HCL 10/2022 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA HOTĂRÂREA NR. 10 DIN 10.01.2022 privind aprobarea încheierii unui contract de concesiune cu S.C. EMZ HANAUER ROMÂNIA S.R.L. pentru suprafaţa de teren de 45.551 mp, identificată în CF nr. 47083 Reșița, nr. cadastral 47083, teren aflat în proprietatea privată a municipiului Reșița, situat administrativ în municipiul Reşiţa, Zona industrială Aglomarator Valea Țerovei Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa de îndată din data de 10.01.2022; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 1128/06.01.2022 şi Raportul de specialitate al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat nr. 1129/06.01.2022, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local; _ Ținând cont de cererea nr. 74602/19.10.2021, adresată de EMZ HANAUER ROMANIA S.R.L., reprezentată prin di CHRISTIAN VEIT SCHMUCKER, prin care solicită concesionarea unui teren în suprafață de 45.551 mp, înscris în C.F. nr. 47083 Reşiţa Română, nr. cad. 47083, proprietatea privată a municipiului Reşiţa, conform Certificatului de Urbanism nr. 353/26.10.2021; Văzând extrasul C.F. nr. 47083 Reşiţa, nr. cadastral 47083; Având în vedere prevederile HCL nr. 113/20.03.2020 privind aprobarea Procedurii privind organizarea şi desfăşurarea concesionării parcelelor din perimetrul Zonei Industriale Aglomerator — Valea Ţerovei Reşiţa, destinate activităţilor productive; Ținând cont de Procesul-verbal nr. 90292/15.12.2021 încheiat ca urmare a procedurii de licitaţie pentru Zona Insutrială Aglomerator-Valea Ţerovei; Ținând seama de prevederile Ordinului Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 700/2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, cu modificările şi completările ulterioare; În baza prevederilor Legii nr. 7/1996 a cadastrului şi publicităţii imobiliare, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate Legii nr. 50/1991, privind autorizarea lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. 2 lit. c), coroborat cu alin. 6 lit. a), art. 139 alin. 3 lit. g), art. 196 alin. 1 lit. a), art. 197 alin. 1 şi alin. 2, art. 199 alin. 1 şi alin. 2, art. 243 alin. 1 lit. a), art. 354 și art, 362 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE: Art. 1 — Consiliul Local al municipiului Reșița îşi însuşește Procesul-Verbal nr. 90292/15.12.2021, conform Anexei 1 la prezenta hotărâre, încheiat ca urmare a procedurii de licitaţie din data de 15.12.2021 pentru Zona Industrială Aglomerator Valea Ţerovei şi aprobă încheierea unui contract de concesiune cu S.C. EMZ HANAUER ROMÂNIA S.R.L. pentru JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA suprafața de teren de 45.551 mp, identificată în CF nr. 47083 Reşiţa, nr. cadastral 47083, conform modelului de contract reprezentând Anexa 2, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2:— Contractul de concesiune va fi încheiat pe o perioadă de 49 de ani, prețul de concesiune reprezentând contravaloarea în lei a 0,35 euro/mp/an. Art. 3 — Cheltuielile aferente operaţiunilor ce decurg din prevederile art. 1 din prezenta hotărâre, precum şi operarea acestora în Cartea Funciară, vor fi suportate de către S.C. EMZ HANAUER ROMÂNIA S.R.L. Art. 4 — Se împuterniceşte Primarul municipiului Reșița, domnul Ioan Popa, să semneze în formă autentică contractul de concesiune prevăzut la art. 1 din prezenta hotărâre. Art. 5 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat. Art. 6 — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art. 7 — Hotărârea se comunică: - Primarului Municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Directiei Buget, Finante- Contabilitate, Rersurse umane ; - S.C. EMZ HANAUER ROMÂNIA S.R.L. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, QUINT FELICIA JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA ANEXA NR.| AA tac Vi. 10/1001 202e NR. 90292//5-/0. eo | PROCES VERBAL Încheiat azi 15.12.2021 cu ocazia deschiderii plicurilor a ofertelor prezentate pentru concesionarea prin licitaţie a suprafeţei de 45.551 mpînscris în Cf nr. 47083 Reşiţa, teren situat în Reşiţa, Zona Industrială — Valea Ţerovei — Aglomerator Comisia de evaluare de evaluarea a ofertelor pentru concesionarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile aflate în patrimoniul Municipiului Reşiţa, aprobată prin H.C.L. nr. 361/2020, compusă din : COMISIA DE EVALUARE FUNCȚIA CALITATEA NUMELE ŞI PRENUMELE ] PRIMAR MUN. REȘIȚA PREȘEDINTE POPA IOAN CONSILIER MEMBRU BOROBAR ION AURICĂ LOCAL CONSILIER MEMBRU MATICHESCU BOGDAN NICOLAE LOCAL CONSILIER MEMBRU BURTEA DRAGOŞ CIPRIAN LOCAL CONSILIER MEMBRU ROŞU OVIDIU LOCAL DIRECTOR MEMBRU GÂRTOI MARIUS LIVIU DADPP CONSILIER MEMBRU GHEORGHIU AURELIAN DIRECŢIA DE URBANISM REPREZENTANT MEMBRU PÎNZARIU NARCISA | APM | | | “DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(âprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA = MEMBRU BANDA Baii as AJEP VICEPRIMAR MUN. MEMBRU CHIOSA MĂDĂLINA MIRUNA REŞIŢA SUPLEANT CONSILIER LOCAL MEMBRU DINU GABRIEL SUPLEANT INSPECTOR DADEP MEMBRU CANCEAL VASILE SUPLEANT INSPECTOR DADPP MEMBRU TRAILOVICI IOAN SUPLEANT ai INSPECTOR DADPP MEMBRU DIMCEA FLORIN SUPLEANT CONSILIER MEMBRU VOLOSCIUC ECATERINA URBANISM ! i SUPLEANT REPREZENTANT MEMBRU BOROBAR RAMONA SUPLEANT Comisia de evaluare s-a întrunit azi 15.12.2021 ora 13.00, în şedinţă publică în vederea deschiderii ofertelor privind concesionarea prin licitaţie a suprafeţei de 45.551 mp, teren înscris în CF nr. 47083 mp, din perimetrul Zonei Industriale Aglomerator Valea Ţerovei, Reşiţa, destinat activităţilor productive, “ conform H.C.L. nr. 80/2010, H.C.L. nr. 113/20.03.2020 şi H.C.L. nr. 149/2010. Preţul de pornire a licitaţiei este c/vai a 0,35 euro/mp/an, la ziua plăţii, fără T.V.A. T.V.A. se va calcula şi aplica doar în condiţiile prevăzute de lege. Conform prevederilor Caietului de sarcini şi Instrucţiunilor pentru ofertanţi, documentaţiile necesare pentru participarea la licitație trebuiau depuse până la data de 14.12.2021, ora 14,00 termen în care s-au depus. următoarele oferte: 3 j 1E4% HAMAUED ROH înifiocumentaia Nr. F3%73 / 3, 10. 0007 Aa 74 2. Și documentaţia Nr. 3. F documentația Nr. 4. / documentația Nr. 5 PA documentaţia Nr. 6 documentaţia Nr, DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘIPRIVAŢ ÎN Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(Gpriinariaresita.ro JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA ETER Comisia procedează la deschiderea plicului exterior, în ordinea înregistrării lor şi se consemnează documentele prezentate în vederea calificării, conform tabelului nr.1. In urma verificării şi analizării documentelor de calificare ale ofertanţilor, Comisia de evaluare a acordat aviz favorabil pentru un număr de ofertanti: Calificare ofertanți: e 3 Z Zid AOHAIE-D_PON Ai Rocumentaţia Nr. d 3159//4. P-ooo/ cad ui documentaţia Nr. documentaţia Nr. documentaţia Nr. documentaţia Nr. documentaţia Nr. Puawb Descalificare ofertanţi: documentaţia Nr. )) documentaţia Nr. / documentaţia Nr. / documentaţia Nr. ( documentaţia Nr. - documentaţia Nr. NUP Sunt îndeplinite condiţiile legale privind participarea, în conformitate cu caietul de sarcini şi instrucţiunile pentru ofertanți. COMISIA DE EVALUARE FUNCȚIA CALITATEA NUME ŞI PRENUMELE | PRIMAR MUN, REŞIŢA PREŞEDINTE POPAIOAN CONSILIER MEMBRU BOROBAR ION AURICĂ L LOCAL PP CONSILIER MEMBRU MAPICHERCU BOGDAN | LOCAL LAB | CONSILIER MEMBRU BURTEADRAGOȘ CIPRIAN LOCAL /) | CONSILIER MEMBRU f ROŞU OVIDIU ] LOCAL / N DIRECTOR MEMBRU GARTOI MARIUS LIVIUN N | Ă Pi "DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(primariaresita.ro JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA [ DADPP CONSILIER MEMBRU GHEORGHIU/AUREL IAN DIRECŢIA DE URBANISM / REPREZENTANT MEMBRU ZARIU NARCISA | Î APM / REPREZENTANT MEMBRU BANDA M AJEP VICEPRIMAR MUN. MEMBRU CHIOSA /aLă MIRUNA REŞIŢA SUPLEANT CONSILIER LOCAL MEMBRU DINU GABRIEL | SUPLEANT INSPECTOR DADPP MEMBRU CANCEAL VASILE SUPLEANT INSPECTOR DADPP MEMBRU | | TRAILOVICI Va SUPLEANT INSPECTOR DADPP MEMBRU DIMCEA A SUPLEANT CONSILIER MEMBRU VOLOSCIUC ECATERINA URBANISM SUPLEANT REPREZENTANTI MEMBRU BOROBAR RAMONA AJEP SUPLEANT OFERTANT ep ÎNTOCMIT, SECRET Gârtoi Marius Liviu “DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(âpriimariaresita.ro JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA VE A E E E E E E E E RE, NR. 00292776 p-200 | PROCES VERBAL _DE ADJUDECARE Incheiat azi 15.12.2021 Privind concesionarea prin licitaţie a suprafeţei de 45.551 mp, teren înscris în CF 47083 Reşiţa, situat în Reşiţa, Zona Industrială — Valea Ţerovei — Aglomerator Valea Ţerovei Reşiţa Comisia de evaluare de evaluarea a ofertelor pentru concesionarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile aflate în patrimoniul Municipiului Reşiţa, aprobată prin H.C.L. nr. 361/2021, compusă din : COMISIA DE EVALUARE FUNCŢIA CALITATEA NUMELE ŞI PRENUMELE ] PRIMAR MUN. REŞIŢA PREŞEDINTE POPA IOAN CONSILIER MEMBRU BOROBAR ION AURICĂ LOCAL Î CONSILIER. | MEMBRU MATICHESCU BOGDAN NICOLAE LOCAL CONSILIER MEMBRU BURTEA DRAGOŞ CIPRIAN LOCAL CONSILIER MEMBRU ROȘU OVIDIU LOCAL DIRECTOR MEMBRU GÂRTOI MARIUS LIVIU DADPP CONSILIER MEMBRU GHEORGHIU AURELIAN ] DIRECŢIA DE i URBANISM / | REPREZENTANT MEMBRU PÎNZARIU NARCISA | APM REPREZENTANT MEMBRU BANDA MIHAI ] DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(âprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA si | VICEPRIMAR MUN. MEMBRU CHIOSA MĂDĂLINA MIRUNA REȘIȚA SUPLEANT CONSILIER LOCAL MEMBRU DINU GABRIEL II SUPLEANT INSPECTOR DADPP MEMBRU CANCEAL VASILE SUPLEANT | INSPECTOR DADPP MEMBRU TRAILOVICI IOAN SUPLEANT A |_ INSPECTOR DADPP MEMBRU DIMCEA FLORIN SUPLEANT CONSILIER MEMBRU VOLOSCIUC ECATERINA URBANISM SUPLEANT - REPREZENTANT MEMBRU BOROBAR RAMONA AJEP L SUPLEANT Comisia de evaluare s-a întrunit azi 15.12.2021 ora 13.00, în şedinţă publică în vederea deschiderii ofertelor privind concesionarea prin licitaţie a suprafeţei de 45.551 mp, teren înscris în CF nr. 47083 Reşiţa, din perimetrul zonei industriale Aglomerator Valea Țerovei, Reşiţa, destinat activităţilor productive. Preţul de pornire a licitaţiei este c/val a 0,35 euro/mp/an, la ziua plăţii, fără T.V.A. T.V.A. se va calcula și aplica doar în condiţiile prevăzute de lege. Conform prevederilor Caietului de sarcini şi Instrucţiunilor pentru ofertanţi, documentaţiile necesare pentru participarea la licitaţie trebuiau depuse până la data de 14.12.2021 „ ora 14.00. Conform procesului verbal de deschidere a plicurilor ofertanților, participă la licitaţie pentru adjudecarea terenului ofertanţii declaraţi calificaţi. ENI HAHAUCĂ oferă __0i3i eur /uP/aa / pc A S2[ oferă 17 oferă oferă PR Se declară ca şi câştigător _C449- MAHAUVEP Por ANCA SP cu suma de DS euro/mp/anfără T.V.A. şi puncte. DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(primariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA COMISIA DE EVALUARE [o FUNCŢIA CALITATEA NUMELE ŞI PRENUMELE PRIMAR MUN. ] REŞIŢA . PREȘEDINTE P OAN CONSILIER MEMBRU BOROBAR HON A Ă LOCAL CONSILIER MEMBRU ATICHESCU BOGDAN L LOCAL AE CONSILIER MEMBRU ( BURTEADRAGOŞ CIPRIAN LOCAL - CONSILIER MEMBRU OŞU OVIDIU LOCAL DIRECTOR MEMBRU GÂRTOI MARIUS L DADPP | CONSILIER MEMBRU GHEORGHIU DIRECŢIA DE URBANISM / / REPREZENTANT MEMBRU ZARIU NARCISA APM REPREZENTANT MEMBRU BAND i AJEP — | VICEPRIMAR MUN. MEMBRU CHIOSA MONELINA MIRUNA REŞIŢA SUPLEANT CONSILIER LOCAL MEMBRU DINU GABRIEL Ț SUPLEANT INSPECTOR DADPP MEMBRU CANCEAL VASILE | DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(primariaresita.ro JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA [o SUPLEANT INSPECTOR DADPP MEMBRU TRAILOVICI IOAN 7 SUPLEANT 7/0 INSPECTOR DADPP MEMBRU DIMCEA FLORIN SUPLEANT CONSILIER MEMBRU VOLOSCIUC ECATERINA URBANISM SUPLEANT REPREZENTANT MEMBRU BOROBAR RAMONA AJEP | SUPLEANT OFERTANT + N OAIE ev vicroR | ÎN NOCMIT, SECRETAR Gârtoi Mărius Liviu PREŞEAI TE DE ŞEDINIE QuT Far X Ni $ N DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT | Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(primariaresita.ro AppS%a. UR. 2 da camp. 10/4204. 2022. ROMANIA JUDEŢUL CARAŞ SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL CONTRACT DE CONCESIUNE Nr. CAP. 1. - PĂRȚILE CONTRACTANTE Art. 1 - Între: Municipiul Reşiţa, reprezentată prin primar Popa loan, , în calitate de CONCEDENT, cu | sediul în Reşiţa, Piaţa 1 Decembrie 1918, nr. | A, judeţ Caraş Severin, CUI 3228768, ROMANIA CARAS-SEVERIN COUNTY MUNICIPALITY OF RESITA LOCAL COUNCIL CONCESSION AGREEMENI No. | CHAPTER 1 - CONTRACTING PARTIES Art. 1 — Between: The Municipality of Reşiţa, represented by Popa Ioan, Mayor, as CONCESSION PROVIDER, with the headquarters in Reşiţa, 1 Decembrie 1918 Square, no. | A, Caraş Severin County, Sole | | În temeiul O.U.G. nr.:57/ 2019 privind Codul administrativ, a Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 113/20.03.2020 şi a licitaţiei din data de ---.-----, se încheie următorul contract de concesiune. li CAP. II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 2 — Obiectul prezentului contract este cedarea/preluarea în concesiune a parcelei de teren în suprafață totală de 45.551 mp (denumit în | continuare “Terenul”), pentru construirea de către | Concesionar pe Teren a oricăror construcții, conform PUG-ului în vigoare, (incluzând, pentru evitarea oricărui dubiu, orice element de infrastructură aferent e.g,, căi de acces, platforme betonate, parcări, reţele de utilități etc.) necesare în vederea desfășurării în condiţii optime a dezvoltării, producției şi comercializării de (echipamente electrice în domeniul aparatelor de uz casnic şi tehnologiei de mediu) precum şi prestării de servicii diverse şi/sau a oricăror altor activități complementare (denumite în mod colectiv “ Construcţiile”). Terenul concesionat este proprietatea privată a | Municipiului Reşiţa, este situat în Municipiul Registration Number 3228768, şi and „ cu sediul în _ — - nr. de Ordine „manea CUI nn pomeni as CONCESSIONAIRE, reprezentată p | Da „cu domiciliul în CNP ---------, năs, în calitate de CONCESIONAR, Under the Emergency Government Ordinance. no. | 57/2019 regarding the Administrative Code, of the Decision of the Resita Local Council no. 113/20* of March, 2020 and of the auction dated --------- , the following concession agreement is concluded. CHAPTER II. OBJECT OF AGREEMENT Art. 2 - The object of the present contract is the cession/taking over in concession of the plot land with a total area of 45,551 sqm (hereinafter named “the Land”) for construction by the Concessionaire on the Land of any constructions, according to general land development plan, (including, in order to avoid any doubt, any associated infrastructure element e.g., access pathways, concreted platforms, parking lots, utilities networks etc.) necessary in view of the performance in optimal conditions of the development, production and commercialization of (electrical equipment in the field of household appliances and environmental technology) as well as different services and/or any other complementary activities (collectively named “the Constructions”). | The concessioned land is the private property of | Reşiţa . Municipality, it is located in Reşiţa Municipality, AGLOMERATOR-VALEA | Reşiţa, ZONA INDUSTRIALĂ AGLOMERATOR- VALEA ȚEROVEI, judeţul Caraș-Severin şi este înscris în CF nr. 47083 Reşiţa, cu nr. Cadastral 47083, descris în extrasul de Carte Funciară nr. 47083 din data de 06.01.2022 (Anexa 2) și în planul de amplasament şi situaţie (Anexa 3). Operarea parcelei în CF va fi realizată de concesionar pe cheltuiala sa. Construcţiile vor putea avea orice structură, suprafață, aspect exterior şi alte caracteristici pe care Concesionarul le poate determina la libera sa alegere, cu respectarea Planului Urbanistic General aprobat prin Hotărârea nr. 92/06.04.2011 adoptată de Consiliul Local “al Municipiului Reșița. | Construcţiile urmează să se întabuleze în Cartea Funciară de către Concesionar, în calitate de proprietar al acestora. Art. 3 — Terenul precizat la art. 2 are destinaţia stabilită prin Certificatul de Urbanism nr. 353/26.10.2021 eliberat de Direcţia de Urbanism. Art. 4 — În consecință, Concesionarul dobândește prin prezentul Contract următoarele drepturi: dreptul de a edifica pe Teren Construcţiile sub condiţia ca acest drept să fie exercitat în concordanță cu (a) | tipurile de activităţi prevăzute de Legea Parcurilor Industriale, (b) orice regulamente obligatorii emise de autorități în conformitate cu prezentul Contract și Legea Parcurilor Industriale şi în general cu (c) oricare Legi aplicabile; d) dreptul de proprietate deplin, exclusiv și liber de orice Sarcini cu privire la orice parte a Construcţiilor edificate de către Concesionar pe Teren, de la momentul | începerii lucrărilor de construcție | aferente; în sensul prezentului Contract, termenul “Sarcină” va desemna orice ipotecă legală sau convențională şi orice altă garanţie sau drept real, orice privilegiu, servitute, drept de retenţie, pact de preferință, promisiune și orice (i) | Art, 3 - The land specified in art, 2 has the alte drepturi şi interese ale vreunei terțe persoane; | ŢEROVEI INDUSTRIAL AREA, Caras-Severin County and it is registered in Land Registry no. 47083 ot Resita, with cadastral no. 47083, described in the Land Book excerpt no. 47083 of 06.01.2022 (Annex 2) and in the layout (Annex 3). The operation of the allotment in the Land Registry will be carried out by the concessionaire at his expense. The Constructions shall have any structure, surface, exterior aspect and other characteristics that the Concessionaire may determine at his free choice, with the observance of the General Urban Plan approved through Resolution no. 92/06.04.2011 adopted by the City Council of Resita. The Constructions will be registered in the Real Estate Register by the Concessionaire, as their owner. destination established by the Town Planning Certificate no. 353/26.10.2021 issued by the Urban Planning Department. Art. 4 - Therefore, the Concessionaire obtains the following rights, through the present Agreement: the right to build the Constructions on the Land, provided that this right is exercised in accordance with (i) the types of activities mentioned in the Industrial Parks Law, (îi) any mandatory regulations issued by the authorities, in accordance with the present Contract and the Industrial Parks Law and, generally, (iii) any applicable Laws; (d) the full, exclusive right of property, free of any encumbrance, with regard to any part of the Constructions built by the Concessionaire on the Land, from the moment of the beginning of the associated construction works; in the sense of the present Contract, the term “Encumbrance” shall designate any legal or conventional mortgage or any other guarantee or real right, any privilege, servitude, retention right, preference pact, promise and any other rights and interests of a third | (i) (ii) de sub Construcţii; dreptul de folosință cu privire la porțiunea de Teren concesionată, pe care nu va fi edificată nicio Construcţie, în orice alt mod necesar pentru exploatarea acesteia; (v) un drept de opţiune și preemţiune de a cumpăra Terenul in conformitate cu prezentul Contract precum și cu art. 1.278 si 1.668 Noul Cod Civil, după f [...]