HCL 96/2023 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 96 din data de 30.05.2023 privind aprobarea Protocolului Cadru de Colaborare cu DEDEMAN S.R.L. în vederea construirii unui sens giratoriu situat la intersecţia străzilor Grădiniţei cu strada Calea Romanului şi Aleea Calea Iaşului Consiliul Local al Municipiului Paşcani, judeţul Iaşi: Având în vedere referatul de aprobare înregistrat sub nr. 12461/24.05.2023, întocmit de Primarul Municipiului Paşcani, în calitate de iniţiator al proiectului de hotărâre; Având în vedere raportul înregistrat sub nr. 12462/24.05.2023, întocmit de Arhitect Şef, Serviciul Tehnic şi Investiții, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte şi Compartimentul Juridic si Contencios; Având în vedere dispozițiile Hotărârii Guvernului nr. 1354/2001 privind atestarea domeniului public al județului Iași, precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din județul Iași, modificată și completată de Hotărârea Guvernului nr. 48/2007; Având în vedere prevederile art. 129 alin. (1), alin. (2) litera b) și litera c), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 286 alin. (4) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50 din 29 iulie 1991 (**republicată**) privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 128 alin. (1) lit. c) din O.U.G. nr. 195/2002 privind circulația pe drumurile publice, republicată cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 5 alin. (2) lit. g) din O.G. nr. 71/2002 privind organizarea și funcționarea serviciilor publice de administrare a domeniului public și privat de interes local, actualizată; Având în vedere prevederile art. 863 lit. c) și ale art. 1011 alin. (1) din Legea nr. 287/2009 - Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 139 din data de 09.09.2016 privind modificarea și completarea Anexei la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 53/1999 privind aprobarea domeniului public al Municipiului Pașcani, jud. Iași, atestat prin Hotararea nr. 1354/2001, cu modificările și completările ulterioare, prin rectificarea suprafeței de teren înscrise la pozițiile 56, 58, 69 și 91; Având în vedere dispozițiile Hotărârii Guvernului nr. 1354/2001 - Anexa nr. 3 – Inventarul bunurilor care aparțin domeniului public al Municipiului Paşcani conform căreia strada Grădiniţei face parte din proprietatea publică a Municipiului Paşcani, are nr. de inventar 61, iar terenul care va fi afectat de construirea sensului giratoriu este parte a numărului cadastral 65236 – tronson I; Având în vedere dispozițiile Hotărârii Guvernului nr. 1354/2001 - Anexa nr. 3 – Inventarul bunurilor care aparțin domeniului public al Municipiului Paşcani conform căreia strada Calea Romanului face parte din proprietatea publică a Municipiului Paşcani, are nr. de inventar 32, numărul cadastral 65186; Având în vedere dispozițiile Hotărârii Consiliului Local a Municipiului Paşcani nr. 81 din data de 08.05.2023 privind modificarea și completarea Anexei la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 53/1999 privind aprobarea domeniului public al Municipiului Pașcani, jud. Iași, atestat prin Hotărârea Guvernului nr. 1354/2001, cu modificările și completările ulterioare, prin actualizarea datelor privitoare la numărul de inventar nr. 32, iar terenul care va fi afectat de construirea sensului giratoriu este parte a numărului cadastral 66484; Având în vedere dispozițiile Hotărârii Guvernului nr. 1354/2001 - Anexa nr. 3 – Inventarul bunurilor care aparțin domeniului public al Municipiului Paşcani conform căreia Aleea Calea Iaşului face parte din proprietatea publică a Municipiului Paşcani, are nr. de inventar 3 iar terenul care va fi afectat de construirea sensului giratoriu este parte a numărului cadastral 65205; Având în vedere următoarele adrese transmise de către Dedeman S.R.L.: - adresa DEDEMAN S.R.L nr. 2889 din data de 20.03.2023, înregistrată la Primăria Municipiului Paşcani sub nr. 7448 din data de 22.03.2023 prin care se solicită acordul Consiliului Local al Municipiului Paşcani privind încheierea unui protocol/contract/convenție care să reglementeze autorizarea pe domeniul public, dobândirea de către Dedeman a unui drept real sau a unui drept de creanță asupra imobilului aflat în domeniul public pentru realizarea investiției (sens giratoriu) şi transferarea în proprietatea publică prin donație a sensului giratoriu (ulterior finalizării acestuia); - adresa DEDEMAN S.R.L nr. 4177 din data de 26.04.2023, înregistrată la Primăria Municipiului Paşcani sub nr. 10340 din data de 28.04.2023 prin care se comunică Memoriul justificativ privind amenajatrea sensului giratoriu, planul de amplasament şi delimitare al imobilului cu propunerea de dezlipire, planul de situație al investiției precum şi documente care certifică datele de identificare ale Dedeman S.R.L.; - adresa DEDEMAN S.R.L nr. 4650 din data de 10.05.2023, înregistrată la Primăria Municipiului Paşcani sub nr. 11436 din data de 12.05.2023 prin care se comunică propunerile de dezlipire/dezmembrare ale imobilelor proprietatea Dedeman S.R.L. împreună cu suprafețele aparținând Municipiului Paşcani pentru autorizarea şi edificarea sensului giratoriu propus; Având în vedere certificatul de urbanism nr. 73/16.03.2023, în scopul: „Construire magazine materiale de construcții, drumuri şi platforme, parcaje, branşamente la utilități, rețele şi utilități, rețele şi lucrări tehnico-edilitare în incintă, panouri de direcționare şi reclame pe fațadă, cabina poartă, copertine, cărucioare, amenajare rafturi exterioare acoperite şi protejate, împrejmuire teren, amenajare spații verzi, amenajare accese, post trafo, punct de conexiune, operațiuni cadastrale şi notariale, organizare de şantier, ca urmare a cererii adresate de către Dedeman S.R.L.; Având în vedere Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 194 din data de 31.08.2022 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - pentru „Construire magazin materiale de construcții, drumuri și platforme, parcaje, branșamente la utilități, lucrări tehnico edilitare în incinta, puț apă, pilon publicitar, panouri direcționale și reclamă, reclamă pe fațadă, cabină poartă, post transformare/conexiune, împrejmuire teren, amenajare spații verzi, amenajare accese, organizare de șantier, operațiuni notariale și cadastrale”, pentru terenul în suprafață de 29.967mp., nr. cadastral 66439, terenul în suprafață de 994mp., nr. cadastral 66954, terenul în suprafață 9.875mp., nr. cadastral 66436, terenul în suprafață de 7.521mp., nr. cadastral 60607, terenul în suprafață de 3.093mp., nr. cadastral 60683, terenul în suprafață de 6.162mp., nr. cadastral 66953, terenul în suprafață de 2.500mp, nr. cadastral 66438 și terenul în suprafață de 1.577mp., nr. cadastral 66437. situat în str. Grădiniței, nr. 11, mun. Pașcani; Având în vedere avizul nr. 8170/12.04.2022, al Comisiei Tehnice de Organizare a Circulației în Municipiul Paşcani, prin care s-a avizat favorabil solicitarea privind avizare documentație P.U.Z. şi amenajare sens giratoriu situat la intersecţia străzii Grădiniţei cu strada Calea Romanului;  Având în vedere avizul nr. 125/06.05.2022, al Inspectoratului de Poliție Județean Iaşi, aviz favorabil pentru obiectivul de investiție P.U.Z; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Pașcani: ➢ Comisiei de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului, patrimoniu, înregistrat sub nr. 437/29.05.2023; ➢ Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanţe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerţ şi IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale şi relaţii externe, înregistrat sub nr. 453/29.05.2023; ➢ Comisiei juridice, ordine publică, administraţie publică, drepturile omului şi libertăţi cetăţenești, înregistrat sub nr. 445/29.05.2023; În temeiul dispozițiilor art. 129 alin. (2) lit. d), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (2) și ale art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE Art.1 Se aprobă executarea în Municipiul Pașcani, pe riscul şi cheltuiala DEDEMAN S.R.L., a sensului giratoriu şi a acceselor rutiere şi pietonale, conform Anexei nr. 1 - Plan de situaţie, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Se aprobă încheierea unui Protocol Cadru de Colaborare între Dedeman S.R.L. şi Municipiul Pașcani, conform Anexei nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Se mandatează Primarul Municipiului Pașcani să semneze Protocolul Cadru de Colaborare, încheiat între părţi. Art.4 Primarul Municipiului Paşcani va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, prin Direcția Urbanism - Arhitect Şef, Serviciul Tehnic şi Investiții, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte şi Compartimentul Juridic si Contencios. Art.5 Serviciul Administraţie Publică va comunica prezenta hotărâre către: ➢ Instituţia Prefectului Judeţul Iaşi ➢ Primarul Municipiului Paşcani ➢ Direcția Urbanism ➢ Serviciul Tehnic și Investiții ➢ Compartimentul Patrimoniu și Contracte ➢ Compartimentul Juridic și Contencios ➢ Societatea Dedeman S.R.L. Prezenta hotărâre a fost adoptată astăzi, 30.05.2023, cu un număr de 17 voturi pentru, voturi abţineri 0, voturi împotrivă 0, din totalul de 18 consilieri locali în funcție. (18 consilieri locali în funcție, 17 consilieri locali prezenți la momentul votului, 1 consilier local absent). PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemnează pentru legalitate Consilier local, Secretar General al Municipiului, CONSTANTINESCU PETRONICA IRINA JITARU 96 30 Anexa nr. 2 la HCL nr. 96 din data de 30.05.2023 PROTOCOL CADRU DE COLABORARE Prezentul PROTOCOL CADRU DE COLABORARE a fost incheiat astazi……/……/2023, între: 1. U.A.T. MUNICIPIUL PAŞCANI, cu sediul în strada Ştefan cel Mare, nr. 16, municipiul Paşcani, judeţul Iaşi, telefon: 0232.762.300, fax: 0232.766.259, cod fiscal 4541360, cont bancar nr. RO78 TREZ 24A5 1010 3710 130X, deschis la Trezoreria Municipiului Pașcani, reprezentată prin Marius – Nicolae Pintilie, având funcția de Primar, și 2. DEDEMAN S.R.L., persoană juridică română cu sediul în Municipiul Bacău, strada Alexei Tolstoi, nr. 8, judeţul Bacău, înregistrată la Registrul Comerţului sub nr. J4/2621/05.11.1992 şi CUI R0 2816464, reprezentată legal de Dragoș Pavăl, în calitate de Administrator denumite în continuare individual „Partea'’ şi colectiv „Părţile ÎNTRUCÂT: (A) DEDEMAN S.R.L. va edifica parţial pe terenurile, proprietatea sa, respectiv parte din imobilele având cu numerele cadastrale 60607 și 66439, imobile care se vor dona ulterior către domeniul public al Municipiului Pașcani și pe terenurile aparţinând domeniului public al Municipiului Pașcani, respectiv parte din imobilele având cu numerele cadastrale 65236, 66484, 65186 și 65205, un sens giratoriu situat la intersecţia străzilor Grădiniţei cu strada Calea Romanului şi Aleea Calea Iaşului, accesuri rutiere şi pietonale în incinta DEDEMAN S.R.L., trotuare pietonale. (B) Dreptul de a construi se acordă cu respectarea prevederilor art. 31^1,alin (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismului, care derivă din prevederile cap. III, secțiunea 2; (C) Pentru îndeplinirea condițiilor de siguranța a circulației rutiere si pietonale la intersecţia străzilor Grădiniţei cu strada Calea Romanului şi Aleea Calea Iaşului, soluția optimă aprobată prin PUZ este realizarea unui sens giratoriu, accesuri auto în incinta 1 DEDEMAN S.R.L., amenajarea de trotuare pietonale, intersecția urmând a fi semnalizată corespunzător cu indicatoare şi marcaje rutiere; (D) DEDEMAN S.R.L este de acord să amenajeze integral pe costul său, având obligaţia de a obţine toate avizele şi autorizaţiile necesare, sensul giratoriu situat la intersecţia străzilor Grădiniţei cu strada Calea Romanului şi Aleea Calea Iaşului, accesuri auto în incinta DEDEMAN S.R.L., trotuare pietonale. Având in vedere cele de mai sus menționate părțile au convenit după cum urmează: 1. OBIECTUL PROTOCOLULUI 1.1. Potrivit termenilor și condițiilor de mai jos Municipiul Paşcani împuternicește în mod ferm și irevocabil DEDEMAN S.R.L. să procedeze la: - obținerea autorizației de construire în numele şi pe seama Municipiului Paşcani şi Dedeman S.R.L., în vederea realizării sensului giratoriu situat la intersecţia străzilor Grădiniţei cu strada Calea Romanului şi Aleea Calea Iaşului, accesurilor rutiere şi pietonale în incinta DEDEMAN S.R.L., trotuarelor pietonale. - obținerea în prealabil a tuturor avizelor, studiilor și acordurilor necesare realizării lucrărilor menționate anterior, solicitate prin Certificatul de Urbanism; - efectuarea lucrărilor prin contractarea unui antreprenor la alegerea DEDEMAN S.R.L., urmând ca lucrările să fie plătite exclusiv de către DEDEMAN S.R.L.; 1.2. În realizarea mandatului de la punctul 1.1. DEDEMAN S.R.L. se obligă prin prezenta să contracteze serviciile unui proiectant de specialitate care să execute lucrările de proiectare, avizare si autorizare ale sensului giratoriu situat la intersecţia străzilor Grădiniţei cu strada Calea Romanului şi Aleea Calea Iaşului; 1.3. DEDEMAN S.R.L., se obligă prin prezenta să contracteze serviciile unui antreprenor de specialitate care să execute lucrările de amenajare a sensului giratoriu situat la intersecţia străzilor Grădiniţei cu strada Calea Romanului şi Aleea Calea Iaşului, în conformitate cu autorizaţia de construire emisă de Municipiul Paşcani; 1.4. DEDEMAN S.R.L., se obligă prin prezenta să contracteze serviciile unui diriginte de şantier şi să achite către I.S.C. toate taxele legale care îi revin; 1.5. DEDEMAN S.R.L., se obligă să suporte integral costurile lucrărilor de amenajare ale sensului giratoriu situat la intersecţia străzilor Grădiniţei cu strada Calea Romanului şi Aleea Calea Iaşului, 2 1.6. Municipiul Paşcani se obligă ca la finalizarea lucrărilor de amenajare a sensului giratoriu să efectueze formalitățile de recepție a lucrărilor cu autoritățile competente. 1.7. În sensul celor precizate la punctul 1.6., DEDEMAN S.R.L. se obligă să notifice Municipiul Paşcani şI I.S.C. cu privire la începerea cât și finalizarea lucrărilor și necesitatea constituirii unei comisii de recepție a lucrărilor de construcții, constituită din reprezentanți ai Municipiului Paşcani, proiectantul care a întocmit documentațiile tehnice de autorizare și un reprezentant al DEDEMAN S.R.L. De asemenea, DEDEMAN S.R.L va comunica comisiei desemnate orice alte documente solicitate din care sa rezulte respectarea intocmai a Autorizației de construire emisă în vederea executării lucrărilor. 1.8. DEDEMAN S.R.L., declară în mod expres și irevocabil că, deși finanțează integral lucrările de amenajare ale sensului giratoriu, mai sus menționat, amplasat parţial pe terenurile, proprietatea sa, respectiv parte din imobilele având cu numerele cadastrale 60607 și 66439, imobile care se vor dona ulterior către Municipiul Pașcani și pe terenurile aparţinând domeniului public al Municipiului Pașcani, rezultatul acestor lucrări va fi înscris în inventarul domeniului public al municipiului Paşcani, obiectivul fiind predat integral la finalizarea si recepția lucrărilor de construcție, urmând a fi inclus în domeniul public al Municipiului Pașcani. 1.9. În vederea executării mandatului de la punctul 1.1., DEDEMAN S.R.L. poate trata și încheia orice contract cu oricine pentru executarea lucrărilor, în nume propriu, dar pe seama Municipiului Paşcani, fixând termenul și prețul în condițiile ce le va crede de cuviință. 1.10. În vederea aducerii la îndeplinire a mandatului de la punctul 1.1., DEDEMAN S.R.L. va putea reprezenta Municipiul Paşcani și va putea susține interesele față de autoritățile administrației publice responsabile de emiterea avizelor, acordurilor și a studiilor solicitate prin certificatul de urbanism, necesare emiterii autorizației de construire cât și în fața oricăror persoane fzice și juridice. 2. DURATA PROTOCOLULUI 2.1. Prezentul Protocol va înceta atunci când fiecare din Părți își va fi îndeplinit în întregime și în mod corespunzător obligațiile asumate prin acesta, cu privire la realizarea investiției, încheierea contractului de donație prevăzut în formă autentică și predarea investiției către Municipiul Paşcani, dar nu mai târziu de 16 luni de la semnarea acestuia de către părţi. 3 3. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 3.1. Obligațiile DEDEMAN S.R.L. sunt următoarele: a) să doneze Municipiului Paşcani terenurile, proprietatea sa, respectiv parte din imobilele având cu numerele cadastrale 60607 și 66439; b) să depună toate diligențele în vederea executării lucrării; c) să suporte integral toate costurile aferente lucrărilor de amenajare ale sensului giratoriu amplasat pe domeniul public al Municipiului Paşcani şi pe proprietatea DEDEMAN S.R.L., a accesurilor auto în incinta DEDEMAN S.R.L., a trotuarelor pietonale în faţa magazinului JYSK (după dezafectarea parcării) separate de circulaţia autovehiculelor prin crearea unui spaţiu verde inclusiv orice prejudicii pe care le-ar putea cauza terților prin executarea defectuoasă a acestor lucrări; d) să contracteze serviciile unui diriginte de şantier şi să achite către I.S.C. toate taxele legale care îi revin; e) sub rezerva finalizării investiției, conform prevederilor prezentului Protocol, DEDEMAN S.R.L., se angajează, iar Municipiul acceptă, următoarele: - să predea terenurile puse la dispoziție de Municipiul Paşcani și investiția realizată pe acestea, cu documentația aferentă, în baza unui proces verbal de predare - primire; - să cedeze Municipiului Paşcani cu titlu gratuit, dreptul de proprietate asupra terenurilor, proprietatea DEDEMAN S.R.L., necesare realizării investiției prin încheierea unui contract de donație in formă autentică. Cheltuielile de autentificare aferente contractului de donație vor fi în sarcina DEDEMAN S.R.L.; - se obligă, ca la finalizarea lucrărilor de amenajare a sensului giratoriu să efectueze formalitățile de recepție a lucrărilor, cu autoritățile competente şi să ofere o garanție de 36 de luni de la data recepției finalea lucrărilor. DEDEMAN S.R.L. va rectifica orice deficiență apărută în perioada de garanție, la notificarea Municipiului Paşcani. 3.2. Obligațiile Municipiul Paşcani sunt următoarele: a) Municipiul Paşcani, prin reprezentanții săi legali, se obligă că în termenul legal, după data depunerii tuturor documentelor solicitate prin certificatul de urbanism, în vederea emiterii autorizației de construire, să pună la dispoziția DEDEMAN S.R.L., autorizația de construire a sensului giratoriu. b) Municipiul Paşcani se obligă ca odată cu emiterea autorizației de construire a sensului giratoriu să obțină şi să pună la dispoziția DEDEMAN S.R.L împutemicir [...]