HCL 147/2022 Sebeș adoptată

MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.147/2022 Privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică a unui număr de 2 cabinete medicale, proprietatea Municipiului Sebeş, situate în clădirea Dispensarului Medical Mihail Kogălniceanu - Sebeş Consiliul Local al Municipiului Sebeş, jud. Alba; : Întrunit în şedinţa extraordinară, cu convocare de îndată din data de 09.06. 2022, ora 11,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică a unui număr de 2 cabinete medicale, proprietatea Municipiului Sebeș, situate în clădirea Dispensarului Medical Mihail Kogălniceanu — Sebeş; Văzând: i - Raportul de evaluare, întocmit de expert evaluator | AXACONSULT S.R.L.însușit prin H.C.L. nr. 357/2021 i - Releveu clădire Dispensar Medical M. Kogălniceanu - Sebeș; - Fişă obiect patrimoniu, Dispensar II Sebeș, nr. inv. 11029, domeniul privat al Municipiului Sebeș; : Având în vedere: - referatul de aprobare nr.37389/08.06.2022 al Iniţiatorului — Primarul Municipiului Sebeş; - raportul de specialitate comuh.nr. 37399/09.06.2022 întocmit de Compartimentul Patrimoniu şi Transport, BCJATDA și Direcţia Venituri din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeş; - referatul de urgență nr.37404/09.06.2022 privind necesitatea introducerii pe ordinea de zi a proiectului de hotărâre; Având avizul nr.370/2022 al Comisiei de studii | prognoze economico-sociale, buget, finanțe și avizul nr.369/2022 al Comisiei pentru administrație publică locală, juridică și de disciplină din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeş; În temeiul art. 108 lit. (€), coroborat cu prevederile art. 129 alin. (2) lit. c) raportat la alin. (6) lit. a), precum și art. 333 — 347 din O.U.G. nr. 57/2019 - privind Codul Administrativ, republicată; În baza art. 139 din O. VU. G. nr. 57/2019 — privind Codu Administrativ,cu modificările şi completările ulterioare; : . ; HOTĂRĂSTE: Pagina | din 3 Art.1. (1) Se aprobă organizarea unei licitaţii publice în vederea închirierii unui număr de 2 cabinete medicale (C2 şi C6), situate în clădirea Dispensarului Medical Mihail Kogălniceanu din Sebeş, str. M. Kogălniceanu, nr. 128, imobil aparținând domeniului privat al Municipiului Sebeş, cu nr. inv. 11029, identificate în Anexa, parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Durata închirierii aprobate la Art. 1 este de 5 ani, cu posibilitatea prelungirii cu jumătate din durata inițială. Art.2, Se aprobă documentaţia de atribuire pentru organizarea şi desfăşurarea licitaţiei publice de la art. 1, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Se aprobă prețul minim de pornire a lictaţiei publice de la Art. 1, în valoare de 11 lei/mp./lună. Se stabilește pasul licitaţiei publice la valoarea de 1 leu. Art,4. (1) Se constituie Comisia de licitatie în următoarea componenţă: - Ioan RODEAN. men eeeeeneaneeneeeee Preşedinte - Sergiu VINTILĂ. „unanienceneeneneneneanee membru - Radu BORZ „nenea reenenenneaeananeaeee membru - Toan BOCA.... „membru - Cristina DECEAN....... „membru « a 3 e < =] â& E 3 ES] „membru rezervă mennennaeanae ...„membru rezervă Secretariatul comisiei va fi asigurat de domnul Mirela OLTEAN 3 L: î (2) Se constituie “Comisia de analiză și soluționare a contestaţiilor în următoarea componență: - Ovidiu LUPU. .ncannnanaeaeenne aaa Preşedinte - Claudiu BARBU... membru - Denisa LĂBAN... „membru - Delia GLIGOR.. membru - Mirela NAN... - Felix EKARIT. “membru rezervă - Mihai — Tiberiu COSTEA... „membru rezervă Secretariatul comisiei va fi asigurat de doamna Georgeta ŢIMPEA Art.5. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri revine Compartimentului Patrimoniu şi Transport, Biroului Contencios Juridic Administraţie, Transparenţă Decizională și Arhivă, comisiilor de la Art. 4 alin.(1) și alin. (2). i Art.6. Orice alte prevederi contrare își încetează valabilitatea. Art.7. Prezenta hotărâre poate fi atacată de către persoanele îndreptăţite, în termenul şi în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul, „primăriei şi în monitorul oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: i - Instituţiei Prefectului Judeţului Alba - Primarului Municipiului Sebeş; - Viceprimarului Municipiului Sebeş; - Serviciului Cheltuieli Resurse Umane; Pagina 2 din 3 - Direcţiei Venituri; - Biroului Contencios Juridic, Administraţie, Transparenţă Decizională şi Arhivă; - Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare Informatică şi Monitor Oficial Local; - Biroului Buget, Finanţe, Contabilitate, Salarizare; - Compartimentului. Patrimoniu şi Transport; - Comisiilor nominalizate la art.4. . Sebeş la 09.06.2022 PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL Consilier local, Alisie Elena Crina VLAD CRIŞTINA ELENA Total consilieri locali |19 Prezenţi 16 Pentru 16 Împotrivă - Abţineri - Neparticipare la vot |- 2ex MO/CV/CG conţine 3 pagini şi anexă i . Pagina 3 din 3 ANEXA la A.C.L. nr. pă /2022 DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE PENTRU ÎNCHIRIEREA PRIN LICITAŢIE PUBLICĂ A UNUI NUMĂR DE 2 CABINETE MEDICALE, SITUATE ÎN CLĂDIREA "DISPENSARULUI MEDICAL MIHAIL KOGĂLNICEANU” DIN MUNICIPIUL SEBEȘ, STR. M. KOGĂLNICEANU, NR. 128, JUD. ALBA CAIET DE SARCINI L.INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTUL INCHIRIERII: 1.1. Descrierea si identificarea bunului care urmeaza sa fie inchiriat | Cele 2 cabinete medicale sunt situate în clădirea ”Dispensarului Medical Mihail Kogălniceanu” din Municipiul 'Sebeş, str. M. Kogălniceanu, nr.128, jud. Alba, imobil aflat î în proprietatea Municipiului Sebeș, după Cum urmează: i Cabinet medical nr. C2, în suprafață totală de 35,23 mp. compus din: 16,53 mp. cabinet medical consultaţii, cotă 1/1; 10,05 mp. șală tratament, cotă 1/1; 2,88 mp. grup sanitar medic, cotă 1/1;. 1,45.mp. grup sanitar pacienți (comun cu CL), cotă 1/2; 3,34 mp. spaţiu depozitare (comun-cu cabinet medical nr. 1 și nr. 3), cotă 1/3; 0,98 mp. spaţiu refrigerator (comun cu cabinet medical nr. 1 şi nr. 3), cotă 1/3. Cabinet medical nr. C6, în suprafaţă totală de 27, 03 m p. compus din: - 13,20 mp. cabinet medical consultații, cotă 1/1; „= 10,43 mp; sală tratament, cotă 1/1; - 1,90 mp. grup sanitar medic, cotă 1/1; - 1,50 mp. magazie (comun cu C4; CS şi C7), cotă 1/4 1.2. Destinatia bunului € ce urmeaza a fi închiriat. i În prezent spaţiile care formează obiectul închirierii sunt destinate desfăşurării activității medicale, 2 cabinete pentru medicină de familie şi alte specialități medicale, inclusiv activități conexe actului medical. . "1.3. Organizatorul licitaţiei Primăria Municipiului Sebeș, prin Compartiment Patrimoniu şi Transport. 1.4. Locul desfășurării licitaţiei: la sediul provizoriu al: Primăriei Municipiului Sebeş din Sebeş, str. Parcul Arini, pr. l. 1.5, Data licitaţiei, va fi stabilită conform anunţului de publicare a licitaţiei. 1.6. Conditiile de exploatare a inchirierii si obiectivele de ordin economic, financiar, social si de mediu urmarite de către proprietar privind exploatarea eficace a bunurilor ce fac obiectul concesiunii : a) Chiriaşul/locatarul va respecta întocmai destinația spaţiului, prevăzută la Art. 1.2. fără posibilitatea modificării acesteia; : b) Chiriașul va respecta normele P.S.I. în vigoare și se va dota, pe cheltuială proprie, cu toate materialele necesare stingerii incendiilor; c) Chiriașul va obţine, pe cheltuială proprie toate avizele şi autorizațiile cerute de lege pentru funcționare. : „ i 2. CONDITIILE GENERALE ALE ÎNCBIRIERII | | 2.1. Regimul bunurilor proprii, respectiv bunurile utilizate de chiriaș în derularea închirierii Spațiile supuse închirierii, aşa cum sunt descrise la Art. 1.1. sunt proprietatea Municipiului Sebeş și dispun de utilităţile necesare (apă, canal, energie electrică şi gaze). 2.2. Obligaţiile privind protecția mediului, stabilite conform legislaţiei în vigoare Locatarul va respecta normele legale în vigoare în materie de igienă, sănătate publică şi protecția mediului. : i 2.3. Obligativitatea asigurarii exploatării în regim de continuitate şi permanenţă Spațiile. care fac obiectul licitației se vor exploata în baza unui program de exploatare comunicat și acceptat de proprietar, în tegim de continuitate pe toată durata derulării. contractului, 2.4. Interdicţia subînchirierii bunului închiriat Se interzice subînchiriarea bunului închiriat. 2.6. Durata închirierii ! i Durata de închiriere este de 5 ani, cu posibilitatea prelungirii cu acordul părților pentru o durată maximă de jumătate din durata inițială. „2.7. Chiria minimă | ie e 2.7.1.Chiria minimă, stabilită de evaluator și însușită de Consiliul Local al Municipiului | i Sebeș, de la care pornește licitaţia, este de 11 lei/mp./lună. 2.7.2. Pasul licitaţiei este de ] leu. Ofertele a căror valoare este exprimată în zecimale se "vor rotunji la valoarea de întreg superioară. 2.8. Garanţii și taxe de participare a) Taxa de participare la licitație este de 100 lei, se achită o singură dată la casieria Primăriei Municipiului Sebeș și nu se returnează. Taxa de participare se constituie venit la bugetul local al Municipiului Sebeş. b) Prețul documentaţiei de atribuire/caietului de sarcini este de 50 lei, nu se'returnează şi se constituie venit la bugetul local al Municipiului Sebeş. || | c) Garanţia de participare este de 1.000 lei și se poate constitui astfel: - prin plată în numerar la casieria Primăriei Municipiului Sebeş; - prin ordin de plată în contul: RO42TREZ0055006XXX000059 deschis la Trezoreria Municipiului Sebeş, cod fiscal 4331201. : d) Garanţia de participare se restituie participanţilor la licitaţie necâștigători, în baza unei cereri formulate de aceștia, în termen de 15 zile lucrătoare de la data depunerii cererii. €) În cazul ofertantului câștigător, garanția de participare va fi întregită de către ofertantul declarat câştigător la nivelul a 2 chirii lunare, în termen de 5 zile lucrătoare de la data încheierii contractului. i î) Garanţia de participare astfel întregită se va utiliza în cazul rezilierii contractului de închiriere pentru motiv de neplată a chiriei sau în cazul existenţei unor debite contractuale. 3. CONDITIILE DE ELIGIBILITATE A OFERTANTULUI Sebeș; 3.1. Ofertantul este admis la licitaţie, sub condiția declarării acestuia eligibil, dacă prezintă următoarele documente depuse în plic închis (plic interior 1), cu opis-ul acestora: - 1. Copie certificat de: înregistrare eliberat de D.S.P., din care să rezulte obiectul de activitate al ofertantului; . - -: i SU - 2. Fişa de informaţii generale/Prezentarea generală a ofertantului ( formular F2); - 3. Împuternicire autentificată de reprezentare a ofertanților la licitaţie şi copie act de identitate; - 4. Certificat constatator privind îndeplinirea obligaţiilor exigibile de plată la bugetul consolidat al statului - original; , : - 5. Certificat constatator din care să rezulte că nu înregistrează debite la bugetul local al Municipiului Sebeş - original; i - 6. Declaraţie pe proprie răspundere din care să rezulte că nu se află în litigiu cu Municipiul - 7. Declaraţie pe proprie răspundere din care să rezulte că în calitate de câştigător al unei licitaţii anterioare nu a refuzat încheierea contractului cu Municipiul Sebeş; - 8. Declaraţie pe proprie răspundere a reprezentantului legal al agentului economic din care să rezulte că acesta nu se află în reorganizare judiciară sau faliment; - 9. Dovada (în original) privind achitarea garanţiei şi taxei de participare la licitație și cumpărarea caietului de sarcini; , - 10. Declaraţie privind evitarea conflictului de interese (F3); - "11. Declaraţie privind conduita contractuală anterioară a ofertantului în relaţiile "contractuale cu Municipiul Sebeş (F4); . : . - 12. Documente care fac dovada pregătirii profesionale și a dreptului de: practică medicală (diplome, atestate, certificate de competenţă etc.); a: | » - 13. Contract de furnizare servicii medicale (valabil) încheiat cu Casa de Asigurări: de Sănătate, pentru medicii care au împlinit vârsta standard de pensionare; . - 14. Aviz favorabil din partea D.S.P. pentru medicii care au împlinit vârsta standard de pensionare; 3.2. CRITERIUL DE ATRIBUIRE a: 3.2.1. - Criteriul de atribuire a contractului de închiriere este "cel mai mare nivel al chiriei” — Art. 340 alin. (1) lit. a) Cod administrativ. : | 3.2.2. Preţul minim de la care pornește licitaţia este de 11 (unsprezece) lei/mp/lună. Pasul licitației este de 1 leu. . 3.2.3. Ofertele cu valoare mai mică de 11 lei/mp/lună vor fi descalificate. 3.2.4. În cazul a două sau mai multe oferte valabile, egale ca preţ, va fi desemnată câștigătoare prima ofertă, în ordinea depunerii acestorâ. 4. OFERTA 4.1. Oferta trebuie să fie fermă şi se depune la sediul Primăriei Municipiului Sebeș din Sebeș, Piaţa Primăriei, nr. 1, sau la sediul provizoriu din Sebeș, str. Parcul Arini, nr.1, în 3 plicuri sigilate, unul exterior şi două interioare şi se înregistrează în ordinea primirii lor, precizându-se data şi ora, cu mențiunea ” OFERTĂ PENTRU Închitierea prin licitaţie publică a Cabinetului medical Nr.__în suprafață totală dee mp. Situat în clădirea Dispensarului.medical Mihail Kogălniceanu din Sebeş, str. M.Kogălniceanu, nr. 128, jud. Alba, i 42, Termenul de valabilitate a ofertei va fi de minim 60 de zile. 4.3. Ofertele depuse după data și ora specificată în anunţul de participare vor fi declarate tardive şi vor fi respinse/eliminate. : 4.4. Pe plicul exterior se va atașa Decaraţia de participare (formular F1) şi se va înscrie ' denumirea și adresa ofertantului — inclusiv nr. telefon, pentru a permite returnarea ofertei fără a fi deschisă în cazul în care va fi respinsă. : 4,5. Documentele ofertei vor fi introduse în două plicuri interioare, în cadrul unui plic exterior, astfel: , ; - plic interior 1 - care va conține documentele privind eligibilitatea ofertantului de la punctul 3.1; - plic interior 2 — va conține numai oferta de preţ (formular F5) şi se deschide doar după verificarea documentelor privind eligibilitatea ofertantului introduse în plicul interior 1. „4.6. Comisia de licitație va fi numită prin actul de dispozitie al conducătorului organizatorului licitaţiei. 4.7. Contractul de închiriere se va încheia în termen de cel mult 20 de zile de la data desemnării ofertantului declarat câștigător, i; 4.8. În cazul în care ofertantul declarat câștigător nu se. prezintă pentru încheierea contractului în termenul fixat la pct. 4.7. acesta va pierde garanția de participare la licitaţie, precum şi dreptul de a încheia contractul respectiv. . 4.9. Documentaţiile incomplete, precum și lipsa unuia dintre documentele solicitate are drept consecință respingerea ofertei. , , 4.10. Data deschiderii ofertelor este cea înscrisă în anunțul de licitație publicat. 4.11. Predarea, respectiv primirea spățiului închiriat se va face pe bază de proces-verbal semriat ambele de părți. | . 4.12. Contractul de închiriere intră în vigoare de la data semnării acestuia de către ambele . Să „părţi contractante. „ predare-primire, până la data predării spațiului către Locator. : 4.14. Clauze referitoare la încetarea contractului i. Contractul de închiriere încetează în următoarele clauze:! a) — la termen, la expirarea datei pentru care a fost încheiat; b) — prin acordul de voinţă al părților contractante; , c) — prin denunţare unilaterală (motivată) de către una din părți, cu un preaviz de 30 de zile; | i d) — în cazul nerespectării. clauzelor contractuale de către una din părți, prin reziliere pe cale judecătorească sau prin reziliere de 'plin drept, prin simplă constatare, fără vreo altă formalitate, fără preaviz şi fără intervenția instanței judecătoreşti; €) — în caz de imposibilitate fizică de exploatare sau dispariţie a obiectului contractului, sau a uneia dintre părți; - £) — în caz de forță majoră, când continuarea contractului devine obiectiv imposibilă. 4.15. Clauză specială privind asigurarea protecției sânitare Contractul de închiriere va cuprinde în mod obligatoriu.obligaţia locatarului de a respecta cu strictețe legislația în vigoare referitoare la situația sanitară specială Covid-19 şi măsuri de . protecție a pacienţilor. i 4.16. Clauză specială referitoare la plata utilităţilor de către locatari a) fiecare titular al contractului de închiriere este responsabil de păstrarea curăţeniei în spațiul închiriat, precum și în spaţiile comune... Municipiul Sebeș, în calitate de proprietar al 4.13. Chiria se datorează de către locatar din' momentul semnării procesului-verbal de ă imobilului va achiziţiona serviciul de curățenie pentru spaţiile care nu fac obiectul închirierii, în condiţiile legii şi va suporta integral costul acestuia. b) plata consumului de gaze naturale se face pe baza facturii unice emise de furnizor, urmând ca fiecare titular de contract să suporte o cotă parte din factura unică, proporţională cu suprafaţa închiriată. c) costul celorlalte utilități (apă, canal, curent electric ete: 3) se vor factura pe fiecare cabinet în parte şi vor fi suportate integral de fiecare locatar. 4.17. Soluţionarea litigiilor. Litigiile dintre părți referitoare la derularea contractului de închiriere se vor rezolva prioritar de către părţi pe cale amiabilă: În cazul imposibilității soluționării litigiilor pe cale amiabilă, pe cale judecătorească, de către instanțele competente de la sediul locatorului. 4.18. Vizitarea prealabilă a spațiului care face obiectul închirierii de către părți este obligatorie. După încheierea procesului — verbal de predare — primire a spațiului, orice reclamaţii sau obiecțiuni cu privire la starea acestuia nu se mai primesc. FIŞA DE DATE A ÎNCHIRIERII PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ A UNUI NUMĂR DE 2 CABINETE MEDICALE, SITUATE ÎN CLĂDIREA "DISPENSARULUI MEDICAL MIHAIL KOGĂLNICEANU” DIN MUNICIPIUL SEBEȘ, STR. M. KOGĂLNICEANU, NR. 128, JUD. ALBA Secţiunea II conţine informaţiile specifice referitoare la aplicarea concretă a procedurii pentru atribuirea contractului de închiriere, care sunt destinate potențialilor ofertanți interesați să participe la procedura aplicată pentru atribuirea contrăctului de închiriere, Prezenta procedură de atribuire a fost elaborată în conformitate cu prevederile legale în vigoare referitoare la îuchirierea bunurilor proprietste publică (Art.332 — 348 din O.U.G. nr, 51/2019 privind Codul administrativ, cu completările şi modificările ulterioare). 1. INTRODUCERE: 1,1. Denumirea autorităţii contractante/organizatorul licitaţiei: Municipiul Sebeș prin Primăria Municipiului Sebeş, Compartiment Patrimoniu ; şi - Transport; . "Numărul de telefon; 0258/731004;.0258/731006, fax: 0258/734187; Persoană de contact: coordonator C.P.T. Felix ERART - IELMĂREAN, __12.Obiectul contractului de închiriere: Fiecare spaţiu/cabinet medical face obiectul: a câte unui contract de închiriere cu Autoritatea contractantă/Municipiul Sebeş. Cele 2 cabinete medicale sunt situate în clădirea ”"Dispensarului Medical Mihail Kogălniceanu” din Municipiul Sebeș, str. M. Kogălniceanu, nr. 128, jud. Alba, imobil aflat în proprietatea Municipiului Sebeș, după cum urmează: * Cabinet medical nr. c2, în suprafață totală de 3523 mp. compus din: 16,53 mp. cabinet medical consultaţii, cotă 1/1; 10,05 mp. sală tratament, cotă 1/1; 2,88 mp. grup sanitar medic, cotă 1/1; i 1,45 mp. grup sanitar pacienți (comun cu C1), cotă 1/2; 3,34 mp. spaţiu depozitare (comun cu.cabinet medical nr. 1 şi nr. 3), cotă 1/3; 0,98 mp. spaţiu refrigerator (comun cu cabinet medical nr. 1 şi nr. 3), cotă 1/3. Cabinet medical nr. C6, în suprafață totală de 27,03 m p. compus din: - 1320 mp. cabinet medical consultații, cotă 1/1; - 10,43 mp. sală tratament, cotă 1/1; - : 190 mp. grup sanitar medic, cotă 1/1; - 1450 mp. magazie (comun cu C4; C5 şi C7), cotă 1/4. 1.3. Durata inchirierii | | i Durata contractului de închiriere este de 5 ani, calculată de la data semnării contractului de către părți, cu pos [...]