HCL 297/2021 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.297/2021 Privind aprobarea documentaţiei P.U.D. - proiect nr. 1507/2021 „Modernizare magazin comercial LIDL prin reconstruire totală, realizare amenajări exterioare, amplasare totem, panouri publicitare şi realizare branșamente,, Sebeş, str. Augustin Bena, nr.19-23: beneficiar: S.C.LIDL Imobiliare România Management, S.R.L. Consiliul Local al Municipiului Sebeş, Întrunit în şedinţa ordinară din data de 28.10.2021, ora 12,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației P.U.D. - proiect nr. 1507/2021 „Modernizare magazin comercial LIDL prin reconstruire totală, realizare amenajări exterioare, amplasare totem, panouri publicitare și realizare branșamente,, Sebeş, str. Augustin Bena, nr.19-23: beneficiar: S.C.LIDL Imobiliare România Management, S.R.L.. Având în vedere: - referatul de aprobare nr.76986/14.10.2021 al iniţiatorului la proiectul de hotărâre; - H.C.L.127/2000 de aprobare PUG și H.C.L. 392/2018 privind aprobarea prelungirii valabilității P.U.G., conform cu Art. II], din O.U.G. 51/2018 pentru modificarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi pentru prorogarea unor termene; - raportul de specialitate nr.76993/14.10.2021 al Compartimentului U.A.D.C; - Cererea depusă de Biroul de Proiectare Străjan la Primăria Municipiului Sebeş sub nr. 73718/01.10.2021 - procesul verbal al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, a Municipiului Sebeș nr. 76376/12.10.2021 -H.C.L 126/2011 privind Regulamentul Local pentru Informarea şi Consultarea Publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism modificată prin B.C.L. 250 / 2014; - Raportul Informării şi Consultării Publicului nr.6/14.10.2021 precum şi Referatul cu privire la calendarul desfăşurării etapei de informare şi consultare a publicului; - procesul verbal de afişare nr.73733/01.10.2021 al proiectului de hotărâre; - certificatul de urbanism nr.144/07.04.2021; - art, 32 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismului, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 25, alin.l şi art. 47 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, -art. 2, alin.2 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările ulterioare, - art. 129, alin 2 lit c și alin.6, lit.c din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ; Pagina 1 din 3 Având avizul nr.684/2021 al Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, lucrări publice, administrarea domeniului public și privat din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeş; În temeiul art. 196 alin 1 lita din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; În baza art. 139 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă documentaţia de urbanism P.U.D. - proiect nr. 1507/2021 „Modemizare magazin comercial LIDL prin reconstruire totală, realizare amenajări exterioare, amplasare totem, panouri publicitare şi realizare branșamente,, Sebeş, str. Augustin Bena, nr.19-23: beneficiar: S.C.LIDL Imobiliare România Management, S.R.L, cuprinsă în anexa la prezenta hotărâre. Axt.2 - Asigurarea căilor de acces și utilităţilor: Se va face, pe bază de proiecte de specialitate întocmite de specialiști cu respectarea prevederilor legale în vigoare şi ulterior autorizate, iar cheltuielile necesare pentru toate aceste documentații și execuţie vor fi suportate de beneficiarul P. U. D-lui, Art.3 Documentaţia se aprobă cu principalii indicatori: PUD ul propune demolarea magazinului existent, reconstruirea unui magazin comercial de retail LIDL, modernizarea acceselor carosabile pe proprietatea privată LIDL SCS, realizare împrejmuire, extinderea suprafeţei actuale ocupată de circulații şi parcaje carosabile, extinderea suprafețelor de spaţii verzi de pe parcelă, reconfigurația spațială a parcării aferente centrului comercial LIDL. Terenul studiat se află în intravilanul municipiului Sebeș, mărginit pe latura de nord de str. Augustin Bena de unde se realizează accesul principal şi unic către spaţiul comercial. Terenul are o suprafață de 7804 mp, nefiind liber de construcții, căci în prezent în cadrul teritoriului studiat se află alt magazin LIDL, cu suprafață de 1481,13 mp cu un aferent de 81 locuri de parcare. P. U. D-ul are ca obiectiv principal realizarea unui magazin comercial LIDL în suprafață de circa 2390 mp, aprobat cu indicatori urbanistici maximali. P. O. T.- maxim propus -31,4% C. U. T.- maxim propus - 0,3 Regim de înălțime P. | Art.4 Se însuşeşte Raportul privind Informarea şi Consultarea Publicului, unde nu au fost înregistrate observații, propuneri, sugestii referitoare la inițierea de elaborare P.U.D. Art.5 Prezenta documentaţie de urbanism are valabilitatea de 36 luni de la data aprobării acesteia în Consiliul Local al Municipiului Sebeş. Art.6 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de inițiatorul P.U.D., Arhitectul Şef prin Compartimentul Urbanism, Amenajarea Teritoriului, Autorizare şi Disciplină în Construcţii. Beneficiarul documentaţiei P.U.D. este. S.C:,, LIDL Imobiliare România Management, S.R.L, cu sediul : str. DN 72 Crângul lui Bot Km 73+810, localitatea Ariceştii Rahtivani, sat Nedelea Prahova. Prezenta hotărâre va fi afişată în monitorul oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: - Instituţiei Prefectului Judeţului Alba; - Primarului Municipiului Sebeş; pagina 2 din 3 - Viceprimarului Municipiului Sebeş; - Arhitectului şef: - Biroul Contencios Juridic , Administraţie, Transparenţă Decizională și Arhivă; - Compartimentului U.A.T; - Compartimentului A.D.C; - Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare Informatică şi Monitor Oficial Local; - Beneficiarii P.U.D. Sebeş la 28.10.2021 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Li € CONTRASEMNEAZĂ Consilier local, LUPU OVIDIU CĂTĂLI/ SEC AR GENERA) unicipiul Sebeş i PN VLAD CRISTINA ELENA Total consilieri locali [19 Prezenți 19 Pentru 19 Împotrivă - Abţineri -_] 2ex DT/CV/CG conţine 3 pagini şi anexă Pagina 3 din 3 IMA A Către, Q IP CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SEBEȘ Subsel tul Biroui de Proiectare Străjan cu sediul în Mun. Alba lulia, B-dul. Ferdinand | nr, 68, telefon 0740 101 120, vă rog să-mi avizaţi/ aprobaţi Planul Urbanistic de Detaliu: “Modernizare magazin comercial LIDL prin demolare. si reconstruire totala, realizare amenajări exterioare, amplasare totem, panouri publicitare, împrejmuire și realizare branșamente”, pentru imobilul situat în Mun. Sebeș, zona Magazin LIDL, str. Augustin Bena nr. 19-23 înscris în CF nr. 72573, 73316, 73317, 75254, 81877, 81878, 88957, 24794 nr. Cad / top 72573, top. 194/5, top. 193/4, 194/1, top. 194/4, 194/6, top. 193/7, 194/3, top. 193/3, 194/2 Data 01.10.2021 Semnătura best AN OR Of0 10| l2p sf ROMÂNIA Judeţul Aiba Municipiul Sebes [autoritatea administraţiei publice emitente”)] Nr. 444 din 07.04; 2024 CERTIFICAT DE URBANISM. prâbată. Brin. i [ ni, 50/1901 privind autoizareai: exsouitării tuorănlot ce, cerere stările ulterioare, .. , | “SE CERTIFICĂ: 1) Numele şi prenumele solicitantului. . - 2) Adiesă solicitantului 3 „Date dei ideptifi care 3 imobilului — teren şi/sau coristruţii = = cohiormi "Cereti ierta ertetea € 3 REGIMUL TEHNIC: ile de circulaţiă afectate vor Că CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUI IE va.fi însoţită de urinătoarele documente: a) certificatul de urbanism (copie); b) dovada titlului âsupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, „după caz, „extrasul de plan cadastral actualizat ia zi şi o DTAC. “Ro DTAD. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificătul deurbanism: ... - d.1) avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrăstructura (2opie): „Alte avizălacorduri: - - - (Xatimentare:cu apă. Razoare e (ZII canalizare fBtelefonizare IKalimentare cu'energie electrică [salubritate [alimentare cu energie termică -- - trarisport urban, d.2) avize şi acorduri privind: Xlprevenirea şi stingerea incănidiilor. „apărarea civilă aa protecţia msăiului elita populaţiei SI „Baii Ada, de Diuniuri i „Naţională: Adm. 5) Dovadă registiări proiectului [2] 'Oidinul Arhitecţilor din Rorânia de exe LE Dociimentele: de, plată ala urhătoarelor taxe (copie): În conformitate cu prevederile Legii nr. 5071991 privind autorizarea executării lucrărițor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioâră, . . i : se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de „ . până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilităţii nu este posibilă, solicitantul urmână să obțină, în condițiile legii, un alt certificat de uibanism, . - - ii “Conducătorul autorităţi (IRI i | Secretar gerierăl/Seăretăr. „(fiihcţia; nuniale, prenumele şi semiâțura) LS. „%)Se bompletează; auipă caz: . priniar Y*%3) Se va'sermna, aui pă caz, de rătră ritituet sai “pentru arhitectul:șef" de către teritoriului şi orient Ă , Pa Na a ia ÎS Carte Funciară Nr. 81877 Comuna/Oraş/Municipiu: Sebeş Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Ă Nr cadastra! |Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referințe „„_ Top: 194/4 90 * Suprafaţă este determinată în planul de proiecţie Stereo 70. Date referitoare la teren Nr! | Categorie [intra | Suprafaţa . ” N , cre] folosință Ivan imp) | Tarla | Parcelă | Nr. topo Observaţii / Referinţe 1] „arabil. IDA| 90 - - 194/4 „ Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conţine informaţiile din cartea funciară active la dătă gensrării. Acesta este valabil în condiţiile prevăzute dă art, 7 din.egea nr, 455/2001, corobârăt cu art, 3 din. O.U.G. nr, 4172016, exclusiv în meăiul electronic, pentrii activități și procese administrative prevăzute de legislaţia în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă Şi în formă fizică a documentului, fără.semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras, . Verificarea corectitudinii și ră tif-informaţiilor conținută de document se ppate face la adresa www.ancpi;ro/verificăre, folosină codul de verificare online disponibil în antet, Codul de verificare este valabi-. 3 30 dazila 'călendaristice de la morientul genetăfii docurientului. i Data și-ora generării; "01/10/2021, 11:17 “Boturnarit;care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile.tegii Nr,.677/2001,...... __ Pagina 2:din:2 Extrase pentru informare Online la adresa epay.ancpi.ro Formular verslunea 1.1 Carte Funciară Nr. 75254 Comuna/Oraş/Municipiu: Sebeș Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral! |Suprafaţa (mp)“ Observaţii / Referinţe Top: 193/1, 194/1 423 * Zuprafață este determinată în planul de protecţie Stereo 70. Date refăritoare la teren Nr |] Categorie |intra | Suprafaţa i , cr | folosință |uln (mp). Taria Parcelă _j Nr. topo Observaţii / Referinţe Ră altele DA 254 - - 193/1 curte comună şi acces 2 altele DA 169 - - 194/1 curte comună şi acces Pentru acest imobil exista urmatoarele cereri nesolutionate: Nr. Termen i Ier Nr, cerere Data cerere eliberare Obiect cerere 1 33624 15-09-2021 | __16-09:2021 Rectificare o “Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat a! ANCPI conţine informaţiile din cartea funciară ăctive:la dată:generării. Acestă este valabil în condițiile prevăzute-de art. 7 diri kegea nr, 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.6, nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, peritru-activități. și. procese administrative prevăzute de legislaţia în vigoăre. Valabilitatea poate fi extinsă. şi: înformă fizică a „ documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural:al-instituţiăi publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. . Verificărea corectitudinii și realității informaţiilor conţinute de document se poate face la adresa YV cpi.ro/ierificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet; Codul dă'verificare este valabil 30 I& talendăristice 'de la mormehtul-gănerării documentului: Data şi ora'generării, 01/10/2021, 11:17 "Dâ&uirenit-:tare.coriține date cu caracter personal, protejate de prevederile-Lagii Nr, 677/2001. , ___. Pâgina.2din2 Extrase pentru informare onvline la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1, Banci l A 72 Carte Funciară Nr. 73316 Comuna/Oraş/Municipiu: Sebeş Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral |Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe j Top: 194/5 170 , ȘI . | i * Suprafaţa este determinată În planul de proiecție Stereo 70. Date referitoare la teren Nr'| Categorie Țintra |. Suprafaţa > PI — Crt folosință |vilan (mp). | Taria | _Parcelă | Nr. topo Observaţii / Referinţe 11. |, altele - 170 - - 194/5 grădină Extrasul de carte, iară generat, prin sistemul informatic integrat al ANCPI conţine informațiile din cartea funciară active lă dată'genieiării, Acesta este valabil în condiţii art, 7 din Legea nr. 455/2001, „coroborat cu art, 3 diri' O.U:G, hr; 41/2016, excluziv în mgăiul ele ic; pe şi procese .adininistrative..prevăzute. de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără &rinătură olografă, cu acceptul expres sau pioc&dural al. instituții: publice ori entității ățiilgt conţinute: de document se.poate face la adresa i are online disponibil în antet. Codul de veriticare este valabi. , “de'la miorientul genstătii.dociientilui. IL. Data. și ora genetării, 01/10/2021, 11:05 Documentare oratii det, tu carăătăr, pefsânat protejată de prevederile begi! 1 Nr, 1877/2001. e „Pagina 2 din-2 Extrase pebiru informare oneline la adresa epay.anepl.ro Formular versiunea 3.1 Carte Funciară Nr. 73317 Comuna/Oraş/Municipiu: Sebeș Anexa Nr. 1 La Partea | Teren | Nr cadastral |Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe „_Top:'194/7 838 : * Suprafața este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. Date referitoare la teren Nr | Categorie [intra | Suprafaţa N . — crt | folosință |yian| (mp) | Taria Parcelă | Nr, topo Observaţii / Referinţe 14 „altele | - 838 - - 194/7 Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al: ANCPI conţine informaţiile din cartea funciară active la.dătă ganerării. Acâsta este valabil în condiţiile prevăzute de art, 7 diii Legea nr. 455/2001, coroborat cu ârt.3-din O.U.G, nr..41/2016, exclusiv în mediui slectronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislaţia în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olagrafă, cu acceptul expres'sau procedura! al instituţiei publice ori entității căre a solicitat prezentarea acestui extras, Verificarea, corectitudinii şi realitățilinforriaţiilor conţinute. de document se poate face la adresa www.ancpl;ro/verif ; folosind codul de verificare-online disponibil:în antet. Codul de verificare este valabil. endatistice de la mâinaritul geherării documentului. w 30 de'zile Data și ora generării, 01/10/2021, 11:17 _Pâgina 2 din 2 - Docuimeniț:căre cofţine. date CU Caracter personal, piotejate de:prevederileegli Nr, 677/2001. ... Extrase pehtru informare online la adresa epay,ancpl,ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 88957 Comuna/Oraş/Municipiu: Sebeș Anexa Nr. 1 La Părtea | Teren Nr cadastra! |Suprafaţa (mp) Observaţii / Referinţe Top: 19377, 194/3 173 | i i * Suprafaţa este determinată în pianul de proiecţie Stereo 70, Date referitoare la teren | PAI Categorie nira Suprafala Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe “del cita. DA] 118 - - 19377 iCurte 2] Curti DA 55 - - 194/3 |curte construcții | ___ i . Date referitoare la construcţii x Destinaţie Situaţie i: A | Crt Număr | construcție Supraf, (mp) | juridică | Observaţii / Referinţe AL | Top: 193/7 Cost ticăl de - Cu acte| Casă şi rmagazier Extrasul,de-carte funciară generat prin sistenul informatic integrat al,ANCPI conține informațiile din cartea 4 funtiară.active ladă; a:generării.. Acesta este valabil în-condiţiile-prevăzute de'art, 7 di gea nr, 455/2001, coroborat cu art, 3: '0.U.G. nr; 41/2016, exclusiv în mediul &lectrânic, pentru activități și procese administrative prevăzute de l&gislăția în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documătitulăi, fără semnătură olografă, cu acc&ptul express sau procedură! ă! instituțiăi publice ori entității ” care a solicităt prazentarea acestui extras, i „Verificarea. corăstitudinii şi realității informaţiilor conținute.de document se.poate face la adresa. www.ancpi:ro/verificăre, folosind codul de verificare online disponibil în antat, Codul de verificare este valabil 30 de zile calehdaristice de la momentul generării documentului, Data și ora generării, 01/10/2021, 11:17 Document: cae conțihe. date cu caracter persgnal, piotejate de prevedierite-Lăgi! Nr..677/2002... ti a Pagină 2 din 2 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi,ro Formular versiutnpa 1 1 Carte Funciară Nr. 72573 Comuna/Oraş/Municipiu: Sebeş Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral! |Suprafaţa (mp) Observaţii / Referinţe A 72573 6.094 * Suprafăţa este determinată în Planul de proiecţie Stereo 70. e Date: intra |. Suprafaţa " ser vin (mp) Taria - Parcelă .. Nr.topo | Observăţii / Referinţe Fă | 1]... Curti .09 _ , _ terenul este.-imprejmult. cu gard br ebstiuetii DA| 6.094 beton la V:și a $, la E este îmiprejmuit! cu gard de: beton și delimitat de conturul exterior a! “construcţiei vecine, far .la_N este _neîmprelmult. Date referitoare la construcţii z Ri Destinaţie ituaţi 1 1 Batai Crt Număr re al Supraf. (mp) ere! Observaţii. Referințe, constructii S, construita la s0[:1480. mp; spaţiu comercial ALI 72573-C1 industriale si 1.480 Cu acte|PLUS, îniprejinuire, amenajare parcări, acces edilitare . |carosabil Lurigime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din prolecţie în plan. Purict! Punct Lungime segment Punct! Punct Lungime segment început| sfârşit! , te (m)| . început): .. sfârşiti.. te (m) 1 2 35.498 j 23 30.471 -Bocument care conţine:date cu caracter personal; protejate.de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare online la adresa epay.ancpl.ro Formular versiunea 1,1 -:.. “Punct început]. AD ja PE Ți ARE Carte Funciară Nr. 81878 Comuna/Oraş/Municipiu: Sebeş Anexa Nr, 1 La Partea | Teren Nr cadastrai |Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe „Top: 194/6 181 * Suprafaţa este detonat in Blasl de DrOTeEŢIE: Stores 70; Date referitoare la teren Nr | Categorie intra | Suprafaţa i i et. folosință |ulân| (mp) | „Tana Parcelă . Nr. topo - Observaţii / Referinţe |A. arabil: IDA| 181 - - 194/6 Extrasul de carte funciară: generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conţine informaţiile din cartea funciară active ! Jenerării: Acesta este valabil în condiţiile -pravăzute deărt 7 din: Legea nr, 455/2001, corâbotăt cu att;'3 diri:0.U.G, nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități şi procese administrative prevăzute de legislaţia în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără:semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural:al instituţiei publice ori entității care a solicitat prezentarea aceștui extras. Verificarea corectitudinii şi realității inforthaţiilor cohţiriute de document.se poate face la. adresa WWW.ancpl,ro; re, folosind codul de verificare online disponibil în antet, Codul de verificare este valabi! + 30 de zilă câlendaristice de la momentul generării documentului. IN Data și ora generării, 01/10/2021, 11:17 Dăziumahit'tăre coritiie date cu caracter personal; protejate de:prevederile Legii Nt.:677/2001..." . „_„__ Pegina2din2. ” Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpl.ro Formular versiunea 1.1 Pi L/A Nr.cerere 34971 pr Ziua 91 Luna 10 OFICIUL DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE IMOBILIARA ALBA BIROUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ SEBEŞ EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ pentru INFORMARE Cartea funciară cu nr: 247 [...]