HCL 307/2014 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CARAȘ — SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 307 din 21.10.2014 privind trecerea din domeniul public al Municipiului Reşiţa în domeniul privat al Municipiului Reşiţa a spațiului construit în suprafaţă de 65 mp şi a terenului aferent în suprafață de 65,52 mp , din suprafaţa identificată conform CF nr.35106 —CI-U1 Reşiţa nr.cadastra! 35106-C1-Ula PT nr.39 , situat în Reşiţa, Piaţa 1 Decembrie 1918 f.n, precum și vânzarea spaţiului construit şi a terenului aferent prin licitaţie publică Consiliul Local al Municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa extraordinară din 21.10.2014; Având în vedere Expunerea de motive şi Raportul de specialitate al Serviciului Public - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa ; Văzând Raportul de evaluare nr.16760 din 10.10.2014 întocmit de SC IT BUSINESS MANAGEMENT SRL ; Având în vedere cererea nr.15051 din 19.09.2014 a SC Calor Grup SRL ; Conform adresei nr.17377 din 21.10.2014 a SC CET 2010 Reşiţa SRL în insolvenţă; Potrivit HCL nr.245/2008 privind transmiterea punctelor termice aflate în domeniul public al Municipiului Reşiţa în administrarea Consiliului Local Reşiţa, Serviciul Public-Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa; Potrivit prevederilor HCL nr.200 din 14.07.2014 privind aprobarea studiului ,, Analiză actuală a sistemului de alimentare cu energie termică în sistem centralizat din municipiul Reşiţa”? şi a achiziţiei publice prin procedura negocierii fără publicarea prealabilă a unui anunț de participare , de lucrări de proiectare şi execuţie pentru montarea unor centrale individuale, în fiecare unitate de învăţământ, instituție publică şi fondul locativ al Consiliului Local al Municipiului Reşiţa în vederea rezolvării punctuale a furnizării energiei termice. Luând în considerare HCL nr.236/11.08.2014 privind aprobarea componenţei comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiuni , pentru vânzarea, pentru închiriere prin licitaţie publică/fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reșița şi pentru cumpărarea de imobile de către Municipiul Reşiţa, constituirea comisiei de soluționare a contestaţiilor precum şi aprobarea regulamentului de funcționare; În conformitate cu prevederile Legii 213 /1998 privind bunurile proprietate publică cu modificările şi completările ulterioare. În temeiul art. 36 alin.2 lit.c, alin.5 lit.b, art.45 alin.3, art.49 şi art. 115 alin.1 lit.b), alin. 3 şi alin 6 art.123 alin.2 din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE : Art. 1, Se aprobă trecerea din domeniul public al Municipiului Reşiţa în domeniul privat al Municipiului Reşiţa a spaţiului construit în suprafață de 65 mp şi a terenului aferent în suprafață de 65,52 mp , din suprafaţa identificată conform în CF nr.35106 -CI-Ul Reşiţa nr.cadsatral 35106-C1-Ul a PT nr.39 situat în Reşiţa, Piaţa 1 Decembrie 1918 fin; Art.2 Consiliul Local ia act de Raportul de evaluare nr.16760 din 10.10.2014 întocmit de IT BUSINESS MANAGEMENT SRL care devine document oficial certificat prin ştampilă şi semnătură, care produce efecte juridice fapt pentru care persoana autorizată Muntean Ştefan Lucian , identificat cu legitimaţia nr.14411/2015 răspunde direct şi personal , după caz administrativ, civil şi penal pentru exactitatea mențiunilor, a datelor , a calculelor, a prețului stabilit şi a respectării întocmai a actelor normative naționale în vigoare şi a standardelor internaţionale de evaluare pentru lucrarea întocmită şi intitulată Raport de evaluare pentru proprietatea imobiliară-Punct termic nr.39 (CF nr.35106-C1-Ul Reşița,) localitatea Reşiţa, Piaţa 1 Decembrie 1918 fin „judeţul Caraş-Severin. Art.3 Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică a spaţiului construit în suprafaţă de 65 mp şi a terenului aterent în suprafață de 65,52 mp din suprafața identificată conform CF nr.35106-C1-Ul Reşiţa nr.cadastral 35106 a PT nr.39 situat în Reşiţa, Piaţa 1 Decembrie 1918 fin ; Art.4 (1) Se însuşeşte Raportul de evaluare nr.16760 din 10.10.2014 întocmit de SC IT Business Management SRL (anexa 1)pentru spaţiul construit în suprafață de 65 mp şi a terenului aferent în suprafață de 65,52 mp , situat în Reşiţa „Piaţa | Decembrie 1918 fin de către Consiliul Local al Municipiului Reşiţa. (2) Licitaţia publică se va organiza şi desfăşura conform instrucțiunilor de participare la licitație —anexa 2 şi caietul de sarcini —anexa 3, anexe ce fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art5 Se aprobă ca preţul minim de pornire al licitaţiei să fie de 57.590 lei conform raportului de evaluare , la care se adaugă cota legală de T.V.A . Art.6 La terminarea inventarierii , SC CET 2010 Reşiţa SRL în insolvenţă , va preda pe bază de proces verbal bunurile-mijloace fixe care aparţin Municipiului Reşiţa. Art. 7 Se împuterniceşte Viceprimarul Municipiului Reşița-domnul Crina loan să semneze caietul de sarcini, instrucțiunile de participare la licitaţie şi contractul de vânzare-cumpărare. Art.8_Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoştinţă publică. Art. 9_Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Serviciul Public - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa; Art.10. Prezenta hotărâre se comunică : e Primarului Municipiului Reşiţa ; e Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin ; e Serviciului Public - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa ; Preşedinte de şedinţă Năstazrel Gheorghe Con rasemnează- | | RE BUC N CORNEL Anexa 2 la FICL nr.307/21.10.2014 INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANTI privind licitația publică pentru vânzarea spatiului construit în suprafață de 65 mp şi a terenului aferent în suprafață de 65,52 mp, înscris în CF nr.35106-CI-UI Reşiţa , nr.cadastral 35106 —CI-UI situat în Reşiţa Piaţa 1 Decembrie 1918 fin - PT nr.39 Ofertanţii interesaţi — persoane fizice şi juridice ce doresc a participa la licitaţia publică , pentru vânzarea spaţiului din Reşiţa str.Al.Galaţi nr.l, şi a terenului aferent , organizată în conformitate cu prevederile H.C.L nr... CN men 2014 vor depune la sediul Serviciului public “Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat” din Reşiţa, str.P.Maior, nr.2 (Bloc 800, et.l ), până la data de ........seeeee. 20/44 orele: snnranaazarea documentatia necesara inscrierii la licitaţie pentru imobilul nominalizat în anunţul publicat în presă şi care urmează a fi supus licitației publice în vederea vânzării. 1. CONDITII DE ELIGIBILITATE — PREZENTAREA OFERTELOR 1. Otertele vor cuprinde următoarele documente : Pentru persoane juridice : a) Cererea de participare la licitatie ; b) Xerocopie — certificat de înregistrare al societatii comerciale (CUI); c) Cazier fiscal emis de Administraţia Financiară-Reşiţa, Valea Domanului nr.2. d) Certificat de atestare fiscală emis de Administraţia Financiară , Valea Domanului nr.2 e) Certificatul constatator emis de Registrul Comertului (xerox); £) Imputernicire din partea societatii comerciale pentru persoana care o va reprezenta la licitatie (cu serie si nr.B.1./C.]) ; eg) Dovada achitarii la casieria organizatorului (xerocopia chitantei) a taxei de 400 lei pentru participarea la licitaţie şi suma de 5759 lei , reprezentând 10% din preţul minim de pornire a licitaţiei ca şi garanţie de participare ; h) Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Consiliul Local Reşiţa, emis de Serviciul Public —Direcţia Impozite și Taxe, respectiv adeverinta de la Serviciul Public-Direcţia pentru Administarea Domeniului Public şi Privat al Mun.Reşiţa. h) Adeverinţă privind plata la zi a obligaţiilor persoanei juridice la „SC CET 2010 Reşiţa SRL in insolvenţă sau după caz de la Asociaţia de Proprietari , şi respectiv de la SC AQUACARAȘ SA i) Copie xerox a chitanței de 400 lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie . Pentru persoane fizice : a)Cererea de paricipare la licitatie b)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Consiliul Local emis de Serviciul Public-Direcţia Taxe şi Impozite respectiv adeverinia de la Serviciul Public-Direcţia pentru Adm.Domeniului Public şi Privat al Mun. Reşiţa. c)B.I/C.] copie xerox mi Dire d)Adeverinţă privind plata la zi a obligaţiilor persoanei fizice la S.C.CET 2010 Reşiţa SRL în insolvenţă sau după caz de la Asociaţia de Proprietari şi respectiv de la SC AQUACARAŞ SA. e)Dovada achitării la casieria organizatorului (xerocopia chitanţei) a taxei de 400 lei pentru participarea la licitaţie şi a sumei de 5759 lei reprezentând 10% din preţul minim de pornire a licitaţiei ca şi garanţie de participare. f) copie xerox a chitanței de 400 lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie. 2. Organizatorul licitației are dreptul să descalifice orice opţiune care este incompletă sau care nu îndeplineşte,prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. Selecţia ofertelor se va efectua în ziua licitaţiei. 3. Licitatia publică va avea loc in ziua de .............. 2014 „orele ............ „la sediul Primăriei Municipiului Reşiţa , str.P-ţa 1 Decembrie 1918 nr.1 „Corp 1, et.1 sala de şedinţă . 4. Oferta pentru licitatie se depune separat intr-un Singur exemplar, in plic inchis, până cel târziu în data de ............. 2014- orele .......... Pe plic se va scrie numele , adresa ofertantului si obiectul licitatiei. 5. Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborarii si prezentarii ofertei sale . 6. Daca oferta nu raspunde cerinţelor licitaţiei, aceasta va fi respinsă de catre comisia pentru licitatii, încheindu-se în acest sens un proces-verbal de constatare la deschiderea ofertelor, după care se va începe licitaţia propriu- zisă la care vor participa numai ofertele selecţionate. 7. În legatură cu ofertele se precizează următoarele : a)oferia reprezinta angajamentul ferm al ofertantului în conformitate cu documentele licitaţiei şi se depune în vederea participarii la licitaţie ; b) oferta trebuie sa fie fermă ; c) oferta este supusă clauzelor juridice şi financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc ; d) organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată, una sau mai multe cerințe din documentele licitaţiei şi din instrucțiunile pentru ofertanţi ; e) depunerea ofertei reprezinta manifestarea vointei ofertantului de a accepta condiţiile prevăzute în caietul de sarcini şi de a semna contractul de vânzare-cumpărare a imobilului. £) licitatia se va desfasura prin strigare, pornind de la prețul minim de 57.590 lei la care se adaugă cota legală de T.V.A, preţ stabilit conform raportului de evaluare, cu un pas minim de 576 lei reprezentând 1% din pretul minim, fără TVA, cu participarea tuturor ofertanţilor care au optat şi îndeplinesc condiţiile pentru licitaţie, castigator fiind declarat participantul care are oferta cea mai mare. -3- 8) licitaţia este valabilă dacă se parcurg cel puţin 2 paşi faţă de preţul minim de pornire a licitaţiei. h) Ofertele intarziate se vor restitui nedesfacute, dar cu pierderea taxei de participare la licitatie. Ii. GARANTII 8. În vederea participării la licitaţie ,ofertanţii sunt obligați să depună la organizator taxele de participare şi garanţia de participare. 9. Ofertanţilor necâştigători li se restituie garanţia de participare în termen de maximum 5 zile de la data adjudecării ofertei. 10. Garanţia de participare se pierde în următoarele cazuri:. a) dacă ofertantul îşi retrage oferta sau nu se prezintă la licitaţie; b) dacă oferta este descalificată ; c) în cazul ofertantului câştigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpărare la Serviciul pentru Administarea Spaţiilor Construite; Pentru situaţiile prevăzute la punctele a) şi b) garanţia se pierde numai în cazul în care faptele respective determină anularea licitaţiei . 11. Taxa de participare şi garanţia de participare la licitaţie se vor depune la casieria organizatorului sau pot fi platite prin virament în contul RO 40 TREZ 1815006 XXX000144, cod fiscal 15082955. 12. Garanţia depusă de câştigătorul licitaţiei rămâne la dispoziţia proprietarului şi nu se mai poate retrage fiind înregistrat ca avans la preţul de cumpărare. ZII. DIPOZITII FINALE 13. Licitaţia se va ţine în ziua şi la ora indicată în publicaţii, fiind valabilă dacă sunt cel puţin doi ofertanți care licitează în condiţiile prevăzute la pct 7, lit.£) şi g).În caz contrar „ licitaţia nu va mai avea loc, amânâdu-se pentru o dată ulterioară. 14. După adjudecarea licitaţiei se va încheia un proces verbal în care se va arăta modul cum a decurs aceasta „prețul cu care a fost adjudecată și numele câştigătorului. 15. Pe baza procesului verbal de adjudecare al licitaţiei, Serviciul pentru Adm. Spaţiilor Construite va încheia contractul de vânzare-cumpărare între vânzător-Consiliul Local Reşiţa prin Serviciul Public —Direcţia pentru Adm. Domeniului Public şi Privat şi câștigătorul confirmat al licitaţiei. 16.Contractul de vânzare-cumpărare va fi autentificat la Notariat pe cheltuiala cumpărătorului. Data la care trebuie să se prezinte câştigătorul pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpărare este de ............ 2014, contestaţiile depunându-se în termen de 5 zile de la data licitaţiei, la sediul Serviciului Public-Directia pentru Administrarea Domeniului Public si Privat al municipiului Resita , str.Petru Maior nr.2, B1.800, et.1,Registratura. ORGANIZATOR, VICEPRIMAR CRINA IOAN Serviciul Public —Direcţia pt.Adm. Domeniului Public şi Privat al Mun.Reşiţa Coordonator Bilţ Valeria PA j / Şef serviciu, Nedelţ Florin Compartiment Juridic şi Executări Silite Albai Ramona Compartiment Locuinţe şi Spaţii cu altă destinaţie Moraru Nicoleta Preşedinte de şedinţă, Anexa 3 la HCL nr.307/21.10.2014 CAIET DE SARCINI privind licitația publică pentru vânzarea spațiului construit în suprafață de 65 mp şi a terenului aferent în suprafață de 65,52 mp, înscris în CF nr.35106 -CI-UI Reşiţa nr.cadastral 35106-CI-U1 situat în Reşiţa, Piaţa 1 Decembrie 1918 fin , PT nr.39 1 OBIECTUL VÂNZĂRII 1.1. Spaţiul situat la adresa de mai sus proprietatea Municipiului Reşiţa înscris în CF nr.35106-C1-UI Reşiţa şi este situat în Reşiţa, Piaţa 1 Decembrie 1918 fin 1.2. Spaţiul are suprafaţa construită de 65 mp , iar terenul aferent în cotă parte este de 65,52 mp. 1,3. Spaţiul supus vânzării are , cu un regimul de înălțime este P , fundaţie din beton armat structură de rezistență : din beton armat , închideri şi compartimentări din cărămidă şi BCA, acoperiş tip şarpantă pe structură metalică cu învelitoare din plăci de azbociment, tâmplărie exterioară metalică cu sticlă, tâmplărie interioară din lemn, tencuieli interioare şi exterioare drişcuite , zugrăveli simple cu var şi humă , pardoseli din ciment şi beton armat . 4. Spaţiul este racordat la reţeaua de energie electrică , apă şi canalizare. Ii. CARACTERISTICILE EVENTUALELOR INVESTITII 2.1. Tratarea arhitecturala va fi in concordanta cu ambientul arhitectural al zonei. 2.2. La finisajul exterior se vor folosi materiale durabile din producția internă sau de import , care sa confere personalitate obiectivului . 2.3. Prin solutiile adoptate se va asigura protectia cladirilor invecinate si protectia mediului , respectandu-se normele P.S... si cele sanitare . 2.4. Amplasarea în teren ca şi accesele vor fi proiectate astfel încât să se asigure circulaţia în zonă. 2.5. Unde este cazul se vor prevedea soluţii de deviere a rețelelor şi utilităţilor existente în zonă, care vor fi executate şi plătite de cumpărător. HI. ELEMENTE DE PRET 3.1. Preţul minim de pornire al licitaţiei este de 57.590 lei stabilit conform raportului de evaluare. În prețul vânzării nu este inclus TVA . 3.2 Câştigătorul licitaţiei este obligat să achite contravaloarea spaţiului integral. 3.3 Plata se va face înaintea încheierii contractului de vânzare-cunpărare. IV. SOLUTIONAREA LITIGIILOR 4.1. Litigiile de orice fel aparute intre partile contractante , in cursul derularii contractului „sunt de competenta organelor judecatoresti. Y. DISPOZITII FINALE 5.1 Drepturile si indatoririle partilor se stabilesc prin contractul de vânzare- cumpărare . 5.2 Dupa cumpărare , realizarea obiectivului de investitii se va face pe baza unui proiect avizat si aprobat si a autorizatiei de construire emisa de instituţiile abilitate în conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991, republicată şi actualizată. 2 5.3. Obtinerea si plata tuturor avizelor tehnice definitive „ necesare realizarii si functionarii investitiei , il privesc pe cumpărător . 5.4. Toate lucrările privind devierea reţelelor şi utilităţilor din zona şi racordarea la rețelele tehnico- edilitare existente şi obținerea acordului acestora privesc pe cumpărător. 5.5. Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele licitaţiei se pun la dispozitia solicitantilor, contra cost, dupa achitarea sumei de 400 lei. ORGANIZATOR, VICE PRIMAR, Crina Ioan “Serviciul Public-Direcţia pt.Adm. Domeniului Public şi Privat al Mun. Reşiţa Coordonator Bilţ Valeria Y, d Sef serviciu Nedeleg/Florim Ă Aga Compartiment Juridic şi Executări Silite Albai Ramona ) dă Compartiment Locuinţe şi Spaţii cu altă destinație Moraru Nicoleta ÎNVĂ Preşedinte de şedinţă , Năsturel Gheorgh