HCL 288/2026 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRÂREA NR. 288 DIN 30.06.2026 privind aprobarea vânzării locuinţei de tip A.N.L., proprietatea Statului Român, situată în Municipiul Reşiţa, Aleea Daliilor, nr.7, bl. 7, sc.1, ap.12, către Obuf Sebastian-Cosmin, titular al contractului de închiriere Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.06.2026; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 53701/ 08.06.2026 şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţia Economică și Fiscală nr. 53696/08.06.2026, precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând avizul de legalitate nr. 54088/08.06.2026, întocmit de Direcţia Juridică; Ţinând cont de cererea cu nr. 39886/24.04.2026, prin care numitul Obuf Sebastian-Cosmin, titular al contractului de închiriere nr.1552/13,01.2025, pentru locuinţa de tip A.N.L. situată în Municipiul Reşiţa, Aleea Daliilor, nr.7, bl.7, sc.1, ap.12, solicită cumpărarea acesteia cu plata în rate; Luând în considerare adresa nr. 46458/14.05.2026 emisă de Institutul Naţional de Statistică, privind comunicarea indicelui inflaţiei pentru perioada solicitată; Ţinând cont de adresa cu nr. 602/17.01.2006 înaintată de A.N.L. privind comunicarea valorii de investiţie finanțată pentru obiectivul: Locuinţe pentru tineri destinate închirierii: Zona Bazar, Aleea Daliilor, trl+2, cu un total de 38 u.l. din Municipiul Reşiţa — actual Aleea Daliilor, nr 7, bl. 7; Văzând Adeverința Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat nr.32169/1 1.04.2025; Având în vedere adresa cu nr.53685/08.06.2026 privind contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei pentru locuința de tip A.N.L. situată în Municipiul Reşiţa, Aleea Daliilor, nr.7, bl.7, sc.1, ap.12; Potrivit H.C.L nr.101/28.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de vânzare al locuinţelor de tip A.N.L., situate în Municipiul Reşiţa; Luând în considerare prevederile Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 1650 alin. (1) şi art. 1652 din Codul Civil, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1) și (2) lit. c) şi d), art. (7) lit. 9), art. 139, alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. (a), art. 197 alin. (1) şi (2), art. 199 alin. (1) şi (2) şi art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art,] Se aprobă vânzarea locuinţei de tip A.N.L., situată în Municipiul Reşiţa, Aleea Daliilor, nr.7, bl.7, sc.l, ap.12, proprietatea Statului Român, înscrisă în C.F. nr.49457-C1-U12 Reşiţa, Nr.cadastral 49457-C1-U12, în suprafață construită desfăşurată de 59,73 mp şi suprafaţă utilă de 36,80 mp, către Obuf Sebastian-Cosmin, titular al contractului de închiriere nr.1552/13.01.2025; DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 9255/220546, E-mail: patrimoniu primariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA — Art.2 Se aprobă preţul de vânzare al locuinţei, având valoarea de 150.781,63 lei, conform fişei de calcul care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr.1. Art.3 Suma încasată din vânzarea locuinţei tip A.N.L. de 149.288,74 lei revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar comisionul de vânzare de 1%, reprezentând 1.492,89 lei, revine Municipiului Reşiţa, în conformitate cu legislaţia în vigoare. Art,4. Preţul locuinţei se achită cu plata în rate, după achitarea unui avans de 50.000,00 lei, reprezentând 33,50 % din suma ce revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar la diferența din valoare rămasă de achitat se adaugă dobânda de 8,50% /an. Art.4.1 Achitarea sumei rămase se va face în rate lunare egale, conform planului de rambursare, asumat de cumpărător, care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr.2. Art.5 Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinței, cumpărătorul dobândește și dreptul de folosință asupra cotei - părţi de teren aferente acesteia, în suprafață de 21,23 mp din suprafaţa totală de 915 mp, teren înscris în C.F. nr.49457 Reşiţa, pe durata existenţei construcției. Art.6 Se împuterniceşte primarul municipiului Reşiţa, domnul loan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare ; Art.7 La data închierii contractului de vânzare-cumpărare a imobilului prevăzut la art.1 din prezenta hotărâre, contractul de închiriere nr. 1552/13.01.2025 încetează de drept; Art.8 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţia Economică şi Fiscală; Art.9 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării; Art.10 Prezenta hotărâre se comunică: -Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţia Economică şi Fiscală; - Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Domnului Obuf Sebastian-Cosmin. PS PREȘEDINTE DE SEDINŢĂ, & EA CHIOSA MĂDĂLINA MIRUNA ) _ - & i, 2, AN) “DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(Aprimariaresita.ro AICEA | 0 fel 400 TE (30. 0E. AG Fişa de calcul al valorii de vânzare a locuinţei A.N-L Adresa: Str DALIILOR, bl. 7, sc. 1, ap. 12, RESITA, CARAS-SEVERIN Titular contract de închiriere: OBUF SEBASTIAN-COSMIN A Valoare (lei, zen peseriere inclusiv VA) 1 |Dată recepţie imobil(lună,an) 10/08/2005 2 |Yaloare de investiție imobil (V_ii)(Lei) 2.660.282,07 3 [Suprafață construită desfășurată imobil (S_cdi)(mp) 2577.00 4 |Suprafaţă construită desfăşurată locuință (S_cdD)(mp) 59.73 Recuperarea investiţiei (V_ilr), care este contravaloarea sumelor rezultate din 5 cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei virată către A.N.L, conform 1075.06 prevederilor art.8 alin.(13) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările şi ai completările ulterioare Valoare de investiţie locuinţă (V_il) 6 - 1660.32 (V_il=(V_ii/S_cdi)*S_cdl) (6=(2/3)*4) 61660 Valoare de investiție locuință diminuată (V_ild) este valoarea de investiţie a. locuinței (V_iD diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei 7 reprezentând recuperarea investiţiei, calculată în funcție de durata normată de 60585.26 funcţionare a clădirii, reţinută de autorităţile publice locale şi virată către ANL V ild=V îl - V_ilr (7=6-5) Rata inflaţiei (comunicată de Institutul Naţional de Statistică, pentru perioada 8 cuprinsă între data punerii în funcțiune şi data vânzării locuinţei, în baza indicelui 273.19 anual al preţurilor de consum, total) (Ri) Valoare de investiție actualizată cu rata inflației 9 V_1=V_îld * Ri / 100 (9=7*8/100) Lili Valoarea de investiţie ponderata cu coeficientul determinat în funcție de ierarhizarea i . - . AT a 10 localităților pe ranguri, prevăzut la art. 10 alin.(2) lit d*1) din Legea nr 152/1998, 149288.74 respectiv 0,90 V_2=V_1*0,90 (10=9*0,90) Comisionul (C) de 1% din valoarea de vânzare calculată a locuinţei, prevăzut la 11. |art.10 alin.(2) lit.d din legea nr.152/1998 ce revine autorităților locale 1492.89 C=V_2*1% (11=10*1%) 12 |Cotă parte centrală termică (Cp_ct) 0.00 Valoarea finală de vânzare locuință 15 |v vi 2+C+Cet (13=10+11+12) 1507816 Direcţia Economică şi Direcţia pentru Administrarea Fiscală Domeniului Public şi Privat Comp. vânzări locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie, Vi Director Executiv, „Directoi xecutiv, _ ȚUGMEANU Maria GARTOI ius-Liviu i vite PREST de Za DIA ARIE MUN 4 UA NE Municipiul RESITA - judetul CARAS-SEVERIN AVEA AM. zi PA AM. 2 (20 05. DOC Plan de rambursare rate egale Beneficiar: OBUF SEBASTIAN COSMIN Adresa : Str. DALIILOR NR. 7 BL. 7 SC. 1 AP. 12, RESITA JUD CARAS-SEVERIN DETALII CONTRACT: Numar / Data: 1/01.07.2026 Pret vanzare: 149,288.74 lei Procent dobanda: 8.50 % / an Avans: 50,000.00 tei (35%5 il) Rata fixa: 1765.19 lei Rest de achitat: 99,2884 lei Total dobanda: 27,80%4.Ahiei Numar de rate: 72 Vaioare totala : 127,093.68 lei 6 ani Procent majorari de intarziere: 2 %/ luna sau fractiune iuna Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala Ratal.unara Rest de achitat rata scadenta perioada 4 31.08.2026 99,288.74 793.30 1,061.89 1,765.19 98,226.85 2 30.09.2026 98,226.85 695.77 1,069.42 1,765.19 97,157.43 3 31.10.2026 97,157.43 688.20 1,076.98 1,765.19 96,080.44 4 30.11.2026 96,080.44 680.57 1,084.82 1,785.19 94,995.82 5 | 31.12.2026 94,995.82 672.89 1092.30 1,765.19 93,903.52 g | 31.01.2027 93,903.52 685.15 1,100.04 1,765.19 92,803.48 7 | 28.02.2027 92,803.48 657.36 1107.83 1765.19 91,695.65 8 31.03.2027 91,695.55 649.31 1115.68 1,765.19 90,579.97 9 30.04.2027 90,579.97 841.81 1,123.58 1,765.19 89,456.39 10 | 31.05.2027 89,458.39 533.65 1131.54 1765.19 88,324.85 14 30.06.2027 88,324.85 625.63 1139.56 1,765.19 87,185.29 12 | 31.07.2027 87185.29 617.5 1447.83 1,765.19 86.037.656 13 | 31.08.2027 86,037.66 609.43 1,155.76 1,765.19 84,881.90 14 30.09.2027 84,881.90 601.25 1163.94 1,765.19 83,717.96 15 31.10.2027 83,717.96 593.00 1,172.19 1,785.19 82,545.77 +6 | 30.11.2027 82,545.77 584.70 1,180.49 1,765.19 81,365.28 47 | 81.12.2027 81,365.28 576.34 1188.85 1,765.19 80,176.43 18 | 81.01.2028 80,176.43 567.92 1,197.27 1,765.19 78,979.16 „9 | 29.02.2028 78,979.16 559.44 1,205.75 1,765.19 77,773.41 20 | 31.03.2028 77,773.41 550.89 1,214.30 1,785.19 76,559.11 24 30.04.2028 76,559.11 542.29 1,222.90 1,765.19 75,336.21 22 | 31.05.2028 75,336.21 533.63 1231.56 1,765.19 74,104.65 "23 30.06.2028 74104.65 524.91 1,240.28 1785.19 72,884.37 24 | 31.07.2028 72,864.37 516.12 1,249.07 1,765.19 71,615.30 25 | 31.08.2028 71,615.30 507.28 1,257.91 1,785.19 70,357.39 26 | 30.09.2028 70357.39 498.36 1,286.83 1,765.19 69,090.56 27 31.10.2028 69,090.56 489.39 1,275.80 1785.19 57,814.76 28 30.11.2028 67,814.76 | 480.35 1,284.84 1,785.19 66,529.92 Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 29 | 31.12.2028 66,529.92 471.25 1293.94 1,765.19 65,235.98 30 | 31.01.2029 65,235.98 462.09 1,303.10 1,765.19 63,932.88 31 | 28.02.2029 63,932.88 452.86 1,312.33 1,765.19 62,620.55 32 | 31.03.2029 62,620.55 443.56 1321.63 1,765.19 61,298.92 aa | 30.04.2029 61,298.92 434.20 1,330.99 1,765.19 59,967.93 34 | 31.05.2029 59,967.93 424.77 1,340.42 1,765.19 58,627.51 35 | 30.06.2029 58,627.51 415.28 1349.91 1,765.19 57,277.60 36 | 31.07.2029 57,277.60 405.72 1,359.47 1,765.19 55,918.13 37 | 31.08.2029 55,918.13 396.09 1,369.10 1,765.19 54,549.03 38 | 30.09.2029 54,549.03 386.39 1,378.80 1,765.19 53,170.23 39 | 31.10.2029 53,170.23 376.62 1388.57 1,765.19 51,781.66 40 | 30.11.2029 51,781.56 366.79 1,398.40 1,765.19 50,383.26 41 | 31.12.2029 50,383.26 356.88 1408.31 1,765.19 48,974.95 42 | 31.01.2030 48,974.95 346.91 1418.28 1,765.19 47.556.867 43 | 28.02.2030 47556.67 336.86 1428.33 1,765.19 46,128.34 aq | 31.03.2030 45,128.34 326.74 1438.45 1,765.19 44,689.89 45 | 30.04.2030 44,689.89 316.55 1,448 64 1,765.19 43,241.25 48 | 31.05.2030 43,241.25 306.29 1,458.90 1765.19 41,782.35 47 | 30.06.2030 41,782.35 295.96 1,469.23 1,765.19 40,313.12 48 | 31.07.2030 40,313.12 285.55 1,479.64 1,765.19 38,833.48 49 | 31.08.2030 38,833.48 275.07 1,490.12 1,765.19 37,343.36 50 | 30.09.2030 37343.36 264.52 1,500.67 1,765.19 35,842.69 51 | 31.10.2030 35,842.69 253.89 1,511.30 1,765.19 34,331.39 52 | 30.11.2030 34,331.39 243.18 1522.01 *1,765.19 32,809.38 53 | 31.12.2030 32,809.38 232.40 1,532.79 1,765.19 31,276.59 54 | 31.01.2031 31,276.59 221.54 1,543.65 1,765.19 29,732.94 55 | 28.02.2031 29,792.94 210.61 1,554.58 1,765.19 28,178.36 56 31.03.2031 28,178.36 199.60 1,565.59 1,765.19 26,612.77 57 | 30.04.2031 26,612.77 188.51 1,576.68 1,765.19 25,036.09 58 | 31.05.2031 25,036.09 177.34 1,587.85 1,765.19 23448.24 59 | 30.06.2031 23448.24 166.09 1,599.10 1,765.19 21,849.14 60 | 31.07.2031 21,849.14 154.76 1610.43 1,765.19 20,238.71 61 31.08.2031 20,238.71 143.36 1,621.83 1,765.19 18,616.88 62 | 30.09.2031 18,616.88 131.87 1,633.32 1,765.19 16,983.56 63 | 31.10.2031 16,983.56 120.30 1,644.89 1,765.19 15,338.67 64 30.11.2031 15,338.67 108.65 1,656.54 1765.19 13,682.13 £ Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 65 | 31.12.2031 13682.13 96.92 1,688.27 1,765.19 12013.86 eg | 31.01.2032 12,013.86 85.10 1,680.09 1,765.19 10,333.77 67 | 29.02.2032 10,333.77 73.20 1,691.99 1,765.19 8,641.78 68 | 31.03.2032 8,641.78 61.21 1,703.98 1,765.19 6,937.80 s9 | 30.04.2032 6,937.80 49.14 1,716.05 1,765.19 5,221.75 70 | 31.05.2032 5,221.75 36.99 1,728.20 1,765.19 3.493,55 71 | 30.06.2032 3493.55 24.75 1,740.44 1,765.19 1,753.11 72 | 31.07.2032 1753.11 12.42 1,752.77 1,765.19 0.34 CUMPĂRĂTOR, Direcţia Economică și Director Executiv, ŢUGMEANU Maria Fiscală ep? TE de Fa, NB (103 AiĂ Dn PI OBE SeBAssan- tom (OY, A Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat Di ctor Executiv, GÂRTOI Marius-Liviu Comp. vânzări locuinţe și spaţii cu altă destinaţie, Vizat C.F.P STÂNGU Marius Vp