HCL 512/2018 Reșița adoptată

e ROMÂNIA JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 512 DIN 20.12.2018 privind aprobarea Studiului de fezabilitate cu elemente de DALI şi a indicatorilor tehnico- economici pentru obiectivul: Reabilitarea și modernizarea grădiniţelor și creșelor din Municipiul! Reșița - Grădiniţa cu Program Normal! Nr. 3, Reșița Consiliul Local Reșița întrunit în ședința ordinară din data de 20.12.2018; Având în vedere expunerea de motive și raportul de specialitate a Direcţiei Dezvoltare Locală și Instituţională, Serviciul Proiecte cu Finanţare Externă și Strategii precum și rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local ; Văzând Hotărârea Guvernului nr. 907/ 2016 privind etapele de elaborare și conținutul- cadru al documentațiilor -tehnico-economice aferente obiectivelor/ proiectelor de investiții finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând Ordinul nr. 2239/ 26.02.2018 al Ministrului Delegat pentru Fonduri Europene, pentru aprobarea Ghidului solicitantului Condiţii specifice de accesare a fondurilor în cadrul Apelului de proiecte nr. POR/4/2017/4.4/4.4/1 — Axa prioritară 4 - Sprijinirea dezvoltării urbane durabile, Prioritatea de investiţii 4.4 investiţiile în educaţie, în formare, inclusiv în formare profesională pentru dobândirea de competențe și învățare pe tot parcursul vieţii prin dezvoltarea infrastructurilor de educaţie și formare, Obiectiv Specific 4.4 Creșterea calității infrastructurii în vederea asigurării accesului sporit la educație timpurie și sprijinirea participării părinţilor pe piaţa forței de muncă. Ținând cont și de prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; Văzând prevederile Legii nr. 2/2018 a bugetului de stat pe anul 2018; Văzând prevederile Legii Nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 36 alin.2 lit. b), alin.4 lit. d), art. 45 alin.2 lit.a), art. 49 alin. 1, art. 115 alin 1, lit. b) și alin. 3 din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Consiliul Local al Municipiului Reșița ia act de Studiul de fezabilitate cu elemente de DALI pentru investiția: Reabilitarea și modernizarea grădiniţelor și creșelor din Municipiul Reșița - Grădinița cu Program Normal Nr. 3, Reșița nr. 211/1/2018, întocmit de SC BUSINESS ANALYSIS & STRATEGY CONSULTING SRL, care devine document oficial certificat prin ștampile și semnături și care produce efecte juridice, fapt pentru care persoana autorizată Arh. Constantin Dragoș Mircea în calitate de Şef proiect, răspunde persona! după caz administrativ, civil și penal pentru exactitatea mențiunilor, a datelor, a calculelor, a prețurilor cuprinse în aceasta și pentru respectarea întocmai a actelor normative naţionale în vigoare pentru lucrarea intitulată: Reabilitarea și modernizarea grădinițelor și creșelor din Municipiul Reşiţa - Grădiniţa cu Program Normal Nr. 3, Reșița; Art.2. Consiliul Local al Municipiului Reșița aprobă descrierea sumară a investiţiei Reabilitarea şi modernizarea grădiniţelor și creșelor din Municipiul Reșița - Grădiniţa cu Program Normal Nr. 3, Reșița cuprinsă în anexă, anexă ce devine parte integrantă din prezenta hotărâre; Art.3 Se aprobă Studiul de fezabilitate cu elemente de DALI pentru investiția: Reabilitarea și modernizarea grădiniţelor și creșelor din Municipiul Reșița - Grădinița cu Program Normal Nr. 3, Reșița având următoarele costuri estimative ale investiţiei: . 1. Valoarea totală a lucrărilor de investiţiei (inclusiv TVA) 1.220.813,18 lei din care: construcții + montaj (C+M) (inclusiv TVA) 978.364,69 lei 2. Durata de realizare a execuţiei: conform graficului de realizare al investiţiei. > pă p$ Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Dezvoltare Locală și Instituţională, Serviciul Proiecte cu Finanţare Externă și Strategii; [3.] Art.5. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării; Art.6 Hotărârea se comunică: - Primarului Municipiului Reșița; - Prefectului și Instituţiei Prefectului Judeţului Caraș-Severin; - Direcţiei, Dezvoltare Locală și Instituțională, Serviciul Proiecte cu Finanţare Externă și Strategii; - Direcţiei Buget, Finanţe - Contabilitate, Resurse Umane. TRASEMNEAZĂ WCRETAR, om BUCUR PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ FLOREA DĂNUȚ ANEXA Bere. LA ACI (4: IM 40.44:10% DESCRIEREA SUMARA A INVESTITIEI 1. Date generale 1.1 Denumirea obiectivului de investiţii REABILITAREA SI MODERNIZAREA GRADINITELOR SI CRESELOR DIN MUNICIPIUL RESITA — GRADINITA CU PROGRAM NORMAL NR.3 1.2 Amplasamentul (judeţul, localitatea, strada, numărul) STR. CASTANILOR, NR. 70, MUN. RESITA, JUD. CARAS-SEVERIN 1.3 Titularul investiţiei MUNICIPIUL REŞIŢA 1.4 Beneficiarul investiţiei MUNICIPIUL REŞIŢA 1.5 Elaboratorul documentaţiei SC BUSINESS ANALYSIS & STRATEGY CONSULTING SRL - BUCUREȘTI, SECTOR 1, STR. BERVENI, NR.35, AP.2. 2, Descrierea investiţiei 2.1 Situaţia existentă a obiectivului de investiţii 2.1.1 Starea tehnică, din punctul de vedere al asigurării cerinţelor esenţiale de calitate în construcţii, potrivit legii Prezentul proiect cuprinde Studiul de Fezabilitate pentru extinderea, modernizarea, reabilitarea termica si eficientizarea energetica, refunctionalizarea si recompartimentarea, modificari si reparatii la fatade, invelitori si tamplarii, reabilitarea instalatiilor si utilitatilor pentru GRADINITA CU PROGRAM NORMAL NR. 3. În acest sens, a fost obţinut Certificatul de Urbanism nr. 509/11.10.2018, emis de Primăria Municipiului Reşiţa. Terenul care face obiectul prezentului proiect se află în proprietatea Municipiului Reşiţa, în conformitate cu actele anexate. Terenul este amplasat în interiorul intravilanului municipiului Reșița, în zona IS (zona de institutii, servicii si activitati), în UTR 11 cf PUG Resita, pe Str. Castanilor, la nr. 70, în apropierea altor unități de învățământ și a unor construcţii de locuinţe individuale mici. Terenul avand numarul cadastral 44532, in suprafata de cca. 980 mp (conform extrasului CF) este plan. Pe acest teren este amplasat corpul principal de cladire (C1), ce ocupa latura estica a terenului. Pe latura sudica a terenului este pozitionata Strada Castanilor, pe latura estica — Strada Parcului, iar pe latura vestica, respectiv Nordica sunt prezente constructii de locuinte, proprietati particulare. Accesul auto si pietonal pe amplasament se face dinspre latura sudica, direct din Strada Castanilor, fiind posibil si dinspre str. Parcului. Terenul prezinta urmatoarele vecinatati conform planului de situatie anexat: N si V: proprietati private- zone constituite, E — Strada Parcului, S- Strada Castanilor — zone constituite. GRADINITA CU PROGRAM NORMAL NR. 3 - RESITA este compusa dintr-un corp de cladire Parter. Corpul principal de constructie - realizat în anul 1922 are suprafata construita la sol de cca. 205 mp (conform releveului) si regimul de inaltime parter. Corpul are in plan o forma rectangulara, fiind acoperit cu un acoperis în doua ape ce urmareste conturul constructiei. În unitatea de învățământ studiază cca. 25 de copii (2 grupe), iar programul de studiu este normal, fara program de somn sau servirea mesei (pana in jurul pranzului). Construcţia nu prezintă valoare deosebită din punct de vedere arhitectural şi istoric şi nu este cuprinsa în Lista Monumentelor Istorice, insa are valoare ambientala, deoarece se incadreaza in aspectul general al zonei, avand o configuratie volumetrica tipica. Construcţia se încadrează la CATEGORIA «C » DE IMPORTANȚĂ (conform HGR nr. 766/1997) şi la CLASA «III» DE IMPORTANȚĂ (conform Codului de proiectare seismică P100/1-2006). Gradul V de rezistenţă la foc pentru situatia existenta, respectiv II pentru situatia propusa, cf. NP 118/99 - RISC MIC DE INCENDIU. o Steren =980mp; o Sc existent, Sed existent =205 mp (conform cadastru) ; o Dimensiuni în plan (la nivelul parterului) : cca 20.40 x 10.10m; o Înălţimea la streaşină: + 4.55 m (de la nivelul cotei 0.00) ; o Înălțimea maximă la nivelul coamei: + 9.27 (de la nivelul cotei 0.00). În conformitate cu expertiza tehnică de rezistență realizată, din punct de vedere structural construcția necesita unele intervenţii structurale importante în vederea continuării funcționării. Descrierea funcțională Din punct de vedere functional, gradinita este organizata in jurul coridorului central, din care sunt accesate toate celelalte spatii principale (sala de clasa, baie, vestiar etc.). Accesul principal in cladire se face pe latura sudica. Din zona de acces se intra in coridorul central, ce leaga toate incaperile acesta fiind amplasat pe latura vestica a constructiei. In urma implementarii proiectului se va realiza o refunctionalizare a proiectului, in sensul reorganizarii spatiilor interioare, in vederea asigurarii respectarii tuturor normelor in vigoare in ceea ce priveste apararea impotriva incendiilor, precum si pentru amplasarea unor spatii tehnice noi necesare. Utilităţi existențe: În prezent, construcţia este conectata la următoarele utilități. În realizarea proiectului se vor păstra toate bransamentele la utilităţile publice : > Alimentarea cu energie electrică se face din rețeaua orășenească de joasă tensiune; > Alimentarea cu apă rece de consum menajer se face din rețeaua orășenească; > Canalizarea menajeră se face în rețeaua orășenească; > Agentul termic de încălzire și apa caldă menajeră — sunt preparate la nivel local, utilizând o centrala termica murala pe gaze naturale, încălzirea realizându-se utilizând radiatoare din oţel, statice. 2.1.2 Recomandarea expertului/auditorului energetic asupra soluţiei optime din punct de vedere tehnic şi economic, de dezvoltare în cadrul documentaţiei Concluziile expertizei tehnice În urma analizei vizuale, a verificării structurii de rezistență prin calcul, condiţiile geotehnice şi cerințele impuse prin tema de proiectare, rezultă necesitatea unor măsuri, ce au ca scop următoarele cerinţe: Varianta minimala Lucrarile de interventie structurale ce se propun in varianta minimala, acopera o arie larga de lucrari, pornind de la modificarea compartimentarilor pana la reparatii, astfel incat sa asigure functionalitatea propusa prin tema de proiectare si sporirea rezistentei si stabilitatii imobilului analizat. In urma determinarii gradului de asigurare seismic si a starii imobilului analizat, rezulta necesitatea unor lucrari de consolidare, acestea tinand cont si de tema de proiectare: - Aplicarea de reparatii cu tencuieli armate locale la elementelor verticale, realizate din zidarie plina presata cu mortar de var; - Reparatii/refacerea sarpantei de lemn; - Desfacere si refacere planseu de lemn de peste parter, ce in solutie minimala va fi realizat tot din rigle de lemn, grinzi metalice din profile laminate tip HEA/IPE, dusumea din dulapi cu suprabetonare pentru asigurarea rigiditatii la deplasari laterale; - Simultan cu refacerea planseului de peste parter se vor realiza si centuri de beton armat pe zidurile existente; - Refacere/inlocuire buiandrugi la usi si ferestre, acolo unde este cazul; - Realizarea unor elemente de ancoraj/sprijinire din metal si beton armat (centuri) a peretelui de timpan din pod; Prin aplicarea variantei minimale, se asigura nivelul de performanta de baza, corespunzator clasei de importanta si categoriei de importanta a acesteia. Varianta maximala În varianta maximala se aplica toate masurile din varianta minimala, dar beneficiarul poate opta pentru o consolidare de ansamblu, pentru obtinerea unui nivel de performanta superior. Pentru a obtine acest nivel superior de siguranta, se proun urmatoarele lucrari: - Executie consolidari cu moratr de ciment M100T de 5-7em grosime pe perimetrul exteriorul imobilului; - Executie centuri (fundatii de beton armat adaosate la fundatiile existente) pentru ancorajul reparatiilor cu tencuieli armate; - Executarea unui planseu de beton armat peste parter cu centuri si grinzi secundare pentru reducerea grosimii placii. Mentionam ca aceste masuri nu sunt limitative, pe parcursul lucrarilor putandu-se ivi situatii care sa conduca la noi decizii de interventie, care vor [i vizate de expertul tehnic, in cadrul proiectului de consolidare. Soluţiile tehnice şi măsuri propuse auditorul enerzetic Raportul de audit energetic pentru Grădiniţa cu program normal nr. 3 a fost realizat de către ing. Marian Bojici, urmărind atât analiza situației existente, cât şi stabilirea unor soluții de creştere a performanței energetice prin lucrări de reabilitare termică a clădirii, grupate în măsuri generale, care constau în : intervenţii la nivelul elementelor de construcție care alcătuiesc anveloparea clădirii, reabilitarea instalaţiilor principale ale construcţiei, realizarea unei termoizolari a conductelor de la sursa de căldură până la receptoare. S-a determinat că elementele existente ale anvelopei au finisaje şi elemente de închidere ce nu asigura o rezistenta termica corespunzatoare, fiind partial degradate în decursul timpului, tâmplărie exterioară eficientă termic dar cu unele elemente deteriorate dar care nu asigură performanțele necesare. În urma realizării calculelor termotehnice necesare, precum şi a consumurilor anuale de energie, pentru iluminat, încălzire, ventilaţie, au rezultat următoarele concluzii: - Prin interpretarea rezultatelor obţinute (protecţia termică și gradul de utilizare a energiei la nivelul instalaţiilor aferente acesteia), diagnosticul energetic al clădirii corespunde unei clădiri insuficient termoizolate chiar şi pentru realizarea condiţiilor minime de confort, cu o instalaţie de încălzire funcţionând cu randament scăzut, în special pe partea de distribuţie; - Pereţii exteriori rezistență termică insuficientă în raport cu valorile minime normate; - Tâmplăria din PVC se încadrează în valorile minime normate, însă prezintă diverse garnituri defecte şi nu are elemente de ventilare naturală; - Zonele de acces în şcoală nu sunt prevăzute cu windfang şi sisteme de închidere automată a uşilor; - Instalaţia de iluminat este veche, neeficientă energetic; - Certificatul energetic atribuie construcției clasificarea energetică E. În urmă acestei analize, au fost propuse pachete de soluţii de intervenţie pentru partea de construcții și instalații, existând şi calcule de eficiență economică a investiţiei, S-au considerat două direcţii în care se poate acţionă: 1. soluții recomandate pentru anveloparea clădirii (includ soluţii de sporire a rezistenţei termice pentru pereţi, vitraje exterioare, plăci pe sol, plăci peste ultimul nivel/ învelitori), refacerea elementelor hidroizolatoare şi a trotuarelor perimetrale de protecţie. Aceste soluții au fost adoptate şi prezentate în Auditul Termic anexat, fiind descrise și în actualul memoriu. 2. soluţii recomandate pentru instalaţiile aferente clădirii, după caz: refacerea izolaţiilor conductelor de distribuţie a agentului termic, montarea robineţilor cu termostat pe racordurile radiatoarelor din spaţii, asigurarea calităţii aerului prin montarea instalaţiilor de ventilare naturală sau hibridă a sălilor de clasă, montarea de corpuri de iluminat eficiente cu tehnologie led, montarea instalaţiilor de ACC solare. Pentru ambele construcţii au fost evaluate costurile de investiţii considerând două pachete de soluţii: PSI, conţinând soluţiile din categoria 1 — pentru anveloparea clădirii și o parte minimală din soluţiile din categoria 2 - instalaţii, respectiv PS2, conţinând toate soluţiile din categoriile 1 şi 2 — pentru anveloparea clădirii şi pentru instalații. În cazul ambelor clădiri se observă că, procentual, reducerea facturii energetice, raportată la valoarea investiţiei pentru modernizarea energetică este maximă pentru pachetul de soluţii PS2, deși costurile de investiţie totale sunt mai mari. 3. Date tehnice ale investiţiei 3.1 Descrierea lucrărilor de bază şi a celor rezultate ca necesare de efectuat în urma realizării lucrărilor de bază Prin realizarea proiectului, se propune extinderea, modernizarea, reabilitarea termica si eficientizarea energetica, refunctionalizarea si recompartimentarea, modificari si reparatii la fatade, invelitori si tamplarii, reabilitarea instalatiilor si utilitatilor. Situatie existentă o Steren=980mp; o Sc existent, Scd existent =205 mp (conform cadastru) ; o Dimensiuni în plan (la nivelul parterului) : cca 20.40 x 10.10m; o Înălţimea la streaşină: + 4.55 m (de la nivelul cotei 0.00) ; o Înălţimea maximă la nivelul coamei: + 9.27 (de la nivelul cotei 0.00). Situaţie propusă o Steren =980 mp o Sc propus, Scd propus =241.50 mp (proiectat) ; o POT propus=24.64%, CUT propus =0.25 ; o Dimensiuni în plan (la nivelul parterului) : cca 20.60 x 13.50 m ; o Înălțimea la streaşină: + 4.55 m (de la nivelul cotei 0.00) ; o Înălţimea maximă la nivelul coamei: + 9.27 (de la nivelul cotei 0.00). - varianta constructivă de realizare a investiţiei, cu justificarea alegerii acesteia; Prin realizarea proiectului, se propune extinderea, modernizarea, reabilitarea termica si eficientizarea energetica, refunctionalizarea si recompartimentarea, modificari si reparatii la fatade, invelitori si tamplarii, reabilitarea instalatiilor si utilitatilor. Totodată, având în vedere că sunt necesare unele spatii suplimentare in vederea incadrarii in prevederile normativelor in vigoare, a imbunatatirii functionalitatii acesteia, precum și pentru aducerea construcțiilor în acord cu toate normele privind securitatea la incendiu, este necesară construirea unei anexe, alipita gradinitei. La nivelul pereţilor se vor realiza termosisteme care să asigure economia de energie cerută de standardele actuale, finisate cu tencuieli structurate, sau sisteme uscate. Se va realiza termoizolarea şi hidroizolarea tuturor şarpantelor şi plăcilor din b.a., utilizându-se sisteme agrementate în acest sens, precum şi a plăcilor de pe sol. Categorii de lucrari care se vor realiza: Desfacerea tencuielilor si a sistemelor de izolatii exterioare, reparatii la straturile suport (tencuieli existente); Desfacerea tencuielilor in zona soclurilor, realizarea termoizolarii si hidroizolarii acestora, precum si aplicarea unor finisaje adecvate; Desfacerea pardoselilor si a stratului suport, in vederea termoizolarii acestora; Desfacerea planseului din lemn dintre parter si pod; Verificarea si desfacerea tiglelor si a elementelor de lemn ale sarpantei (sipci, astereala), in vederea inlocuirii si repararii elementelor degradate, aplicarea unor hidroizolatii / folie anticondens la nivelul invelitorii; Verificarea structurii sarpantei din lemn si repararea sau inlocuirea acesteia; Marirea unor goluri de usi si ferestre, realizarea unor goluri noi cu luarea masurilor necesare de bordare a acestora, desfacerea unor pereti nestructurali de comapartimentare; Curatarea spatiilor de moloz si deseuri dupa toate lucrarile de desfaceri; Extinderea cladirii, prin infiintarea unei zone dedicata unui nou vestiar, acces, realizata pe structura metalica, cu inchideri usoare; Realizarea unei consolidari a constructiei prin aplicarea unei camasuieli exterioare din beton armat, avand o grosime maxima de 10 cm, realizarea unei placi din beton armat peste parter, realizarea unor placi din beton slab armate la nivelul parterului; Realizarea de consolidari acolo unde este cazul, in conformitate cu prevederile expertizei tehnice de rezistenta realizate, suplimentar fata de camasuielile realizate la peretii exterior; Reparatii/refacerea structurii invelitorii; Termoizolarea placii nou-realizate utilizand sisteme termoizolante ecologice, agrementate; Aplicarea la nivelul peretilor si a placii parterului a unor sisteme termoizolante ecologice, agrementate finisate cu tencuieli structurate sau placari uscate; Inlocuirea tamplariilor exterioare cu tamplarie cu rupere de punte termica si geamuri termoizolante pe [...]