HCL 357/2021 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.357#021 Privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică @ unui număr de 7 cabinete medicale şi a unui cabinet/laborator stomatologic, proprietatea Municipiului Sebeş, situate în clădirea Dispensarului Medical Mihail Kogălniceanu - Sebeş Consiliul Local al Municipiului Sebeş, jud. Alba; Întrunit în şedinţa ordinară din data de 25.11.2021, ora 13,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică a unui număr de 7 cabinete medicale şi a unui cabinet/laborator stomatologic, proprietatea Municipiului Sebeş, situate în clădirea Dispensarului Medical Mihail Kogălniceanu-Sebeş. Văzând : > Raportul de evaluare, întocmit de expert evaluator AXACONSULT S.R.L. > Releveu parter, clădire Dispensar Medical M. Kogălniceanu - Sebeş; > Releveu etaj, cădire Dispensar Medical M. Kogălniceanu -Sebeş; > Fişă obiect patrimoniu, Dispensar 11 Sebeş, nr. inv.11029, domeniul privat al Municipiului Sebeş; Având în vedere: -referatul de aprobare nr.8100/27.10.202 l al lniţiatorului -Primanil Municipiului Sebeş; -raportul de specialitate nr. 80136/27.10.2021 întocmit de către Compartimentul Patrimoniu şi Transport, raportul de specialitate nr.80136/27.10.2021 al BCJATDA şi raportul de specialitate nr.80310/356/18.11.2021 al Direcţiei Venituri din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeş; Având avizul nr.825/202l al Comisiei pentru învăţământ, cultură, sport, agrement, monumente istorice protecţie socială, protecţie copii, culte, sănătate şi familie şi avizul nr.824/202l al Comisiei de studii prognoze economico-sociale, buget, finanţe din cadrul ConsiliuLui Local al Municipiului Sebeş; În temeiul art. 108 lit. (c), coroborat cu prevederile art. 129 alin. (2) lit. c) raportat la alin. (6) lit. a), precum şi art. 333 - 347 din O.U.G. nr. 57/2019 -privind Codul Administrativ, republicată; În baza art. 139 din O.U.G. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi compl etări le uLterioare ; HOTĂRĂSTE: Pagina 1 din 3  A±:!± (1) Se aprobă organizarea unei licitaţii publice în vederea închirierii unui număr de 7 cabinete medicale şi un cabinet/laborator stomatologic, situate în clădirea Dispensarului Medical Mihail Kogălniceanu din Sebeş, str. M. Kogălniceanu, nr. 128, imobil aparţinând domeniului privat al Municipiului Sebeş, cu nr. inv. 11029, identificate în Anexa, parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Durata închirierii aprobate la Art. 1 este de 5 ani, cu posibilitatea prelungirii cu jumătate din durata iniţială. 4!±2. Se aprobă documentaţia de atribuire pentru organizarea Şi desfăşurarea licitaţiei publice de la art. 1, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. A!:±î2. Se însuşeşte Raportul de evaluare întocmit de expert evaluator AXACONSULT S.R.L. şi se aprobă preţul minim de pomire a licitaţiei publice de la Art.1, în valoare de 11 lei/mp./lună. Se stabileşte pasul licitaţiei publice la valoarea de 1 leu. A±4 (1) Se constituie Comisia de licitaţie în umătoarea componenţă: Ioan Rodean Preşedinte - SergiuvINTILĂ. membru Radu BORZ membru Ioan BOCA membru - Mirela oLTEAN„ ..... ..membru - Alina-ValentinavLAD. membru rezervă - Ioan MIHĂLŢAN.„ .... . membru rezervă Secretariatul comisiei va fi asigurat de domnul Gheorghe BARBU (2) Se constituie Comisia de analiză şi soluţionare a contestaţiilor în umătoarea componenţă: - Alexandru RADU Preşedinte - Claudiu BARBU membru - Rodica - Ana DAN membru • Simona -Ana CĂTA. .membru - Mirela NAN membru - Felix EKART membru rezervă - Mihai -Tiberiu cosTEA ............. membru rezervă Secretariatul comisiei va fi asigurat de doamna Cristina DECEAN AE=ş. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri revine Compartimentului Patrimoniu şi Transport, Biroului Contencios Juridic Administraţie, Transparenţă Decizională şi Arhivă, comisiilor de la Art. 4 alin.(1) şi alin. (2). AEîS Orice alte prevederi contrare îşi încetează valabilitatea . 4±± Prezenta hotărâre poate fi atacată de către persoanele îndreptătite, în temenul şi în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi compl etările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul primăriei şi în monitorul oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: - Instituţiei Prefectului Judeqlui Alba - Primarului Municipiului Sebeş; - Viceprimarului Municipiului Sebeş; - Serviciului Cheltuieli Resurse Umane; - Direcţiei Venitui; • Biroului Contencios Juridic, Administraţie, Transparenţă Decizională şi Arhivă; Pagina 2 din 3  - Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare lnfomatică şi Monitor Oficial Local; - Biroului Buget, Finanţe, Contabilitate, Salarizare; - Compartimentului Patrimoniu şi Transport. Sebeş la 25.11.2021 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTFLASEMNE Consilier loc@l, LUPU OVIDIU CATALIN SECRETAR GENERA unicipiul Sebeş VLAD CRISTINA LENA T:-tŢŢ;-;-ri-siii;-rŢ15riT9- 2ex.MO/CV/CG conţine 3 pagini şi anexă Pagina 3 din 3  ANEXA la H.C.L. nr. j=±/2021 DOCUMENTAŢIA DE ATRmuIRE pENTRU ÎNCHmlEREA PRm LICITAŢE PUBLICĂ A uNui STEE:ăFOEEOzŞCACBC#:ESMDEtRi3cSAĂLĂLEriiENOcmAB+ŢE, SITUATE ÎN cLĂDmEA » DlspENSARULu MEI)ICAL MIIIAIL KO GĂLNICEANU" DIN MUNICIPIUL SEBEŞ, STR. M. KOGĂLNICEANU, NR. 128, JUD. ALBA  CAIET DE SARCINI 1.INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTUL mcHIRiERii: 1.1. Descrierea si identificarea bunului care urmeaza sa rie inchiriat Cele 7 cabinete medicale şi cabinetul stomatologic sunt situate ^m clădirea "Dispensarului Medical Mihail Kogăhiceanu" din Municipiul Sebeş, str. M. Kogălniceanu, m.128, jud. Alba, imobil aflat ^m proprietatea Municipiului Sebeş, după cm umează: - Cabinet medical nr. C1, ^m suprafaţă totală de 39,53 mp. compus din: -20,81 mp. cabinet medical consultaţii l/1; - 10,05 mp. salătratament, cotă l/1; - 2,90 mp. grup sanitarmedic, cotă l/1; - 1,45 mp. grup sanitar pacienţi (comun cu c2) , cotă l/2; - 3,34 mp. spaţiu depozitare (comun cu cabinet medical nr. 2 şi nr. 3), cotă 1/3; - 0,98 mp. spaţiureffigerator (comuncucabinetmedicdm. 2 şi nr. 3), cotă 1/3. - Cabinet medica] nr. C2, ^m suprafaţă tota]ă de 3523 mp. compus din: - 16,53 mp. cabinet medical consultaţii, cotă l/1; - 10,05 mp. sală tratament, cotă l/1; - 2,88 mp. grup sanitarmedic, cotă l/1; - 1,45 mp. grup sanitar pacienţi (comun cu c1), cotă '/2; - 3,34 mp. spaţiu depozitare (comun cu cabinetmedical nr.1 şi nr. 3), cotă 1/3; - 0,98 mp. spaţiureffigerator(comuncu cabinetmedical m..1 şinr. 3), cotă 1/3. - Cabinet medical nr. C3. ^m suprafaţă totală de 4030 mp. compus din: -20,92 mp. cabinet medical consultaţii, cotă 1/1 ; - 10,05 mp. sală tratament, cotă 1/1 ; - 5,01 mp. grup sanitar medic, cotă 1/1; - 3,34 mp. spaţiu depozitare (comun cu cabinet medical nr. 1 şi nr. 2), cotă 1/3; - 0,98 mp. spaţiu reftigerator (comun cu cabinet medical nr. 1 şi nr. 2), cotă 1/3;  - Cabinet medical nr. C4. ^m suprafaţă totală de 66,56 mp. compus din: - 16,53 mp. cabinet medical consultaţii, cotă l/1; - 1024 mp. salătratament, cotă l/1; - 12,66 mp. sală vaccinare, cotă l/1; - 10,40 mp. fişier, cotă l/1; - 9,95 mp. vestiar, cotă l/1; • 2,88mp.grupsanitar l, cotă l/l; - 2,40 mp. grup sanitar2, cotă l/1; - l,50 mp. magazie(comuncu c5, C6 şi c7), cotă ]/4. - Cabinet medical nr. C5. ^m suprafaţă totală de 44,44 mp. compus din: - 20,56 mp. cabinet medical consultaţii, cotă l/l; • 20,48 mp. sală tratament, cotă l/1; - 1,90 mp. grup sanitarmedic, cotă l/l; - l,50mp.magazie(commcuc4; C6 şic7). • Cabinet medical nr. C6. ^m suprafaţă totală de 27,03 mp. compus din: - 13,20 mp. cabinet medical consultaţii, cotă l/1; - 10,43 mp. sală tratament, cotă l/1; - 1,90 mp. grup sanitarmedic, cotă l/l; - 1,50mp.magazie(comuncuc4; C5 şic7). - Cabinet medical nr. C7. h suprafaţă totală de 53,88 mp. compus din; - 20,30 mp. cabinet medical consultaţii, cotă l/1; - 10,24mp. salătratament,cotă l/1; - 16,89mp.birou,cotăl/1; - 2,10 mp. grup sanitar medic, cotă l/l; 2,85 mp. hol interior, cotă 1/1 ; 1,50 mp. magazie (comun cu C4, C5 şi C6). - Laborator medicină dentară Ld, ^m suprafaţă totală de 40,61 mp. compus din: -16,33 mp. cabinet medical 1, cotă 1/1; - 12,25 mp. cabinet medical 2, cotă 1/1; - 8,20 mp. cabinetmedical 3, cotă l/1; - 1,88 mp. grup social medic, cotă l/1; - 1,95 mp. spaţiu depozitare deşeui, cotă l/1; 1.2. Destinatia bunului ce urmeaza a fi inchiriat.  Inprezentspaţiilecarefomeazăobiectul^mchirieriisuntdestinatedesfăşuării activităţii medicale, 7 cabinete pentiu medicină de familie şi alte specialităţi medicale, inclusiv activităţi conexe actului medicd, iar cabinetul medical stomatologic pentm medicină dentară, inclusiv tehnică dentară . 1.3. Organizatorul licitaţiei Primăria Municipiului Sebeş, prin Compartiment Patrimoniu şi Transport. 1.4. Locul ţinerii licitaţiei: la sediul provizoriu al Primăriei Municipiului Sebeş din Sebeş, str. Parcul Arini, nr. 1. 1.5. Data licitaţiei, va fi stabilită conform anunţului de publicare a licitaţiei. 1.6. Conditiile de exploatare a inchirierii si obiectivele de ordin economic, financiar, socia[ si de mediu urmarite de catre proprietar privind exploatarea eficace ă bunurilor ce fac obiectul concesiunii : a) Chiriaşul/locatarul va respecta ^mtocmai destinaţia spaţiului, prevăzută la Art.1.2., fără posibilitatea modificării acesteia ; b) Chiriaşul va respecta normele P.S.I. ^m vigoare şi se va dota, pe cheltuială proprie, cu toate materialele necesare stingerii incendiilor; c) Chiriaşul va obţine, pe cheltuială proprie toate avizele şi autorizaţiile cerute de lege pentm fimcţionare. 2. CONDITIILE GENERALE ALE INCEHRIERII 2.1. Regimul bunurilor proprii, respectiv bunurile utilizate de chirias in derularea inchirierii Spaţiile supuse ^mchirierii, aşa cum sunt descrise la Art.1.1. sunt proprietatea Municipiului Sebeş şi dispun de utilităţile necesare ( apă, cmal, energie electrică şi gaze ). 2.2. Obligatiile privind protectia mediului, stabilite conform legislatiei in vi8oare Locatarul va respecta normele legale in vigoare ^m materie de igienă, sănătate publică şi protecţia mediului . 2.3. Obligativitatea asigurarii exploatarii in regim de continuitate si permanenta Spa,ţiile care fac obiectul licitaţiei se vor exploata in baza unui program de exploatare comunicat şi acceptat de proprietar, ^m regim de continuitate pe toată duata derul ării contractului. 2.4. Interdictia subinchirierii bunului inchiriat Se interzice subinchiriarea bunului inchiriat. 2.6. Durata inchirierii Duata de inchiriere este de 5 ani, cu posibilitatea prelungirii cu acordul partilor pentni o duată maximă de jumătate din duata iniţială. 2.7. Chiria minimă  2.7.1.Chiria minima, stabilită de evaluator şi ^msuşită de Consiliul Local al Municipiului Sebeş, de la care pomeşte licitaţia, este de 11 lei/mp.Aună. 2.7.2. Pasul licitaţiei este de 1 leu. Ofertele a căror vloare este exprimată ^m zecimale se vor rotunji la valoarea de ^mtreg superioară. 2.8. GaraLnţii şi taxe de participare a) Taxa de participare la licitaţie este de 100 lei, se achită o singură dată la casieria Primăriei Municipiului Sebeş, ^m numerar sau prin ordin de plată ^m contul R062TREZ00521180250)DDCXX deschis la Trezoreria Municipiului Sebeş, cod fiscal 4331201.Taxa de participare se constituie venit la bugetul local al Municipiului Sebeş şi nu se retumează. b) Preţul documentaţiei de atribuire/caietului de sarcini este de 50 lei, nu se retumează şi se constituie venit la bugetul local al Municipiului Sebeş. Preţulcaietului de sarcini se achită ^m numerar la casieria Primăriei Municipiului Sebeş sau prin ordin de plată ^m contul R062TREZ00521180250)DDCXX deschis la Trezoreia Municipiului Sebeş, cod fiscal 4331201. c) Garanţia de participare este de 1.000 lei şi se poate constitui astfel: - prin plată ^m numerar la casieria Primăriei Municipiului Sebeş; - prin ordin de plată ^m contul: R042TREZ0055006XXX000059 deschis la Trezoreria Municipiului Sebeş, cod fiscal 4331201. d) Garanţia de participare se restituie participanţilor la licitaţie necâştigători, ^m baza unei cereri formulate de aceştia, ^m temen de 1 5 zile lucrătoare de la data depmeeŢ]Î:e:eEiofertmtuiuicâştigător,garanţiadeparticipmvafi^mtre8ităde către ofertantul declarat câştigător la nivelul a 2 chirii lunare, ^m temen de 5 zile lucrătoare de la data ^mcheierii contractului. f) Garanţia de participare astfel ^mtregită se va utiliza ^m cazul rezilierii contractului de ^mchiriere pentm motiv de neplată a chiriei sau ^m cazul existenţei unor debite contractuale. g) Ne^mtregirea garanţiei de participare la nivelul a două chirii lunare ^m temenul prevăzut la lit. e) dă dreptul Municipiului Sebeş de a solicita rezilierea contractului şi obligarea locatarului la daune - interese. 3. CONDITIILE DE ELIGIBILITATE A 0FERTANTULUI 3.1. Ofertantul este admis la licitaţie, sub condiţia declarării acestuia eligibil, dacă prezintă umătoarele documente depuse ^m plic ^mchis ®lic interior 1.), cu opis-ul acestora: - 1. copie certificat de ^megistrare eliberat de D.S,P., din care să rezulte obiectul de activitate al ofertantului; :3..Î#udt:ăfcoriŢ3Litieg:rfi::ătâ?:erzeepnr=ş:tg"egeargfăe:=f,ei#|T|T:itaf,:=rlc:pŢ3)âct de identitate ; • 4. certificat constatator privind ^mdeplinirea obligaţiilor exigibile de plată la bugetul consolidat al statului -original; - 5. certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu ^inregistrează debite la bugetul local al Municipiului Sebeş - original; - 6. declaraţie pe proprie răspundere din care să rezulte că nu se află ^m litigiu cu Municipiul Sebeş; -7. declaraţie pe proprie răspundere din care să rezulte că ^m calitate de câştigător al unei licitaţii anterioare nu a refi]zat ^mcheierea contractului cu Municipiul Sebeş; • 8. Declaraţie pe proprie răspundere a reprezentantului legal al agentului economic din care să rezulte că acesta nu se află ^m reorganizare judiciară sau faliment; -9. Dovada ( ^m original ) privind achitarea garanţiei şi taxei de participare la licitaţie şi cumpărarea caietului de sarcini; - 10. Declaraţie privind evitarea conflictului de interese OŢ3); -11. Declaraţie privind conduita contractuală anterioară a ofertantului ^m relaţiile contractuale cu Municipiul Sebeş (F4); - 12. Documente care fac dovada pregătirii profesionale şi a dreptului de practică medicală (diplome, atestate, certificate de competenţă etc.); -13. Contract de ftmizare servicii medicale (valabil) ^mcheiat cu Casa de Asigurări de Sănătate, pentm medicii care au ^mplinit vârsta standard de pensionare; - 14. Aviz favorabil din partea D.S.P. pentm medicii care au ^mplinit vârsta standard de pensionare; 3.2. CRITERIUL DE ATRIBUIRE 3 .2.1. - Criteriul de atribuire a contractului de ^mchiriere este " cel mai mare nivel al chiriei " -Art. 340 alin. (1) lit. a) Cod administrativ. 3.2.2. Preţul minim de la care pomeşte licitaţia este de 11 (unsprezece) lei/mp/lună. Pasul licitaţiei este de 1 leu. 3.2.3 . Ofertele cu valoare mai mică de 11 levmp/lună vor fi descalificate. 3.2.4. În cazul a două sau mai multe oferte valabile, egale ca preţ, va fi desemnată câştigătoare prima ofertă, ^m ordinea depunerii acestora. 4. OFERTA 4.1. Oferta trebuie să fie femă şi se depune la sediul Primăriei Municipiului Sebeş din Sebeş, Piaţa Primăriei, nr. 1, sau la sediul provizoriu din Sebeş, str. Parcul Arini, ##i3|p.li:Ţi::şilâă,uŢ:edâ::âri?oirş.ir::u.ăuriie:ino,=:is:,^moefisgi#Eo;îăe; Inchirierea prin licitaţie publică a Cabinetului medical Nr._în suprafaţă totală de .... „ ........ mp. situat ^m clădirea Dispensarului medical Mihail Kogălniceanu din Sebeş, Str. M.Kogălniceanu, Nr. 128, jud. Alba. 4.2. Termenul de valabilitate a ofertei va fi de minim 60 de zile. 4.3. Ofertele depuse după data şi ora specificată ^m anunţul de participare vor fi declarate tardive şi vor fi respinse/eliminate. 4.4. Pe plicul exterior se va ataşa Decaraţia de participare (fomular F1) şi se va ^mscrie denumirea şi adresa ofertantului - inclusiv nr. telefon, pentm a pemite retumarea ofertei fară a fi deschisă ^m cazul ^m care va fi respinsă. 4.5. Documentele ofertei vor fi introduse ^m două plicuri interioare, ^m cadrul unui plic exterior, astfel: - plic interior 1 - care va conţine documentele privind eligibilitatea ofertantului de la punctul 3 . 1 ; - plic interior 2 -va conţine numai oferta de preţ (fomular F5) şi se deschide doar după verificarea documentelor privind eligibilitatea ofertantului introduse ^m plicul interior 1 . 4.6. Comisia de licitaţie va fi numită prin actul de dispozitie al conducătorului organizatorului licitaţiei. 4.7. Contractul de ^mchiriere se va ^mcheia ^m temen de cel mult 20 de zile de la data desemnării ofertantului declarat câştigător. 4.8. În cazul ^m care ofertantul declarat câştigător nu se prezintă pentm ^mcheierea contractului ^m temenul fixat la pct. 4.7. acesta va pierde garanţia de participare la licitaţie, precuin şi dreptul de a ^mcheia contractul respectiv. 4.9. Documentaţiile incomplete, precum şi lipsa unuia dintre documentele solicitate are drept consecinţă respingerea ofertei. 4.10. Data deschiderii ofertelor este cea ^mscrisă ^m anunţul de licitaţie publicat. 4.11. Predarea, respectiv primirea spaţiului ^mchiriat se va face pe bază de proces- verbal semnat ambele de părţi. 4.12. Contractul de ^mchiriere intră ^m vigoare de la data semnării acestuia de către ambele părţi contractante. 4.13. Chiria se datorează de către locatar din momentul semnării procesului-verbal de predare-primire, până la data predării spaţiului către locator. 4.14. Clauze referitoare la încetarea contractului Contractul de ^mchiriere ^mcetează ^m următoarele clauze: a) - 1a temen, 1a expirarea datei pentni care a fost ^mcheiat; b) - prin acordul de voinţă al părţilor contractante; [...]