HCL 42/2025 Reșița adoptată

JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA Hotărârea nr. 42 din 30.01.2025 privind acceptarea ofertei de donaţie cu sarcini din partea KAUFLAND ROMÂNIA SOCIATATE ÎN COMANDITĂ privind imobilele: teren intravilan, în suprafață de 66 mp, identificat în cartea funciară nr. 48282 Reșița, nr. cad 48282 şi teren în suprafaţă de 916 mp, identificat în CF nr. 48284 Reșița, nr. cad. 48284, situate administrativ în municipiul Reşiţa, zona bld Muncii, nr. 21 Consiliul Local al municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.01.2025 ; Având în vedere releratul de aprobare al Primarului municipiului Reşiţa nr. 5287 din 22.01.2025 și Raportul de specialitate al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat nr. 5290 din 22.01.2025 , precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând avizul de legalitate al Directiei Juridice înregistrat cu nr. 5398/23.01.2025; Luând în considerare Oferta de donaţie din partea KAUFLAND ROMÂNIA SOCIATATE ÎN COMANDITĂ privind imobilele: teren intravilan, în suprafață de 66 mp, identificat în cartea funciară nr. 48282 Reşiţa, nr. cad 48282 şi teren în suprafaţă de 916 mp, identificat în CF nr. 48284 Reşiţa, nr. cad. 48284, situate administrativ în municipiul Reşiţa, zona bld Muncii, nr. 21; Ținând cont de extrasul CF nr, 48282 Reşiţa, nr. cad 48282 şi CF nr. 48284 Reşiţa, nr. cad, 48284 În conformitate cuprevederile art. 863, lit c), din NCC, dobândirea dreptului de proprietate publică se realizează prin donația sau legat, acceptat în condiţiile legii, dacă bunul, prin natura lui sau prin voinţa dispunătorului, devine de uz sau de interes public; Vazând prevederile art, 858 şi următoarele, art. 876, art. 1011, art. 1027 şi următoarele Cod civil, Ținând cont de prevederile Legii 82/1991, Legea Contabilităţii; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 197 alin. (1) şi alin. (2), art. 199 alin. (1) şi alin. (2) şi art. 243 alin. (1) lit. a), art. 286 şi art. 291, alin. 3 şi alin. 5, lit. b, din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ: HOTĂRĂȘTE: Art]. — Consiliul Local al municipiului Reşiţa ia act de oferta de donaţie cu sarcini din partea KAUFLAND ROMÂNIA SOCIATATE ÎN COMANDITĂ privind imobilele: teren intravilan, în suprafaţă de 66 mp, identificat în cartea funciară nr. 48282 Reşiţa, nr. cad 48282 şi teren în suprafață de 916 mp, identificat în CF nr. 48284 Reşiţa, nr. cad. 48284, situate administrativ în municipiul Reşiţa, zona bld Muncii, nr. 21, ofertă autentificată prin Încheierea de autentificare nr. 2628/17.12.2024, de către notar public Cristina Mihalache; Art.2, - Se acceptă oferta de donaţie din partea KAUFLAND ROMÂNIA SOCIATATE ÎN COMANDITĂ privind imobilele: teren intravilan, în suprafață de 66 mp, identificat în cartea funciară nr. 48282 Reşiţa, nr. cad 48282 şi teren în suprafață de 916 mp, identificat în CF nr. 48284 Reșița, nr. cad. 48284, situate administrativ în municipiul Reşiţa, zona bld Muncii, nr. 21, ofertă DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniurâiprimariaresita.ro JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA a, ... autentificată prin Încheierea de autentificare nr. 2628/ 17.12.2024, de către notar public Cristina Mihalache; Art.3. — Imobilele terenuri, ce fac obiectul ofertei de donaţie prevăzute la art. 1, în urma perfectării donaţiei, vor dobândi regimul juridic de proprietate publică a municipiului Reşiţa, rămânând pe toată durata existenţei sale de uz și interes public; Art.4. — Se mandatează domnul Primar loan Popa să semneze Contractul de donaţie în formă autentică. Art.5, — Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane, şi Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat, cărora le revine sarcina luării în evidența contabilă a investiţiei prevăzute la art. 1, respectiv semnarea procesului verbal de predare-primire al investiţiei ce face obiectul donaţii, conform datelor cuprinse în oferta de donaţie autentificată prin încheierea de autentificare nr. 2628/17.12.2024, de către notar public Cristina Mihalache, în termen de maximum 30 de zile de la prezenta hotărâre; Art.6. — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.7. — Prezenta hotărâre se comunică: - Primarului municipiului Reșița; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului judeţul Caraș-Severin; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat - KAUFLAND ROMÂNIA SOCIATATE ÎN COMANDITĂ „ PREȘEDINTE DE SEDINŢȚĂ PEIA LUA ZEN CARMEN PA i DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT Adresa: Peiru Maior nr.2. Tel./Fax: 0255/220546, E-inail: patrimoniu primariaresita.ro die | DUPLICA C Fo 1 DOI ein taea _ PUEA Lp He WR = gal] Ne ERTĂ DE DONAȚIE | o i 11 Jz0o 1045 bc m] a: EAI Ei Py în SubscrishS AȘĂWBLAND ROMANIA SOCIETATE ÎN COMANDITĂ, cu sediul în Bucureşti, ste SE Barbu Văcărescu nr. 120-144, înregistrată în Registrul Comerţului de pe lângă Tribunalul Bucureşti sub nr. J40/17052/2003, având cod unic de înregistrare 15991149, reprezentată prin Horaţiu-Dan Negrean, având CNP [CNP], domiciliat în Oraş Aleșd, judeţul Bihor, str. Bucegi nr. 37 și Ioan-Alin Anghelina, având CNP [CNP], domiciliat in Bucuresti, sector 4, str, Democratiei nr. 6, bl. 9, sc. 1, et. 6, ap. 26, în baza procurii autentificate sub nr. 1230/12,06.2024 de SPN Monica Pop şi Asociaţii, denumită în continuare „Kaufland”, închei prezenta oferta de donaţie prin care ofer spre donaţie Municipiului Reşiţa, judeţul Caraş- Severin, dreptul de proprietate asupra (i) terenului în suprafaţă de 66 mp, situat în Reşiţa, bd. Muncii nr. 21, județul Caraș-Severin, cu nr. cadastral 48282, înscris în CF 48282 Reşiţa, și (ii) imobilului situat în Reșița, bd. Muncii nr, 21, judeţul Caraş-Severin, cu nr. cadastral 48284, înscris în CF 48284 Reşiţa, compus din teren în suprafaţă de 916 mp şi din construcția CI-post trafo situată pe acesta, cu o suprafață construită la sol de 28 mp (denumită în continuare „Construeţia”), precum şi (iii) amenajărilor exterioare existente pe Teren (denumite în continuare „Lucrările de amenajare”). Terenul în suprafață de 66 mp şi terenul în suprafață de 916 mp vor fi denumite în continuare împreună „Terenul”. Terenul, Construcţia şi Lucrările de amenajare sunt evidenţiate cu roşu pe planul atașat în anexa 1 la prezenta ofertă de donaţie. Kaufland declară că a dobândit Terenul și Construcția după cum urmează: =terenul în suprafaţă de 66 mp, cu nr. cadastral 48282, situat în Reşiţa, bd. Muncii nr, 21, judeţul Caraş-Severin, a rezultat, în baza actului de dezmembrare autentificat sub nr. 1033/12.05.2023 de SPN Monica Pop şi Asociaţii, din dezmembrarea terenului în suprafaţă de 882 mp, cu nr, cadastral 30471, iar acest teren a fost dobândit de Kaufland, ca parte din terenul în suprafață totală de 23.593 mp, cu nr. cadastral 4953, prin cumpărare de la Terra Invest SRL în baza contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 4156/14.11.2007 de BNPA Ciorîcă- Maghiaru, cu sediul în Timișoara, dreptul de proprietate fiind înscris în cartea funciară cu încheierea nr. 30489/21.11.2007 eliberată de OCPI Caraş-Severin-BCPI Reșița. Ulterior, prin actul de dezlipire autentificat sub nr. 4015/12.12.2008 şi rectificat prin încheierea nr. 10995/15.12.2008, ambele de BNPA Ciorică-Maghiaru, cu sediul în Timişoara, suprafața de 23,593 mp a fost dezmembrată în cinci loturi cadastrale, printre care şi lotul cu nr, cadastral 30471; -imobilul situat în Reșița, bd. Muncii nr, 21, județul Caraş-Severin, cu nr. cadastral 48284 a rezultat, în baza actului de dezmembrare autentificat sub nr. 1034/12.05.2023 de SPN Monica Pop şi Asociaţii, din dezmembrarea imobilului cu nr, cadastral 31738, format din teren în suprafaţă de 1.326 mp şi din construcția situată pe acesta, iar acest imobil a fost dobândit de Kaufland prin cumpărare de la Oasis SRL în baza contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr, 4155/14.11.2007 de BNPA Ciorică-Maghiaru, cu sediul în Timişoara, dreptul de proprietate fiind înscris în cartea funciară cu încheierea nr. 30490/21.11.2007 eliberată de OCPI Caraș-Severin-BCPI Reşiţa. Prin declarația autentificată sub nr. 2441/01.11.2022 de SPN Monica Pop şi Asociaţii a fost actualizată documentaţia cadastrală a imobilului prin modificarea suprafeței terenului de la suprafața de 1.500 mp la suprafața de 1.326 mp, acțualizare notată în cartea funciată cu încheierea nr. 46432/08.11.2022 eliberată de OCPI Caraş-Severin-BCPI Reșița. Lucrările de amenajare au fost efectuate în baza Autorizaţiei de construire nr. 344 din 17.12.2007 emisă de Primăria Municipiului Reșița şi au fost recepționate în baza Procesului- verbal de recepţie la terminarea lucrărilor nr, 5610 din 15.06.2009, Kaufland declară că, în- prezent, potrivit evidentelor sale contabile, Terenul are o valoare de 305.688 lei, iar Construcţia şi Lucrările de Amenajare au o valoare de O lei. Conform extrasului de carte funciară pentru autentificare nr. 72058/12.42.2024 eliberat de 9 OCPI Caraş-Severin-BCPI Reşiţa, terenul cu nr, cadastral 48282 (î) este grevai, ca fond aservit, / E / Y de o servitute de trecere pietonală şi auto în favoarea terenurilor cu nr. cadastrale 43206 şi = A 43207, ca fonduri dominante, constituită în baza contractului de servitute autentificat sub nr, A 3 216/02.02.2017 de SPN Monica Pop și Asociaţii, servitute de trecere care s-a stins şi urmează RS / a fi radiată din cartea funciară în baza declaraţiei date de Intercora Property SRL și autentificate sub nr. 1182/05.12.2024 de SPN Equity şi (îi) beneficiază, ca fond dominant, de o servitute de irecere pietonală şi auto, notată sub B4, asupra terenului cu nr. cadastral 43207, ca fond aservit, în baza contractului de servitute autentificat sub nr. 216/02.02.2017 de SPN Monica Pop și Asociaţii, servitute de trecere care s-a stins și urmează a fi radiată din cartea funciară în baza declarației date de Kaufland şi autentificate sub nr. 2627/17.12.2024 de SPN Monica Pop şi Asociaţii. Conform extrasului de carte funciară pentru autentificare nr, 72059/12.12.2024 eliberat de OCPI Caraş-Severin-BCPI Reşiţa, terenul cu nr, cadastral 48284 este liber de sarcini și beneficiază, ca fond dominant, de o servitute de trecere pietonală și auto, asupra terenului cu nr. cadastral 43207, ca fond aservit, constituită în baza contractului de servitute autentificat sub .216/02.02.2017 de SPN Monica Pop şi a stins şi urmează a fi radiată din fî cartea funciară în baza declaraţiei date de Kaufland și autentificate sub nr. 2627/17.12.2024 de /: SPN Monica Pop şi Asociaţii. Conform certificatului de atestare fiscală nr. 110244/16.12.2024 eliberat de Primăria Reşiţa, Terenul şi Construcţia au impozitele achitate la zi, Prezenta ofertă de donaţie se încheie în vederea transmiterii către Municipiul Reşiţa a dreptului de proprietate asupra Terenului, Construcţiei şi asupra Lucrărilor de amenajare. Kaufland se obligă să comunice prezenta ofertă de donație către Municipiul Reșița urmând ca Municipiul Reșița să comunice în scris către Kaufland acceptarea în formă autentică a prezentei oferte de donaţie. Formalităţile de publicitate imobiliară a ofertei de donaţie şi a acceptării donaţiei Terenului, Construcţiei și Lucrărilor de amenajare vor fi îndeplinite de Municipiul Reşiţa după acceptarea ofertei şi comunicarea acceptării către Kaufland. Prezenta oferta de donaţie este valabilă 2 (doi) ani de la data autentificării, respectiv până la data de 17.12.2026. Conform art. 1186 Cod Civil, contractul de donaţie se consideră încheiat în momentul în care acceptarea ofertei de donaţie de către Municipiul Reşiţa ajunge la Kaufland. Următoarele anexe fac parte integrantă din prezentul contract: Anexa | — Planul de situație Anexa 2 — Planul cadastral, Redactată de biroul notarial, astăzi, data autentificării, într-un exemplar original care rămâne în arhiva biroului notarial şi 5 duplicate, din care un exemplar va rămâne în arhiva biroului notarial şi 4 exemplare au fost eliberate părţii, KAUFLAND ROMANIA SOCIETATE ÎN COMANDITĂ prin împuterniciți Horaţiu-Dan Negrean și loan-Alin Anghelina (semnătura) (semnătura) UNIUNEA NAȚIONALĂ A NOTARILOR PUBLICI SOCIETATE PROFESIONALĂ NOTARIALĂ MONICA POP ŞI ASOCIAŢII SEDIUL: Bucureşti, sector 2, bd. Dacia nr. 107 Licenţa de funcţionare nr. 199/12.06.2024 Telefon: 021 619 1086; 0726 678 284 E-mail: office(Anotarpop.ro ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE Nr. 2628 Anul 2024 Luna Decembrie Ziua 17 În faţa mea, CRISTINA MIHALACHE, notar public, la sediul biroului s-au prezentat: N i) -HORAȚIU-DAN NEGREAN, având CNP [CNP], domiciliat în Oraş A eşd, judeţul Bihor, str. Bucegi nr. 37 şi IOAN-ALIN ANGHELINA, având CNP £ “Li 50418033345, domiciliat in Bucuresti, sector 4, str. Democratiei nr. 6, bl. 9, sc. 1, et. 6, ap. Zi cunoscuti personal de notar, în calitate de mandatari ai Kaufland Romania Societate în omandită, cu sediul social în Bucureşti, Str. Barbu Văcărescu nr, 120-144, Sector 2, înmatriculată la Registrul Comerţului de pe lângă Tribunalul Bucureşti sub nr. ]40/17052/2003, având codul unic de înregistrare 15991149, în baza procurii colective autentificate sub nr. 1230 din data de 12.06.2024 de către SPN Monica Pop şi Asociaţii, care, după ce au citit actul, au declarat că i-au înțeles conţinutul şi că cele cuprinse în act reprezintă voinţa lot, au consimţit la autentificarea prezentului înscris şi au semnat unicul exemplar şi 2 anexe. În temeiul art. 12 lit. b) din Legea notarilor publici şi a activității notariale nr. 36/1995, republicată, cu modificările ulterioare, SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS, S-a încasat tarif de publicitate imobiliară de 150 lei cu ordin de plată. S-a perceput onorariu de 500 lei şi 95 lei TVA cu ordin de plată. NOTAR PUBLIC Cristina Mihalache (semnătura şi ştampila) Prezentul duplicat s-a întocmit în 5 exemplare de Cristina Mihalac autentificării actului, are aceeași forță probantă ca originalul şi condiţiile legii. - public, astăzi, data , să aitlu executoriu în urm pe sera ata e 7 sta 9 map rea Votare 7 001.3 ur pm pen ate dC 3071 me urm rapa peria cană CE XTC UT 8 Mp mt Ceasca Ma. amp PLAN DE SITUAȚIE CU REPREZENTAREA == == cm er Monica Pnp și Asu PARŢI RISTEA FIIHAL AC Stiu anez, nr NUTAR PL BLIC Prezentul inscris coistulute atică. Ja setul autentificat sul nr 20 78 d 2 de Sacretaea Profesiuniala No pula Monica Pop şi Asociatii PĂRȚI NOTAR PL ULIC CRISTEA SIIHALACye: PLANDE SITUATIE CU REPREZENTAREA PLANULUI CADASTRAL amanat cata + sara Nana 230 | santa atare ET) | i i CoNIR NE SERETD EVERA „PRESGVINIE _ _ DE sEDNTA, pată ez AA Re Şă P CARMEN 14%, ID