HCL 228/2022 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 228 din data de 31.10.2022 „privind aprobarea modelului contractului de concesiune pentru bunurile proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani Consiliul Local al Municipiului Paşcani, judeţul laşi; Având în vedere referatul de aprobare înregistrat sub nr. 23184/20.10.2022, întocmit de către Primarul Municipiului Paşcani, Marius — Nicolae Pintilie; În baza dispoziţiilor Legii nr. 24 din 27 martie 2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; i i În conformitate cu dispoziţiile Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În baza dispoziţiilor Legii nr. 21 din 10 aprilie 1996 legea concurenţei, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere Raportul comun de specialitate, întocmii de către Direcţia Economică, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte și Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani, înregistrat sub nr. 23185/20.10.2022; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Paşcani: - Avizul Comisiei de prognoze economico - sociale, buget, finanțe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerţ şi IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale şi relaţii externe, înregistrat sub nr. 1054/26.10.2022; - Avizul Comisiei juridice, ordine publică, administraţie publică, drepturile omului şi libertăţi cetăţeneşti, înregistra sub nr. 1033/26.10.2022; - Avizul Comisiei de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului, patrimoniu, înregistrat sub nr. 1075/28.10.2022,; În temeiul art. 139 alin. (1) şi art. 196 alin. (1) iit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE Art.1 Se aprobă modelul contractului de concesiune pentru bunurile proprietate publică sau privată a municipiului Pașcani care va avea forma prezentată la Anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 De la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri orice alte prevederi conirare se abrogă. Art.3 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Pașcani prin Compartimentul Patrimoniu și Contracte, Direcţia Economică şi Compartimentul Juridic și Contencios. Art.4 Serviciul Administraţie Publică va comunica în copie prezenta hotărâre către: > Instituția Prefectului judeţul lași > Primarul municipiului Paşcani > Direcţia Economică > Compartimentul Patrimoniu și Contracte > Compartimentul Juridic și Contencios. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemnează pentru legalitate Consilier local, SECRETAR GENERAL, GRIGORIU MIHAI - G JITARU IRINA Pa ARTEI, UL LO Sf E Anexa nr. 1 la HCL nr. 228/31.10.2022 MUNICIPIUL PASCANI Str. Stefan cel Mare, nr. 16 Nr. / a Contract de concesiune nr, | A Ai Preambul: Având în vedere prevederile : Cap. |- PĂRŢILE CONTRACTANTE Între : MUNICIPIUL PAȘCANI, cu sediul în strada Ștefan cel Mare, nr. 16, județul lași, reprezentat prin domnul/ doamna „ având funcţia de Primar ai Municipiului Pașcani, în calitate de concedent, pe de o parte, şi „ legitimat/ă cu C.I. seria „Nr. „ CNP „ domiciliat în , căsătorit/ă cu „ legiiimat/ă cu C.I. seria „nr. „ CNP „ domiciliat/ă în , în calitate de concesionar, pe de altă parte. Cap. Il- OBIECTUL CONTRACTULUI DE CONCESIUNE Art. 1. (1) Obiectul contractului de concesiune este , Situat în Municipiul Pașcani, str. „nr. , judeţul laşi, înscris în cartea funciară nr. a U.A.T. Municipiul Pașcani, cu număr cadastral ; (2) În derularea contractului de concesiune, concesionarul va utiliza următoarele categorii de bunuri : a) bunuri de retur : b) bunuri proprii : Cap. IIl- TERMENUL Art. 2. (1) Durata concesiunii este de ani, începând de ia data de ; (2) Contraciul de concesiune poate fi prelungit prin acordul de voinţă al părților, încheiat în formă scrisă, pentru o perioadă egală cu cel mult jumătate din durata sa iniţială, cu condiţia ca durata însumată să nu depăşească 49 de ani Cap. IV- REDEVENTA Art.3. (1) Redevenţa este de lei/an, platită trimestrial în tranșe egale” ; (2) Redevenţa va fi indexată anual, de către Serviciul Taxe și Impozite Locale din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Pașcani, cu rata anuală a inflaţiei, comunicată de către Institutul Naţional de Statistică . Cap. V— PLATA _REDEVENȚEI Art. 4. (1) Plata redevenţei se face prin conturile: - contul concedentului, având CUI 4541360, nr. RO53TREZ40721A300530XXXX, deschis la Trezoreria municipiului Paşcani; - contul concesionarului nr. - „deschisla - sucursala Pascani, sau în numerar la Serviciul Taxe si Impozite Locatie ; (2) Plata redevenţei se face în 4 (patru) rate trimestriale in termen de 10 zile de la expirarea fiecarui trimestru ; (3) Neplata redevenţei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii se penalizeaza cu majorari de 0.1% la zi din cuantumul redevenţei datorate începând cu prima zi după scadența plăţii. (4) Pentru întârzieri mai mari de 6 (șase) luni se va proceda la rezilierea unilaterală a contractului de concesiune și predarea bunului concesionat. Cap. VI - DREPTURILE PĂRȚILOR Drepturile concesionarului Ari. 5. (1) În temeiul contractului de concesiune de bunuri proprietate publică/ privată, concesionarul dobândeşte dreptul de a expioata, pe riscul şi pe răspunderea sa, bunurile proprietatea Municipiului Pașcani ce fac obiectul contractului, potrivit obiectivelor stabilite de către concedent. (2) Concesionarul are dreptul de a folosi şi de a culege fructele, respeciiv productele bunurilor ce fac obiectul concesiunii, potrivit naturii bunului şi scopului stabilit de părţi prin contractul de concesiune de bunuri proprietate publică/ privată. > fonice, YL LO & Drepturile concedentului Art. 6. (1) Concedentul are dreptul să verifice în perioada derulării contractului de concesiune de bunuri proprietate publică/ privată modul în care sunt respectate clauzele acestuia de către concesionar. (2) Verificarea prevăzută la alin. (1) se efectuează numai cu notificarea prealabilă a concesionarului şi în condiţiile stabilite în contractul de concesiune de bunuri proprietate publică / privată. (8) Concedeniul poate modifica unilateral partea reglementară a contractului de concesiune de bunuri proprietate publică/ privată, cu notificarea prealabilă a concesionarului, din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local, după caz. (4) Concesionarul este obligat să continue exploatarea bunului în noile condiţii stabiliie de concedeni, fără a putea solicita încetarea contractului de concesiune de bunuri proprietate publică / privată. (5) ' În cazul în care modificarea unilaterală a contractului de concesiune de bunuri proprietate publică/ privată îi aduce un prejudiciu, concesionarul are dreptul să primească fără întârziere o justă despăgubire. (6) În caz de dezacord între concedent şi concesionar cu privire la suma despăgubirii, aceasta va fi stabilită de către instanţa judecătorească competentă. Dezacordul nu exclude îndeplinirea obligaţiilor contractuale de către concesionar. Cap.VII - OBLIGAŢIILE PĂRȚILOR Obligaţiile_concesionarului Art. 7. (1) In temeiul contractului de concesiune de bunuri proprietate publică/ privată, concesionarul are obligaţia să asigure exploatarea eficientă, în regim de continuitate şi permanență, a bunurilor proprietate publică/ privată care fac obiectul concesiunii. (2) Concesionarul îşi execută obligaţiile potrivit termenilor şi condiţiilor prevăzute în contractul de concesiune de bunuri proprietate publică/ privată şi în acord cu prevederile legaie specitice bunului concesionat. (3) Subconcesionarea este interzisă. (4) Concesionarul esie obligat să plătească redevenţa la valoarea şi în modul stabilii în contractul de concesiune de bunuri proprietate publică/ privată, cu modificarile si completarile ulterioare. (5) La încetarea contractului de concesiune de bunuri proprietate publică/ privată, concesionarul este obligat să restituie, pe bază de proces-verbal, în deplină proprietate, liber de orice sarcină, bunul concesionat. (6) Concesionarul are obligaţia ca în termen de cel mult 90 de zile de ia data semnării contractului de concesiune de bunuri proprietate publică / privată să depună în contul RO37TREZ4075006XXX000833, deschis de concedent — CUI 4541360 ia Trezoreria Municipiului Pașcani, cu titlu de garanţie, o sumă fixă reprezentând 90 % din suma obligaţiei de plată către concedent, stabilită de acesta şi datorată pentru primul an de exploatare. Din această sumă sunt reţinute, dacă este cazul, penalitățile şi alte sume datorate concedentului de către concesionar, în baza contractului de concesiune de bunuri proprietate publică/ privată. Concesionarul poate constitui drept garanţie şi titluri de credit, asupra cărora se va institui garanţie reală mobiliară, cu acordul concedentului. (7) Concesionarul nu va fi obligat să suporte creşterea sarcinilor legate de execuţia obligaţiilor sale, în cazul în care această creştere rezultă în urma: a) unei măsuri dispuse de o autoritate publică; b) unui caz de forţă majoră sau unui caz fortuit. (8) Concesionarul este obligat să respecte condiţiile impuse de natura bunurilor proprietate publică / privată. (9) În condiţiile încetării contractului de concesiune de bunuri proprietate publică/privată din alie cauze decât prin ajungere la termen, forţă majoră sau caz fortuit, concesionarul este obligat să asigure continuitatea exploatării bunului proprietate publică / privată, în condiţiile stipulate în contract, până la preluarea acestora de către concedent. (10) În cazul în care concesionaru! sesizează existenţa unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului, va notifica de îndată acest fapt concedentului, în vederea luării măsurilor ce se impun pentru asigurarea continuității exploatării bunului. (11) Concesionarul este obligat sa înscrie dreptul de concesiune în cartea funciară. Obligaţiile concedentului Art. 8. Concedeniul este obligat să nu îl tulbure pe concesionar în exerciţiul drepturilor rezultate din contractul de concesiune de bunuri proprietate publică / privată. Cap. VIII. Încetarea contractului de concesiune Art. 9. (1) Încetarea contractului de concesiune de bunuri proprietate publică / privată poate avea loc în următoarele situaţii: a) la expirarea duratei stabilite în contractul de concesiune, dacă părţile nu convin, în scris, prelungirea acestuia, în condiţiile prevăzute de lege și de prevederile ariicoletor din prezentul contraci ; b) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către concedeni, caz în care concedentul va notifica de îndată intenţia de a denunța unilateral contractul de concesiune de bunuri proprietate publică / privată şi va face menţiune cu privire la motivele ce au determinat această măsură; C) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere de către concedent, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului; d) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concedent, prin reziliere de către concesionar; e) în cazul imposibilității obiective a concesionarului de a exploata bunul concesionat, dintr-o cauză de forţă majoră, fără plata unei despăgubiri. (2) În cazul prelungiri contractului de concesiune de bunuri proprietate publică / privată, acesta se derulează în condiţiile stabilite iniţial. (3) La încetarea, din orice cauza, a contractului de concesiune, bunurile ce au fost utilizate de concesionar în derularea concesiunii vor fi repartizate după cum urmează: a) bunuri de retur : b) bunuri proprii: Cap.IX Clauze __ contractuale referitoare ___la _ împărțirea responsabilităților de mediu între concedent şi concesionar Art. 10. Responsabilităţile de mediu intră în sarcina concesionarului. Cap. X Clauze speciale Art, 11. Cap. XI Răspunderea contractuală Art. 12. Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor cuprinse în contractul de concesiune atrage răspunderea contractuală a părții în culpă. Cap. XII. Litigii Art. 13. Soluţionarea litigiilor apărute în legătură cu încheierea, executarea, modificarea şi încetarea contractului de concesiune de bunuri proprietatea Municipiului Pașcani, precum şi a celor privind acordarea de despăgubiri se realizează potrivit prevederilor legislaţiei privind contenciosul administrativ. Cap. XIII. Definiţii Art. 14. (1) Prin forţă majoră, în sensul prezentului contract de concesiune, se înţelege orice eveniment extern, imprevizibil, absolut invincibil şi inevitabil ; (2) Prin caz fortuit se înțelege un eveniment care nu poate îi prevăzut şi nici împiedicat de către cel care ar fi fost chemat să răspundă dacă evenimentul nu s-ar îi produs. Prezentul contract de concesiune constituie titlu executoriu şi a fost încheiat în 3 exemplare din care 1 exemplar la concedeni, 1 exemplar la concesionar, 1 exemplar la Serviciul Taxe si Impozite Locale Pascani. CONCEDENT, CONCESIONAR, MUNICIPIUL PASCANI PRIMAR, Direcţia Economică , Comp. Juridic şi Contencios , Comp. Patrimoniu şi Contracte ,