HCL 108/2010 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAȘ — SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr.108 din 31.03. 2010 privind trecerea din domeniul public în domeniul privat al municipiului Reșița a spațiului construit în suprafață de 170,17 mp şi a terenului aferent, din suprafaţa totală de 174,90 mp a PT nr. 38 situat în Reşiţa, str.I.L.Caragiale nr.5 înscris în CF nr.5925 Reşiţa Română având nr.top.R203/16/P/3/A precum şi vânzarea spațiului construit prin licitație publică Consiliul Local al municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa extraordinară din 31.03.2010 Având în vedere Expunerea de motive şi Raportul de specialitate al Serviciului public - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa ; Văzând Raportul de evaluare întocmit de SC MS Business Partners SRL ; Având în vedere cererea nr.3356 din 11.03. 2010 a SC Coda Serv SRL; Potrivit HCL nr.245/2008 privind transmiterea punctelor termice aflate în domeniul public al Municipiului Reşiţa în administrarea Consiliului Local Reşiţa, Serviciul Public-Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public și Privat al Municipiului Reşiţa; Luând în considerare HCL nr.219/2008 privind modificarea şi completarea art.2 şi art.4 al Hotărârii Consiliului Local nr.96/2006, cu modificările şi completările ulterioare; | În temeiul art. 36 alin.2 lit.c, alin.5 lit.b, art.45 alin.3, art.49 şi art. 115 alin.1 lit.3b), alin. 3 şi alin 6 din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE : Art. 1, Se aprobă trecerea din domeniul public al municipiului Reşiţa în domeniă privat a! municipiului Reşiţa a spaţiului construit în suprafață de 170,17 mp şi a terenului aferent , din suprafața identificată conform CP nr. 5925 Reșița având nr.top.R/203/16/P/3/A. a PT nr.38 situat în Reşiţa, str.1.],.Caragiale nr.5 $ Art.2 (1) Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică a spațiului construit în suprafață de 170,17 mp, din suprafața identificată conform CF nr. 5925 Reşiţa având nr.top.R/203/16/P/3/A a PT nr.38 situat în Reşiţa, str.I.L.Caragiale nr.5 ; (2) Se însușeşte Raportul de evaluare întocmit de SC MS Business Parteners SRI, (anexa I)pentru spaţiul construit în suprafată de 170,17 mp situat în Reşiţa, str.I.L..Caragiale nr.5 , de către Consiliul Local al Municipiului Reșița. (3) Licitaţia publică se va organiza şi desfăşura conform instrucţiunilor de participare Ja licitaţie — anexa 2 şi caietul de sarcini -ahexa 3, anexe ce fac parte integrantă din prezenta hotărâre, Art.3 Se aprobă ca prețul minim de pornire a licitaţie să fie de 510.760,42 lei conform raportului de evaluare , la care se adaugă cota legală de T.V.A . Art. 4, Documentaţia de apartamentare, dezmembrare „dezlipire a terenului şi notarea în cartea funciară va fi realizată de către cumpărător în termen de 60 de zile de ia data semnării contractului de vânzare-cumpărare. Art. 5. Se împuterniceşte Primarul Municipiului Reşița-domnul Stepanescu Mihai să semneze caietele de sarcini, instrucțiunile de participare la licitaţie şi contractul de vânzare-cumpărare. Art.6_ La data semnării contractului de vânzare-cumpărare actualul contract de închiriere îşi pierde valabilitatea. Art. 7 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoştinţă publică. Art. 8. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Serviciul public - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi privat al Municipiului Reşiţa; Art 9. Prezenta hotărâre se comunică : e Primarului municipiului Reşiţa ; e Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin ; e Serviciului public - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa ; Contrasemnează Anexa 2 la HCL nr.108/31.03.2010 INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANTI privind licitaţia publică în vederea vânzării spațiului construit în suprafață de .ncaenaemaaeeee mp situat în Reşiţa SÎFamueeaneoananeneanenaneaeenee RPeooaaaeceee Ofertanţii interesaţi — persoane fizice şi juridice ce doresc a participa la licitația publică cu strigare, pentru vânzarea spaţiului construit în suprafață de aaa... mp „situat în Reşiţa str... neeneneeenaee NI cecene „ organizată în conformitate cu prevederile H.C.L nr eneunanaaensee 2010 vor depune la sediul Serviciului public “Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat” din Reşiţa, str.P.Maior, nr.2 (Bloc 800, cam 3105), până la data de „mmm 2010 orele ............ , documentatia necesara inscrierii la licitaţie pentru spațiul nominalizat în anunţul publicat în presă şi care urmează a fi supus licitaţiei publice în vederea vânzării. 1. CONDITII DE ELIGIBILITATE - PREZENTAREA OFERTELOR 1. Ofertele vor cuprinde următoarele documente : Pentru persoane juridice : a) Cererea de participare la licitatie ; b) Xerocopie — certificat de înregistrare al societatii comerciale (CUI); c) Cazier fiscal emis de Administraţia Financiară-Reşiţa, Valea Domanului nr.2. d) Certificat de atestare fiscală emis de Administraţia Financiară , Valea Domanului nr.2 N e) Certificatul constatator emis de Registrul Comertului (xerox); f) Imputernicire din partea societatii comerciale pentru persoana care 0 va reprezenta la licitatie (cu serie si nr.B.I./C.]) ; g) Dovada achitarii la casieria organizatorului (xerocopia chitantei) a taxei de 500 lei pentru participarea la licitaţie şi suma de eee lei , reprezentând 10% din preţul minim de pornire a licitaţiei ca şi garanţie de “participare ; h) Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Consiliului Local Reşiţa, emis de Serviciul public —Direcţia Impozite și Taxe, respectiv de la Serviciul Public-Direcţia pentru Administarea Domeniului "Public şi Privat al mun.Reşiţa. h) Adeverinţă privind plata la zi a obligațiilor persoanei juridice la SC Prescom SC CET ENERGOTERM SA , şi SC AQUACARAŞ SA. i) Copie xerox a chitanței de 400 lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie . Pentru persoane fizice : a) Cererea de participare la licitaţie. b)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Consiliul Local emis de Serviciul Public-Direcţia Taxe şi Impozite respectiv de la Serviciul Public-Direcţia pentru Adm.Domeniului Public şi Privat al mun. Reşiţa. C)B.I/C.I copie xerox d)Adeverinţă privind plata la zi a obligațiilor persoanei fizice la S.C Prescom S.A S.C.CET Energoterm S.A şi SC AQUACARAŞ SA. e)Dovada achitării la casieria organizatorului (xerocopia chitanţei) a taxei de 500 lei pentru participarea la licitaţie şi a sumei de .................. lei reprezentând 10% din preţul minim de pornire a licitaţiei ca şi garanţie de participare, -2- f) copie xerox a chitanţei de 400 lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie. 2. Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opțiune care este incompletă sau care nu îndeplineşte,prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. Selecţia ofertelor se va efectua în ziua licitaţiei. 3. Licitatia publică va avea loc in ziua de „ora ....... la sediul Primăriei Municipiului Reşiţa , str.P-ţa 1 Decembrie 1918 nr.1 ,Corp l,et.l sala de şedinţă . 4. Oferta pentru licitatie se depune separat într-un singur exemplar, in plic inchis, până cel târziu în data de ........„ceeeeeie. - orele....... Pe plic se va scrie numele , adresa ofertantului si obiectul licitatiei. 5. Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborarii si prezentarii ofertei sale . 6. Daca oferta nu raspunde cerințelor licitaţiei, aceasta va fi respinsă de catre comisia pentru licitatii, încheindu-se în acest sens un proces-verbal de constatare la deschiderea ofertelor, după care se va începe licitația propriu- zisă la care vor participa numai ofertele selecţionate. 7. În legatură cu ofertele se precizează următoarele : a)oferta reprezinta angajamentul ferm al ofertantului în conformitate cu documentele licitaţiei şi se depune în vederea participarii la licitație ; . b) oferta trebuie sa fie fermă ; c) oferta este supusă clauzelor juridice şi financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc ; d) organizatorul licitației are dreptul să descalifice orice ofertant. care nu îndeplineşte prin oferta prezentată, una sau mai multe cerințe din documentele licitaţiei şi din instrucţiunile pentru ofertanţi ; e) depunerea ofertei reprezinta manifestarea vointei ofertantului de a accepta condiţiile prevăzute în caietul de Sarcini şi de a semna contractul de vânzare-cumpărare a imobilului. £) licitatia se va desfasura prin strigare, pornind de la preţul Minim (E mmm lei, preţ stabilit conform raportului de evaluare, cu un pas MINIM ceenneeeeeeeeee lei, reprezentand 1% din pretul minim „fără TVA, cu participarea tuturor ofertanților care au optat şi îndeplinesc condiţiile pentru licitaţie, castigator fiind declarat participantul care are oferta cea mai mare. 8) licitaţia este valabilă dacă se parcurg cel puţin 2 paşi faţă de preţul minim de pornire a licitaţiei. h) Ofertele intarziate se vor restitui nedesfacute, dar cu pierderea taxei de participare la licitatie. II. GARANTII 8. În vederea participării la licitaţie ofertanţii sunt obligați să depună la organizator taxele de participare şi garanţia de participare. 9. Ofertanților necâştigători li se restituie garanția de participare în termen de maximum 5 zile de la data adjudecării ofertei. 3. 10. Garanţia de participare se pierde în următoarele cazuri:. a) dacă ofertantul îşi retrage oferta sau nu se prezintă la licitaţie; b) dacă oferta este descalificată ; c) în cazul ofertantului câştigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpărare la Serviciul pentru Administarea Spaţiilor Construite; Pentru situaţiile prevăzute la punctele a) şi b) garanţia se pierde numai în cazul în care faptele respective determină anularea licitaţiei . 11. Taxa de participare şi garanţia de participare la licitaţie se vor depune la casieria organizatorului. 12. Garanţia depusă de câştigătorul licitației rămâne la dispoziția proprietarului şi nu se mai poate retrage fiind înregistrat ca avans la prețul de cumpărare. III. DIPOZITII FINALE 13. Licitaţia se va ţine în ziua şi la ora indicată în publicaţii, fiind valabilă dacă sunt cel puţin doi ofertanţi care licitează în condițiile prevăzute la pct 7, lit.) şi g).În caz contrar , licitaţia nu va mai avea loc, amânâdu-se pentru O dată ulterioară. 14. După adjudecarea licitației se va încheia un proces verbal în care se va arăta modul cum a decurs aceasta „preţul cu care a fost adjudecată şi numele câştigătorului. . 15. Pe baza procesului verbal de adjudecare al licitaţiei, Serviciul pentru Adm. Spaţiilor Construite va încheia contractul de vânzare-cumpărare între vânzător-Consiliul Local Reşiţa prin Serviciul Public —Direcţia pentru Adm. Domeniului Public şi Privat şi câştigătorul confirmat al licitaţiei. 16.Contractul de vânzare-cumpărare va fi autentificat la Notariat pe „cheltuiala cumpărătorului. Data la care trebuie să se prezinte câştigătorul pentru perfectarea contractului este de .............. 2010, contestaţiile depunându-se în termen „de 5 zile de la data licitaţiei. ORGANIZATOR, PRIMAR, Mihai Stepanescu Director, Timofte iALiviu Birou juridic şi executări silite, e / Anexa 3 la HCL nr.108 /3 1.03.2010 CAIET DE SARCINI privind licitaţia publică cu strigare pentru vânzarea spațiului construit în suprafață de ...... mp situat în Reşiţa, SIF mean eee none eee (1 00 RREERI - 1. OBIECTUL VÂNZĂRII 1.1. Spaţiul situat la adresa de mai sus proprietatea Municipiului Reşiţa este înscris în CF nr............. Reşiţa, cu nr.top....e eee 1.2. Construcţia are suprafața construită de ............. mp şi suprafaţa utilă de aaa mp. 1.3. Regimul de înălțime este P, fundaţie din beton , structură de rezistență : beton armat , închideri şi compartimentări din cărămidă şi BCA, acoperiş tip terasă , hidroizolaţie carton asfaltat. Pardoseli din beton, zugrăveli cu var, tencuieli interioare şi exterioare drişcuite. 1.4. Spaţiul este racordat la rețeaua de energie electrică , apă şi canalizare. II. CARACTERISTICILE EVENTUALELOR INVESTITII A 2.1. Tratarea arhitecturala va fi in concordanta cu ambientul arhitectural al zonei. 2.2. La finisajul exterior se vor folosi materiale durabile din producția internă sau de import, care sa confere personalitate obiectivului . 2.3. Prin solutiile adoptate se va asigura protectia cladirilor invecinate si protectia mediului , respectandu-se normele P.S.]. si cele sanitare . 2.4. Amplasarea în teren ca şi accesele vor fi proiectate astfel încât să se asigure circulaţia în zonă. 2.5. Unde este cazul se vor prevedea soluţii de deviere a rețelelor şi utilităţilor existente în zonă, care vor fi executate şi plătite de cumpărător. III. ELEMENTE DE PRET 3.1. Preţul minim de pomire al licitației este de ................. lei stabilit conform raportului de evaluare. În preţul vânzării nu este inclus TVA . Câştigătorul licitaţiei este obligat să achite contravaloarea imobilului în 6(şase) rate egale. 3.2 La plata primei rate se va încheiea contractul de vânzare-cumpărare. IV. SOLUTIONAREA LITIGIILOR 4.1. Litigiile de orice fel aparute intre partile contractante , in cursul derularii contractului , sunt de competenta organelor judecatoresti. V. DISPOZITII FINALE 5.1 Drepturile si indatoririle partilor se stabilesc prin contractul de vânzare- 2 cumpărare . 5.2 Dupa cumpărare , realizarea obiectivului de investitii se va face pe baza unui proiect avizat si aprobat si a autorizatiei de construire emisa de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991, modificată şi completată prin Legea 453/2001 şi ale Legii nr.401/2003. 5.3. Obtinerea si plata tuturor avizelor tehnice definitive , necesare realizarii si functionarii investitiei , il privesc pe cumpărător . 5.4. Toate lucrările privind devierea reţelelor şi utilităţilor din zona şi racordarea la reţelele tehnico- edilitare existente şi obținerea acordului acestora privesc pe cumpărător. 5.5 În cazul în care , chiriaşul nu va câştiga licitația , cumpărătorul va achita integral suma. la data semnării contractului de vânzare —cumpărare. 56 Serviciul Public-Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa are obligaţia , ca în termen de 7 zile să returneze fostului chiriaş valoarea investiţiei realizate şi însuşite de Consiliul Local Reşiţa prin raportul de evaluare , respectiv...........-.-..- lei. 57] În cazul în care proprietarul este altul decât chiriașul , noul proprietar permite vechiului chiriaş să elibereze spaţiul în termen de 6 luni de la semnarea contractului cu respectarea vechilor clauze contractuale. 5.8 Dacă câştigătorul licitaţiei este chiriaşul, în calitate de titular al investiţiei realizate , din suma adjudecată prin licitaţie, se va scădea „valoarea investiţiei realizate, însuşită prin raportul de evaluare , respectiv ........ en nneeeee lei. 59. Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele licitației se pun la dispozitia solicitantilor, contra cost, dupa achitarea sumei de 400 lei. ORGANIZATOR, PRIMAR, Mihai Stepanescu Director Timofte| i Xecutiv, iviu Birou juridic şi executări silite, Anghelina Roxana Conjr Ă