HCL 236/2019 Reșița adoptată

ROMANIA JUDETUL CARAS-SEVERIN MUNICIPIUL RESITA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 236 DIN 24.06.2019 privind aprobarea declanşării procedurii de expropriere a unor imobile, proprietate privată, reprezentând terenuri ce se află în coridorul de expropriere al lucrării de utilitate publică privind “Reabilitarea și extinderea conductelor de aducțiune, reţelelor de distribuţie și rețelelor de canalizare din Reşiţa” — Tronson 231 — Aducţiune Lunca Bârzavei Consiliul Local al Municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 24.06.2019; Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa, precum și rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Prin proiectul CS-CL-06 privind “Reabilitarea și extinderea conductelor de aducțiune, rețelelor de distribuţie şi reţelelor de canalizare din Reşiţa” (filele 269-271), pentru a asigura alimentarea cu apă s-a propus înlocuirea conductei de transport apă potabilă, care face legătura între rezervoarele din Lunca Bârzavei și rețeaua de distribuţie de pe strada Făgăraşului, ce se va face cu o conductă nouă din PAFSIN, PN 10, SN 10000, cu diametrul de 500 mm; Ţinând cont de Hotărârea Consiliului Local nr. 404/2011 privind aprobarea "Studiului de fezabilitate pentru obiectul de investiţii “Extinderea şi reabilitarea infrastructurii de apă şi apă uzată în Reşiţa” parte componentă a Studiului de Fezabilitate “Modernizarea infrastructurii de apă şi apă uzată în judeţul Caraş-Severin”, ce urmează a se depune la Aplicația pentru Fondul de Coeziune şi a contribuţiei Consiliului Local Reșița la cofinanțarea proiectului, modificată prin HCL 252/2012 şi HCL 145/2013; Văzând Planul de situaţie privind coridorul de expropriere aferent obiectivului înlocuire conducte de transport apă potabilă Lunca Bârzavei, înregistrat sub nr. 50601/20.06.2019 prin care S.C. AQUACARAȘ S.A. confirmă coordonatele coridorului de expropriere aferent acestei lucrări. , În baza măsurătorilor efectuate în teren și a planurilor de amplasament şi delimitare ale imobilelor, reallizate de PFA Albai Nelu; În amplasamentul lucrării aferente lucrării de înlocuire a conductei de transport apă potabilă, care face legătura între rezervoarele din Lunca Bârzavei și rețeaua de distribuţie de pe str. Făgărașului, au fost identificate un număr de 3 (trei) proprietăți private, ce se suprapun pe locaţia unde urmează a fi realizate lucrările de înlocuirea conductelor de transport apă potabilă; Având în vedere prevederile Ordinului nr.700/09.07.2014 privind Regulamentul de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi publicitate imobiliară, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând Legea nr. 241/ 2006 privind serviciul de alimentare cu apă și de canalizare, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul Legii nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes national, județean și local, precum și al normelor de aplicare a Legii nr. 255/2010; Ținând cont de H.G. nr. 53 din 19 ianuarie 2011 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes naţional, judeţean şi local, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 44 alin 1 al Legii nr. 273/2006, privind finanţele publice locale, actualizată, documetaţiile tehnico-economice ale obiectivelor de investiţii noi, a căror finanţare se asigură integral din bugetele locale, precum şi a celor finanţate din împrumuturi interne şi externe, contractate direct sau garantate de autoritățile administraţiei publice locale, se aprobă de către autorităţile deliberative; În baza Legii nr. 7/1996 privind cadastrul şi publicitatea imobiliară, republicată cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu prevederile art. 36, alin. (2), lit. b, lit. c, alin (4) lit. a, , alin. $, lit. a) și art. 45 alin (3) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1 — Se aprobă coridorul de expropriere al lucrării de utilitate publică de interes local privind “Extinderea şi reabilitarea infrastructurii de apă şi apă uzată în Reşiţa” în sensul realizării lucrărilor de înlocuire a conductelor de transport apă potabilă în zona Lunca Bârzavei — Tronson 231, identificat prin coordonatele communicate de S.C. AQUACARAȘ S.A., prin adresa nr. 50601/20.06.2019, prezentat în Planul de situație avizat de Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului, Anexa nr. | la prezenta Hotărâre; Arţ, 2 — Se aprobă declanşarea procedurii de expropriere pentru cauză de utilitate publică a imobilelor, proprietate privată ale unor persoane fizice, ce constituie coridorul de expropriere, reprezentând teren, în suprafață totală de 857 mp, afectat de lucrarea de înlocuire a conductelor de transport apă potabilă în zona Lunca Bârzavei, identificat prin coordonatele comunicate de S.C. AQUACARAȘ S.A.., prin adresa nr. 50601/20.06.2019; Art. 3 — Se aprobă lista cuprinzând proprietarii şi titularii altor drepturi reale ale căror imobile sunt afectate de coridorul de expropriere şi valoarea despăgubirilor individuale conform Anexa nr. 2, la prezenta Hotărâre; Art. 4 — Se însuşesc Rapoartele de evaluare întocmite de S.C. EGON 2001 S.R.L. cu numerele: 69/07.06.2019, 70/07.06.2019 şi 71/07.06.2019, pentru imobilele proprietate privată, ce se află în coridorul de expropriere arpobat la art. 1, reprezentând teren în suprafață totală de 857 mp; Art. 5 — Se aprobă alocarea, de la bugetul local al Municipiului Reșița a sumei de 2.706 euro, reprezentând 12.788,56 lei, constituind valoarea despăgubirilor ce se vor acorda proprietarilor din Anexa nr. 2 la prezenta Hotărâre, pentru cele 3 (trei) proprietăţi, cu o suprafaţă totală de 857 mp; Art. 6 — Se aprobă înscrierea, după perfectarea operaţiunilor legale, în noi coli de carte funciară a imobilelor reprezentând coridorul de expropriere al investiţiei “Extinderea şi reabilitarea infrastructurii de apă şi apă uzată în Reșița”, în proprietatea publică a Municipiului Reşiţa, cu categoria de folosință curți construcții, având destinaţia de teren aferent conductelor de transport apă potabilă; Art. 7 — Se mandatează Primarul Municipiului Reşiţa, domnul loan Popa, pentru emiterea Deciziei de expropriere; Art._8 — Cu ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa. Art. 9- Hotărârea se comunică; - Primarului Municipiului Reșița; - Prefectului judeţului Caraş-Severin și Instituţiei Prefetului Judeţului Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public și Privat al Municipiului Reşiţa. - Direcţiei Buget Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane; - Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară; - S.C. AQUACARAȘ S.A. - Propietarilor afectaţi, prin grija Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reșița - Se publică în M.O. şi pe site-ul Municipiului Reşiţa. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR, UCUR LUCIAN CORNEL / PREȘEDINTE DE ȘEDINŢ MATICHESCU BOGDAN [AXA 41402 UnQ “UeXa[y £ 701 EInoSu “eHeyA] nreznare (7 IS ZLI'8 LI IAeZIeA | tiiSou | GLLSE “erjos 1$ 8L'Pos'7 - 1301 - 7101 - T£9'8 BOUNI | 6ILs€ :PeD 34510940 med nreznare (| | “z 991 E (£/C/9ezI | IS 2s7 SII i WPAPZIE | ejsou | :dor- |: RE i 8S6PT7 --| e. ao |, 7 ass |n: Z10T -i LES POUNI | €OSSE | 690s:pe) "TES IVWNSIIAV '5's i: MONI Tion Mionă | Ma 15U0) | 333 | 4)su0Q) | Uau, | 3su0) U9.12L A IE ICN VI - cu du cur i mqn3udsap zuuudo.adxaau Pyepooje 39£ up Ju9u tre) Ie.Ssepr> mynaezoudozd 90 EDILOIEA | pseurga tjejezdng tiujezdnş tiejeadng vst[dury IN /do3 “IN 3ţavunuo.ad 15 ajouunN IN A0paţqnâgdsop a7uauaje alenpiArpul ajavans 1$ 2.107s35e auzoţudoad * AEZAYgI tounrŢ dunionpy — ez UOsuoxL, — „t1$a7 ui gpezn de șă şde ap NINRONIISEAȚUI EAIERȚGEAIA 15 Eox9Punx,, PUrAId “ponand a7e749n 2p HIgION] [e 3431udo.dxa 3p [m.1oprr03 3IN31SU09 92 “ppearad așeșoradoad 2[311qouur puvzuudn) V1SIN VISA '1VD0'1 101ISNOD 2 VLISIă 1N1a4IDINAW 5/02 35 '57/ 3Ee o vi NRIBAGS-SvAIvo 1nLaanr II VXANV VINYWOU 3. | Oancea Maria Top: [43762] Lunca | 3.687 - | Lot2 - Lot - 8.034.20 Îi 1241/4 | Reşiţa | Bârzavei 560 2300 şi Lot3 827 Curs euro BNR, 19.06.2019 - 4.7260 Lei/euro DIRECTOR EXECUT DIRECIOR E UTIV GÂRTOI Marius Livi Maria ASOFRONIEI-UZUN INSPECTOR CONSILIER, Canceal Vasile Victoria DUMBRAVA A peesemme î%e Ș eine CONTEADEIe n EA tm) Sceceernn Therul WOW O0oenec / IMP PiiTenefea OA ni: cote ANEM ] LA HCL NR, -P20 fos. tara Ţ INANGIAL sc. EGON ZA! SRL, a Str. Padeg, BEZ, SesĂ, Ap, 1.0€. Reșița, Jud. Caraș-Severin 5147712004, CUL, R 13757568 Cant nr; ROZ22BTR141101202786469XX, Banca Transilvania, Suc, Resita Cent ur. RO34FNNB096602494855R09! Credit Europe Bank Romanita SA Cont nr. RO12TREZ.1815069XXX000699, Trezoreria Municipilui Resita / Ta: fn 0255-212234 Consnltanţi economico — finaineiarii Evaaar propria mubăiare Evainaribimuri eolebite Nr. raport: 69/07.06.2019 RAPORT DE EVALUARE TEREN (LOT 2) Identificat cu CF nr.35503 Resita, situat in loc. Resita,jud. Caras-Severin Suprafata = 119 mp Utilizator: U.A.T. MUNICIPIUL RESITA Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil a! evalutorului, al clientului si U.A.T. MUNICIPIUL RESITA, IUNIE 2019 Rupotri de evaluure TEREN 07.06.2019 Catre: U.AT. Municipiul Resita Referitor la: TEREN INTRAVILAN in suprafata de 119 mp-(LOT 2), propus spre dezmembrare din terenul in suprafata de 537 mp Inscris in CF nr.35503 Resita, CAD 5069 Top: (1235/2-1236/2)/3, situat in localitatea Resita, jud. Caras-Severin. Urmare a solicitării dumneavoastră, am procedat la evaluarea proprietății indicate mai sus. Am efectuat inspecția proprietăţii, am analizat piața imobiliară specifică și am estimat valoarea de piață a proprietății în cauză în vederea vanzarii. Prezentul raport de evaluare este realizat de catre evaluatorul autorizat EPI, EBM, Doru Petrica Dumitru, membru acreditat ANEVAR EPI, EBM cu legitimatia nr. 12378, care a evaluat proprietatea in calitate de evaluator independent, raporiul de evaluare fiind intocmit in concordanta cu Standardele de Evaluare a Bunurilor 2018. In baza informatiilor disponibile, in urma analizelor, metodelor și rationamentelor aplicate, opinia noastra este ca valoarea de piata a dreptului deplin de proprietate asupra proprietatii descrise in acest raport, la 07.06.2038, este: 476 EUR, echivalent a 2.246 LEI e Valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative și aprecierile exprimate in prezentul raport și este valabila in conditiile economice şi juridice mentionate in raport; e Valoarea este valabila numai pentru destinatia precizata in raport. e Valoarea reprezinta opinia evaluatorului privind valoarea de piata a imobilului. Cu deosebita consideratie, Doru Petrica Dumitru — MTA Evaluator Autorizat EPI, EBI pe Fa Mea 4 Legitiimatia Nr. 12378 p SEM ti gi pub El, păr 2 Le ANEVAR: ) Rapori de evaluare TEREN Cuprins 1. Rezumatul faptelor principale si al concluziilor importante .................mmau ceace eee aaa 4 2. Certificarea evaluatorului.... 3. Termenii de referinta ai evaluarii 4. 5. Obiectul evaluarii . Adresa proprietatii Scopul evaluarii .... Clientul raportului ....... Utilizatorul raportului... Proprietar ...........mouunneeeonaeenraeaeaeeae Drepturi de proprietate evaluate. Baza de evaluare... Tipul valorii estimate. Data evaluarii ............ Inspectia proprietatii..............mueuaeeeaee area zananeaazea Moneda in care se exprima valoarea estimata... Modalitati de plata... Conformitatea evaluarii cu SEV.. Procedura de evaluare ............... Natura si sursa informatiilor... Responsabilitatea fata de terti Ipoteze... Ipoteze speciale Restrictii de utilizare, difuzare sau publicare Conformitatea evaluarii cu SEV / Devieri de la SEV... Prezentarea datelor................umauuncenanenaeeeeaeaea aeaananennaeeenoeeeneneenoeranenaaneereneaenear as aause ceaeaaaauauae 12 Identificarea proprietatii imobiliare subiect. Descrierea juridica .. Identificarea eventualelor bunuri mobile evaluate ... Date despre zona, oras, vecinatați si amplasare..... Informatii despre amplasament. Descrierea terenului.. Descrierea amenajarilor si constructiilor ...............auauae- Date privind impozitele si taxele...............mcauannneoeenaee nana meeenoenaaeene sauna Istoric, incluzand vanzarile anterioare si ofertele sau cotatiile curente ... Analiza pietei imobiliare. Analiza datelor și concluziiloi Cea mai buna utilizare..... Metoda comparatiei directe .. Analiza rezultatelor si concluzia asupra valorii . Ranoit de evaluare TEREN 1. Rezumatul faptelor principale si al concluziilor importante Client si utilizator U.A.T. MUNICIPIUL RESITA Data raportului de evaluare 07.06.2019 Data inspectiei 05.06.2019 (Valoarea este valabila in ipoteza ca starea fizica a proprietatii nu s-a modificat intre data inspectiei si data evaluarii) Data evaluarii 07.06.2019 Evaluator autorizat Doru Petrica Dumitru, Evaluator Autorizat EPI, EBM, El, Legitimatie 12378 Tip proprietate Teren intravilan Adresa proprietatii Resita, Micro ||, Jud. Caras - Severin Utilitatile zonei Energie electrica, apa (retea localitate), canalizare (retea localitate), gaze naturale, iluminat public Acces din Str.Fagarasului (drum principal asfaltat) ulterior pe Aleea Gloria (drum public asfaltat ) si drum pietruit St = 119 mp (conform masuratori cadastrale) Suprafata teren (LOT 2 din Plan de amplasament si delimitare a imobilului cu propunerea de dezlipire scara 1:500) Proprietar S.C. ADRISMAR $.R.L. Utilizare existenta Teren intravilan, categoria de folosinta arabil (conform extras de Carte Funciara) Curs de schimb valutar la data evaluarii (curs BNR) 4,7183 LEI/EUR VALOAREA DE PIATA estimata 476 EUR 2.246 LEI Dreptul de proprietate Considerat deplin Sarcini inregistrate Conform extras CF prezentat, sunt inscrise sarcini: - Ipoteca in favoarea UNICREDIT TIRIAC BANK SA SUCURSALA GHEORGHE LAZAR TIMISOARA (Contract de ipoteca nr.434/2008) . - Ipoteca în favoarea ADMINISTRAȚIA FINANTELOR PUBLICE A MUNICIPIULUI RESITA (Act administrativ nr.96 din 17.02.2011 emis de ADMINISTRATIA FINANTELOR PUBLICE RESITA) Evaluarea s-a realizat in ipoteza ca dreptul de proprietate este liber de sarcini. Observatii speciale Conform extras de Carte Funciara este intabulat un drept de servitute de trecere pe directia est-vest cu dimensiunile: lungimea de 18,12 m, 14,28 m, latimile: 5,21m, 3,32 m pe directia sud-nord cu dimensiuni pe lungime: 65,90], 69,32m si latime de 4 m pe parcela nr.top(1235/2-1236/2) in favoarea parcelelor cu nr.top (1235/2-1236/2)/1 si nr.top (1235,/2-1236/2)/3 Evaluatorul a onalizat Planul de amplasament si delimitare a imobilului cu propunerea de dezlipire scara 1:500, extrasul de carte funciara si a identificat proprietatea imobiliara impreuna cu reprezentantul clientului, di. Gartoi Liviu locatia indicata si limitele proprietatii indicate se considera a fi corecta. TEREN Rauoit de evaluare Conform solicitarii clientului/utilizatorului evaluarea s-a realizat in baza documentatiei puse la dispozitie de proprietar respectiv: Extras de carte funciara nr.cerere 29311/30.05.2019 si Planul de amplasament si delimitare a imobilului cu propunerea de dezlipire scara 1:500 S-a solicitat certificat de urbanism pentru informaţiile privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenului la data solicitării, în conformitate cu prevederile planurilor urbanistice şi ale regulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de amenajare a teritoriului, după caz, avizate şi aprobate potrivit legii. Nu s-a pus la dispozitie documentul solicitat. Evaluarea s-a realizat in ipoteza de teren liber categoria de folosinta arabil (conform extras de carte funciara), disponibil pentru dezvoltare ulterioara, respectiv pentru utilizarea cea mai eficienta. Daca apar informatii din care sa rezulte ca terenul este afectat intr-un anumit fel de viitoare dezvoltari in zona, evaluatorul isi rezerva dreptul de a modifica valoarea estimata in mod corespunzator. Evaluarea terenului s-a realizat, conform solicitarii clientului utilizatorului, in ipoteza de teren dezmembrat. Diferente constatate in urma inspectiei (fata de documentele de proprietate/documentatia cadastrala) fobort de cvaluare TEREN 2. Certificarea evaluatorului Subsem natul, imi asum raspunderea privind continutul și concluziile evaluarii numai fata de clientul și utilizatorul lucrarii și certific, in cunostinta de cauza si cu buna credinta, ca: vV vV SAS Doru Petrica Dumitru — MTA AR EBM Expunerile faptelor din acest raport sunt corecte și adevarate; Analizele, opiniile și concluziile raportate se limiteaza numai la ipotezele și conditiile limitative prezentate și reprezinta analizele, opiniile și concluziile mele profesionale și impartiale; Nu am niciun interes prezent sau viitor in proprietatea care constituie obiectul acestui raport și niciun interes personal legat de partile implicate; Nu am nicio partinire legata de proprietatea care este obiectul acestui raport sau legata de partile implicate in aceasta evaluare; Angajarea mea in aceasta evaluare și onorariul pentru aceasta evaluare nu sunt conditionate de raportarea unor rezultate predeterminate, de marimea valorii estimate sau de o concluzie favorabila unuia dintre utilizatorii desemnati ai raportului; Detin cunoștintele și experienta necesara pentru efectuarea, in mod competent, a acestei lucrari; Nu mi-a fost oferita asistenta profesionala semnificativa; Sunt membru al ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor Autorizati din Romania). La data acestui raport, indeplinesc cerintele ANEVAR privind programul de pregatire continua; Subsemnatul, Doru Petrica Dumitru, declar ca am inspectat personal proprietatatea evaluata. Raport de evaluare TEREN 3. Termenii de referinta ai evaluarii Obiectul evaluarii Adresa proprietatii Scopul evaluarii Clientul raportului Utilizatorul raportului Proprietar Drepturi de proprietate evaluate Proprietatea imobiliara - TEREN INTRAVILAN Resita, Micro II, jud.Caras -Severin _ Estimarea valorii de piata a proprietatii mentionate mai sus, asa cum este definita in Standardele de Evaluare a Bunurilor 2018 , in vederea vanzarii. U.A.T. MUNICIPIUL RESITA U.A.T. MUNICIPIUL RESITA S.C. ADRISMAR S.R.... cota actuala 1/1 In cadrul prezentului raport a fost evaluat dreptul deplin de proprietate asupra imobilului analizat, detinut de catre S.C. ADRISMAR S.R.L.in baza documentelor avute la dispozitie. Conform Plan de amplasament si delimitare a imobilului cu propunerea de dezlipire, Anexa 1.36, din terenul in suprafata totala de 537 mp, cu nr. cadastral 5069 inscris in CF nr.35503 Resitaţ nr.CF vechi 13804 UAT Resita) se propune dezmembiarea urmatoarele imobile: e LOT 1, vand suprafata de 252 mp e LOT 2, avand suprafata de 119 mp e LOT 3, avand suprafata de 166 mp Conform solicitarii clientului/ utilizatorului, obiectul prezentei evaluarii este reprezentat de terenul LOT 2, avand suprafata de 119 mp. Conform extras CF prezentat (Nr. 35503 Resita, nr.CF vechi 13804 UAT Resita), sunt inscrise sarcini: Ipoteca in. favoarea UNICREDIT TIRIAC BANK SA SUCURSALA GHEORGHE LAZAR TIMISOARA (Contract de ipoteca nr.434/2008) Ipoteca in favoarea ADMINISTRATIA FINANTELOR PUBLICE A MUNICIPIULUI RESITA (Act administrativ nr.96 din 17.02.2011 emis de ADMINISTRAȚIA FINANTELOR PUBLICE RESITA) Evaluarea s-a realizat în ipoteza ca dreptul de proprietate asupra terenului este liber de sarcini. Raport de evaluare TEREN Baza de eva [...]