HCL 41/2024 Reșița adoptată

JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA Hotărârea nr. 41 din 30.01.2024 privind acceptarea ofertei de donaţie cu sarcini din partea S.C. ARTROM STEEL TUBES S.A. privind imobilul: teren intravilan, având categoria de folosință curţi construcții, în suprafață de 17.138 mp, identificat în cartea funciară nr. 44798 Reşiţa, nr. cad 44798, teren situat administrativ în municipiul Reşiţa, zona str. Mierlei Consiliul Local al municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa de îndată din data de 30.01.2024: Având în vedere referatul de aprobare al Primarului municipiului Reşiţa nr. 7595 din 30.01.2024 și Raportul de specialitate al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat nr. 7596 din 30.01.2024, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local; Luând în considerare Oferta de donaţie din partea S.C. ARTROM STEEL TUBES S.A. privind imobilul: teren intravilan, având categoria de folosinţă curţi construcţii, în suprafaţă de 17.138 mp, identificat în cartea funciară nr. 44798 Reșița, nr. cad 44798, teren situat administrativ în municipiul Reșița, zona str. Mierlei, înregistrată sub nr. 7587/30.01.2024: Ținând cont de adresa nr. 78577/10.11.2023; Având în vedere Protocolul de colaborare nr. 2315/15.01.2024; Luând în considerare prevederile Raportului de evaluare întocmit pentru suprafața de teren de 17.138 mp, identificat în CF nr. 44798 Reşiţa, nr. cad. 44798; În conformitate cuprevederile art. 863, lit c), din NCC, dobândirea dreptului de proprietate publică se realizează prin donația sau legat, acceptat în condiţiile legii, dacă bunul, prin natura lui sau prin voința dispunătorului, devine de uz sau de interes public; Vazând prevederile art, 858 și următoarele, art. 876. art. 1011, art. 1027 şi următoarele Cod civil; Ținând cont de prevederile Legii 82/1991, Legea Contabilităţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c), art. 139 alin. (2), alin. (3), lit. g cu aplicare art. 291 alin. (5) lit. b, art. 196 alin. (1) lit. a), art. 197 alin. (1) şi alin. (2), art. 199 alin. (1) şi alin. (2) şi art. 243 alin. (1) lit. a), art. 286 şi art. 291, alin. 3 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, modificat și completat: HOTĂRĂȘTE: Art.1. — Consiliul Local al municipiului Reşiţa ia act de oferta de donaţie cu sarcini din partea S.C. ARTROM STEEL TUBES S.A. privind imobilul: teren intravilan, având categoria de folosinţă curți construcţii, în suprafaţă de 17.138 mp, identificat în cartea funciară nr. 44798 Reşiţa, nr. cad 44798, teren situat administrativ în municipiul Reşiţa, zona Str. Mierlei; Art.2. - Se acceptă oferta de donaţie din partea S.C. ARTROM STEEL TUBES S.A. privind imobilul: teren intravilan, având categoria de folosință curţi construcții, în suprafață de 17.138 mp, identificat în cartea funciară nr. 44798 Reșița, nr. cad 44798, teren situat administrativ în municipiul Reșița, zona Str. Mierlei, municipiului Reșița revenindu-i obligaţia ca în termen de maximum 12 luni de la data prezentei să realizeze pe acest teren o cale de acces ce va deservi terenurilor din această zonă; DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2. Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu Q primariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Art.3. — Imobilul: teren, ce face obiectul ofertei de donaţie prevăzute la art. 1, în urma pertectării donaţiei, va dobândi regimul juridic de proprietate publică a municipiului Reşiţa, rămânând pe toată durata existenţei sale de uz şi interes public; Art.4. — Se mandatează domnul Primar loan Popa să semneze Contractul de donaţie în formă autentică, conform Anexei I la prezenta hotărâre. Art.5. — Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane, şi Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat, cărora le revine sarcina luării în evidenţa contabilă a investiţiei prevăzute la art. 1, respectiv semnarea procesului verbal de predare-primire al investiţiei ce face obiectul donaţiei, conform datelor cuprinse în oferta de donaţie autentificată înregistrată sub nr. 7587/30.01.2024, în termen de maximum 30 de zile de la prezenta hotărâre: Art.6. — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.7. — Prezenta hotărâre se comunică: - Primarului municipiului Reșița; - Prefectului și Instituţiei Prefectului judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat - S.C. ARTROM STEEL TUBES S-A. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚ NELU MLADIN DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2. Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu primariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘII A a PR Anexa 1 la HCL NP.4(] 3e-0t. 2024 CONTRACT DE DONATIE 1. ARTROM STEEL TUBES SA, avand sediul social situat in Slatina, str. Draganesti, nr. 30, jud. Olt, cod 230119, inregistrata la Registrul Comertului sub nr. J28/9/1991, Cod Unic de Inregistrare RO 1510210, reprezentata legal de catre dl [...], conform procurii speciale autentificate sub nr. [...] din data de [...] de catre Biroul Notarului Public [...] (denumita in continuare „Donatorul” sau „Societatea”), si 2. Municipiul Resita, prin Consiliul Local al Municipiului Resita avand sediul in Piata 1 Decembrie 1918, nr. 1A, Resita, Caras-Severin, CIF 3228764 reprezentat de Primarul Municipiului Resita, dl loan Popa, cetatean roman, imputernicit prin Hotararea Consiliului Local Resita nr. [...] (denumit in continuare „Donatarul!” sau „Municipiul Resita”) (în continuare Donatorul si Donatarul vor fi identificati in mod individual ca „Partea” si impreuna ca „Partile”) Avand in vedere: A. Congestiile rutiere din centrul Municipiului Resita si obligatia Donatarului de imbunatatire a calitatii mediului de viata natural si/sau construit, sens in care Municipiului Resita a identificat solutii pentru a reduce traficul autovehiculelor (inclusiv celor de mare tonaj) care tranziteaza centrul Municipiului Resita; B. Analizele si studiile efectuate de catre Municipiul Resita confirma necesitatea amenajarii unui nou drum, drum care, in conformitate cu studiile facute independent si conform prevederilor legale de catre Donatar, ar urma sa traverseze Terenul (astfel cum acest termen este definit mai jos), aceasta solutie reprezentand singura alternativa fezabila pentru decongestionarea traficului din interiorul Municipiului Resita, dupa cum aceasta rezulta din [a se completa cu documentele prin care a fost aprobat traseul acestui drum]; &: Adresele Donatarului prin care aceasta a adus la cunostinta Societatii necesitatea dobandirii de catre Municipiul Resita a dreptului de proprietate asupra Terenului in scopul implementarii proiectelor locale de infrastructura ce au ca scop construirea unui drumului local care sa deserveasca zona cartier Dealu Mare, drum care ar urma sa fie folosit si de catre autovehiculele de mare tonaj ale Societatii in scopul ocolirii centrului Municipiului Resita; D. Societatea, intelegand problemele comunitatii locale si dorind sa vina in sprijinul implementarii proiectelor Municipiului Resita, este de acord cu transmiterea catre Municipiul Resita a proprietatii asupra Terenului strict pentru ca acest Teren sa fie folosit in scopul amenajarii drumului local anterior mentionat, drum care va fi deschis circulatiei publice (inclusiv circulatiei traficului greu al Societatii), drum ce urmeaza a fi amenajat in conformitate cu planurile aprobate prin [a se completa cu documentele prin care se aproba traseul drumului si caracteristicile tehnice ale acestuia] („„Drumul”); DIRECȚIA PENTE Adresa: Petru Ma BLIC ȘI PRIVAT oniu(e primariaresita.ro JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Corespondenta dintre Societate si Municipiul Resita, inclusiv adresa Municipiului Resita nr. 53561/04.08.2023 prin intermediul careia Municipiul Resita a clarificat anumite aspecte legate de proiectul avut in vedere si adresa nr. 78577/10.11.2023 prin care Municipiul Resita a solicitat Societatii reluarea demersurilor in vederea realizarii transferului dreptului de proprietate asupra Terenului in vederea realizarii investitiei privind amenajarea unui drum public de acces care sa permita devierea traficului (inclusiv traficului autovehiculelor de mare tonaj) ce tranziteaza centrul/arterele centrale ale Municipiului Resita catre alte rute alternative, in vederea decongestionarii traficului rutier din Municipiul Resita si protejarii lucrarilor de reabilitare ale infrastructurii rutiere care au fost realizate pe arterele centrale ale Municipiului Resita; Hotararea Consiliului Local nr. [...] din data de [...] privind aprobarea studiului de fezabilitate pentru proiectarea/constuirea Drumului si aprobarea valorii totale a investitiei, a principalilor indicatori tehnici si a obiectivelor proconizate a fi atinse in realizarea investitiei ce presupune construirea Drumului/rutei alternative pe Teren, hotarare ce a fost adoptata în urma obtinerii tuturor avizelor/acordurilor necesare de la autoritatile competente (inclusiv cele referitoare la proiectarea noului Drum pentru categoria de drum ce urmeaza sa fie construit, cu respectarea masurilor de protectie a mediului, prin includerea unei analize a impactului asupra mediului si a comunitatii locale, pe baza studiilor de impact si ale studiilor de trafic, in conformitate cu documentele tehnico-economice si a celor de urbanism si/sau de amenajare a teritoriului, inclusiv cu avizul politiei rutiere); Raportul de Evaluare al Terenului pregatit de catre evaluator autorizat Ing. Potocean Dorel Vasile, membru acreditat ANEVAR EPI, EBM, cu legitimatia nr. 15514, ce a fost aprobat prin Hotararea Consiliului Local nr. [...] din data de [...] („Raportul de Evaluare al Terenului”); Hotararea Consiliului Local nr. [...] din data de [...] („HCL nr. [...]”), hotarare ce a avut la baza Raportul de Evaluare al Terenului si raportul Directei Patrimoniu nr. [...] din data de [...], prin care a fost acceptata donatia cu sarcini avand ca obiect Terenul, precum si sarcinile si obligatiile prezentului contract de donatie, au convenit incheierea prezentului contract de donatie („„Contractul”) in termenii si conditiile de mai jos: Art. 1 Obiectul Contractului Il 1.2. Obiectul Contractului il constituie donarea de catre Societate catre Municipiul Resita a terenului in suprafata de 17.138 mp, inscris in CF nr. 44798/Resita, indentificat cu nr. cadastral 44798/Resita („Terenul”), in termenii si conditiile prevazute in prezentul Contract, in vederea construirii noului Drum. Terenul este detinut de catre Societate prin atestarea dreptului de proprietate conform prevederilor Legii 15/1990 privind reorganizarea unitatilor economice de stat ca regii autonome si societati comerciale si ale Hotararii Guvernului nr. 834/1991 privind stabilirea si JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA evaluarea unor terenuri detinute de societatile comerciale cu capital de stat, in baza Certificatului de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor seria [...] nr. [...] emis la data de [...] de Ministerul Economiei si Comertului. 1.3. Taxele si impozitele locale datorate in legatura cu Terenul sunt achitate la zi, astfel cum rezulta din certificatul de atestare fiscala nr. [...] din data de [...] emis de catre [...]. In vederea autentificarii prezentului Contract a fost obtinut extrasul de autentificare nr. [...] din data de [...] emis de catre [...]. 1.4. Valoarea Terenului a fost evaluata prin Raportul de Evaluare al Terenului si a fost stabilita la suma de 455.674 RON (echivalentul a 92.545 EUR la cursul de schimb valutar de 1 EUR=[...] RON stabilit de BNR in data de [...]). Art. 2 Transferul Dreptului de Proprietate si Transmiterea Posesiei 2.1. Transmiterea proprietatii si posesiei (inclusiv fizice) asupra Terenului are loc azi, data semnarii prezentului Contract. 2.2. Donatarul declara ca a inspectat Terenul si ca acesta este conform cu documentatiile cadastrale si ca starea in care acesta se afla este conforma cu informatiile avute din Raportul de Evaluare al Terenului. 2.3. Donatarul declara ca i s-au adus la cunostinta faptul ca in legatura cu Terenul exista urmatoarele obligatii de mediu: [a se completa cu obligatiile rezultate din avizul obtinut de la autoritatile de mediu], obligatii care, incepand cu azi, data autentificarii prezentului Contract, sunt preluate de catre Donatar, in calitate de proprietar al Terenului. 2.4. Terenul intra azi, data semnarii Contractului, in domeniul public al Municipiului Resita, in baza Hotararii Consiliului Local adoptata in acest sens. Art. 3 Sarcini, obligatii, declaratii si garantii 3.1. Donatarul, in virtutea prezentului Contract, are urmatoarele obligatii: a. Sa foloseasca Terenul strict in scopul realizarii investitiei si implementarii proiectului privind amenajarea unui drum public de acces care sa permita devierea traficului (inclusiv traficului autovehiculelor de mare tonaj) ce tranziteaza centrul/arterele centrale ale Municipiului Resita, in vederea decongestionarii traficului rutier din Municipiul Resita, proiect ce implica traversarea Terenului si care a fost aprobat prin Hotararea Consiliului Local nr. [...] din data de [...]. b. Sa respecte obligatiile de mediu preluate conform prezentului Contract si sa le duca la indeplinire conform reglementarilor/avizelor emise de autoritatea competenta in domeniul protectiei mediului. DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA [ Adresa: Petru Maior nr.2. Tel. Fax: 0235 JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA g; Sa respecte indicatorii tehnici si documentatia tehnica | specifica privind amenajarea/construirea Drumului, astfel cum aceste aspecte tehnice au fost aprobate prin proiectul de investitie (inclusiv, dar fara a se limita la cele comunicate Societatii, in sensul amenajarii unui drum deschis circulatiei publice care sa permita circulatia autovehiculelor de mare tonaj (masa maxima admisa de 11 tone/osie) cu doua sensuri de circulatie). d. Municipiul Resita va avea obligatia de a schimba categoria de folosinta a Terenului in „drum public”, in conformitate cu prevederile legale. 32, Donatarul declara in mod expres ca accepta donatia Terenului cu sarcinile si obligatiile mentionate in prezentul Contract (inclusiv cele mentionate la articolul 3.1 de mai sus). 3.3. Donatorul si Donatarul declara si garanteaza ca au competenta, capacitatea legala deplina sa doneze si, respectiv, sa accepte donatia Terenului in termenii si conditiile prezentului Contract. 3.4. Donatorul declara si garanteaza ca, din cunostintele sale: a. titlul de proprietate asupra Terenului este valabil si necontestat; b. Terenul poate fi transferat, nu a fost scos din circuitul civil, nu face obiectul niciunui litigiu aflat pe rolul unei instante judecatoresti care ar afecta dreptul de proprietate al Donatorului, este liber de orice sarcini sau servituti (cu exceptia celor mentionate in extrasul de carte funciara si a celor rezultate din actele de reglementare emise de autoritatile de mediu). 3.5. Donatarul declara ca a recurs la asistenta de specialitate in vederea analizarii situatiei juridice si tehnice a Terenului (inclusiv cele legate de mediu, de vecinatati etc) si intelege sa accepte Terenul si incheierea prezentului Contract in conditiile prevazute in acest Contract. 3.6. Donatarul declara in mod expres, prin prezentul Contract, ca a revizuit toate actele de proprietate cu privire la Teren, precum si ca a luat cunostinta de starea actuala a Terenului (inclusiv prin inspectia acestuia la data predarii), acceptand in mod expres incheierea Contractului in conditiile prevazute in acest Contract. 3.1 Donatarul confirma prin prezentul Contract ca, folosind experti in domeniul legal si tehnic la alegerea sa, a vizitat, vazut, examinat, efectuat un audit/analiza juridica, de mediu si tehnica si a inspectat Terenul, inclusiv caile de acces / circulatie, gardurile / imprejmuirile, infrastructura, utilitatile si asa mai departe, zonele care inconjoara Terenul si toate documentele disponibile cu privire la Teren si ca se declara satisfacut cu toate cele de mai sus, conditiile in care acestea se gasesc si a faptului ca Terenul si cele de mai sus sunt adecvate scopurilor urmarite de Donatar si ca accepta donatia Terenului in conditiile in care acesta se gaseste la momentul incheierii prezentului Contract. Mai mult, Donatarul declara ca i-a fost adus la cunostinta tipul de activitate ce a fost/este desfasurata pe Teren si intelege DIRECȚIA PENTRU ADMINISI Adresa: Petru Ma 2. Tel./Fax: ( UI PUB! 14: patri mariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA PN az =: == = ca Terenul poate contine reziduuri ale procesului desfasurat si intelege sa accepte donatia in aceste conditii si sa preia toate si orice obligatii de mediu aplicabile. 3.8. Donatarul, pe proprie raspundere, declara ca: a. decizia de construire a noului Drum a fost luata ca urmare a unor analize si studii de specialitate, studii si analize/note de fundamentare/documentatii tehnico-economice facute in mod independent si la discretia proprie a Donatarului si din care a reiesit necesitatea dobandirii dreptului de proprietate asupra acestui Teren; b. acest Contract a fost aprobat conform legii in mod corespunzator, Donatarul obtinand toate avizele si aprobarile necesare conform legislatiei in vigoare (inclusiv a OUG 57/2019 privind Codul Administrativ); c. acceptarea donatiei si incheierea Contractului au fost aprobate corespunzator prin hotarare a Consiliului Local Resita si toate hotararile care au avut in vedere prezentul Contract, inclusiv hotararile privind aprobarea proiectului de investitii, aprobarea studiului de fezabilitate si orice alte hotarari ce au fost adoptate in vederea aprobarii si implementarii proiectului de amenajare a Drumului au fost adoptate cu respectarea tuturor prevederilor legale in vigoare, Donatarul fiind unicul responsabil pentru obtinerea acestora. Art. 4 Incetarea Contractului si Dispozitii Finale 4.1. In situatia in care Donatarul, din orice motive, nu poate sa implementeze proiectul de construire a noului Drum într-un termen rezonabil, dar nu mai tarziu de [...], Donatorul poate revoca donatia pentru neindeplinirea sarcinilor, caz in care Terenul va reveni in proprietatea si posesia Societatii, Donatarul obligandu-se sa efectueze de indata toate demersurile necesare sau recomandate in acest sens. Pentru claritate, indiferent de motivele pentru care proiectul nu poate fi implementat (inclusiv lipsa fondurilor necesare, neobtinerea aprobarilor necesare etc.), neimplementarea sa in termenul mai sus prevazut sau neobtinerea aprobarilor necesare demararii sale in termenul prevazut mai jos constituie neindeplinirea fara justificare a sarcinilor donatiei. Partile convin ca neobtinerea de catre Municipiul Resita a aprobarilor necesare demararii efective a proiectului de construire a Drumului in conditiile indicate in prezentul Contract in termen de [...] de la data semnarii prezentului Contract se considera ca reprezentand o imposibilitate de implementare a proiectului, dand nastere dreptului Societatii de a solicita revocarea prezentului Contract. 4.2. In cazul in care, din orice motive, prezentul Contract inceteaza/donatia este revocata, Donatarul se obliga ca, in maxim 30 de zile de la incetarea Contractului/revocarea donatiei, sa scoata Terenul din domeniul public pentru a fi posibila restituirea in natura a Terenului. 4.3, Nicio modificare la prezentul Contract nu va produce efecte daca nu este in scris, semnata de ambele Parti si autentificata; orice modificare verbala a acestui Contract nu va avea niciun efect juridic. DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRA ŞLIC ŞI PRIVAT Adresa; Petru Mair i JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA 4.4. Neexercitarea de catre o Parte a unui drept conferit prin prezentul Contract [...]