HCL 244/2021 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.244/2021 Privind aprobarea documentației P.U.D. - proiect nr 311/2021 „Construire magazin Penny „accese auto şi pietonale, trotuare, sistematizare verticală,reclame pe fațade şi în parcare, pilon publicitar, împrejmuire şi branşamente la utilități, organizare de şantier, Sebeş, str. Dorin Pavel, 168, beneficiar: Covalenco Veronica Consiliul Local al Municipiului Sebeş, jud. Alba; Întrunit în şedinţa extraordinară cu convocare de îndată din data de 21.09.2021, ora 16,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre nr.253/2021 privind aprobarea documentaţiei P.U.D. - proiect nr 311/2021 „Construire magazin Penny „accese auto şi pietonale, trotuare, sistematizare verticală reclame pe faţade şi în parcare, pilon publicitar, împrejmuire şi branşamente la utilităţi, organizare de şantier, Sebeş, str. Dorin Pavel, 168, beneficiar: Covalenco Veronica; Având în vedere: - H.C.L.127/2000 de aprobare PUG şi H.C.L. 392/2018 privind aprobarea prelungirii valabilității P.U.G., conform cu Art. III, din O.U.G. 51/2018 pentru modificarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi pentru prorogarea unor termene; - Cererea depusă de Covalenco Veronica la Primăria Municipiului Sebeş sub nr. 63339/19.08.2021 - Avizul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, a Municipiului Sebeş nr.64768/26.08.2021; - H.C.L 126/2011 privind Regulamentul Local pentru Informarea şi Consultarea Publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism modificată prin H.C.L. 250/2014; - Raportul Informării şi Consultării Publicului nr.67212/07.09.2021 precum şi Referatul nr.67214/07.09.2021 cu privire la calendarul desfășurării etapei de informare şi consultare a publicului; - referatul de aprobare nr.65134/30.08.2021 al iniţiatorului la proiectul de hotărâre; - raportul de specialitate nr.65178/30.08.2021 al Compartimentului Urbanism Autorizaţii de Construire din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeș; - procesul verbal de afişare a proiectului de hotărâre nr.63582/20.08.2021; - certificatul de urbanism nr.404/23.08.2021; - adresa nr.70136/20.09.2021 a doamnei Covalenco Veronica ; - referatul nr.70003/20.09.2021 privind necesitatea introducerii pe ordinea de zi proiectului de hotărâre; Având avizul nr.555/2021 al Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, lucrări publice, administrarea domeniului public și privat din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeș; Pagina | din 3 -art. 32 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismului, cu modificările şi completările ulterioare; -art. 25, alin.! şi art. 47 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, -art. 2, alin.2 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările ulterioare; -art. 129, alin 2 lit c şi alin.6, lit.c din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ; În baza art. 139 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, HOTĂRĂSTE: Art. Se aprobă documentația de urbanism P.U.D. - proiect nr 311/2021 „Construire magazin Penny „accese auto şi pietonale, trotuare, sistematizare verticală,reclame pe faţade şi în parcare, pilon publicitar, împrejmuire şi branşamente la utilităţi, organizare de şantier, Sebeș, str. Dorin Pavel, 168, beneficiar: Covalenco Veronica, cuprinsă în anexa la prezenta hotărâre Art.2 - Asigurarea căilor de acces și utilităţilor: Se va face, pe bază de proiecte de specialitate întocmite de specialiști cu respectarea prevederilor legale în vigoare şi ulterior autorizate, iar cheltuielile necesare pentru toate aceste documentații și execuţie vor fi suportate de beneficiarul P. U. D-lui. Art.3. La obţinerea autorizaţiei de construire se vor prezenta toate avizele solicitate în certificatul de urbanism. Art.4 Documentaţia se aprobă cu principalii indicatori: PUD ul propune construirea unui magazin „Penny Market” de tip supermarket cu regim de înălţime numai pe parter. Pe lângă clădirea magazinului se vor mai amplasa o mică boxă pentru deşeuri, un generator electric şi un post trafo necesar funcționării obiectivului. Terenul pe care se dorește construirea celor trei hale se află în proprietatea d-nei Covalenco Veronica, identificat prin CF 94174, nr. cad. 94174, parcela de7761 mp, care se află în intravilanul Municipiului Sebeş, str. Dorin Pavel, nr.168. Pe teren există construcție - hala flori - care se va demola, iar după eliberarea terenului se va construii magazinul. P. U. D-ul are ca obiectiv principal reglementarea privind amplasarea noilor construcţii în parcelă şi verificarea conformării față de reglementările existente în PUZ, aprobat cu indicatori urbanistici maximali. P. O. T.- maxim propus -19,33% C. U. T.- maxim propus-0,20 Axt.$ Se însușeşte Raportul privind Informarea şi Consultarea Publicului, unde nu au fost înregistrate observaţii, propuneri, sugestii referitoare la iniţierea de elaborare P.U.D. Art.6 Prezenta documentaţie de urbanism are valabilitatea de 36 luni de la data aprobării acesteia în Consiliul Local al Municipiului Sebeş. Pagina 2 din 3 Art.7 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de iniţiatorul P.U.D., Arhitectul Şef prin Compartimentul Urbanism, Amenajarea Teritoriului, Autorizare şi Disciplină în Construcţii. Beneficiarul documentaţiei P.U.D. este. Covalenco Veronica, cu domiciliul în Sebeş, str. Dorin Pavel, nr.168. jud. Alba. Prezenta hotărâre va fi afişată în monitorul oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: - Instituţiei Prefectului Judeţului Alba; - Primarului Municipiului Sebeş; - Viceprimarului Municipiului Sebeş; - Arhitectului şef; - Biroului Contencios Juridic , Administraţie, Transparenţă Decizională și Arhivă; - Compartimentului U.A.T.; - Compartimentului A.D.C;. - Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare Informatică şi Monitor Oficial Local; - Beneficiarii P.U.D. Sebeş la 21.09.2021 i | CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL Municipiul Sebeș VLAD CRISTINA ELENA PREȘEDINTE DE ŞEDIN Consilier local, LUPU OVIi Total consilieri locali |19 | Prezenţi 13 | Pentru 13 2ex BC/DG/CG conţine 3 pagini şi anexă Pagina 3 din 3 ANEXA ZA PCL WE, 244/2021 MEMORIU JUSTIFICATIV Întocmit în conformitate cu prevederile Reglementării Tehnice — Ghid privind metodologia de elaborare și conţinutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu — INDICATIV GM-009-2000, aprobat prin Ordin nr. 37/N/08.06.2000 al ministrului lucrărilor publice și amenajării teritoriului 1. introducere a. Date de recunoaştere a documentației PROIECT NR. : 311 12021 DENUMIREA : P.U.D.- PROIECTULUI CONSTRUIRE MAGAZIN PENNY, accese auto și pietonale, trotuare, sistematizare verticala, reclame pe fațade şi in parcare, pilon publicitar împrejmuire si bransamente la utilitati, organizare de santier BENEFICIARI : COVALENCO VERONICA PROIECTANT : S. C. PRIMAVERA DESIGN S.R.L. DEVA DATA ELABORĂRII : august 2021 b. Obiectul lucrării Prezenta documentaţie a fost întocmită ca urmare a eliberării de către primăria municipiului Sebes a certificatului de urbanism cu nr.244 din data.27.05.2021. Obiectul prezentei documentaţii are ca scop inserarea in tesutul urban a unui magazin tip „supermarket”, cu marfuri alimentare si nealimentare de utilitate zilnica sau foarte frecventa. Obiectivul se încadrează în categoria de importanță C NORMALĂ conform HG 766/97 şi HGR 261/96 ___ Conform normativului P100- 1/ 2004 ele se încadrează la clasa de importanţă Iil- CLĂDIRI DE TIP CURENT- factor de importanţă 1. 2. Incadrarea în zonă Terenul pe care se doreşte amplasarea magazinului Penny Market este situat in sudul municipiului Sebes, pe sir. Dorin Pavel (DN 670), la nr. 168, si cuprinde parcela identificata la cadastru sub nr. CF 94174 „ Cu o suprafata de 7761 mp. Conform ceriificatului de urbanism nr 244 din data.27.05.2021.eliberat de primaria municipiului Sebes, terenul studiat, este situat in intravilanul orasului, in cadrul UTR 15 — LMiu — zona de prestari servicii conform unui PUZ aprobat anterior. Regimul de inaltime admis este maxim P+1. Conform aceluiasi document, este necesara intocmirea unui Plan Urbanistic de Detaliu pentru aprobarea construirii altui obiectiv , in alt mod amplasat decat cladirea care a fost executata in baza PUZ anterior mentionat. a i Plan de amplasament şi delimitare a imobilului jad) E Scara 1:1000 ANEXA NR. 1.35 5 = îi Nr. cadastral: Suprafața măsurată (ip) Adresa imobilului & e 9274 ici intravilan Mun. Sebes, jud. Aba Z p i] Nr. Carte funciară: Unitatea Administrativ Teritorială (UAT) Z A UAT SEBES = E & 3 3 Ș| Nr. înregistrare 23306/21.04.2021 3 mo [i ” SS ȘI aa Schmidt Mhaiy î8] E ca [Ya 494400 Faci E) [=] EIN CĂ'PĂ [32 ț î z 8: A a O ==) ma i a N =) a = Z & SI = A 5 E Să! S= A. Date referitoare [a teren S E Nr. parcela _ [Categoria de folosinţei Supratăţa (mp) Menţiuni Q RU 1 curti constructii 7761 Imobil imprejmuit partial cu gari din zidarie TL_ “Total 776] B. Date reieritoare Ia Construe Și Cod Destinaţie Suprafaţa construită la sol (mp) Mentiuni Ci CIE 851 Hala tip sera pentru plante si flori (. al obicei COFTeŢ--Semnatoigital „de Cornel- Si Lucian Danciu Tel a az Sa | Luciăâfi Luc < E (Ci upră ă mășurată a imobilului = 7761 mp POE iei SS CERTIFICAT a (8 CERGisra aie = 7761 rap Danciu 15:31:42 +03'00 Inspector: Confirm introducerea imobilului în baza de date integrata și atribuirea numărului cadastral Data: Semnătura şi parafa Stampila BCPI