HCL 6/2019 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAS-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 6 DIN 09.01.2019 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici actualizați în urma evaluării tehnice şi financiare a proiectului "Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuințe-Centru Resita, Etapa 3, Componenta Bloc nr. 36, Piata 1 Decembrie 1918”, Axa prioritară 3, Prioritatea de Investiţii 3.1, Operaţiunea A, Apel de proiecte nr. POR/2017/3/3.1/A/2/7 REGIUNI Consiliul Local Reşiţa întrunit în şedinţă de îndată din data de 09.01.2019; . Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate a Direcţiei Dezvoltare Locală şi Instituţională, Serviciul Proiecte cu Finanţare Externă și Strategii, Ținând cont de Rezultatul Evaluării Tehnice și Financiare transmis de ADR VEST prin adresa nr. 26772/21.11.2018 şi de Scrisoarea privind demararea etapei pre-contractuale emise de aceeaşi instituție cu nr. 28504/10.12.2018. Conform prevederilor H.C.L. nr. 46/22.02.2018 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie pentru obiectivul "Creşterea eficienței energetice pentru blocurile de locuinţe- Centru Resita, Etapa 3, Componenta Bloc nr. 36, Piata 1 Decembrie 1918”, Luând în considerare prevederile Hotărârii Guvernului nr, 28/2008 privind aprobarea conţinutului- cadru al documentaţiei tehnico-economice aferente investiţiilor publice, precum şi a structurii şi metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiţii şi lucrări de intervenţii, cu modificările şi completările ulterioare, care se aplică acestei documentaţii întrucât a fost contractată înainte de intrarea în vigoare a Hotărârii Guvernului nr, 907/2016; Văzând Hotărârea Guvernului nr, 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând Ordinul nr. 3801/27.07.2017 al Ministrului delegat pentru fonduri europene, Ministrul Dezvoltării Regionale, Administraţiei Publice şi Fondurilor Europene, pentru aprobarea Ghidului Solicitantului - Condiţii specifice de accesare a fondurilor în cadrul apelurilor de proiecte cu titlul POR/2017/3/3.1/A/2/7REGIUNI, POR/2017/3/3.1/A/2/BI și POR/2017/3/3.1/A/NTI/1 - Axa prioritară 3 - Sprijinirea tranziţiei către o economie cu emisii scăzute de carbon, Prioritatea de investiţii 3.1 - Sprijinirea eficienţei energetice, a gestionării inteligente a energiei şi a utilizării energiei din surse regenerabile în infiastructurile publice, inclusiv în clădirile publice, şi în sectorul locuinţelor, Operaţiunea A - Clădiri rezidențiale; Văzând Legea 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, republicată; Ținând cont şi de prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând prevederile Legii nr. 2/2018 a bugetului de stat pe anul 2018; Văzând prevederile Legii Nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 36 alin.? lit. b), alin.4 lit. d), art. 45 alin.2 lit.a), art. 49 alin. |, art. 115 alin 1, lit. b) şi alin. 3 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art,1 - Se aprobă indicatorii tehnico-economici actualizaţi, în conformitate cu ultima formă a devizului rezultat în urma etapei de evaluare tehnică și financiară, respectiv forma actualizată a documentaţiei tehnico-economice pentru "Creșterea eficienței energetice pentru blocurile de locuinţe- Centru Resita, Etapa 3, Componenta Bloc nr. 36, Piata 1 Decembrie 1918”, în vederea finanțării acestuia în cadrul Programului Operaţional Regional 2014-2020, Axa prioritară 3, proprietatea de investiţii 3.1, operaţiunea A, nr. apelului de proiecte POR/2017/3/3.1/A/2/7 REGIUNI, după cum urmează: 1. Valoarea totală a lucrărilor de intervenţie (inclusiv TVA) 1.007.203,28 lei din care: construcții -+ montaj (C+M) 747.345,47 lei 2, Durata de realizare a investiţiei 11 luni Art.2. Consiliul Local al Municipiului Reşiţa aprobă descrierea sumară a investiţiei "Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe-Centru Resita, Etapa 3, Componenta Bloc nr. 36, Piata 1 Decembrie 1918” Art.3 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Dezvoltare Locală şi Instituţională, Serviciul Proiecte cu Finanţare Externă și Strategii. Art.4 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.5 Hotărârea se comunică: - Primarului Municipiului Reșița; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţului Caraş-Severin; - Serviciului Proiecte cu Finanţare Externă și Strategii; Direcţiei Dezvoltare Locală şi Instituţională; Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitata. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CON Viorel MUTU Pagina 1/7 C 090/br? ANEXA Prummanreea LA HCL nea fa DESCRIEREA SUMARA A INVESTITIEI Documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii (DALI) Îmtocmit conform H.G. n: 28/2008 privind aprobarea conținutului cedru al documentației tehinico- economice aferente investiţiilor publice, Anexa 3 4, Denumirea obiectivului de investiții "Creşterea eficienței energetice pentru blocurile de Joculirţe-Centru Reşiţa, Etapa 3 Componenta Bloc nr. 36, Plata 1 Decembrie 1918* 2, Amplasamentul (judeţul, localitatea, strada, numărul) Judetul Caras Severin, Municipiul Reșița, Piata 2 Decembrie 2918, bi, nr. 36 3 Titularul investiţiei U.A.7. Municipiul Reșița, Piața 2 Decembrie 1918 nr. 1A 4 Beneficiarul investiţiei Asociatia de Proprietari nr. 465 Municipiul Reşiţa, Piata 2 Decembrie 1918, bl. nr. 26, Judetul Caras-Severin, 5. Efaboratorul studiului SC Abraxas SRI, Municipiul Reşiţa, str. Libertatii nr, 2, Judeţul Caraş-Severin supusa interventiei se afia in intravilanul Municipiului Resita, in zona centrala - Piata 1 Decembrie 1918, in vecinatatea Bisericii ortodoxe "Sfintii Arhangheli Mihail si Gavril” si a Salii Polivalente din oras. Conform certificatului de urbanism nr. 461 din 22.11.2017, cladirea este situata in UTR n 4 din PUG Resita, in zona de locuinte colective si funetiuni complementare. Blocul este situat in afara zonei protejate ZPMI. 8, zona ce include monumentele istorice: Paiatul Cultural, Podul de la vama si Casele gemene — Blajita, Biocul de locuinte nr 36 este o cladire independenta executata în urma cu cca, 30 ani dupa un proiect unicat elaborat de 1PJ-CS. Blocul de locuinte a fost dat în folosinta în anul 1986. Regimul de inaltime este de S+P+8E, subsol cu boxe pentru locatari si acoperis tip terasa necirculabita hidrobituminoasa, Apartamentele sunt proprietatea locatarilor care au constituit Asociatia de proprietari nr, 465, Partiul de arhitectura este identic la toate etajele 18 si cuprinde 4 apartamente pe riivel din care 16 apartamente cu 2 camere, 8 apartamente cu 3 camere si 8 apartamente cu 4 camere, Partiul de arhitectura al parterului este putin diferit datorita accesului si cuprinde 4 apartamente pe nivel din care 2 apartamente cu 2 camere si 2 apartamente cu 3. Pe parcursul anilor trei apartamente de la parter si un apartament de la etajul intai au capatat o alta destinatie si anume - cabinete medicale (apartămentele 1, 344,5). Incalzirea si apa calda menajera se asigura In sistem local pentru fiecare apartament. 277 Din punct de vedere constructiv, cladirea prezinta: un sistem structural In cadre spatiale de beton armat combinat cu diafragme rare, plansee din predale de beton armat prefabricat si suprabetonare monalita si fundatii directe din beton monolit; scara interioara cu 2 rampe drepte din beton armat monolit, luminata si ventilata natural; inchideri exterioare din zidarie BCA de 35 cm grosime si captuseli ale diafragmelor de beton cu zidarie BCA de 30 cm grosime cu tencuieli pe ambele fete; tamplarie exterioara de lemn, dubla, cuplata cu geam simplu (la locuinte); tampiarie exterioara cu confectie metalica, cu geam simplu/piine (la spatii comune); vitraje exterioare din prisme de sticla (la spatii comune la fostele spatii cu tuburi de gunoi); tamplarie exterioara cu profile PVC si geam termorezistent; acoperis tip terasa necirculabila hidrobituminoasa. De la data punerii in functiune a blocului pana în prezent nu au fast efectuate reparatii capitale, Se constata interventii punctuale de refacere a finisajelor si instalatiilor Interioare din locuinte în cadrul carora s-au executat si urmatoarele lucrari relevante pentru proiect: inlocuiri ale tamplariei exterioare de lemn cu tamplarie noua din profile PVC si geam termorezistent; închiderea unor balcoane sau logii unele cu confectie metalica altele cu profile PVC; desfiintarea sistemului de incalzire centrala initial si montarea de centrale termice murale in cadrul apartamentului; montarea de echipamente de climatizare a aerului tip split; montarea de antene satelit, | Starea fizica a finisajelor fatadei nu mai este corespunzatoare pentru imaginea unei zone reprezentative, adica Zona centrala a orasului. Imaginea pe care o ofera orasului este nesatisfacatoare din punct de vedere arhitectural, Indici de suprafata si volum: - Aria construita (Ac) = 407,00 mp; - Aria desfasurata (Ad) = 4075,00 mp, - Aria utila (Au) = 3357,00 mp, din care: Locuinte = 3170 mp; Spatii comune = 461 mp; - Numar apartamente = 36, din care: Ap, 2 camere =18; Ap. 3 camere = 10; Ap. 4 camere = 8; = Huacanc: + 26.76 m - Ha 2: + 30.00 m - Volum construit = 11,433 mc Locuintele respecta exigentele minimale privind suprafetele utile/loculbile si echiparea/ dotarea cu instalatii interioare, satisfacand cerintele Legii Locuintei nr. 114/1996, actualizata, Pagina 3/7 Prin tema de proiectare beneficiarul a solicitat realizarea cresterii eficientei energetice pentru blocurile de locuinte avute in vedere, prin obtinerea urmatorilor parametrii: - consumul anual specific de energie calculat pentru incalzire sa scada sub 90 KWh/mp.an arie utila; - scaderea consumului specific de energie pentru incalzirea locuintelor trebuie sa fie de minim 40% din consumul evidentiat în certificatul de performanta energetica corespunzator starii initiale a blocului; - . scaderea emisiilor echivalent: CO2 cu cel putin 40%, fata de emisiile initiale. Masurile de crestere a eficientei termice includ: - lucrari de reabilitare termica a anvelopei; - lucrari de reabilitare termica a sistemului de incalzite; - instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile; - alte activitati suplimentare. S-au avut in vedere doua variante: - varianta 1: lucrari de reabilitare termica a anvelopei; - varianta 2: lucrari de reabilitare termica a anvelopei, coroborate cu lucrari de reabilitare termica a sistemului da incalzire si instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile, Analizand cele doua variante propuse rezulta ca se propune Varianta 1 (varianta C3 din auditul energetic) deoarece este cea mai fiabila atat din punct de vedere economic (pret redus si perioada de amortizare scurta) cat si din punct de vedere al impactului asupra locuintelor, a amenajarilor interioare si a instalatiilor interioare existente. - recomandarea expertului/auditului energetic asupra soluţie! optime din punct de vedere tehnic Şi economic, de dezvoltare în cadrul documentaţiei de avizare a lucrărilor de Intervenţii, In concluzie, analizand datele rezultate in urma calculelor, prin prisma duratei de tecuperare a investitiei, precum si posibilitatile de finantare pentru implementarea proiectului tehnic si de executie, se recomanda varianta C3 care conduce la economii de energie foarte mari, aducand consumul de energie la o valoare apropiata de cea a cladirii de referinta, Consumul specific de energie termica pentru incalzire de 69,20 KWh/mp*an < 90 Kwh/mp*an. | - Consumul specific de energie pentru incalzire initial = 208,70 Kwh/mp'*an - Consumul specific de energie pentru incalzire final = 69,20 Kwh/mp*an Rezultand scaderea consumului specific de energie pentru incalzire de 66,8% > 40% din consumul corespunzator starii initiale a cladirii - Emisiile de CO2 corespunzatoare cladirii initiale = 63,46 kg CO2/mp an - Emisiile de CO2 corespunzatoare cladirii reabilitate = 31,37 kg CO2/mp an Rezultand scaderea emisiilor de CO2 de 50,5 % >40% fata de emisiile initiale, Anveloparea imobilului cuprinde trei solutii: - montarea tâmplăriei din PVC cu etanşare pe garnitură de cauciuc, cu geam termopan cu grosime toc 62 mm, geamuri termoizolante cu distanţa Între geamuri de 16 mm şi umplutură de gaz inert Rmin = 0,77mp*K/W; Pagina + - izolarea termică a pereţilor exteriori cu 10 cm polistiren expandat ignifug avand Rmin = 0,038 mp*K/W; - izolarea termica a planseului terasa cu un strat termoizolat din polistiren extrudat cu grosimea de 15 cm Rmin = 0,037 mp*K/W si a planseului peste camera troliu si uscatorie cu un strat de polistiren extrudat cu Rmin = 0,038 mp*K/W si grosimea de 10 cm. 1, Descrierea lucrărilor de realizării jucrărilor de bază, Obiectivul general al prolectului este creșterea eficienței energetice în clădirile rezidențiale prin accesarea finantarii în cadrul PROGRAMULUI OPERATIONAL REGIONAL 2014-2020, AXA PRIORITARA 3, PRIORITATEA DE INVESTITII 3,1, OPERATIUNEA A — CLADIRI REZIDENTIALE. Lucrările de Intervenţie/acțiunile sprijinite în cadrul acestei priorităţi de investiție vizează: - Măsuri de creștere a eficienței energetice a clădirilor rezidențiale: - Măsuri conexe care cantribule ia implementarea componentei din cadrul prolectului pentru care se solicită finanțare, Obiectivele specifice ale proiectului stabilite prin caietul de sarcini sunt: - creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe astfel incat consumul anual specific de energie calculat pentru incalzire sa scada sub 90 KWh/mp/an arie utila; - scaderea consumului specific de energie pentru incalzirea jocuintelor trebuie sa fie de minim 40% din consumul evidentiat in certificatul de performanta energetica corespunzator starii initiale a blocului; * scaderea emisiilor echivalent CO2 cu mai mult de 40% fata da emisiile initiale, Pentru atingerea obiectivelor specifice, proiectul cuprinde urmatoarele lucrari: Reabilitarea/completarea izolatiei termice a anvelopei cladirii cuprinzand: Fatada parte vitrata 189,74 mp Prin fatada vitrata se intelege inlocuiri cu tamplarie PVC si geam termorezistent la tamplarie existenta din lemn, inchideri de logii si balooane noi, sau inlocuiri de confectie metalica ia logiile existente; Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie; - înlocuire glafuri din aluminiu la ferestre Fatada parte opaca — 2722,36 mp Prin fatada opaca se intelege anveloparea cu polistiren expandat ignifug de 10 cm a panourilor de fatada. De mentionat ca logiile si balcoanele care se inchid cu tamplarie din PVC cu geam termorezistent, parapetii acestora se vor anvelopa cu polistiren iar logiile care raman deschise parapetii se vor zugravii iar anveloparea se va face la peretii din interiorul logiei. Peste placiie de polistiren se vor aplica toate straturile aferente: plasa de armare din fibra de sticla, tencuieii si zugraveli, Subsol — 140,00 mp - izolarea termică a intradosului planşeului peste subsol cu polistiren expandat de 10 cm; Acoperisul - tip terasa hidrobituminoasa — 420,00 mp, Repararea acoperişului tip terasă necirculabila presupune lucrari de: - termoizolarea terasei cu polistiren extrudat de 15 cm grosime peste etajul zece si grosime de 10 cm peste casa scarii, uscatorie si camera troliu; - executarea hidroizolatiei inclusiv la atice; - refacerea hidroizolatie! la gurile de ventilatie; Pagina sn - înlocuirea gurilor de scurgere pentru evacuarea apelor pluviale; - inlocuirea elementelor de tinichigerie !a glafuri atice, Lucrari conexe comune - inlocuirea glafurilor de aluminlu la ferestre-completare; - lucrari de zugravire a casei scarii — 2200,0 mp; - finisare tavan subsol; - protejarea ferestrelor cu folii de polietilena; - protejarea cu plasa de siguranta pe schele ia executarea fatadelor; - inlocuire instalatii de protectie —paratrasnet si priza de pamant, Lucrari conexe individuale - montare accesorii gargui(gura de scurgere) la balcoanele care raman deschise; - vopsitorii mariuale la balustrade; - profile de colt la balcoane(imbinare la unghi variabil) - demontarea/remontarea echipamentelor montate aparent pe faţade — 12 buc, Se va inlocui ascensorul de patru persoane existent cu unul nou, Proiectul nu cuprinde lucrarile aferente spatiilor cu altă destinatie de la parterul cladirii, 2, Consum de utilități: 2) necesarul de utiităţi rezultate, după caz, în situaţia executării unor lucrări de modernizare; Energie pentru incalzire: 252.387,66 kWh/an | b) estimări privind deptișirea consumurilor inițiale de utilităţi, UTILITAȚI CONSUM TOTAL CONSUM EXISTENȚ CONSUM PROIECTAT Energie pt incalzire 252.387,66 kWh/an 760.984,12 kWh/an - 508,596,46 kWh/an - graficul de realizare a investițisi Pentru realizarea lucrarilor propuse prin prezenta documentatia se estimeaza o durata de realizare a investitiei de 11 luni, conform graficului anexat, Etapa I-a: achizitie si executie proiect tehnic + detalii executie — 3 luni; Etapa a II-a: achizitie iucrari — 4 luni; Etapa a III-a: executie lucrari — 3 luni; Etapa a IV-a: receptia la terminarea lucrarilor — 1 luna, cursul CAPITOL. 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 9,0 CAPITOL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului 0,0 CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare şi asistenta tehnica 85.87018 mil lei 19,38379 mii euro CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 8:11,50683 mille 183,18439 mii euro CAPITOL 5 Alte cheituieli HI Y TOTAL GENERAL (INV) 1.097,20328 mii lei 227,35966mil euro DIN CARE C+M 747,34547 mii lei 168,70101 mii euro PROGRAMULUI OPERATIONAL REGIONAL 2014-2020, AXA PRIORITARA 3, PRIORITATEA DE INVESTITII 3.1, OPERATIUNEA A — CLADIRI REZIDENTIALE in care ratele de co-finanţare Pagina si? Sursele de finanţare a investiţiei se consti accesa aplicabile pentru cheltuielile eligibile sunt: - 60% din totalul cheltuleților eligibile ale proiectelor - Fondul European de Dezvoltare Regională şi bugetul de stat; - 40% din totalul cheftuielilor eligibile ale proiectelor — Solicitant şi Asociaţia de proprietari. PE 2. Număr faza de execuţie —0ca, 30; 2. Număr de locuri de muncă create în faza de operare — nu este cazul. 2 KA 4 5 „20.328 mii /ei,/ 22735966 mii euro (1 euro = 44300 lei) din care: = construcţii-montaj (C + M) = 747.34547 mil! lel/ 168.70101 mii euro Eșajonarea investiţiei (INV/C+M) anul] : 1.007,20328 /747.34547 mi! lei Durata de realizare a executiei — 3 fur Capacităţi (în unităţi fizice şi valorice) - suprafata totala opaca : 272236 mp - suprafata totala vitrate : 189,74 mp - Suprafata terasa 2 420,02 mp - suprafata subsol : 133,99 mp Alţi indicatori specifici domeniului de activitate în care se realizează investiţia investitie specifica (mii leî/3170 mp arie utila), Raportat la valoarea totală (INV), inclusiv TVA (mii lei): 0,317 Raportat a construcţii-montaj (C + M): 9,235 Tabei privind încadrarea în standardele de cost Pagina 27 N S.C. ABRAXAS SRL arh. Florin TROFIN 1. | fatada parte opacă 135,42 30,57 152 34 2. |terasa necirculabila 176,49 39,84 183 4 3, | termoizolare planseu peste subsol | 49,75 11,23 54 12 4. | fatada parte vitrata 410,20 93,50 423 95 Întocmit, Pag. î din în mil jel/mii euro la cursul prestabilit de 4,4300 lei/euro OBIECTIV: 1980 - Cresterea eficientei energetice pentru blocurile dle loculate - Centru Resita, Componenta Bi. 36, P-ţa 1. Decembrie 1918 Proiectant: Data elaborării: 14.42.2048 DEVIZUL GENERAL CENTRALIZATOR privind cheltuielile necesare realizarii 1980 - Cresterea eficientei energetice pentru biacurile de locuinte - Centru Resita, Componenta Bi, 36, P-ţa 1 Decembrie 1918 Conforin H.G. nr. 28 din 2008 N Denum [...]