la sediul Municipiului Sebes, cu ocazia afigaii PUZ - Construire 6locuin[e individuale, Petregti, str. Industriilor, nr. 7, intravilan, CF 81309 nr. 39332122.06.2023. Titular: Meister Reini gi Adriana Proiectant: Birou de Arhitecturd Laura Ioana Baurda Compartimentul Relalii Publice, Comunicare, Informatici qi Monitor Oficial Local Romana Tabal (n ti  ROMANIA MUNICIPIUL SEBE$ VIZAT, COMPARTIMENT UADC PRIMAR, NR. 46121/26.07.202r OR +C '( PROCES. VERBAL AL COMISIEI TEHNICE DE AMENAIARE A TERITORIULUI $I LIRBAA'ISM A ML'NICIPILILAI SEBE$ DIN DATA DE 24.07.2023 Comisia Tehnic6 Municipald de Amenajare a Teritoriului gi Urbanism, constituitd conform, art.37, alin (l) din Legea 35012001, privind Amenjarea Teritoriului gi Urbanismul, cu completdrile 9i modiltcErile ulterioare, apobatd prin HCL nr. 1012022, intrunita in Eedinla din 24.07.2023 la care au participat din cadru CTUAT: Arh.Miron Cosmin, Arh. Ivinig Liana ,Arh. Strljan Ioan, arh. Strdjan Vlad, Arh. Martin Mihai, arh. Budrald Ovidiu, Arh. Drdgan Mirel, ing. Gavrild Florin, Totoianu Radu, fost legal constituita. Din totalul de 14 membri ai comisiei, au fost prezenli 9 membri. Pe ordinea de zi au fost urmdtoarele puncte: T AVIZ DE OPORTUNITATE. l.,,Elaborare PUZ -introducere teren in intravilan, reglementare zoni de agrement,,Sebeq, extravilan, beneficiar: Lupu Ana gi loan, Brdzea Nicolae gi Teodora. 2.,,Elaborare PUZ -reglementare urbanisticl detaliati-parcelare teren gridinif5-cregd gi amenajare Cimitir Municipal-Sebeq, str. Augustin Bena 85, beneficiar : Municipiul Sebeq 3. ,,Construire hali de productie,, Sebeq extravilan, beneficiar: Iosif Cosmin loan , Henegariu Aurel 4. ,, Construire locuinfe individuale unifamiliale cuplate,, Petreqti, str. Caisului, 21 , beneficiar: Ricean Delia Venus InP.u.z. 1. Construire 6 locuinfe individuale, Petregti, Industriilor T,beneficiar Meister Reini ;i Adriana La punctul 1 pe ordinea de zi .,,Elaborare PUZ -introducere teren in intravilan, reglementare zoni de agrement,,Sebeq, extravilan, bene{iciar: Lupu Ana qi loan, Brizea Nicolae qi Teodora Membri comisiei au analizat documentalia si au acordat: - aviz favorabit - 5- membrii: - aviz conditionat-4 membri- 1-descdrcEre arheologicd;  - 3- prezentarea reglementdrii strdzii viilor de la zona modernizat[ pdnd la acces Punctul de vedere al membrilor comisiei a fost acelasi cu cel din adrese. La punctul 2 pe ordinea de zi .,,,, Elaborare PUZ -reglementare urbanistici detaliatl-parcelare teren gridinifi-cregi qi amenajare Cimitir Municipal- SebeE, str. Augustin Bena 85, beneficiar : Municipiul Sebeg Membri comisiei au analizat documentalia si au acordat: - aviz favorabil - 6- membrii: - aviz condilionat-3 membri- I membru-aviz instituliile responsabile -2 membrii-ablinere (proiectan[ii) Punctul de vedere al membrilor comisiei a fost acelasi cu cel din adresS. La punctul 3 pe ordinea de zi .,, Construire hali de producfie,, Sebeg extravilan, beneliciar: Iosif Cosmin Ioan , Henegariu Aurel Membri comisiei au analizat documentalia si au acordat: - aviz favorabil - 7- membrii: - aviz condilionat-2 membri- 1 membru-abEinere( proiectantul) - I membru-avi z CJ Atba, administratorul drumului qi aviz polilia rutieri Punctul de vedere al membrilor comisiei a fost acelasi cu cel din adres6. La punctul 4 pe ordinea de zi .,, Construire locuinfe individuale unifamiliale cuplate,, Petregti, str. Caisului, 21 , beneficiar: R5cean Delia Venus Membri comisiei au analizat documentalia si au acordat: - aviz favorabil - 6- membrii: - aviz favorabil condigionat 3 membrii-1 membru-abqinere (proiectant) -2 membrii-retragere stradala 5m IIP.U,Z. l. Construire 6 locuinle individuale, Petreqti, Industriilor T,beneficiar Meister Reini Ei Adriana Membri comisiei au analizat documentalia si au acordat: - aviz favorabil - 7- membrii: - aviz condilionat-2 membri- I membru retragere in spate 6 m -1 membru planEa cu reglementarea circulaliei, ldfime str6zi, profiluri, raze de racordare la str. Industriilor Arhi ct $ef, Compartiment ADC Miron us Cosmin limpea Georgeta  ROMANIA Judetul Alba Municipiul Sebes [autorilatea administraliei publice emrtenle' )] Nr. 536 din 20.12.202? CERTIFICAT OE URBANISM Nr. 536 din ?0.12,20?2 in scopul: Construire 6 locuints individuale") Caurmarea Csreriiadresale dejr Maister Rsini si Mcislar Adriana Oanisla cu domrclliulrr in ,udelul Alba, lo{slitaloa PGtrlltl, strada Srmion Barnutru n, 25, telefon/fax , e-mail inregistrall la nr. 85'l i'l din 0E t2 2022. Pentru imobilul teren gi/sau conslruclir siluat in rud.tul Alb., lgcilitatra Petrcgti, slrad. lndusl rlo. - Nr. lopo. 8t109 sau identirlcal nr 7, CF CF 8t309-SGb.t, -, prin3) . Ertras C F . Plan dG sllualic . in temeiul reglementerilor Oocumentalaei de urbanrsm nr ,4400 din 2OOO,laza PUG , aprobala pnn Hola16rea Consiliului Judelean/Local Sobe6 nr. 127 din 2000. in conlormitate cu prevederile Legii nr.50/1991 priyind autorizarea execulirii lucr6rrtor de conslruqri, republicatS, cu modillcerile $i complettrrile ulterioare. SE CERTIFICA REGIMUL JURIDIC: - fcian inlrrvilan . lmobilul nu aala inrctrt in Liata cupliruan<t monurncntolG iatorica arrn Romlnra ii nu ra llle in rona prol.rrla - P.op.ictrt. priv.la lai.tor Rcinl .i ll.l3rer Adnane Danrcla.onfo,m C F 1r309 nr cad /lop 11300 2, REGIIIIUL ECONOMIC: . Foloatnl. aclualA - .,abil, . Ocalinrlia p.in P U G lcren conslrurDrl r0r], erclusiv rclld"nlrala cu €ladrr de lip urbnn 1) Numele $ prenum.l. soiicrlsnlurur 2) Adres. solicilanlulsi 3) Date de d.nlillrara a imoululu - t€ren 9i/sau construclri - conlorm Cercnr pentli/ amrterea Cen{rcatulurdr urbanstn  3. REGIMUL TEIINIC: UTR 20 Ill , ron. uclulrv rurdonlrela, POr . at'/. , CUT - mar 1,00, Rrgimul da inalllmr' P, P.X, P+ t. lmprai6uifil. r..r!cuta pa taran{.rl propfi{, cu 3lalprr tr !cu.ger€. apelor drn prcclprlalr p€ l.renulptopnu. knprrJmulril. 3. .rGcuta la llrada ogec pG o inelima dc 0,70 m tr lransparcnt p. o ina(im€ lolela de d. 2 O0 m Se ya rclpoct. Legcr 2!7f2O09 Rapublcrla pnvind Codulcrvrl Arl 611 arl 612.A.1 614,An 615.4rl.616, Parcailla L vo, ao|enai. pa prrcalale propialrlo pnvalS, Cir.ulatia pratonilo, li .ulov.hiculelor ss r..lrla.Ia pa rtr lndu.t.Ilor S. v. inlocmi P U Z. conto.rn ehd indicaliv GI 0tO./2000 Prezenlul certifical de urbanism poata fi utilizat in scopul declarat{l ponlru Construirc 6 locuintc individualc 4) Scoarl amilerii ced(calului (t€ urbanism conlorm precrzerii sol,cftnlulur. formulare io corere Certificatul de urbanism nu tine loc de autorizalie de construire/desfiintare gi nu conferi drept ul de a executa lucreri de construclii. il. OBLIGATII ALE TITULARULUI CERIIFICATULUI DE URaANISUT in scopul elaborarl documenlaliei p€niru autorizarea ex€cuterii lucreribr de conslruclii solicitantul se va adresa autoritrlii competente penlru proteclia mediulur: - de construirs/d€ d€sllinlare - AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI ALBA STR. LALELELoR, NR. 7 B, cOD 510217, MUN, ALBA - lULlA, JUD ALBA, TEL: 025t/813290 ,o€numireaE ".,"""',T:',,li?8tr':il'.j;#:fl1[::,ff!il':i,il,{ii,"1,,,,0*.",,*",", lo aplicarea Direclivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumilor proiecle publice Si privat€ asupra mediului. modilicaE prin Direcliva Consiliului9T/1'liCE 9i prin DirBctiva Consiliului li Padamentului Europeao 2003/35/CE privind parliciparea publiculuila elaborarea anumitor planuri li programe in legSlura cu mediul 9i modiircar€a, cu privire la participarea publrcului lj accesul la jL/stilie, a Oirectivei 85/337/CEE Si a Direcliv€i 96i61/CE, prin certilicatul ds urbanism se comunicA solrcitantului obligalia de a contacta autoritatea teriloriala de mediu pentru ca ac€asla sa analizeze 9i sa decidt, dupe caz, incadrarea/neincadrarea proiectului investiliei publice/private in lista proieclelor supuse evaludrii lmpactului asupra mediului in aplicarea prevederilor Direcllvei Consiliului 85,/337/CEE, procedura de emitere a acordulur de mediu se desfdsoara dupa emiterea certilicatului de urbanism, anlerior depunerii documentaliei psnlru autorizarea executarii lucrSrilor de constructii la autorital€a administraliei publice competents. in vederea satisfacerii cerir{elor cu privire la procedura de emit€re a acordului de mediu, autoritatea competenE pentru p.otectia rnediului stabilelte mecanismul asigurerii consulErii publice, cenkalizerii opliunilor publicului 9i al formullrii unui punct de vede.e olicial cu privire la realizarea invest(ei in acord cu rezultatele consulErii publice. in aceste condilii: Dupe primirga p.ezenlului cerlificat de urbanism, lilularul are obligalia de a se pre2snla la auloritatea competenll pBntru proteclia medruluiin vederea evatuarii iniliale a investitiei Si stabilirii demarerii proc€duriide evaluar€ a impaclului asupra mediului ti/sau a procedurii de evaluare adecvatS. in urma evaluarii inrliale a nolifcarii privind inlentia de realizare a roioctului s€ va €mite nclul d€ vedere al autoritelii nls pentru mediului n situalia in care autor atea competente pentru proleclia mediului stablle$te sfectuarea €valueril impactului asupra mediului li/sau a evaluarii adscvate, solicitantulare oblig8lia de a notifrca acesl fapt autoritltii adminisl.alisi publice comp€tente cu privire la menlinerea cererii pentru aulorizarea lucrSrilor de construclii. in siluatia in care, dupl emiterea certificatuluide urbanism od pe parcursul derulerii proceduriide evaluare a impactului asupra mediului, solicitantul r€nunla la intanlia de .6alizare a investiliei, acesta are obligalia de a notifica ac€st fapl autoriElii administraliei publice competente  5- CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATIEI OE CONSIRUIRE / OESFIINTARE va li insolita de urm6toerole documenta: a) cerldrcalul de urbanism (copre). b) dovada tillului asupra imobilului. teren gi/sau conskuqri. sau. dr|pe caz. extrasul de plan cadaslral aclualizal la 2i $i exlrasul de carle funciarl de intomare aclualzal la zi, in cazul in care legea nu drspune al:fel (copie legalizaleJ: c) docurnentalra lehnrca O T . dupa caz (2 exemplare oflgrnale): - ! D.T.Aprinc. 0 o.r.e.o ! o r.o.r. d) avizele 9i acorduile slabilite cerlilicaluld€ rirbanismi i d 1) avize ii acorduri privind utililSlile urbane rntraskuclura (copie): Alle avi2e/acordurii Eiaftmentere cu ape flgaze naturate f- flcanatizare [...]