HCL 120/2023 adoptată

ROMANIA JUDETUL ALBA MUNICIPIUL SEBE$ CONSILIUL LOCAL HOTARAREA NR.I2OI2O23 Privind aprobarea inchirierii prin licitafie publici a unui numir de 9 cabinete medicale qi a unui cabinet stomatologic, proprietatea Municipiului SebeE, situate in clidirea Centrului de Slnitate din Municipiul Sebeg, str. M. Viteazu, nr. 28 Consiliul Local al Municipiului SebeE, jud.Alba; intrunit in gedinla publicd ordinard din data de 30.05.2023, ora 12,00; LuAnd in dezbatere proiectul de hotdrdre privind aprobarea inchirierii prin licitalie public[ a unui numdr de 9 cabinete medicale qi a unui cabinet stomatologic, proprietatea Municipiului Sebeq, situate in clSdirea Centrului de Senatate din Municipiul Sebeq. str. M. Viteazu, nr. 28; Vizrind: - Raportul de evaluare, intocmit de expert evaluator AXACONSULT S.R.L. - Releveu parter, cl[dire CentruI de S[netate - str. M. Viteazu, nr.28, Municipiul Sebeq; - Releveu etaj, c[dire Centrul de SAndtate - str. M. Viteazu, nr.28, Municipiul Sebeq; - Figd obiect patrimoniu, Centrul de Senetate, nr. inv. I1027, domeniul privat al Municipiului Sebe$; Avdnd in vedere: - referatul de aprobare al iniJiatorului proiectului de hot[rAre, Primarul Municipiului Sebeq, nr.33013123.05.2021; - raportul de specialitate nr.3308T 123.O5.2023 intocmit de Compartimentul Parrimoniu, Transport qi Coordonare Asocia[ii de Proprietari, raportul de specialitate ru.33 3 83/23.05.2023 al Biroului Contencios Juridic Administralie. Transparenfi Decizionali si Arhivd;i raportul de specialitate m333821141124.05.2023 al Direcliei Venituri din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeg; AvAnd avizul nr.36412023 al Comisiei pentru administrafie publicd local6. juridicd qi de disciplin[, avintl nr.34512O23 al Comisiei de studii prognoze economico-sociale, buget, finan1e qi avizul nr.36l/2023 al C'omisiei pentru invatemant. culturd. sport. agrement. monumente istorice protectie social6. protecfie copii. culte. sendtate gi familie din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebe$; in temeiul art. 108 lit. (c), coroborat cu prevederile art. 129 alin. (2) lit. c) raportat la alin. (6) lit. b), precum gi art. 362 alin (l), in conditiile prev[zute de art. 334 - 346 din O.U.C. nr. 5712019 - privind Codul Administrativ, republicate; In baza dispozifiilor art. 139 din OrdonanJa de Urgentd a Guvernului nr. 571O3.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificlrile qi completlrile ulterioare: HOTARASTE: Pagina I din 3  Art.1. (l) Se aprobi organizarea unei licitalii publice in vederea inchiricrii unui numir de 9 cabinete medicale qi un cabinet stomatologic, situate in clddirea Centrului de Sindtate din Municipiul Sebeg, str. M. Viteazuu. nr. 28, imobil aparlindnd domeniului privat al Municipiului Sebeq, cu nr. inv. I 1029, identificate in Anexa, parte integrantl din prezenta hotlrdre. (2) Durata inchirierii aprobate la Art. 1 este de 5 ani, cu posibilitatea prelungirii cu jumitate din durata ini1ial5. Art.2. Se aprobi documentatia de atribuire pentru organizarea gi deslipurarea licitaliei publice de la art. 1, conform anexei, care face parte integrant6 din prezenta hotlrdre. Art.3. Se insuSe$te Raportul de evaluare intocmit de expert evaluator AXACONSULT S.R.L. qi se aprobi preful minim de pornire a lictafiei publice de la Art. l, in valoare de 13 lei/mp./lund. Se stabileste pasul licitaliei publice la valoarea de I leu. Art.4. (l) Se constituie Comisia de licitalie in urmAtoarea componente: - Ovidiu- Cetelin LUPU - preEedinte - Raluca SUCIU - membru - Georgeta fiMPEA - membru - Maria VASILE - membru - Felix EKART - membru - Elena-Crina ALISIE - pregedinte de rezervi - Alina VLAD - memhru rezeni - Ioan MILHAfAN - membru rezerv[ Secretariatul comisici va li asigurat de doamna Mireta OLTEAN. (2) Se constituie Comisia de analizi qi solulionare a contesta[iilor in urmdtoarea componente: - Radu-Cdlin $tjRBANESCU - preqedinte - Delia GLIGOR - membru - Claudiu BARBU- membru - Mirela NAN- membru - Maria LAZAR - membru - Ioan RODEAN - preqedinte de rezervi - Mihai COSTEA - membru rezervd - Karmen OAIDA - membru rezervi Secretariatul comisiei va fi asigurat de doamna Cristina DECEAN. {4!!. Ducerea la indeplinire a prezentei hotlrdri revine Compartimentu lu i Patrimoniu, Transport Ei Coordonare asocialii de proprietari, Biroului Contencios Juridic Administralie. Transparenla Decizionald qi Arhivl, comisiilor de la Art.4 alin. (l) Si alin. (2). {!{. Prezenta hotdrAre poate fi atacatl de cf,tre persoanele indreptilite, in termenul $i in condiliile prevdzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificirile qi completirile ulterioare. Prezenta hotitdre va fi afigatd. se va publica pe site-ul primiriei ;i in monitorul oficial al Municipiului Sebeg gi se comunici: )> Instituliei Prefectului Judelului Alba ) Primarului Municipiului Sebeg; ) Viceprimarului Municipiului Sebeq: ) Direc[iei Venituri; Pagina 2 din 3  } Biroului Contencios Juridic, Administratie, Transparenfl Decizionall gi Arhivi; )> Compartirnentulu i Relatii Publice, Comunicare Informatici qi Monitor Oficial Local; ! Compartimentului Patrimoniu, Transport gi Coordonare Asocialiide Proprietari; ! Membrilor comisiilor de la Art. 4 alin. (l ) 9i alin. (2) Sebeq la 30.05.2023 PRE$EDINTE DE $EDNTA CONTRASEMNEAZA Consilier local, LUCA NICOLA [] SECRETAR CENERAL /, i VLAD CRISTINA ELENA ! Total consilieri locali l9 \r Prezenli t8 Pentru l8 Impotrivd Abtineri Neparticipare Ia vot 2ex.MO/CV/CC contine 3 pagini gi anexl pagina 3 din 3  ANEXA nr. ta H.C.L. n . 4l/ nozl DOCUMENTATIA DE ATRIBUIRE PENTRU iNCTTTTBRBA PRIN LICITATIE PUBLICA A UNUI NUMAR DE 9 CABINETE MEDICALE SI UN CABINET STOMATOLOGIC SITUATE iN CLADIREA "CENTRUL DE SANATATE" DIN MUNICIPIUL SEBE$, STR. M, VITEAZU, NR. 28, JUD. ALBA CAIET DE SARCINI l.INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTUL iNCHIRIERII: 1.1. Descrierea si identificarea bunului care urmeazi sI fie inchiriat Cele 9 cabinete medicale qi cabinetul stomatologic sunt situate in clidirea "Centrului de S[natate" din Municipiul Sebe$, str. M. Viteazu. nr. 28, jud. Alba, imobil aflat in proprietatea privatA a Municipiului SebeE, dupd cum urmeazi: Cabinet medical nr. Cl, in suprafa(ii total5 de 43,23 mp. compus din: - 20,73 mp. cabinet medical consultalii, cottr 1/1; - 13,96 mp. sale tratament, (comun cu C2), cotl l/2; - 2,96 mp. grup sanitar medic, (comun cu C2), coti 1/2; - 21,96 mp. sala vaccinare (comund cu cabinetele medicale nr. 2, nr. 3. nr. 4, nr. 5. nr. 6, nr. 7, nr. 8 ;i nr. 9), cotill91. - 115,99 mp subsol (comun cu cabinetele medicale nr. 2, nr. 3, nr. 4, nr. 5, nr. 6. nr. 7, nr. 8, nr. 9 gi Cabinetul stomatologic), cotd l/10; Cabinet medical nr. C2, in suprafati totaltr de 43,48 mp. compus din: - 20,98 mp. cabinet medical consultalii, cotl ll1; - 13,96 mp. sale tratament, (comun cu C2), cotl 112; - 2,96 mp. grup sanitar medic, (comun cu C2), coti l/2; - 21,96 mp. sala vaccinare (comund cu cabinetele medicale nr. 2, nr. 3, nr. 4, nr. 5, nr. 6, nr. 7, nr. 8 Ei nr. 9), cotd 1i9: - 115,99 mp subsol (comun cu cabinetele medicale nr. l, nr. 3. nr. 4. nr. 5, nr. 6, nr. 7, nr. 8, nr. 9 qi Cabinetul stomatologic), cotii 1/10; Cabinet medical nr. C3, in suprafalii totaltr de 43.-74 mp. compus din: - 20194 mp. cabinet medical consultalii, cotd 1/1; - 14,77 mp. sala tratament, (comun cu C4), cotd 112; - 2,74 mp. grup sanitar medic, (comun cu C4), cot[ 1/2: - 21,96 mp, sala vaccinare (comund cu cabinetele medicale nr. 2, nr. 3, nr. 4, nr. 5, nr. 6, nr. 7. nr. 8 9i nr. 9), cotd 1/9; - 115,99 mp subsol (comun cu cabinetele medicale ru. 1, nr. 2, nr. 4, nr. 5, nr. 6, nr. 7, nr. 8, nr. 9 gi Cabinetul stomatologic), cote l/10; Cabinet medical nr. C4, in suprafati total5 de 43,,72 mp. compus din: - 20,92 mp. cabinet medical consultalii, cottr 1/1; - 14,77 mp. sale [atament, (comun cu C3), cotA 112; - 2,74 mp. grup sanitar medic, (comun cu C3), cotd 1/2; - 21,96 mp. sala vaccinare (comuni cu cabinetele medicale nr.2,ru.3, nr. 4. nr. 5. nr. 6, nr. 7, nr. 8 qi nr. 9), cotd 119; - 115,99 mp subsol (comun cu cabinetele medicale m. 1, nr. 2, nr. 3, nr. 5, nr. 6, ru. 7, nr. 8, nr. 9 ;i Cabinetul stomatologic), cotd 1/ l0; Cabinet medical nr. C5, in suprafafl totaltr de 48,31 mp. compus din: - 15,62 mp. cabinet medical consultalii, cote 1/l; - 17,39 mp. sali tratament, (comun cu C6), cotd I 12; - 4,78 mp. fiEier, cotd 1/l :  - 4,57 mp, anexd*debara, cotd 1/1; - 2,38 mp. gtup sanitar medic, (comun cu C6, C7 Ei C stomatologic), cotl 1/4; - 21,96 mp. sala vaccinare (comund cu cabinetele medicale ru. 2, nr. 3, nr. 4, nr. 5, nr. 6, ru. 7, nr. 8 qi nr. 9), coti l/9; - 1 15,99 mp subsol (comun cu cabinetele medicale nr. l, nr. 2. nr. 3. nr. 4, ru. 6, nr. 7, nr. 8, ru. 9 qi Cabinetul stomatologic), cota 1/10; Cabinet medical nr, C6, in suprafaftr totall de 37,71 mp. compus din: - 14,37 mp. cabinet medical consulta;ii, cotA l ll; - 17,39 mp. sale ratament, (comun cu C5), cotd 1/2; - 2,3S mp. grup sanitar medic, (comun cu C5, C7 qi C stomatologic), cotd l/4; - 21,96 mp. sala vaccinare (comund cu cabinelele medicale nr. 2, nr. 3, nr. 4, nr. 5, nr. 6, nr. 7, ru. 8 9i nr. 9), coti 1/9; - 115,99 mp subsol (comun cu cabinetele medicale nr. 1, nr. 2, nr. 3, ru. 4, nr. 5, nr. 7, nr. 8, nr. 9 gi Cabinetul stomatologic), cota 1/10; Cabinet medical nr. C7, in suprafa{tr totalii de 45,85 mp. compus din; - 18,51 mp. cabinet medical consultalii, coti l/1: - 12,70 mp. sale tratament, cot[ 1/1; - 2,38 mp. grup sanitar medic. (comun cu C5, C6 gi C stomatologic). coti 1/4; - 21,96 mp. sala vaccinare (comuni cu cabinetele medicale w.2, nr.3, nr. 4, nr. 5, nr. 6, nr. 7, nr. 8 qi nr. 9). cotd 1/9; - 115,99 mp subsol (comun cu cabinetele medicale nr. 1. nr. 2, nr. 3, nr. 4. nr. 5, nr. 6, nr. 8, nr, 9 si Cabinetul stomatologic), coti 1/10; Cabinet medical nr. C8, in suprafafii totalS de 53,02 mp. compus din; - 20,94 mp. cabinet medical consultalii, coti 1/1; - 14,84 mp. sale Eatament, (comun cu C9). cotd 112; - 2,74 mp. grup sanitar medic, (comun cu C9), co15 1/2; - 21,96 mp. sala vaccinare (comund cu cabinetele medicale nr. 2. nr. 3, nr. 4. nr. 5. nr. 6. ru. 7. nr. 8 gi nr. 9), cotiL 119; - 18150 mp. terasA. (comun cu C9), cotn 1/2; - 115199 mp subsol (comun cu cabinetele medicale nr. l, nr. 2, nr. 3, nr.4, rn. 5. nr. 6, rn. 7, nr. 9 gi Cabinetul stomatologic), coti l/10; Cabinet medical nr. C9, in suprafafl totall de 53,00 mp. compus din; - 20192 mp, cabinet medical consultalii, coti 1/1; - 14,84 mp. sala tratament. (comun cu C8), cotd 1/2; - 2,74 mp. grup sanitar medic, (comun cu C8), cotl 1/2; - 21,96 mp. sala vaccinare (comund cu cabinetele medicale nr. 2. nr. 3, nr. 4. ru. 5, nr. 6. nr. 7. nr. 8 qi nr. 9),cotd1l9; - 18,50 mp. teras6, (comun cu C8), cotn 1/2; - 115,99 mp subsol (comun cu cabinetele medicale nr. l, ff. 2, nr. 3, nr. 4, nr. 5. nr. 6. nr. 7, nr. 8 qi Cabinetul stomatologic). cota l/10; Cabinet stomatologig in suprafafii totall de 41,81 mp. compus din: - 15,80 mp. cabinet medical, cotd l/l; - 13,81 mp. anexi cabinet medical, cotA 1i 1; - 2,38 mp. gmp sanitar medic. (comun cu C5, C6 $i C7), cotd li4; - 115,99 mp subsol (comun cu cabinetele medicale nr. l, nr. 2, nr. 3, nr. 4, nr. 5. nr. 6. nr. 7, nr. 8 Ei nr. 9), coti I /10: l-2, Destinafia bunului ce urmeaztr a fi inchiriat. In prezent spafiile care formeazd obiectul inchirierii sunt destinate desfE;urdrii activit5lii medicale, 9 cabinete pentru medicind de familie gi 1 cabinet medical stomatologic.  1.3. Organizatorul licitafiei Municipiul Sebeg, prin Compartiment Patrimoniu, Transport Ei Coordonare asocialii de proprietari. 1.4. Locul finerii licitaliei: la sediul provizoriu al Primdriei Municipiului Sebeg din Sebeq. str. Parc Arini, nr. I . 1.5. Data licitafiei, va fi stabiliti conform anunfului de publicare a licitaliei. 1.6. Condi{iile de exploatare a inchirierii Ei obiectivele de ordin economic, financiar, social qi de mediu urmirite de ctrtre proprietar privind exploatarea elicace a bunurilor ce fac obiectul inchirierii: a) Chiriaquli locatarul va respecta intocmai destinalia spaliului. prevdzute la Art. 1.2., {Erd posibil itatea modifi cirii acesteia: b) Chiriaqul va respecta normele P.S.l. in vigoare qi se va dota. pe cheltuiale proprie. cu toate materialele necesare stingerii incendiilor; c) Chiriaqul va obfine, pe cheltuial[ proprie toate avizele qi autorizaliile cerute de lege pentru func!ionare. 2. CONDITIILE GENERALE ALE INCHIRIERII 2.1. Regimul bunurilor proprii, respectiv bunurile utilizate de chiriaq in derularea inchirierii Spafiile supuse inchirierii, a$a cum sunt descrise [a Art. l.l . sunt proprietatea Municipiului Sebeg Ei dispun de utiliGlile necesare (ap5, canal, energie electricd, internet gi gaze). 2.2. Obligafiite privind protecfia mediului, stabilite conform legislafici in vigoare Locatarul va respecta norrnele legale in vigoare in materie de igiene. sanetate public[ qi protecIia mediului. 2.3. Obligativitatea asiguriirii exploatirii in regim de continuitate Ei permanen{i Spaliile care fac obiectul licita[iei se vor exploata in baza unui program de exploatare comunicat qi acceptat de proprietar, in regim de continuitate pe toaE durata derulirii contractului. 2.4. Interdicf ia subinchirierii bunului inchiriat Se interzice subinchiriarea bunului inchiriat. 2.6. Durata inchirierii Durata de inchiriere este de 5 ani, cu posibilitatea prelungirii cu acordul pd(ilor pentru o duratd maximi de j umdtate din durata inilialE, urmAnd ca dupi acest termen se se organizeze o noud licitalie. 2.7. Chiria minimd 2.7.1. Chiria minimS- stabilitd de evaluator qi insuqitd de Consiliul Local al Municipiului Sebeq, de la care pome$te licita;ia, este de 13 lei/mp./lun5- 2.7.2. Pasd licitaliei este de I leu. Ofertele a clror vloare este exprimatd in zecimale se vor rotunji la valoarea de intreg superioard. 2.8. Garanfii qi taxe de participare a) Taxa de pafticipare la licitalie este de 500 lei, se achitd o singurd datd la casieria Primdriei Municipiului SebeE qi nu se returneazd. Taxa de participare se constituie venit la bugetul local al Municipiului Sebeg. b) Preful documenta{iei de atribuire/caietului de sarcini este de 50 lei, nu se returneazd qi se constituie venit la bugetul local al Municipiului Sebeg. c) Garanfia de participare este de 1.000 lei qi se poate constitui astfel: - prin platd in numerar la casieria Primiriei Municipiului Sebeg; - prin ordin de platd in contul: RO42TRE20055006XXX000059 deschis Ia Trezoreria Municipiului Sebeq, cod fiscal 4331201. d) Garanfia de participare se restituie participanlilor la licitalie necdqtig[tori, in baza unei cereri formulate de aceqtia, in termen de l5 zile lucrdtoare de la data depunerii cererii. e) In cazul ofertantului cAqtigitor. garantia de participare va fi intregiti de citre ofertantul declarat caqtigetor la nivelul a2 chirii lunare, la semnarea contractului. f) Garanlia de participare astfel intregiti se va utiliza in cazul rezilierii contractului de inchiriere pentru motiv de neplatd a chiriei.  3. CONDITIILE DE ELIGIBILITATE A OFERTANTULUI 3.1. Ofertantul este admis la licitalie, sub condilia declaririi acestuia eligibil, dacd prezintd urmitoarele documente depuse in plic inchis (plic interior l), cu opis-ul acestora: 1. Copie certificat de inregistrare eliberat de D.S.P., din care sd rezulte obiectul de activitate al ofertantului; 2. Fiqa de informalii generale/Prezentarea generali a ofertantului (formular F2); 3. Imputemicire autentificatd de reprezentare a ofertanlilor la licitalie gi copie act de identitate; 4. Certificat constatator privind indeplinirea obligaliilor exigibile de platd la bugetul consolidat al statului - original; 5. Certificat constatator din care si rezulte ce nu inregistreazi debite la bugetul local al Municipiului Sebeq - original; 6. Declarafie pe proprie rispundere din care sd rezulte cd nu se afld in litigiu cu Municipiul Sebeg; 7. DeclaraJie pe proprie rtspundere din care sd rezulte cd in calitate de cdgligdtor al unei licitalii anterioare nu a refuzat incheierea contractului cu Municipiul Sebeg; 8. Declaralie pe proprie rdspundere a reprezentantului legal al agentului economic din care sd rezulte cd acesta nu se afld in reorganizare judiciard sau faliment; 9. Dovada (in original) privind achitarea garanliei qi taxei de participare la licitalie 9i cumpdrarea caietului de sarcini; 10. Declarafie privind evitarea conflictului de interese (F3); I l. Declaralie privind conduita contractual[ anterioard a ofertantului in rela{iile contractuale cu Municipiul Sebq (F4); 12. Documente care fac dovada pregdtirii profesionale Ei a dreptului de practicd medicald (diplome, atestate, certiflcate de competente etc.); 13. Contract de fumizare servicii medicale (valabil) incheiat cu Casa de Asigurdri de Sdnitate, pentru medicii care au implinit vdrsta standard de pensionare: 14. Aviz favorabil din partea D.S.P. pentru medicii care au implinit varsta standard de pensionare; 3.2. CRITERIUL DE ATRIBUIRE 3.2.1. - Criteriul de atribuire a contractului de inchiriere este "cel mai mare nivel al chiriei" - Art. 340 alin. (I) lit. a) Cod administrativ. 3.2.2. Pre(ul minim de la care pornegte licitalia este de 13 (treisprezece) lei/mpfluntr. Pasul licitaliei este de 1 leu. 3,2.3. Ofertele cu valoare mai mictr de 13 lei/mp/luni vor fi descalificate. 3.2.4. in cazul a doui sau mai multe oferte valabile, egale ca pret, va fi desemnatd cdgtigdtoare prima oferti. in ordinea depunerii acestora. 4. OFERTA 4.1. Oferta trebuie sE fie fermd qi se depune la sediul Primdriei Municipiului Sebeq din Sebeq, Piala Primlriei, ru. 1, sau la sediul provizoriu din Sebeq, str. Parcul Arini, ru. 1, in 3 plicuri sigilate, unul exterior gi doui interioare Ei se inregistreazd in ordinea primirii lor, precizdndu-se data 9i ora. cu menliunea " OFERTA PENTRU inchirierea prin licitafie publici a Cabinetului medical nr.-in suprafafl totall de..............mp. sit [...]