HCL 237/2020 Reșița adoptată

ROMANIA JUDETUL CARAS-SEVERIN MUNICIPIUL RESITA CONSILIUL LOCAL RESITA HOTĂRÂREA NR. 237 DIN 03.07.2020 privind aprobarea declanșării procedurii de expropriere a unor imobile, proprietate private/publică, reprezentând terenuri şi construcţii ce se află în coridorul de expropriere al lucrării de utilitate publică privind “Construire legătură rutieră Nicolae Bălcescu cu strada Bielefeld în municipiul Reșița” Consiliul Local al Municipiului Reșița întrunit în ședința de îndată din data de 03.07.2020; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului municipiului Reșița, nr. 41870/02.07.2020 şi Raportul de specialitate a] Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public și Privat nr. 41875/02.07.2020; Prin Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie pentru lucrarea Construire legătură rutieră între străzile Nicolae Bălcescu şi Bielefeld se propune creșterea nivelului calităţii vieţii în cartierul Lunca Pomostului prin crearea unor noi locuri de parcare, echiparea cu utilități a noii parcări, îmbunătățirea aspectului general al zonei şi crearea unei zone piațete de cartier dotată cu mobilier urban; Ținând cont de Hotărârea Consiliului Local ar. 216/2020 privind aprobarea Documenitaţiei de avizare a Jucrărilor de intervenţie pentru lucrarea "Construire legătură rutieră între străzile Nicolae Bălcescu și Bielefeld — Municipiul Reşiţa”; Văzând Planul de situaţie privind coridorul de expropriere aferent obiectivului "Construire legătură rutieră între străzile Nicolae Bălcescu și Bielefeld — Municipiul Reșița”, întocmit de PFA Albai Nelu. În baza măsurătorilor efectuate în teren și a planurilor de amplasament și delimitare ale imobilelor, realizate de PFA Albai Nelu; În amplasamentul lucrării aferente lucrării de Construire legătură rutieră între străzile Nicolae Bălcescu și Bielefeld — Municipiul Reșița, au fost identificate un număr de 14 imobile construcții proprietăţi tabulare private, amplasate pe terenul aflat în proprietarea statului român, două construcții neînscrise în evidențele de cadastru și publicitate imobiliară, precum și un număr de 17 parcele de teren, proprietatea privată/publică a Statului român, ce se suprapun pe locația unde urmează a fi realizate lucrările de Construire legătură rutieră Nicolae Bălcescu cu strada Bielefeld în municipiul Reşiţa; În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 700 din 9 iulie 2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, actualizat, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de rapoartele de evaluare de Evaluator autorizat Potocean Dorel Vasile, care răspunde în condiţiile legii pentru exactitatea informaţiilor şi a datelor cuprinse în aceste rapoarte de evaluare, pentru imobilele construcții (15 garaje) afectate de coridoul de expropiere a lucrării "Construire legătură rutieră Nicolae Bălcescu cu strada Bielefeld în municipiul Reșița” În temeiul Legii nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes national, județean și local, precum şi al normelor de aplicare a Legii nr. 255/2010; Luând în considerare prevederile art. 44 alin 1 al Legii nr. 273/2006, privind finanţele publice locale, actualizată, documetaţiile tehnico-economice ale obiectivelor de investiţii noi, a căror finanțare se asigură integral din bugetele locale, precum și a celor finanțate din împrumuturi interne și externe, contractate direct sau garantate de autoritățile administrației publice locale, se aprobă de către autorităţile deliberative; În baza Legii nr. 7/1996 privind cadastrul și publicitatea imobiliară, republicată și actualizată; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c), art. 139 alin. (2) art. 196 alin. (1) lit. a), art. 197 alin. (1) și alin. (2), art. 199 alin. (1) şi alin. (2) și art. 243 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, modificat și completat HOTĂRĂȘTE: Art. 1 — Consiliului Local al municipiului Reșița ia act de prevederile H.C.L. nr, 216/2020 privind aprobarea Documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție pentru lucrarea "Construire legătură rutieră între străzile Nicolae Bălcescu și Bielefeld — Municipiul Reșița” și aprobă coridorul de expropriere al lucrării de utilitate publică de interes local privind “Construire legătură rutieră Nicolae Bălcescu cu strada Bielefeld în municipiul Reşiţa”, identificat conform Planului de situație în vederea emiterii deciziilor de expropriere, Anexa nr. 1 la prezenta Hotărâre; Art. 2 — Se aprobă declanșarea procedurii de expropriere pentru cauză de utilitate publică a imobilelor: terenuri și construcții, proprietate privată ale unor persoane fizice sau proprietatea privată/publică a statului român, după caz, ce constituie coridorul de expropriere, reprezentând teren, în suprafaţă totală de 783 mp, amplasament afectat de lucrarea de “Construire legătură rutieră Nicolae Bălcescu cu strada Bielefeld în municipiul Reșița” Art. 3 — Se.aprobă lista cuprinzând proprietarii şi titularii altor drepturi reale ale căror imobile sunt afectate de coridorul de expropriere și valoarea despăgubirilor individuale conform Anexa nr. 2, la prezenta Hotărâre; Art, 4 — Se însușesc Rapoartele de evaluare întocmite de Evaluator autorizat Potocean Dorel Vasile, care răspunde în condițiile legii pentru excatitatea informaţiilor şi a datelor cuprinse în aceste rapoarte de evaluare, pentru imobilele construcții, afectate de coridorul de expropriere al lucrării “Construire legătură rutieră Nicolae Bălcescu cu strada Bielefeld în municipiul Reșița”, conform Anexei 3 la prezenta hotărâre; Art. 5 — Se aprobă alocarea, de la bugetul local al Municipiului Reşiţa pe anul 2020 a sumei de 58.724 euro, contravaloarea în lei se va calcula la cursul BNR de la data consemnării sumelor pe numele proprietarilor imobilelor expropriate, constituind valoarea despăgubirilor ce se vor acorda proprietarilor din Anexa nr. 2 la prezenta Hotărâre, pentru imobilele afectate de coridorul de expropriere în suprafață totală de 783 mp, conform planului de situaţie; Art, 6 — Se aprobă înscrierea, după perfectarea operațiunilor legale, în noi coli de carte funciară a imobilelor reprezentând coridorul de expropriere al investiţiei de “Construire legătură rutieră Nicolae Bălcescu cu strada Bielefeld în municipiul Reşiţa”, în proprietatea publică a Municipiului Reșița, cu categoria de folosință curți construcţii, având destinația de legătură rutieră şi parcare; Art, 7 — În urma realizării investiţiei “Construire legătură rutieră Nicolae Bălcescu cu strada Bielefeld în municipiul Reșița”, proprietarii construcțiilor (garaje) afectate de coridorul de expropriere, vor primi cu prioritate, contra cost, un loc de parcare în noua parcare de reședință ce va fi astfel amenajată, în situația în care solicită în scris acest lucru, , Art. 8 — Se mandatează Primarul Municipiului Reșița, domnul loan Popa, pentru emiterea Deciziei de expropriere; Art. 9 — Cu ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public și Privat. Art. 10- Hotărârea se va publica în Monitorul Oficial şi pe site-ul Municipiului Reșița, respectiv se va afişa la avizierul instituţiei. Art, 11- Hotărârea se comunică: - Primarului Municipiului Reşiţa; - Prefectului judeţului Caraș-Severin și Instituţiei Prefetului Judeţului Caraș-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public și Privat al Municipiului Reșița. - Direcţiei Buget Finanțe-Contabilitate, Resurse Umane; - Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară; Direcţia Urbanism; - Propietarilor afectaţi, prin grija Direcţiei pentru Administrarea Dumeniului Public și Privat; | 426440 428440 2340 | Plan de situatie in vederea emiterii deciziilor de expropiere Scara 1:200 henexa | Va He ma, 227 + 426440 | Nr Top R201,/4/2/15-Lot 1 S=231mp Nr Top R201/1/5,/2/5=Lot 1 $=123mp + A 426420 Nr Top 37 “A R201//5/2/5-tot 2 Da + S=343mp P”,, od A =, N i i A a N » $ N c? N D) 5 Pi ri s2 căi A. Date referitoare la teren | petele e] Suprafata (mp) Mentiuni hi R2014/2415 co__| 348 CF 3701 Resita Romana |___R2010/24 |__CG 20 CF 35942 -- „423490. | Roon ce 19 CF 44827 R201/1/2/3 [= 19 CF 42710 R2014/244 [e] 20 CF 44533 RZO0142/5 | CC 19 CF 32417 R201//2/6 [= 20 CF 34013 R2014/2/7? CC 18 CF 41343 R2011/2/8 [i 21 CF 44826 |_____R201/2/8 CC 19 CF 39842 R201A/210 [e 20 CF 36146 R20114/2111 [o 19 CF 40848 R201/2H12 CC 20 CF 44328 R201//2113 [e 18 CF 44825 R201/i/2/44 [iz 18 CF 34923 R201//6/2/5 - Lat 1 [2 123 GF 38064 [R201M/5/2H4-lot1 | CC ai CF 4845 Resita Romana Total 783 _] Supratali masurata a imobilului = 783 mi A Pia pita din act = 783 mp P Y E Me a pi : : IFA ALBAI NELU [ ra masuratorilor la teren, Wcomfliisiitiifțiinomă documentatiei cadastrale "sal COI găia aca!eia cu realitatea din teren IE (natura si stampila Sa : 30.06.2020 at! pa me a . * | =] ZA 4300 VLaIOOIN | | | eo E ROITIID 4 4 ȘI00 VIATIS | Lose [) 81 „AL | MPOASOLIOg EU | EbElP40 | L/EAM/0%a VIVA NVEVIWN :Niansaoo = Ț să [) 0 el 81 _POEASOUIOg EXIT | EpElPAD | L/EVIOzĂ UBURONI ȚOEIS :Ma727, | “8 [ir =3T] ÎI 188€ 0 0z 07 PȚIASOLUOd EU | €10VE 49 | 9/2/VI07ă VIATIS NISOI :pi>arao) L_ 0 0 [4 [14 Pnisomog toi | £I0PE49 | 99/2107 UGOLOA III :Ma207, | L vito VIII VIAYLDO Ny rasa urjoe 15 ses 0 [ii GI PMȚOISOMOJ EONDI | LIVTEAD | S/ZA/LOTĂ | NICIAONVOL NV :trion.rgaaro-) vis 0 | [ GI 6. P[R)SOMOg SOUII | LIVZE 4) | S/C/VIOTE UINOA REIS 201 | "9 vito VNVI NVORICOI erjos 1 NOI 198'£ 0 [4 [4 PȚA)SOLIO EXUIYI | fES10 | /ZV107 | -NIASOD NVORICOW :nfonrpsuo) o TI55 L [i o 07 07 MȚOISOUIOg FIU] | EEG) | b/EMVIOTI IEBOONI INpEIS 022. | "$ : ra 9S0Y [] [ij 6i PUJSOMOg eo | OlZZyD | E/2/VLOZU VOIBOIA XFrIAA07 :plon.rpeao) . | II =" [ 0 6I 6 MAŢOȚSOUOJ EXUDI | OILZPAD | E/C/VLOTE UBIBOI [YES îM3ă, | “p Tai yoLisoo [faza LN [i 61 [ii IOȚISOUIO d EXUII | (Z8ppil) | T/TA/LOTE 1 VNIOS NNIAIA :pfon.peuo) | răi [ [) 61 (i! PIȚNISOUIOg POI | (784) | Z/ZA/IOTĂ UZIGOI |NPIS 200721, | "€ Ț “ela V/EA/10TĂ VNVIZCY VNIN eros 15 NYIICY ZZz'P 0 0z | 0z MAOISOUIOA EU] | ZP6Sc HD) D:aD TEDIOAD VNIN :Bbon.gruo) | [3] 0 [ 07 |____07 POȚNSOUIOJ EXUNI | Zp6SEA) | 1/E/V10ZI TADONI INPEIS 20070L. | "7 100 ad Uz "€661/L9ss up apiosydai as 150 W vyejouuoxd oAIo Yaţuruog “prumnaeyarpea UZ30Ju09 şrepnațeperza oggoțidoad £99'p 0 SLI: SLZI | MINISOUIOd EXII'I | _asjonnsuoo "ATI MOSATNOE :4ia.eaoo 0 [] [IZA |___8£ MOŢNISOIIOg EX] | OLEA) | SI/EA/IOZĂ UBUIOA [NȚ21$ 503027 | “L IT e) UAI Wonaisu0 BL pon.nsuo) UL - oana syidordxaau da ape Urp TEnsepra 1» MADSYdSap E3IBOIEA Esuau tjuzezdng oepoaye ujugerdus | tiuzerdng mourestdluay ID "IN loga | amrepașadoză oppurmuază ți PuraN | «2 “onuqnâgdsop 3719103 ajenprațpay 2pns ț5 areaa ținydazp 20ș1e paenyr) 15 pirezoradozd no «„ejrisăi mydșopunuu UI PIPI Epes no D800pP8l 251034N £I2pna șanygial 314.800, puțarad “gogand opepin 9p WIgonţ je 913udoadx2 ap [R10pE109 2In4ysu09 33 “sonand/pggsanud așezauidoad apqora puşzuradn-) yIsn ogog* 10-20 TDH e1 TVXENY V.LISAA 'TVDO'1 INFIISNOD V.LISIA "INI4FDINOAW NINGAGS-SYEVD 1NILaanr VINVWNOI [ESTI | _0 Li: MOOROLOg eo] | TVA6E 0 | GEVIOTĂ | DC ȚuNeIS 00221. “OI [ via TES LI0SNOO £90'7 o 1z IZ pumoaioa eoai | OT&W40 | B/ZA/LOTI __INNVE VAZOD '9'S :>argeaoo | Apa Ț, LES) 17 MyUSOruog EOUI | 9Z3ppID | B/T/VIOZU URIDOX ȚOpEIS Sua, | 6 pmoxa 40.3 44 401. 4577 ae Luna si anul elaborarii: „11.03:2020 Client: Destinatarul lucrarii: "PRIMARIA RESETA" Numar contract prestari servicii: Elaborator: | ANEVAR 15514 | ETEBM:EPISEIF V PA totalitate si nu vor fi transmise unor i alabil al Primarie! Resita si a! evaluatorului Potocean Dorel Vasile AREA INTE AE SelNTĂ GAbRi0. hu MiTeu DiRuȚ PREZENTARE Page 1 CUPRINS Generalitati Pata evaluarii Cilent Destinatarul lucrarii Rezumatul evaluarii Cadru de reglementare, baza si Instructiuniie evaluarii Ipotezele si conditiile limitative , generale si specifice. Etapa 1 Verificarea documentatiilor Etapa II Inspectia la fata locului Etapa III Elaborarea propriu zisa Declaratia de conformitate Anexe: Anexa 1 Fisa de inregistrare a caracteristicilor constructiei Anexa 2 Determinarea costului de reconstructie Anexa 3 Determinarea valorii de piata de comparatie pentru imobii Anexa 4 Determinarea valorii de plata de capitalizare Anexa 5 Fotografiile bunului evaluat Anexa 6 Extras de Carte Funciara Anexa 7 Fotografiile bunului evaluat Confidential Page2 "Raport 1 Generalitati: 1.1 Data evaluarii: = Deta evaluarii se identica cu data Inspectel fe fata locuul si reprezinta deta la care| -11,03î0020) E ] simt valabile conduziia lucrarii de evalara resnectiv: zi . pr E e Cursul valuatr la data 11.03.2020 1ER= » ABIBT LET 1U5D= 422539 LEI 1.2Chest Lucrarea de evaluare se elaboreaza la cererea: PRIMARIA RESITA Plata 1 Decemixie 1918 nr. 1A in catitate de client: PRIMARIA REȘITA 1.3 Dastinatarul lucrari Destinatarul prezentului raport de evaluare, este:. PRIMARIA REȘITA 2 Rezumatul evaluarii: Nr Scopul evaluarii Obiectul evaluarii i valori rezultata crt |" vanzare cumparare Denumire si Viontficare pa Proprietar | Valoarea de plata (Vppi scurt a bunurilor evaluate EUR | LE | A. Remmnatul evaluarii actuale, ja data da: ! 11.03, 1 4.663|TUR. „7 amfibii, 12] BOXA Garaj 22.459)LE1 bca - garaj g E Adresa: S hei Resita, Str. N,Balcescu, ” a csara| 1: CP 320087 B. Istoria evaluarii acelorasi bunuri 1ȚEvaluare ja data de: [eu e Duncante | | intocm'2 de Ţ NN se CUNEIIE FIE | | | | [ | [ _ 3 Cadrul de regfamentare, baza si instructtumile evaluarii: Cociu de reglementare: Prezenta lucrare a fost intocmita cu respecatrea prevederilor Standardelor Intemationale de evaluare Scopul evkuarii: Stabilirea valorii de piata ale imobilului In vederea compensari intre proprietarul terenului si proprietarul constructiai Baza de evahere: Valoarea da plata, care reprezintă suma pentru care un activ sau o datorie ar putaa f] achimbat(d), ia data evaluări între un cumpărător hotarat și un vânzător hotărât, într-o tranzacție mepartinitoara, după un martcating adecvat, în care părțile au acționat fiecare în cunoştinţă de cauză, prudent şi (ră constrângere, determinata în cactul raportul prin ri bete id caii RT PTA te 4 Ipotazele şi conditiile Anitative, generale si specifice: Raportul de evaluare este intocmit la cererea ckentului, ca urmare a solicitarii acestula. Raportul de evaluare este valabil numai in ansamblul sau sl nu pe parti, este confidential, nu poate fi utilizat de catre cilent, în alte scopuri decat cei pentru care 2 fost eleborat si nu poate fi det publicitatii. Evaluarea s-a bezat pe datele si Informatiile provenite din actele si documentatiile puse Ia dispozitie de catre cllent, considerate a fi autentice, precum si pe baza datelor culese in urma inspectiei ia fata toculul. Evaluatorul nu a verificat in mod special, autenticitatea actelor si documentatillor prezentate si nu s-au efectuat alte investigatii privind statutul turidic al bunurilor evaluate. Evaluatorul nu [si asuma responsabilitatea pentru factorii economici fizica si de aha natura, care pot aparea ulterior evaluarii si care pot modifica valoarea bunurilor, fata de opintile şi rezultatele prezentate in raportul de avakiare. Se presupune ca nu exista aspecte ascunse Sau nevizibila ale proprietatii, subsolului terenului, sau dupa caz ala structurii constructiilor, care ar avea ca efect o valoare diferita de. cea evaluata pe baza aspectelor constatate de catre evaluator, prin parcurgerea etapelor a-I-ă si a-Il-a ale procedurii de lucru pentru evaluare: = In cadrul evaluarii de fata mu 5 al, efectuat Zu GOGA ce al trenul jr opetată si repectiv] de între beneficiar ca fii surse de redea Amd DI 9 a IR ) z , sunt în i raportul dei erzhinre s-a intescmi înipomeza-a mresista etnie... 45.. E Se presupune ca se pot obline sau relnnoi toate autorizatiile, certificatele de functionare potentiala pe care sa bazaeaza unele dintre metodele de evaluare aplicate In cadrul e pune ca utilizarea ţerenului ş si i ni Q Se presupune ca proprietatea evaluata contiBtr aFilă SI resteletiie utenietioăi re e a | In beza actetar, datelor si documentatiilor puse la dispozitie de catre cllent, bunurile 2u fost considerate, în procesul evaluarii, ca flind tipsite de sarcini. Se presupune o stapanire responsabila sI o administrare competenta a bunurilor evabuate. Se presupune ca utilizarea terenului si dupa caz a constructiilor corespunde cu granitele proprietatii. Confidential Page3 - Raport 5 Etapa L: verificarea documentelor Conform documentatiilor prezentate bena cara face obiactul prazarrta! kicarari asta: Eee EI ===! Iova Garaj ] (suorulat desfesurața Iu în caicut 22,75 pIm- —_ ÎReaim irsahtimer J Haseu afrer prconeta | : „39,21 “me (anul PI. 1959 Mzare. | Miorita, 547, N Baicescu, Gar [Document de proprietate ( chma caz): —— = =—=Eu Prraorietar artugl: Statul Roman asupra terenultii | BOULESCU ILIE asupra imobăuiui | ICE 1 Mume cidirstrat, == CE 4845 Resita Top.R201/1/1 partial nedermembrat Au fost puse la dispozitie de catre client si luata in consideratie la elaborarea prezentului răport, urmatoarele documente CF 4845 Resita Top.R201//1 i Pian de dezmambrare intocmit da IPJ Inspectiei fata neta Career tra: nea 3 “Fotonrafă ale bunului evaluat" “ Proprietatea supuna evăluzirii aia stiută ti-a zoriă îi cairel Spaciric aste da imobile Tezidăntiald. Deasemenea in zonn sunt situate si un Iceu, o gredinia, în apropiere si alte speli: comerciale, e eee lei m pianci perpendicular fata de strada Nicolae Balcescu cin care şa intra printr-o piatforma de TAL azi dice Coe Aa met de e mrae piz dpti ce de (releveu, adresa, tip amplasare,regim de Inaltime, tip constructiv) si situatia dia pe teren. mura sa cu a ca bunurile etapa urmatoare = = evaluarea propriu isa. Pago 4 " Raport Ş ir actionari! in vederea vanzarii si/sap inchirieri cin aceasta couza Se A. zor se co Abeothie propri si ere e ce comparatie si o valoare pe baza veniturilor obtinute prin inchiriere. Caracteristicile si Informatiile necesare evaluzeil cladirii sunt prezentate In Anexa nr.1 Calculul valorii de reconstructie este prezentat in Anexa 2, Calculul valorii de comparatie este prezentat In Anexa 3 Calculul velori! de capitalizare este prezentat în Anexa 4 Crib 10.136 ER Crin= 4.663 EUR Vpcost= 4,663 EUR Vocea 4,550 EUR Vpcapm 4.423 EUR Analizand valorile obtinute prin cele trel metode, respectiv metoda costului de inloculre, metoda comparatiltor de piata si metoda capitalizarii observam ca valorile obtinute sunt sensibil apropiate. In opinla evalvatorului valoarea obtinuta prin metoda costurilor In acest caz este coneiderata ca valoare de piata Intrucat refilecta atat piata cat si eventualele diferenta calitativa Intre boxe- garaje. Vpp= L — 22% — PO A tegDORE VASIte N Matiz Nr. 15519 | | N: Valabil 2020 | ee E Ep, E ANEVAR Ceea ACE LECA TEZE aderi î elaborator, membru titular ANEVAR nr [75804 2: |, înainari e e] Ca elaborator declar ca evaluerea pe care o semnez a fost reakzata in concordanta cu Standardele Intematonele de Evaluare, a reglementarile proceduri! de evakuere ale ANEVAR, cu elementele constituite în baza de calcul, cu înfarmatile de piata stipulate mal sus, în jpotezeie si cu limitative cuprinse n prezentul raport. Deciar ca nu am nici o rele cu chantul si ca nu arm pici un interes actuel sau vitor fata de burua evaluat. particulera Cu CHEL zi za pa solicitarea obtinerii unei unei anumite valori, solicitare venita din partea clientului sau aer persone care a îtrese gate de Cere su de poa omise iar remunerarea eveiuarii nu se fexce n functie de satistecerea unei asemenee Solar net, în calit de edeborater, mi am pna pene E i Coch prota proc 95 de evahre. POTOCEAN Ra Legirtmatia Ă A See, ze 65 yV Sa m = Confidientiai Page 5 Anaua 4 — Fişa de înregistrare a curacteristicilor şi informaţii necesare pantru evaluarea propriatițior inobifare, de tip: constructie ui teren aferent Tătee 1 — Carmctertatici şi intarmați privind [...]