HCL 306/2014 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CARAȘ — SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA CONSIL-IUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr.306 din 21.10. 2014 privind trecerea din domeniul public al Municipiului Reşiţa în domeniul privat al Municipiului Reşiţa a spațiului construit în suprafață de 273 mp şi a terenului aferent în suprafaţă de 143 mp, din suprafața identificată conform CF nr.39439 -C1-U1 Reşiţa ap. a PT nr.16, situat în Reşiţa, str. Al.Galaţi nr.1, precum și vânzarea Spațiului construit şi a terenului aferent prin licitaţie publică Consiliul Local al Municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa extraordinară din 21.10.2014 ; Având în vedere Expunerea de motive şi Raportul de specialitate al Serviciului Public - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa ; Văzând Raportul de evaluare nr.16759 din 10.10.2014 întocmit de SC IT BUSINESS MANAGEMENT SRL ; Având în vedere cererile nr.15161 din 11.10.2013 şi respectiv 15209 din 22.092014a SC Premiant Servicii SRL; Potrivit HCL, nr.245/2008 privind transmiterea punctelor termice aflate în domeniul public al Municipiului Reşiţa în administrarea Consiliului Local Reşiţa, Serviciul Public-Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa; Luând în considerare HCL nr.236/11.08.2014 privind aprobarea componenţei comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiuni , pentru vânzarea, pentru închiriere prin licitaţie publică/fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa şi pentru cumpărarea de imobile de către Municipiul Reşiţa, constituirea comisiei de soluționare a contestaţiilor precum şi aprobarea regulamentului de funcţionare; În conformitate cu prevederile Legii 213 /1998 privind bunurile proprietate publică cu modificările şi completările ulterioare. În temeiul art. 36 alin.2 lit.c, alin.5 lit.b, art.45 alin.3, art.49 şi art. 115 alin.l lit.b), alin. 3 şi alin 6 art.123 alin.2 din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; ROTĂRĂȘTE : Art. ]. Se aprobă trecerea din domeniul public al Municipiului Reşiţa în domeniul privat al Municipiului Reşiţa a spaţiului construit în suprafață de 273 mp şi a terenului aferent în suprafață de 143 mp , din suprafața identificată conform în CF nr.39439 -CI-Ul Reşiţa ap.l a PT nr.16 situat în Reşiţa, str.Al.Galaţi nr.1 ; Art.2 Consiliul Local ia act de Raportul de evaluare nr.16759 din 10.10.2014 întocmit de IT BUSINESS MANAGEMENT SRL care devine document oficial certificat prin ştampilă şi semnătură, care produce efecte juridice fapt pentru care persoana autorizată Muntean Ştefan Lucian , identificat cu legitimaţia nr.14411/2013 răspunde direct şi personal , după caz administrativ, civil şi penal pentru exactitatea mențiunilor, a datelor , a calculelor, a preţului stabilit şi a respectării întocmai a actelor normative naționale în vigoare şi a standardelor internaţionale de evaluare pentru lucrarea întocmită şi intitulată Raport de evaluare pentru proprietatea imobiliară-Punct termic nr.16 ap.l (CF nr.39439-C1-U1 Reşiţa,) localitatea Reşiţa, str.Al.Galaţi 1, judeţul Caraş-Severin. Art.3 Se aprobă vânzarea prin licitație publică a spaţiului construit în suprafață de 273 mp şi a terenului aferent în suprafață de 143 mp din suprafaţa identificată conform CE nr.39439-C1-U] Reşiţa ap.l a PT nr.16 situat în Reşiţa, str.Al.Galaţi nr.1; Art.4 (1) Se însuşeşte Raportul de evaluare nr.16759 din 10.10.2014 întocmit de SC IT Business Management SRL (anexa I)pentru spațiul construit în suprafață de 273 mp şi a terenului aferent în suprafață de 143 mp , situat în Reşiţa „str. Al.Galaţi nr. de către Consiliul Local al Municipiului Reşiţa. (2) Licitaţia publică se va organiza şi desfăşura conform instrucţiunilor de participare la licitaţie —anexa 2 şi caietul de sarcini —anexa 3, anexe ce fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. Se aprobă ca prețul minim de pornire al licitaţiei să fie de 295.613,65 lei conform raportului de evaluare , la care se adaugă cota legală de T.V.A . Art. 6 Se împuterniceşte Viceprimarul Municipiului Reşiţa-domnul Crina loan să semneze caietul de sarcini, instrucţiunile de participare la licitație şi contractul de vânzare-cumpărare. Art.7_ La data semnării contractului de vânzare —cumpărare actualul contract de închiriere nr.17186/19.12.2011 îşi pierde valabilitatea. Art.8_ Preţul va fi achitat în 12 rate lunare egale, cu condiţia achitării unui avans de 20% înainte de încheierea contractului de vânzare-cumpărare, şi cu obligaţia cumpărătorului să constituie în favoarea vânzătorului o ipotecă de rangul I, asupra imobilului ce face obiectul vânzării, până la achitarea integrală a bunului cumpărat. Art. 9 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoştinţă publică. Art. 19 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Serviciul Public - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa; Art.lî Prezenta hotărâre se comunică : e Primarului Municipiului Reşiţa ; e Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin ; o Serviciului Public - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa ; Preşedinte de şedinţă Năsturel Gheorghe / , | 9 CRETAR BUC /UCIANCORNEL “9 rasemnează Anexa 2 la HCL nr.306/21.10.2014 INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANTI privind licitația publică pentru vânzarea spatiului construit în suprafață de 273 mp şi a terenului aferent în suprafață de 143 mp, înscris în CF nr.39439-C1-UI Reşiţa ap.] , situat în Reşiţa str.Al. Galaţi nr.1 - PT 16 Otertanții interesați — persoane fizice şi juridice ce doresc a participa Ia licitaţia publică , pentru vânzarea spaţiului din Reşiţa str.Al.Galaţi nr.1, şi a terenului aferent , organizată în conformitate cu prevederile H.C.L nr............. CN certa a atat 2014 vor depune la sediul Serviciului public “Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat” din Reşiţa, str.P.Maior, nr.2 (Bloc 800, et.l ), până la data de ................. 2014 orele ............. documentatia necesara inscrierii la licitaţie pentru imobilul nominalizat în anunţul publicat în presă şi care urmează a fi supus licitaţiei publice în vederea vânzării. 4. CONDITII DE ELIGIBILITATE — PREZENTAREA OFERTELOR 1. Ofertele vor cuprinde următoarele documente : Pentru persoane juridice : a) Cererea de participare la licitatie ; b) Xerocopie — certificat de înregistrare al societatii comerciale (CUD); c) Cazier fiscal emis de Administraţia Financiară-Reșiţa, Valea Domanului nr.2. d) Certificat de atestare fiscală emis de Administraţia Financiară , Valea Domanului nr.2 e) Certificatul constatator emis de Registrul Comertului (xerox); f) Imputernicire din partea societatii comerciale pentru persoana care o va reprezenia la licitatie (cu serie si nr.B.1./C.]); 8) Dovada achitarii la casieria organizatorului (xerocopia chitantei) a taxei de 400 lei pentru participarea la licitaţie şi suma de 29.561,36 lei , reprezentând 10% din preţul minim de pornire a licitaţiei ca şi garanție de participare ; h) Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Consiliul Local Reşiţa, emis de Serviciul Public —Direcţia Impozite şi Taxe, respectiv adeverinta de la Serviciul Public-Direcţia pentru Administarea Domeniului Public şi Privat al Mun.Reşiţa. h) Adeverinţă privind plata la zi a obligaţiilor persoanei juridice la „SC CET 2010 Reşiţa SRL în insolvenţă sau după caz de la Asociaţia de Proprietari , şi respectiv de la SC AQUACARAŞ SA i) Copie xerox a chitanţei de 400 Iei pentru cumpărarea documentelor pentru licitație . Pentru persoane fizice : a)Cererea de paricipare la licitatie b)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Consiliul Local emis de Serviciul Public-Direcţia Taxe şi Impozite respectiv adeverinta de la Serviciul Public-Direcţia pentru Adm.Domeniului Public şi Privat al Mun. Reşiţa. c)B.I/C.I copie xerox d)Adeverinţă privind plata la zi a obligaţiilor persoanei fizice la S.C.CET 2010 Reşiţa SRL în insolvenţă sau după caz de la Asociaţia de Proprietari şi respectiv dela SC AQUACARAŞ SA. Dina e)Dovada achitării la casieria organizatorului (xerocopia chitanţei) a taxei de 400 lei pentru participarea la licitaţie şi a sumei de 29.561,36 lei reprezentând 10% din preţul minim de pornire a licitaţiei ca şi garanţie de participare. f) copie xerox a chitanţei de 400 lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie. 2. Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opţiune care este incompletă sau care nu îndeplineşte,prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. Selecţia ofertelor se va efectua în ziua licitaţiei. 3. Licitatia publică va avea loc in ziua de .............. 2014 orele: ssasasazaau la sediul Primăriei Municipiului Reşiţa , str.P-ţa 1 Decembrie 1918 nr.1 „Corp 1, et.1 sala de şedinţă . 4. Oferta pentru licitatie se depune separat intr-un singur exemplar, in plic inchis, până cel târziu în data de ............. 2014- orele .......... Pe plic se va scrie numele , adresa ofertantului si obiectul licitatiei. 5. Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborarii si prezentarii ofertei sale . 6. Daca oferta nu raspunde cerinţelor licitaţiei, aceasta va fi respinsă de catre comisia pentru licitatii, încheindu-se în acest sens un proces-verbal de constatare la deschiderea ofertelor, după care se va începe licitaţia propriu- zisă la care vor participa numai ofertele selecționate. 7. În legatură cu ofertele se precizează următoarele : a)oferta reprezinta angajamentul ferm al ofertantului în conformitate cu documentele licitaţiei şi se depune în vederea participarii la licitaţie ; b) oferta trebuie sa fie fermă ; c) oferta este supusă clauzelor juridice şi financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc ; d) organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată, una sau mai multe cerințe din documentele licitaţiei și din instrucţiunile pentru ofertanţi ; e) depunerea ofertei reprezinta manifestarea vointei ofertantului de a accepia condiţiile prevăzute în caietul de sarcini şi de a semna contractul de vânzare-cumpărare a imobilului. £) licitatia se va desfasura prin strigare, pornind de la preţul minim de 295.613,65 lei la care se adaugă cota legală de T.V.A, preţ stabilit conform raportului de evaluare, cu un pas minim de 2956 lei reprezentând 1% din pretul minim, fără TVA, cu participarea tuturor ofertanţilor care au optat şi îndeplinesc condiţiile pentru licitaţie, castigator fiind declarat participantul care are oferta cea mai mare. 8) licitaţia este valabilă dacă se parcurg cel puţin 2 paşi faţă de preţul minim de pornire a licitaţiei. h) Ofertele intarziate se vor restitui nedesfacute, dar cu pierderea taxei de participare la licitatie. Zi. GARANTII 8. În vederea participării la licitaţie ,ofertanţii sunt obligaţi să depună la organizator taxele de participare şi garanţia de participare. 9. Ofertanţilor necâştigători li se restituie garanţia de participare în termen de maximum 5 zile de la data adjudecării ofertei. 10. Garanţia de participare se pierde în următoarele cazuri:. a) dacă ofertantul îşi retrage oferta sau nu se prezintă la licitaţie; b) dacă oferta este descalificată ; c) în cazul ofertantului câştigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpărare la Serviciul pentru Administarea Spaţiilor Construite; Pentru situaţiile prevăzute la punctele a) şi b) garanţia se pierde numai în cazul în care faptele respective determină anularea licitaţiei . 11. Taxa de participare şi garanţia de participare la licitaţie se vor depune la casieria organizatorului sau pot fi platite prin virament în contul RO 40 TREZ, 1815006 XXX000144, cod fiscal 15082955. 12. Garanţia depusă de câştigătorul licitaţiei rămâne la dispoziţia proprietarului şi nu se mai poate retrage fiind înregistrat ca avans la prețul de cumpărare. Ii. DIPOZITII FINALE 3. Licitaţia se va ţine în ziua şi la ora indicată în publicaţii, fiind valabilă dn sunt cel puţin doi ofertanți care licitează în condiţiile prevăzute la pet 7, lit.£) şi g).În caz contrar, licitaţia nu va mai avea loc, amânâdu-se pentru o dată ulterioară. 14. După adjudecarea licitaţiei se va încheia un proces verbal în care se va arăta modul cum a decurs aceasta „preţul cu care a fost adjudecată şi numele câştigătorului. 15. Pe baza procesului verbal de adjudecare al licitaţiei, Serviciul pentru Adm. Spaţiilor Construite va încheia contractul de vânzare-cumpărare între vânzător-Consiliul Local Reşiţa prin Serviciul Public —Direcţia pentru Adm. Domeniului Public şi Privat şi câştigătorul confirmat al licitaţiei. 16.Contractul de vânzare-cumpărare va fi autentificat la Notariat pe cheltuiala cumpărătorului. -4- Data la care trebuie să se prezinte câştigătorul pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpărare este de ............ 2014, contestaţiile depunându-se în termen de 5 zile de la data licitaţiei, la sediul Serviciului Public-Directia pentru Administrarea Domeniului Public si Privat al municipiului Resita , str.Petru Maior nr.2, B1.800, et.1,Registratura. ORGANIZATOR, VICEPRIMAR CRINA IOAN Serviciul Public —Direcţia pt.Adm. Domeniului Public şi Privat al Mun.Reşiţa Coordonator Bilț Valeria... 4 Şef serviciu, (a Compartiment Juridic şi Executări Silite Albai Ramona Pi A 4 Compartiment Locuinţe şi Spaţii cu altă destinaţie Moraru Nicoleta Preşedinte de şedinţă Năsturel Gheorghe N Anexa 3 la HCL nr.306/21.10.2014 CAIET DE SARCINI privind licitația publică pentru vânzarea spaţiului construit în suprafață de 273 mp şi a terenului aferent în suprafață de 143 mp, înscris în CF nr.39439 -CI-UI Reşiţa ap. situat în Reşita,str.Al Galati nr.1 , PT nr16 I. OBIECTUL VÂNZĂRII 1.]. Spaţiul situat la adresa de mai sus proprietatea Municipiului Reşiţa înscris în CF nr.39439-C1-UI Reşiţa ap.1 şi este situat în Reşiţa, str.Al.Galaţi nr.1 1.2. Spaţiul are suprafaţa construită de 273 mp (parter si etaj ) , iar terenul aferent este de 143 mp. 1.3. Spaţiul supus vânzării are, cu un regimul de înălţime este P+1 , fundaţie din beton , structură de rezistență :stâlpi si grinzi din beton armat , închideri şi compartimentări din cărămidă, acoperiş tip terasă( necirculabila) prevăzut cu învelitoare din carton asfaltat, tâmplărie exterioară PVC cu geam termopan si lemn, tâmplărie interioară din lemn, tencuieli interioare şi exterioare drişcuite parţial , zugrăveli simple vopsea în cu lavabilă şi var pardoseli din ciment, uşă la intrare din PVC. 1.4. Spaţiul este racordat la reţeaua de energie electrică , apă şi canalizare. UI. CARACTERISTICILE EVENTUALELOR INVESTITII 2.1. Tratarea arhitecturala va fi in concordanta cu ambientul arhitectural al zonei. 2.2. La finisajul exterior se vor folosi materiale durabile din producția internă sau de import , care sa confere personalitate obiectivului . 2.3. Prin solutiile adoptate se va asigura protectia cladirilor invecinate si protectia mediului , respectandu-se normele P.S... si cele sanitare . 2.4. Amplasarea în teren ca şi accesele vor fi proiectate astfel încât să se asigure circulaţia în zonă. 2.5. Unde este cazul se vor prevedea soluţii de deviere a rețelelor şi utilităţilor existente în zonă, care vor fi executate şi plătite de cumpărător. JI. ELEMENTE DE PRET 3.1. Preţul minim de pornire al licitaţiei este de 295.613,65 lei stabilit conform raportului de evaluare. În preţul vânzării nu este inclus TVA . Câştigătorul licitaţiei este obligat să achite contravaloarea imobilului în 12(doisprezece ) rate egale cu un avans de 20%, înainte de încheierea contractului de vânzare-cumpărare, cu obligația cmpărătorului să constituie în favoarea vânzătorului o ipotecă de rangul |, asupra imobilului ce face obiectul vânzării, până la achitarea integrală a bunului cumpărat. 3.2 La plata primei rate se va încheia contractul de vânzare-cumpărare. IV. SOLUTIONAREA LITIGIILOR 4.1. Litigiile de orice fel aparute intre partile contractante , in cursul derularii contractului „sunt de competenta organelor judecatoresti. Y. DISPOZITII FINALE 5.1 Drepturile si indatoririle partilor se stabilesc prin contractul de vânzare- cumpărare . 2 5.2 Dupa cumpărare , realizarea obiectivului de investitii se va face pe baza unui proiect avizat si aprobat si a autorizatiei de construire emisa de instituţiile abilitate în conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991, republicată şi actualizată. 5.3. Obtinerea si plata tuturor avizelor tehnice definitive , necesare realizarii si functionarii investitiei , il privesc pe cumpărător . 5.4. Toate lucrările privind devierea reţelelor şi utilităţilor din zona şi racordarea la reţelele tehnico- edilitare existente şi obţinerea acordului acestora privesc pe cumpărător. 5.5 În cazul în care chiriasul nu va câştiga licitația , cumpărătorul va achita integral la data semnării contractului de vânzare-cumpărare valoarea investiţiilor. în valoare de 122.783,65 lei la care se adaugă cota legală de TVA. 5.6 Serviciul Public-Direcţia pt.Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa are obligația ca în termen de 7 zile să returneze fostului chiriaş valoarea investiţiei realizate şi însuşite de Consiliul Local Reşiţa prin raportul de evaluare , respectiv 122.783,65 iei la care se adaugă cota legală de TVA. 5.7 În cazul în care proprietarul este altul decât chiriaşul , noul proprietar permite vechiului chiriaş să elibereze spaţiul în termen de 6 luni de la semnarea contractului de vânzare- cumpărare cu respectarea vechilor clauze contractuale. 5.8 Dacă câştigătorul licitaţiei este chiriaşul , în calitate de titular al investiţiei realizate din suma adjudecată prin licitaţie , se va scădea valoarea investiţiei realizate, însuşită prin raportul de evaluare respectiv 122.783,65 lei , la care se adaugă cota legală de TVA. 5.5. Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele licitaţiei se pun la dispozitia solicitantilor, contra cost, dupa achitarea sumei de 400 lei. ORGANIZATOR, VICEPRIMAR, Crina loan “Serviciul Public-Direcţia pt. Adm. Domeniului Public şi Privat al Mun. Reşita Coordonator Bilț Valeria, i Şef serviciu Nedelea (4 et Compartiment Juridic şi Executări Silite Albai Ramona Ah Compartiment Locuinţe şi Spaţii cu altă destinaţie Moraru Nicoleta / Preşedinte de şedinţă Năsturel Gheorghe Cdihișemne / Secțeţar / Bucur | 'ciqh Cornel