HCL 289/2026 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRÂREA NR. 289 DIN 30.06.2026 privind aprobarea vânzării locuinţei de tip A.N.L., situată în Municipiul Reșița, Calea Caransebeşului, nr. I1A, bl. 11A sc. 1, ap. 5, către Obuf Flavius-Cristian, titular al contractului de închiriere Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.06.2026; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 53697/ 08.06.2026 şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţia Economică şi Fiscală nr. 53693/08.06.2026, precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând avizul de legalitate nr. 54052/08.06.2026, întocmit de Direcţia Juridică; Ținând cont de cererea cu nr. 39881/24.04.2026, prin care numitul Obuf Flavius-Cristian, titular al contractului de închiriere nr.10757/04.06.2015, precum și a ultimului act adițional înregistrat cu nr.46363/01.06.2024 pentru locuinţa de tip A.N.L. situată în Municipiul Reşiţa, Calea Caransebeşului, nr.11A, bl.ilA, sc.1, ap.5, solicită cumpărarea acesteia cu plata în rate; Luând în considerare adresa nr. 46462/14.05.2026 emisă de Institutul Naţional de Statistică, privind comunicarea indicelui inflației pentru perioada solicitată; Ținând cont de adresa cu nr. 6019/19.03.2020 înaintată de A.N.L. privind comunicarea valorii de investiţie finanțată pentru obiectivul: Locuinţe pentru tineri în regim de închiriere: Zona Calea Caransebeşului, etapa II, bl.5, din Municipiul Reşiţa — actual Calea Caransebeşului, nr. ILA, bL.IIA; Văzând Adeverinţa Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat nr.68242/04.10.2023; Având în vedere adresa cu nr.53677/08.06.2026 privind contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei pentru locuința de tip A.N.L. situată în Municipiul Reşiţa, Calea Caransebeşului, nr.l LA, bl.11A, sc.1, ap.5; Potrivit H.C.L nr.101/28.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de vânzare al locuinţelor de tip A.N.L., situate în Municipiul Reşiţa; Luând în considerare prevederile Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată cu modificările şi completările ulterioare, Ținând seama de Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr, 152/1998, privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 1650 alin. (1) şi art. 1652 din Codul Civil; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1) şi (2) lit. c) şi d), art. (7) lit. q), art. 139, alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. (a), art. 197 alin. (1) şi (2), art. 199 alin. (1) şi (2) şi art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă vânzarea locuinţei de tip A.N.L., situată în Municipiul Reșița, Calea Caransebeşului, nr.llA, bl.11A, sc.l, ap.5, înscrisă în C.F. nr.35195-C1-U5 Reșița, Nr.cadastral 35195-C1-U5, în suprafaţă construită desfăşurată de 60,76 mp și suprafață utilă de 39,86 mp, către Obuf Flavius-Cristian, titular al contractului de închiriere nr. 10757/04.06.2015. DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(&primariaresita,ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA == == Art.2 Se aprobă preţul de vânzare al locuinţei, având valoarea de 154.553,84 lei, conform fişei de calcul care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr.1. Art.3 Suma încasată din vânzarea locuinţei tip A.N.L. de 153.023,60 lei revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar comisionul de vânzare de 1%, reprezentând 1.530,24 lei, revine Municipiului Reşiţa, în conformitate cu legislaţia în vigoare. Art.4. Preţul locuinţei se achită cu plata în rate, după achitarea unui avans de 50.000,00 lei, reprezentând 32,68 % din suma ce revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar la diferenţa din valoare rămasă de achitat se adaugă dobânda de 8,50%/an. Art.4.] Achitarea sumei rămase se va face în rate lunare egale, conform planului de rambursare, asumat de cumpărător, care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr.2. Art.5 Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinței, cumpărătorul dobândeşte şi dreptul de folosință asupra cotei - părți de teren aferente acesteia, în suprafaţă de 19,92 mp din suprafaţa totală de 400 mp, teren înscris în C.F. nr.35195 Reşiţa, pe durata existenței construcției. Art.6 Se împuterniceşte primarul municipiului Reşiţa, domnul loan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare. Art.7 La data închierii contractului de vânzare-cumpărare a imobilului prevăzut la art. din prezenta hotărâre, contractul de închiriere nr. 10757/04.06.2015 încetează de drept. Art.8 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţia Economică şi Fiscală. Art.9 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.10 Prezenta hotărâre se comunică: -Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţia Economică şi Fiscală; - Agenţia Naţională pentru Locuinţe; - Domnului Obuf Flavius-Cristian. PREȘEDINTE DE SEDINȚĂ, CHIOSA MĂDĂLINA MIRUNA N "DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniulprimariaresita.ro Cc ANGA Lp Ha NR 909/a7.0.2006 Fişa de calcul al valorii de vânzare a locuinţei A.N.L Adresa: Str CALEA CARANSEBESULUI, bl. 114, sc. 1, et. 1, ap. 5, RESITA, CARAS-SEVERIN Titular contract de închiriere: OBUF FLAVIUS-CRISTIAN R Valoare (lei, Nrert. Descriere inclusiv T.VA) 1 |Dată recepţie imobil(lună,an) 24/04/2015 2 [Valoare de investiţie imobil (V_ii)(Lei) 2.239.684,55 3 |Suprafaţă construită desfăşurată imobil (S_edi)(mp) 1220.00 4 |Suprafaţă construită desfășurată locuință (S_cdl)(mp) 60.76 Recuperarea investiţiei (V_ilr), care este contravaloarea sumelor rezultate dn 5 cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei virată către A.N.L, conform 1485542 prevederilor art.8 alin.(13) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările și au completările ulterioare 6 Valoare de investiție locuință (V_il) [11543.63 V_iI=CV_ii/S_cdi)*S_cdl) (6=(2/3)*4) Valoare de investiție locuință diminuată (V_ild) este valoarea de investiţie a locuinței (V_il) diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei 7 reprezentând recuperarea investiţiei, calculată în funcţie de durata normată de 96688.21 funcţionare a clădirii, reţinută de autorităţile publice locale şi virată către A.N.L V_ild=V îl - V_îlr (7=6-5) Rata inflaţiei (comunicată de Institutul Naţional de Statistică, pentru perioada 8 cuprinsă între data punerii în funcțiune și data vânzării locuinței, în baza indicelui 175.85 anual al prețurilor de consum, total) (Ri) Valoare de investiţie actualizată cu rata inflației 9 |v 1=V id + Ri/100 (9=7*8/100) +70026.22, Valoarea de investiţie ponderata cu coeficientul determinat în funcție de ierarhizarea ită ți i ăzut la art. in.(2) bt d*1) din L 1 10 localităţilor pe ranguri, prevăzut la art. 10 alin.(2) kt d1) egea nr 152/1998, 153023.60 respectiv 0,90 V_2=V_1*0,90 (10=9*0,90) Comisionul (C) de 1% din valoarea de vânzare calculată a locuinței, prevăzut la 11 |art.10 alin.(2) lit.d din legea nr.152/1998 ce revine autorităților locale 1530.24 C=V_2*1% (11=10*1%) 12 |Cotă parte centrală termică (Cp_ct) 0.00 Valoarea finală de vânzare locumță 15. Îv_Mi=v_2+C+Cet (13=10+11+12) 159955.84 Direcţia Economică și Direcţia pentru Administrarea Fiscală Domeniului Public şi Privat Comp. vânzări locuințe şi spaţii cu altă destinație, Vizat|C,F.P Director Executiv, TUGMEANU Maria STÂNGU Marius La ! [4] FDINTE MERE BUCUR AN CORNEL Mi LA He NR 200 fad d00b Ia DE: Municipiul RESITA - judetul CARAS-SEVERIN Pian de rambursare rate egale Beneficiar: OBUF FLAVIUS CRISTIAN Adresa : CALEA CARANSEBESULUI BL. 114 SC. 1 AP. 5, RESITA JUD CARAS-SEVERIN DETALII CONTRACT: Numar / Data: 1/01.07.2026 Pret vanzare: 153,023.60 lei Procent dobanda: 8.50 % / an Avans: 50,000.00 lei (20.63% Rata fixa: 1,831.59 lei Rest de achitat: 103,023.60 lei Total dobanda: 28,850.88 lei Numar de rate: 72 Valoare totala : 131,874.48 lei 6 ani Procent majorari de intarziere: 2 “4! luna sau fractiune luna Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 4 31.08.2026 103,023.60 729.75 1,101.84 1,831.59 101,921.76 2 30.09.2026 101,921.76 721.95 1109.64 1831.59 100,812.12 3 31.10.2026 100,812.12 714.09 1117.50 1,831.59 99,694.62 4 30.11.2026 99,694.62 706.17 1,125,42 1,831.59 98,589.20 5 31.12.2026 98,569.20 698.20 1133.39 1,831.59 97,435.81 6 31.01.2027 97435.81 690.17 1141.42 1,831.59 96,294.39 7 28.02.2027 96,294.39 682.09 1,149.50 1831.59 95,144.89 8 31.03.2027 95,144.89 673.94 1,157.65 1,831.59 93,987.24 9 30.04.2027 93,987.24 665.74 1,165.85 1,831.59 92,821.39 10 | 31.05.2027 92,821.39 657.48 1174.11 1,831.59 91,647.28 11 30.06.2027 91,647.28 649.17 1,182.42 1,831.59 90,464.86 12 | 31.07.2027 90,464.86 640.79 1190.80 1831.59 89,274.06 13 | 31.08.2027 89,274.08 632.36 1,199.23 1,831.59 88,074.83 14 | 30.09.2027 88,074.83 623.86 1207.73 1831.59 86,867.10 15 31.10.2027 86,867.10 615.31 1,216.28 1,831.59 85,650.82 16 30.11.2027 85,650.82 606.69 1,224.90 1,831.59 84,425.92 17 | 81.12.2027 84425.92 598.02 1,233.57 1831.59 83,192.35 18 31.01.2028 83,192.35 589.28 1,242.31 1,831.59 81,950.04 19 | 29.02.2028 81950.04 580.48 1251.11 1831.59 80,698.93 20 | 31.03.2028 80,698.95 571.62 1259.97 1,831.59 79,438.96 24 | 30.04.2028 79438.96 562.69 1,268.90 1831.59 78,170.08 22 | 31.05.2028 78,170.06 553.70 1,277.89 1,831.58 76,892.17 23 | 30.06.2028 76,892.17 544.65 1286.94 1,831.59 75,605.23 24 | 31.07.2028 75,605.23 535.54 1296.05 1,831.59 74,309.18 25 | 81.08.2028 74,809.18 526.36 1805.23 1831.59 73,003.95 28 30.09.2028 73,003.95 517.11 1,314.48 1,831.59 71,689.47 27 | 31.10.2028 71,689.47 507.80 1,323.79 1831.59 70,365.68 28 | 30.11.2028 70,365.68 498.42 1,338.17 1831.59 69,032.51 Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 29 | 31.12.2028 69,032.51 488.98 1,342.61 1831.59 67,689.90 30 | 31.01.2029 67,689.90 479.47 1,352.12 1831.59 66,337.78 31 | 28.02.2029 66,337.78 469.89 1,361.70 1831.59 64,976.08 32 | 31.03.2029 64,976.08 460.25 1,371.34 1,831.59 63,604.74 33 | 30.04.2029 63,604.74 450.53 1,381.06 1,831.59 62,223.68 34 | 31.05.2029 62,223.68 440.75 1,390.84 1,831.59 60,832.84 35 | 30.06.2029 60,832.84 430.90 1400.69 1831.59 59432.15 36 | 31.07.2029 59,432.15 420.98 1410.61 1,831.59 58,021.54 37 | 31.08.2029 58,021.54 410.99 1420.60 1,831.59 56,600.94 a8 | 30.09.2029 56,600.94 400.92 1430.67 1,831.59 55,170.27 39 | 31.10.2029 55,170.27 390.79 1440.80 1,831.59 53,729.47 40 | 30.11.2029 53,729.47 380.58 1451.01 1,831.59 52,278.46 41 | 31.12.2029 52,278.46 370.31 1461.28 1,831.59 50,817.18 42 | 31.01.2030 50,817.18 359.96 1,471.63 1831.59 49,345.55 43 | 28.02.2030 49,345.55 349.53 1482.06 1,831.59 47863.49 44 31.03.2030 47863.49 339.03 1,492.56 1,831.59 46,370.93 45 | 30.04.2030 46,370.93 328.46 1,503.13 1,831.59 44,867.80 46 | 31.05.2030 44,867.80 317.81 1,513.78 1,831.59 43,354.02 47 | 30.06.2030 43,354.02 307.09 1,524.50 1,831.59 41,829.52 48 | 31.07.2030 41,829.52 296.29 1,535.30 1,831.59 40,294.22 49 | 31.08.2030 40,294.22 285.42 1546.17 1831.59 38,748.05 50 | 30.09.2030 38,748.05 274.47 1,557.12 1,831.59 37,190.93 54 | 31.10.2030 37,190.93 263.44 1,568.15 1,831.59 35,622.78 52 | 30.11.2030 35,622.78 252.33 1,579.26 1,831.59 34,043.52 53 | 31.12.2030 34,043.52 241.14 1590.45 1,831.59 32453.07 54 | 31.01.2031 32,453.07 229.88 1601.71 1,831.59 30,851.36 55 | 28.02.2031 30,851.36 218.53 1613.06 1,831.59 29,238.30 56 | 31.03.2031 29,238.30 207.10 1624.49 1,831.59 27,613.81 57 | 30.04.2031 27,613.81 195.60 1635.99 1,831.59 25,977.82 58 | 31.05.2031 25,977.82 184.01 1,647.58 1,831.59 24,330.24 59 | 30.06.2031 24,330.24 172.34 1,659.25 1,831.59 22,670.99 60 | 31.07.2031 22,670.99 160.59 1671.00 1,831.59 20,999.99 61 31.08.2031 20,999.99 148.75 1,682.84 1,831.59 19,317.15 62 | 30.09.2031 19317.15 136.83 1,694.76 1831.59 17,622.39 63 | 31.10.2031 17,622.38 124.83 1,706.76 1831.59 15,915.63 64 | 30.11.2031 15,915.63 112.74 1,718.85 1,831.59 14,196.78 £ Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 65 31.12.2031 14,196.78 100.56 1,731.03 1,831.59 12,465.75 66 | 31.01.2032 12,465.75 88.30 1,743.29 1831.59 10,722.46 67 |. 29.02.2032 10,722.46 75.95 1,755.64 1,831.59 8,966.82 68 | 31.03.2032 8,966.82 63.51 1,768.08 1,831.59 7198.74 69 | 30.04.2032 7,198.74 50.99 1,780.60 1,831.59 5418.44 70 | 31.05.2032 5,418.14 38.38 1,793.21 1,831.59 3,624.93 71 | 30.06.2032 3624.93 25.68 1805.91 1831.59 1,819.02 72 | 31.07.2032 1,819.02 12.88 1,818.71 1831.59 0.31 CUMPĂRĂTOR opur ?Ș IND CAUCNĂN Direcţia Economică şi Direcţia pentru Administrarea Fiscală Domeniului Public și Privat Comp. vânzări locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie, Vi Director Executiv, Director Executiv, ȚUGMEANU Mari GÂRTOI M S Livin STÂNGU Marius A TRezdiMIE | JE seu, CHIGR foita AIRUNP- [