HCL 28/2019 Reșița adoptată

ROMANIA JUDEŢUL CARAS-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA CONSILIUL LOCAL ID HOTARAREA NR. 28 DIN 31.01.2019 privind acordul în vederea închirierii unui spaţiu de la Universitatea Eftimie Murgu din Reşiţa pentru asigurarea actului educațional la unităţile de învăţământ, la care se implementează proiecte cu finanțare europeană Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 31.01.2019; Având în vedere: Expunerea de motive a Primarului Municipiului Reşiţa şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei Generale Învăţământ Cultură, Tineret, Sport şi Culte, Direcţiei Buget Finanţe- Contabilitate și Direcţiei de Administrare a Domeniului Public și Privat, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Adresă Primăriei Municipiului Reşiţa nr. 6782/25.01.2019 înaintată Universităţii Eftimie Murgu Reșița cu privire la disponibilitatea asigurării unui spaţiu şcolar și răspunsul Universităţii Eftimie Murgu Reșița nr. 51/28.01.2019 înregistrată la Registratura Generală a Municipiului Reşiţa cu nr. 6782/29.01.2019. Văzând prevederile art. 1616-1617 şi ale art. 1777 - 1823 ale Legii nr.287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În baza Legii nr.1/2011, Legea educaţiei naţionale, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând seama de prevederile Codului Fiscal — Legea nr. 227/2015 şi a Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile Legii nr. 273/2006, privind finanţele publice locale, Anexa 2 Cap. II actualizată. În temeiul art.36 alin.2 lit. d), alin. 6 lit. a), art.45 alin2, lit.a), art.49 alin.] şi art.115 alin.1 lit.b) şi alin.3 ale Legii nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE : Art.1. Consiliul Local al Municipiului Reşiţa îşi exprimă acordul în vederea închirierii unui spațiu de la Universitatea Eftimie Murgu din Reșița pentru asigurarea actului educațional la unităţile de învăţământ, la care se implementează proiecte cu finanțare europeană. Art.2. Consiliul Local al Municipiului Reșița aprobă contractul de închiriere, conform anexei, anexă ce face parte din prezenta hotărâre. Art.3. Consiliul Local al Municipiului Reşiţa împuterniceşte „Comisia de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere, pentru licitaţie publică/fără licitație publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reșița și pentru cumpărarea de imobile de către Municipiul Reşiţa, constituirea comisiei de soluționare a contestaţiilor precum și aprobarea regulamentului de funcţionare “pentru negocierea şi stabilirea cuantumului chiriei. Art.4. Consiliul Local al Municipiului Reșița împuternicește Primarul Municipiului Reşiţa - domnul Popa loan pentru semnarea contractului, după negociere. Art.5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Generală Învăţământ Cultură, Tineret, Sport şi Culte, Direcţia Buget Finanţe-Contabilitate și Direcţia de Administrare a Domeniului Public şi Privat; Art. 6. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art. 7. Prezenta hotărâre se comunică : - Primarului Municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului — Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei Generale, Învățământ, Cultură, Sport şi Culte; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate; - Direcţiei de Administrare a Domeniului Public şi Privat - Universităţii Eftimie Murgu Reşiţa; - Colegiului Naţional Traian Lalescu. Anexă la HCL nr. 25 _/ 31.01. 20/19 Contract de închiriere Nr. / 2019 L. Părţile Contractante 1. Universitatea Efiimie Murgu din Reşiţa cu sediul în localitatea Reşiţa, str. P-ţa Traian Vuia, nr. 1-4, judeţul Caraş-Severin, telefon 0374810705, cod fiscal 3061983, cont IBAN nr. RO30TREZ18120F370100XXXX deschis la Trezoreria Municipiului Reşiţa, reprezentat prin Bichescu Andrade Ionuţ, în calitate de reprezentant legal, în calitate de locator, pe de o parte și 2. Municipiul Reșița, cu sediul în Reșița, Piaţa 1 Decembrie 1918, nr. 1A, jud. Caraş- Severin, cont ROS9TREZ 1812457020XXXXX deschis la Trezoreria Reşiţa, reprezentat prin Primar — POPA Ioan, respectiv în calitate de locatar au convenit să încheie prezentul contract de închiriere cu respectarea următoarelor clauze: II. Obiectul Contractului l.Obiectul contractului constă în închirierea imobilului clădire Corp E a Universităţii Eftimie Murgu din Reşiţa — etaj II și III, înscris în C.F. , în suprafață de » imobil situat administrativ în Reşiţa, str. Piaţa Traian Vuia, jud. Caraș-Severin. 2. Imobilul ce face obiectul prezentului contract de închiriere va fi folosit de către Colegiul Naţional Zraian Lalescu din Reşiţa și de către alte unităţi de învăţământ pentru care s-au semnat contracte de finanțare 2 lucrărilor de reabilitare energetică, în scopul desfăşurării activităților didactice ale acestor unităţi de învățământ. 3. Spaţiul închiriat nu poate fi folosit de către alte persoane şi în alte scopuri decât cel menționat la art. Il. pct. 2. 4. Se interzice locatarilor orice asociere (inclusiv subînchirierea) care ar pune într-un fel sau altul, total sau parţial spaţiul la dispoziţia altor persoane decât cele prevăzute în prezentul contract. III. Durata Contractului 1. Durata prezentului contract (perioada de închiriere) este de 3 ani cu începere de la data 2. La expirarea termenului contractual, prelungirea acestuia se poate face prin act adiţional. 3. Dacă pe perioada de valabilitate a contractului locatarii nu şi-au îndeplinit corespunzător obligaţiile, locatorul este îndreptăţit să refuze prelungirea contractului de închiriere, cu o notificare prealabilă de 60 de zile. IV.Chiria, modalități de plată, condiții de plată 1. Valoarea chiriei aferentă imobilului închiriat, pentru întreaga perioadă de închiriere, constă în bunurile şi prestaţiile/lucrările de amenajare şi igienizare a spaţiilor — sălilor de clasă din incinta imobilului închiriat, efectuate de către Municipiul Reşiţa, conform valorii devizului general, ce constituie anexă la prezentul contract, a cărui valoare va fi aprobată de către „Cornisia de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere, pentru licitație publică/fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa și pentru cumpărarea de imobile de către Municipiul Reșița”. 2. Prestaţiile/lucrările de amenajare şi igienizare a spaţiilor — sălilor de clasă din incinta imobilului închiriat ce vor fi efectuate de către Municipiul Reșița, precum şi materialele/cantităţile de materiale folosite, vor fi dovedite prin documente justificative, întocmite conform prevederilor legale, ce vor fi prezentate Locatorului la finalizarea prestaţiilor/lucrărilor, în vederea recepționării și confirmării acestora. 3. După finalizarea prestaţiilor/lucrărilor, bunurile şi materialele folosite pentru acestea vor fi de drept proprietatea Locatorului. V. Drepturile şi Obligaţiile părților 1. Locatorul are ca drepturi şi obligaţii: a) Să predea imobilul închiriat în baza unui proces-verbal de predare-primire; b) Să plătească taxele şi impozitele aferente imobilului închiriat ce cad în sarcina sa, potrivit prevederilor legale; c) Să asigure utilităţile necesare bunei desfășurări a activităţii de către Colegiul Naţional Traian Lalescu din Reşiţa şi de către alte unități de învățământ pentru care s- au semnat contracte de finanțare a lucrărilor de reabilitare energetică; d) Să nu tulbure în niciun fel activitatea desfăşurată în incinta imobilului închiriat şi să garanteze folosinţa liniştită şi netulburată a imobilului contra terțelor persoane, pe toată durata contractului de închiriere. e) Să verifice modul de efectuare a prestaţiilor/lucrărilor de amenajare şi igienizare ce vor fi realizate de către Municipiul Reşiţa, însă fără să îl tulbure, în vreun fel, pe acesta din urmă; £) Să verifice modul de utilizare a imobilului închiriat. 2. Municipiul Reșița are ca drepturi şi obligații: a) Să efectueze prestaţiile/lucrările de amenajare şi igienizare a spaţiilor —sălilor de clasă din incinta imobilului închiriat cu respectarea prevederilor legale, inclusiv în ceea ce priveşte obţinerea tuturor autorizaţiilor/avizelor/acordurilor necesare, după caz; b) Să prezinte Locatorului, la finalizarea prestaţiilor/lucrărilor de amenajare şi igienizare, toate documentele justificative din care să rezulte realizarea acestora, efectuarea prestaţiilor, cantităţile de materiale folosite; c) Să efectueze prestaţiile/iucrările de amenajare şi igienizare fără nicio tulburare din partea Locatorului; d). Să încheie cu unităţile de învățământ, menţionate la art. II, pct. 2, protocol de predare-primire, în care vor fi prevăzute, în mod obligatoriu, cel puţin următoarele drepturi şi obligații, astfel: Unitatea de învățământ are ca drepturi și obligaţii: - să preia imobilul închiriat în baza unui proces-verbal de predare-primire, - să folosească imobilul închiriat cu prudenţă și diligență, potrivit destinaţiei sale, în scopul desfășurării activităților didactice proprii, 2 - să restituie imobilul închiriat la încetarea, din orice cauză contractului de închiriere, - să nu aducă modificări la imobilul închiriat, altele decât cele aprobate de către Locator; - să efectueze reparaţiile de întreţinere curentă a imobilului închiriat; - să folosească imobilul închiriat în mod netulburat și continuu, potrivit destinaţiei sale - să amplaseze în imobilul închiriat materiale/mijloace tehnice/bunuri proprii, necesare desfășurării activităţii didactice proprii. La expirarea duratei contractuale, acestea vor riimâne în proprietatea sa, Locatorul abținându-se de la orice pretenţie asupra acestor materiale/bunuri. - să achite cheltuielile aferente utilităţilor de apă-canal, salubritate, energie electrică, gaze naturale; Consumurile de apă-canal, salubritate, energie electrică, gaze naturale se vor taxa lunar, în sistem contorizat/pauşal, conform normativelor în vigoare pe specific de activitate, în funcţie de cantitatea facturată de furnizor la tarifele în vigoare. Dacă există aparate de măsurat a consumurilor, se va făctura în funcție de consumurile indicate de acestea, fie de către locator, fie de către furnizorii de utilităţi, după caz. VI.Subînchirierea şi cesiunea Se interzice subînchirierea în tot sau în parte a imobilului închiriat sau cesiunea contractului unui terț. Nerespectarea prezentei clauze, dă dreptul Locatorului să rezilieze unilateral contractul, cu preaviz de 15 zile. VII. Clauze speciale 1. Unitatea de învățământ este răspunzătoare de dotarea corespunzătoare a imobilului închiriat cu materialele/mijloacele tehnice/bunurile proprii necesare desfăşurării activității didactice. Locatorul nu va purta vreo răspundere pentru niciun eveniment datorat nerespectării normelor prevăzute de lege, orice răspundere, va reveni în acest sens Unităţii de învățământ, inclusiv răspunderea rezultată din nerespectarea normelor sanitare, sanitar- veterinare, de mediu, precum şi de nerespectarea oricărei norme legale cu privire la activitatea proprie desfășurată în cadrul imobilului închiriat. 2. Locatorul răspunde de evenimentele care ar produce pagube locatarilor care se datorează instrumentelor/materialelor și echipamentelor improprii, defecte, cu grad mare de uzură, ce aparțin de drept proprietarului, precum și pentru orice vicii ascunse ale imobilului închiriat. 3. Riscul deteriorării fortuite a imobilului îl suportă Locatorul. 4. Municipiul Reşiţa este răspunzător pentru prestaţiile/lucrările de amenajare și igienizare spaţiilor — sălilor de clasă din incinta imobilului închiriat, respectiv pentru orice pagubă adusă Locatorului ca urmare a prestaţiilor de realizate în mod defectuos şi cu nerespectarea prevederilor legale. 5. Prezentul contract intră în vigoare şi produce efecte juridice după aprobarea bugetului pe anul 2019 al Consiliului Local al Municipiului Reşiţa. VIII. Încetarea Contractului 1. Prezentul contract încetează: a) De drept, prin ajungere la termen; b) Prin reziliere unilaterală, conform art. VI. 3 c) În alte cazuri prevăzute de lege. Litigiile de orice fel decurgând din executarea prezentului contract de închiriere sunt de competenţa instanței judecătorești de drept comun, în condiţiile în care acestea nu pot fi soluționate pe cale amiabilă. Prezentul contract a fost încheiat astăzi „ în 3 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte. LOCATOR LOCATAR Universitatea Eftimie Murgu din Reșița Municipiul Reșița Bichescu Andrade Ionuţ, RECTOR POPA Ioan, PRIMAR Direcţia Generală Învățământ, Cuitură, Tineret, Sport şi Culte DIRECTOR GENERAL, DACICA Liliana Direcţia Buget, Finanţe-Contabilitate, DIRECTOR EXECUTIV ASOFRONIEI UZUN Maria Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public și Privat COORDONATOR, Consilier LENGYEL Marius DIRECȚIA JURIDICĂ, ȘEF SERVICIU LUPȘA Valentin AA CORNEL A