HCL 190/2021 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.190/2021 Privind aprobarea documen.aţiei P.U.Z. şi a R.L.U. - proiect nr 283/2021 „Elaborare PUZ-„Reglementare zonă servicii şi agrement„ Sebeş, DJ 106K, nr.15l jud. Alba, benericiar S.C. Kromsa Total Construc. S.R.L. Consiliul Loca] al Municipium Sebeş, jud. Alba; Întrunît^mşedinţapublicăordinarădindatade29.07.2021,ora14,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei P.U.Z. şi a R.L.U. -proiect nr 283/2021 „Elaborare PUZ-„Reglementare zonă servicii şi agrement„ Sebeş, DJ 106K, nr,151 jud. Alba, beneficiar S.C. Kromsa Total Construct S.R.L; Având în vedere: -referatul de aprobare nr.46791/17.06.202l al iniţiatorului la proiectul de hotărâre; • raportul de specialitate nr.57135/22.07.2021 al arhitectului şef; -H.C.L.127/2000 de aprobare PUG şi H.C.L. 392/2018 privind aprobarea prelungirii valabilităţii P.U.G., confom cu Art.111, din O.U.G. 51/2018 pentru modificarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriuluj şi urbanismu] şi pentru prorogarea unor temene; •Cererea depusă de SC Kromsa Total Construct SRL la Primăria Municipiului Sebeş sub nr.4860 l /l l .06.202 l -Avizul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, a Municipiului Sebeş nr. 42390/18.05..2021 -H.C.L 126/2011 privind Regulamentul Local pentru lnfomarea şi Consultarea Publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism modificată prin H.C.L. 250 / 2014; •Raportul [nfomării şi Consultării Publicului nr.49729/17.06.2021 precum şi Referatul nr.50073/18.06.202l cu privire la calendarul desfăşurării etapei de infomare şi consultare a publicului pentru P.U.Z. Având avizul nr.422/2021 al Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, lucrări publice, administrarea domeniului public şi privat din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeş; Înconformitatecu-art.32dinLegeanr.350/2001privindamenajareateritoriuluişi urbanismului, cu modificările şi completările ulterioare. -art. 25, alin.1 şi art. 47 din Legea nr. 350/2001 prMnd amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterîoare, -art. 2, alin.2 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările ulterioare, •art.129, alin 2 lit c şi alin.6, lit.c din O.U.G. nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ În baza art.139 din O.U.G nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, HOTĂRĂSTE: Pagina 1 din 2  Ar!=| Se aprobă documentaţia de urbanism P.U.Z. şi a R.L.U. - proiect nr 283/2021 „Elaborare PUZ-„Reglementare zonă servicii şi agrement„ Sebeş, DJ 106K, nr.151 jud. Alba, beneficiar S.C.Kromsa Total Construct S.R.L. cuprinsă ^m anexa la prezenta hotărâre Ar!± Asigurarea căilor de acces şi utilităţilor: se va face, pe bază de proiecte de specialitate întocmite de specialişti cu respectarea prevederilor legale în vigoare şi ulterior autorizate, iar cheltuielile necesare pentru toate aceste documentaţii şi execuţie vor fi suportate de beneficiarii P.U.Z. Ar!± Documen.aţia se aprobă cu principalii indic@tori: Terenul studiat este în suprafaţă de 12300 mp, conform extras CF s 1466„ amplasat pe str. DJ 106 K, NR.151, proprietatea fimei SC Kromsa Total Construct SRL . Prin PUZ-ul studiat se propune crearea unui trup de intravilan care va avea destinaţia de teren construibil cu funcţiunea de zona servicii şi agrement, cu indicatori urbanistici maximali. P.O.T.-maxim propus -40% C.U.T.-maxim propus-1 ±r!± Se însuşeşte Raportul privind lnfomarea şi Consultarea Publicului, unde nu au fost înregistrate observaţii, propuneri, sugestii referitoare la iniţierea de elaborare P.U.Z. ±r!=ş Prezenta documentaţie de urbanism are valabilitatea de 36 luni de la data aprobării acesteia în Consiliul Local al Municipiului Sebeş. 4i±± Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de iniţiatorii P.U.Z., Arhitectul Şef prin Compartimentul Urbanism, Amenajarea Teritoriului, Autorizare şi Disciplină în Construcţii. Beneficjarul documentaţiei P.U.Z. este S.C. Kromsa Total Construct , reprezentată prin Bîscă Liviu Gheorghe, cu sediul ^m Sebeş, DJ 106 , nr.151,jud. Alba. Prezenta hotărâre va fi afişată în monitorul oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: - Instiiuţiei Prefiectului Judeţului Alba; - Primarului Municipiului Sebeş - Arhiiectului şef. -B!roului contencios Juridic , Administraiie,Transpareniă Decizională şi Arhivă - Compartimentului U.A.T. -Compartimentului A.D.C. -Cn:mp?r:ire~nt_ului Relalii Publice, Comunicare lnf iormaticăşi Monitor Of icial Local: -Biroului C.C.B. -Beneficiarii P.U.Z. Sebeş la 29.07.2021 PREŞEDINTE DE Consilier Total consilieri locali SEoh- ;f?T'ii.:`.`j Prezenţi Pentru -----lL_l-4 Împotrivă Abţineri 2ex.GŢ/CV/CG conţine 2 pagini şi anexă Pagina 2 din 2 • flN[xri 4A HCZ NP.irg). E 'ARHIMAR PROIECT SRL Alba lulia, str. Nozarelh lm, nr. 59, jud, Albo, Cul 32285291 ; J1/604/25.09.2013; R092 BTRL RONC RT03 8039 3201, Bancci Ţransilvanla, agentla Motilot Alba lulio. lel. 0723673130; e-mc]il: mlrea_iullan ohoo.com PR. NR. 283/2021 BORDEROU DE PIESE SCRISE SI DESENATE A. PIESE SCRISE MEMORIU DE PREZENŢARE 1. INTRODUCERE 1.1. Date de recunoastere a documentatiei 1.2. Obiectul P.U.Z. 1.3. Surse documentare 2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTARll 2.1. Evolutia zonei 2.2. lncadrarea in localitate 2.3. Elemente ale cadrului natural 2.4. Circulatia 2.5. Ocuparea terenurilor 2.6. Echiparea edilitara 2.7. Probleme de mediu 2.8. Obtiuni ale populatei 3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA 3.1. Concluzii ale studiilor de fundamentare 3.2. Prevederi ale P.U.G. 3.3. Valorificarea cadrului natural 3.4. Modernizarea circulatiei 3.5. .Zonificare functionala -reglementari 3.6. Dezvoltarea echiparii edilitare 3.7. Protectia mediului 3.8. Obiective de utilitate publica 4. CONCLUZII SI MASURI IN CONTINUARE 5. ANEXE 5.1. Tema de proiectare 5.2. Avize si acorduri de principiu 5.3. Lista autorizatiilor eliberate REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT P.U.Z. 8. PIESE DESENATE 1 . lncadrarea in ţeritoriu 2. Situatia existent. Disfunctionalitati plansa 0 3. Reglementari urbanistice -zonificare plansa ' 4. Reglementari urbanistice. Plan de mobilare plansa 2 5. Reglementari -echipare edilitara plansa 2.1. 6. Proprietatea asupra terenurilor plansa 3 p'ansa 4 :*'",:_ ._ .. lNTO •=Ă€`_9_::':iî arh. lREA IULIAN j`;'.'-,3.1!ii.e-f'..'._-.:;',`\ •W.fR,îA -ij:t`:S-L .Pţ,?r„.+  n3 mNCA ® mNsi"fflm® ÎţJFTFş;5t*`Î`i7oă]9:"o„99 ==:`dne %=îo;TNr.InregReg.Com..J]2/4155/1993 Ordin de plata buget 1 .JD fll lTlrl , ,v . , Numar ordin: 696 Nume platitor: ARHIMAR PROIECŢ SRL Cod fiscal/CNP : 322 85291 1 ,m m lTl ."Ttl , v Cont platitor: R092BTRLRONCRT03 80393 20 l Nume bcneficiar: BEGISTRUL URBANISTILOR DN ROMANLA Trezorerie: TREZORERm Cont beneficiar: R012TREZ70020F3 05000XXX Cod fiscal beneficjar: 17244352 Suma: 1083.11 Detalii plata: TAXA RUR, PUZ, moMSA TOTAL CONSTRUCT SRL ARH. MIREA IULIAN ILIE Data creani: 10.06,2021 Refennta tranzactiei: 90lETRZ211610052 Data tranzactiei: 10.06.202] Tip transfer: Nomal Semnatan : MIREA ruI,mN ILIESemnatuaplatitor  ROMÂNIA Juc{eţul tt` [Lîf± MunicipiuLşi~=\:i\=.`= [autoritatea ac!ministraţjei publice emitente.))] N r . , .'. i~Ş. d i n `: i3 , {Î =! , â i:t `Z 'i CERTIFICAT DE URBANISM N r. i : 6 d i n 1, fj ` tr;. #+ t #m g.]i\ 2 -`E ÎnSCQPU[:}i(±81C.jr?1.f`-i\tareZt`.ţ-,ă.(şeşvi\:ifg,iit?gFGfţ`'îeÎ?t.E[aL`c}!iîr.c3;:1``Zr^Ln\ Caurmareacereriiadresateciel) S.f`?. " [Z`rŢC`i?i`is& Ţf.`Ţ{1.`.L C:G%S..iŢ*Ut-,Ţ " SŢţ`,!`,t ;; `€F`iâz3r,f.Gii?=Î.Sli,*iLIV!b'G`PiEQRG-!i'E cu Gcrr,.€`. :.,'2) În .iLc;eii,.I Ai'c€ .ccgiî'u?f.ea St=bsş. c{S. {=1ifL;C+e, sf`r€c.€ #.i lo-ic`K rtr. ``81, `][ ., SC -, C.ţ -3r €`ecic,... telefonffax . , e-mail Înregistrată la nr. '. 'Jt .5 = ,€ din `j`3 .CŢŢî?T±-î'. Pentru imobllul -teren şi/sau constfucţii -, sitiiat În .:tjc'e':L'i ,i`` i b`q, L`-'`ia;:(€':€.a S.Şi^-,,':.î„ €Fi. €\'' (Tf`,':u:\; ş; ir f)j r :€'<. L\:`, `` il' . i:i|. . sc . i:,`..,-;:?t ., S€(.tci ., CF n '`Ţ.f., `f l(`/€6 8`.L:`,€Ş., Nr. topo. -Ft`. GeG, Eiljl€6. Sau ldentl prin3) E}:Lr`ĂS Fr€r, /±s.) sl`.fvjai-`L€^ În temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr i304 din r:013, faza P,U,Z , aprobată Hotărârea Consiliului Jucleţean/Local Sebes nr.154 din 2fJ13„ În confc)rmitate cu prevederile LegH nr. 50/1991 p vind autorizarea executării lucrănlor de constr republlcată, cu modificările şi completănle ulterioare, SE CERŢIFICĂ: `t. REG(h"LJURID(C: - (î-c---L ', ,_ ,.,.-. \:,ă,: ~ î=. C r, `,+='.=:€ ;..i=(`i'a`€: S C . .. :'(ro'.i-sa ro'c€.: C,Gr:s.(-i!ct S t`a\ L. ccir`'r. .m -€=1/`€`3 -(`.': \ c€d. 8<4G€,, 2. REGIMUL Ecoriorl[!c: 6 +î i , c U rL 1 c. c ) ` s t 1 ` i c t ' i i ) i`UITteie Si Prenumeie soi:3{`Lan`...liu( 2) Adresa so!iciian'iului :`) Dai.e cs tcier``ific?re € imobii.!ui -'ieien şt,'sau cons'iruct.li -conforrr, Cereni Deri:\ u emli`erea Ceriir\c€\ului oe iirbarilsm  3. REGIMULTEHNIC; . 7.-6.r€,i i``'Eti`â\'i`'ar;, • PciT.iJ:.C.i°/`5 CL'Ţ..;.CO - Ţc€te l,ti!:,*.g€!,:!e •. C:rcLf,:a€ia p}eec>`ilor S;i gutc.`[email protected],.ff se r6€:jzGază :?e sfr. a.11 Gsi<r•r:.3`raî=:c}c;riiPUZcci`ifciTr,GriidGfţ`i$1C.Z00C;.Prezentuloertifica{deurbanismt;î,a`{efiutilizatÎnscopuldeclarat4) .[Gri'Lfu:r:`':fj!e,.,-h\-;ri(.air6zci.,ă€e`t`Jic!isiagremerţ`:.E,Paiorarer'UZ 4) Sa)pul emitenl certlricatului de urbanm confom precizăm solicitantuluL formulatâ Ţn cerereCertifica€uldeurbanismnuţine!occ!eautorizaţie de construire/desfiinţare Ş:±±±±±9P_fe.rî dreptul de a ex~§cuea lucrări de constffucşii. 4. OBUGAŢll ALE Tl"LARULUI CERTIFICATULIH DE URBANISM: ÎnsCopWelaborăriidcH=umentaţieiperit"autorizareaexecu"lucrărllordecx)nstruc!ii-deconstruire/dede-sc)licitantulsevaadresaautontăţncompetentepentruprotec!iamediiilm inţ'iceOpe a,tulezea'uŞoaloreteul- eşinueşiriăeă1 AGENTIAPENTRU PROTECTIAMEDIULUIALBASTR.LALELEIOR,NR.78,COD5102i7,MUN.ALBA-!ULIA,JUDALBA,TEL: 0258/813290tDenum,maşîadmsata #3,etjesaeŢemBPoentârzfie±eăntp"rinp;ong:stgri#;:,: #fsşâ,tie„ubke m,tente,ÎnaplicareaDirectiveiConsiliului85837/CE (DirectivaEIA)privindevaluareaefecteloranumitorproiecte Puprivateasupramediulu\modificatăprinD`irectivaConsiliului97/1 /CEşiprinDirectivaConsiliuluişiPartamentuluiEu2C)03/35/CEprivindparticipareapubliculuilaelaborarea numitorplanuri.şiprogrameÎnlegăturicumediwşimc>dificaprivirelaparticipareapubliculuişiac esul aiustiţie,aDirectivei85/3 7/CE şiaDirectivei96/61/CE,princertifiurbanismsecomunicăsolicitantuluiobligaţiadeacon{acta utoritateateri{oriaf iclemediupentruca ceastasăanalişăciecic!ă,dupăcaz,Încaclrarea/neîncadrareaproiectului nvestiţieipublice/privateÎnlistaprci ectelorsuPuse impactuluiasupramediului. in aplicarea prevedenlor D!rectiv® Consmului 85637/CEE, procediira cle emitere a acx)rdului de medm se desCiupăemi{ereacertificatuluideurbanism,anteriordepiinerndocurnentaţieipen"autorizareaexecutăriilucrăconstrucţiilaautoritateaadministraţieipublicecompetente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura c!e emitere a aco" de mediu, au{oritatea com::::rgu:rco,tâşţ,vaeTeerg,:,fiT:,âiacbu,,:i,tv:rŢFac:en:ÎŢaur,eâ:Lgvueţt,:,,e=î:sau#ărrâ,guu:g=itaieT:r?,;znăsr|,,tâ:i,::,iş,rc:ub"cuh",a,foÎnacestecx)nc!ftli:Dupăprimireaprezen(ulu.rtfi i ce i icat de urbantsm, titularul are obligaţia c!e a se prezen{a !a au{oritatea compe`entă pprotgdţ::,uTşf,:u::,ânpY3&eăeuî„edvâ,::an, u,g;ţ:a:ââ;navtâstî:eJăâtş:g, :,a:,::Fţ,r:,r:,:rngt:fiŢăr;,"dper,%ad,i:treenî,;md%arcetă;,u7,aarproiectuluisevaemitepunctuldevederealautori{ăţHct ntruupra c)mpe erite pent" protecţia mec!iului.ÎnsituaţiaÎncareau{oritateacompeten{ăpentmprotecţ@mediuluistabileşte fectuareae`Jaluăni mpactului asumediuli !.şi/sauaevaluăniac!ecvate,solicitantulareobligaţtic!eanotifica cestfeptautorităţi administraţieiPublicompetentecupriwelamenţinereacereri pentruautoria1-. rae [...]