HCL 7/2021 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRÂREA NR. 7 din 28.01.2021 privind aprobarea contractului de închiriere între Municipiul Reşiţa şi A&i Mystic SRL Reșița conform anexei Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 28.01.2021; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 80454/2020 şi Raportul de specialitate nr. 80453/2020, pecum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Ţinând cont de solicitarea A&I Mystic SRL Reșița înregistrată la Registratura Generală a Municipiului Reşiţa cu nr. 76880/27.11.2020; Având în vedere prevederile A.C.L. nr. 276 din 29.07.2019, privind modificarea si completarea Hotararii Consiliului Local nr.169 din 25.07.2017 privind darea in administrare a bunurilor imobile (cladiri si terenuri), apartinand domeniului public de interes local, în care își desfasoara activitatea unitatile de invatamant preuniversitar de stat de pe raza Municipiului Reşiţa precum şi punctele termice, respectiv CT-urile care deservesc aceste imobile, către unitatile de invatamant preuniversitar de stat cu personalitate juridica din Municipiul Resita, cu modificarile si completarile ulterioare ; Văzând prevederile art. 1616-1617 şi ale art. 1777-1823 ale Legii nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând seama de prevederile Codului Fiscal — Legea nr. 227/2015 şi a Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; Luând în considerare prevederile Legii nr. 273/2006, privind finanţele publice locale, Anexa 2 Cap. II actualizată; În temeiul art. 129, alin. 2, lit. a, alin. 6, lit. sa”, „b”, alin. 7, lit. se”, sf”, art. 139, alin. |, art. 196, alin 1, lit. a, art. 197, alin. 1 şi alin. 2 şi art. 199 alin. 1 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Consiliul Local al Municipiului Reșița aprobă contractul de închiriere, pe o perioadă de 24 luni începând cu 01.02.2021, între Municipiul Reşiţa și A&I Mystic SRL Reşiţa conform anexei, anexă ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Consiliul Local al Municipiului Reşiţa împuternicește Primarul Municipiului Reşiţa - domnul Popa loan pentru semnarea contractului. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcția Generală Învăţământ Cultură, Tineret, Sport și Culte şi Direcţia Buget Finanţe-Contabilitate, Resurse-Umane; Art. 4. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art. 5. Prezenta hotărâre se comunică : - Primarului Municipiului Reşiţa; Prefectului şi Instituţiei Prefectului — Judeţul Caraş-Severin; Direcţiei Generale, Învăţământ, Cultură, Sport şi Culte; Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate,-R esurse-Umane; A&I Mystic SRL Reşiţa. Ii 793 Oo/ o PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, / FR IA) „3 CONT E ASNMNEAZĂ MATICHESCU BOGDANNICOLAH. . EGRE FAR GENERAL / i et E] Adi, CORNEL Aa N S Adresa: Piaţa | Decembrie IN18, Nr. | A, Tel/Fax: 5, E-mail: “ŢI tiprimariaresita.ro Anexă la HCL nr. 7] 23.0. Po E Contract de închiriere Nr. / 1. Părţile Contractante 1. Municipiul Reșița, cu sediul în Reșița, Piaţa 1 Decembrie 1918, nr. 1A, jud. Caraş- Severin, cont ROS9TREZ 1812457020XXXXX deschis la Trezoreria Reşiţa, reprezentat prin Primar — POPA IOAN, în calitate de locator, pe de o parte şi 2. A&I Mystic SRL Reșița cu sediul în localitatea Reșița, str. Făgărașului, bl. 28, sc. B, județul Caraş-Severin, cod fiscal 41595437, cont IBAN ar. deschis la ,„ reprezentat prin HOLECZ ALEXANDRU, în calitate de ADMINISTRATOR, în calitate de locatar ap. 2, au convenit să încheie prezentul contract de închiriere cu respectarea următoarelor clauze: II. Obiectul Contractului 1.Obiectul contractului constă în închirierea imobilului clădire fosta sală sport — Colegiul Naţional „Mircea Eliade”, înscris în C.F. 44013, în suprafață de , imobil situat administrativ în Reșița, str. Făgăraşului nr. 6, jud. Caraş-Severin. 2. Imobilul ce face obiectul prezentului contract de închiriere va fi folosit de către A&I Mystic SRL Reşiţa, în scopul desfășurării activităților Școlii de dans sportiv. 3. Spaţiul închiriat nu poate fi folosit de către alte persoane şi în alte scopuri decât cel menționat la art. Il. pet. 2. III. Durata Contractului 1. Durata prezentului contract (perioada de închiriere) este de 2 ani cu începere de la data 01.02.2021. 2. La expirarea termenului contractual, prelungirea acestuia se poate face prin aci adițional. 3. Dacă pe perioada de valabilitate a contractului locatarii nu şi-au îndeplinit corespunzător obligaţiile, locatorul este îndreptăţit să refuze prelungirea contractului de închiriere, cu o notificare prealabilă de 60 de zile. IV.Chiria, modalităţi de plată, condiţii de plată 1. Valoarea chiriei aferentă imobilului închiriat, pentru întreaga perioadă de închiriere, este de 2.270 lei lunar, și se va compensa prin valoarea investiților realizate lunar/anual conform fondurilor aprobate potrivit art. 2 HCL nr. / „ până la concurenta sumei. 2. Investiţiile imobilului închiriat ce vor fi efectuate de către A&I Mystic SRL Reşiţa, vor fi dovedite prin documente justificative, întocmite conform prevederilor legale, ce vor fi prezentate Locatorului la finalizarea prestațiilor/lucrărilor, în vederea recepționării şi confirmării acestora. 3. După finalizarea investiţiilor acestea vor fi de drept proprietatea Locatorului. V. Drepturile și Obligaţiile părților 1. Locatorul are ca drepturi şi obligaţii: a) Să predea imobilul închiriat în baza unui proces-verbal de predare-primire; b) Să plătească taxele şi impozitele aferente imobilului închiriat ce cad în sarcina sa, potrivit prevederilor legale; 1 c) Să asigure utilităţile necesare bunei desfășurări a activităţii de către A&I Mystic SRL Reșița; d) Să nu tulbure în niciun fel activitatea desfășurată în incinta imobilului închiriat și să garanteze folosința liniștită şi netulburată a imobilului contra terțelor persoane, pe toată durata contractului de închiriere. e) Să verifice modul de efectuare a prestaţiilor/lucrărilor de amenajare şi igienizare ce vor fi realizate de către A&I Mystic SRL Reșița, însă fără să îl tulbure, în vreun fel, pe acesta din urmă; f) Să verifice modul de utilizare a imobilului închiriat. 2. A&I Mystic SRL Reşiţa are ca drepturi şi obligații: a) Să efectueze prestaţiile/lucrările de amenajare și igienizare a spaţiilor din incinta imobilului închiriat cu respectarea prevederilor legale, inclusiv în ceea ce priveşte obţinerea tuturor autorizaţiilor/avizelor/acordurilor necesare, după caz; b) Să prezinte Locatorului, la finalizarea prestațiilor/lucrărilor de amenajare şi igienizare, toate documentele justificative din care să rezulte realizarea acestora, efectuarea prestațiilor, cantitățile de materiale folosite; c) Să efectueze prestaţiile/lucrările de amenajare și igienizare fără nicio tulburare din partea Locatorului; VI. Clauze speciale 1. A&I Mystic SRL Reșița este răspunzătoare de dotarea corespunzătoare a imobilului închiriat cu materialele/mijloacele tehnice/bunurile proprii necesare desfășurării activității. Locatorul nu va purta vreo răspundere pentru niciun eveniment datorat nerespectării normelor prevăzute de lege, orice răspundere, va reveni în acest sens A&I Mystic SRL Reșița, inclusiv răspunderea rezultată din nerespectarea normelor sanitare, sanitar-veterinare, de mediu, precum și de nerespectarea oricărei norme legale cu privire la activitatea proprie desfășurată în cadrul imobilului închiriat. 2. Investiţiile efectuate de către A&I Mystic SRL Reșița, se vor compensa prin valoarea chiriei lunare, urmând ca investiţia să fie însuşită de Consiliul Local prin HCL şi să treacă în patrimoniul Municipiului Reşiţa. 3. Locatorul răspunde de evenimentele care ar produce pagube locatarilor care se datorează instrumentelor/materialelor şi echipamentelor improprii, defecte, cu grad mare de uzură, ce aparțin de drept proprietarului, precum şi pentru orice vicii ascunse ale imobilului închiriat. 4. Riscul deteriorării fortuite a imobilului îl suportă Locatorul. 5. A&I Mystic SRL Reşiţa este răspunzător pentru prestaţiile/lucrările de amenajare şi igienizare spaţiilor din incinta imobilului închiriat, respectiv pentru orice pagubă adusă Locatorului ca urmare a prestaţiilor de realizate în mod defectuos şi cu nerespectarea prevederilor legale. 6. Prezentul contract intră în vigoare și produce efecte juridice la data semnării. VII. Încetarea Contractului 1. Prezentul contract încetează: a) De drept, prin ajungere la termen; b) Prin reziliere unilaterală, conform art. VI. c) În alte cazuri prevăzute de lege. VIII. Litigii Litigiile de orice fel decurgând din executarea prezentului contract de închiriere sunt de competenţa instanţei judecătoreşti de drept comun, în condițiile în care acestea nu pot fi soluționate pe cale amiabilă. Prezentul contract a fost încheiat astăzi » în 2 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte. LOCATOR LOCATAR Municipiul Reșița A&I Mystic SRL Reșița POPA Ioan, PRIMAR HOLECZ Alexandru, ADMINISTRATOR Direcţia Generală Învăţământ, Cultură, Tineret, Sport şi Culte DIRECTOR GENERAL, DACICA Liliana Direcţia Buget, Finanțe-Contabilitate, DIRECTOR EXECUTIV ASOFRONIEI UZUN Maria ŞEF SERVICIU LUPȘA Valentin ; pa — = ob NIN LoNTRASE MHERZĂ | OREȘEDINTE be. SennTPr / Cl SERE 6enepaL Maionestu BOGDAN NCAA CORNEL